规划及建筑方案设计任务书
黄石麒麟山庄项目规划及建筑方案设计任务书
1
1 项目概况
1.1 项目区位及用地范围
本地块占地面积330亩，东临金桥小岸开发项目，南临连接黄石长江大桥与
武黄高速公路的迎宾大道，西临迎宾大道北延段，北临花湖污水处理厂，地块内
有市政道路洋浦北路穿过。
本项目地块处于黄石市中心北面黄石港区。距离黄石港区政府5分钟车程，
距离磁湖风景区10分钟车程,距离黄石市中心老城区15分钟车程。地块南处于
大码头村所辖行政范围内。本项目所在区域是黄石市目前发展速度最快的区域之
一。
1.2项目用地特点
项目规模：本次委托设计范围为A2地块，用地面积170.1亩。
用地性质及代码：商住用地，C/R
技术经济指标:
容积率：2.5-3.5，绿地率：≥30%，建筑密度：25-35%，停车泊位(每
平方米)：0.2-0.5；
黄石麒麟山庄项目规划及建筑方案设计任务书
2
2 规划设计理念及原则
2.1项目定位
本项目的品质主要体现在以下几个方面：
景观优美——通过合理的规划布局，利用本地块的自然条件及“陈家湖”水
系，建设小区优美的景观，营造共享的、和谐的及宜居的小区
环保节能——注重以人为本，倡导人与自然和谐发展、节约能源、有效利用
资源和保护环境，必须满足创建国家节能示范小区的要求。
高性价比的产品——高端的形象，中档的价格，适中的面积，较低的总价，
创新的户型
2.2规划设计理念
项目的规划设计，它立足于创建国家节能示范小区，为了确保这个概念的贯
彻与实施，在规划中强调两个规划思想：一是人文思想，二是节能环保思想。主
要包含以下几个方面：
强调规划设计中社会文化的多元融合，倡导文化社区的建设与公众积极
互动生活氛围的营造
倡导科学推进的城市开发方式，关注宜人空间尺度的营造
提倡各功能空间的相融互补，把握建筑空间与绿色空间的合理比例
强调节能、节地、节水、节材及环境保护的原则，即“四节一环保”
发展功能综合并拥有温馨步行系统的生态组团。
2.3规划设计原则
为实现本项目“节能示范小区”的主题定位，在规划布局上应遵循如下几个
原则：
与城市规划体系合理衔接；
合理布局，分期分组团开发策略
建筑的节能环保原则，建筑布局、体型、朝向、建筑间距与建筑密度等
符合建筑节能要求；
尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素
居住与中央园林景观的综合发展原则
黄石麒麟山庄项目规划及建筑方案设计任务书
3
合理组织景观视线通廊
一个中心多组团结构原则
交通引导“社区”发展的原则。
2.4总平面布局建议
设置中心园林，引进“陈家湖”水系，使整个项目步步有景，处处怡然
以中心园林为核心，住宅成多组团围合展开
商业沿迎宾大道与洋浦北路布置
在入口处设置入口广场。
3 规划及建筑设计要求
3.1 总体要求
3.1.1设计依据：
本设计任务书；
迎宾大道以北湖滨西路以东地块控制指标规划图；
黄石市迎宾路两侧城市设计；
国家有关的规划设计规范及省、市有关规划设计规定以及行业标准；
黄石市规划局的项目指导意见书、立项审批文件、项目用地许可证等；
本项目方案竞赛成果文件及专家小组评审意见。
周边道路管网设计图。
3.2 建筑风格
根据本项目的地理位置、自然景观、周边楼盘的建筑风格以及目标消费者的
个人喜好，在建筑风格的选取上建议采用现代风格建筑风格，即清新简洁的现代
风格。
建筑立面造型要求特点鲜明、时尚，突出个性和内涵。注重色彩、建筑用材
与建筑造型的融合。
临路建筑立面的处理要注重设计，投入较多，达到极强的昭示性和形象推
广力；部分可考虑灯光处理（需考虑成本），增加标识感，树立区域中心形象；
社区内部建筑的里面可标准化处理
黄石麒麟山庄项目规划及建筑方案设计任务书
4
3.3楼型配比
3.3.1满足本地块规划控制指标的要求，以方案竞赛成果文件为基础，进一步深
化及调整。
3.3.2还建楼
在小区内考虑设计一栋还建楼，总建筑面积不小于7000平方米，户型配比
为80、100、130平方米三种户型为主。
3.4户型设计
3.3.1户型设计总原则：
满足本地的生活、消费习惯及生活水平
户型设计应新颖，满足产品多样性和差异化的要求；
户型设计必须落实“节能示范工程”的规范和要求，设计方案中应提出
具体的节能与智能措施，例如在高层、小高层住宅上设置集中太阳能热
水器等。
要注重户型均好性，强调户户视野景观通透性，通风采光条件良好；户
型以方正、实用为原则，注重房间空间尺度的合理性、舒适性，顶层跃
层式及大户型还应充分考虑空间变化的可利用性；
考虑结构的实现度和经济合理性
3.3.2本案户型设计具体要求
3.3.2.1本案具体户型配比定位
序 号 户型面积 比 例
1 90㎡以下 15%
2 90-110㎡ 40%
3 110-130㎡ 30%
4 130-140㎡ 8%
5 140㎡以上 7%
合 计
100%
3.3.2.2户型设计应考虑“套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占
住房开发总面积70%以上”的标准要求，通过合理的设计使方案既要满足本任务
书提出的户型配比要求，又能在方案报批时满足“9070”政策的规定。
3.4园林景观设计
黄石麒麟山庄项目规划及建筑方案设计任务书
5
3.4.1主要景观轴线
在项目中心设置一个中心园林景观，成为整个项目的景观核心。将地块北面
陈家湖的湖水引入到项目中形成一条由北至南的水系轴线并沿边设置一条主要
景观大道，形成一条流畅的主要景观轴线。在主景观轴上南北分别设两个景观节
点与二号地块B地块的中心园林一起组成“三个主要景观节点”，景观大道与水
系穿过中心园林景观形成完整的景观环境的空间序列。
3.4.2以打造组团生态园林和开放的社区环境来营造未来生活的场景，提升服务
品质
设计时应提出概念性景观、绿化规划设计方案，室外景观环境布置应做到与
实际相协调，符合当地自然条件，服务于人性化人居，实现区内外建筑与景观的
相互和谐、互补、提升，满足市场需求。景观绿化做到平面与空间结合，点、线、
面结合，观赏性与参与性结合，形成良好的特色环境。
园林分组团建设，分组团构成的主题生态园林，开放式与半开放式的庭院空
间设计，既能提供邻里交往的空间，又满足人们感观功能的需求。
4 有关专业技术要求
本项目立足于创建国家节能示范小区，除应满足规划及建筑方案设计相关规
范及技术要求外，应在节能示范重点实施技术在本项目的应用上充分考虑，如地
源热泵技术、太阳能技术、分质排水及中水处理系统、雨水收集系统及雨水回渗、
人工湿地过滤花园、园林微灌系统等。
5 设计成果要求
5.1设计深度
设计成果均应符合本设计任务书、《建筑工程设计文件编制深度规定》及国
家相关技术标准及黄石市有关地方法规、规章之规定，并达到方案报建深度要求。
设计图纸和文本文件所有文字说明 和方案标注必须采用中文版本，尺寸标
注必须采用国家标准计量单位，并做到清晰、完整、准确，同类图纸规格应尽量
统一。
黄石麒麟山庄项目规划及建筑方案设计任务书
6
5.2各阶段设计成果文件要求
5.2.1规划设计
设计、构思说明及经济技术指标
总体概念规划方案设计图（包括项目基地区位分析图、土地价值分析图、
产品功能分区、交通分析、日照分析等）。
主要住宅典型户型平面设计方案。
完整A3概念汇报方案册六本
电子文件1份
工作模型各1份
规划方案确定后，提供修建性详规蓝图（有相应规划设计资质单位盖
章），且满足设计深度要求
5.2.2建筑设计
设计说明及经济技术指标
总体规划设计方案平面图(结合景观考虑)、效果图
规划分析图（包括项目基地区位分析图、土地价值分析图、产品分布分
析图、住宅组团分析图、建筑体量分析图、景观资源分析图、道路交通
分析图、停车位数量及系统分析图、住宅定位分析图）
所有住宅、公建及配套项目的平、立、剖面图A1展板4块以上（总体
透视图1张、局部透视图3张）
完整A3正式方案报建文本册12本
电子文件1份
5.2.3相关设计成果文件的提交时间按合同文件的要求执行。
黄石大桥房地产开发有限公司
二〇〇九年五月二十一日
建筑设计任务书
建筑方案设计任务书目录(模板)1 项目基本情况 (3)2 设计依据和条件 (3)3 项目定位及设计要求 (4)4 总体设计原则 (4)5 项目技术经济指标及要求 (5)6 方案设计基本原则 (6)7 交通组织原则 (6)8 单体设计原则 (7)9 商业设计原则 (7)10设备专业要求 (7)11结构专业要求 (8)12方案设计成果 (8)13进度安排 (10)14附件清单 (10)1 项目基本情况1．1项目概况1.1.1项目名称：1.1.2建设单位：1.1.3建设地点：1.1.4占地面积：1.1.5用地性质：1.1.6建设内容：1.1.7建设周期：1.2项目优劣势分析1.2.1优势分析1）地形优势2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势5）其它1.2.2劣势分析1）地形劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它2设计依据和条件2.1项目用地测绘资料2.2项目用地控制性规划2.3项目产品定位书2.4概念设计成果以及建设单位提交的相关资料2.5各专业设计规范标准等（最新版本）及相应法规。
3 项目定位及设计要求3.1客户定位:3.2主题定位:3.3物业类型:3.4设计要求:3.4.1产品系列归类：□“时光”系列□“生态城镇”系列□“家园”系列□其他3.4.2业态设置分类：住宅业态分类：□独栋□双拼□联排□花园洋房□空中别墅□多层□小高层□高层□其他商业业态分类：□酒店□乐园□店面零售□大型超市□小型餐饮□办公□主力餐饮□休闲娱乐□影院□其他其他业态分类：□养生□康疗□其他3.5商业运营模式：3.6商业业态组合定位;4 总体设计原则4.1 前瞻性：树立大观念、开拓新思路，在设计水平基础上要有所超越，做中国一流的项目，做最有品味的项目，做最富于创意的项目。
规划布局、单体平面、建筑立面、环境设计、色彩空间、设备设施均体现个性风格。
4.2 均好性：在设计的各个方面均应体现均好性原则，从总体规划、建筑设计到环境设计，均好性的实现是一个重要的设计目标。
建设工程规划设计要求任务书
建设工程规划设计要求通知书一、类别与内容城市规划区内的各类建设项目（包括住宅、商业、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政公用设施等，下同）在编制修建性详细规划或进行建设工程设计前，需办理建设工程规划设计要求通知书。
市规划局已出具“招、拍、挂”规划条件或出具规划策划方案要求通知单的建设项目，申请人可直接委托设计部门进行方案设计，无需办理建设工程规划设计要求通知书。
申请人根据建设工程规划设计要求通知书或“招、拍、挂”规划条件、规划策划方案要求通知单及其附图，委托有相应资质的设计单位进行修建性详细规划或建设工程方案设计。
建设工程规划设计要求通知书或“招、拍、挂”规划条件、规划策划方案要求通知单是设计单位进行设计的依据，也是申请办理建设工程规划许可证的依据。
二、申报条件与材料（1）建设工程规划设计要求申请表（申请函，应明确建设意向和需求）；（2）建设项目批准、核准或者备案文件（如为复印件，需核验原件）；（3）土地使用权属证件（复印件，需核验原件）或者建设用地规划许可证（复印件），并提供土地勘测定界图；出让用地需提供国有土地使用权出让（转让）合同及补充协议（复印件，需核验原件）；（4）1:500或1:1000现状地形图(其中市政管线工程需加载现状地下管线资料)；（5）根据建设项目的特殊性需提供的其他相关材料。
三、办理依据、程序及时限（一）依据1.《中华人民共和国城乡规划法》；2.《中华人民共和国行政许可法》；3.《中华人民共和国测绘法》；4.《中华人民共和国测绘成果管理条例》;5.《济南市城乡规划条例》；6.济南市城市总体规划、控制性详细规划、各类专项和专业规划；7.《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》；8.《山东省城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》；9.《山东省测绘管理条例》;10.其他相关法律、法规、规范及标准。
（二）程序1.申请与受理市规划局在市行政审批服务中心设总服务窗口，高新区分局、直属第三分局（历城）和第四分局（长清）分别在辖区内设服务分窗口。
四年级建筑设计任务书-居住区规划
南京工业大学建筑学院建筑学专业四年级（下）建筑设计任务书（2013.02）居住区规划一、设计内容1、对用地进行合理的调研和策划，提出具有针对性的策划方案，确定项目的定位、标准和经济技术指标，深化任务书。
基地见电子文件。
（学生也可自选合适的基地，但须经过指导教师认可）；2、从策划任务书入手，确定设计房型面积及设计标准，合理规划居住区道路、组团、景观、公建等；3、设计住宅房型2-3种，面积标准由任务书确定；二、任务要求1、居住区规划：①总用地面积约15公顷，建筑面积由策划任务书确定，要求符合南京市规划要点和相关国家法规；②居住区应有合理的配套设施，如配套商业、会所、幼儿园等；③居住区应设置足够的自动车和非机动车停车位；④居住区规划应具有一定的创新性和可操作性；⑤居住区规划应考虑南京冬冷夏热的气候特点。
2、住宅单体设计：①符合住宅设计规范的要求；②单体房型设计具有创新性，体现社会需求和住宅发展的趋势；③房型设计应符合建筑节能的要求。
三、学习目的1、通过对基地的调研、对资料的搜集整理，运用建筑策划的方法对居住区的定位进行策划，完成详细的任务书。
熟悉居住区设计规范、熟悉；2、通过理论学习和资料搜集整理，掌握居住区规划、住宅设计的相关规范、基本原理，了解居住区规划的最新动态和发展趋势；3、培养学生对场地的把控能力，强化外部空间设计和表达；4、通过从居住区规划、住宅单体设计的学习，令学生掌握建筑设计的一般程序，为了五年级的设计院实习打好基础。
四、绘图要求1、图纸要求：①总平面部分：总平面图1:1000组团平面图1:500②选择不少于3种户型进行单体设计，每种户型图纸要求如下单体平面图（包括各层平面、屋顶平面、地下室平面）1:200立面图（2个）1:200剖面图1:200③节点详图和分析图若干，比例自定④鸟瞰图一张（A1），居住区局部效果图若干⑤模型照片5X7寸4-6张⑥500字以上设计说明、详细经济技术指标2、图纸规格及尺寸：居住区规划及住宅单体设计阶段成果为计算机绘图2号图（594X421）装订文本，同时递交作业汇总光盘。
规划方案设计任务书模板
规划方案设计任务书项目名称：___________________编制___________ 日期___________ 审核___________ 日期___________ 审批___________ 日期___________中珠控股股份有限公司2015年01月目录第一部分项目概况及用地分析第二部分设计要点第三部分项目定位第四部分设计范围及要求第五部分设计进度、各阶段成果要求及交付附件：（一）产品的户型配比建议（二）项目宗地图（三）设计资料（四）设计标准化统一措施.......第一部分：项目概况及用地分析第二部分：设计要点第三部分：项目定位一、市场定位二、核心价值目标三、项目属性四、产品档次定位五、项目目标市场第四部分：设计范围及要求进行总体的规划、对各类建筑产品进行分析研究，确定规划方向、产品类型、具体要求及立面风格。
一、设计目的精确用地范围内的各项用地功能及空间布局；对产品的建筑文化内涵进行研究并作文字和必要的图片（纸）分析；充分利用用地周边及用地内部的自然景观，提升本项目的品质组织经济合理的内外交通体系；根据开发产品的特点规划各类配套设施，提出配套档次、规模要求；对用地范围内的景观系统进行组织；提出分期开发实施计划；提出户型方案比较。
二、设计原则2.1关键词：本项目的规划应该是动态的、可持续性发展的、生态的、人性化的规划。
2.2市场需求原则：以客户的需求为设计的主导。
2.3经济环保原则：设计应高度重视工程中的可实施性，减少开发及运营维护成本，保护环境，节约能源。
2.4自然资源利用最大化：体现全程生态建设的开发理念，最大限度利用自然景观及地形地貌，使生态自然景观和谐；充分利用山水资源，保证住宅产品拥有的“望山”、“看水”景观最大化。
三、建筑形态及风格3.1建筑形态：以创新及和谐的视觉效果为原则。
3.2建筑风格：原则上以现代建筑风格为主，富含建筑文化内涵。
四、总体规划及建筑设计指引4.1规划：4.1.1要考虑分期建设的各小区临时出入口的位置设计。
建筑方案设计任务书
XX建筑方案《设计任务书》一、项目概况二、主要技术指标三、营销定位四、设计要求五、设计成果深度要求1.各阶段设计成果深度要求须满足国家及各地区图纸深度要求，包括但不限于《建筑工程设计文件编制深度规定》2008版的要求。
2.方案阶段设计成果深度要求方案阶段应提供的设计成果包括但不限于：（1）设计说明（2）技术经济指标（3）规划总平面图（4）分析图（彩图）a.地块及功能分区分析图b.产品类型分布图c.道路交通分析图d.消防分析图e.日照分析图f.停车组织分析图g.竖向设计示意图h.体量分析图j.景观及视线分析图k.分期开发分析图l.其它能反映方案特性的分析图（5）非户型类各层平面图（含地下室平面图、一层平面图；应表示出结构柱网及剪力墙位置）（6）剖面图（大底板地下室至少需画出两个方向的整体剖面图）（7）鸟瞰图（至少2张，分别反映不同角度）（8）透视图（至少4张，应含主要沿街面、主要出入口、主要小区庭院、商业等）（9）参考感观图片资料（10）实体模型（11） Sketch up 模型（12）其他表达设计师思想的图纸（13）以上图纸、分析图、指标应真实准确，确保方案的可行性3.扩初及施工图阶段设计成果深度要求待方案报批完成后由发包人另行提供。
4.各阶段图纸要求设计人在提交以上所有设计文件时均应同时提交一份完整的电子文件：含所有效果图、图纸和计算书。
其中效果图为jpg格式（jpg文件像素大小不低于4000*3000），图纸文件为dwg格式（应保留面积线以供审核），计算书文件为Word、Excel、txt等相关专业软件生成的可编辑的格式文件。
规划方案设计任务书
规划方案设计任务书一、项目名称二、项目概况三、区域概况四、项目定位五、开发理念六、项目技术经济指标及要求七、设计依据八、方案设计基本原则九、总体规划原则十、交通组织原则十一、单体设计原则十二、商业设计原则十三、设备专业要求十四、结构专业要求十五、提交设计文件要求1项目名称：（暂定名）2设计依据2.1用地红线图；2.2设计应符合规划、国土、消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火、防雷等国家及XX市有关法规、规范方面的要求；2.3本设计任务书的要求。
3区域概况：4项目规模及定位4.1项目规模4.2 •客户定位（营销提供）：4.3 •主题定位（营销提供）：5、物业类型、项目技术经济指标5.1物业类型5.2项目技术指标及要求5.2.1 土地面积：5.2.2 土地用途：5.2.3建筑容积率：5.2.4建筑覆盖率：5.2.5绿地率：5.2.6建筑退红线：5.2.7计入容积率的总建筑面积：5.2.8不计入容积率的建筑面积：5.2.9建筑高度：5.2.10 机动车停车设置标准：0.6停车位：5.2.11户型配置说明:5212 商业配套设施5.2.13其他配套设施：6项目策划要点7、规划设计要点8、景观规划要点9、建筑设计要点10、设计任务时间安排11、提交设计成果要求经过调整的方案设计应至少包括以下内容：11.1、总平面图设计，11.2、单体建筑平面图（1：100）。
11.3、立面图（1：100），注明外墙材料及颜色。
11.4、剖面图（1：100）11.5、彩色透视图3张（鸟瞰图、## 方向透视图）11.6、建筑模型1：25011.7、设计说明书，11. 8.乙方应提交**套（根据合同确定）调改后的A3文本方案设计文件给甲方。
另附电子光盘文件三套。
11.9. 方案设计图纸目录11.10设计进度安排。
建筑工程设计任务书范例
建筑工程设计任务书模版（委托人功能要求）一、项目概况及用地现状1. 项目概况某单位某项目整体为一处集训练、办公、对外技能交流为一体的综合性训练基地。
2. 项目位置：3. 周边环境情况：4. 建设用地现状（项目整体）：用地分为东、西两个地块，用地总面积 30.91 公顷，约463.65 亩。
东侧地块23.21 公顷，约348.15 亩，西侧地块6.67 公顷,约100.05 亩,两块用地之间中间由一条道路连接，道路用地面积1.03 公顷,约15.45 亩。
用地位于山区，西侧高东侧低，中间有泄洪渠穿过，地形起伏较大。
东用地内高差约20m，西用地内高差约40m。
5. 用地规划要求（项目整体）：规划建设用地性质：总用地规模：平方米其中：可建设用地规模：平方米代征城市公共用地规模：平方米其中：代征道路用地规模：平方米代征绿化用地规模：平方米代征其他用地规模：平方米建筑密度：≤35%6. 建设规划要求（项目整体）：建筑控制高度：≤18-21 米建筑退让距离：应满足北京市人民政府《关于在城市道路两侧和交叉路口周围新建、改建建筑工程的若干规定》和《北京地区建设工程规划设计通则》的要求，未及事项应符合相关法律、法规、规章、规范、标准及城乡规划技术管理规定的要求。
61建筑间距：应符合《北京市生活居住建筑间距暂行规定》以及日照、消防要求。
绿地率：≥30%7. 项目工程用地位置现某项目一期、二期工程已竣工，基地整体风貌已经形成。
三期工程培训楼，博物馆及档案馆，多功能训练馆用地位于现状代征地内，其中多功能训练馆拟在二期车库顶部加建。
注：包含相应建筑的室外工程部分。
8. 建设项目规模表建设项目规模表二设计依据1. 本工程设计执行国家、北京市、行业现行建筑设计法规、规范及规定；2. 建设方提供的工程地形测量图及一二期工程竣工图；3. 建设方提供的某三期项目建设需求；4. 设方在设计过程中提出的其它设计要求（邮件、传真、电话等设计指令）。
房地产公司设计任务书-规划设计(模板)
房地产公司设计任务书－规划设计（模板）任务书项目背景该项目位于某市核心商业区，为一处房地产公司开发的商业综合体，占地面积约1万平方米，总建筑面积约15万平方米。
项目旨在打造集购物、娱乐、餐饮、办公、住宅等多功能于一体的城市综合体，为城市居民提供便捷的生活、娱乐和工作条件。
项目任务根据房地产公司的要求，本次规划设计任务如下：一、确定项目定位和设计理念1.1 确定项目的市场定位和用户群体定位，提出与之相适应的设计理念和风格。
1.2 分析该地区的经济、社会和文化环境，了解当地的市场需求和消费习惯，为项目打造合适的商业气氛和生活氛围。
二、制定整体规划方案2.1 根据项目用地面积、现状和功能要求，确定用地规划和建筑布局，确保各功能区域之间的联系完善和便利。
2.2 进行项目前期设计研究和方案论证，确定建筑的整体外观和风貌，确保建筑外形与周边城市环境和谐协调。
2.3 设计建筑物结构、功能和空间布局，确保建筑物各区域的结构和空间布局科学合理。
2.4 制定项目总体施工组织与施工方案，确保施工进度和质量。
三、制定细节设计方案3.1 设计商场空间的区域划分、展示陈列方式以及入口、出口、接待中心等细节设计。
3.2 设计餐饮业态的空间布置、景观点缀、设施设备等细节设计。
3.3 设计住宅区域的户型、内部结构和功能设备等细节设计。
3.4 设计娱乐广场、影院等的座椅布置、场地灯光、音响系统等细节设计。
四、制定施工图纸4.1 根据设计方案和细节设计方案，制定全套施工图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图、构造图等。
4.2 针对各专业施工需要，制定各专业的施工图纸，包括结构、电气、给排水等。
4.3 对施工图纸进行审核，确保各专业之间的协调和配合。
五、编制施工方案、项目预算等详细工作5.1 编制施工方案、技术方案、监理方案等详细工作，确保施工进度和质量。
5.2 编制项目预算，包括工程量清单、材料列表、人工费用等。
以上内容为本次规划设计的任务书，希望设计团队能在任务书的基础上，充分发挥创意和智慧，创造一座实用而美观的商业综合体。
酒店建筑方案设计任务书
酒店建筑方案设计任务书本度假酒店设计任务书，是我近期主持的为某健康养生度假社区项目的开发商及酒店开发商编制的。
任务书的编制依据是意图集团意图规划设计公司、意图管理咨询公司、意图投资开发管理公司受托编制的养生度假社区战略策划与定位报告、总体规划、片区控制性详细规划、关联项目修建性详细规划、开发模式与运营战略、物业发展策略，以及国内星级酒店的相关标准和国际精品度假酒店的有关标准。
任务书包括了一个度假酒店开展设计前，所必需了解的各项内容。
它的主要作用是为具体设计工作的开展提供了方向，明确表达了开发商希望达成的目标, 并为设计单位执行设计提供了依据。
、项目概况本酒店项目为某公司健康养生度假社区的重要组成部分，……。
该项目总占地规模达亩，可建面积超过160万平方米……二、度假酒店定位1、酒店开发战略定位项目包括一顶级别墅度假酒店和一五星级多层会议度假酒店, 心酒店带动泛高一广双核酒店社区，配合高尔夫球场、郊野公园等设施，打造地区内著名会议度假圣地，最终带动大规模地产开发。
本次设计委托仅针对五星级多层会议度假酒店，并不包括顶级别墅度假酒店，以下“酒店”除非特别说明外均指五星级—多层会议度假酒店。
2、酒店客源市场定位酒店开业后的市场客源将以XX地区会议和休闲度假客源为主。
3、酒店经营模式定位酒店可能委托国际著名酒店管理公司管理。
4、酒店竞争战略定位会议设施将满足各类大型会议的需求。
以最大的会议室规模、最齐全的会议设施、最好的会议环境打造XX地区首屈一指的会议酒店。
5、酒店数量定位项目整体内包含有两座酒店，分别为一座顶级别墅度假酒店和一座五星多层会议度假酒店。
本设计任务书所指酒店为后者。
6、酒店类型定位酒店类型定位为会议度假酒店。
7、酒店档次定位酒店档次定位为五星级标准酒店。
8酒店规模定位酒店客房数量约350间套（自然间400间），包括大型会议室及配套设施,总建筑面积约43000M。
9、酒店主题定位（待完成，需符合项目整体主题定位）三、酒店与项目中其他业态互动关系定位1酒店与项目中另外一个顶级别墅酒店部分互动关系定位顶级别墅酒店提升项目整体品质高度，五星多层会议度假酒店带动项目人气，扩大项目的影响范围，两者定位互补，形成双核心带动泛酒店社区。
建设方案招标设计任务书(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城市基础设施和公共设施建设需求日益增长。
为满足人民群众对美好生活的向往，提高城市品质，我公司拟对某区域进行改造建设。
为确保项目顺利实施，现面向社会公开招标，邀请具备相应资质的设计单位参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：某区域改造建设项目2. 项目地点：某市某区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米4. 项目总投资：约XX亿元5. 项目建设内容：（1）基础设施建设：道路、排水、供电、供气、通讯等。
（2）公共设施建设：公园、绿地、广场、体育设施、文化设施等。
（3）住宅建设：多层住宅、高层住宅等。
（4）商业配套：商业街区、购物中心、餐饮、娱乐等。
三、招标范围1. 项目设计：包括总体规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计等。
2. 项目咨询服务：包括项目可行性研究、设计评审、施工图设计、施工图审查等。
3. 项目实施跟踪服务：包括施工监理、竣工验收、后期维护等。
四、招标要求1. 投标单位须具备以下资质：（1）中华人民共和国境内注册的独立法人资格。
（2）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质。
（3）具备良好的社会信誉和业绩。
2. 投标单位须具备以下条件：（1）具有丰富的设计经验，熟悉国内外相关设计规范。
（2）具备较强的项目管理能力，能够按时、按质、按量完成设计任务。
（3）具备良好的团队协作精神，能够有效协调各方关系。
3. 投标单位须提交以下材料：（1）投标书。
（2）法定代表人身份证明或授权委托书。
（3）营业执照副本。
（4）资质证书副本。
（5）相关业绩证明材料。
（6）其他相关材料。
五、招标程序1. 发布招标公告：于本任务书发布之日起30个工作日内发布招标公告。
2. 投标报名：投标人须在招标公告发布之日起15个工作日内提交投标报名材料。
3. 投标文件递交：投标人须在招标文件规定的时间内递交投标文件。
4. 开标：招标人组织专家对投标文件进行评审，确定中标单位。