建设项目分部分项工程造价指标
工程造价的构成
工程造价的构成1、工程造价的构成1）工程造价的概念2）工程造价构成明细及相关概念2、工程造价如何计价1）工程造价计价的两种方法2）定额计价的概念及计价程序3）工程量清单计价的概念及计价程序4）两种计价方法的区别5）工程造价计价的特征1.工程造价的概念工程造价是工程项目按照确定的工程容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
两种工程造价的含义第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度)第二种含义：是指工程的发包价。
一般是单项工程的建安造价。
(从承发包商角度)2、工程造价构成工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。
3、工程建设其他费用1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金3）可行性研究费、研究试验费4）勘察设计费5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费6）场地准备及临时设施费---三通一平7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等土地使用费土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。
土地使用费土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。
土地征用及迁移补偿费其容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。
2022年7月典型工程造价指标分析-浦东新区某新建道路工程指标
10cm 碎石垫层
结构层总厚度为 29cm
4.4
铣刨加罩结构 层
铣刨 4cm 后加罩 4cm 细粒式沥青混凝土 （AC-13C）Ls=0.37mm(BZZ-100)
C-03-2 桥梁工程概况表
序号 1 2 2.1
名称
桥梁数量（座） 2
跨径布置（m）
桥梁 1
22
内容
备注
2.2
桥梁 2
22
3
桥梁面积（m2）
财务监理费 建设单位管理费 工程检测费 地下管线测量费 预备费 基本预备费 价差预备费 前期工程费 征地拆迁费 管线搬迁费 建设期贷款利息
合计
37.79 128.5
20 10 269.14 269.14
46.20 157.09 24.45 12.22 329.02 329.02
0.74% 2.53% 0.39% 0.20% 5.30% 5.30%
183.72
2.96%
勘察费
37.27
45.56
0.73%
竣工图编制费
12.02
14.69
0.24%
工程量清单编制费
15.03
18.37
0.30%
施工图审查费
12.28
15.01
0.24%
招标代理服务费
39.49
48.28
0.78%
备注
2.10 2.11 2.12 2.13 3 3.1 3.2 4 4.1 4.2 5
单位造价 占总投资比例
(万元/km)
（%）
5034.23
81.05%
建筑安装工程费
4118.00
5034.23
81.05%
道路工程
指标网
指标网摘要指标信息网是广联达软件股份有限公司旗下的指标信息服务平台。
是面向建设工程领域，为造价从业人员提供快速分析、对比审核和积累个人经验指标的工具。
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在指标业务研究的过程中，广联达参考借鉴了英美国家关于指标数据库建设的先进案例，在英国BCIS长达80年的指标数据库建设过程中，总计涵盖了2000个工程分类，共计80000个工程数据的积累。
每个工程分类、每个地区至少包含5个工程，才具备的可参考性。
国内关于工程分类没有较成熟的标准可以参考，只有遵照建设部发布的工程分类标准的基础上，进行微调。
总计分类只有181个，因此每个分类下需要参考的工程需要更多些。
后续还会依据标准，进行工程分类的细化和典型工程的持续更新，才能让指标数据发挥更大的价值。
指标详细、专业齐全单项工程造价指标、单位工程造价指标、分部分项指标、成本指标、工程量指标、工料机消耗量指标以及详细的工程概况、施工图纸和特征说明。
从不同角度对典型工程的造价进行阐述。
即使您没有亲身经历这些工程项目，看到了这些数据，都会对工程项目有深入的印象。
这对指标的应用是非常有帮助的。
动态调价、可用度高由于工程造价构成要素的人材机价格会随时间推移价格上下波动，历史完工项目的指标，如何能够为新项目提供服务，就需要让价格指标紧随市场人材机价格的变化，动态调整指标值。
指标信息服务内置了动态调价功能，将历史工程套用不同时期的人材机价格，生成调价后的指标，确保造价人员看到的指标始终保持随着市场价格变化呈现最新的动态。
进而确保价格参考的合理性、时效性、让指标的可用度更高。
关于发布新版深圳市建设工程造价指数的通知
关于发布新版深圳市建设工程造价指数的通知关于发布新版深圳市建设工程造价指数的通知为了适应建筑业新技术、新工艺、工程计价变革以及建筑业主体的需要，更好地反映建设工程造价的变化趋势，我站决定自2006年6月起，以本月各类建设工程单位工程造价为基期（基期指数定为100），按月发布新的造价指数。
同时自本通知发布之日起，以1993 年12月为基期的造价指数终止发布。
新的指数体系及基期工程成本情况见下表：上述指数为综合造价指数，人工、材料、机械等单项价格指数与相应的项目同期发布。
指数测算说明和项目特征详见附件一、附件二。
深圳市建设工程造价管理站二○○六年六月十日附件一：工程造价指数测算说明一、指数体系本次发布的指数包括综合造价指数及单项价格指数两大部分。
1、综合造价指数分为建安工程与市政工程两大部分，其中建安工程分为多层住宅、高层住宅、多层写字楼、高层写字楼、工业建筑、公共建筑六类，指数测算的项目由土石方、基础、主体、电气、给排水、消防及空调（写字楼、公共建筑）构成，不包括室外配套工程；市政工程分为给水管道、排水管道、道路工程（混凝土路面）、道路工程（沥青混凝土路面）及高架桥五类。
市政工程指数测算的项目由基槽土方、基础、主体及桥面辅助工程等构成，不包括场地平整土方、软基处理、绿化种植、地下管线、电缆沟及路灯等。
2、单项价格指数按建安工程和市政工程类别分人工费、材料费、机械费、费用等四类发。
二、样本的采集本次指标测算样本是从近期已竣工的建设工程项目中收集大量的工程造价案例，经分析、比较，筛选出能够反映现阶段施工工艺、设计规范及被市场广泛采用的建筑装饰标准的建设项目，作为指数测算的基准样本。
1、工程综合造价指数中，建安工程采样内容：基础包括有独立基础、预制管桩、人工挖孔桩、沉降桩基、搅拌水泥桩；结构包括框架、框剪、钢结构；1~3层地下室；多层住宅和多层写字楼为地上9层以下建筑，高层住宅和高层写字楼为地上10~32层建筑，工业建筑为地上7层以下建筑，公共建筑为地上5层以下建筑；外墙包括外墙砖、外墙涂料、玻璃幕墙；电气包括10kv变配电系统的建筑；带灯具、洁具的建筑，大厅等公共场所带灯具与洁具的建筑；写字楼考虑了有中央空调系统或局部中央空调系统的建筑；有消防工程的建筑。
市政道路综合造价指标
工程项目
类别
特征
每米造价 （元/m）
分部分项工程单位造价 土石方工程 车行道工程 人行道工程 路缘石工程 （元/m3） （元/m2） （元/m2） （元/m）
人工 （工日）
每
双向二车道 1900-2500
11-14
160-210
70-110
18-26
850
市政道路 双向四车道 5400-4500
16-30 16-30
分部分项工程单位造价 管道工程 砌井工程 （元/m） （元/个） 200-230 1300-1600 350-400 2000-2800
每 人工 （工日） 144 240
市政箱涵综合指标
工程项目
类别
特征
市政箱涵
3.5*4.0 1.8*1.5
每米造价 （元/m）
7000-8000 3000-4800
（个）
2296
100
9.60
1144
100
7.17
标
每100m主要工料指标
土方量
箱涵
检查井
（m3）
（m）
（个）
3958
100
1.79
3696
100
—
标
备注
、凝水缸、牺牲阳极、防腐等 、凝水缸、牺牲阳极、防腐等 、凝水缸、牺牲阳极、防腐等 、凝水缸、牺牲阳极、防腐等 、凝水缸、牺牲阳极、防腐等
标
备注 灯控制柜、灯杆、灯具、电缆等 灯控制柜、灯杆、灯具、电缆等
工程项目
市政路灯
小区道路 市政道路
每米造价 （元/m） 350-500 750-930
附注 1、设备材料均为国产。
市政路灯综合指标
建设工程造价咨询规范
《建设工程造价咨询规范》附录附录A投资估算成果文件格式 A.0.1 投资估算封面可按表编制。
A.0.3 投资估算编制说明可按表编制。
表投资估算编制说明编制说明1工程概况2编制范围3编制方法4编制依据5主要技术经济指标；6有关参数、率值选定的说明7特殊问题的说明A.0.4 投资估算汇总表可按表编制。
表投资估算汇总表续A.0.5 单项工程投资估算汇总表可按表编制。
附录B设计概算成果文件格式设计概算封面可按表编制。
编制人：（执业或从业印章）审核人：（执业或从业印章）审定人：（执业或从业印章）法定代表人或其授权人：设计概算目录可按表编制。
表设计概算目录设计概算编制说明可按表编制。
表设计概算编制说明编制说明1工程概况2主要技术经济指标3编制依据4工程费用计算1）建筑工程2）设备安装工程5引进设备材料有关费率取定及依据国外运输费、国外运输保险费、海关税费、增值税、国内运杂费、其他有关税费6工程建设其他费用、预备费等的说明7其他应说明的问题总概算表可按表或表编制。
表总概算表总概算编号：工程名称：单位：万元共页第页编制人：审核人：审定人：总概算表可按表或表编制。
表总概算表总概算编号：工程名称：单位：万元共页第页表工程建设其他费用表编制人：审核人：审定人：综合概算表可按表编制。
编制人：审核人：审定人：建筑工程概算表可按表编制。
附表建筑工程概算表单项工程概算编号：单项工程名称：共页第页注：建筑工程概算表应以单项工程为对象进行编制，表中综合单价应通过综合单价分析表计算获得。
编制人：审核人：审定人：建筑工程设计概算综合单价分析表可按表编制。
表建筑工程设计概算综合单价分析表单项工程概算编号：单项工程名称：共页第页注：1.本表适用于采用概算定额法的分部分项工程项目，以及可以计量措施项目的综合单价分析；2.在进行概算定额消耗量和单价分析时，消耗量应采用定额消耗量，单价应为报告编制期的市场价。
编制人：审核人：审定人：设备及安装工程设计概算表可按表编制。
辽宁2017建设工程费用标准
辽宁省2017建设工程费用标准说明一、辽宁省建设工程计价依据《建设工程费用标准》（以下简称本费用标准）是国有投资或国有投资为主的建设项目，编制工程量清单、招标控制价、施工图预算、工程竣工结算的依据；是评定投标报价合理性的依据；是调解处理工程造价争议和纠纷、审计和司法鉴定的依据；是编制投资估算指标、概算指标和概算定额的依据。
非国有资金投资的建设工程使用本费用标准时，应遵循本定额的规定进行工程计价。
二、本费用标准与2017年辽宁省《房屋建筑与装饰工程定额》、《装配式建筑工程定额》、《绿色建筑工程定额》、《通用安装工程定额》、《市政工程定额》配套使用。
三、本费用标准中的企业管理费、利润包含在2017年辽宁省各专业工程定额的综合费用中。
四、本费用标准中的各项费用均不包含增值税可抵扣进项税额。
五、本费用标准中的文明施工费、环境保护费、雨季施工费、冬季施工费、市政工程施工干扰费、企业管理费以及利润均为社会平均水平的基础费率。
投标人在投标报价或非招标工程在签订施工合同时，自行确定费率。
若合同中没有约定或约定不明时，视为按本费用标准费率标准执行。
六、本费用标准中的安全施工费、规费，为最低费率，投标人在投标报价时，可根据工程实际和企业自身情况进行上浮，但规费不得高于当地人设部门的规定。
七、在编制招标控制价时，按本费用标准中的招标控制价费率标准执行。
八、本费用标准不分企业级别、工程规模与承包方式，均按本费用标准的相关规定计取相应费用。
九、工程量清单计价中的综合单价，应按本费用标准的“工程费用取费程序表”中的企业管理费和利润计算方法并考虑风险组成综合单价。
十、本费用标准中的“×××以上”，不包括×××本身，“×××以下”包括×××本身。
第一部分建设工程费用组成根据住房和城乡建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标[2013]44号）、住建部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4 号）、财政部和国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36 号），结合我省实际情况，确定建设工程费用项目组成如下：一、建设工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
建设工程造价咨询规范-2015(0609)
中华人民共和国国家标准
P GB/T 51095-2015
建设工程造价咨询规范
Code for construction cost consultation
4.决策阶段 5.设计阶段 1.总 则 2.术 语 3.基本规定 6.发承包阶段
7.实施阶段
8.竣工阶段 9.工程造价鉴定 附录
2015－03－08发布 中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部 中 华 人 民 共 和 国 质 量 监 督 检 验 检 疫 总 局
概述
工程计价方式改变的实质——实现建设产品价格属 性的调整，促进通过市场竞争形成工程价格，促进技术 进步和管理水平的提高。是市场化改革的要求。 定额计价到工程量清单计价本质区别——工程量清 单和定额的精髓均表现的是“量”。定额是人、材、机 要素的消耗量，工程量清单是工程的工作量。工程量清 单是交易内容的表现形式，而定额是组价的基础。没有 定额的人、材、机要素构成，就无法组价，交易后也不 便于调整，定额永远是建设工程精细管理的基础。
6 最高投标限价的编制与审核；
7 工程结算的编制与审核；
14 工程造价信息咨询服务；
15 其他工程造价咨询工作。
基本规定
3.1 业务范围ห้องสมุดไป่ตู้一般要求
• 【条文说明】 • 3.1.1 本条是依据《工程造价咨询企业管理办法》（原建设部令149号）、 《造价工程师注册管理办法》（原建设部令150号）及有关规定总结的咨询 业务范围与类别。其中，全过程工程造价管理咨询涵盖从投资估算开始到工 程竣工验收的整个工程建设全过程，或者是决策、设计、施工某一阶段、两 个阶段或多个阶段，目前大多从事的是施工阶段的全过程造价管理咨询，具 体工作包括参与工程合同价的约定、计算工程预付款、审核工程进度款、进 行工程变更与索赔等款项的处理、调整合同价款、风险控制，进行竣工结算 等。
建设工程计价规范2013
5 招标控制价
1、国有资金的工程招标，招标人必须编制招标控制价 2、招标控制价必须按P10的依据进行编制，不得上调或 下浮 3、编制依据： P10 4、投诉与处理： P10-11（招标控制价公布后5天内； 招标控制价的误差范围±3%)
6 投标报价
1、投标报价不得低于工程成本 2、投标人必须按招标工程量清单填报价格 项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量必 须与招标清单一致 3、投标报价高于招标控制价应废标 4、措施项目包括总价项目和单价项目，单价项目在分 部分项工程费中列项，在措施费中汇总。 5、投标总价应当与分部分项、措施项目费、其他项目 费、规费和税金的合计金额一致 6、计日工应按招标清单列出的项目和数量，自主确定 综合单价并计算计日工金额
2 术语
17、缺陷责任期：承包人对已交付使用的工程承担合同 约定的缺陷修复责任的期限。 18、质量保证金：从合同价款中预留，保证承包人在缺 陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。 19、单价项目：工程量清单中以单价计价的项目 工程量计算依据： ①合同工程图纸（含设计变更） ②现行的相关计量规范规定的工程量计算规则 20、总价项目：现行的相关计量规范无工程量计算规则 ，以总价（或计费基础*费率）计算的项目 21、合同价、合同价款、合同总金额：都是指工程造价 （由五部分组成）
1 总则
1.适用范围：建设工程发承包及实施阶段的计价活动 2.工程造价的组成：分部分项工程费、措施项目费、其 他项目费、规费和税金组成
2 术语
1.工程量清单=分部分项工程项目+措施项目+其他项目 （的名称及相应数量）+规费+税金 2.招标工程量清单： ①依据：国家标准、招标文件、设计文件、现场实际情况 ②用途：随招标文件发布供投标报价（说明+表格） 3.已标价的工程量清单： ①构成合同文件的投标文件；算数错误已修正；承包人 已确认 4.分项工程：按不同的施工方法、材料、工序及路线长 度等的分类 分部工程：按结构部位、路线长度、施工特点、施工任 务
市政工程造价费用比例分析指标表
序号
工程方米
造价（元/平方米）
占单位工程总造价比例（%）
3.分部分项工程造价
其中
4.措施项目费
其中
5.其他项目费
6.管理费总计
7.利润
8.规费
其中
9.税金
人工费
材料费
机械费
安全文明施工措施费
施工措施项目费
养老保险费
1
合计
2
土石方工程
3
道路工程
4
市政管网工程
5
其他工程（标牌、标牌基础、护坡等）
备注：备注：1、行1=行2+行3+行4+行5
2、表格内所填数据均为该项造价除以单项工程总造价（即表格内单位工程造价合计数据）得出的占单项工程总造价的比例。
3、表格里所填数据百分比的保留2位小数，单位是元（元/平方米）的取整
项目名称：
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3.1安全文明施工措施费
3.2施工措施项目费
3.3管理费
3.4利润
4
其他项目费
5
管理费总计（5=2.4+3.4）
6
利润总计（6=2.5+3.5）
7
规费
其中
养老保险费
8
税金填Biblioteka 说明：1、将组成单位工程的费用内容进行分解，分别计算各部分的造价，将各部分造价除以建筑面积得出单方造价，将各组成部分的费用除以单位工程总造价得出所占单位工程造价比例。
分部分项工程造价指标
分部分项工程名称：
序号
费用名称
造价（元）
平方造价（元/㎡）
占单位工程总造价比例
1
单位工程总造价（1=2+3+4+7+8）
2
2.分部分项工程费（2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.5）
其中
2.1人工费
2.2材料费
2.3机械费
2.4管理费
2.5利润
3
3.措施项目费（3=3.1+3.2+3.3+3.4）