消防系统检查保养工作流程
消防设施保养维护方法及工作内容
消防设施保养维护方法及工作内容1.消防设施保养维护方法-定期检查：按照相关规定，定期对消防设施进行检查，包括消防通道、消火栓、灭火器等的检查，及时发现问题并进行处理。
-清洁保养：对消防设施进行定期清洁，清除积尘、杂物等，保持设施的干净整洁。
-更换维修：及时更换磨损严重的消防设施，修复故障的设备，保持其正常运行状态。
-培训演习：定期进行消防设施使用培训和演习，提高员工对消防设施的操作和应急能力。
2.消防设施保养维护工作内容-消防通道保养：定期清理消防通道，确保通道畅通无阻，检查应急照明设备是否正常工作，消防标志是否完好清晰。
-火灾报警系统保养：对火灾报警控制器及探测器进行定期检查，确保其灵敏度和准确性，更换电池，检查警示灯和声音报警器是否正常工作。
-自动喷水灭火系统保养：清洁和检查喷头，确保其无堵塞，并测试系统的自检功能，保证系统的正常运行。
-消火栓保养：定期检查消火栓的水压和供水情况，确保其可用性，检查消防栓箱是否完好，阀门是否正常。
-泡沫灭火系统保养：清洗泡沫液罐和灭火器，检查泡沫罐压力和泡沫成分，保证其可用性和灭火效果。
-灭火器保养：定期检查灭火器的使用期限和压力，替换磨损严重的灭火器，同时进行灭火器维修保养培训，提高员工的操作技能。
以上是消防设施保养维护方法及工作内容的详细介绍。
通过定期检查、清洁保养、更换维修和培训演习等措施，可以确保消防设施的正常运行和有效性，提高应急反应能力，最大限度地保护人们的生命财产安全。
同时，还应根据具体情况制定相应的保养维护计划，以便更好地管理和维护消防设施的运行。
消防设施保养维护工作需要专业人员进行，同时也需要员工积极参与，共同把消防设施保养维护工作做好，确保消防设施的有效性和可靠性。
消防设备设施系统维护保养工作标准
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查、试验感烟控头、感温探头。
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试验报警主机自检功能。试验紧急广播系统功能。
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试验破玻按钮报警功能，及检查联动柜的联动功能
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消防系统
自 动
清洁电源控制箱内部、表面（用毛刷清扫或用压缩空气吹 干净）。
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报
紧固（UPS）不间断电源接线。
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警
清理楼层模块箱内部元件，检查线路连接情况并上紧。
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淋
洁消防泵、喷淋泵、阀门、压力表表
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泵消防炮控制箱
面。检查转换开关，轮换使用水泵。
清洁控制箱内部、表面
（用毛刷清扫或用压缩空气吹干净）。
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检查继电器、接触器弹簧压力、超行程是否符合规定。
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其它按国家规范及生产厂家技术要求完成定期保养项目
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类别
项目
主要维护内容
专业维保
备 注
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检查水泵、电机运行时振动情况，如振动过大应查清原 因，并采取措施解决（如调整电机、水泵的轴线及水平）
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检查水泵润滑油量、油质，及时添加或更换（一般情况 每工作500小时换一次油，新泵换油时间应适当缩短， 注意更换同种型号的润滑油）。
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检查电机轴承润滑情况，用油枪给轴承加适量润滑油。
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消防维保流程
For personal use only in study and research; not forcommercial use消防维保流程1、建立消防档案为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。
2、定期检修/测试在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行 2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。
填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。
每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。
检测内容：自动报警系统 l(1) 火灾报警控制器的检测a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。
b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。
c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。
备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3—5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。
(2) 探测器加烟功能测试探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。
需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。
(3) 消防警铃及火灾事故广播的功能测试：a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。
消防系统维保实施方案
消防系统维保实施方案1. 简介本方案旨在确保消防系统正常运行，提高消防安全性能，减少火灾风险。
针对消防系统的维保工作进行详细规划和安排，以确保系统设备能够持续有效地发挥作用。
2. 维保人员及职责维保人员将负责对消防系统进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。
他们的职责包括但不限于：- 定期巡检消防系统设备，确保设备无损坏、损坏部件及时更换；- 报告任何异常情况或故障，及时采取相应的修复措施；- 定期进行消防设备的功能测试和维修工作；- 更新维保记录和维保维修手册。
3. 维保周期和内容消防系统的维保将按照以下周期和内容进行：- 每月维保：对消防设备进行全面检查和清洁，包括灭火器、消防喷淋系统、报警器等；- 每季维保：对消防泵、防火门等设施进行检查和测试，确保其正常工作；- 每年维保：全面检查维修消防栓、喷淋系统管道等，对电气设备进行检查，确保其符合要求。
4. 应急维保在突发情况下，如设备故障或火灾发生，维保人员应立即采取应急措施，确保人员安全和设备运行。
应急维保措施包括但不限于：- 立即启动备用设备，保持消防系统的正常工作；- 协调与其他工作人员和相关部门的合作，进行灭火和抢救工作；- 及时向上级报告，并准备必要的维保维修记录。
5. 维保记录和报告维保人员应记录每次维保的具体内容、日期以及维保结果，以便追踪维保情况和与管理部门共享。
定期绘制维保报告并提交给相关部门，报告内容应包括但不限于：- 维保工作的总结与评估；- 维保期间发现的问题和处理方法；- 维保完成后的设备状态检查结果。
6. 培训和宣传为了提高员工对消防系统的认识和使用，维保人员还应定期进行员工培训和宣传，内容包括但不限于：- 操作消防设备的方法和技巧；- 灭火器的正确使用方法和注意事项；- 火灾逃生和疏散的流程和预案。
7. 质量控制为确保维保工作的质量，维保人员应遵守以下质量控制措施：- 严格按照维保计划和工作要求进行操作；- 定期进行维保工作的质量自查和互查；- 及时反馈设备故障和维保需求，保证及时处理。
消防维保流程管理制度
第一章总则第一条为加强消防设施设备的维护保养工作，确保消防设施设备始终处于良好状态，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有消防设施设备的维护保养工作。
第三条消防维保工作应遵循以下原则：（一）预防为主，防治结合；（二）定期检查，及时维修；（三）专业操作，规范管理；（四）责任到人，确保效果。
第二章维保范围与内容第四条维保范围：（一）消防设施设备：包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防广播系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防电梯等；（二）消防器材：包括灭火器、消防水带、消防水枪、消防水泵等；（三）消防通道、消防水池、消防水箱等消防设施；（四）其他与消防安全相关的设施。
第五条维保内容：（一）定期检查：对消防设施设备进行定期检查，确保其功能正常；（二）维护保养：对消防设施设备进行日常维护保养，清除杂物，保持清洁；（三）故障排除：对消防设施设备出现的故障进行及时排除；（四）更新改造：对老化、损坏的消防设施设备进行更新改造；（五）培训教育：对消防设施设备操作人员进行培训教育，提高其业务水平。
第三章维保流程第六条制定维保计划：（一）根据消防设施设备的实际情况，制定年度维保计划；（二）计划应包括维保时间、维保内容、维保人员等信息。
第七条安排维保人员：（一）根据维保计划，安排具备相应资质的维保人员进行工作；（二）维保人员应熟悉消防设施设备的性能和操作方法。
第八条进行现场检查：（一）维保人员到达现场后，对消防设施设备进行全面检查；（二）检查内容包括设备外观、运行状态、报警系统、喷淋系统等；（三）对检查中发现的问题，做好记录，并分析原因。
第九条维护保养：（一）针对检查中发现的问题，进行维修保养；（二）维修保养过程中，应严格按照操作规程进行，确保安全；（三）对维修保养后的设备进行测试，确保其功能正常。
消防第三方检查流程
消防第三方检查流程随着社会经济的发展，人们的生活和工作环境得到了很大的改善，但火灾仍然是威胁人们生命和财产安全的重大事故之一。
针对这种情况，我国法律法规规定了一系列消防安全措施。
除了单位自行开展检查以外，消防部门三年一次对所有单位进行检查。
此外，还可以选择第三方检查机构进行检查和测试，这篇文章将介绍一下消防第三方检查的流程。
一、准备工作1. 委托检查：单位向第三方检查机构发出委托检查，并签署检查合同。
2. 准备材料：单位需向第三方检查机构提供以下材料：建筑、施工、装修图纸和验收记录、物业管理手册、消防设施维护保养记录、保险单等相关资料。
3. 安排时间：双方协商好检查时间，一般根据单位的工作时间来安排。
4. 确定检查范围：单位和第三方检查机构确认检查范围、检查内容和检查标准，以及检查是否需要拍照、录像。
二、检查过程1. 开始检查：第三方检查机构到达现场，与单位生产经营管理人员、物业管理人员或消防安全管理人员协商，了解单位的消防工作、安全管理情况，开展检查。
2. 现场检查：第三方检查机构依据《建筑设计防火规范》、《建筑设计交底规范》、《消防设计规范》、《建筑施工安全防范管理规定》、《建筑施工现场安全防护规定》，以及单位的自查情况，对消防安全设施、应急疏散标志、灭火器、消防水源、消防通道、消防隔离、疏散指示灯、高层建筑安全疏散等内容进行检查。
3. 测试检查：第三方检查机构可以对消防设施进行测试，如灭火器的喷射距离和扑灭能力、消防水源的输出压力和流量、疏散楼梯和通道的宽度和梯级高度、自动喷水灭火系统的响应时间等。
4. 撰写报告：第三方检查机构根据检查结果，撰写消防检查报告，内容包括单位的消防设施情况、现场隐患、建议改进等。
三、整改工作1. 领取报告：单位领取检查报告，在一定时间内自行整改问题。
2. 筹集资金：如有需要，单位根据检查报告内容筹集资金将消防安全设施做出改善或进行维修保养。
3. 整改验收：第三方检查机构需要对单位进行整改验收，检查与整改情况是否符合消防法律法规。
消防设施定期巡检、维护保养管理制度范文（4篇）
消防设施定期巡检、维护保养管理制度范文第一章总则第一条为了保障单位消防安全，提高消防设施的可靠性和有效性，制定本制度。
第二条本制度适用于所有单位内的消防设施的定期巡检、维护保养工作。
第三条单位应当建立健全消防设施定期巡检、维护保养管理制度，并严格按照本制度执行。
第四条对于未能按照本制度执行的单位，消防部门有权进行批评教育，并可以采取相应的处罚措施。
第五条本制度的内容包括消防设施巡检的频率和内容、维护保养的要求、责任人的职责等。
第二章巡检工作第六条对于常规消防设施（如灭火器、消防栓、消防滚筒等）应当设置定期巡检的频率，一般为每月一次。
第七条对于特殊消防设施（如自动喷水灭火系统、独立式自动感烟火灾报警系统、防排烟系统等）应当设置定期巡检的频率，一般为每季度一次。
第八条巡检内容包括但不限于以下方面：1. 检查消防设施的运行状态，如灭火器是否过期、消防栓是否正常运行；2. 检查消防设施的防火效果，如喷水灭火系统是否正常工作、防排烟系统是否畅通；3. 检查消防设施的环境条件，如灭火器是否摆放在易燃物附近、消防通道是否畅通；4. 检查消防设施的操作情况，如员工是否熟悉消防设施的使用方法。
第九条巡检人员应当具备相应的消防设备操作和维护保养知识，并按照单位的要求进行培训。
第十条巡检人员应当认真填写消防设施巡检记录表，记录巡检过程中发现的问题和处理的情况，并及时上报相关部门。
第三章维护保养工作第十一条对于常规消防设施，应当每年进行一次全面的维护保养工作。
第十二条对于特殊消防设施，应当每半年进行一次全面的维护保养工作。
第十三条维护保养工作的内容包括但不限于以下方面：1. 清洁和检查消防设施的外观和内部结构，如消防栓的温度计和压力表；2. 检查和更换消防设施的配件和消耗品，如灭火器的喷嘴和压力容器；3. 检修和调试消防设施的运行部件，如消防滚筒的绕线弹簧和防倾倒装置；4. 检测和校准消防设施的参数和功能，如火灾报警系统的感烟灵敏度和声光报警器的响度；5. 验证和测试消防设施的工作状态和性能，如喷水灭火系统的喷射距离和消防通道的压力。
建筑消防设施维护及保养技术规程
建筑消防设施维护及保养技术规程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市建设的不断发展，建筑消防设施的重要性日益凸显。
建筑消防设施的维护及保养是保障人们生命财产安全的重要一环。
下面将就建筑消防设施维护及保养技术规程进行详细介绍。
一、定期检查和维护1.消防设施定期检查每家公司每年都会进行一次全面的消防设施检查，包括消防喷淋系统、消防报警器、消防栓等等，确保设施运作正常。
2.定期消防演练每月定期组织消防演练，让员工熟悉使用消防设施的方法和流程，提高逃生自救的能力。
3.定期消防设备检修每季度对消防设备进行检修维护，确保设备处于良好的工作状态，不断提高设备的工作效率。
二、员工培训与意识提高1.员工消防培训每年定期组织员工进行消防知识培训，包括逃生自救技能、灭火器使用方法等，以提高员工的安全意识和应急处理能力。
2.制定相关消防规章制度公司制定相关的消防规章制度，严格执行，确保员工遵守公司的消防安全管理制度，做到消防安全无小事。
三、设备保养与维修1.定期巡检定期巡检消防设施，发现问题及时处理，确保设备的正常运行。
2.及时维修更换发现设备故障时，应立即进行维修更换，不能拖延处理，确保设备能够及时投入使用。
3.定期保养每年对消防设施进行定期保养，包括清洁、润滑、调试等工作，保持设备的良好状态。
四、应急预案及演练1.制定应急预案公司应制定详细的应急预案，包括火灾爆炸、疏散逃生等应急措施，确保员工在危险情况下能够迅速有序地行动。
2.定期应急演练定期组织应急演练，模拟火灾事故，检验应急预案的可行性和员工的应急处理能力，发现问题及时改进。
通过以上措施，建筑消防设施的维护及保养技术规程得到了有效的执行，将有效提高建筑的防火安全性，保障人们的生命财产安全。
建议各公司在日常工作中加强对建筑消防设施的维护及保养工作，提高员工的安全意识，共同打造一个更加安全的工作环境。
【2000字】第二篇示例：建筑消防设施维护及保养技术规程一、概述建筑消防设施是保障人们生命安全和财产安全的重要设备，它的正常运行对于防范火灾、减少伤亡具有至关重要的作用。
消防设施维护保养管理制度范本（4篇）
消防设施维护保养管理制度范本一、目的和范围本制度旨在规范消防设施维护保养工作，确保消防设施处于良好的工作状态，提高火灾防控能力。
适用于本单位内所有消防设施的维护保养工作。
二、责任和权限1. 本单位应指定专人负责消防设施的维护保养工作，确保维护保养工作的组织和执行。
2. 维护保养人员应接受相关培训，具备维护保养工作所需的技能和知识。
3. 维护保养人员有权对消防设施进行检查、维护和修理。
三、维护保养内容和周期1. 定期巡检消防设施，包括灭火器、消防水管、喷淋系统、排烟系统等，确保其完好且正常使用。
2. 定期清理消防设施，清除灰尘和杂物，防止堵塞。
3. 定期维修和更换消防设施中的损坏或老化部件。
4. 做好消防设施的记录和档案，包括维护保养记录、维修记录和更换记录等。
四、维护保养计划和执行1. 编制年度维护保养计划，明确维护保养工作的内容、时间和责任人。
2. 维护保养工作应按照计划进行，确保按时完成。
3. 维护保养人员应按照工作要求进行操作，确保操作规范。
五、故障处理1. 在维护保养过程中发现设施故障，应立即停止使用，并上报相关负责人。
2. 立即组织专业人员进行故障处理，并记录故障原因和处理情况。
3. 故障处理完成后进行测试，确保设施恢复正常使用。
六、验收和评估1. 维护保养工作完成后，应进行验收，确认设施的使用效果。
2. 定期对维护保养工作进行评估和检查，发现问题及时纠正。
七、处罚与奖励对于违反维护保养规定、造成设施损坏或使用不当的人员，应根据相关规定进行处罚。
对于维护保养工作表现出色的人员，应给予奖励和表彰。
八、附则本制度的解释权归本单位负责。
如有需要，可根据实际情况进行修改和补充，但必须得到相关部门的批准。
消防设施维护保养管理制度范本（2）第一章总则第一条为了确保消防设施能够正常运行，保障人员的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规及国家标准，制订本制度。
第二条本制度适用于本单位内的所有消防设施的维护保养管理。
消防设施维护保养规程
消防设施维护保养规程一、前言消防安全是关乎生命和财产安全的重要事项，而消防设施的正常运行则是保障消防安全的关键。
为了确保消防设施始终处于良好的运行状态，能够在火灾发生时发挥应有的作用，制定科学合理的消防设施维护保养规程是至关重要的。
二、适用范围本规程适用于各类建筑物内的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。
三、维护保养原则1、预防为主：通过定期的检查、维护和保养，及时发现并消除潜在的故障和隐患，预防火灾事故的发生。
2、质量第一：维护保养工作应严格按照相关标准和规范进行，确保消防设施的性能和质量符合要求。
3、责任明确：明确维护保养单位和使用单位的责任，确保各项工作落实到位。
4、及时处理：对于发现的问题和故障，应及时进行处理，不得拖延。
四、维护保养周期1、火灾自动报警系统每日：检查火灾报警控制器的功能是否正常，包括自检、消音、复位、故障报警、火警优先等。
每月：对探测器进行模拟火灾试验，检查其报警功能是否正常；检查手动报警按钮的外观和功能；检查火灾报警系统的电源和备用电源。
每季度：对火灾报警系统进行全面检查，包括系统布线、设备运行情况、联动功能等。
每年：对火灾报警系统进行一次全面的清洗和维护。
2、自动喷水灭火系统每日：检查喷头是否有损坏、漏水等情况；检查报警阀组的外观和功能；检查系统的水压是否正常。
每月：对系统进行一次放水试验，检查水流指示器、压力开关等设备的动作是否正常；检查消防水池和水箱的水位。
每季度：对系统的阀门、管道进行检查和维护，确保其无锈蚀、无渗漏。
每年：对系统进行一次全面的维护和保养，包括喷头的清洗、管道的冲洗等。
3、消火栓系统每日：检查消火栓箱内的设备是否齐全、完好；检查消火栓的阀门是否开启灵活。
每月：对消火栓进行一次放水试验，检查其出水压力和流量是否符合要求；检查消防水泵的启动和运行情况。
每季度：对消火栓系统的阀门、管道进行检查和维护。
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消防系统检查保养工作流程
一、维修人员每天一次对消防系统进行巡查，并填写《值班记录》，以了解设备运行情况，巡检内容如下：
(一) 喷淋头有无漏水，自动与手动报警器有无遗失。
(二) 防水箱内是否有充足的消防备用水，开关是否处于打开位置。
(三) 水泵电控箱电压是否正常。
(四) 观察各压力表的指示，并作比较看是否正常。
(五) 控制中心正常与否，有无异常报警等。
二、每月由维修班、保安部配合维保单位一起对消防系统进行一次全面检查，检查内容如下：
(一) 观察火灾报警器(包括区域报警器或楼层显示)和联运控制装置，各种显示是否正常，时钟是否正确。
(二) 火灾报警器和联动装置的各种功能是否正常，如：主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头、屏蔽、开启、对讲等。
(三) 模拟火灾响应和故障报警试验，查一个防火区，查探测和手动按钮。
(四) 消防通信检查，检查通话是否清晰、准确。
(五) 检查水系统压力表是否正常。
(六) 检查阀门有无跑、冒、漏、滴的现象。
(七) 开启一个末端试水阀放水，检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作，消防控制室报警显示是否正常。
(八) 防火分隔现场控制按钮及遮拦是否完好。
(九) 防火分隔手动和现场电动开启卷帘门，观察设备运行情况；门有无
卡、碰、擦情况，延时限位是否正常，电动机运行有无异常。
(十) 排烟、送风道有无锈蚀、损坏、阻挡现象，风机能否正常工作。
三、定期检查
(一) 除进行以上检查外，还应由工程管理部组织进行季检、年检，并填写《设施设备季度检查评分表》，检查内容如下。
(二) 启动消防水泵、排烟风机、正压风机，观察设备运行是否正常，各阀门启闭是否灵活，电控箱及消防联运控制台各种显示是否正常。
(三) 备用设备自动投入功能试验，检查是否正常。
(四) 输入电源为双电源时，还应进行该功能检查。
(五) 火灾事故广播检查：检查选层广播切换功能，采用喇叭强功能备用功放转换功能是否正常，有无不响喇叭。
(六) 检查声光讯响器有无不响不亮的现象。
(七) 消火栓放水试验，检查各阀门启闭是否正常，测试出水水压是否符合要求。
(八) 联运控制台功能是否正常。
（九）消火栓泵、自动喷淋泵在联控台上显示是否正确，在各控制启动处，能否正常启动。
（十）防火卷帘门手动和联运试验、检查其控制功能、延时、反馈、信号开启是否正常。
（十一）通风、空调防排烟设备联动控制检查，分别进行手动和联动试验，其联动逻辑关系和功能应符合要求。
（十二）消防电梯及其它联动设备均要求进行手动和联运控制检查，查
其功能和显示应符合要。
（十三）普查水系统各阀门位置是否正常，有无锈蚀和卡死。
（十四）自动喷淋系统末端试水阀和消火栓箱阀，排放污水，冲洗管道。
（十五）水泵、风机及管道、阀门、防火卷帘门等应进行全面检查、维护、保养。
（十六）加装灭火器内干粉等。