农村用地项目审批表
农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表
农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表 摘要： I.农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表的背景与意义 A.农村产业融合发展的趋势和重要性 B.项目用地准入认定表的作用和价值 II.农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表的具体内容 A.适用范围和对象 B.用地准入条件 1.符合国土空间规划 2.符合生态环境保护要求 3.符合用地政策规定 4.符合产业政策导向 C.用地认定程序 1.申报与审核 2.专家评审 3.公示与公告 D.用地监管与服务 1.落实用地政策 2.加强用地监管 3.提供用地服务 III.农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表的实施效果及展望 A.促进农村产业融合发展 B.优化农村土地资源配置 C.提高农村土地利用效率 D.未来发展趋势与建议 正文： 随着农村经济的快速发展和城乡融合的深入推进，农村一二三产业融合发展已成为新时代农村经济发展的重要方向。在这一背景下，农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表应运而生，为农村产业融合发展提供了有力支撑。 一、农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表的背景与意义 农村产业融合发展是指在农村地区，通过整合第一产业、第二产业和第三产业资源，实现产业链条的延伸和拓展，形成相互渗透、相互促进的产业发展格局。这一发展模式有利于提高农村产业附加值，促进农民增收致富，加快实现乡村振兴战略目标。 农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表是对农村产业融合发展项目用地的规范和指导，对于保障农村产业融合发展合理用地需求、优化土地资源配置、提高土地利用效率具有重要意义。 二、农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表的具体内容 （一）适用范围和对象 农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表适用于农村地区一二三产业融合发展项目用地，主要包括农产品加工、乡村旅游、农村电商等产业项目。 （二）用地准入条件 1.符合国土空间规划：项目用地应符合国家和地方国土空间规划及有关专项规划，不得违反规划原则和强制性内容。 2.符合生态环境保护要求：项目用地应符合生态环境保护政策要求，不得占用生态保护红线和永久基本农田，尽量不占或少占耕地。 3.符合用地政策规定：项目用地应符合国家和地方土地管理法律法规及政策规定，不得违反土地用途管制制度。 4.符合产业政策导向：项目用地应符合国家和地方产业政策导向，有利于农村产业融合发展和乡村振兴。 （三）用地认定程序 1.申报与审核：项目单位向县级自然资源主管部门提出用地申请，县级主管部门审核通过后报市级主管部门。 2.专家评审：市级主管部门组织专家对项目用地进行评审，提出评审意见。 3.公示与公告：通过评审的项目用地在政府网站进行公示，公示无异议后予以公告。 （四）用地监管与服务 1.落实用地政策：各级自然资源主管部门应加强对项目用地的指导和监管，确保项目用地符合相关政策要求。 2.加强用地监管：对项目用地实施全程监管，发现问题及时整改，确保项目用地合法合规。 3.提供用地服务：各级自然资源主管部门应为项目单位提供用地政策咨询和指导服务，协助办理用地手续。 三、农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表的实施效果及展望 农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表的实施，将有助于促进农村产业融合发展，优化农村土地资源配置，提高农村土地利用效率，为实现乡村振兴战略目标提供有力支撑。
农村宅基地、集体建设用地使用权确权登记发证
农村宅基地、集体建设用地使用权确权登记发证附件1土地登记申请书编号：单位：平方米/公顷、万元附件2地籍调查出席指界通知书NO:：为维护土地的社会主义公有制，保护土地使用者的合法权益，加强土地管理。
根据《中华人民土地管理法》和《XX省土地管理条例》的有关规定，兹定于年月日至年月日对你（单位或个人）使用的土地进行地籍调查，现将有关事项通知如下，届时请你（单位或个人）的代表人现场出席指界。
1、单位使用的土地须填写好法定代表人XX明书，由法定代表人出席。
2、个人使用的土地，由户主携带XX明和户口簿出席。
3、法定代表人或户主不能出席的，请办好指界委托书。
4、指界人须准备有关土地的权属证明材料。
5、届时不参加指界的，按违约缺席处理，视为默认调查结果。
地籍调查负责人XX：联系：国土局20年月日地籍调查出席指界通知书（存根）NO:：为维护土地的社会主义公有制，保护土地使用者的合法权益，加强土地管理。
根据《中华人民土地管理法》和《XX省土地管理条例》的有关规定，兹定于年月日至年月日对你（单位或个人）使用的土地进行地籍调查，现将有关事项通知如下，届时请你（单位或个人）的代表人现场出席指界。
1、单位使用的土地须填写好法定代表人XX明书，由法定代表人出席。
2、个人使用的土地，由户主携带XX明和户口簿出席。
3、法定代表人或户主不能出席的，请办好指界委托书。
4、指界人须准备有关土地的权属证明材料。
5、届时不参加指界的，按违约缺席处理，视为默认调查结果。
国土局20年月日送达情况：本通知于20年月日时分在的地点送达。
其它情况：送达人签字：签收：20年月日地籍调查法人代表XX明书同志，在我单位任职务，系我单位法人代表，特此证明。
单位全称（盖章）：年月日附注：(1)企事业单位、机关、团体的主要负责人为本单位的法定代表人。
(2)该代表办公地点：联系：XX：地籍调查指界委托书今委托同志(性别：年龄：职务：)全权代表本人出席街区(村)街坊(小组)号土地权属界线现场指界。
天津市农业农村委员会、天津市规划和自然资源局关于规范农村宅基地审批管理的通知
天津市农业农村委员会、天津市规划和自然资源局关于规范农村宅基地审批管理的通知文章属性•【制定机关】天津市农业农村委员会,天津市规划和自然资源局•【公布日期】2020.12.31•【字号】津农委规〔2020〕9号•【施行日期】2020.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文天津市农业农村委员会天津市规划和自然资源局关于规范农村宅基地审批管理的通知各涉农区农业农村委、规划资源分局：宅基地是农村集体经济组织成员的基本居住保障，为农村集体经济组织成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。
宅基地属于集体经济组织成员集体所有，本集体经济组织成员可依法取得宅基地使用权。
加强宅基地管理，对于保护农民权益、推进美丽乡村建设和实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。
为贯彻落实新修订的《土地管理法》和《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）、《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）等有关法律政策规定，现就规范我市农村宅基地用地建房申请审批有关事项通知如下。
一、切实履行部门职责农村宅基地用地建房审批管理事关广大农民居住权益，各级农业农村、规划资源部门要增强责任意识和服务意识，按照部门职能和国务院“放管服”改革要求，在党委政府的统一领导下，做好工作衔接，健全机构队伍，落实保障条件，全面履职尽责，加强宅基地用地建房审批管理。
农业农村部门按照本轮机构改革和新修订的《土地管理法》规定，负责农村宅基地改革和管理有关工作。
建立健全宅基地分配、使用、流转、纠纷仲裁、违法用地查处等管理制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用；组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查，及时将农民建房新增建设用地需求通报同级自然资源部门；参与编制国土空间规划和村庄规划。
农村宅基地批准书
附件1荣县农村住房申请建房现场处理记录时间：年月日编号：附件2荣县300平方米以下农村住房建设申请表（一）申请人：（签章）日期：年月日注：一、此表适用于县自然资源规划局审批的项目。
二、填表说明：（一）建房性质写明新建、扩建、改建；建房用途分类：住宅、商业服务、生产用房……。
（三）村镇建设综合服务中心审查意见应明确：1、建房选址是否符合用地规划，2、建房人是否具备建房资格（必须是本村组人且房屋属自建自用），3、建设规模是否符合规划技术管理规定，4、相邻关系是否影响相邻人的通风、采光、消防安全、通行等，并提出规划设计条件。
三、申请人须提供的资料：1、申请人身份证复印件，2、家庭人口户籍证明材料（户口簿提供复印件），3、1：500地形图4份（村镇建设综合服务中心在地形图上标明建房用地范围、建筑控制线、建房占地面积、建筑层数及面积、建筑装饰、工程附属设施，提供有资质设计单位出具的施工图或建房通用图集（或复印件），4、属改建、扩建的应提供原房产权证和土地使用证复印件，属新建的提供国土部门同意供地的证明文件，5、与有证施工企业或有证个体工匠签定的建房施工合同，6、涉及四邻的，须提供相邻关系协议，7、其他必备的材料。
附件3荣县300平方米以下农村住房建设申请表（二）申请人：（签章）日期：年月日注：一、此表适用于城镇开发边界以外建设项目。
二、填表说明：（一）建房性质写明新建、扩建、改建。
（二）建房用途分类：住宅、生产用房……。
（三）村镇建设综合服务中心审查意见应明确：1、建房选址是否符合用地规划，2、建房人是否具备建房资格（必须是本镇本村组人且房屋属自建自用），3、建设规模是否符合规划技术管理规定，4、相邻关系是否影响相邻人的通风、采光、消防安全、通行等，并提出规划设计条件。
三、申请人须提供的资料：1、申请人身份证复印件，2、家庭人口户籍证明材料（户口簿提供复印件），3、1：500地形图4份（村镇建设综合服务中心在地形图上标明建房用地范围、建筑控制线、建房占地面积、建筑层数及面积、建筑装饰、工程附属设施，提供有资质设计单位出具的施工图或建房通用图集（或复印件），4属改建、扩建的应提供原房产权证和土地使用证复印件，属新建的提供国土部门同意供地的证明文件，5、与有证施工企业或有证个体工匠签定的建房施工合同，6、涉及四邻的，须提供相邻关系协议，7、其他必备的材料。
农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表
农村一二三产业融合发展项目用地准入认定表
摘要：
一、农村一二三产业融合发展用地政策背景
二、农村一二三产业融合发展用地范围与布局
三、农村集体建设用地使用途径
四、盘活农村存量建设用地
五、农村产业融合发展用地准入认定表
正文：
一、农村一二三产业融合发展用地政策背景
为贯彻落实党中央、国务院优先发展农业农村、全面推进乡村振兴的决策部署，发展县域经济，顺应农村产业发展规律，保障农村一二三产业融合发展合理用地需求，为农村产业发展壮大留出用地空间，自然资源部、国家发展改革委、农业农村部联合发布了《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》。
二、农村一二三产业融合发展用地范围与布局
农村一二三产业融合发展用地是指以农业农村资源为依托，拓展农业农村功能，延伸产业链条，涵盖农产品生产、加工、流通、就地消费等环节，用于农产品加工流通、农村休闲观光旅游、电子商务等混合融合的产业用地，土地用途可确定为工业用地、商业用地、物流仓储用地等。
引导农村产业在县域范围内统筹布局，科学编制国土空间规划，因地制宜合理安排建设用地规模、结构和布局及配套公共服务设施、基础设施，有效保障农村产业融合发展用地需要。
三、农村集体建设用地使用途径
农村集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，可以依据《土地管理法》第六十条规定使用规划确定的建设用地。
单位或者个人也可以按照国家统一部署，通过集体经营性建设用地入市的渠道，以出让、出租等方式使用集体建设用地。
四、盘活农村存量建设用地
在充分尊重农民意愿的前提下，可依据国土空间规划，以乡镇或村为单位开展全域土地综合整治，盘活农村存量建设用地，腾挪空间用于支持农村产业融合发展。
农村村民宅基地审批表
年第 号
序号
申请人
土ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ位置
土地面积
（平方米）
申请理由
填表单位： 乡（镇）政府 盖公章
年 月 日
区（县）
国土分
局意见
主管科室经办人： 年 月 日
主管科室负责人（签字）： 年 月 日
盖公章
分局领导（签字）： 年 月 日
区（县）
人民政
府意见
盖公章
主管领导（签字）： 年 月 日
农村村民宅基地审批表
填表说明
区（县）国土分局意见中主管科室经办人、主管科室负责人意见栏由主办科室人员填写。包括申请人是否符合申请宅基地条件，提交材料齐备、合法、有效性，用地预审情况，是否符合有关规划，现场踏查核实地类、权属情况等。并附具相关科室的审核意见。
农村集体建设项目用地行政许可事项流程图
农村集体建设项目用地行政许可事项流程图（9个工作日)★该行政审批事项收费标准及收费依据: 不收费●审批依据：《山东省实施<中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定承办机构：桓台县国土资源局耕保科服务电话：8221758 监督电话：8210625（10个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据：1、收费依据：财综[2006]48号、鲁价费字［2001]301号、1990年国务院第55号令；2、收费标准：耕地开垦费：1万元/亩;征地管理费：征地补偿总额的2。
8%；新增建设用地有偿使用费：张店、淄川、周村、临淄、博山56元/㎡，桓台、高青、沂源16元/㎡●审批依据：《山东省实施<中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定承办机构：桓台县国土资源局耕保科服务电话:8221758 监督电话：8210625国有土地使用权出让、租赁行政许可事项流程图（10个工作日)★该行政审批事项收费标准及收费依据：1、收费依据：1990年国务院第55号令、《城市房地产管理法》2、收费标准:按鲁国土资发[2003］70号文件规定缴纳●审批依据：《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定窗口外窗口内承办机构：桓台县国土资源局耕保科服务电话:8221758 监督电话：8210625国有土地使用权划拨行政许可事项流程图（10个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据:不收费●审批依据：《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法>办法》相关规定承办机构：桓台县国土资源局耕保科服务电话：8221758 监督电话：8210625开发未确定土地使用权的荒山、荒地、荒滩等从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产行政许可事项流程图（25个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据: 不收费●审批依据：《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定建设项目预审行政许可事项流程图（20个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据：不收费●审批依据:《山东省实施<中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定复垦土地的验收行政许可事项流程图（40个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据：不收费●审批依据：《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法>办法》相关规定承办机构:桓台县国土资源局耕保科服务电话:8221758 监督电话:8210625国有存量建设用地的审批(出让、划拨、租赁、改变用途和延长使用年限）（20个工作日)承办机构：行政服务中心地籍科耕保科服务电话：8227019 8221758 8211229 监督电话：8216776国有存量建设用地招拍挂审批（10个工作日）服务电话：8227019 8221758 8211229 监督电话：8216776以划拨国有土地使用权作价入股、作价出资、授权经营审批（15个工作日）服务电话：8227019 8221758 8211229 监督电话：8216776集体非农业建设用地因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的审批（20个工作日）承办机构：行政服务中心地籍科耕保科服务电话：8227019 8221758 8211229 监督电话：821677611。
宅基地审批表(1)
申报材料：
1、个人申请，填写《农村社员宅基地审批表》
2、身份证复印件和家庭成员户口簿复印件Fra bibliotek3、计划生育证明
4、城市规划区内须提交城建部门的建设意见书
此表作为永久性档案保存，复印无效
农村社员宅基地审批表（试行）
NO： 单位：人、亩
姓名
性别
年龄
民族
承包耕地时人口
承包耕地面积
人均占有耕地
其中：
水地
旱地
村社
申请理由：
申请占地面积
水浇地
山旱地
非耕地
四址
东：
南：
西：
北：
合作社意见
年月日（盖章）
村委会意见
年月日（盖章）
乡政府审查意见
年月日（盖章）
宅基地草图：（注明长度，单位：米）↑北
审批程序：
农村村民宅基地申请审批表
农村村民宅基地申请审批表共4页第1页共4页第2页共4页第3页共4页第4面农村村民宅基地申请审批表使用说明一、市区范围内的农村居民宅基地，均应按本表办理审批手续。
二、任何单位或个人不得越权审批或先占后批，违者按《中华人民共和国土地管理法》有关规定处理（使用原有宅基地和村内空闲地、耕地和其他土地的，经乡级人民政府审查、报市级以上人民政府批准）。
三、农村村民申请宅基地，必须按规定的程序、条件、面积办理审批手续。
四、农村村民住房必须符合土地利用总体规划和村庄规划（没有规划的村庄不得发放宅基地）。
五、申请审批表所需要条件一律用钢笔填写，字迹清楚，内容准确齐全。
填表说明1、申请人姓名：填写符合分户条件的家庭成员名字2、申请人户籍所在区、乡（镇）村：按户口薄填写3、申请户家庭成员情况：按户口薄记载填写4、申请户现有宅基情况：填写现有总处数和每处坐落、面积。
5、申请户现住房情况：填写现居住的房屋6、出卖出租住房情况：按真实情况填写7、申请用地内容：选择本次申请宅基地对应的选项8、申请住宅用地面积标准：该项为参考执行项9、申请用地地类：申请人拟选址用地的实际状况10、新建住宅用地、补办用地手续、原有宅基地翻建、现住房扩建用地对应前款7项选择填写；新建住宅用地面积不得超过广东省规定；补办用地手续未经处罚的不得申请，不符合用地条件的不得申请；原有宅基地翻建，翻建面积不得超过规定面积；现住房扩建，现住房面积与扩建面积之和不得超过规定面积。
11、申请人申请的理由及条件：简要叙述申请理由及依据的条件12、市、（县）城乡规划主管部门核发的乡村建设规划许可证编号：申请人应依据《城乡规划法》第41条、《广东省城乡规划条例》第51条规定，先申请办理规划许可证，取得乡村规划许可证后，方可办理用地审批手续。
13、村民会议或者村民代表会议表决情况：村民会议（村民代表会议）为选择形式，召开村民会议的划去村民代表会议选项；召开村民代表会议的划去村民会议选项；填写的人数应符合该栏说明要求，否则为无效。
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附件1
农业生产设施用地及农业生产配套设施用地
申请报告
村委:
本人在村畈承包土地亩用于，因生产建设需要，使用农业生产设施用地亩，农业生产配套设施用地平方米。
本人承诺，按照农业生产项目用途使用土地,不破坏耕作层,不建永久性建筑物，对所建造建筑物的农业生产设施及农业生产配套设施用地自愿与村协商交纳复耕保证金，并在土地承包期满后予以复耕，退还所承包的土地，如未予复耕,地面建筑物及附着物由村统一处置,复耕保证金由村用于土地复耕。
特此申请,望予批准为盼.
申请人：
年月日
附件2
农业生产设施用地承包合同书
村民委员会（以下简称甲方)
户（单位）(以下简称乙方）为了大力支持发展设施农业，确保双方合法权益，特订立以下合同:
一、使用土地座落：。
二、使用土地面积: 亩，其中耕地亩。
三、使用土地用途：.
四、使用土地期限：自年月日至年月日止。
五、使用土地补偿费：乙方使用土地期间应向甲方缴纳土地补偿费每年每亩元，共计人民币元（大写：元），并同时交纳土地复耕保证金人民币元（大写：元），两项款项在签订合同时一次性交清。
六、乙方应按合同约定的用途使用土地，不得改变用途及修建永久性建筑物。
期满后停止生产、经营的,乙方应当退还土地，并恢复土地原状，同时甲方全额退还乙方土地复耕保证金。
如乙方期满后确需继续使用的，双方另行协商。
七、乙方使用土地期满后拒不归还土地，甲方有权处置地上建筑物及附着物，复耕保证金没收后用于土地复耕。
八、乙方在使用土地期间，因国家建设、公共基础设施建设、村庄规划建设等需要使用乙方土地的，乙方应无偿退出土地,地面建筑物等自行拆回，土地使用费按使用年限折算退回，土地复耕保证金由甲方全额退回。
九、本合同一式四份，甲乙双方各一份，乡镇（街道)一份，批准机关一份，本合同双方签字后生效。
甲方代表（签字）：乙方（签字）：
（盖章）（盖章)
年月日
附件3
农业生产设施用地及农业生产配套设施用地复耕承诺书
乡镇政府（街道办事处）：
本村畈亩土地已由
户(单位）承包使用,因农业生产需要,需使用农业生产设施用地亩，农业生产配套设施用地平方米，因建造的农业生产设施及农业生产配套设施用房等对承包地耕作层有可能造成一定影响，该户（单位)已交纳复耕保证金元，因此本村承诺将在该承包地承包期满后组织复耕.
村民委员会（或经济合作社）
年月日
附件4
农业生产设施用地及农业生产配套设施用地
审批表
字〔200 〕第号
申请单位（人）：
负责人：
住址:
申请日期：
附件5
农业生产设施用地及农业生产配套设施用地踏勘表。