小产权房屋买卖合同范本(2020版)
STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲 方：____________________
乙 方：____________________
签 订 日 期：____________________
编号：YB-HT-035600
小产权房屋买卖合同范本
合同书 | YB-HT-035600
房屋买卖合同
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小产权房屋买卖合同范本(2020版)
房屋买卖合同
四川*发律师事务所王*仁律师
甲方：
乙方：
保证人：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，
秉着平等、自愿、公平的原则协商一致，现甲方自愿将其自建房出卖给乙方，达
成如下协议：
一、合同标的
1、甲方在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地一块(面积为平
方米，批准文号为，建设许可证号)，甲方与廖*龙在该宅基地上联合修建砖混结
构自建房，共计两栋，36套，总建筑面积平方米。(注：廖*龙借用公司资质承
建。)
2、甲方自愿将其中坐北向南，每层三套房的一栋楼房的第六层(顶层)，西
边(山根)的一套房屋(使用面积120平方米，建筑面积平方米)、该套房屋楼顶顶
面出售给乙方。房屋、楼顶顶面价款合计为人民币210000.00元整(大写：贰拾
说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责
任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
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壹万元整)。
3、乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面所有权之外，还享有该
栋楼楼梯、该栋楼前花园公共使用权，甲方保证在该花园内给乙方一个永久性车
位。
4、乙方可以在楼顶顶层搭建简易凉棚，甲方不得干预。
二、付款方式及时间
1、由于甲方在修建房屋过程中，欠承包人廖*龙工程尾款250000.00(贰拾
伍万元整)，现甲、乙、廖*龙三方协商，由乙方把购房款直接支付给廖*龙，作
为廖*龙工程尾款，廖*龙放弃对甲方余下40000.00(肆万元整)的债权。
2、乙方于年月日通过通过转账方式支付定金人民币10000.00(壹万元)(开
户行为，账号，户名廖*龙);于年月日通过前述账户转账支付人民币();余款
30000.00元通过前述账户于2013年年底全部付清。
三、房屋交付时间
甲方应在年月日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙方，逾期交付的
按日赔偿乙方损失伍拾元(50元);逾期超过60日的乙方有权终止合同，如乙方
选择终止合同时甲方应在5日内退还乙方购房款并赔偿损失五万元(500000元)，
如乙方选择继续履行合同，甲方仍按日赔偿损失伍拾元(50元)。
四、房屋交付标准：
1、房屋全面竣工，门窗、玻璃等安装完毕
2、水、电、气管道，电视、电话、网线安装到室内;并且协助乙方办理开户
手续，如果能够一户一表则一户一表，开户所需费用由乙方承担。
3、外墙粉水，涂料等施工完毕;室内地面，墙壁等用水泥、砂浆找平。
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五、房屋权属及质量保证
甲方应保证房屋权属没有瑕疵，同时甲方应保证房屋建筑合法，如因房屋权
属或者因违法建筑等情形导致乙方房屋所有权受到侵害，甲方应按侵害乙方房屋
所有权事实发生时同等地段商品房屋价格标准赔偿乙方的损失，如同等地段没有
商品房的，按东坝商品房市场价格赔偿。(市场价格按事发时最高商品价格的90%
计算)
六、房屋产权证的办理
将来如果该房屋能够办理相关产权证书，甲方应积极为乙方办理产权，乙方
承担乙方所占房屋的相关费用(包括税费，土地出让金等)，如违反本条需承担乙
方房屋总价款30%的违约责任。
七、拆迁补偿
1、在办理产权以前如遇拆迁或因地震等不可抗力原因导致房屋拆迁给予补
偿、安置，乙方所占房屋的拆迁费用或者安置待遇(如按整栋楼进行补偿或安置，
乙方按房屋面积分担相关补偿或者安置待遇)归乙方，甲方应协助或配合乙方办
理。如按面积补偿则甲方保证按照乙方占整栋楼的面积比例分担还建房面积，并
且保证乙方至少有一套住房。
2、拆迁费用和安置待遇在甲方领取三个工作日内支付给乙方，甲方不得以
任何理由克扣，否按照乙方应得款项总额日万分之四承担违约责任。。
八、管理
1、本合同签订以后，乙方房屋及楼顶顶层的所有权、使用权、收益权、出
租权、担保权、抵押权、占有权等权利由乙方独立行使，甲方不得干涉。
2、甲、乙双方不得将整栋楼房进行抵押和担保。
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3、甲、乙双方不得损坏房屋的主体结构。
4、甲、乙双方自觉维护该购楼房的公共设施、设备，不得有任何损坏，若
有损坏照价赔偿。
5、房屋的维修按现行相关规定执行，5年以内如遇房屋漏水、墙体裂缝等
问题时甲方应及时维修。
6、未经甲、乙方双方达成一致协议，任何一方不得在楼顶顶层加修建筑物。
九、连带责任
XX、对甲方本合同中甲方的义务承担连带保证责任。
十、违约责任
1、本合同签订后,除非有本合同第三条约定的情形，任何一方不得以任何理
由擅自主张解除合同和合同无效，否则按照违约时的房屋市场价值(按照第五条
执行)总额的二倍作为违约金,并赔偿损失。
2、本合同前述条款对甲、乙双方违约行为的责任有明确约定则按照该约定
执行，没有约定，则按照合同总价款的30%承担违约责任。
十一、其他
1、本合同签字生效后，甲方与于签订的协议解除。
2、本合同一式三份、甲、乙、各执一份。
甲方：
乙方：
保证人：
年月日
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2020小产权房屋买卖合同(示范合同)
The contract is to clarify the rights and obligations of both parties, restrict both parties to perform their responsibilities and obligations together, and prevent possible risks.（合同范本）甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________2020小产权房屋买卖合同(示范合同)2020小产权房屋买卖合同(示范合同)合同作用：明确双方的权利和义务，约束双方共同履行责任和义务，为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。
下载后可以修改或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。
出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________ 区_______________________________________ 的房屋（建筑面积_________ 平方米）以人民币_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 万_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整（￥________元）的价款出售给乙方。
（含地下室——号——平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
小产权房屋买卖合同简单范本6篇
小产权房屋买卖合同简单范本6篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有完全产权；乙方有意购买该房屋，经双方协商一致，达成以下买卖协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：________________2. 房屋结构：________________3. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。
4. 房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的《小产权证书》。
第二条交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋交易价格为人民币______元整（大写：_____________________元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 甲方在确认收到全款后，办理房屋交付手续。
4. 房屋交易涉及的税费由______方承担。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在房屋交付后______个月内办理产权登记手续，甲方应提供必要的协助。
第四条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。
3. 若因甲方原因导致乙方无法办理产权登记，甲方应退还已收房款，并承担赔偿责任。
4. 本合同生效后，双方均应严格履行，任何一方违反合同约定，均应赔偿对方因此遭受的损失。
第五条其他约定事项1. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。
如因此导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部责任。
小产权房屋买卖合同模板6篇
小产权房屋买卖合同模板6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有产权的小产权房（以下简称“该房屋”）自愿达成买卖意向，为明确双方权利义务，特订立本合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：__________________________________________________。
2. 房屋结构、面积及附属设施：____________________________________。
3. 产权情况：甲方为小产权房屋的合法所有者，因政策原因暂未取得正规产权证明。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定该房屋的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。
三、房屋交付1. 甲方在收到全款后的______日内将该房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应保证在房屋交付时，房屋及其附属设施处于正常使用状态。
四、权利与义务1. 甲方保证该房屋权属清楚，无争议，无抵押、查封等情况。
如因甲方原因造成乙方无法顺利获得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。
2. 乙方应按时支付购房款项，履行买方义务。
3. 双方应共同办理小产权房的相关手续，如因不可归责于双方的原因导致无法办理，双方应协商解决。
4. 乙方在购买该房屋后，应遵守国家及地方相关政策、法规，不得擅自改建、扩建。
五、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
2. 若甲方在收到全款后未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。
小产权房屋买卖合同范本7篇
小产权房屋买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现自愿出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：具体地址________________。
2. 房屋类型：小产权房。
3. 房屋面积：建筑面积共计______平方米。
4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的权属证明文件及相关资料。
二、交易条款1. 房屋价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）房屋过户手续办理完成后______个工作日内，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。
4. 过户费用：房屋过户费用由______方承担。
三、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取房款；（2）甲方应如实告知乙方房屋的有关情况，包括房屋的所有权状况、房屋的瑕疵等；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（4）甲方应按约定交付房屋。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按约定支付房款；（2）乙方有权要求甲方履行相关附属设施及配套设施的交付；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金为房款的______%。
房屋买卖合同范本小产权(推荐10篇)
房屋买卖合同范本小产权（推荐10篇）房屋买卖合同范本小产权第1篇甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方于________年________月________日签订了《房屋买卖合同》。
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：一、付款时间、方式约定乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款________________万元整(即______________元)。
第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款______________万元整(即______________元);第二次：支付甲方用于偿还其在______________支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。
二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。
三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。
四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至______________年__________月等。
五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。
六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的__________%赔偿对方损失。
七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。
甲方：乙方：房屋买卖合同范本小产权第2篇卖方(简称甲方)：身份证号码：____________________ 电话：____________________ 住址：买方(简称乙方)：身份证号码：____________________ 电话：____________________ 住址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同遵守。
小产权房合同范本大全(小产权房合同法)
小产权房合同范本大全（小产权房合同法）小产权购房合同范本3篇小产权购房合同范本1甲方：_________(______镇______居委___组居民)乙方：_________(______镇______村___组村民)经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：一、房屋坐落情况及边界：1、本协议所指的房屋为______市______区______镇______村______组小地名____________所拥有的住房(木质结构、四列三间)猪圈、牛圈。
2、房屋边界：东至______;南至申______;西至______;北至______。
二、房屋价格及付款方式：1、房屋出售价格为人民币______元整($______元)2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。
三、双方的权利及义务：1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。
2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。
四、其他事宜：此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签字)乙方(签字)20___年__月__日20___年__月__日证明人(签字)20___年__月__日小产权购房合同范本2出卖方(简称甲方)________________买受方(简称乙方)________________甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。
2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。
3.车位(库世粗)______号，建筑面积______平方米。
小产权房屋买卖合同书模板6篇
小产权房屋买卖合同书模板6篇篇1甲方（出售方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是位于某地区某房屋的合法持有者，现就该房屋与乙方达成买卖协议，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________。
2. 房屋结构类型：_______________________。
3. 建筑面积：_______________________平方米。
4. 套内面积：_______________________平方米。
5. 房屋权属证明文件及编号：_______________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该房屋的总交易价格为人民币________元整（大写：_______________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；（2）甲方交付房屋之日，乙方支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方；2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担；3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。
第四条甲乙双方声明及保证1. 甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况；2. 乙方保证具备购房资格，了解并接受房屋的现状及小产权属性；3. 甲乙双方保证在交易过程中遵守相关法律法规，确保交易的合法性。