物业公司合作协议书
物业公司合作经营协议7篇
物业公司合作经营协议7篇篇1甲方（合作方一）：___________物业公司乙方（合作方二）：___________物业公司鉴于甲乙双方共同意愿，为加强双方在物业管理领域的合作，提升双方的经营效益和市场竞争力，经过友好协商，达成以下合作经营协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同拓展物业管理市场，提升服务质量，实现共同发展和长期合作。
二、合作范围1. 合作项目：双方共同合作经营物业管理项目，包括但不限于住宅小区、商业大厦、工业园区等物业管理服务。
2. 合作区域：双方合作范围覆盖______地区。
三、合作模式1. 股权结构：甲乙双方共同出资设立一家新的物业公司，其中甲方占股XX%，乙方占股XX%。
2. 管理模式：新公司采用董事会领导下的总经理负责制，甲乙双方各派出一名董事和总经理参与管理。
3. 业务分工：双方根据各自的专业优势和资源特点，分工合作，共同开展物业管理业务。
四、合作期限1. 合作期限为______年，自本协议签订之日起计算。
2. 合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
五、投资与收益分配1. 双方按照股权比例共同出资，设立新公司开展业务。
2. 收益分配：按照股权比例分配净利润。
3. 亏损分担：双方按照股权比例共同分担亏损。
六、业务运营与管理1. 双方共同制定公司发展战略和年度经营计划。
2. 重大决策需经董事会讨论通过，总经理负责执行。
3. 双方应互相配合，共同拓展业务，提升服务质量。
4. 建立健全财务管理制度，确保资金安全、透明。
5. 双方应遵守国家法律法规，合规经营。
七、风险承担与应对措施1. 市场风险：双方应共同研究市场变化，制定应对策略。
2. 运营风险：建立健全风险管理制度，降低运营风险。
3. 财务风险：加强财务管理，防范财务风险。
4. 法律法规风险：遵守国家法律法规，防范法律风险。
八、保密条款与知识产权归属1. 双方应对合作过程中的商业机密、技术秘密等予以保密。
物业合作餐厅协议书范本(3篇)
第1篇甲方：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]乙方：[餐厅名称]地址：[餐厅地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]鉴于甲方负责管理[物业管理项目名称]（以下简称“项目”），乙方有意在项目内开设餐厅，为业主和住户提供餐饮服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、合作原则1. 本协议遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。
2. 双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护消费者权益。
3. 双方应共同维护项目形象，提升项目品质。
二、合作内容1. 乙方在项目内开设餐厅，为业主和住户提供餐饮服务。
2. 甲方提供餐厅所需的经营场所，包括但不限于：厨房、餐厅、卫生间等。
3. 乙方负责餐厅的经营管理，包括但不限于：人员招聘、培训、设备采购、食材采购、财务管理等。
三、合作期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合作期限]年。
2. 合作期满后，如双方无异议，可续签本协议。
四、权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）负责提供餐厅所需的经营场所，确保场所符合国家卫生标准。
（2）协助乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。
（3）监督乙方遵守国家法律法规，维护项目形象。
（4）对乙方违反本协议的行为，有权要求乙方改正或终止合作。
2. 乙方权利与义务：（1）负责餐厅的经营管理，确保餐厅符合国家卫生标准。
（2）向甲方支付场地租金，具体金额及支付方式见附件。
（3）确保餐厅内设施设备的安全、卫生，定期进行维护保养。
（4）遵守国家法律法规，维护消费者权益。
（5）如因乙方原因导致项目形象受损，乙方应承担相应责任。
五、费用及支付方式1. 场地租金：乙方每月向甲方支付场地租金，具体金额为[租金金额]元/月。
2. 支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将场地租金汇入甲方指定账户。
六、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按时提供餐厅所需的经营场所，应向乙方支付违约金，违约金为每月场地租金的[比例]。
物业合作协议书（通用5篇）
物业合作协议书（通用5篇）物业合作篇1甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。
实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
根据《民法典》、《物业管理条例》等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙双方经过友好协商，就共同合作拓展、经营管理物业项目达成一致意见，签订本协议，双方共同遵守和执行。
第一条：合作事项（一）甲方协调开发商，将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理。
（二）双方按比例分配共享经营利润。
第二条：合作期限合作期限：________年____月____日至________年____月____日止。
协议到期后，双方可续签协议。
第三条：合作原则（一）保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，双方都必须对有关信息保密，不得向任何第三人透露经营管理信息和技术。
（二）诚信原则双方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。
（三）友好原则合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，双方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。
第四条：股份比例及利益分配风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。
同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
（一）股份比例为：甲方______%、乙方______%。
（二）经营管理的利润按股份比例分配，经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按股份比例承担。
第五条：权利和义务风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
促销与物业公司合作协议书(2篇)
促销与物业公司合作协议书甲方（促销方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（物业公司）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方为甲方提供促销场地事宜，达成如下协议：一、场地信息1. 场地名称：__________2. 场地位置：__________3. 场地面积：__________平方米4. 场地用途：__________二、促销活动内容1. 甲方将在乙方提供的场地内举办促销活动。
2. 甲方将遵守乙方的管理规定，不得损害乙方的利益。
3. 甲方将在活动前向乙方提交活动方案，并获得乙方的批准。
三、场地租赁费用及支付方式1. 场地租赁费用为人民币____元（大写：__________元整）。
2. 甲方应在签订本协议之日起____日内支付乙方场地租赁费用。
3. 支付方式为____________（现金、转账等）。
四、双方权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供符合要求的场地。
2. 乙方有义务按照甲方的需求提供场地，并保证场地的安全性。
3. 甲方应遵守乙方的管理规定，不得损害乙方的利益。
4. 乙方应协助甲方办理场地租赁的相关手续。
五、违约责任1. 如乙方未能按照约定提供场地，应退还甲方已支付的场地租赁费用，并承担违约责任。
2. 如甲方未能按照约定支付场地租赁费用，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×____%×逾期天数。
六、争议解决1. 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为场地租赁期限届满之日止。
物业公司消防维保合作协议书(2篇)
物业公司消防维保合作协议书甲方（物业公司）：____________________乙方（消防维保公司）：____________________根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业项目的消防设施设备维护保养事宜达成如下协议：一、合作内容1.1 甲方将物业项目内的消防设施设备委托给乙方进行定期维护保养。
1.2乙方按照国家消防标准和甲方要求，对甲方物业项目内的消防设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。
1.3乙方负责对甲方物业项目内的消防设施设备进行定期检查、维修、更换零部件等，确保设施设备安全可靠。
二、合作期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2.2 合作期满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。
三、双方权利与义务3.1 甲方权利与义务：3.1.1 甲方有权对乙方提供的消防维保服务进行监督、检查。
3.1.2甲方应按照乙方的要求提供必要的协助，包括但不限于提供场地、电源、水源等。
3.1.3 甲方应按约定支付消防维保费用。
3.2 乙方权利与义务：3.2.1 乙方有权按照约定收取消防维保费用。
3.2.2 乙方应按照国家消防标准和甲方要求，提供优质的消防维保服务。
3.2.3乙方应定期向甲方报告消防维保工作情况，确保甲方了解消防设施设备的运行状况。
四、费用及支付4.1甲方支付给乙方的消防维保费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。
4.2 甲方应在协议生效后____个工作日内支付当年消防维保费用。
4.3 甲方如需乙方提供额外服务，双方应协商确定服务内容、费用及支付方式。
五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
5.2若乙方未能按照约定提供消防维保服务，导致甲方物业项目发生火灾等安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
促销与物业公司合作协议书(2篇)
促销与物业公司合作协议书甲方（促销方）：____________________乙方（物业公司）：____________________鉴于甲方为促销活动的策划及执行方，乙方为物业管理公司，双方为促进甲方产品销售及提高乙方物业管理服务质量，达成以下合作协议：一、合作背景1.甲方拥有丰富的促销活动策划及执行经验，希望通过本次合作，为乙方提供专业的促销活动方案，提高乙方物业管理服务质量。
2.乙方作为物业管理公司，愿意与甲方合作，共同举办促销活动，以提升乙方物业项目的知名度和业主满意度。
二、合作内容1. 甲方负责以下事项：（1）为乙方提供专业的促销活动策划方案，包括活动主题、活动形式、活动内容、活动预算等；（2）负责促销活动的组织和实施，包括活动场地布置、活动用品准备、活动人员安排等；（3）负责促销活动的宣传推广，包括线上宣传、线下宣传、业主通知等；（4）根据乙方需求，提供相关促销礼品及优惠券等；（5）在活动结束后，向乙方提供活动总结报告，包括活动效果、业主反馈等。
2. 乙方负责以下事项：（1）为甲方提供活动场地，确保活动顺利进行；（2）协助甲方进行活动宣传，包括在小区内张贴活动通知、发送业主短信等；（3）在活动期间，为甲方提供必要的协助和支持，如物业服务、安全保障等；（4）在活动结束后，与甲方共同收集业主反馈，为活动总结提供数据支持。
三、合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。
四、合作费用1. 甲方应向乙方支付以下费用：（1）活动策划费：人民币____元；（2）活动实施费：人民币____元；（3）其他相关费用：人民币____元。
2. 乙方应在活动结束后____个工作日内，向甲方支付上述费用。
五、违约责任1.双方应严格按照本合作协议的约定履行各自义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
2. 任何一方未经对方同意，不得将本合作协议项下的权利和义务转让给第三方。
物业经营项目合作协议书5篇
物业经营项目合作协议书5篇篇1甲方（项目方）：____________________乙方（投资方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经过充分协商，就共同合作经营物业项目事宜达成以下协议：一、合作背景与目的双方通过合作，共同经营并提升物业项目服务水平，实现资源共享、优势互补，促进双方共同发展。
二、合作事项及内容1. 物业项目基本情况：双方共同经营的物业项目位于______（地址），项目规模______，服务内容涵盖______等。
2. 甲乙双方共同成立合作项目公司，由甲方担任法定代表人，乙方享有相应股权比例。
3. 双方共同制定并执行合作项目的战略规划、业务计划和管理制度。
4. 项目财务管理：明确财务管理制度，确保资金使用透明、合规。
5. 收益分配与风险承担：双方按照约定的比例分配收益，共同承担合作项目产生的风险。
三、合作期限本次合作期限为______年，自合作协议签订之日起计算。
期满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
四、投资及权益分配1. 乙方投资金额：乙方投资______元人民币参与本项目。
2. 权益分配：甲乙双方按照投资比例分配项目收益，具体分配比例另行约定。
3. 增资或减资：若需对合作项目增资或减资，需经双方协商一致，并签订书面协议。
五、项目管理及运营1. 双方共同制定项目管理团队，负责项目的日常运营和管理。
2. 双方应按照合作协议约定，履行各自职责，确保项目顺利运营。
3. 双方应定期召开项目会议，沟通项目运营情况，解决合作过程中出现的问题。
4. 甲乙双方应积极协调政府相关部门关系，确保项目合法合规运营。
六、保密条款及知识产权归属1. 双方应对合作期间获取的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 合作项目的知识产权归属，按照法律规定及本协议约定执行。
七、违约责任及解决方式1. 若一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业分成合作协议书范本(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（物业管理方）：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________乙方（业主方）：_________________地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有对_________________（物业名称）的物业管理权，乙方为_________________（物业名称）的业主，为了实现物业管理资源的合理配置和利益的最大化，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特订立本协议。
一、协议标的1.1 本协议标的为_________________（物业名称）的物业管理服务。
1.2 甲方应按照国家有关物业管理法规和本协议的约定，对_________________（物业名称）进行物业管理。
二、物业管理范围2.1 甲方负责_________________（物业名称）的日常物业管理，包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位及共用设施设备的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业环境卫生的清洁和绿化；（4）物业安全防范和消防管理；（5）物业用户投诉的处理；（6）物业相关费用的收取和支付；（7）法律法规规定的其他物业管理事项。
2.2 乙方应配合甲方的工作，并遵守物业管理规章制度。
三、物业管理费用及分成3.1 物业管理费用按以下标准收取：（1）物业管理费：每平方米建筑面积每月人民币____元；（2）公共能耗费：每平方米建筑面积每月人民币____元；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。
3.2 物业管理费用由甲方统一收取，乙方应按约定的时间和方式支付。
3.3 物业管理分成方式如下：（1）甲方从物业管理费中提取一定比例作为物业管理成本，具体比例为_____%；（2）甲方将提取的物业管理成本用于物业管理服务的开展，包括但不限于人员工资、设备维护、绿化养护、安全防范等；（3）甲方将物业管理费扣除物业管理成本后的剩余部分与乙方按照_____%的比例分成。
挂靠物业公司合作协议书合同5篇
挂靠物业公司合作协议书合同5篇篇1甲方（挂靠单位）：____________________乙方（挂靠个人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，就乙方挂靠甲方从事物业管理服务活动达成如下协议：一、协议目的乙方以甲方名义挂靠从事物业管理服务活动，甲方提供必要的资质和资源支持，共同实现物业管理服务目标。
本协议旨在明确双方的权利和义务，规范双方的合作行为。
二、合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务活动进行监督、检查和指导；2. 甲方应提供必要的资质和资源支持，协助乙方开展物业管理服务活动；3. 甲方有权按照本协议约定收取管理费用；4. 甲方应维护乙方合法权益，协助乙方处理相关事务。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，规范从事物业管理服务活动；2. 乙方应按照甲方要求，履行物业管理服务职责，确保服务质量；3. 乙方有权获得合法收益；4. 乙方应承担因自身原因造成的经济损失和法律责任。
五、合作内容1. 乙方挂靠甲方从事物业管理服务活动，具体项目由甲乙双方协商确定；2. 甲方应向乙方提供必要的培训和支持，提高乙方的服务水平和能力；3. 甲乙双方应共同制定物业管理方案，明确管理目标、范围、内容和方式；4. 乙方应按照约定向甲方支付管理费用。
六、费用及支付方式1. 乙方应向甲方支付管理费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定；2. 除管理费用外，其他因合作产生的费用由甲乙双方按照约定承担；3. 乙方应按照约定及时支付费用，逾期支付的应承担违约责任。
七、违约责任1. 若乙方未按照约定履行物业管理服务职责，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2. 若乙方违反国家法律法规或甲方的规章制度，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任；3. 若甲方未按照约定提供必要的资质和资源支持，应承担违约责任。
物业公司股份合作协议7篇
物业公司股份合作协议7篇篇1本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方：_________ 物业公司（以下简称“甲方”）地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________乙方：_________（以下简称“乙方”）地址：_________法定代表人：_________联系方式：_________鉴于：1. 甲方系一家依法成立并有效存续的物业公司，拥有丰富的物业管理和运营经验，具备独立承担民事责任的能力；2. 乙方系一家依法成立并有效存续的公司，具备独立承担民事责任的能力，且在特定领域具有专业优势和资源；3. 双方希望通过合作，共同开展物业管理和运营业务，实现优势互补和共赢。
现根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合作协议：一、合作内容1.1 甲方与乙方合作，共同开展物业管理和运营业务。
乙方利用其在特定领域的专业优势和资源，为甲方提供技术支持和服务；甲方则提供物业管理和运营的经验和平台。
1.2 具体合作内容包括但不限于：物业管理咨询、项目运营策划、资源整合、市场开拓等。
二、合作方式2.1 双方可以通过以下方式进行合作：（1）组建合资公司，共同开展业务；（2）签订项目合作协议，就具体项目进行合作；（3）其他双方认可的合作方式。
2.2 双方可以根据业务发展需要，适时调整合作方式。
三、权益分配3.1 双方在合作期间，应根据各自贡献和约定，合理分配权益。
具体权益分配比例及方式，由双方另行协商确定。
3.2 双方应确保权益分配的公平性和合理性，避免损害任何一方的合法权益。
四、保密义务4.1 双方应对合作过程中涉及的商业机密、技术秘密、客户信息等敏感信息进行严格保密。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。
4.2 双方应采取合理的保密措施，确保上述信息的安全性和完整性。
如因一方原因导致信息泄露或损失，该方应承担全部责任。
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物业公司合作协议书 物业公司合作协议书 在现行立法上，物业管理合同自应属于无名合同之一种。下面是店铺为大家整理的物业公司合作协议书，欢迎参考~ 物业公司合作协议书一 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方)：________________________________________ 受托方(以下简称乙方)：________________________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型：____________________________________________ 座落位置：____________________市____________________区 建筑面积：____________________平方米;________________ 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。 第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。 第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。 第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条 交通与车辆停放秩序的管理。 第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。 第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。 第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用; 1.物业管理综合服务费; 2.房屋共有部位和共用设施日常维修费; 3.停车费; 4.装璜垃圾清运费。 第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 第三章 委托管理期限 第十五条 委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。 第四章 双方权利义务 第十六条 甲方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 3.审议乙方拟定的物业管理制度; 4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划; 6.按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理; 7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 8.业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。 第十七条 乙方权利义务 1.根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理; 4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督; 7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 8.每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料; 第五章 物业管理服务质量 第十八条 乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。 第六章 物业管理服务费用 第十九条 物业管理综合服务费 1.住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取; 2.空置房屋的管理服务费，按全额收取; 3.业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理： 从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。 第二十条 公共设施日常维修费 房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担;大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。 第二十一条 车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。 第二十二条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 第七章 违约责任 第二十三条 甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 第二十四条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。 第二十五条 乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。 第八章 附则 第二十六条 本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第二十七条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。 第二十八条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第二十九条 本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十一条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。 第三十三条 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面意见。 第三十四条 本合同自签字之日起生效。 甲方签章：_____________ 乙方签章：____________ 代表人：_______________ 代表人：______________ _______年_____月_____日 ______年______月____日 物业公司合作协议书二 甲方(委托方)：_____________业主管理委员会 地址：_____________________________________ 邮码：_____________________________________ 电话：_____________________________________ 法定代表人：_______________________________ 职务：_____________________________________ 乙方(受委托方)：____________ 物业管理公司 地址：_____________________________________ 邮码：_____________________________________ 电话：_____________________________________ 法定代表人：_______________________________ 职务：_____________________________________ 为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条 物业管理内容 (一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 (二)管理事项包括： 1.房屋的使用、维修、养护; 2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理; 3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); 4.公共秩序; 5.文娱活动场所; 6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所; 7.车辆行驶及停泊; 8.物业档案管理; 9.授权由物业管理公司管理的事项。 第二条 委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业管理期限 委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。 第四条 双方权利、义务 (一)甲方权利、义务 1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理; 2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续; 4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按月租金____元租用; 5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;