宜昌某公司评估报告【最新】

第一部分资产评估报告F 、资产评估报告书摘要

二、资产评估报告书正文

（一八委托方与资产占有方简介（二八评估目的（三八评估范围和对象（四八评估基准日（五）、评估原则（六八评估依据（七）、评估方法（八八评估过程（九八评估结论（十八评估报告法律效力

（H■^一）、特别事项说明

（十二）、评估报告基准日期后重大事项

、备查文件

宜昌市****锅炉有限公司

资产评估报告书（摘要）

湖北南达资产评估有限公司接受宜昌市****锅炉有限公司的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规，本着独立、公正、科学、客观的原则，运用资产评估法定和公允的方法和程序及本公司评估人员认为必要的其它程序，对宜昌市****锅炉有限公司因下述评估目的所涉及的全部资产和负债的市场价值作出公允的评估。

本次评估的目的是为宜昌市****锅炉有限公司拟进行增资扩股而提供资

产价值依据，评估范围和对象是该公司的整体资产。上述对象以宜昌市**** 锅炉有限公司提供的资料为准。本次评估不含资产占有方商誉等无形资产。

本次评估基准日为2007年12月31日。

本次评估以持续使用和公开市场为前提。根据本次评估的特定目的和不同的评估对象，采用重置成本法、市场比较法进行评估，经过评估人员精心细致的工作，按照评估工作规定的评估程序，得出如下结论:

宜昌市****锅炉有限公司的总资产账面值为2,813.52万元，负债为2,016.19万元，净资产797.33万元；调整后总资产帐面值2,819.95万元，负

债为2,016.19万元，净值为803.76万元；经评估，评估值分别为总资产

2,830.43万元，负债为2,016.19万元，净资产为814.24万元。

以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估书全文。

资产评估结果汇总表

单位：人民币万元

湖北南达资产评估有限公司

评估机构法定代表人：

注册评估师:

2008年3月17日

资产评估报告书

鄂虹评报字［2008］第号

湖北南达资产评估有限公司接受宜昌市****锅炉有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法和必要的评估程序对宜昌市

****锅炉有限公司拟增资扩股

涉及的全部资产和负债实施了实地勘查、市场调查与询证，对委评资产和负债在2007年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下:

一、资产占有方简介

法人代表:

B 级锅炉制造（有效期至2011年12月23日）；经营本企业自产产品的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料的进口业务、但国家限定公司主营或禁止出口的商品及技术除外（经营范围中涉及许可项目的须办理许可手续后经营）。

宜昌市****锅炉有限公司拥有门类齐全、水平一流的科研、设计、工艺队伍，具有现代化的管理手段和先进的工艺设备，并已通过IS090001: 2000 国际质量体糸认证。公司拥有 B 级制造许可证，BR1类压力容器设计、E 级锅炉安装许可证及进出口经营资格证，可专业制造全自动燃油、燃气锅炉。

产品具有结构先进、热效率高、节能、环保效益好、安装使用方便等特点, 主要产品有16大糸列，160余种产品。

宜昌市 ****

锅炉有限公司

企业名称: 宜昌市****锅炉有限公司注册地址: 宜昌市合益路49号注册资本: 人民币1203万元企业性质:

有限责任公司

经营范围:

二、评估目的

本次评估目的是为宜昌市****锅炉有限公司拟增资扩股提供委评资产的现时公允价值依据。

三、评估范围和对象

本次评估范围为整体资产评估，其帐面值分别为：流动资产

18,061,706.91 元，固定资产1,946,093.18 元，其中：机器设备1,467,188.19 元，房屋建筑物478,904.99元，流动负债20,161,887.75元。

流动资产包括现金、银行存款、应收款项、其他应收款和存货，存货均存放于公司内。

固定资产为房屋建筑物、设备、在建工程三类。房屋建筑物为位于武汉

江汉区国贸新都的房产一套，机器设备中包括机械设备48台（套）电子设

备47台（套），车辆5辆。在建工程为位于仙桃市****公司在建厂房。

负债全部为流动负债，包括应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应交税金和其他应付款。

委评资产范围与委托时确定的资产范围一致。

四、评估基准日

本项目评估基准日：2007年12月31日。

本着有利于保证评估结果有效地服务于评估目的，评估基准日对评估

结果没有重大影响，能较为准确地反映相关资产的最新状况，并尽可能地与相关经济行为的实现日接近，确定资产评估基准日。

五、评估原则

1. 遵循国家及行业规定的公认原则;

2. 遵循独立性、客观性、科学性和专业性的工作原则;

3. 遵循贡献原则、替代原则和预期原则等经济原则;

4. 遵循产权利益主体变动原则。

六、评估依据

（一）经济行为依据

评估目的是根据宜昌市****锅炉有限公司和湖北南达资产评估有限公司签订的委托书。

（二）法律法规依据

⑴国务院1991年91号令颁布的《国有资产评估管理办法》；

⑵原国家国有资产管理局以国资办发[1992]36号文发布的《国有资产评估管理办法施行细则》；

⑶中国资产评估协会（1996）03号文颁布的《资产评估操作规范意见》

（试行）；

⑷财政部财评字（1999）91号《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》；

⑸财政部（2001）14号令《国有资产评估管理若干问题的规定》

⑹财政部财企字（2001）801号颁布的《国有资产评估项目备案管理办法》;

⑺中国注册会计师协会以会协[2003]18号发布的《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；

⑻财政部、中国人民银行总行、国家税务局和原国家国有资产管理局制定的有关企业财务、会计、税收和资产管理方面的政策、法规。

（三）重大合同委托协议、产权证明

⑴宜昌市****锅炉有限公司营业执照;

⑵车辆行驶证、房产证、土地使用权证;

⑶宜昌市****锅炉有限公司提供的其他相关资料。

（四）取价依据

⑴宜昌市****锅炉有限公司评估基准日财务资料;

⑵宜昌市****锅炉有限公司提供的其他资料;

⑶纟2007年机电产品报价手册》以及《资产评估常用数据与参数手册》等参考资料;

⑷国家经贸委等六部委1997年公布的汽车报废标准、国家经济贸易委员会、国家发展计划委员会、公安部、国家环境保护总局国经贸资源

（2000）1202号《关于调整汽车报废若干规定的通知》

⑸各种新闻、杂志、网站、生产厂家或其他渠道收集的价格信息资料、收费标准和其他资料。

七、评估方法

根据资产评估的有关规定，在企业持续经营不改变现有用途的情况下,

本次评估主要采用重置成本法进行评估，对各单项资产，根据所具备的评估条件，选择相应的评估方法。以下按照资产类别分项简述。

㈠货币资金：包括现金、银行存款。

1.对于现金，评估人员对现金进行盘点，确定其账实是否相符。

根据核实后的现金数额确定评估值。

2.对于银行存款，评估人员根据评估申报表，经与银行对账单

及银行存款余额调节表核对，确定其账实是否相符。根据核实后银

XXXX项目贷款评估报告

XXXX项目贷款评估报告兴盛广场建设项目评估报告扬州市区农村信用合作联社大华国信资信评估有限公司二〇一〇年六月

目录概述2 第一章项目承担主体评判4 1.1 借款人概况4 1.2 公司股本结构4 1.3 公司组织机构及人员评判4 1.4 经营者治理者素养4 1.5 借款人财务状况评判4 1.5.1资产与负债及所有者权益结构4 1.5.2财务状况评判5 1.6 关联企业6 第二章项目差不多情形评判7 2.1 项目概况 7 2.1.1 地理位置7 2.1.2 项目规划7 2.2 项目市场定位7 2.3 项目建设合法性分析8 2.4 项目开发周期及工程进度打算 8 2.5 项目建设条件评判9 第三章项目市场分析10 3.1 市场环境分析10 3.1.1扬州市概况 10 3.1.2 扬州市房地产市场10 3.1.3 政策环境11 3.2 同类竞争项目的比较12 3.3 项目优劣势分析 12 3.4 项目市场前景推测 12 第四章项目投资估算和筹资评判14

4.1 项目投资估算14 4.2项目资金来源15 4.2.1 项目资金来源打算15 4.2.2 资金来源打算落实情形16 4.3项目资本金评判16 第五章偿债能力分析18 5.1 项目财务效益推测算18 5.1.1 项目销售收入18 5.1.2销售税金18 5.1.3 治理费用19 5.1.4销售费用19 5.1.5项目利润及利润率 19 5.2 项目现金流量及还款来源分析 19 5.3项目效益敏锐性分析20 第六章银行效益和贷款风险分析20 6.1 贷款担保方式20 6.2 银行效益评估20 6.3 贷款风险及防范措施20 第七章项目综合评判22

某有限公司安全事故风险评估报告

某某某有限公司事故风险评估报告编制单位：某某某有限公司编制日期：20xx年xx月xx日

某某某有限公司事故风险评估报告编写人员名单

目录前言 (1) 1 总则 (2) 1.1编制目的 (2) 1.2适用范围 (3) 1.3编制依据 (3) 2 单位概况 (4) 2.1基本情况 (4) 2.2主要生产设施及能力概况 (5) 3 危险源与风险分析 (7) 4 危险程度和影响范围 (13) 5 防范和控制事故风险措施 (15) 6结合事故风险评估结论制定应急措施的过程 (20)

前言为加强某某某有限公司对生产安全事故处理的综合指挥能力，提高应急救援反应速度和协调水平，根据《中华人民共和国安全生产法》、生产安全事故应急预案管理办法》（国家安全生产监督管理总局令第88号）、《广东省安全生产监督管理局关于〈生产安全事故应急预案管理办法〉实施细则》（粤安监应急〔2017〕9号）、《生产经营单位安全生产事故应急预案编制导则》（GB/T29639-2013）等有关法律、法规的规定，以及本公司的实际情况，制定《某某某有限公司生产安全事故应急预案》，是某某某有限公司内部事故应急工作的基本程序和依据。

1 总则 1.1 编制目的为保障公司生产经营任务的正常进行，根据国家有关法律、法规和企业的有关规定，我司组织了对公司危险作业环境和岗位进行风险评估，以此减少或杜绝各类安全事故的发生。通过分析企业运营期内可能发生的事故类型及其影响程度和范围，以确定企业在什么样的风险是社会可以承受的，从而为下一步的应急预案参考依据。企业具有一定的事故风险性，需要进行必要的事故风险分析，提出进一步降低事故风险措施，使得工厂在生产正常运转的基础上，确保职工及周边影响区内人群生命的健康和生命安全。为提高本单位的抗灾防灾能力，有效防止和最大限度地减轻事故及灾害造成的损失，根据“综合防灾，整体效能，反应迅速，有条不紊”的原则，本单位遵照《中华人民共和国安全生产法》、《危险化学品管理条例》和《生产安全事故应急预案管理办法》（国家安全生产监督管理总局令/第88号）的相关规定，根据《生产经营单位安全生产事故应急预案编制导则》（GB/T29639-2013）的要求，建立应急救援小组，组织编制关键装置、场所及要害部位安全防范措施和事故应急处置方案，并组织员工学习、演练，提高员工抢险救灾的应急处理能力。一旦发生突发事故或灾害，事故应急救援系统能立即启动，各应急救援组织机构能迅速赶赴事故现场，迅速投入抢险救灾，达到反

银行资产评估报告

银行资产评估报告重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理，能使企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。下面整理了一篇银行定资产评估报告，希望对您有帮助！银行资产评估报告价值类型和定义根据本次拟进行股权转让的评估目的，我们选取了持续经营前提下的市场价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。银行资产评估评估基准日本次选定的评估基准日为XXXX年9月30日。本基准日由委托方确定, 是最接近经济行为的年度报表日。本报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格取费标准。评估依据本次资产评估的主要依据有：（一）经济行为依据 XX公司与XX资产评估有限公司签订的《资产评估业务约定合同》； XX资产评估有限公司（二）法律法规依据 1.企业国有资产法（2008年10月28日通过）； 2.企业国有资产评估管理暂行办法

（国务院国有资产监督管理委员会令第12 号）; 3.关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知（国资委产权[2006]274 号）; 4.《国有资产评估管理若干问题的规定》财政部第14号令; 5.《企业国有产权转让管理暂行办法》国有资产监督管理委员会、财政部第3 号令; 6.国务院国有资产监督管理委员会、财政部国资发产权《关于企业国有产权转让有关事项的通知》[2006]306 号; 7.《中华人民共和国公司法》、《企业会计准则》、《企业会计制度》; 8.其他相关的法律、法规文件。（三）评估准则依据 1.财政部关于印发《资产评估准则&mdash基本准则》和《资产评估职业道德准则&mdash基本准则》的通知及附件&dquo;财企[2004]20号”; 2.中国资产评估协会中评协关于印发《企业价值评估指导意见（试行）》的通知及附件[2004]134 号; 3.中国资产评估协会中评协关于印发《资产评估准则&mdash评估报告》等7项资产评估准则的通知：《资产评估准则&mdash评估报告》、《资产评估准则 &mdash评估程序》、《资产评估准则&mdash业务约定书》、《资产评估准则 &mdash工作底稿》、《资产评估准则&mdash机器设备》和《资产评估价值类型指导意见》[2007]189 号; 4.中国资产评估协会《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218 号）; 5.中国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知（会协[2003]18 号）。（四）权属依据委估股权认购及确认的相关资料; （五）取价依据 1.委托方提供的XX银行2013、2012、2011年XX银行审计报告及附件 2.被评估单位提供的资产评估申报表及其他资料;

企业贷款担保风险评估报告最新版

企业贷款担保风险评估报告一、申请企业基本情况申请担保企业：申请担保金额：期限：担保费率：贷款银行：贷款种类：贷款用途：还款来源方式：注册地址：xxxxx 邮编：450000 注册资本：xxx万实收资本：xxxx万法定代表人：xxx 身份证号：xxxxx 工商登记号：xxxxx 税务登记号：xxxxx 组织机构代码：xxxx 贷款卡号：xxxx 基本账户开户银行：xxxx 账号：xxxx 经营范围：xxxx 股本结构出资人名称出资方式出资额（万元）所占比例xxx 货币xx xxx xxx 货币xxx xxx 备注：资产规模雇员人数生产经营场地

xxxx有限公司所提供的上述公司基本资料经审核，企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、贷款卡、股东身份及对应出资额度均为真实、合法有效，符合国家有关规定。该公司具备向金融机构申请贷款和向担保公司申请贷款担保资格。二、企业背景情况分析 2.1、经营业务内容、经营历史、股权结构变更历史、行业特点前景等情况说明： 2.2、企业所在行业情况的简要分析三、企业经营情况和市场状况分析 3.1、主要经营产品、主要市场分布及销售渠道分析 3.2、主要上下游客户供销情况及结算方式分析 3.3、信用状况分析（企业信用、主要股东及实际控制人信用分析） 3.4、融资及结算情况说明分析四、企业基本素质、核心竞争力分析 4.1、企业长远规划及发展目标 4.2、企业管理层构成及主要领导情况 4.3、股东对企业支持及关联企业情况 4.4、产品核心竞争力分析五、企业财务情况分析 5.1.、近三年及当期资产负债状况企业资产负债状况项目09年10年11年2012年x月备注一、资产总额 1、流动资产总额货币资金应收票据

如何写风险评估报告.解读

如何写《风险评估报告》和《保险建议书》人保财险天津分公司业务顾问张清良 2013年11月4日

如何写《风险评估报告》和《保险建议书》大家好：我是人保财险天津分公司张清良，已经办理退休手续几年了，但是人没有离开，还在理赔部作顾问。今天，根据保险协会的安排，我为大家讲一讲如何写《风险评估报告》和《保险建议书》。一、《风险评估报告》的目的和作用《风险评估报告》是提供给保险公司或再保险公司的承保师看的，是为承保师决定接受或不接受投保、或开出什么费率提供参考依据的。如果一家保险经纪公司受一个行业较特殊的企业的委托，向保险公司办理投保手续，而保险公司对这家企业的情况不了解，对是否接受投保犹豫不定，或者认为风险太高开出很高的费率，这就需要经纪公司到这家企业进行实地考察，对企业面临的各种风险进行分析，写出《风险评估报告》提交给保险公司，保险公司看过之后，很可能就决定承保了，并开出比较合理的承保条件和费率。如果基层的保险公司无权承保某个险种业务，需要向上级保险公司报批，报批的材料中有一份内容完整具体、分析合情合理的《风险评估报告》，这笔保险业务很可能非常顺利地被批准通过。如果是保险公司自己直接做业务，对于一个情况不熟悉的企业承保，可委托保险公估公司或其它专业公司对这家企业的风险状况进行现场查勘，写出《风险评估报告》。保险公司自己的有经验的业务员也可以自己到企业了解情况，写出《风险评估报告》，提供给公司。保险公司向再保险公司分保，再保险公司可能会提出要看某家企

业的《风险评估报告》，保险公司需要请一家专业公司对这家企业进行风险评估，作出报告，提供给再保险公司。现在，保险市场“盲目承保”的时代已经过去了，各家保险公司的风险管控都很严格，有的保险公司对一些特殊的险种的承保权都上收到总公司。这说明，各家保险公司都在非常理性的做企业财产保险业务，特别是对物流、化工、纺织行业的保险业务，还有一些管理不太正规的乡镇企业的保险业务，各家保险公司都在小心谨慎地承保，避免承保一些不明的风险或太高的风险。在这种情况下，《风险评估报告》能够帮助保险公司了解要投保的企业的风险程度，提高保险公司承保的决心和信心，承保之后，也有助于保险公司有的放矢地采取防损防灾的措施，避免和减少风险事故的发生。对于保险经纪公司和保险代理公司来说，如果你们有能力写出质量很好的《风险评估报告》，肯定会促使保险公司快速接受保险业务，有效地促进你们业务的发展。二、如何写《风险评估报告》要写一份对某个企业的《风险评估报告》，必须要有素材。素材是什么，从哪里来，必须要到企业去，对企业的风险进行调查了解，对了解到的各种风险进行分析，在调查分析的基础上，写出《风险评估报告》。风险评估报告可分《财产风险评估报告》和《责任风险评估报告》，也可以在一份评估报告中既包括财产风险评估也包括责任风险评估。从财产的可保风险来讲，企业的风险不外乎因自然灾害或意外事故对企业自身或第三者造成的财产损失和人身伤亡。自然灾害有地震、洪水、雷电、暴风暴雨、海潮、山体滑坡、泥石流、等。意外事故有火灾、爆炸、空中运行物体的坠落、碰撞、倾覆、液

资产评估经典案例分析报告

案例六：国产机器设备评估案例 B厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2002年8月31日。评估人员根据掌握的资料, 经调查分析后，决定采用成本法评估。设备名称：双盘摩擦压力机规格型号：J53 —300 制造厂家：A机械厂启用日期：1997年8月账面原值：180,000元账面净值：100,000元案例分析过程：一、概况 1、用途及特点该设备是普通多用途锻压设备，用于B厂（被评估设备所属厂家）锻压车间手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯曲、校正等作业。该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度高、万能性强、采用液压操纵装置, 可进行单次打击和连续自动打击。 2、结构及主要技术参数（1）结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两个大摩擦轮）四个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个装置；还有电器设备（主机电和油泵电机）。（2）主要技术参数公称压力：3.000KN 打击能量：2.000KJ 最大行程：400mm 最小封闭高度：不得小于300mm 液压系统工作油压：2?3 Mpa 二、估算重置价值

1、估算购置价格经向原制造厂家一一A机械厂询价得知，相同规格型号的J53-300型双盘摩擦压力机报价（2002年8月31日，即评估基准日）为人民币188,000元。 2、估算重置价值（1）购置价格=18&000元（2）运杂费=购置价格X运杂费率= 188,000X5%=9,400元（3）基础费=购置价格X基础费率=18&000X5%=9,400元（4）安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收；（5）资金成本：因该机可在不到一个月时间完成安装调试工作，故资金成本不计；重置价值=购置价格+运杂费+基础费+安装调试费+资金成本 = 188,000+9,400+9,400+0+0 =206,800 元三、确定综合成新率 1、确定经七项调整因素修正使用年限法的成新率（1）根据《全国资产评估价格信息》1999年第一期刊出的《机器设备参考寿命年限专栏》，取锻压设备规定使用（经济）年限为17年；（2）确定已使用（实际）年限为5年（启用日期1997年8月一评估基准日2002 年8 月）；（3）确定七项调整因素综合修正系数a=0. 99 ①制造质量al-1.10 （A机械厂制造，质量优良）； ②利用程度a2—1.00 （2班/日作业，利用程度正常）； ③维护保养a3一1. 00 （正常）； ④修理改造a4—1.00 （无修理改造） ⑤故障情况a5—1.00 （无故障）； ⑥运行状态a6—1.00 （正常）； ⑦工作环境a7—0. 90 （高温、灰尘、振动）；（4）确定已使用（经济）年限5.05 (54-0. 99)年;

项目贷款评估报告

兴旺广场建设项目评估报告扬州市区农村信用合作联社大华国信资信评估有限公司二〇一〇年六月

概述承贷主体：江苏源纳置业有限公司企业性质：有限公司法定代表人：林胜盛项目名称：兴旺广场建设项目（以下简称“本项目”）项目类型：房地产开发项目建设地点：项目选址位于扬州市维扬区双桥乡境内，东侧为蒿草河，西侧为双桥乡住宅楼，南侧为师范学院宿舍，北侧为四望亭路用地面积：项目建设用地面积10623.9㎡；建筑面积：建筑总面积为34481㎡（地上建筑面积为21315㎡，地下建筑面积为13166㎡）；其中：酒店用房 11170㎡商业用房 10145㎡车库 13166㎡项目估算总投资：18150万元项目估算销售收入：33284万元税后净利润：8343.36万元总投资净利润率：45.96 % 申请银行贷款：3300万元申请贷款期限：24个月

本次评估采用的依据如下： 1、《建设项目经济评价方法与参数》（第二版），中国计划出版社，1993年； 2、《中长期贷款项目评估》，中国金融出版社，1999年； 3、《兴旺广场建设项目申请报告》，江苏汇诚投资咨询管理有限公司； 4、《市发改委关于“兴旺广场”商品房开发建设项目核准决定书的通知》扬发改许发[2010]84号； 5、《扬州市区农村信用合作联社固定资产贷款实施细则（试行）》; 6、相关财务报表; 7、其他相关文件及资料。

第一章项目承担主体评价 1.1 借款人概况江苏源纳置业有限公司（以下简称“公司”）成立于2000年3月31日，其前身为1995年成立的扬州市源纳房地产开发有限责任公司，公司目前注册资本为2000万元，法定代表人：林胜盛。一般经营项目：房地产开发，商品房销售。2010年6月7日经江苏省住房和城乡建设厅核准按贰级标准从事房地产开发经营业务，公司注册地址为扬州市文昌西路123号2幢5楼。 1.2 公司股本结构公司原注册资本为820万元，2010年1月，公司实收资本增加至2000万元，主要股东有扬州源盛置业有限公司出资1180万元，持股比例59%；林胜盛出资362万元，持股比例18.10%；林忠兴出资230万元，持股比例11.50%；其他12位自然人股东，共持股11.40%。经扬州汇诚联合会计师事务所验资确认，公司于2010年1月12日全部注册资本金到位，出资方式均为货币资金。 1.3 公司组织机构及人员评价公司是由扬州源盛置业有限公司和多位自然人共同投资组建的房地产开发企业，拥有多年房地产开发经验和一支成熟的经营管理团队。公司设有股东会为公司的最高权力机构；公司设有董事会，成员为5人；设有监事会，成员3名，由股东代表和职工代表组成。目前，公司下设有总经理室、工程部、销售部、财务部、办公室等部门。公司现有专业技术人员40余名，其中高级工程师15人，能够充分满足公司目前经营管理的需要。总体看，公司组织机构健全，人员专业技术水平较好，管理团队成熟。

某小额贷款资料公司部分股权项目资产评估报告(PDF 50页)

大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权项目资产评估报告中联评报字[2017]第365号中联资产评估集团有限公司二〇一七年八月二十九日

大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权项目资产评估报告目录资产评估师声明 (1) 摘要 (2) 资产评估报告 (4) 一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者 (4) 二、评估目的 (19) 三、评估对象和评估范围 (19) 四、价值类型及其定义 (20) 五、评估基准日 (20) 六、评估依据 (20) 七、评估方法 (23) 八、评估程序实施过程和情况 (29) 九、评估假设 (30) 十、评估结论 (32) 十一、特别事项说明 (34) 十二、评估报告使用限制说明 (46) 十三、评估报告日 (46) 备查文件目录 (48)

大连友谊（集团）股份有限公司拟用现金购买武汉信用小额贷款股份有限公司部分股权项目资产评估报告资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

华润公司风险评估报告

华润公司风险评估报告 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020

华润公司法律风险评估报告 ——风险投资中心王志冬关键词：制度法律风险压力测试信用法律风险财务法律风险分析摘要：依据对风险的识别，华润公司存在三大法律风险：现有公司法人人格制度存在的缺陷导致的制度法律风险、信用法律风险分析、财务法律风险分析。进行法律风险评估的第一个重要步骤是做好风险识别。通过对山东华润制药有限公司的《材料编报说明》、《山东华润制药有限公司章程》、《山东华润有限公司关于修改公司章程的议案》对华润公司的制度法律风险进行了识别分析；通过应收帐款部分得注解和2005年至2007年三个年度的资产负债表、损益表进行了信用法律风险的识别；通过综合材料中其他应付款、其他应收款、短期借款进行了财务法律风险的识别。依据对风险的识别，华润公司存在三大法律风险：现有公司法人人格制度存在的缺陷导致的制度法律风险、信用法律风险分析、财务法律风险分析。一、现有公司法人人格制度存在的缺陷导致的制度法律风险公司的人格特性是一种的抽象的概念，公司是股东实现取得利益的一种形式，公司在经营上仍要通过股东的行为开展经营活动，公司直接或间接地受控于股东的行为，公司在经济上不可能独立于股东。如股东在不受法律约束的情况下，必然为了追求最大利润的实现而滥用法人人格制度。在公司的股东滥用公司独立人格和股东有限责任，侵害债权人利益时，债权人由于缺乏维护自己利益的法律保障，而得不到法律救济。如果没有法律约束公司法人人格及股东有限责任的滥用，而不否定公司法人人格，必将对社会公正、正义的实现产生影响。为了杜绝股东滥用公司法人人格的行为发生,及对其行为所产生的后果进

公司资产评估报告范本

公司资产评估报告范本导语：资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。以下是小编为你带来的公司资产评估报告范本，希望对你有帮助。 X X X 评估报告 ZX 评估有限责任公司接受 QS 股份有限公司的委托（注：大家可以虚拟委托人），根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 2004 年 7 月 1 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方简介名称：QS 股份有限公司住所：XX 区 XX 大道 1154 号法定代表人：XXX 注册资本：4500 万经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。二、评估目的为对外投资提供价值参考依据。三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为 QS 股份有限公司拥有的 21 幢房产和 2 块土地使用权。除储运部 16 幢仓库位于 XX 区 XX 新村外，委估的房产和地产均位于 XX 区 XX 大道与 XX 路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W 国用（2003）字第 157 号、第 158 号、”“W 房字第 200205765 号、第 200205766 号、第 200205855 号、第 9900103 号”。
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XX项目贷款可行性评估报告

.×××项目贷款可行性评估报告第一部分概要一、评估说明本评估报告是根据中国农业银行广东省分行营业部(以下简称：委托方)的委托，对××××项目申请开发贷款的可行性进行评估。评估基准日为2003年9月17日，本评估报告只为委托方审核贷款申请提供参考，不作其他用途。二、评估目的为委托方审核贷款申请提供参考三、评估依据本报告依据国家现行法律、法规、政策以及委托方、借款企业(××××)提供的相关资料进行评估，委托方和借款企业应对其提供资料的合法性、真实性、有效性和完整性负责。主要评估依据有： 1、全国人大、国务院及有关部委、广东省和广州市有关部门颁发的法律、法规和政策； 2、委托方和借款企业提供的有关资料；

3、广州市房地产市场价格信息； 4、我司掌握的有关资料及评估人员现场实地勘察所获取资料； 5、其他资料。四、项目概况 1、地理位置及环境 ××××项目位于机场路和黄石路交汇处东南角，西为机场路，北邻黄石路，东面和南面均有新规划路联络，南面的白云国际机场即将搬迁到花都区新国际机场，周边有多个大型商住小区已建成入住或正在建设当中，机场路和黄石路有多条公交线路通过，且邻近地铁二号线站(××)，交通十分便利。邻近有祥景花园、白云骏景花园、黄石街办、白云金贵客运站、北区供电局等，公建及城市基础配套设施完善。目前，白云国际机场即将搬迁，其原有用地计划用于兴建超大型综合居住区——白云新城。该项目处于未来白云新城北侧，占地总面积约11.5万平方米，总建筑面积近22.6万平方米，预计总投资约8.3亿元，整个项目建成后，将成为广州市内大型生态居住社区之一。 2、项目背景 ××××项目由广州××××发展有限公司(×××××)向广州市白云区新景街萧岗经济联合社征地，进行商品房开发建设，该

企业贷款风险评估报告

贷款风险评估银行贷款的风险主要来自于借款人的风险，尤其是借款人的经营风险。而借款人经营风险的大小又与借款人一定时期内的信用状况有着直接的联系。因此，借款人信用状况的分析是贷款风险管理的基础，也是贷款风险评估的主要内容。贷款风险评估涉及到：一、借款人经营实力的评价借款人经营实力是借款人销售能力、生产（供应）能力、技术能力的综合体现。借款人经营风险的大小与借款人的经营实力有着密切的关系。经营实力越强，表明借款人的应变能力和风险承受能力越强，因而经营风险就越小，相应的银行贷款风险也就越小；反之，经营实力越差，表明借款人越是缺乏应变能力和风险承受能力，因而经营风险也就越大，相应的银行贷款风险也就增大。评估借款人的经营实力一般从3个方面入手：（1）借款人推销其产品的能力；（2）借款人的生产能力；（3）借款人的技术能力；二、借款人经营环境的评估借款人的经营环境是其生产经营的外部条件，借款人企业的经营和发展离不开外部环境。如果借款人能够利用好其外部环境，就可能会给借款人带来获利的机会；如果利用不好，就会给借款人带来危险。因此，借款人的外部经营环境与其经营风险之间有着十分密切的联系。外部环境的评估涉及到评价借款人外部环境对其经营行为和经营成果的影

响，一般从以下两个方面着手：（1）分析借款人生产经营的产品十分有市场、市场容量有多大、竞争程度如何、竞争对手的情况、市场的发展趋势等等。（2）分析国家的法律、法规和政策对企业生产经营的影响。三、借款人管理能力的评估借款人作出的任何一项决策，都与其自身的知识、经验和判断力密切相关。借款人的领导管理能力、业务知识、对市场的基本判断都关系到借款人决策的成败。管理能力评估就是要对借款企业管理层的经营管理经验、业务知识、判断力等各方面作出评价，并分析其对企业生产经营的影响。四、借款人财务状况的评估对借款人的财务状况的分析是贷款分析的主要内容，其结果是银行决定贷款与否、贷款多少的核心依据。借款人一旦向银行申请贷款，就应该主动向银行提供历年的财务报表，银行根据其财务报表提供的数据，进行财务比率分析，对借款人的财务状况、盈利能力、现金流量和还款能力作出评价。财务比率分析要测算的内容如下：（1）流动性比率（Liquidity ratios）用来表明借款人以其短期资产变现获得的现金来偿还到期债务的能力。主要有以下几个比率：－－－流动比率（Current ratio）流动比率＝全部流动资产/全部流动负债流动资产＝现金（包括存款）＋有价证券＋应收款＋存货

资产评估报告案例1

资产评估报告案例1 ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托(注：大家可以虚拟委托人)，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方简介名称：QS股份有限公司住所：XX区XX大道1154号法定代表人：XXX 注册资本：4500万经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。二、评估目的为对外投资提供价值参考依据。三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外，委

估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W国用(2003)字第157号、第158号、”“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。四、评估基准日本评估项目基准日是2004年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。五、评估原则遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。六、评估依据 1、《土地管理法》和《房地产管理法》; 2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》; 3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》;

贷款项目评估报告

第一章概要某实业有限公司（以下简称某公司）为开发“青城山房”项目申请贷款，本机构受中国农业银行四川省分行委托于2006年月11月组成项目评估组对该项目进行了全面评估（评估基准日确定为2006年10月31日）。根据项目的现有资料、开发现状、项目实施条件和可操作评估程序，按照《中国农业银行中长期项目贷款评估办法》的要求，评估组在实施了实地查勘、市场调查与询证等必要的程序后，通过对借款人综合情况及开发项目建设条件、市场及预测、效益、风险等多方面分析得出评估结论，并于2006年11月23日完成评估工作。现将评估报告简要概述如下：一、借款人评价 1、公司简介某公司于2005年6月20日经四川省工商行政管理局登记注册成立。现股东由一个法人与两个自然人组成，注册资本与实收资本均为5,000.00万元人民币，其中：宁夏某房地产开发有限公司出资4300万元，占总股本的86%；胡晓红出资200万元，占总股本的4%；杜明冬出资500万元，占总股本的10%。该公司目前房地产开发资质证书为“暂定资质证书”，有效期至2007年7月18日，暂定等级为三级。 2、管理层简介

某公司设立股东会，股东会为公司最高权力机构，下设执行董事。公司设有工程管理部、技术管理部、合同预算部、财务部、人事行政部、销售部六个职能部门，共有管理人员和员工三十人，90%以上员工具有大专以上学历。公司主要管理人员简历如下： xx：公司法定代表人,女，1969年３月出生，法律本科毕业，具有工程师、经济师专业职称。1990年-1997年任宁夏朔方律师事务所律师；1987年8月任广东新世纪工业园有限公司副经理；1998年某房地产开发有限公司成立任总经理；2001年至今：现任宁夏某物业管理有限公司董事长；2001年至今：现任宁夏某闭窗制作有限公司董事长；2003年5月年至今：现任宁夏某建筑工程有限公司；2004年8月任宁夏某房地产开发有限公司董事长；2005年6月任四川广生实业有限公司董事长。 xx：公司财务主管,男，1969年6月出生，本科文化，会计师。1992年7月至1994年12月在北京第三市政公司财务科工作；1995年1月至1997年12月任北京世纪地产策划有限公司任财务部主任；1998年1月至2000年12月任北京城锋房地产开发有限公司财务部高级经理助理；2001年1月至2005年10月任北京银信兴业房地产开发有限公司财务部监；2005年10月至今任某实业有限公司财务部监。 3、公司信用及财务状况某公司基本帐户开设在中国银行股份有限公司经人行咨询系统查询，截至2006年11月17日，某公司无银行借款，

公司贷款申请报告

公司贷款申请报告一、企业基本情况介绍： (一)企业基本情况 xx公司主要从事生猪、牛、羊定点屠宰(二级)，畜禽加工及销售，生猪、牛、羊、鸡、兔养殖;批发、零售金属材料、建筑材料、化工产品、普通机械、电器设备、电线电缆、仪器仪表、五金交电，销售汽车、摩托车及零部件;废旧物质收购和报废汽车回收与拆解等业务。注册资金xxx万元，企业性质属有限责任公司。现有员工xxx人，其中：大学学历xx人、中专学历xx人、各类专业技术人员xxx人。xxx有限公司自成立以来，多次被评为xxx“消费者信得过企业”、xxx“重合同、守信用企业”、“十强私营企业”、“私营企业纳税大户”、“先进私营企业”和“商贸工作先进集体”;是xxx盘大盘强和重点保护私营企业之一，是我县畜禽养殖龙头企业。 xxx集团有强大的发展后劲和品牌优势，一直以“诚信、高效、务实、奉献”企业精神，奉献社会，回报大众。以“诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场”的经营理论，盘大盘强威旺，使企业成为xx畜禽养殖、食品开发的重要支撑，为发展和繁荣xx地方经济作出更大的贡献。董事长xxx先生，生于xxxx年x月，清华大学MBA毕业(工商管理课程)，xxxx年x月入伍，xxxx年x月复员到xxx公司工作。具有与时俱进、锐意进取精神的xxx，于xxxx年x 月停薪留职创业，现任xx政协常委，xx工商联副会长，xx光彩事业促进会副会长，xx人民检察院特邀检察员，xx公安局执法监督员，xx市五金商会会员。多次被评为xx"先进私营企业厂长(经理)"、"工商业联合会优秀会员"、"光彩事业家"和xx市"下岗创业再就业明星"等荣誉。xxx是一位讲诚信、善经营、懂管理、富于实干精神的企业家。xxxxx有限公司在他的带领下，不断引进先进的现代企业制度，夯实企业管理基础，构筑优良的企业文化，坚持“优质、高效、诚信、服务于顾客”的经营方针和“质量是金，服务是心"的经营宗旨，团结拚博，与时俱进，不断致力于向新的广度和深度拓展，建成一支具有高度敬业精神、高效创新精神、高效团队精神的员工队伍，以食品生产加工为龙头，打造“xx牌放心肉”品牌，营造出超时代风格的一流产品，建立高品质、高水准的xx综合型企业。 (二)、企业法人信用情况公司一向讲信誉，守合同，目前在中国银行xx支行、农村信用合作社xx联社有信贷关系，在与银行交往过程中，从来都是按期支付利息和归还贷款本金。与经营客户订立的合同履约率为100%，多次被有关部门评为守合同，重信誉的单位。被中国银行xx市分行评为AA 级企业，重庆市信用联社评为AAA级企业。公司经营状况良好，管理能力较强，营运能力和盈利能力较强，信誉度高，发展前景可观，为了扩大经营规模，盘大盘强企业，开发新的项目，但企业流动资金不足，现向农发行申请项目贷款和流动资金短期贷款，由于公司经营项目好，效益可佳，具有充足的销售收入和现金流入，公司承诺，一定按期偿还贵行贷款和利息。为此，xx公司完全有实力偿还贵行项目贷款和流动资金短期贷款，保证贵行贷款的安全性。 (三)经营设备及证照情况经营证照齐全，公司在xx城区建有二级畜禽屠宰加工厂1个，是xxx猪、牛、羊定点屠宰和生猪收购与销售的重点企业，拥有国家标准二级机械化屠宰厂，先进的冷藏设施，年可屠宰生猪xx万头、牛羊xx万头(只)、兔xxx万只。拥有肉猪饲养场和小型种兔场各1个。 (四)资产负债及生产经营情况公司从事畜禽养殖和加工、猪牛羊定点屠宰、畜禽产品精深加工和外销等业务已经xx 多年，取得了良好的经营业绩。2005年，该公司出栏肉猪xxxxx头、肉兔x万只，宰杀并加

某某某公司环境风险评估分析报告

*******公司环境风险评估报告编制单位：************分公司编制日期：二零一七年九月二十七日

目录目录................................ 错误！未指定书签。1前言 .. (1) 2总则 .............................. 错误！未指定书签。

**************分公司环境风险评估报告 1前言环境风险评估的最终目的是识别公司存在有主要的环境风险源，划分环境的风险级别，采取环境风险防控和应急处置措施，如何将无理机制。 ⑶依靠科学，依法规范原则。科学技术是第一生产力，利用现代科学技术，发挥专业技术人员作用，依照行业安全生产法规，规范应急救援工作。 ⑷预防为主，平战结合原则。认真贯彻安全第一，预防为主，综

合治理的基本方针，坚持突发事件应急与预防工作相结合，重点做好预防、预测、预警、预报和常态下风险评估、应急准备、应急队伍建设、应急演练等项工作。确保应急预案的科学性、权威性、规范性和可操作性。 2.2编制依据 ⑴《突发环境事件应急管理办法》（新修定）环境保护令34号（）； ⑵环保部文件《关于印发<企业事业单位突发环境事件应急预案备案管理办法（试行）>的通知》（环发[2015]4号，（2015年1月8 日）； ⑶《企业突发环境事件风险评估指南（试行）》环办发[2014]34

号）（2014.4.3）； ⑷《突发环境事件信息报告办法》环境保护部令第17号（2011.5.1）；（5）《关于进一步加强环境保护工作的决定》（安政发[2013]31 号）； ⑽《工业企业厂界噪声排放标准》（GB12348-2008）； ⑾《一般工业固体废物贮存、处置污染控制标准》（GB18599-2001）。 3.环境风险识别

资产评估报告实例

房地产评估报告项目名称：武汉市武昌区中北路世纪彩城丽苑2单元704住房委托方：XXXX 估价方：湖北工业大学估价人员:王彬估价作业日期：2012年10月20日至10月31日估价报告编号：鄂房估字[01]第XX号目录一、致委托方函二、估价师声明三、估价的假设和限制条件四、估价结果报告五、估价技术报告六、附件

致委托方函 XXX：受您的委托，我于2012年10月20日至10月31日，对位于武汉市武昌区中北路世纪彩城丽苑2单元704住房，建筑面积为106m2，《房屋所有权证》证号为鄂证字第XX号的房屋资产进行市场价格评估。根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经过本人实地收集资料、分析计算，并与估价时点武汉市类似房地产的市场价格水平相比较后，确定委估房地产于估价时点重2012年10月25日的价格为1250024元，单价为11792.68元/m2 王彬 2012年10月25日

估价师声明我郑重声明：一、我在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。二、本估价报告中的分析、意见和结论是我自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。三、我与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。四、我依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。五、我已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。签字王彬 2012年10月25日

估价的假设和限制条件一、本项估价的假设条件 1.本报告在评估过程中，假设委估房地产为民用，在未来剩余使用年限内不改变房地产用途。 2.假设委估房地产产权合法，没有产权纠纷。 3.假设委估房地产现状满足所采用的城市规划、用途管制和限制条件，另有说明的除外。二、本项估价的限制条件 1.本报告有关资料由委托方提供，未对资料的真实性进行核实，如因资料不实而导致估价失实、失误和错误，责任不在估价方和估价人员。 2.本报告仅供委托方确定拍卖底价提供参考依据用，不对其他用途负责。 3.本报告未考虑抵押、担保、出租等他项权利对委估对象实际价格的影响。 4.实地查勘时，对房屋仅进行一般性察看，并未进行结构性测试，不可能确定其内部缺损。 5.本报告中的建筑面积按《房屋所有权证存根》所载数据计。 6.本估价报告未考虑房屋拍卖所需的手续费以及房地产过户所应交纳的各种税。

精编【财务管理知识】贷款评估报告

【财务管理知识】贷款评估报告 xxxx年xx月xx日 xxxxxxxx集团企业有限公司 Please enter your company's name and contentv

房地产估价报告估价项目：肥城市新城盛源小区25号楼2单元2层东户委托方:程勇估价方：泰安市正源房地产评估有限公司估价人员：于晓峰、梁新成估价作业日期：2010年3月17日—2010年3月18日估价报告编号：泰正源评报字[2010]第F0165号

目录一、致委托方函 (3) 二、估价师声明 (4) 三、估价的假设和限制条件 (5) 四、房地产估价结果报告 (6) 五、房地产估价技术报告 (10) 六、附件 1、房屋所有权证（复印件） 2、估价机构营业执照（复印件） 3、估价机构《资质证书》（复印件） 4、估价师资格证书（复印件） 5、法定优先受偿的书面查询资料 6、法定优先受偿的调查记录

致委托方函程勇：受贵方委托，我公司评估人员根据估价目的，遵循估价原则，按照评估工作程序，对估价对象房地产进行现场勘察，然后选用适宜的评估方法进行了评估测算，评估工作现已完成，现将报告主要内容说明如下：估价对象：肥城市新城盛源小区25号楼2单元2层东户估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供市场价值参考依据。估价时点：2010年03月18日估价结果：人民币小写：441000.00元整，人民币大写:肆拾肆万壹仟元整。报告的详细内容见《房地产估价结果报告》及《房地产估价技术报告》。此函

泰安市正源房地产评估有限公司二零一零年三月十八日估价师声明我们郑重声明： 1、估价报告中估价人员陈述的事实，是真实的和准确的； 2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地勘察并作了记录。 6、没有人对本估价报告提供重要专业帮助。 7、委托方对其所提供资料的真实性、准确性负责。