养老院可行性报告养老院可行性报告范文
养老院可行性报告养老院可行性报告范文
【养老院可行性报告一】
第一章、养老院项目概述
作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保
险业等十余个门类，具有相当的想象力。特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。
此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。这都将给企业投资
提供良好的机遇。计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。第二章、养老方式
存在问题分析
1.农村老人无养老保险和医疗保险。
我国社会保障体系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很
小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难
度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活面临着非常艰难的境地。
2.养老金太少,社会保障制度不完善。
现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作
的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在
400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人
根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社【养老院可行性报告二】
第一章、养老院项目概述
作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保
险业等十余个门类，具有相当的想象力。特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。
此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。这都将给企业投资
提供良好的机遇。计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。第二章、养老方式
存在问题分析
1.农村老人无养老保险和医疗保险。
我国社会保障体系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很
小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难
度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的
孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活面临着非常艰难的境地。
2.养老金太少,社会保障制度不完善。
现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作
的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在
400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人
根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社
会保障制度不完善。
3.空巢引发的老年人身心问题。
空巢老人最容易感觉孤独、寂寞。昔日工作繁忙,子女绕膝。而
今子女离巢,自己退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到
以前所受的重视和尊敬,丧偶、丧友、生病等,老人当然会产生寂寞、孤独的心情。寂寞孤独最易导致心理变异,产生诸如情绪低落不稳、
焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题,严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。心理健康日益成为老年人健康的重要部分。
4.养老院太少。
目前,中国现有的各类养老机构,大部分条件简陋,缺少完备的服务设施,即便如此,各类老年社会福利机构养老床位也仅有12015万张,平均每千名老人占有床位仅有816张,与发达国家平均每千名老
人占有养老床位数50至70张的水平相差甚远。面对人口的老龄化
及养老中存在的诸多问题,传统养老方式已不能适应老龄化社会的要求,我们必须采取有效的应对措施。
第二章、项目开发的必要性分析一、解决老龄化社会问题的需要:
据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时，标志着设个国家或地
区进入老年型。目前，我国60岁以上，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口已达1.7亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。
到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即没4个人
中就有一位老人;又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的
0.94亿(占总人口的7.3%)增加到2050年的3.34亿(占总人口的22.6%)，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关
资料显示，我国现有2360多万老年人“独守空巢”。
随着人口老龄化的来临，老年人问题已经成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。郑州市也和全国一样老龄化程度为10%以上，所以在郑州航空港区建立的敬老院也是为了能够解决老龄化社会问题的需要。
一、构建和谐社会的需要:
党中央、国务院发出构建和谐社会的口号。郑州市委、市政府也提出建设“和谐社会”的要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社
会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的光荣传统，新建
的航空港区敬老院，将成为郑州市的弱势老人，孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，不仅使
老年人晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也成为孤儿等困难弱势群体
提供一个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满爱和温暖的大家庭里
健康成长。这必然对构建和谐社会起到积极地促进作用。
二、加快社会福利事业发展的需要:
郑州航空港区敬老院项目实施后，将彻底改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一状况，将扩大收养、收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实解决郑州市港区弱势群体生活困难，
充分发挥社会保障作用，更好的履行“上为党和政府分忧，下为人
民群众解愁”的服务宗旨。作为我区一所规模较大的综合性社会福
利结构，将在社会保障体系中发挥较为重要的作用。第四章、养老
方式的发展方向
一、加强养老道德宣传，完善养老法律法规体系,巩固家庭养老
方式尽管社会养老和社区养老模式在现代社会中具有独特的比较优势,单纯的家庭养老将会在未来的岁月中慢慢淡出历史舞台,但是在
目前不发达的社会经济发展水平下,在社区养老刚刚起步的情况下，
家庭养老在具有深厚历史传统底蕴的中国仍将会在当前和今后相当
长的一段岁月中继续发挥着巨大的功能和作用。
这就要求，一方面，国家要利用各种媒体宣传人口老龄化的趋势、特点以及面临的挑战，动员全社会参与到安老敬老养老的安老战略中;另一方面，1996年颁布的《老年人权益保障法》中规定“享受
子女及其他依法由赡养义务的经济上供养、生活上照料、精神上慰
藉以及在患病时提供医疗费用和护理的权利”，但是，在许多方面
还没有具体的实施细则，尚须相应的法律、法规予以完善化、具体
化及可操作化。
二、继续支持养老机构的建设和发展，充分发挥其支撑作用失能半失能老人的大量存在，通过家庭或社区养老不能保证这些老人获
得满意高效率的服务，而机构养老是实现优质养老的较有发展潜力
的途径,它在满足养老的连续性、专业性、及时性方面,特别是对那
些不能完全自理、完全不能自理的高龄老人、失能老人的照顾方面,
发挥着不可替代的作用。
机构养老在保证其服务规范化、标准化的前提下应该向以下两个方向发展:一方面，政府应该继续加大对公办养老机构的投资，重点
保证“三无”、“五保”及低收入的高龄、失能等养老困难老年人
的服务需求;另一方面，部分经营性的养老机构遵循市场化原则，可
以向高端发展，走优质高价的发展之路，满足部分老年人的高端需求。
三、采取多种措施促进实现社区居家养老模式的最终目标家庭养老功能日益弱化、机构养老发展不足,而社区居家养老融合了家庭养老和机构养老的优势，适合我国国情。从以上政策中也不难看出，随着社区在公共服务供给中扮演着越来越重要的角色,我国政府也认识到了养老服务供给应该在社区服务中占有重要地位,因而我国开始大力鼓励发展社区居家养老服务。因此，社区居家养老模式代表着我国养老模式的发展方向。关于社区居家养老需要明确以下几点:
第一，明确政府在居家养老服务体系中的主体责任地位，整合社区资源,使原本是闲置的资源或未充分利用的资源在社区居家养老服务中得到充分利用。
第二，目前，社区居家养老的服务对象主要面向家庭日间暂时无人或者无力照护的社区老年人。在城市，增加托老设施网点，增强社区养老服务能力，同时通过倡议、引导志愿活动及建立劳务储蓄制度等方式，动员各类人群参与社区养老服务。
在农村，首先以乡镇敬老院为基础，建设日间照料和短期托养的养老床位，逐步向区域性养老服务中心转变。有条件的农村社区，可探索建设社区老年日间照料服务设施，向留守老年人及其他有需要的老年人提供日间照料、短期托养、配餐等服务。
【养老院可行性报告三】
要加强老龄工作，努力使全民老有所养推动建设和谐社会。一个地区老年事业的发展可以体现该地区政府执政理念的先进性，可以提升政府以人为本的良好形象，还可以向国际社会展示良好的国际形象。按照国际标准，当一个国家和地区65岁以上人口占总人口比例的7%，或60岁以上人口占总人口的10%以上时即为老龄化社会。
据有关资料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家。六十岁以上老人约为1.45亿，占我国总人口比例的11.2%，而且这个数字每年都在以3%的速度增长，我国进入老龄社会已是不争的事实。
截至去年年底我县60岁以上老人已达14.57万人，占我县人口比重
的14.5%。
已远远高出全国比例的3.3%，从人口结构上看老年人口数量的
巨大和高龄人数的增加，明显证明了我县已提前十年进入老年型大县。因此应对老龄化提前到来的挑战，是当务之急重中之重，是关
系国计民生和区域经济发展的大事.我县历来很重视老龄事业的发展，但随着生活水平的提高，传统的几代同堂已逐步解体，老少分住家
庭小型化已成为必然趋势。自我国七十年代中期实行计划生育以来，三口之家现已成为社会主力家庭结构。
许多独生子女成家后所面临的是:每对中年夫妇在繁忙的工作压
力和残酷的生存发展竞争条件下，需要照顾四个老人一个孩子，时
间和精力严重不足，再加上老年人多愁善感及实际上的“代沟”，
由此引起了一系列没完没了的家庭烦恼及社会问题。再者，我县
“三无”“五保”“孤儿'人员近万人，集中供养率不到4%，我县
民营养老机构尚处于空白。综上种种，为老龄事业发展带来了新的
课题，愈发使我县养老服务供求矛盾突出。
一:项目名称:莒南阳光养老综合服务中心
承办人:严汝乾项目性质:筹办服务中心地址:未定
二:项目建设的必要性
1:解决老龄化社会问题的需要，随着人口老龄化的来临，老人问题已成为世界问题，同样是我国面临的一个重要问题。我县已远远
高出全国老龄平均标准，因此筹办养老服务中心，是解决我县老龄
化社会为题的需要。
2:构建和谐社会的需要。党中央、国务院发出了构建和谐社会的号召，县委、政府也提出建设“和谐”要求。如果老龄化问题解决
不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优
良传统，筹办养老服务中心，将为我县老人创造一个“老有所养，
老有所医，老有所为，老有所乐，老有所学”的好去处，体现全民
敬老爱老的良好社会氛围。不仅使我县的老年人的晚年生活丰富多彩，快乐幸福，也为我县困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭，
让他们在这个充满爱的大家庭里健康快乐地生活。这必然对构建和
谐社会起到积极的促进作用。
3:加快我县社会福利事业发展的需要。养老服务中心成立后，将彻底改变原有敬老院设备陈旧，环境较差等这一现状，将扩大收养
收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实改善我县弱势
群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好的履行“上为党和政
府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。将会为我县社会保障体
系发挥重要作用。
4:项目实施后会有良好的社会效益。养老服务中心成立后，可以满足我县社会养老市场的需求，同时也为社会家庭排忧解难，再次
可以增加就业机会和就业岗位。这是一个民心工程，也是一个德政
工程。
三:阳光养老综合服务中心中心经营计划
鼓励扶持社会力量兴办养老机构，实现投资主体的多元化，是发展老年人社会福利事业的必由之路。近年来县委、政府高度重视社
会福利事业的建设，各乡镇都建有敬老院。每年都有专项资金支持
拨付，使全县敬老院等福利事业得到了较快的发展。但由于各乡镇
经济基础薄弱，地方财政困难，致使一些敬老院设施配套不完善，，比如医疗、娱乐、康复治疗等硬件跟不上无法满足当前五保老人的
需要，不能适应新形势下的发展要求，导致入院率低，甚至有些老
人不愿入院就住。造成资源闲置浪费，利用率低。
增强公办养老机构的服务质量和管理水平，更好的保障在院老人的合法权益，达到“五有”标准，践行中央制定的老龄工作方针政策，更好地为老人提供及时、全面的服务，离不开改革的深入推进
和运行机制的深刻调整。将公有养老机构尤其是现有管理不规范，
服务水平差的机构，委托给社会力量来管理和运营，将会盘活公办
养老机构的存量，使原有资源得到更好的利用和发展，为养老服务
事业注入蓬勃的生机和活力。
公办民营需要坚持的原则:首先，实行公办民营，必须以政府为
主导，保障“五保”“三无”老人的供养。其次，实行公办民营，
必须保证经营者的自主经营，自负盈亏，管办分离，以实行法人实
体化管理，建设市场化运行机制，改革内部管理，用工和分配制度。第三，实行公办私营，必须保证以服务养服务，全面对社会开放，
发挥示范作用。
具体操作方法:1、依托原有乡镇街道敬老院，创新敬老院传统管理模式，实施民营资本对敬老院的投资、经营、管理模式。建立公
办民营的内部管理机制，在体制上实行“一个机构两块牌子”谁投
资谁管理，谁受益的原则。确立把现有敬老院建设成为，当地政府
机构养老的基地和示范点，满足农村、城镇老人及子女就近就便的
自费养老需求，把敬老院作为养老服务产业链中的重要一环加以发展，使其成为市场属性和福利属性同在、经济效益和社会效益并存
的社会化养老机构。
2、理顺好权属关系，明确各方职责。明确责、权、利关系，敬
老院原有硬件建设投入，归服务中心负责，归敬老院所有。新投入
部分的所有权归服务中心所有。服务中心扩大规模增加床位，符合
政策条件的应该享受优惠待遇。服务中心托管敬老院后，必须切实
做好“五保”“三无”老人的接收和服务工作。对有闲置床位的可
以自主定价，招收社会老人入住和开展有偿支持居家养老服务，满
足社会老人的养老服务需求。
3、实行分类管理，提供多元服务。A、根据服务对象类别，建立专业化养老机构。在服务中心的总框架下根据实际情况，打破地域
限制，统一布局，设立不同服务内容的专业化养老服务机构。如、
卧床护理院，精神障碍老人院，临终安乐院等特殊养老服务机构。
实行全日制专业资格人员专业化管理，体现对各类老人不同需求的
尊重。
B、在自愿的基础上，允许老人在服务中心内和各分院之间合理
流动。对入住老人少规模相对小的分院允许跨区域调整到其他分院，合理统筹资源，实行统一管理。
C、合理调配和利用人力资源，对以自理老人为主的分院，住满
五十名服务对象的，服务中心配备一名全日制专职医护人员，为服
务对象提供医疗保健服务。护理人员必须具备一定的护理知识，实
行上岗前培训制度，(服务中心自建老年护理及残疾人就业家政服务
培训中心)取得上岗证后由中心统一调配。
D、落实各项保障，建立长效运营机制。确立“五保”“三无”
老人的长效供养机制、供养标准，以及医保。确保“五保三无”老
人免费参加新农合，纳入大病医护救助，并实行零起步救助。从根
本上解决老人的就医问题。
E、实行托管后，由个乡镇按规定落实配套资金，再统一划拨给
服务中心或各所辖分院。
F、托管合同期限，不能低于五年。以免影响中心对敬老院的长
期发展规划，及硬件设施投入的力度。以利于中心进行中长期发展
规划实施，促进养老服务产业的健康持续发展。
四:投资预算和资金筹措:
阳光养老综合服务中心三年预计投资额为300万元，其中前期投资用于房屋租赁规划改造、绿化供暖120万元:医疗、健身设备及安
装费80万元，生活用品床具被褥等30万元，有线电视通讯设备娱
乐器材等20万元:养殖场种植园50万元。资金筹措，阳光养老综合
服务中心自筹资金150万元，申请上级部门资、补、助或协助贷款150万元。
五:效益分析
服务中心拟建床位200张，按年入住率70%计算，按自理老人每
月六百元计算，预计可收入100万元左右，家政服务、培训等可收
入十万元左右，种植园，养殖场预计收入20万元左右。年收入130
万元。费用:员工工资30人，40万元，低值易耗品水电费厨房成本
40万元，管理费办公费8万元，房屋租赁费12万元，年费用105
万元，年实现利润25万元。十二年可收回全部成本。
【养老院可行性报告四】
在中国，老龄事业是政府发起的一项面向老年人的公共服务事业。这不是一个双赢的局面。
盈利。在本报告中，“养老产业”是指旨在满足老年人高层次生活和文化需求，为老年人提供商品和服务的非政府营利性活动的总称。
截至2011年底，中国65岁以上老年人比例达到9.1%，超过世
界平均水平。养老产业所带来的巨大经济效益正吸引着全球的关注。随着经济的发展和社会的进步，人们的生活方式多样化，单纯的国
家福利已经难以满足老年人多样化的需求。面对老年人口的现状，
中国未来可能会通过财政补贴、税收减免、购买服务，甚至为老年
人提供特殊的抵押贷款等方式加快解决老龄化问题。养老保障正在
突破传统的家庭养老模式，形成家庭养老、社区养老和市场化养老
并存的局面。异地养老、居家养老、候鸟养老、生态养老等新型养
老模式不断涌现。养老产业已开始走一条与国际经验接轨的社会化、市场化道路。
养老产业具有产业链长、领域广的特点，对上下游产业具有带动作用。老年人口的增长带动了老年人口对医疗卫生、休闲卫生、监护、家政、文化娱乐、信息咨询等服务需求的增长。目前，我国老
年消费市场的发展还处于起步阶段，养老服务产品供给不足，比例低，质量不高，不能满足老年人日益增长的服务需求。从国内市场
来看，养老行业仍处于“沉睡”阶段，许多商机有待开发。
在“十二五”期间，中国将迎来老年人口增长的第一个高峰。60岁以上老年人的数量将增加800万人,总数将增加从1.78亿年到
2.21亿年,老年人口的比例将从1
3.3%增加到16%,人口老龄化将加
速的过程,对社会保障和养老服务的需求将大幅增加。未来5-10年，中国养老产业发展潜力巨大。
第一部分是养老院项目的总体介绍
摘要作为可行性报告的第一部分，应全面描述研究报告各部分的主要问题和结论，并对项目的可行性提出最终建议，便于可行性研
究的审批。
1.敬老院项目背景(1)项目名称(2)项目承包人
(三)承担可行性研究的单位(四)项目主管部门
(五)项目建设的内容、规模和目标
二世。项目可行性研究的主要结论
在可行性研究中，应就产品销售、原材料供应、政策保障、技术方案、融资总额、项目财务效益和国民经济和社会效益等重大问题作出明确结论，包括:
(1)项目产品市场前景(2)物资供应(3)项目政策保证(4)项目资金保证(5)项目组织保证(6)项目技术保证(7)项目人力保证(8)项目风险控制(9)项目财务效益总结
项目的总投资是10000元,其中10000元用于建设(包括土木工程10000元、10000元的设备采购、安装和调试,10000元土地收购和合并,为其他建设费用10000元,10000元为基本储备,涨价10000元),10000元为基础的流动性。该项目总投资为1万元。
项目建成后，年营业收入1万元，年增值税1万元，年营业税及附加1万元，年利润1万元，所得税1万元，年税后利润1万元，投资利润率、投资利息税税率、销售利润
养老院可行性研究报告
养老院可行性研究报告 第一篇：养老院可行性研究报告养老院可行性研究报告 一、出资方基本情况 我司（珊珊贸易有限公司）是一家拥有多年商业运作和企业管理的专业公司，主要从事市场开发和经营管理，长期来积累了丰富的经验，形成了一套卓有成效的管理模式，组织了一批能力较强的管理班子，在日常运作中，公司始终本着“良好声誉是企业的生命，诚实服务是企业的根本”为宗旨，使我司各方面的业绩不断发展，实力不断壮大。先后开设了：xx商贸有限公司，xx有限公司，xx管理有限公司，xx商场，xx市场，xx等集汽配汽修，五金机电、轻纺、农贸、百货多品种大中型商场和市场。 二、建立地址与定位 我司租赁位于xx路xx号房屋和场地，总面积（以下简称该物业），拟开设敬老院。 三、开设理由与可行性 众所周知，上海随着改革开放以来，gdp不断增加，人民收入不断提高，生活质量明显改善，注重合理饮食，增强健身锻炼，医疗事业不断发展和完善，使大都市人口老龄化程度日益增加，随着人口组成结构变化，老人无人照料，给老年人晚年生活带来诸多不便，也给社会、晚辈带来许多问题和难题，党和政府意识到这一问题，多年来加强对敬（养）
院开设、举办进行扶持和帮助，但由于目前建立、开设程度、规模、数量不能满足庞大的老年人需要，特别是市区开设的敬老院由于土地费用昂贵，相应收费较高，不能适应广大低收入老年 人的需求，使大多数老年人望院兴叹，故所我司拟在市区边缘设立敬老院。由于各方面成本相对较低，加上该物业坐落在秀丽的xx脚下，紧邻美丽的淀山湖旁，依山傍水，交通方便，绿树成荫，空气清新，居住宽敞，环境优美，我司还计划利用广阔的土地开辟鱼池、菜地，等有利于老年人爱好的项目，供老年人垂钓、种植，建造小森林、回廊供老年人养鸟、观鸟、散步交流等设施。景与物的完美结合，一定会成为广大老年人老有所乐、老有所养、愉快生活、安度晚年的最佳乐园。 以上是我司开设敬老院的理由和可行性研究，我司相信只要我们本着“一切为老年人着想，全心全意为老年人服务”的理念，在上级有关部门的大力帮助和指导下，遵守国家相关法律法规，严格按照行业准则进行管理运作，一定会使该院成为广大老年人居住、养老的理想场所。 xx有限公司 2014年x月x日 第二篇：养老院-可行性研究报告北京华咨工程设计公司苏州分公司
养老院项目可行性研究报告
养老院项目可行性研究报告养老院项目可行性研究报告「篇一」 是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。 养老院项目可行性研究报告「篇二」 第一章养老院项目总论 一、项目名称及承担单位 （一）项目名称 （二）项目养老院地点 （三）项目承办单位概况 二、项目背景 （一）行业背景 （二）行业市场现状 （三）项目养老院的有利条件 三、可行性研究依据、原则和范围 四、养老院规模、产品方案与产品质量标准 五、技术方案 六、项目主要技术经济指标 七、可行性研究结论和建议 第二章养老院市场分析 一、发展背景和环境分析
二、国内养老院格局分析（一）行业总体情况 （二）养老院市场分析 三、养老院市场供需情况分析 四、养老院发展的目标市场分析（一）目标市场预测 （二）拟建生产线的目标市场（三）竞争力分析 第三章项目养老院地址与条件一、地址 （一）地理位置 （二）气象、水文与地质条件二、养老院条件 （一）原材料供应 （二）包装材料 （三）公用设施 第四章养老院技术方案 一、概述 （一）养老院市场现状 （二）本项目主要核心技术问题（三）生产线技术指标及消耗二、主生产线各系统 （一）原料系统
（二）生产系统 三、生产线主要设备选购 四、产品质量标准与控制 五、建筑与结构 （一）养老院地质条件 （二）主要建筑物、结构方案（三）建筑预防处理措施 （四）主要建筑物特征和结构类型六、供配电与通讯 第五章能源节约 一、概述 二、节能效果 三、节能效果结论与建议 第六章环境保护 一、概述 二、执行项目的环保标准 三、其它防治措施 第七章安全与工业卫生 一、概述 二、设计依据 三、防范和治理措施 四、预期效果及评价 第八章消防
养老院可行性报告(完整版)
报告编号：YT-FS-2217-58 养老院可行性报告(完整 版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
养老院可行性报告(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 【报告说明】 可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过 全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动 切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据
的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策 之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整) 第一章研究概述 第一节研究背景与目标 第二节研究的内容 第三节研究方法 第四节数据来源 第五节研究结论 一、市场规模 二、竞争态势
养老院可行性研究报告 养老院可行性报告范文
养老院可行性研究报告养老院可行性报告范 文 养老院可行性研究报告 一、引言 养老院是为了满足老年人的养老需求而设立的机构，随着我国人口老龄化进程 的加快，养老院的需求也日益增长。为了进一步了解养老院的可行性，本报告对养老院的市场需求、经营模式、投资规模和盈利能力等进行了深入研究。 二、市场需求分析 1. 人口老龄化趋势 根据统计数据显示，我国老年人口逐年增加，老年人口占总人口的比例也在不 断提高。这说明养老院市场潜力巨大，市场需求旺盛。 2. 城市化进程加快 随着城市化进程的不断推进，农村老年人口逐渐流入城市，他们对养老服务的 需求也日益增长。养老院可以提供专业的养老护理和社交活动，满足老年人的需求。 3. 家庭结构变化 随着家庭结构的变化，越来越多的家庭无法提供足够的照应和关爱。养老院可 以提供全天候的照应服务，解决了家庭无法照应老人的问题。 三、养老院经营模式分析 1. 自营模式
养老院可以通过自己购买或者租赁房产，自行经营养老院。这种模式下，养老 院需要承担较高的投资成本和运营风险，但可以获得较高的盈利空间。 2. 特许经营模式 养老院可以选择与品牌机构签订特许经营合作协议，利用品牌影响力和管理经 验进行养老院的经营。这种模式下，养老院可以减少经营风险，但需要支付特许经营费用。 四、养老院投资规模分析 1. 地理位置选择 养老院的地理位置选择非常重要，应选择在生活便利、环境优美的地方，方便 老年人居住和家属探望。 2. 设施和装修 养老院的设施和装修应符合老年人的需求，包括舒适的卧室、宽敞的活动区域、无障碍设施等。 3. 人员配置 养老院需要合理配置医护人员、康复人员和社工人员等，以提供全面的养老服务。 五、养老院盈利能力分析 1. 床位收入 养老院可以通过收取床位费用来获取收入，床位收入是养老院的主要盈利来源。 2. 附加服务收入
养老项目的可行性研究报告（精选5篇）
养老项目的可行性研究报告 一、什么是研究报告 研究报告包括多个行业，网站评价分析报告可以发挥多方面的作用：及时发现和改善网站的问题、为制定网站推广策略提供决策依据专业人士的分析建议用于指导网络营销工作的开展，检验网站前期策划及网站建设专业水平等等。获得专业网络营销顾问的分析建议，让网站真正体现其网络营销价值。 二、养老项目的可行性研究报告（精选5篇） 我们眼下的社会，我们都不可避免地要接触到报告，报告具有双向沟通性的特点。那么一般报告是怎么写的呢？下面是小编整理的养老项目的可行性研究报告（精选5篇），希望对大家有所帮助。 养老项目的可行性研究报告1 第一章总论 1.1 项目概况 1.2 项目建设单位概况 1.3 项目合作单位概况 1.4 项目愿景 1.5 项目宗旨 1.6 主要研究结论 第二章项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 日益严峻的人口老龄化问题 2.1.2 社会养老服务体系仍处于起步阶段 2.2 项目建设必要性 2.2.1 国家和地区政策与规划的需要 2.2.2 满足成都养老需求，健全社会养老服务体系的需要 2.2.3 促进养老方式转型，建设和谐社会的需要 2.2.4 符合四川省养老产业发展的需要 第三章项目市场分析
3.1 养老产业发展现状 3.1.1 市场需求现状 3.1.2 市场供给现状 3.2 成都养老市场分析 3.3 成都养老产业市场趋势 第四章项目方案 4.1 项目规模 4.2 功能规划 第五章项目运营与公司基本情况5.1 项目定位 5.1.1 目标客户定位 5.1.2 项目服务定位 5.2 项目服务模式 5.3 项目平台建设 5.4 项目投资回收模式 5.5 公司基本情况 5.5.1 组织框架 5.5.2 公司股东的权利与义务5.5.3 公司发展规划 第六章投资估算及资金筹措6.1 投资估算及资金筹措 6.2 投资估算 第七章财务分析 7.1 基本假设 7.2 财务预测 7.2.1 收入预测 7.2.2 利润预测 7.3 资金退出方式 第八章风险控制 8.1 市场风险
养老院项目可行性报告9篇
养老院项目可行性报告9篇 养老院项目可行性报告 1 养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有:目前本地区同行业总量(床位数)及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。 盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。 办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和取暖费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态，不能实现资产的良性循环。二是入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的局面。三是老人的意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群，一旦产生纠纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。 就深圳现状，试做开办养老机构可行性分析如下: 养老院项目可行性报告 2
项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 一、养老院项目实施的各阶段 (一)建立项目实施管理机构 (二)资金筹集安排 (三)技术获得与转让 (四)勘察设计和设备订货 (五)施工准备 (六)施工和生产准备 (七)竣工验收 二、养老院项目实施进度表 三、XX剂项目实施费用 (一)建设单位管理费
养老院可行性报告10篇
养老院可行性报告10篇 养老院可行性报告(10篇) 养老院可行性报告（一）： 一、当前养老服务业现状 当前，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。随着人口老龄化的来临，老年人问题已成为一个世界问题，同样是我国面临的一个严峻问题。据报道，到20XX年，xx养老机构床位数应到达28800张。在已有床位的基础上，还需要新增1万张床位才能基本满足两年后老人入住养老的需要。除了国办养老机构和居家养老方式外，民办养老机构将成为养老床位缺口的最大补充者。近年来，党中央十分重视人口老龄化的快速增长对经济社会发展带来的影响。xx市委、市政府也确立了“政府主导、社会行动、全民参与”的社会化养老基本方针，先后出台了27项优惠政策，对社会力量开办的养老院，从审批、土地、收费等多方面予以大力扶持。 二、xx养老院项目概述 xx市沈河区xx养老院，坐落在沈河区东陵路前陵堡一号农业大学附近。环境幽雅，风光秀丽，人文地理条件和谐，是老年人颐养天年的好地方。它占地总面积50亩，建筑总面积5040平，其中工程主体为三层建筑养员楼面积3800平、新建接待室100平，一处老年综合健身娱乐室480平；一栋老年休闲会所760平、另设两个功能各异的鱼塘和绿色1 农植物养殖基地30亩。该院按照xx市一流养老服务机构的标准，设置了床位408张，分设了医务室、大餐厅、浴池、洗衣间、图书室、接待室、会议室、及多功能健身房和琴棋书画等大型娱乐活动室；住宿房间分成高、中、低三个档次，设有双人间、三人间、四人间。养员房间内均配有有线电视、电话、应急呼叫系统和组合家具；高档房间内还配备有独立的卫生间和高档组合家具，是普通老百姓都能享受得起的五星级老年公寓。 三、xx养老院的特色服务 1.院区内环境优美，空气清新，绿化面积达一万平，群花争艳、各种果树成荫，长廊、曲径、凉亭令人仿佛踏进了室外桃园。多样化的室外健身场地，和最适合老年人的门球让喜爱体育锻炼的老年人有了用武之地。 2.我院设有三个多功能鱼塘，绿色农植物养殖基地，占地面积30亩。为老年人供给钓鱼、休闲娱乐场所和放心的绿色食品。 3.我院特为老年人开办了一栋集超市、餐饮、娱乐为一体的老年休闲会所。供给酒店式服务，餐饮采用自给自足的方式，让您享受自我钓鱼成果的同时还能够品尝绿色的农家菜，可谓一举两得。为前来探望老人的亲友供给最便利、最简便、最全面的一站式服务。 4.我院设有大型综合活动娱乐室，总面积480平，内设
养老院可行性研究报告
养老院可行性研究报告 可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论可行性研究报告流程证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。下面是应届毕业生网小编为大家推荐的可行性研究报告方案，欢迎大家阅读参考。 可行性研究报告 可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。 可行性研究报告可以细分为： 1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的
行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 3、用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在[1]前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。 4、用于申请进口设备免税。主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告。企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
养老院可行性报告养老院可行性报告范文
养老院可行性报告养老院可行性报告范文 【养老院可行性报告一】 第一章、养老院项目概述 作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保 险业等十余个门类，具有相当的想象力。特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。 此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。这都将给企业投资 提供良好的机遇。计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。第二章、养老方式 存在问题分析 1.农村老人无养老保险和医疗保险。 我国社会保障体系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很 小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难 度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活面临着非常艰难的境地。 2.养老金太少,社会保障制度不完善。 现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作 的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在 400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人 根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社【养老院可行性报告二】 第一章、养老院项目概述
作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保 险业等十余个门类，具有相当的想象力。特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。 此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。这都将给企业投资 提供良好的机遇。计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。第二章、养老方式 存在问题分析 1.农村老人无养老保险和医疗保险。 我国社会保障体系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很 小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难 度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的 孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活面临着非常艰难的境地。 2.养老金太少,社会保障制度不完善。 现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作 的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在 400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人 根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社 会保障制度不完善。 3.空巢引发的老年人身心问题。 空巢老人最容易感觉孤独、寂寞。昔日工作繁忙,子女绕膝。而 今子女离巢,自己退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到 以前所受的重视和尊敬,丧偶、丧友、生病等,老人当然会产生寂寞、孤独的心情。寂寞孤独最易导致心理变异,产生诸如情绪低落不稳、 焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题,严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。心理健康日益成为老年人健康的重要部分。 4.养老院太少。
医养院可行性报告
医养院可行性报告 可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。那么有关医养院可行性报告该如何写呢?下面小编整理相关范文，供大家参考! 医养院可行性报告【1】 1. 服务对象及内容：一般养老机构服务所有老年人群，而医养结合机构主要服务于患有慢性疾病、急性疾病的恢复期、智力残疾、肢体残疾以及肿瘤晚期的老年人，为他们提供生活、护理、医疗及康复服务。 简单的理解就是在养老中增加了医疗照护，在医疗中加入了养老服务。 2. 服务提供者：由于我国人口基数大，老龄化程度高，老年人数量庞大，单方面强调，由某一主体来实现我国老年人的养老，是非常不现实的，老龄问题是整个社会需要面对的问题， 需要将政府、营利组织和非营利组织等多方主体有机结合起来，发挥各方的积极性，整合各方资源，各司其职，建立以政府为主导，多方参与的医养结合体系。 3. 服务模式：(1)二、三级医院设立老年养护病房。 (2)养老机构提供医疗服务。
(3)引入社会资本建设医养结合养老机构。 (4)居家养老。 老年人在家中由家人照顾日常生活，民政部门通过购买服务的方式，社区卫生服务中心为政府规定范围内的老年人提供医疗服务。 4. 建设内容：项目拟投资XXX，利用现有**卫生信息化建设的基础上，加强区域一体化以“医疗服务、健康服务、家庭医生责任制及居家养老”为核心的信息系统建设，将医疗信息化向养老机构延伸，在养老机构建立卫生室，建设基础医疗信息系统(患者管理系统、病历系统)，互联网医疗服务中心(线上门诊、远程会诊，远程检验诊断、远程心电诊断、家庭医生服务等)，呼叫中心，医疗协同中心(转诊、转验、药品配送)， 搭建养老数据平台，与临床信息平台互联互通，提供面向居民的签约、分级诊疗服务，加强与医保的合作，促进社区医疗+养老综合业务运营平台的形成。 建设融合专业化服务机构(生活服务+医疗服务)+呼叫中心+网上敬老院的线上线下综合服务模式，联通辐射区域社区居家养老。 通过为老年人提供统一的服务热线，以及可选择的有一键通功能的老人智能通讯终端，全天候为老年人提供紧急支援、医疗保健、生活照料、家政服务、精神慰藉、法律维权等服务项目的综合服务系统。 项目拟在养老机构引进的设备包括通讯设备等日常设备以及骨科康复减重步态训练器、糖化血红蛋白仪、移动X线机、超声诊断扫描仪、心电图仪、肺功能机、脑电图机等专业医疗设备。
民办养老院可行性报告(精选10篇)
民办养老院可行性报告 尊敬的领导： 随着我国经济的不断发展以及人口老龄化的日益加剧，养老院作为一个供养老人的重要场所也越来越受到关注。目前，我国已经建立了一些政府资助或民间组织兴建的养老院，但是随着老年人口的增多，现有的养老机构远远不能满足需求。为了满足老年人的需求，我们对建立民办养老院进行了可行性研究，该报告如下： 一、背景分析 1.1 市场需求 据统计，我国老年人口已超过2.4亿，预计到2025年将达到4亿，老年人口占比也从原来的10%左右提高到了14%，这意味着随着时间推移，人们对养老的需求会逐渐增长。目前，政府资助或民间组织兴建的养老院数量不足以满足市场需求，因此在建立民办养老院方面是有市场空缺的。 1.2 盈利潜力 目前，许多民办养老院在服务质量、设施条件等各个方面都已达到了政府资助养老院的水平，有些甚至更好。建立民办养老院有望带来可观的收益，可以回报投资者的资金。同时，建立民办养老院，不但可以满足市场需求，而且也可以为当地居民提供就业机会，为地方经济发展做出贡献。
1.3 政策支持 随着我国老龄化的加剧，政府对于养老事业的支持也不断加大。目前，多地政府已经出台了一些支持民办养老院的政策，例如税收优惠、场地租赁等，这为民办养老院的建立提供了有力的政策支持。 二、民办养老院的可行性分析 2.1 市场分析 通过市场研究可以得知，老年人群对养老院的期望主要是体现在以下几个方面：设施一流、服务周到、价格合理、安全可靠。有机构对老年人的期望做出了统计：其中近50%的老年人期望能够入住舒适、宽敞、明亮的房间，20%的老年人更关 注饮食、健康以及医疗护理，其余老年人则较为注重安全、便利出行等方面。因此建立民办养老院，应当在各个方面尽可能尽善尽美，以满足老年人的需求。 2.2 盈利分析 通过市场调研发现，建立民办养老院需要的资金相对较大，但是合理经营可以带来可观的收益。建立民办养老院可以通过老年人的入住费用以及政府补贴等多种途径获得经济收益。对于一些在市场上表现良好的民办养老院，其经营业绩已经大大超过了政府资助养老院。 2.3 政策分析 目前，随着老龄化的加剧，我国相关政策力度也在不断加大，大力支持养老事业的发展。政府纷纷采取措施支持民间力
养老院可行性报告范文
篇一：新建养老院可行性报告 新建养老院可行性报告 项目名称：新建养老院可行性报告 申报单位：xxx 联系人：xxx 电话：xxx 传真：xxx 编写时间：xxx 主管部门：xxx 撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日 第一章、养老院项目概述 作为一个新兴行业，老龄产业所涉及的领域极为广泛，几乎涵盖了从养老服务业、老年卫生保健业到老年文化娱乐业、老年金融保险业等十余个门类，具有相当的想象力。特别地，按照国际通行的5%老年人进入机构养老的标准，2011年我国有650万个床位空缺。此外，目前全国取得养老护理职业资格的仅有2万多人，按照国际上5∶1的护工需求量，缺口将近1000万人。这都将给企业投资提供良好的机遇。计算机技术的发展，让养老院管理软件横空出世，技术与人力的结合，让养老产业更加蓬勃发展。 第二章、养老方式存在问题分析 1.农村老人无养老保险和医疗保险。 我国社会保障体系主要覆盖城镇就业者,而这只占全部人口的很小一部分。我国老年人口70%以上在农村,要解决我国养老问题,难度最大的当属农村老年人口养老问题。城镇养老和医疗保险快速发展,农村养老和医疗保险进展缓慢,农村集体经济的消失,现在农村的孤寡老人,无依无靠的老人,他们的生活面临着非常艰难的境地。 2.养老金太少,社会保障制度不完善。 现在大多数60岁以上的老人都是20世纪50、60年代参加工作的老同志,绝大多数已经进入古稀之年了,但是退休金大部分都在400元到500元之间。社会养老院太少且收费过高,一般的退休工人根本住不起,而且我们的医疗保险存在严重不足,养老金水平太低,社会保障制度不完善。 3.空巢引发的老年人身心问题。 空巢老人最容易感觉孤独、寂寞。昔日工作繁忙,子女绕膝。而今子女离巢,自己退休后又无事可干、行动不便、身体不好、得不到以前所受的重视和尊敬,丧偶、丧友、生病等,老人当然会产生寂寞、孤独的心情。寂寞孤独最易导致心理变异,产生诸如情绪低落不稳、焦躁不安、孤僻、抑郁等心理问题,严重的甚至会产生老年精神障碍、老年痴呆症等疾病。心理健康日益成为老年人健康的重要部分。 4.养老院太少。 目前,中国现有的各类养老机构,大部分条件简陋,缺少完备的服务设施,即便如此,各类老年社会福利机构养老床位也仅有12015万张,平均每千名老人占有床位仅有816张,与发达国家平均每千名老人占有养老床位数50至70张的水平相差甚远。面对人口的老龄化及养老中存在的诸多问题,传统养老方式已不能适应老龄化社会的要求,我们必须采取有效的应对措施。第三章、项目开发的必要性分析 一、解决老龄化社会问题的需要： 据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到10%以上（60岁以上人口）或7%（65岁以上人口）时，标志着设个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上，标志着这个国
民办养老院可行性报告(精选10篇)
民办养老院可行性报告 民办养老院可行性报告 一、引言 随着我国人口老龄化问题日益严重，养老服务需求不断增长。政府近年来加大了对养老事业的支持力度，但仍然面临着养老服务供需矛盾日益突出的问题。因此，民办养老院作为一种有望解决养老服务供需矛盾的新模式，备受关注。本报告旨在研究民办养老院的可行性，并为其发展提供建议和指导。 二、背景 目前我国养老服务主要由公办养老院提供，但由于种种原因，现有公办养老院的供应能力无法满足日益增长的养老需求。此外，公办养老院的质量和服务水平也面临着压力。因此，民办养老院可望成为养老服务供给的重要补充。 三、可行性分析 1. 市场需求 据统计数据显示，我国65岁及以上老年人口已经超过1 亿人，老年人口占总人口的比重逐年提高。随着老龄人口的持续增加，养老服务需求将逐渐增长。因此，民办养老院具有广阔的市场空间和巨大发展潜力。 2. 政策支持
政府出台了一系列有利于发展民办养老院的政策措施，包括鼓励社会资本参与养老事业、提供优惠税收政策和财政补贴等。这些政策为民办养老院的发展提供了重要的政策支持，降低了投资风险。 3. 资金投入 由于养老服务的特殊性，开办养老院需要大量资金投入。但随着我国财富水平的提高，越来越多的家庭意识到养老问题的重要性，愿意为父母或亲人提供更好的养老服务。因此，民办养老院有望吸引各类投资者的资金投入。 4. 管理经验 与公办养老院相比，民办养老院在管理方面可能存在一定的不足。然而，随着社会的进步和养老服务的发展，越来越多的专业机构和企业积累了丰富的养老服务管理经验，可以为民办养老院提供支持和指导。 四、发展建议 基于上述可行性分析，我们提出以下发展建议： 1. 加强政策支持：政府应进一步出台支持民办养老院的政策措施，包括提供资金补贴、优惠税收和简化审批程序等，更好地引导社会资本参与养老事业。 2. 提高服务质量：民办养老院应注重提升服务质量，提供舒适的居住环境和个性化的养老服务，满足老年人不断增长的多样化需求。
医养结合养老院可行性报告3篇
医养结合养老院可行性报告3篇Feasibility report of nursing home with medical care 汇报人：JinTai College
医养结合养老院可行性报告3篇 前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：医养结合养老院可行性报告 2、篇章2：医养结合养老院可行性报告 3、篇章3：医养结合养老院可行性报告 篇章1:医养结合养老院可行性报告 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究 报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、
有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作， 是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研 究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
康复养老可行性研究报告5篇
康复养老可行性研究报告5篇 康复养老可行性研究报告1 一、建设背景 *老龄化问题日益严峻。据统计，到2014年底，*60岁及以上老人已经突破2亿，预计到2035年，60岁以上的老年人可能突破4亿，分别占亚洲老年人口的2/5和全球老年人口的1/4，每四个人当中就有一个老年人，80岁以上的高龄老人将超过1亿。 *城市居民的家庭结构呈倒宝塔形，四个老人、一对夫妇、一个孩子的“四二一”家庭大量出现，家庭养老功能日益弱化。据北京、上海、广州调查显示，只有老人没有子女的空巢家庭比例超过三成。关心老人、切实解决老人的实际困难，已成为老人、儿女迫切的需求，也成为一个广为关注的重大社会问题。但目前我国社区居家养老服务供给不足、比重偏低、质量不高，不能满足老年人日益增长的服务需求。 二、建设意义 根据国家提出的“9064”养老服务体系，该方案分阶段解决*养老需求： 第一阶段： 通过模式、技术和管理输入，为*、老人和服务提供方搭建三方*台，提升现有服务能力，实现居家养老“90%”目标； 第二阶段： 通过模式、技术和管理输入，盘活现有社区养老资源，实现社区养老
“6%”目标； 第三阶段： 为养老机构提供智能化管理*台和标准化服务体系，以及公办民办托管的战略合作，实现机构养老“4%”目标。 为民政老龄部门建立完善的养老服务管理及协调机制： 随着国家养老制度的不断完善，老年社会福利服务由“补缺型”向“普惠型”的转变，在应对人口老龄化、保障和改善民生方面，需要*的管理手段和服务水*得到全面提升。智慧养老信息化*台将利用现代化科技手段，通过建立老龄人群数据库及养老服务电子化档案，利用网上办公形式，实现对养老机构的日常管理；通过构建以网络为支撑的信息*台，实现居家、社区与机构养老服务的有效衔接，为数据挖掘及数据分析提供了强有力的支撑载体，为相关部门提供不同纬度、不同方向、不同类型的数据统计信息，从而全面提升*养老相关部门的业务处理能力、全面监管能力、便捷高效服务能力，为相关部门的科学决策提供依据。 三、建设目的 通过互联网*台衔接老人、老人亲属与线下为人们提供生活类服务的商家（包括商城、菜市场、超市）、养老机构、医疗机构、社区等服务商。通过*台居民可以便捷的搜寻想要的服务。服务商通过*台可以精准快速的响应居民的需求，进行精准的服务。 1、信息化*台建设需求 建立养老管理子*台、社区电商服务管理子*台、民政服务管理子*台、街办管理子*台、社区管理子*台、呼叫中心管理子*台。
养老院可行性报告8篇
养老院可行性报告8篇 养老院可行性报告 养老院可行性报告（一）： 一：项目名称：莒南阳光养老综合服务中心 承办人：严汝乾项目性质：筹办服务中心地址：未定 二：项目建设的必要性 1：解决老龄化社会问题的需要，随着人口老龄化的来临，老人问题已成为世界问题，同样是我国面临的一个重要问题。我县已远远高出全国老龄平均标准，因此筹办养老服务中心，是解决我县老龄化社会为题的需要。 2：构建和谐社会的需要。党中央、国务院发出了构建和谐社会的号召，县委、政府也提出建设“和谐”要求。如果老龄化问题解决不好，和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统，筹办养老服务中心，将为我县老人创造一个“老有所养，老有所医，老有所为，老有所乐，老有所学”的好去处，体现全民敬老爱老的良好社会氛围。不仅仅使我县的老年人的晚年生活丰富多彩，快乐幸福，也为我县困难弱势群体带给一个温暖幸福的大家庭，让他们在这个充满爱的大家庭里健康快乐地生活。这必然对构建和谐社会起到用心的促进作用。[] 3：加快我县社会福利事业发展的需要。养老服务中心成立后，
将彻底改变原有敬老院设备陈旧，环境较差等这一现状，将扩大收养收治规模，完善服务功能，亮化美化生活环境，切实改善我县弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好的履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨。将会为我县社会保障体系发挥重要作用。 4：项目实施后会有良好的社会效益。养老服务中心成立后，能够满足我县社会养老市场的需求，同时也为社会家庭排忧解难，再次能够增加就业机会和就业岗位。这是一个民心工程，也是一个德政工程。 三：阳光养老综合服务中心中心经营计划 鼓励扶持社会力量兴办养老机构，实现投资主体的多元化，是发展老年人社会福利事业的必由之路。近年来县委、政府高度重视社会福利事业的建设，各乡镇都建有敬老院。每年都有专项资金支持拨付，使全县敬老院等福利事业得到了较快的发展。但由于各乡镇经济基础薄弱，地方财政困难，致使一些敬老院设施配套不完善，，比如医疗、娱乐、康复治疗等硬件跟不上无法满足当前五保老人的需要，不能适应新形势下的发展要求，导致入院率低，甚至有些老人不愿入院就住。造成资源闲置浪费，利用率低。 增强公办养老机构的服务质量和管理水平，更好的保障在院老人的合法权益，到达“五有”标准，践行中央制定的老龄工作方针政策，更好地为老人带给及时、全面的服务，离不开改革的深入推进和运行机制的深刻调整。将公有养老机构尤其是现有管理不规范，服务水平