重庆江北嘴区域发展分析
重庆算世界一线城市吗
重庆算世界一线城市吗世界看中国，中国看西方。
重庆作为西部长江经济带的中心枢纽，在国家战略下迎来了新的历史发展机遇，国务院定位的国际化大都市，国家重要的水陆空综合交通枢纽，西部门户城市，西南最大的工商业城市之一。
重庆GDP增速持续领跑全国，西南经济龙头地位正逐步显现，发展前景不言而喻，但和真正的一线城市北上广深相比，依然存在不小差距。
现在大家更喜欢叫重庆“新一线城市”，一个“新”字，既把它和真正的一线城市区分开来，又不会让人觉得它是二线城市。
新耀行和你一起探讨一下重庆未来发展战略方向：1、助力江北嘴打造现代金融中心金融是现代经济的命脉。
金融和经济活动；金融和经济稳定。
实体经济是金融的基础，服务实体经济是金融的天职。
江北口金融中心基础设施完善，区位优势明显。
经过多年的建设，已经初具规模，具备了成为重庆现代金融中心的基本条件。
未来，重庆将研究出台系统、全面的江北口金融业发展产业扶持政策，进一步推进招商引资，在政策支持方面，加大对创新型金融企业的支持力度，加快引进一批金融机构和总部企业，强化江北口金融聚集功能，形成江北口金融业态发展特色，推动重庆现代金融中心的形成。
2、汽车为主要发展产业重庆汽车产业努力向智能化、新能源转型，符合当前汽车产业的发展趋势。
同时，小康车在重庆发展多年，以前是以传统制造业的身份出现的。
近年来，公司大力创新发展，特别是在大数据和智能制造方面，致力于自动驾驶和新能源汽车的R&D 和制造，并充分利用大数据智能转型升级传统制造业。
汽车需要瞄准高质量发展的要求，不断提高产品质量，以生产和市场为中心，生产以市场为导向、以用户为中心，为市场和消费者新需求量身定制的产品。
东风小康还将在重庆新建一座数字化的生产工厂，预计2019年工厂可以投产。
目前，东风小康在重庆一年的产值大约在130~150亿，等新工厂修建好后，前期将突破200亿元，最终形成300亿元的规模。
3、继续优化产业结构发展绿色经济重庆对未来五年的发展做出了总体规划:崇尚创新、注重协调、崇尚绿色、培育开放、促进共享。
重庆江北嘴CBD江水源热泵集中空调项目能源站自动控制概述
２ 能源站控制策 略
２ ． １ 自动控制模式
⑤单台制冷主机制冷量初始分配一般在 ８ ０ ％负荷下， 既 举
保证 了在高效率下运行 。又保证 了在 负荷预测 出现偏差 时制 ５
自动 控 制 模 式是 指 利 用 空 调 负荷 预 测 及 优 化 控 制 软 件 ．
冷主机的调节能力。
方法 ， 在充 分掌握现有系统运行特 点的基础上 ， 结合 重庆市江北嘴 Ｃ Ｂ Ｄ 项 目的具 体 条 件和 实 施 要 求 ， 提 出 了 针 对 该 项 目 的江 水 源集 中供 冷供 热 系统 控 制 模 式和 控 制 策 略 ， 完 成 了 系 统智 能 化控 制 平 台 Ｗ － ｒ － 程 设计， 以 保 障 系统 设 备在 不 同 负荷 条件 下 都 能 保 持较 高 效率 （ Ｃ Ｏ Ｐ） 运行。
图 ２ 控 制 系统 流 程 图
需要 补 充说 明 的 是 。 双 休 日的 空调 负荷 存 在 一 定 的 规 律 。 可 以 根 据 以往 双休 日的 空调 负荷 作 为 负荷 预 测 的 基 本 数 据 。 但 是 节 假 日（ 国 定假 日和 暑 假 ） 的 空调 负荷 随机 性 较 强 ， 利用 过 往 数 据进 行 负荷 预 测存 在 一 定 难 度 ． 负荷 预 测 软 件 要 求进
同时 间 的 工 况 运 行 时 间 表 及 不 同工 况 内制 冷 主 机 、 水 泵 等 主 要 设 备 的投 入 数 量 等基 本 运 行 参 数 ．最 后 自动 将 制 定 的运 行
策 略 输 入 到 自动控 制 系统 中去 ．保 证 自动 控 制 系统 按 照此 运 行 策 略 控 制 系统 运行
行 人 工 干预 。 ２ ． １ ． ２ 优 化 控 制 方 法
重庆招商人员必备的招商引资的知识点
重庆招商人员必备的招商引资的知识点一、知识概述《重庆招商人员必备的招商引资知识点》①基本定义：招商引资嘛，简单说就是把外地的企业或者资金吸引到重庆来。
就像请客人到自己家开新厂、做新买卖似的。
②重要程度：对重庆来说，这就像是找新伙伴一起赚钱发展。
新企业来了，能带来新的技术、工作岗位、增加税收，对重庆的经济发展起到很大的推动作用。
③前置知识：得了解重庆的基本情况，像地理位置、交通有啥优势，还有本地有哪些人力和政策资源。
类似于你要介绍自家优势之前，得先知道自家的底数。
④应用价值：实际用处就是拉动重庆的就业、提高经济总量、促进产业升级。
比如有个新的高科技企业来了，就能让当地的科技水平提高一个档次，还能培养本地相关技术人才。
二、知识体系①知识图谱：在整个重庆经济发展体系里，招商引资是吸引外部资源进入，是很重要的一环。
就像一个水库要保持水量，就得有流入的水一样。
②关联知识：和城市规划、税收政策、人力资源管理等很多知识有关。
打个比方，城市规划好，有地方给企业盖厂房，才能吸引企业，税收政策优惠，企业成本低就更愿意来。
③重难点分析：- 掌握难度：有点难度。
得把重庆各方面的优势和企业的需求对上号。
就像给人介绍对象，得双方要求能匹配才行。
- 关键点：关键是找出企业所求与重庆所能提供的契合点。
④考点分析：如果有专门的经济发展考试的话，可能会出案例让分析如何吸引某个企业。
像给个电子企业的情况，让说说重庆怎样吸引它。
三、详细讲解【实践应用类】①准备工作：- 需要的工具和材料：准备好相关的重庆资料，比如招商政策手册、各区域的地理交通图、经济发展数据报表。
要是出去招商，还得带上宣传册、视频资料这些能展示重庆魅力的东西。
就像去推销东西，得带着样品和说明书。
- 操作流程：- 先了解目标企业是做什么的，有什么特殊需求。
就好比找对象先去打听下对方的喜好。
然后根据企业需求找重庆合适的承载区域，可以是工业园区、商业区等。
再把重庆能满足企业需求的相关资源摆出来介绍给企业，像税收优惠、廉价的土地、高素质的劳动力。
重庆江北嘴金融城号连廊钢结构减振设计
Ｋｅ ｒ ｔｎｅ ｓ ｓｄ ｍｐｅ； ｔ－ｉｒ ｔ ｎ；ａｇ － ａ ｔｕ ｔｒ ｙ ＷＯ ｄ：ｕ ｄｍａ ａ ｒ ａ ｉ ｂ ａｉ ｌｒ ｅｓ ｎ ｓｒ ｃｕｅ ｎ ｖ ｏ ｐ
低 频 振 动 。本 连 廊 地 处 高 档 写 字楼 内 ， 行 舒 适度 显然 是 设 计 人
０ 引言
２ １．Ｏ１ ０２ ． ０第 １ 卷 总 第 １ ８ Ｎ １ ０ 期
ｄ ｉ１ ．９ ９ ｉ ｎ１ ７ — １ ７２ １ ００ ３ ０：０３ ６ ￣．ｓ ．６ １ ９ ０ ．０ ２ １ ．２ ｓ
建筑结构 ２ ３
重庆 江北嘴金 融城２ 号连廊 钢结构 减振设计
Ａｎ － ｉ ｒ ｔ ｎ Ｄｅ ｉ ｎｏ Ｎｏ ２ Ｓ ｅ ｌ ｌ ｒ ｔｕ ｔ ｒ ｆ ｈ ｉ ａ ｃ ａ ｅ ｔｒ ｉ ｇ ｅ ｓｒ ｔ Ｃｈ ｎ ｑｎ ｉ ｔ ｖｂ ａ ｉ ｓ ｆ ． ｔｅ ｌ ｙ Ｓ ｒ ｃ ｕ ｅｏ ｔ ｅＦ ｎ ｎ ｉ ｌ ｎ ｅ Ｊａ ｂ ｉ ｏ ｇ Ｇａ ｅ Ｃ ｎ ｉ ｎ Ｄｉｔｉ ， ｏ ｇ ｉ ｇ ｃ
中国内陆开发开放“第一区”——两江新区
两江新 区拥有全国第 四、 中西部最大 的国际复合型枢纽机
场 — — 江北 国际机 场 ， 长江 上游 航运 枢纽 和 内河最 大 的航 运 中 有
位 比肩浦东新 区与滨海新 区。加快两江新区的发展 ， 发挥其引 领区域经济发展的龙头带 动作用 ， 对于推进 中西部 消费大市场催生的 ， 两江新区的开 发开放将有力 拉动 中西部 的发展 ， 彻底 改变我 国经济结构 ， 这不仅意味着 国
家 改 革 开放 的 路 径 开 始 转 向西 部 、 向 内 陆 ， 且 标 志 着 经 济 转 而
区， 是继上海浦 东、 天津滨海新 区之后的第三个 国家级新 区 ， 也 是 中国内陆唯一 的国家级新 区 ， 这标志着我 国推进区域经济协
调 发 展及 西 部 大 开 发 战 略迈 向 了新 阶段 。
一
中和叠加了贯彻科学发展观所面临的各种问题。同时 ， 传统工业 化道路已经不能适应统筹城乡发展和实现科学发展的要求 。 两江 新区作为统筹城乡综合配套改革试验区， 推进其建设可增强统筹 能力， 加快建立内陆地区更具活力 、 更富效率 、 更加开放的体制机
本 刊 专 稿
由围 陆开发开放“ 第一区” 两江新区
●李孝坤 ／ 重庆 师范 大学地理 与旅游学院教授 （０ ０ ０） ４０３
２ １ 年 ５月 ７日国务 院批 准设 立 重 庆 两 江 新 区 ，０ ０ ６ ００ ２１ 年 月 １ ８日适 逢 重 庆 直 辖 市 成立 ｌ 周 年 之 际 ， 庆 两 江 新 区 正 式 ３ 重
中海·寰宇天下个案研究
中海——寰宇天下、紫御江山——顶级人居地标
B 汇聚顶级生活资本的平台，新重庆地标下的国际门庭 C 资源集大成的纯居豪宅，尽属“盛世生活观”
位踞江北嘴最前沿，亲历中国战略。 三大项目拥有的是前所未有的，创造的是前所为创的，引领的是从产品高度到气质高度的大幅飞跃。 在中国的国际地位愈发重要的今天，是以建筑为载体，提供重庆前所未有的国际视野，以一种立于中国、心怀全球的气质，达成重庆人居的 全面超越。
中海、九龙仓 4.6 未定 商业金融业、二类居住、游乐用 地 2500-4000元/平方米
2011年3月 未定 25000-30000元/平方米
32
寰宇天下 建筑面积42万平米 以目前可以设想到的最优秀的自然资源、软实力的搭配，打造出一种极为优异的城市品格。
区位：居于中央，精粹时代人文
向东，一线临江，俯揽渝中半岛；向西，紧邻CBD黄金主干道；向南，中央公园、大剧院、科技馆以及百年历史的 天主教堂、基督教堂、明玉珍墓等稀缺城市景观近在咫尺；向北，近观朝天门大桥、长江无际江景……
空间设计：3.15米舒朗层高，尽显大家风范
•以富于动感的空间组织方式，多变的建筑体量，丰富的天际线，使建筑群体富 于特色； •大面宽的住宅平面设计，使大部分户型拥有正向江景，同时保证了住宅良好的 采光通风效果； •住宅设计采用了空中院馆、独立梯厅等特色设计手法，同时对房间的合理尺度， 功能布置，干湿分区等进行研究，使住户的居住舒适度得到最大满足； •引入屋顶绿化及景观阳台等立体绿化，提供更多的室外活动空间，为家居生活 引入更多的阳光与空气，连通了室内外空间。
中海寰宇天下
—市场研发中 心
开发房企背景
重庆江北海尔路房地产案例研究
美全22世纪 江北海尔路178号（江北区府旁）
总占地面积 总建筑面积 容积率 绿化率 报价均价 物业公司
13719平方米 84414平方米
写字楼、商业
超现代 6.80元/平方米·月 重庆美全置业有限公司
4.5
30% 写字楼：均价17000元/平方米； 商铺：一楼5—7万元/平米；二、三 楼：均价约23000-26000元/平米 第一太平戴维斯
户型
单间配套+ 双阳台 一客两厅一 卫+双阳台 两客两厅一 卫+双阳台 两客两厅一 卫+双阳台 两客两厅一 卫+双阳台 三客两厅一 卫+双阳台 三客两厅一 卫+双阳台 三客两厅两 卫+双阳台
房 型
1
套数
66 198
占比
11.1 % 33.3 % 11.1 % 5.6% 5.6% 11.1 % 11.1 % 11.1 %
小结
写字楼 A座
商业
写字楼 B座
2013.08
目前商业已基本售完，在售的为写字楼A座，其中A座二分之一被一家大 型企业所购，另一半所剩不多； 写字楼B座预计6月份开盘。
物业类型 面积区间 （平方米）
19—60
户型
成交价
一楼 商业
5—7万元/平方米
商业标准层户型
二楼 三楼
60—273 60—273
物业类型 户型
单间配 套 高层 （在售） 一房
面积区间 （平方米）
30—35 40—50
成交价
10000元/平米 9800元/平米
两房
三房
60—70
70—90 30—200
城市滨江消落带岸线治理规划研究 —以江北区为例
城市滨江消落带岸线治理规划研究 —以江北区为例发表时间：2020-09-22T14:18:59.980Z 来源：《城镇建设》2020年17期作者：陈亚[导读] 共抓大保护、不搞大开发是长江生态环境修复的共识，其中三峡库区消落带的治理修复是重中之重，陈亚重庆中鹏实业（集团）有限公司重庆市 400020【摘要】共抓大保护、不搞大开发是长江生态环境修复的共识，其中三峡库区消落带的治理修复是重中之重，本文分析了城市滨江消落带的基本特点和主要问题，提出运用界面生态管控、立体生态空间建设、景观环境韧性修复和功能复合再造等思想进行城市滨江消落带岸线的环境治理提升，并以重庆市江北区江北城段消落带岸线治理为例，通过对现状问题的研判，从优化岸线功能、修复生态水岸、保护特色景观、合理组织交通、完善滨水步道、分类整治护岸、打造清水空间、治理环境污染和规划眺望系统等多角度提出构建山清水秀生态带、立体城市景观带、便捷共享游憩带和人文荟萃风貌带，通过示范段验证治理后的立体生态空间格局与生态服务功能初步显现，与周边功能缺失杂乱无章的环境形成鲜明对比，本文对城市滨江消落带岸线规划与治理具有一定借鉴意义。
【关键词】消落带治理规划研究1消落带的主要特征1.1周期性反自然枯洪规律库区夏季泄水防洪，冬季蓄水发电，与原来自然的夏季高水位、冬季低水位截然相反，对库区的生态环境造成极大影响。
1.2水位涨落幅度大三峡水库采用“蓄清排浊”的运行方式，库区水位周期性消涨使得周围库岸在最高和最低水位线之间形成了高达近30米季节性淹没和出露的消落带。
每年夏季汛期来临前，5月底库区水位降至最低约145m，汛期后开始蓄水，一直到11月底水位长至最高约175m，形成垂直高度达30m的消落带，对库区植被带来极大的生存考验（图1）。
图1 三峡库区水位变化图1.3生态类型多样复杂消落带是因水位季节性涨落使得被淹没的土地周期性露于水面的水陆交错湿地生态系统，有着极其复杂的物种关系和生态环境。
弹子石CBD规划情况
弹子石CBD规划情况一、弹子石CBD规划情况弹子石CBD位于百年前重庆的开埠之地，是传说中的大禹故里。
与解放碑、江北嘴一江之隔，规划区域占地面积约11.27平方公里，规划建筑面积约1100万平方米，由弹子石组团A、B、C、D、E、F、G(局部)七个标准分区组成。
弹子石CBD的规划定位历经波折。
从功能上讲，弹子石最初的规划是承担解放碑CBD和江北嘴CBD的配套服务功能，包括高级住宅、写字楼、酒店、文化设施等。
畅达便捷的交通等条件，使弹子石CBD发展金融和总部经济具有得天独厚的优势，若单纯以房地产开发为主的纯配套CBD，区域内潜在的巨大价值将无法充分体现。
为此，区委、区政府提出将弹子石打造成为一个以总部经济为标志，汇聚国内外各类大型集团、企业总部入驻，高端服务业聚集，宜居宜业宜商的国际现代化城区，与解放碑、江北嘴遥相呼应的重庆新兴经济增长极。
但这一定位一直未获市级层面定位，打造总部经济，南岸一直以己之力“单打独斗”。
2012年7月，黄奇帆市长率市级有关部门负责同志到南岸区调研，正式提出“弹子石、南滨路核心地段具有引进、培育金融要素市场得天独厚的条件；弹子石要加快开发建设，尽快吸引总部经济、金融要素市场等企业入驻”并写入了《关于加快推进南岸区经济社会发展的纪要》(市政府专题会议纪要2012—113)”。
2013年1月《重庆市人民政府关于加快建设长江上游区域性金融中心的意见》(渝府发【2013】3号)，正式将弹子石CBD明确为金融核心区，“积极打造金融核心区，建设国内一流的江北嘴——解放碑——弹子石金融核心区”。
目前，弹子石CBD已拥有中央商务区，金融核心区、两江四岸风貌区、十大重点开发区四块“金字招牌”。
二、区位交通优势弹子石CBD有着非常优越的区位条件，是一个背靠南山三面临江的“半岛”，拥有12公里长的江岸线和独特的江景资源，规划拥有“四四三二”的立体交通网络，即大佛寺大桥、朝天门长江大桥、寸滩大桥、黄桷沱大桥“四桥”，腾龙大道、沿江南滨路、机场快速路和内环快速路“四路”，南山隧道、慈母山隧道、两江隧道“三隧道”，轨道环线、11号线“两轻轨”贯穿其中，将弹子石CBD与解放碑、江北CBD连为一体，是属于极具投资价值，展示企业品牌形象的产业高地三、弹子石CBD整体建设情况自2003年被确定为重庆中央商务区后，弹子石CBD迈上了快速发展的车道。
融创江北嘴A-ONE项目介绍
基本信息
物业类型：普通住宅,写 字楼,商业
项目地址：重庆市江北 嘴
建筑面积 ：77000㎡ 占地面积：29126㎡ 总户数：619户 产权年限：住宅70年，
商业40年
开发商 重庆融创华城房 地产开发有限公司
项目配套
周边商业：重庆国金中心、东方国际广场、俊豪ICFC、 财信广场、三洞桥风情街、龙美术馆(重庆馆)、绿色 星球科普乐园、重庆大剧院、重庆科技馆
SUNAC A-ONE项目介绍
项目பைடு நூலகம்绍
融创 A-ONE位于重庆江北嘴正心，占地2.91万㎡，总 建筑面积约71万㎡，由重庆融创华城房地产开发有限 公司开发。
项目由1座470米高、共103层的主塔及3座副塔构成。 主塔建成后将成为重庆第一高楼，并与三座副塔以 “1+3"的形式构建全球罕见的摩天超高层建筑集群。 业态聚集高端购物、甲级办公、五星酒店、城市观光、 中心豪宅等奢华配套。
周边交通：轻轨6号线、轻轨9号线(在建）
周边公园：江北嘴中央公园、溉澜溪体育公园、塔子 山公园、保定门城墙遗址公园、财信广场体育公园、 对山公园
周边医院：重庆医科大学附属二院、爱康国宾体检医 院
周边学校：江北嘴实验学校、重庆市十八中
重庆第一高楼—— 融创A-ONE
融创将联袂蜚声海内外的大 师设计团队，包括为乔布斯 创造“苹果”LOGO设计的 国际设计大师Rob Janoff、 “豪宅专家”CDS创始人 Matthew Carlisle、全球第一 景观SWA合伙人 John.L.Wong、意大利FCA首 席设计师，宝格丽酒店御用 设计师Flaviano Capriotti 、 中国当代设计代表琚宾等， 参与到由融创打造的第一高 楼——SUNAC A-ONE中来。
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商业和文化
用地约为31万方，但供应较分散，难以形成具 有较强凝聚力的商圈；
新建建筑面积
520.5万方
100%
写字楼 酒 店 商业配套 文化娱乐 住 宅 居住人口 就业人口
262.32万方 262.32万方 40.73万方 13.93万方 17.72万方 185.80万方 4.65万人 13.84万人
朝天门大桥已通车， 东水门和千厮门大桥 已动工
外部交通： 外部交通： 轻轨、过江隧道、 轻轨、过江隧道、索道以及 跨江大桥、 跨江大桥、码头的水陆空设 计使区域与外部联系紧密， 计使区域与外部联系紧密， 通达性和便捷度极高。 通达性和便捷度极高。
内部交通： 内部交通： 江州立交、江北城立交、聚贤岩 立交（与江北滨江路相连）、三 洞桥立交以及江溉隧道的设计 四大立交和一条通城隧道建立区 内交通网的畅通化、 内交通网的畅通化、人性化
金融业 重庆银行 西南证券 其他 “长江之星”观光广播 电视塔
江北城CBD资源价值分析——空间规划 江北城CBD资源价值分析——空间规划 CBD资源价值分析——
江北城空间环境总体上形成“双城、五区 、一轴、两带、一冠、一点”的基本格局 双城结构 半岛五区 公共轴带 双城绿环 半岛之冠 都市舞台 谷绿楔 滨水绿链 多样交通 古今之门
企业性质
典型企业名称 香港九龙仓集团 北京金融街公司
进驻情况 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 已拿地 合作意向 已拿地 拟选址
开发情况 / 已开工，预计 今年下半年可 投入使用 / / / / / / / / /
房地产开 发企业
上海越洋公司 北京中研建科投资公司 重庆丰盈公司 重庆成大公司 农业银行 重庆农村商业银行
50.40% 7.82% 2.68% 3.40% 35.70% —— ——
写字楼
供应面积达到新建面积的50%，其作为重庆商 务制高点的地位更加凸显。但另一方面，也预 示着未来江北城内外部商务市场的激烈竞争； 其写字楼市场外部竞争主要来自于解放碑，解 放碑是重庆现阶段的商务商贸中心，多年积淀 的商业地位短期内难以撼动； 而江北城虽起步晚，但起点高、定位高，后续 规划优势明显。这将有助于江北城在与解放碑 的竞争中取得优势；
解放碑定位为着力发展商业贸易和金融街打 根据建设长江上游经济中心的总体发展 目标，重庆市中央商务区的功能定位为： 造 弹子石大力发展会展中心、五星级酒店、餐 饮街、酒吧街等配套服务设施 江北嘴将建成重庆的“陆家嘴”，成为重庆 又一标志性区域，以发展商务、金融为主
长江上游和西南地区的区域性商务 中心
CBD内外现代化交通的规划设计 使CBD三大区域形成有机循 CBD内外现代化交通的规划设计 CBD三大区域形成有机循 三大区域形成有机 环江北嘴交通现代化和畅通化优势更加 嘴交通现代化和畅通化优势更加明显 环江北嘴交通现代化和畅通化优势更加明显
供应情况 目前江北嘴 CBD 正处于一级开发阶段 江北嘴CBD 正处于一级开发阶段，除 江北嘴 CBD正处于一级开发阶段 靠近江北城的珠江太阳城和金融街在售外， 其余无项目面市。 拿地情况 知名房地产公司以及金融企业的进驻，片 区未来开发实力强，进一步增强了江北城 CBD建造的信心，预期较为理想；片区未 来房地产市场竞争力较强。 同时从拿地成本、开发企业的实力和片区 资源来看，未来片区房地产市场价格将在 重庆市场上有较大的突破。
公共服务设施主要有科技馆、大剧院、民居博物馆、网球中心、水上博物馆、水族馆、中央公 园等，其中科技馆、大剧院属市级公共服务重点工程，配套设施在规模和功能上均属重庆市最 高水平，将为商务类产品提供较为完善的配套服务。
CBD未来规划及相关政策简析 CBD未来规划及相关政策简析
重庆CBD整体规划 重庆CBD整体规划 CBD
“CBD总用地规模约5平方公里，由江北嘴现 代商务区、解放碑商贸区和弹子石滨江地带 功能配套区共同组成，形成“两区一线”， 其中重点是“两区”，即江北嘴现代商务区、 解放碑商贸区，三个组成部分各有职能分工， 协调发展。” ——重庆市CBD（中央商务区）整体规划
江北城CBD规划
国内外类似城市成熟CBD区域发展阶段研究 国内外类似城市成熟CBD区域发展阶段研究 CBD
图：国内外成熟CBD演变阶段特征
国内外类似城市成熟CBD区域发展阶段研究 国内外类似城市成熟CBD区域发展阶段研究 CBD
重庆CBD整体正处于由高速发展阶段 解放碑区域在市场机制动力作用下自主发 展更向成熟阶段靠近 江北嘴由于是政府主导的外部机制动力下 形成的，其规划起点较高，但没有零售商业、 居住作为其发展基础，其发展中必然会遇到 聚集人气困难，白天交通拥堵，夜晚空城的 现象，对交通体系有严峻的考验，同时土地 价值无法充分利用
中原认为，江北嘴CBD将会随着重庆市的区域价值凸显 ，快速发展，与解放碑同步进入CBD成熟阶段，商务功 能最大，商业将向休闲、娱乐、旅游等方向发展，居 住功能呈现高端品质楼盘，充分使得土地价值最大化 。
江北城CBD现状研究——供应市场 江北城CBD现状研究——供应市场 CBD现状研究——
表：从拿地以及合作意向看目前进驻项目的情况
按人均40平方米计 算 人均就业面积：办 公20㎡/人； 商业文化100㎡/人
（数据来源：江北嘴中央商务区投资有限公司最新规划调整）
江北城CBD资源价值分析——公共设施配套：高水平、 江北城CBD资源价值分析——公共设施配套：高水平、完善的 CBD资源价值分析——公共设施配套 市政和公共服务配套为江北嘴CBD CBD的完美打造和竞争力提供强 市政和公共服务配套为江北嘴CBD的完美打造和竞争力提供强 大的支撑
江北城CBD资源价值分析——产业规划 江北城CBD资源价值分析——产业规划 CBD资源价值分析——
住宅
185万方大规模住宅规划、近5万居住人口，有 效保障了江北城的人气；
表：江北城CBD规划技术经济指标 项目规划 指标 比例 备注 不包含地下空间面 积约110万方 （原规划地下空间 面积50万方） 54.56万方公寓建 含54.56万方公寓建 筑面积
表：三个部分功能定位
中央商 中央商 务区 江北城现 代商务区 解放碑商 贸区 弹子石功 能配套区 功能 定位 商务中 心 商贸中 心 功能配 套区 主要职能 商务办公职能，包括 一部分商贸职能 商贸功能，同时包括 一部分商务办公职能 配套服务功能，包括 高级居住、公寓、酒 店、文化设施等 范围 江北城 解放碑 核心 弹子石 面积 （k㎡） 约2.4 约2.0 约1.0
江北城C目 CBD 促进其健康良性发展
将享受多方优惠政策
以
“凡来江北城CBD投资，工商注册和税务登记在重庆市江北 城CBD的集团、企业，均可享受国家、重庆市已出台的优惠 政策。对于入驻企业所需办理的相关必要手续，重庆市江北 城开发投资公司将实施阳光服务工程。” ——资料来源：江北城CBD招商网