施工方案编制要求

施工方案编制要求

注：以下方案经过业主方认可之后将作为施工总承包合同的组成部分。

施工方案应包含但不限于以下内容:（注意：施工方案必须在仔细调研西安金域东郡项目实际情况的基础上提出，应具有针对性、可行性和可操作性，通用文稿、大而全但不够深入等将被视为不符合要求）

1.编制说明及编制依据：

1.1.编制依据（涵盖国标、地标及万科标准，如施工单位企业标准与万科标准不

一致，不得作为编制标准）

1.2.编制说明

2.工程概况及特点分析

2.1.总述及概况

2.2.工期、质量（含创优目标）、健康安全环保施工的目标

2.3.本工程的重点、难点分析及应对措施

2.4.本工程的风险管理方案，应判断风险的概率、影响程度、应对措施

2.5.对地下室土方开挖、护坡、降水、沉降观测等的施工现场、成果接管方案及

保证施工连续性措施。

2.6.毛坯房与装修房工序衔接流程

2.7.装修房施工组织计划

3.项目组织管理机构

3.1.项目部管理机构及职责划分

3.2.项目经理及项目管理部主要管理人员（详细到施工员）简介，其中项目经理

需要提供3名备选

3.3.以上人员相应资质的复印件

3.4.对独立工程、指定分包的管理措施

3.5.外部环境维护措施

4.总平面布置

4.1.施工现场平面布置及说明（各施工阶段总平面布置）

4.2.施工临时用电、用水及消防解决方案（应附现场临时用水、临时用电计算）

4.3.现场交通组织

5.施工进度计划及劳动力、材料进场计划

5.1.施工段划分及施工程序

5.2.总工期及进度计划安排（在业主方要求的基础上编排,考虑穿插施工计划）

5.3.工期保证措施，包括人力、设备、材料等方面的保证措施

5.4.劳动力计划（含劳务合作方式、劳务来源、施工高峰期间劳务保证措施，春

节、麦收、秋收及其他节假日期间的工期保证措施）

5.5.现场主要材料进场计划

5.6.分包计划安排

6.施工机械设备投入方案

6.1设备清单、型号

6.2发电机解决方案

6.3群塔作业方案（需考虑现场周边地块的塔吊布置）

7.进场方案

特指从施工总承包合同签署至现场办公室、主要设备、工人宿舍等主要设施完成，具备主体施工条件的前期工作计划。（施工总承包单位需对工地现状、红线内外所有条件有明确了解）。

8.分项工程施工方案

8.1.测量放线方案

8.2.土方工程及边坡支护方案

8.3.防水工程施工方案

8.4.基础底板施工方案

8.5.混凝土工程施工方案

8.6.钢筋工程施工方案

8.7.钢筋连接作业指导书

8.8.模板工程施工方案

8.9.高支模专项施工方案

8.10.砌体工程施工方案

8.11.抹灰工程施工方案

8.12.地暖施工方案

8.13.装饰装修工程施工方案

8.14.屋面工程施工方案

8.15.室外工程施工方案

8.16.给排水工程施工方案

8.17.电气工程施工方案

8.18.暖通工程施工方案

8.19.季节性施工保证措施

8.20.临边防护方案

8.21.外架、脚手架工程专项方案

8.22.现场安全文明建设标准；

8.23.安全教育专项；

8.24.施工设备管理与检查方案；

8.25.楼板厚度专项方案；

8.26.板厚、梁墙结合处控制方案；

8.27.砌筑和抹灰质量控制专项方案；

8.28.厨卫间、阳台结构闭水施工及结构渗漏修补方案；

8.29.样板（集中展示区、工序样板、功能样板、交付样板）专项方案；

8.30.穿插施工技术方案

9.质量保证措施

9.1防裂、防渗漏及防水措施

9.2防止质量通病的措施

9.3创优措施（确保长安杯、省安全文明工地，争创鲁班奖）

10.安全保证措施

10.1脚手架工程安全保证措施

10.2大型设备安全保证措施

10.3基坑边坡安全保证措施

10.4现场临时用电安全保证措施

10.5现场临边洞口安全保证措施

10.6现场安全设施安全保证措施

10.7现场消防保证措施

11.健康环保及文明施工保证措施

11.1工人住宿解决方案

防止幼儿进入施工区解决方案；

出入口管理方案；

11.2应用可重复利用的施工设施的方案

11.3建筑垃圾分类管理的解决方案

11.4施工期间水土保持防治措施

11.5施工噪音控制措施

11.6安全文明标杆示范工地实施方案

12.其他重要的技术措施

10.1.采用新技术、新工艺的说明

万科西安公司强制要求新开工项目实施预制楼梯\预制凸窗；请按照此要求编写施工方案。

10.2.成品、半成品保护措施

10.3.地下室施工的降排水措施

方案附图表：

现场总平面布置图（地基与基础阶段、主体结构阶段、装修进场阶段）现场临时用电平面布置图

现场临时用水平面布置图

现场消防平面布置图

现场总进度计划（网络图）

施工流水作业细化图

现场临时设施及用地一览表

现场劳动力进场计划图表