小区楼栋长选举程序
单位楼栋长管理制度
第一章总则第一条为加强单位楼栋管理，提高居住环境和生活质量，保障居民的安全和权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有楼栋，包括住宅楼、办公楼、宿舍楼等。
第三条楼栋长是本楼栋居民的代表，负责楼栋的日常管理工作，协助物业管理公司做好各项服务工作。
第二章楼栋长职责第四条楼栋长应具备以下基本条件：1. 具有良好的思想政治素质和道德品质；2. 具有较强的组织协调能力和沟通能力；3. 具备一定的法律知识和社会责任感；4. 热心公益事业，愿意为居民服务。
第五条楼栋长的主要职责包括：1. 负责传达物业管理公司的通知和规定，向居民宣传相关法律法规和物业管理知识；2. 协助物业管理公司进行楼栋的日常巡查，发现问题及时上报；3. 协调解决楼栋内的邻里纠纷，维护居民的合法权益；4. 组织楼栋内的公益活动，丰富居民的精神文化生活；5. 收集居民的意见和建议，向物业管理公司反馈，协助改进工作；6. 协助物业管理公司做好楼栋的消防安全、环境卫生、绿化等工作；7. 维护楼栋的公共秩序，确保居民的生命财产安全。
第三章楼栋长产生及更换第六条楼栋长的产生应遵循以下程序：1. 由楼栋居民通过民主选举产生；2. 物业管理公司对候选人进行资格审查；3. 经物业管理公司批准后正式任职。
第七条楼栋长任期一般为一年，可连选连任。
如因特殊情况需更换楼栋长，应按照本制度第六条规定的程序进行。
第四章楼栋长权利与义务第八条楼栋长享有以下权利：1. 参与楼栋管理事务的决策；2. 获取物业管理公司提供的有关楼栋管理的信息；3. 要求物业管理公司对楼栋管理工作进行监督；4. 享有物业管理公司提供的各项服务。
第九条楼栋长应履行以下义务：1. 遵守国家法律法规和本单位的规章制度；2. 严格执行本制度，切实履行职责；3. 积极配合物业管理公司做好楼栋管理工作；4. 维护居民的利益，不得损害他人合法权益；5. 保守工作秘密，不得泄露物业管理公司的商业秘密。
小区业主代表选举公告
威尼斯海景名邸小区业主代表选举公告为充分发挥各楼栋热心业主服务小区的热情，尽快促成业主委员会的成立，从2019年9月1日开始在业主委员会筹备组的领导下，进行本小区首届楼长选举，被推选的楼长即为所在楼栋业主代表，其相关事宜公告如下：一、成立选举委员会成立业主代表选举委员会，委员会成员由业主委员会筹备组全体人员组成，主持业主代表选举工作。
二、选举程序本次业主代表选举按以下程序进行：公告选举时间、地点——自荐或业主推荐——业主表决——业主签名——公布选举结果。
三、业主代表候选人条件：1、志愿为小区服务，热心公益事业；2、年满十八周岁,原则上不超过70周岁的本楼栋居民；3、本辖区居住半年以上的居民；身体健康，具有完全民事行为能力；4、只能自荐或者推荐为本人所居住楼栋的业主代表(楼长)候选人。
四、楼长资格：1、遵守国家法律法规和物业管理条例等；2、遵守业委会筹备组及业主大会议事规则和业主规约，履行业主义务；3、品行端正，无劣迹；具有大爱之心、责任心强、公正廉洁，能客观、真实地反映所代表楼栋业主意愿和问题。
五、选举须知:1、选举业主代表以户为单位，每户参加一人。
2、每栋楼为选举区域推选一至二位业主代表(正、副楼长)，参加业主代表大会会议时，以保证其中至少一人出席即为有效。
3、业主代表的产生应获得其所代表的选举区域内业主中拥有过半数投票权的业主的同意，并签名确认。
4、采取按楼栋分批进行选举，请各楼栋居民积极参加，配合选举工作。
5、选举中若有特殊情况的，由选举委员会讨论决定处理办法。
6、本次选举由选举委员会组织并监督落实。
嵩县威尼斯海景名邸业主委员会筹备组2019年9月20日。
业主楼栋长选举公告
业主楼栋长选举公告
亲爱的各位业主朋友们，大家好!
今天我们在此集聚,共商社区大事,那就是进行楼栋长的选举。
作为我们小区的重要代表,楼栋长的职责可谓重任在肩。
他们不仅需要协调楼内事务,还要与管理处积极沟通,为业主权益维护尽自己的一份力。
楼栋长的职责
一个优秀的楼栋长,应该具备以下几项重要品质:
沟通协调能力强-作为连接业主和管理处的桥梁,楼栋长需要经常与两方进行交流,化解矛盾,达成共识。
责任心和执行力出众-楼栋长要认真对待工作,积极主动地处理各种事务,确保工作高效完成。
为人正直,公正无私-楼栋长要本着公平公正的原则,公正处理楼内纠纷,维护好每一位业主的合法权益。
热心公益,关注社区-楼栋长要关心社区建设,主动组织各种公益活动,增进业主之间的交流联系。
富有创新精神-楼栋长要与时俱进,勇于尝试新的管理方式,不断优化工作流程,提升服务质量。
选举流程
根据小区业主大会决议,我们将于xx月xx日下午2点在xx号楼xx单
元xx室进行本次楼栋长选举投票。
具体流程如下:
报名阶段:即日起至xx月xx日下午1点,有意参选的业主可自行报名。
候选人介绍:xx月xx日下午1点30分,组委会将为大家介绍各位参选人的基本情况。
投票表决:xx月xx日下午2点整,正式进行投票表决,每户业主限投一票。
结果公布:投票结束后,组委会将立即进行票数统计,并于xx月xx日下午
3点公布最终结果。
希望各位业主能踊跃参与,共同为社区贡献一份力量。
让我们携手共创更美好的居住环境!
我谨代表组委会,衷心感谢大家的支持与配合。
祝愿我们的社区越来越美好!。
小区推选楼栋长的通知
小区推选楼栋长的通知
一、推选标准
1.年满22岁至65岁之间本幢楼常住业主；
2.具备主人翁责任感和吃苦耐劳的奉献精神；
3.有一定的口头表达和沟通交流能力；
4.在业主中有一定的公信力和群众基础；
5.做事认真负责，身体健康，有时间和精力为居民服务。
二、主要工作内容
1.收集、反映本幢楼业主对小区工作的意见；
2.列席业委会相关会议，提出合理化建议；
3.建立本幢楼微信群，传达小区各类通知，带头开展志愿者服务；
4.监督业委会的日常工作，积极完成业委会交办的各项临时工作；
5.协调邻里关系，当好老娘舅，小事不出楼幢，大事不出小区。
三、推选方式
由楼幢业主积极推选（或自荐），并将推选（或自荐）对象的姓名、所在楼幢、联系方式等信息发送到业委会。
联系人：XXX，电话：XXXXXXX原则上每幢楼择优入选一名楼栋长，初选名单向全体业主公示5日，公示结束后，将楼栋长正式名单向全体业主公布。
四、其他
1.楼栋长不代替业主行使业主大会表决权；
2.楼栋长暂无津贴，但业委会可视实际情况在议事规则中进行补充，并提交业主大会通过。
楼组长选举方案
楼组长选举方案1. 引言楼组长是一个负责楼层管理和协调楼层事务的重要角色。
为了确保楼层的良好运营和高效管理，有必要制定一个选举方案，以选择合适的人担任楼组长职务。
本文档旨在提供一个详细的楼组长选举方案，包括选举程序、选举资格、投票方式以及选举结果的公布等。
2. 选举程序2.1 选举筹备在开始选举之前，应该制定一个选举筹备计划。
选举筹备委员会将全面负责选举的筹备工作，包括公告选举信息、征集候选人、编制选举名单、组织候选人宣讲等。
2.2 候选人提名和登记所有符合选举资格的居民都有权提名合适的人选担任楼组长职位。
在指定时间内，居民可以向选举筹备委员会提出候选人的提名。
候选人需要填写一份提名登记表，并由一定数量的居民作为担保人。
2.3 候选人宣讲在确定候选人名单后，应安排一次候选人宣讲会。
每位候选人将有一定的时间来介绍自己的经验、理念和拟定的工作计划等。
这将提供给居民了解每位候选人的机会。
2.4 投票选举将通过秘密投票的方式进行。
选举筹备委员会将设置投票站点，并提供选票供居民投票。
每位居民可以在指定时间内进行一次投票，选举筹备委员会将确保投票过程的公正和透明。
2.5 选举结果公布选举结束后，选举筹备委员会将统计选票并公布选举结果。
选举结果应该包括每位候选人的得票数和当选者的名单。
选举结果将通过公告栏、公众号等途径向居民公布。
3. 选举资格为了确保选举的合法性和公正性，必须制定一些选举资格的限制。
具体的选举资格限制可以根据楼层的情况来确定，以下是一些常见的选举资格要求：•必须是楼层的合法居民，并在楼层内有固定居住地址；•必须达到法定年龄（通常为18岁以上）；•必须在楼层内有一定的居住时间（通常为半年以上）。
4. 投票方式为了提高选举的便利性和效率，可以采用几种不同的投票方式。
以下是一些常见的投票方式：•纸质投票：居民在指定的投票站点填写选票，然后将选票投入投票箱中；•电子投票：居民通过电子平台进行在线投票，确保选票的安全性和准确性；•邮寄投票：居民可以将选票邮寄给选举筹备委员会；5. 选举结果的公布选举结果应该公布给所有的楼层居民，以便他们了解选举的结果。
小区楼栋业主代表选举办法范文
小区楼栋业主代表选举办法范文为确保新时代小区业主委员会换届选举工作顺利进行，让广大业主有效行使民主权利，依法依规选举新一届业主委员会委员和制定有效的《业主大会议事规则》《业主规约》等小区规约，根据《河南省物业管理条例》《河南省业主大会和业主委员会指导规则》及漯河市的相关规定，充分发动群众维护全国文明城市荣誉，现制定楼栋业主代表选举办法，具体如下：一、确定楼栋投票权数筹备组确定业主投票权数，按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积：（一）专有部分面积按照房屋产权证记载的面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。
确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：1、业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。
以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；2、总人数按照前项的统计总和计算。
业主认定规则：持有房屋产权证、土地分割证或购房合同等权属证明的人视为业主。
业主享有楼栋业主代表的选举权和被选举权。
业主也可委托配偶行使投票权。
业主无权转让业主大会选举活动中的被选举权。
业主为无完全民事行为能力的，由其法定代理人行使投票权。
单个物业登记有两个或两个以上的所有权人的，应自行确定一名投票人。
业主可以自行投票，如因故不能参加现场投票，业主可以书面委托本楼栋内的其他业主或者物业使用人投票。
委托书应说明委托人、代理人的详细情况和委托事项、投票权数，并由双方签字确认。
业主书面委托他人进行投票，代理人须出示书面委托书、本人身份证。
此时选票上内容由代理人填写，业主签名栏由代理人签署。
代理人只能接受一个业主的委托。
选举业主委员会或者更换业主委员会成员是业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
业委会推选小区片长和楼栋长通知
业委会关于推选小区片长和楼栋长的通知
各位业主：
为了促进小区管理，更好的加强业主与业委会之间的沟通与协调，把各项工作做得深入扎实，根据小区实际，决定在小区推选片长和楼栋长。
一、小区片长：
在小区实际居住的干部中，按照总队机关、指挥学院、南京支队、一支队、二支队、三支队、总队医院、南京医院等划分八个片区，每个片区由业主推选1名同志担任片长。
二、楼栋长：
在小区9个楼栋中，各推选1名在小区实际居住的干部或家属。
三、要求：
1、要有小区建设的主人翁责任感和为小区建设甘愿吃苦的奉献精神；
2、善于做思想工作，有一定的口头表达和沟通交流能力；
3、工作能力强，在业主中有一定的公信力和群众基础。
四、推选的方法：
采取个人自荐和群众推荐的办法。
五、推选时间：
20**年10月*日——20**年11月*日
六、片长和楼栋长的主要工作：
1、经常了解和反映各片区各楼栋业主对物业管理工作的意见和建议；
2、经片区和楼栋大部分业主同意，代行业主参加业主大会，履行业主大会职责；
3、参加业委会有关会议，积极为小区建设出谋划策；
4、协助业委会做好组织、宣传和群众工作。
5、参加业委会组织的其他各项活动。
七、报名方式：
在“美丽的AA”业主群上实名制推选；群号为：XXXX 或 XXX
电话推选：拨打XXX D主任
如推选人员较多，我们按照得票和楼栋合理选用并进行公示。
希望各位业主为了小区建设拿出实际行动，积极踊跃报名和推选。
AA业委会
20**年10月**日。
小区楼长登记制度范本
小区楼长登记制度范本一、总则第一条为了加强小区楼长的管理，规范楼长职责，提高小区治理水平，根据我国有关法律法规和实际情况，制定本制度。
第二条小区楼长登记制度是指对小区楼长进行登记、管理、考核和培训的制度，包括楼长的选拔、职责、考核和培训等方面。
第三条小区楼长登记制度适用于我国各类小区，包括商品住宅小区、安置房小区、公租房小区等。
第四条小区楼长的登记和管理应遵循公开、公平、公正的原则，确保楼长的选拔和考核的科学性和合理性。
二、楼长的选拔第五条楼长的选拔应具备以下条件：（一）遵守国家法律法规，具有良好的品行和职业道德；（二）具备一定组织协调能力，能够处理好邻里关系；（三）热心小区公共事务，自愿为小区居民服务；（四）具备高中及以上学历；（五）身体健康，能胜任楼长工作。
第六条楼长的选拔方式：（一）自荐：符合条件的居民可以向小区业主委员会自荐；（二）推荐：居民可以向业主委员会推荐符合条件的人选；（三）选举：业主委员会可以根据实际情况，组织居民进行选举。
第七条楼长的任期为两年，可以连选连任。
三、楼长的职责第八条楼长主要负责以下工作：（一）宣传国家法律法规和小区管理政策，引导居民遵守公共秩序；（二）收集居民意见和建议，向业主委员会反馈；（三）协助业主委员会处理小区内的公共事务；（四）组织居民开展文体活动，增进邻里友谊；（五）监督小区的安全、卫生、绿化等工作；（六）完成业主委员会交办的其他工作。
第九条楼长应定期召开楼栋居民会议，了解居民需求，协调邻里关系，促进小区和谐。
四、楼长的考核第十条楼长的考核应遵循客观、公正、公平的原则，全面评估楼长的各项工作。
第十一条楼长的考核内容包括：（一）楼长职责的履行情况；（二）居民满意度；（三）小区治理成果；（四）楼长自我评价。
第十二条楼长的考核周期为两年，业主委员会应在任期结束前完成考核。
五、楼长的培训第十三条业主委员会应定期组织楼长进行培训，提高楼长的业务水平和综合素质。
第十四条楼长培训内容包括：（一）法律法规和政策知识；（二）小区治理知识和技能；（三）沟通协作能力；（四）应急处理能力。
小区楼栋业主代表选举办法及工作制度
小区楼栋业主代表选举办法及工作制度保利麓谷林语小区楼栋业主代表推选办法为保证本小区楼栋业主代表选举过程民主、公平、公正、公开，充分保障业主权益，代表业主心声，特制定本办法：一、楼栋业主代表人数根据小区规划总图，原则上每楼栋推选1名楼栋业主代表。
保利麓谷林语A到F区共99栋，产生99名楼栋业主代表。
整个G区66栋综合考虑产生3名业主代表，其中1-22栋1名，23-44栋1名，45-66栋1名。
I区因和其他区相比情况复杂，综合考虑I区产生7个楼栋业主代表，其中I1栋2名，I2A栋1名，I2B栋2名，I3A和I3B 各1名。
整个小区楼栋业主代表总人数为109名。
二、楼栋业主代表候选人资格、条件1、拥护中国共产党的领导，遵守国家有关法律、法规及地方性法规、规章；2、具有完全民事行为能力，身体健康，有空闲时间；3、常住本小区业主；4、基本知悉业主委员会、业主代表会议的选举原则、工作制度和物业管理相关政策规范；5、为人正派、不徇私利、敢于仗义执言、在小区无联同小区公共服务提供商损害小区业主集体利益、贪污挪用小区公款等不良行为；6、办事稳重、不信谣、不传谣，未发生过挑拨离间、破坏小区和谐团结的行为；7、本人或近亲属未在服务本小区的物业管理服务公司任职或曾经任职，或与该公司存在其他影响正常履职的个人（家庭）经济利害关系；8、模范履行业主义务、热心公益、责任心强、有较好的沟通能力，有一定时间参与本小区公益工作；9、未纳入各类失信公示系统人员名单；10、未受过影响履职的刑事处罚、行政拘留；11、未受过影响履职的党纪政纪处分并在处分影响期；12、鼓励符合条件的党员、楼栋长积极参选本楼栋业主代表。
楼栋业主代表有下列情形之一的，其业主代表资格自动终止，由业主委员会（换届选举小组）组织增补或换届选举：1)本届业主代表任职期限届满的；2)一年内无故不参加业主代表会议累计超过三次的；3)因疾病、经常外出等原因难以履行职责的；4)丧失民事行为能力（包括限制民事行为能力）或依法被限制人身自由的；5)被依法追究刑事责任，无法履行业主代表职责的；6)以书面形式向业主委员会（换届选举小组）提出辞职的；7)因房屋产权变更不再是本小区业主的。
楼栋长管理制度范文
楼栋长管理制度范文一、楼栋长的选举和任期1.1楼栋长的选举应由住户代表大会进行，选举周期为两年一次，连任不得超过两届。
1.2居民可自行提名合适的候选人作为楼栋长，提名人需得到该楼栋内三分之二以上住户的同意。
1.3当候选人过多时，应进行投票选举，获得过半数以上投票的候选人将成为楼栋长。
1.4若无人愿意担任楼栋长，居民可以通过其他方式进行代理管理，需经过住户代表大会的批准。
二、楼栋长的职责和权力2.1负责协调楼栋内的居民关系，解决住户之间的矛盾和纠纷。
2.2监督楼栋内的公共设施和设备的维护保养，及时处理损坏或故障。
2.3汇总楼栋内的住户意见和建议，向物业公司反馈并协调解决。
2.4负责楼栋内的安全管理，定期组织安全演练和教育宣传。
2.5协助物业公司开展环境整治和保洁工作，组织住户参与公共区域的环境卫生维护。
2.6提供必要的服务指导，帮助新居民适应小区或楼宇的生活环境。
2.7协助物业公司进行楼栋内的巡查和安全检查。
三、楼栋长的权益和义务3.1楼栋长享有半年一次的培训机会，提高管理技能和专业知识。
3.2楼栋长有权向物业公司和相关部门提出楼栋维修和改善的建议，相关部门应及时处理。
3.3楼栋长有义务维护楼栋居民的安全和利益，保护小区或楼宇的形象和环境。
3.4楼栋长应遵守社区或小区的管理规定，对违规行为进行劝导和纠正。
3.5楼栋长应保护住户的隐私，不得擅自泄露住户的个人信息。
四、楼栋长的处罚和违约责任4.1若楼栋长不履行职责，严重损害居民权益或造成不良影响，住户代表大会有权罢免其楼栋长职务。
4.2楼栋长不得利用职务之便谋取私利，一经发现将依法追究其法律责任。
4.3若楼栋长有过失导致居民的财产受损，应承担相应的赔偿责任。
4.4若楼栋长违反相关法律法规，应承担相应的法律责任，并向住户代表大会做出解释和说明。
五、楼栋长的工作补贴和奖励措施5.1楼栋长可以获得一定的工作补贴，具体数额由住户代表大会决定。
5.2楼栋长表现突出和取得显著成绩的，可获得一定的奖励，奖励形式和数额由住户代表大会决定。
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小区楼栋长选举程序
引言
小区楼栋长是小区居民自治组织中的关键角色，负责协调处理楼栋内的各种事务，
维护小区居民的利益和安全。为确保选举公正、公开、透明，本文设计了一套小区
楼栋长选举程序，以满足居民参与、选择和监督的需求。
选举流程
1. 选举前准备
• 确定选举时间和地点：选举应在小区居民普遍方便参与的时间和地点进行，
可以在小区公共场所或者楼栋内进行。
• 公布选举公告：提前公布选举的相关信息和要求，包括选举时间、地点、参
选条件、程序和居民权益等内容。公告可以在小区公告栏、电子社区平台等
多个渠道进行发布。
2. 提名候选人
• 公开提名期：给居民足够时间提名候选人，一般为1周左右。居民可以通过
书面提名、口头提名或者网络平台进行提名。
• 提名条件：提名的候选人必须是小区业主或者居民，具备良好的声誉和种种
条件。一个居民可以提名多个候选人，但每个候选人只能接受一次提名，并
需要获得被提名人的同意。
3. 候选人确认
• 公布候选人名单：公示提名阶段结束后的候选人名单，包括候选人的姓名和
简介等基本信息。公示时间一般为3天，以便居民了解候选人情况，并提出
异议。
• 异议处理：若有居民对候选人有异议，应在公示期间内向选举委员会提出，
并提供相关证据。选举委员会将对异议进行核实，如属实则取消相应候选人
的资格。
4. 候选人宣传
• 宣传期：在选举前一周为候选人展示和宣传期。候选人可以通过组织宣传会、
发放宣传材料、线上推广等方式进行宣传，并向居民介绍自己的理念和计划。
• 宣传平等：选举委员会应确保所有候选人在宣传时享有平等的机会和待遇，
禁止任何形式的不公平竞争行为。
5. 投票
• 投票方式：选民可以通过书面投票或者线上投票的方式行使选举权。每个候
选人应在选票上标明姓名和相应编号，以便居民进行选择。选民可以选择一
个或多个候选人，但不得超过规定的人数。
• 投票监督：选举委员会应邀请居民代表或社区组织代表参与投票监督，确保
选举的公正性和透明度。
• 票数统计：由选举委员会负责票数统计工作，统计结果应当由多个委员共同
确认，确保结果的准确性。
6. 结果公示
• 公示选举结果：选举委员会应在选举结束后及时公示选举结果，包括每个候
选人的得票数和当选情况。公示时间一般为3天，以便居民了解选举结果并
对其提出异议。
• 异议处理：若有居民对选举结果有异议，应在公示期间内向选举委员会提出，
并提供相关证据。选举委员会将对异议进行核实，如属实则重新计票或举行
补选。
7. 候选人任命和交接
• 当选候选人任命：根据选举结果，选举委员会应按照得票顺序，依次邀请当
选的候选人担任楼栋长职务。候选人可以选择接受或者拒绝职务。
• 职务交接：当选的候选人应与现任楼栋长进行充分的信息交流和职务交接，
以确保工作的平稳过渡和连续性。
选举监督与改进
1. 选举监督
• 居民代表监督：选举期间，居民代表应参与选举程序的监督，并及时向居民
反馈选举情况和问题。
• 社区组织监督：社区组织可以派员观察选举过程，并提出改进建议和监督意
见。
• 随机抽查：选举委员会可以随机选取一定比例的投票箱进行抽查，确保选举
的公正性。
2. 选举改进
• 经验总结：每次选举结束后，选举委员会应对选举过程进行总结，发现问题
和不足，并提出改进措施。
• 居民参与：选举委员会应鼓励居民积极参与选举过程，建立选民信息库，方
便居民了解候选人和参与选举。
• 技术支持：可以借助现代技术手段，如电子投票系统、人脸识别等，提高选
举的效率和准确性。
总结
通过上述程序，小区楼栋长选举过程将实现公正、透明和民主，保障了居民的选举
权益和参与权益。同时，选举监督和改进机制的设立，将进一步提高选举的可信度
和效力，为小区的自治和居民的利益服务。