设备委托管理合同范本(最新篇)
第 1 页 共 15 页 设备委托管理合同范本 设备委托管理合同范本 设备委托管理合同 甲方: 乙方: 根据管理合同约定,乙方为变配电设备有资质的专业管理公司,甲方经过对乙方的了解,决定将所属配电站委托乙方管理。甲、乙双方共同遵守中华人民共和国《合同法》、《电力法》,并明确双方各自的权利和义务,本着公平公正、互惠互利、等价有偿的原则。乙方按照《关于变配电站的运行管理规程》及甲方配电站的实际情况制定符合电业 kv巡视配电站巡视要求的管理内容,经双方自愿协商同意签订本合同。 一.管理的设备及数量: 甲方所属配电站为 区 路 kv供电的配电站,计有 kv电压等级,变比为:kv kv,容量为 kva变压器 台。 二.管理地址:上海市 区 路 弄 号。项目为: 三.管理范围: 乙方管理范围为甲方与供电部门所签订的供用电合同中责任分界点用户部份的配电站即 kv进线闸刀至 kv馈线开关出线桩头。进出线均不属于委托管理范围。 四.甲、乙双方要求: 1.甲方要求: 1. 第 2 页 共 15 页
1.甲方委托乙方管理的配电站采用的设备定期巡视方式。经双方约定为每周一次,并24小时全天候应急。 1. 乙方应指派的配电站巡视人员专人应定期抄录有关仪表数据,记录电压、电流、电量等数值,每月提供一份《变配电站运行管理月报表》给甲方有关部门。乙方联系人 ;乙方联系人 ; 1. 3.乙方应负责对配电站按电业的设备运行管理标准进行规范管理,确保配电站的正常、安全运行,并保持站内环境整洁。乙方应每月根据甲方用电负荷情况提醒并协助甲方调整md,若一年内发生二次应乙方未提醒甲方调整md而造成甲方md超限,乙方将承担责任。加强力率管理,在泛欧现代大厦用电负荷正常的情况下,尽量保持配电站力率正常。 1. 4.在合同期内,乙方按国家有关规定对所管理设备建立预防性电气试验计划和维护计划,甲方不再另行支付费用。 1. 5.乙方在巡视中发现的设备缺陷和事故隐患应及时通知甲方,书面提出处理建议,由甲方采取措施进行消缺排除,乙方协助配合并做好有关记录。如甲方委托乙方进行消缺排除,双方事先签定委托协议,乙方可按实际消耗的材料和人工向甲方进行结算。 1. 配电站在运行中如发生事故,甲方应及时通知乙方,乙方协助甲方处理事故,并做好事故处理记录。由非乙方管理过失原因造成的设备故障处理,甲方可委托乙方处理事故,双方事先签定委托协议,乙方可按实第 3 页 共 15 页
际消耗的材料和人工向甲方进行结算。由乙方操作过失原因造成的,乙方应及时处理事故、负责修复,做好记录,修复费用由乙方承担。 1. 7.乙方的管理内容及标准均能符合国家相关职能部门的要求。 乙方要求: 1.?对委托管理的配电站,甲方应向乙方提供包括并不限于下述文件和图纸。 1. 1.配电站平面布置图。 1. 配电站电气主系统接线图。 1. 3.配电站继电保护展开图。 1. 4.变配电设备的电气交接试验报告。 1. 5.主要电气设备使用说明书复印件。 1. 施工结束后的竣工图。 1. 7.甲方与供电部门签订的供用电合同复印件。 1. 8.设计院确定的负荷等级及分布情况。 第 4 页 共 15 页
1.乙方在接受委托管理前,须对配电站进行全面检查并审核电试继保校验报告及甲方向乙方提供的资料。对发现的问题,包括但不限于设计、施工质量、设备、站本体建筑、安全防护等方面的问题,以书面形式提交甲方。对影响安全运行的,甲方应及时进行整改和补充,否则由此而引发的事故,由甲方承担全部责任。 为了便于和供电部门的联系,乙方须对配电站设备按供电部门的要求重新进行命名,并将带有设备命名的系统图送交一份给甲方存档。 3.甲方应配齐配电站应有的试验合格的安全用具及消防器材,并按电业规定定点放置。 4.配电站投运前,为确保配电站运行信息的及时交流,甲方应设专用分机,联系通道应畅通。 5.甲方要求部分或全部停电,应书面写明日期和停电时间,提前24小时交给乙方巡视人员。设备停电由乙方巡视人员负责操作,恢复送电时,甲方应再通知乙方巡视人员操作送电。紧急停电,甲方对口专业人员可以直接下令乙方操作。乙方巡视人员应记下操作命令,如无录音电话,操作后甲方发令人应对记录的操作命令及时签认。 乙方巡视人员无法现场处理的设备缺陷或事故隐患,甲方在接到乙方的报告后应及时提出处理意见。乙方也可受邀参与讨论,由甲方决策并付之实施。 7.出入配电站: 甲方人员要进入无人值班配电站,应通知乙方派员陪同进入,并履行登记手续。 五.甲、乙双方的权利和义务: 1.甲方的权利和义务: 1. 第 5 页 共 15 页
1.甲方根据企业经营及维修等要求,有权决定配电站部分或全部停电。 1. 甲方可随时了解配电站运行情况。 1. 3.巡视人员有越出职责范围,影响甲方企业经营行为的,甲方可以要求乙方撤换该人员。 1. 4.甲方应当为乙方进行有效管理创造条件并提供方便; 1. 4. 1.提供巡视所需的设施。 1. 4. 为出入 甲方配电站提供方便。 1. 5.甲方如需变更所委派的与乙方业务对口的专业人员,应提前通知乙方。 乙方的权利和义务: 1.乙方有权取得甲方委托管理的配电站相关的技术资料和图纸。 对有可能影响配电站安全运行的设备、元件、器材,乙方有权提出由甲方进行改进或调换。 3.乙方应编制与配电站有关的运行规程和相关管理制度。 第 6 页 共 15 页
4.乙方应根据甲方委托管理合同,就配电站运行安全等问题与供电部门进行业务联系。 六.管理费用: 1.管理费:每月管理费 元。 七.支付方式: 1.甲方支付方式为按每支付一次。 具体支付日期为:每个月 日前。 3.甲方以支票支付或以转账形式将该期管理费用付入乙方银行账号。 八.本合同自: 201X年X月X日至 201X年X月X日止. 管理期限为: 年。 九.违约责任: 1.甲方如于合同规定的委托管理期限届满前终止委托,甲方承担违约责任,应支付给乙方违约金。违约金为甲方单方面终止委托月份至合同届满各月的管理费金额再加上2个月的管理费金额。 乙方如于合同规定的委托管理期限届满前退出管理,乙方承担违约责任,支付给甲方违约金,违约金为乙方单方面终止管理月份至合同届满各月的管理费金额再加2个月的管理费金额。 3.甲方如不能按约定日期支付管理费用,连续超过3个月,应向乙方说明原因,以便得到乙方的谅解。 4.因乙方管理原因造成的停电、设备损坏,给甲方带来直接经济损失,乙方除负责抢修损坏的电气设备外,损坏修复费用由乙方承担。 5.因不可抗力因素造成甲方对 项目管理终结,本合同自然终止,此种情况不受违约责任约束。 第 7 页 共 15 页
十.合同争议、更改、补充及终止: 1.本合同在履行过程中如双方发生争议,由双方本着互谅互让的原则协商解决。如协商不成,双方可同意提交上海市仲裁委员会,按照该会仲裁规则和程序进行仲裁,或向人民法院提起诉讼。 经双方协商一致,可对本合同条款进行修订、更改或补充,以书面为准,并与本合同具有同等法律效力。 3.合同规定的管理期限届满时,本合同自然终止。如欲续订合同,须在期满前2个月向对方提出书面意见。 十一.其他事项: 1.本合同内容未尽事宜,双方可协商解决,可以签定补充协议或另加附页。 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用于中华人民共和国法律。 3.本合同对甲、乙双方都具有同等的法律效力。 4.本合同经双方盖章签字后,自签订之日起生效。 5.本合同正本一式二份,甲、乙方各执一份,副本一式二份,甲方执一份,乙方执一份。 十.附件: 1.变配电设备设施维保作业规程。 变配电设备设施巡视作业规程。 甲方:_________ 乙方:_________ 甲方代表人:______ 乙方代表人:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件1:变配电设备设施维保作业规程 第 8 页 共 15 页
1.0.目的和范围: 确保变压器、高压柜、低压柜及附属设备运行合格率达到100%。 0.?职责: 值班电工、维保电工负责执行本规程。 3.0.作业规程: 3. 1.变配电设备维保内容: 3. 1. 1.每次维保工作的安全由值班电工负责。 3. 1. 由电工领班负责每年将? kv变配电设备外委做电试,每年将? kv变电设备外委做电试,并在《设备设施维保记录表》上作好记录。 3. 1. 3.由电工领班负责每年将电气安全用具外送做电试,并在《设备设施维保记录表》上作好记录。 3. ?配电设备内部每半年进行一次检查 3. 1. 检查电线和接线桩头。要求电线和桩头表面无变色、氧化现象,接触良好。 3. 第 9 页 共 15 页
检查接地线。要求接地线无松动,接触可靠,接地线电阻小于4 。 3. 3. 检查电器元件。要求开关、接触器动作灵敏、可靠,无损坏、发热、异响现象。 3. 4. 对修理过的设备要加强巡查,修理内容记录在《设备设施维保记录表》内。 3. 3.?每半年对配电设备进行一次清洁 3. 3. 1. 对变配电设备内部进行清洁工作。 3. 3. 检查箱内的清洁。要求柜内电器元件干净、整洁,开关轨道清洁并上油。 3. 3. 3. 开关柜外清洁。要求柜外柜顶、桥架等用清洁布擦干净。 3. 3. 4. 清洁完毕在《设备设施维保记录表》上作好记录。 3. 3.
代管理合同范本3篇
代管理合同范本3篇篇一代管理合同范本甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________第一条代管理范围1.1 甲方委托乙方代为管理如下资产/业务：[具体资产或业务描述]1.2 乙方应按照甲方的指示和要求，对委托管理的资产/业务进行有效管理，确保资产/业务的正常运行和增值。
第二条代管理职责（1）制定代管理方案，包括但不限于资产/业务的运营策略、人员配置、财务管理等；（2）组织实施代管理方案，确保资产/业务的正常运行；（3）定期向甲方报告资产/业务运营情况，包括财务报表、业绩分析等；（4）对资产/业务进行风险评估和预警，及时采取措施防范和化解风险；（5）维护甲方的合法权益，确保资产/业务的安全和增值。
2.2 乙方在代管理过程中，如涉及重大决策，应事先征得甲方的同意。
第三条代管理费用3.1 乙方代管理费用为：[具体费用金额或比例]3.2 代管理费用支付方式：[具体支付方式]3.3 代管理费用支付时间：[具体支付时间]第四条代管理期限4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：[具体期限]4.2 除非双方另有约定，本合同到期后自动续约。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2 乙方在代管理过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________名词解释：1. 代管理：指甲方委托乙方对其资产或业务进行管理的行为。
2. 委托方：指拥有资产或业务并委托他人进行管理的一方。
委托管理协议书范本3篇
委托管理协议书范本3篇委托合同是诺成的、双务的合同。
以下是店铺为大家精心准备的：委托管理协议书范本3篇，欢迎参考阅读!委托管理协议书范本一委托方：____________(以下简称甲方)受托方：____________(以下简称乙方)第一章委托管理事项第一条?给排水、房屋的维护、维修管理1.所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;2.房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;第二条供电、用电设备的管理1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;2.电梯的维护、运行的管理;3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护;第三条环境卫生、保洁管理1.所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;第四条绿地、绿化管理1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;2.节日、大型会议和活动的花卉摆放;3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实;第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务;第六条非机动车、机动车和车务管理1.所属机动车的保养、维护和维修;2.用车服务、车务管理和交通安全管理;3.自行车停放管理;第七条传达与邮件、报刊的收发管理1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记;2.收发各类邮件、报刊;第八条职工医疗管理1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;2.协助所有关部门完成义务献血工作;3.医务室日常药品的计划与采购;4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;5.代表理化所参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实;第九条?器材供应与房屋管理1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;2.各类库房、剧毒药品的管理;第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻;第十一条居委会的管理1.居委会日常工作的服务与管理;2.参加各级政府有关会议并组织落实;第十二条茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理1.办理入住手续、来客登记及安全工作;2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;3.门窗、室内设施的维修;4.住宿费等相关费用的收费工作;第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。
餐饮厨房委托管理协议书范本7篇
餐饮厨房委托管理协议书范本7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方对餐饮厨房管理的需求，以及乙方具备专业的餐饮厨房管理能力，双方经过友好协商，达成以下协议：一、协议目的甲方委托乙方对甲方餐饮厨房进行全面管理，旨在提高餐饮服务质量、降低成本、提升厨房运营效率。
二、协议期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、委托管理内容1. 乙方负责甲方餐饮厨房的日常运营管理，包括但不限于食材采购、菜品制作、厨房卫生、员工管理等。
2. 乙方根据甲方需求制定菜单，确保菜品质量、口感和营养均衡。
3. 乙方负责厨房设备的采购、维护和管理，确保设备正常运行。
4. 乙方负责厨房员工招聘、培训和管理，确保员工素质和工作效率。
5. 乙方需关注食品安全和卫生，严格执行相关法规和标准，确保用餐人员的健康和安全。
四、协议履行方式1. 甲方提供符合餐饮经营条件的厨房场地和设施。
2. 乙方派遣专业团队进驻甲方场地，实施餐饮厨房管理。
3. 双方设立专门沟通机制，确保信息畅通，及时解决问题。
4. 乙方有权在协议范围内独立进行餐饮厨房管理，甲方不得干涉。
五、费用及支付方式1. 甲方需支付乙方委托管理费用，具体金额和支付方式双方另行商定。
2. 甲方应按照约定时间支付费用，乙方在收到费用后提供相应的发票。
六、违约责任1. 若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方管理不善导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、协议变更和终止1. 本协议如需变更，应经双方协商一致并书面确认。
2. 本协议到期前，双方可协商续签或终止协议。
3. 若一方违反本协议约定，对方有权提前终止协议并要求违约方承担相应责任。
八、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
地下停车场委托管理合同范本5篇
地下停车场委托管理合同范本5篇篇1甲方（委托方）：[公司名称]乙方（受托方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对地下停车场进行专业化管理，达成如下协议：一、委托管理事项甲方委托乙方对位于[地址]的地下停车场进行专业化管理，包括停车场内的设施维护、安全保卫、环境卫生、车辆停放、人员培训等方面的工作。
二、管理期限本合同的委托管理期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
三、管理目标1. 停车场内的设施维护完好，设备运行正常；2. 停车场内的安全保卫工作得到有效执行，无重大安全隐患；3. 停车场内的环境卫生整洁，无垃圾堆积；4. 停车场内的车辆停放有序，无乱停乱放现象；5. 停车场内的人员培训得到加强，服务水平提高。
四、管理内容1. 设施维护：乙方应对停车场内的设施进行定期维护，确保设备正常运行。
对于损坏的设施，乙方应及时进行修复或更换。
2. 安全保卫：乙方应制定完善的安全保卫措施，加强停车场内的安全巡逻，确保停车场内的安全。
对于发现的安全隐患，乙方应及时进行处理。
3. 环境卫生：乙方应负责停车场内的环境卫生工作，定期清理垃圾，保持环境整洁。
同时，乙方应加强对停车场内人员的宣传教育，提高环境卫生意识。
4. 车辆停放：乙方应制定车辆停放规定，规范车辆停放秩序。
对于乱停乱放的行为，乙方应及时进行制止并引导车辆正确停放。
5. 人员培训：乙方应加强对停车场内人员的培训和教育，提高服务水平。
培训内容应包括服务态度、沟通技巧、专业知识等方面。
五、管理费用及支付方式1. 管理费用：甲方应按年向乙方支付管理费用，具体金额为[具体金额]元。
该费用已包含乙方的全部管理成本，包括但不限于人员工资、设备维护费、培训费等。
甲方应在每年[支付日期]前将管理费用支付至乙方指定的账户。
2. 支付方式：甲方应通过银行转账或支票等方式向乙方支付管理费用。
学校委托管理协议书范本8篇
学校委托管理协议书范本8篇第1篇示例：学校委托管理协议书范本甲方：学校（委托方）乙方：管理公司（受托方）鉴于学校为了更好地管理校园内的设施和设备，提高管理效率，特委托管理公司进行学校的设施设备管理工作。
经双方协商一致，达成以下协议：一、管理范围1. 管理公司将对学校内的设施和设备进行全面管理，包括但不限于教室、实验室、图书馆、体育设施、设备等。
2. 管理公司将做好设施设备的日常维护、保养、维修和更新工作，确保设施设备的正常运转和安全使用。
3. 管理公司将负责设施设备的使用规范管理，做好设备借用、归还等管理工作。
4. 学校委托管理公司进行设施设备管理，受托方应认真履行管理职责，切实维护学校设施设备的完好和学生教育教学秩序的稳定。
二、管理责任1. 管理公司应当按照学校相关要求定期对设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常使用。
2. 管理公司应当设立健全设施设备管理制度，明确管理人员的职责，及时处理设施设备管理中的问题和矛盾。
3. 学校应当配合管理公司的工作，定期检查设施设备的使用情况，对管理公司的工作进行评估。
4. 双方应当建立定期沟通机制，及时协商解决管理中出现的问题。
三、管理费用1. 学校应当按照委托管理范围和管理工作量支付相应的管理费用给管理公司。
2. 管理公司应当在规定时间内提供管理费用的结算清单和相关报销单据。
4. 管理公司应当对设施设备管理情况进行实时记录和报告，确保费用使用合理化。
四、风险责任1. 管理公司在设施设备管理过程中如发生设备损坏、人员受伤等事故，应当及时报告学校，并协助学校进行处理。
2. 学校对管理公司的设施设备管理工作进行监督和评估，如果发现管理公司存在严重违规行为，有权立即终止管理协议。
3. 双方要加强沟通协调，共同维护学校设施设备的正常运转和学生安全。
五、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。
协议到期前一个月，双方可商定是否延长合作期限。
六、协议解除1. 若一方违反协议内容，经多次协商无果，对方有权解除本协议。
资产委托管理协议合同范本8篇
资产委托管理协议合同范本8篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方管理其资产的相关事宜，达成如下协议：一、协议背景与目标1.1 甲方拥有一定数量的资产，包括但不限于股票、债券、基金、信托产品等，甲方希望将这些资产委托给专业的资产管理机构进行统一管理。
1.2 乙方是一家专业的资产管理机构，具有丰富的资产管理经验和专业的投资团队，能够提供全面的资产管理服务。
1.3 通过签订本协议，甲方将资产委托给乙方管理，以实现资产的保值增值为目标。
二、资产委托管理事项2.1 甲方将以下资产委托给乙方管理：（1）股票；（2）债券；（3）基金；（4）信托产品；（5）其他金融衍生产品。
2.2 乙方将对甲方的资产进行统一管理，包括但不限于投资策略制定、投资组合调整、交易执行等。
2.3 乙方应建立健全的投资管理制度和风险控制机制，确保资产的安全与稳健增值。
三、投资目标与策略3.1 甲方委托乙方管理的资产目标为保值增值。
3.2 乙方应根据市场情况和甲方资产的特点，制定符合甲方投资目标的投资策略。
3.3 乙方应定期对投资策略进行评估和调整，以适应市场的变化。
四、费用与收益分配4.1 甲方应向乙方支付一定的资产管理费用，具体费用根据市场情况和双方协商确定。
4.2 乙方应收取的资产管理费用应在确保甲方资产保值增值的前提下进行合理分配。
4.3 在资产管理过程中产生的其他费用，如交易佣金、税费等，应由甲方承担。
4.4 甲方在协议期满后，应按照本协议约定向乙方支付相应的收益分配款项。
五、风险管理与控制5.1 乙方应建立健全的风险管理制度和应急预案，确保在发生异常情况时能够及时应对和处理。
5.2 乙方应定期对投资组合进行风险评估和压力测试，及时发现潜在风险并采取相应的风险控制措施。
5.3 甲方应充分了解资产管理过程中可能存在的风险，并承担相应的投资风险。
委托管理协议书范本(六篇)
委托管理协议书范本委托方：_____管理公司：_____第一章总则为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。
双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。
委托方_____酒店系在_____合法经营企业，法定地址：_____，法定代表人：_____。
管理公司_____酒店管理公司系在_____合法注册的有限公司，法定地址：_____，法定代表人：_____。
第二章名词定义第一条酒店本合同用的“酒店”一词指位于_____酒店，内容包括：（1）间有卫生间的客房;（2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球畅附设商畅美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩;（3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约____平方米;（4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备;（5）全部“家具、装置及营运物品”。
第二条家具、装置及营运物品在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：（1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品;（2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生设备、洗衣房、办公室等设备;（3）必要的车辆和运输设备;（4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品;（5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。
本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。
第三条酒店正式开业日“酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为：（1）酒店建设工程全部竣工;（2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行;（3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐;（4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施;（5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得;（6）各项保险生效;（7）酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户;（8）委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。