契税申报操作手册流程
金税三期工程《契税申报》用户操作手册
V1.0
目录
第 1 章概述 (1)
1.1主要内容 (1)
1.2预期读者 (1)
第 2 章系统简介 (2)
2.1系统术语与约定 (2)
2.2基本操作说明 (2)
第 3 章契税申报概述 (5)
3.1业务概述 (5)
3.2功能描述 (5)
3.3操作人员 (5)
3.4前置条件 (5)
第 4 章操作流程 (6)
4.1操作流程图 (6)
4.2操作说明 (6)
4.2.1初始化界面 (6)
4.2.2申报表填写界面 (7)
4.2.3申报表确认界面 (8)
4.2.4申报回执界面 (9)
4.3异常与处理 (9)
第1章概述
1.1 主要内容
本文档为申报征收－契税申报，内容包含契税申报功能。
1.2 预期读者
网上办税服务厅身份验证用户。
1.3 注意事项
1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为
契税的纳税人，应当缴纳契税。
该税种申报需要做相关的税费种认定，
有土地税源或是房源登记信息并且有相应的交易信息才可进行申报。
2、纳税人需下拉选择、“税源标志”、“税源编号”、“征收品目”，下拉
选项来源于核心征管系统，转让方信息中“纳税人名称”、“纳税人识别
号”由系统自动带出。
第2章系统简介
2.1 系统术语与约定
网上办税服务厅身份验证用户：指通过帐号和密码登录贵州省地方税务局网上办税服务厅的人员。
社会公众：指未通过帐号和密码直接访问贵州省地方税务局网上办税服务厅的人员。
2.2 基本操作说明
申报征收功能可由网上办税服务厅身份验证用户从如下入口进入。
图 2-1
申报表填写期间可通过红色方框标识部分，将左边和右边辅助区域打开或
关闭。
如图是辅助区域打开页面
图2- 2
如图是辅助区域关闭页面
图2- 3
在操作人员填写过程中对于必填项目，系统会有红色方框相应提示，如下图。
图2- 4
在申报过程中，如纳税人有多条登记信息，则在申报前需要进行纳税人登记信息选择。
图2- 5
在保存信息或是提交申报数据时，如果纳税人填写的数据不符合要求，系统会弹出提示语，点击问题列表可直接跳转至对应的数据单元格，如下图。
第3章契税申报概述
3.1 业务概述
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10 日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
转移土地、房屋权属是指国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。
契税税率为 3%—5%。
3.2 功能描述
本功能由纳税人在网上办税服务厅发起，为纳税人提供契税申报的网上申报
的功能。
本功能主要包括：初始化、填写申报表、确认申报表、查看回执。
申报
成功后，纳税人可进行征收缴款。
3.3 操作人员
契税申报纳税人（网上办税服务厅身份验证用户）。
3.4 前置条件
序号描述
1纳税人应已进行契税税种认定。
2纳税人应处于“正常”状态。
3纳税人已进行相关税源项目登记
4纳税人存在土地或是房产交易信息
第4章操作流程4.1 操作流程图
纳税人纳税人打开申报表
纳税服务平台系统
初始化界面
自动带出纳税人基本信息
带纳税出期限及税款所属日期根据税费种认定信息
自动选择相应的业务条件
系统自动带出转让方信息
点击【填写申报表】进入填写申报表页面
申报表填写界面
操作人员可根据申报表填写要求录入申报数据
数据填写完成后，点击[申报 ]按钮，提交申报数据。
确认界面
系统以纸质表单的方式显示上一环节填写的申报表
主表数据 ,供操作人员确认是否正确
点击【确认】按钮，系统提交申报数据并显示申报
回执界面
金三核心征管系统
提取基础
税费种认
信息数据定信息
土地、房
产交易信息
申报回执界面
提交申报数据
契税申报
系统显示申报回执信息以及申报表主表数据
纳税人在该界面可进行信息打印，或是发起缴款流
数据
程
反馈申报结果
4.2 操作说明
4.2.1 初始化界面
操作人员按照【网报系统】—【申报征收】—【契税申报】的顺序进入本模块，系统显
示初始化页面。
操作人员确认申报初始化信息，纳税人需下拉选择、“税源标
志”、“税源编号”、“征收品目”，下拉选项来源于核心征管系统，转让方
信息中“纳税人名称”、“纳税人识别号”由系统自动带出，点击[填写申报表]按钮进入填写申报表流程。
图3- 1
税款所属时期，“税费所属时期起”、“税费所属时期止”为系统自动带
出，由操作人员确认。
业务条件中，“转让方登记类型” 、“税源标志”、“税源编号”、“征收
品目”，由系统自动带出，由操作人员下拉选择。
转让方信息中，“纳税人名称”、“纳税人识别号”由系统自动带出，由
操作人员确认。
4.2.2 申报表填写界面
系统显示填写申报表页面，操作人员可根据申报表填写要求录入申报数
据，点击 [ 申报 ] 按钮，提交申报数据。
第7 页
图 3-2
4.2.3 申报表确认界面
系统以纸质表单的方式显示上一环节填写的申报表主表数据, 供操作人员确认是否正确。
操作人员如需修改可点击[ 返回 ] 按钮 , 回转到填写申报表页面修正数据；如确认无误可点击[ 确认 ] 按钮完成申报数据的提交。
图 3-3
4.2.4 申报回执界面
系统显示申报成功回执以及申报表主表数据。
操作人员可点击[打印]按钮，打印相关申报表。
图 3-4
操作人员点击 [ 缴款 ]按钮，进入征收缴款页面。
操作人员点击 [ 打印 ]按钮，可打印回执表单及申报表单。
4.3异常与处理
序号异常提示处理方式
1当前纳税申报表已经过了申报期，请前
请纳税人前往办税大厅办理相关业务。
往办税大厅办理相关业务！
2纳税人认定的税（费）种已过期！请纳税人联系专管员以进行处理，或重新进行税（费）种认定。
3纳税人登记信息不全或税费种认定数据
请纳税人联系专管员进行处理。
错误！
4处理超时了！请纳税人稍后再进行尝试。
5系统服务异常，请稍等片刻后重新登录请纳税人稍等片刻后重新登录系统办理系统办理业务！业务！。
契税申报税务办理流程
契税申报税务办理流程
契税是指在房地产交易过程中必须缴纳的税款，是国家对房地产交易
活动征收的一种税款。
在中国，契税是房地产交易中最重要的税种之一，
对购房者和开发商来说非常重要。
下面将详细介绍契税申报税务办理流程。
一、了解契税政策
在开始办理契税申报前，首先需要了解契税政策以及当地的契税税率。
契税政策是根据不同地区的法律法规而定的，需要了解当地政府对于契税
的规定以及最新的税率标准。
二、办理纳税登记
三、办理契税申报
四、缴纳契税
在完成契税申报后，购房者需要根据国税局的要求，缴纳相应的契税
款项。
缴纳契税款项可以通过银行转账、支付宝等方式进行。
购房者需要
将缴纳契税的凭证保存好，以备后续使用。
五、领取发票及相关证件
六、办理过户手续
在领取契税发票和相关证件后，购房者需要将这些文件提交给当地的
房地产管理部门办理过户手续。
购房者需要填写过户申请表格，并携带购
房合同、房屋产权证、契税发票等文件，前往房地产管理部门办理相关手续。
在办理过户手续时，购房者需要缴纳一定的过户费用，并按照要求提供个人资料和相关证明文件。
在办理过户手续期间，购房者可能需要进行签字确认、核对资料等步骤。
七、完成契税申报
完成过户手续后，购房者需要前往国税局完成契税申报的最后一步。
购房者需要携带过户手续的相关证件，前往国税局办理契税申报的最后一步。
国税局将核对购房者的相关信息，确认过户手续的完成情况，并给购房者开具契税的申报证明。
自然人电子税务局(扣缴端)用户操作手册
自然人电子税务局——扣缴端用户操作手册编写日期：2019年12月31日目录1.系统概述 (1)1.1.运行环境 (2)1.2.系统安装 (2)1.3.系统初始化 (3)1.4.系统首页简介 (7)1.5.系统流程简介 (7)2.办税管理 (8)2.1.系统登录 (9)3.人员信息采集 (10)3.1.人员信息登记 (11)3.2.人员信息编辑 (15)3.3.人员信息报送验证 (16)3.4.人员信息查询 (18)4.专项附加扣除信息采集 (22)4.1.配偶信息 (24)4.2.子女教育 (25)4.3.继续教育 (26)4.4.住房贷款利息 (27)4.5.住房租金 (28)4.6.赡养老人 (29)4.7.专项附加扣除年度确认 (31)5.综合所得预扣预缴申报 (32)5.1.收入及减除填写 (33)5.2.税款计算 (44)5.3.附表填写 (45)5.4.申报表报送 (49)6.分类所得代扣代缴申报 (50)6.1.分类所得个人所得税代扣代缴申报 (51)6.1.1.收入及减除填写 (51)6.1.2.附表填写 (55)6.1.3.申报表报送 (57)6.2.限售股转让扣缴申报 (58)6.2.1.收入及减除填写 (59)6.2.2.申报表报送 (60)7.非居民个人所得税代扣代缴申报 (61)7.1.收入及减除填写 (62)7.2.附表填写 (67)7.3.申报表报送 (69)8.经营所得个人所得税 (70)8.1.经营所得个人所得税月（季）度申报 (72)8.2.经营所得个人所得税年度申报 (76)8.3.网上申报 (78)9.申报辅助功能 (79)9.1.综合所得申报更正 (80)9.2.综合所得申报作废 (84)9.3.分类所得扣缴申报更正及作废 (86)9.4.经营所得申报更正及作废 (89)10.税款缴纳 (90)10.1.综合、分类、非居民所得缴款 (91)10.1.1.三方协议缴税 (91)10.1.2.银行端查询缴税 (91)10.1.3.历史查询 (92)10.1.4.完税证明 (93)10.2.代理经营所得申报缴款 (93)10.2.1.三方协议缴税 (94)10.2.2.银行端查询缴税 (94)10.2.3.银联缴税 (95)10.2.4.扫码缴税 (97)11.查询统计 (98)11.1.单位申报记录查询 (99)11.2.个人扣缴明细查询 (99)11.3.经营所得申报记录查询 (100)11.4.经营所得缴款记录查询 (101)12.备案表 (101)12.1.分期缴纳备案表 (102)12.1.1.股权奖励个人所得税分期缴纳备案 (102)12.1.2.转增股本个人所得税分期缴纳备案 (104)12.2.递延纳税备案 (105)12.2.1.非上市公司股权激励个人所得税递延纳税备案 (106)12.2.2.上市公司股权激励个人所得税延期纳税备案 (109)12.2.3.技术成果投资入股个人所得税递延纳税备案 (111)12.2.4.递延纳税情况年度报告表 (113)12.3.科技成果转化备案 (114)12.4.科技成果转化现金奖励备案 (115)13.系统设置 (117)13.1.系统管理 (118)13.2.申报管理 (118)13.3.单位信息 (119)13.4.单位管理 (119)14.消息中心 (120)1.系统概述1.1.1.运行环境操作系统： Windows 7/ Windows 8/ Windows 10 中文操作系统；分辨率：推荐1366×768；系统日期：必须设置成当天日期；日期格式：YYYY-MM-DD（以Windows 7为例：电脑桌面右下角点击日历→更改日期和时间设置→更改日期和时间”中设置）；内存：建议 4G及以上；硬盘：建议硬盘合计大小500G及以上；网络：直接连接网络即可。
缴纳契税需要什么材料
缴纳契税需要什么材料缴纳契税需要什么材料交房了，伴随着的第一笔大款项就是契税。
下面是店铺为大家带来的关于缴纳契税需要什么材料的知识，欢迎阅读。
缴纳契税需要什么材料1、缴纳契税第一步：面积多退少补，根据发给我们的面积的实际情况与购买时标明的面积情况。
多退少补，去售楼处拿预售的发票，换取正是产权的发票。
当然要带着购房的相关资料。
2、带着相关资料去缴税。
不过貌似位置有两个。
第一个是：东区扬州市民中心二号楼二楼地税窗口第二个是：扬州市邗江区行政服务中心，邗江中路328号 (听说也是可以缴纳的)3、缴纳契税需要带的资料① 购房者身份原件及复印件，户口本原件及复印件(如夫妻双方购房，需身份证、结婚证、双方户口本原件及复印件，如购房者单身，需提供单位盖章或社区盖章的单身证明。
)②商品房买卖合同原件及第一、二、三和第十三页复印件;③正式发票原件及复印件。
④未成年的业主：出生证明或监护人证明原件，由监护人持本人身份证原件及复印件;4、契税缴纳金额首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
契税契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。
因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。
（2）纳税人是产权承受人。
当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。
（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的`税率可征。
2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
新房契税和备案流程
新房契税和备案流程
一、契税流程
1.契税概述
（1）契税定义
①对房地产交易中买卖双方支付的税费
②按照购房价格或评估价值征收
（2）契税税率
①普通住宅税率
②非普通住宅税率
③购房优惠政策（首次购房、家庭住房面积限制等）
2.契税缴纳流程
（1）准备材料
①购房合同
②房屋产权证书（如果有）
③买卖双方身份证明
④其他相关证明材料
（2）缴纳方式
①线上缴纳
官方税务网站
手机APP
②线下缴纳
税务局窗口
银行网点
（3）缴纳确认
①保留缴税凭证
②确认税务局系统更新
二、备案流程
1.备案概述
（1）备案定义
①房地产交易的登记备案
②保护买卖双方权益
（2）备案必要性
①确认房屋产权
②防止产权争议
2.备案准备材料
（1）基本材料
①购房合同
②契税缴纳凭证
③买卖双方身份证明
④房屋平面图（如需）
（2）其他可能需要的材料
①房屋评估报告
②物业管理相关文件
3.备案提交
（1）提交方式
①线上提交
官方房地产登记网站
手机APP
②线下提交
房产交易中心
房地产登记处
（2）备案审核
①材料完整性检查
②现场核查（如需）
4.备案结果通知
（1）备案通知书
①书面形式
②电子邮件通知
（2）备案信息查询
①在线查询系统
②移动端查询
三、注意事项
1.费用预估
（1）契税计算方法
（2）其他可能产生的费用
2.时间规划
（1）契税缴纳时间（2）备案处理时间。
天府e税操作手册.doc
《天府e税操作手册》2016年12月20日目录《天府Ｅ税操作手册》 ...................................................................................... 错误!未定义书签。
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第一章ﻩ概述 ....................................................................................................... 错误!未定义书签。
１。
1主要内容ﻩ错误!未定义书签。
１。
2预期读者................................................................................................... 错误!未定义书签。
第二章ﻩＡPP简介ﻩ错误!未定义书签。
2。
1系统概述..................................................................................................... 错误!未定义书签。
２.2系统术语与约定ﻩ错误!未定义书签。
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2.3．３登录天府e税.................................................................................. 错误!未定义书签。
第三章功能介绍 ........................................................................................... 错误!未定义书签。
契税申报数据系统用户手册北京市房地产交易管理网
“契税申报数据下载”系统用户手册背景介绍：为减少开发企业和购房人在办理房屋买卖相关手续时重复填写转移登记和纳税信息，同时避免因二次填写导致纳税和权属登记信息不一致的现象，市建委和地税局将网上签约信息（含预售、现房和存量房）分别采取打印带条形码的《存量房买卖合同信息表（纳税）》和通过加密软件将转移登记申请信息导入纳税软件的方式，实现与地税部门数据共享。
一、系统登陆：打开IE浏览器，在地址栏中输入打开北京市房地产交易管理网主页。
在主页导航栏目中点击“业务办理”链接进入业务系统登陆频道。
在登陆频道中点击左侧“业务办理”导航菜单中的“纳税申报数据下载”进入本系统的登陆页面。
在登陆窗口中输入用户名以及密码并点击“登录“按钮登陆本系统，企业使用的用户名和密码应与北京市房屋交易权属系统中的用户名和密码一致，如发现用户名和密码不能进行正常登录的，可携带机构身份证明（营业执照和公司介绍信），至北京市建设委员会房屋市场管理处进行查询，咨询电话：-7。
本界面上提供了操作说明，便于使用。
二、纳税申报流程纳税申请流程图黑色字体是实际业务步骤；绿色字体是业务功能介绍；蓝色字体为动态步骤。
界面介绍：登陆本系统后，右侧自动显示“契税申报数据下载”操作界面，界面左侧我们也提供了操作说明，在登录系统前和系统后均有操作说明，用户可以随时打开查看。
注意事项：在交易权属管理系统中申请的转移登记业务，同步到契税申报系统中需要隔一晚，也就是说今天在交易权属系统中提交到申请步骤的转移登记业务，次日才能在契税申报系统中做契税申报工作。
·三、操作步骤演示1、草拟列表（1）点击“新建下载”，系统自动显示一个对话框，用户在弹出对话框中填写“本次申报说明”，本栏中主要填写本次契税申报的相关信息，主要目的是开发企业查找业务时较为方便，当开发企业项目较多，可在申报说明中写清楚，如：项目名称等，可以不通过业务编号等进行查询。
（2）填写完“本次申报说明”后，点击“下一步”，进入选择转移登记业务界面。
4.广东省电子税务局操作手册_事项办理
广东省电子税务局事项办理操作手册文档信息修订状况目录第1章概述 (1)1.1主要内容 (1)1.2预期读者 (1)1.3操作准备 (1)第2章涉税事项办理 (2)2.1.1 登记 (2)2.1.1.1 变更登记（联合业务）（限CA用户和实名制用户办理） (2)2.1.1.2 财务会计制度及核算软件备案报告（限CA用户和实名制用户办理） (5)2.1.1.3 停业登记 (14)2.1.1.4 复业登记 (18)2.1.1.5 注销登记 (20)2.1.1.6 税务证件挂失 (23)2.1.1.7 证件增补发 (26)2.1.1.8 企业所得税汇总纳税企业总分机构信息备案 (30)2.1.1.9 委托协议签订 (33)2.1.1.10 增值税一般纳税人资格登记 (35)2.1.1.11 跨区域涉税事项报告 (37)2.1.1.12 扣缴税款登记（限使用CA或实名用户申请办理）392.1.1.13 纳税人合并分立情况登记 (43)2.1.1.14 清税申报 (46)2.1.1.15 注销不动产项目 (48)2.1.1.16 纳税人合并分立情况报告（合并分立报告）（限CA用户或实名用户使用） (49)2.1.1.17 税务证件遗失及补办（限CA用户或实名用户使用） (52)2.1.1.18 跨区域涉税事项信息反馈（限CA用户或实名用户使用） (54)2.1.1.19 注销扣缴税款登记（限CA用户或实名用户使用）552.1.1.20 存款账户账号报告表（限CA用户和实名制用户办理） (57)2.1.1.22网签授权划缴税（费）款协议 (60)2.1.1.23跨区域涉税事项报告延期 (62)2.1.1.24增值税一般纳税人转登记为小规模纳税人 (65)2.1.2 证明 (67)2.1.2.1 完税证明（缴款凭证）开具 (67)2.1.2.2 电子税票-税收完税证明（表格式） (68)2.1.2.3 完税证明（文书式）开具 (70)2.1.2.4 电子税票-车船税完税证明 (72)2.1.2.5 电子税票-税收完税证明（社保文书式） (74)2.1.2.6 电子税票-税收完税证明（社保表格式） (76)2.1.2.7 服务贸易等项目对外支付税务备案（限CA用户和实名制用户办理） (78)2.1.2.8 纳税证明开具 (80)2.1.2.9 涉税征信证明开具（限CA用户或者实名用户） (82)2.1.2.10 完税证明（退款凭证）开具 (85)2.1.2.11 《非居民企业汇总申报企业所得税证明》开具（先CA用户或者实名制用户使用） (87)2.1.2.12 《中国税收居民身份证明》开具 (88)2.1.3 征收 (91)2.1.3.1 代扣代收代征税款手续费申请 (91)2.1.3.2 企业所得税核定（居民）申请 (93)2.1.3.3 扣款解锁 (94)2.1.3.4 其他税种核定申请 (96)2.1.3.5 延期缴纳税款申请 (98)2.1.3.6 汇算清缴结算多缴退抵税 (100)2.1.3.7 误收多缴退抵税 (102)2.1.3.8 印花税核定申请 (104)2.1.3.9 个体工商户定期定额核定申请 (106)2.1.3.10 对纳税人变更纳税定额的核准 (108)2.1.4 申报 (110)2.1.4.1 延期申报申请 (110)2.1.4.2 房产交易智能办税--增量房合同发票信息采集 (114)2.1.5 发票 (115)2.1.5.1 票种核定（限CA或者实名制用户使用） (115)2.1.5.2 增值税专用发票最高开票限额申请（限CA或者实名制用户使用） (119)2.1.5.3 开具红字增值税专用发票信息表（限CA或者实名制用户使用） (123)2.1.5.4 丢失增值税（货物运输业增值税）专用发票已报税证明单开具（限CA或者实名制用户使用） (126)2.1.5.5 丢失、被盗增值税税控专用设备（限CA或者实名制用户使用） (128)2.1.5.6 企业印制发票审批（限CA或者实名制用户使用）1302.1.5.7 发票挂失损毁报告（限CA或者实名制用户使用）1332.1.5.8 印制有本单位名称发票备案 (135)2.1.6 认定 (138)2.1.6.1 选择按小规模纳税人纳税的情况说明 (138)2.1.7 优惠 (140)2.1.7.1 税收减免备案（个人所得税）（限CA或者实名制用户使用） (140)2.1.7.2 税收减免备案（资源税）（限CA或者实名制用户使用） (143)2.1.7.3 税收减免备案（城市维护建设税）（限CA或者实名2.1.7.4 税收减免备案（房产税）（限CA或者实名制用户使用） (148)2.1.7.5 税收减免备案（印花税）（限CA或者实名制用户使用） (151)2.1.7.6 税收减免备案（城镇土地使用税）（限CA或者实名制用户使用） (153)2.1.7.7 税收减免备案（土地增值税）（限CA或者实名制用户使用） (155)2.1.7.8 税收减免备案（车船税）（限CA或者实名制用户使用） (156)2.1.7.9 税收减免备案（耕地占用税）（限CA或者实名制用户使用） (157)2.1.7.10 税收减免备案（契税）（限CA或者实名制用户使用） (159)2.1.7.11 增值税即征即退资格备案（限CA或者实名制用户使用） (160)2.1.7.12 职工名册采集 (163)2.1.7.13 增值税优惠备案（限CA或者实名制用户使用）. 1652.1.7.14 纳税人放弃免（减）税权备案（限CA或者实名制用户使用） (167)2.1.7.15 企业所得税备案类优惠办理（限CA用户和实名制用户使用） (170)2.1.7.16 增值税即征即退优惠办理（限CA用户和实名制用户2.1.7.17 消费税事后备案类优惠办理（限CA用户和实名制用户使用） (175)2.1.7.18 自产石脑油、燃料油生产乙烯、芳烃产品免税备案（限CA用户和实名制用户使用） (177)2.1.7.19 税前扣除备案 (181)2.1.7.20 税收减免优惠备案（限CA用户和实名制用户使用） (183)2.1.7.21 购置专用设备投资抵免企业所得税备案 (185)2.1.7.22 消费税退税资格备案（限CA用户和实名制用户使用） (187)2.1.7.23 个人所得税优惠备案（限CA用户和实名制用户使用） (189)2.1.7.24 增值税留抵税额退税优惠办理（限CA用户和实名制用户使用） (191)2.1.7.25 税收优惠日常管理（限CA用户和实名制用户使用） (193)2.1.7.26 个人所得税优惠办理 (196)2.1.7.27 非居民享受税收协定待遇优惠备案 (197)2.1.7.28 跨境应税行为免税备案（限CA用户和实名制用户使用） (200)2.1.7.29 税收减免优惠办理（限CA用户和实名制用户使用） (202)2.1.7.30 消费税退税优惠办理（限CA用户和实名制用户使用） (203)2.1.8 纳税信用 (205)2.1.8.1 信用评定补评（限CA用户和实名制用户使用） (205)2.1.8.2 信用复评申请（限CA用户和实名制用户使用） (207)2.1.9 通用 (210)2.1.9.1 非居民企业选择由其主要机构场所汇总缴纳企业所得税的申请（限CA用户和实名制用户使用） (210)2.1.9.2 非居民合同备案管理 (211)2.1.10 法制 (213)2.1.10.1 税收行政处罚 (213)第3章事项进度管理 (215)3.1功能描述 (215)3.2操作说明 (215)3.2.1 事项进度查询 (215)3.2.2 事项申请信息查看 (216)3.2.3 事项申请信息修改 (216)3.2.4 事项申请记录删除 (217)3.2.5 事项申请信息补打 (218)3.3注意事项 (218)第4章电子信息下载 (220)4.1功能描述 (220)4.2操作说明 (220)4.3注意事项 (221)第5章我要登记 (222)5.1功能描述 (222)5.2操作说明 (222)5.3注意事项 (222)第6章我要领票 (223)6.1功能描述 (223)6.2操作说明 (223)6.3注意事项 (224)第7章主题办税 (225)7.1功能描述 (225)7.2操作说明 (225)7.3注意事项 (226)第1章概述1.1主要内容本文档为广东省电子税务局联合办税项目事项办理功能分册，内容包含涉税事项办理、事项进度管理、电子信息下载功能。
青浦区不动产税退税申报流程与注意事项
青浦区不动产税退税申报流程与注意事项《青浦区不动产税退税申报：那些你需要知道的事儿》在青浦区，如果涉及到不动产税退税申报，那可就像一场充满小挑战却又有着不小惊喜的旅程。
一、申报流程首先，你得把材料都准备齐全，就像收集七龙珠一样。
身份证和房产证那是必须要带齐的，这可相当于这场退税大战的入场券。
要是少了其中一个，就像是去打仗没带武器一样尴尬。
接下来呢，到当地的税务部门领取退税申请表。
这个申请表可不像你想象的那么简单，要填写的内容那叫一个细致。
感觉像是在填写自己的个人传记一样，每一项都得认真对待，从购买房产的时间、价格，到自己的联系地址，一个都不能马虎。
万一填错了，那可就像在迷宫里走错了路，得重新绕一圈啦。
填好申请表之后，就要准备相关的证明材料，比如购房合同、付款凭证之类的。
这时候就像在翻找自己的宝藏一样，要从家里的各个角落里把这些重要文件找出来。
当所有材料都准备妥当，就像怀揣着宝贝一样，可以提交给税务工作人员啦。
然后就是等待审核的时间。
这段时间就像是在等待一场神秘的判决，心里总是有些小忐忑。
如果一切顺利，你就等着收钱啦；要是哪儿有问题，那还得按照税务部门的要求进行修改补充，又开启一轮新的“战斗”。
二、注意事项第一，时间观念很重要。
每个退税项目都有对应的申报期限，这就好比一场限时游戏。
要是错过了这个时间，那可就眼睁睁地看着本可能到手的钱飞走了，只能拍着大腿后悔自己没注意。
第二，材料一定要真实可靠。
可别想着弄虚作假，税务部门的眼睛就像孙悟空的火眼金睛一样厉害。
一旦发现问题，不仅退税没了，可能还会面临处罚，这可就偷鸡不成蚀把米了。
第三，在整个申报过程中，如果有啥不懂的地方，不要自己瞎琢磨。
就像在森林里迷路了不要乱走一样，要及时向税务工作人员询问。
他们就像是这场旅程中的向导，能给你指出正确的方向。
我自己经历这个过程的时候，真是状况百出。
一会儿找不到这个材料，一会儿又担心申请表填错。
感觉像是在走钢丝，战战兢兢的。
自然人电子税务局(扣缴端)用户操作手册
自然人电子税务局——扣缴端用户操作手册编写日期：2020年10月19日目录1. 系统概述 (1)1.1. 运行环境 (2)1.2. 系统安装 (2)1.3. 系统初始化 (3)1.4. 系统首页简介 (6)1.5. 系统流程简介 (7)2. 办税管理 (8)2.1. 系统登录 (9)3. 人员信息采集 (9)3.1. 人员信息登记 (10)3.2. 人员信息编辑 (16)3.3. 人员信息报送验证 (16)3.4. 人员信息查询 (18)4. 专项附加扣除信息采集 (24)4.1. 配偶信息 (26)4.2. 子女教育 (27)4.3. 继续教育 (28)4.4. 住房贷款利息 (29)4.5. 住房租金 (31)4.6. 赡养老人 (32)4.7. 专项附加扣除年度确认 (33)5. 综合所得预扣预缴申报 (34)5.1. 收入及减除填写 (35)5.2. 税款计算 (46)5.3. 附表填写 (48)5.4. 申报表报送 (54)6. 分类所得代扣代缴申报 (56)6.1. 分类所得个人所得税代扣代缴申报 (57)6.1.1. 收入及减除填写 (57)6.1.2. 附表填写 (60)6.1.3. 申报表报送 (61)6.2. 限售股转让扣缴申报 (62)6.2.1. 收入及减除填写 (64)6.2.2. 申报表报送 (65)7. 非居民个人所得税代扣代缴申报 (65)7.1. 收入及减除填写 (66)7.2. 附表填写 (72)7.3. 申报表报送 (74)8. 经营所得个人所得税 (74)8.1. 经营所得个人所得税月（季）度申报 (76)8.2. 经营所得个人所得税年度申报 (80)8.3. 网上申报 (83)9. 申报辅助功能 (83)9.1. 申报缴税提醒 (84)9.2. 综合所得申报更正 (84)9.3. 综合所得申报作废 (87)9.4. 分类所得扣缴申报更正及作废 (88)9.5. 经营所得申报更正及作废 (90)10. 税款缴纳 (90)10.1. 综合、分类、非居民所得缴款 (91)10.1.1. 三方协议缴税 (91)10.1.2. 银行端查询缴税 (91)10.1.3. 银联缴税 (93)10.2. 代理经营所得申报缴款 (94)10.2.1. 三方协议缴税 (94)10.2.2. 银行端查询缴税 (95)10.2.3. 银联缴税 (96)10.2.4. 扫码缴税 (97)11. 退付手续费核对 (98)12. 查询统计 (100)12.1. 单位申报记录查询 (101)12.2. 个人扣缴明细查询 (102)12.3. 缴税记录查询 (102)12.4. 经营所得申报记录查询 (103)12.5. 经营所得缴款记录查询 (103)13. 备案表 (104)13.1. 分期缴纳备案表 (105)13.1.1. 股权奖励个人所得税分期缴纳备案 (105)13.1.2. 转增股本个人所得税分期缴纳备案 (106)13.2. 递延纳税备案 (108)13.2.1. 非上市公司股权激励个人所得税递延纳税备案 (108)13.2.2. 上市公司股权激励个人所得税延期纳税备案 (111)13.2.3. 技术成果投资入股个人所得税递延纳税备案 (114)13.2.4. 递延纳税情况年度报告表 (116)13.3. 科技成果转化备案 (117)13.4. 科技成果转化现金奖励备案 (118)14. 系统设置 (119)14.1. 系统管理 (120)14.2. 申报管理 (120)14.3. 单位信息 (121)14.4. 单位管理 (121)15. 消息中心 (122)1.系统概述1.1.1.运行环境操作系统：Windows 7/ Windows 8/ Windows 10 中文操作系统；分辨率：推荐1366×768；系统日期：必须设置成当天日期；日期格式：YYYY-MM-DD（以Windows 7为例：电脑桌面右下角点击日历→更改日期和时间设置→更改日期和时间”中设置）；内存：建议4G及以上；硬盘：建议硬盘合计大小500G及以上；网络：直接连接网络即可。
《契税纳税申报表》(填写示例)
契税纳税申报表（2016年2月修订）填表日期：20XX年X月X日金额单位：元至角分；面积单位：平方米注：设立下拉列框说明权属转移对象、方式、用途逻辑关系对照表填表说明：1. 本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》设计制定。
纳税申报必须填写本表。
2. 本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。
纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。
对于个人间的二手房权属转移，纳税人可通过填报二手房交易综合申报表进行契税纳税申报，不需再填报契税纳税申报表。
3. 填报日期：填写纳税人办理纳税申报的实际日期。
4. 本表各栏的填写说明如下：（1）纳税人识别号：填写税务机关赋予的纳税人识别号。
（2）承受方及转让方名称：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；承受方、转让方是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。
（3）登记注册类型：承受方、转让方是企业的填写此栏。
根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。
（4）所属行业：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的填写此栏。
根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。
（5）身份证件类型：填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。
纳税人为自然人的，必选。
选择类型为：身份证、护照、其他，必选一项，选择“其他”的，请注明证件的具体类型。
（6）身份证件号码：填写纳税人身份证件上的号码。
（7）联系人：填写单位法定代表人或纳税人本人姓名；联系方式：填写常用联系电话及通讯地址。
（8）合同签订时间：指承受方与转让方签订土地、房屋转移合同的当日，或者承受方取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。
（9）土地、房屋坐落地址：土地使用权转移，应填写土地坐落地址及地号；房屋权属转移，应同时填写土地坐落地址（含地号）和房屋坐落地址。