商品房预售合同范文(6篇)
商品房预售合同（精选5篇）
商品房预售合同（精选5篇）商品房预售合同（精选5篇）随着人们对法律的了解日益加深，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
那么大家知道合同的格式吗？下面是小编帮大家整理的商品房预售合同，欢迎阅读与收藏。
商品房预售合同篇1甲方(卖方)：住所(址)：__________________________邮编：______________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______委托/法定代理人：住所(址)：______________________________联系电话：______乙方(买方)：国籍：__________性别：_________出生年月：_______________住所(址)：__________________________邮编：______________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______委托/法定代理人：住所(址)：______________________________联系电话：______甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得________区/县______________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________________________土地面积为：_____________，土地用途为：_______________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________________》(暂定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构;建筑物地上层数为______层，地下层数为______层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，________________________局已批准上市预售(预售许可证编号：___________________)。
商品房预售合同书模板6篇
商品房预售合同书模板6篇篇1商品房预售合同书模板甲方：（身份证号码/统一社会信用代码）（企业名称）乙方：（身份证号码/统一社会信用代码）（企业名称）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房，经协商一致，订立本合同，并共同遵守本合同的约定。
一、商品房基本情况1. 商品房名称：2. 商品房位置：3. 商品房总层数：4. 商品房总面积：5. 商品房交付标准：6. 商品房交付时间：二、商品房价格及付款方式1. 商品房总价款：2. 首付款：3. 首付款支付时间：4. 中期价款：5. 中期价款支付时间：6. 尾款：7. 尾款支付时间：8. 支付方式：乙方向甲方支付货币。
9. 如乙方延期支付，需按照合同约定支付相应的滞纳金。
三、商品房交付1. 商品房交付标准以《商品房交付标准》为准。
2. 商品房交付时间以《商品房交付时间》为准。
3. 商品房交付时，乙方应及时支付剩余款项并办理相关手续。
四、商品房权属1. 商品房交付后，乙方应及时办理商品房产权归属手续。
2. 商品房交付后，如因乙方原因未能办理产权归属手续，由乙方承担因此所产生的全部法律责任。
五、其他约定1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，提交本市的房地产管理部门处理。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房过户手续办理完成之日终止。
4. 甲、乙方在履行本合同过程中如有争议，应协商解决；协商不成的，提交本市的仲裁机构解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
篇2商品房预售合同书模板甲方（房地产开发商）：_______________乙方（购房人）：_______________丙方（代理人）：_______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙丙三方友好协商，就乙方购买甲方楼盘（以下简称“商品房”）达成如下协议，以兹信守：一、商品房基本信息1. 商品房坐落地址：_______________2. 商品房楼号：_______________3. 商品房房号：_______________4. 商品房建筑面积：_______________5. 商品房交付标准：_______________二、商品房交付时间1. 商品房交付时间为本合同签订后_______________年_______________月_______________日。
深圳市商品房预售合同范本6篇
深圳市商品房预售合同范本6篇 篇1 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 商品房名称：深圳市XX区XX花园（大厦） 2. 商品房地址：深圳市XX区XX街道XX号 3. 商品房户型：XX平方米 4. 商品房结构：XX结构 5. 商品房楼层：XX层 6. 商品房朝向：XX方向 7. 商品房装修情况：XX 8. 商品房配套设施：XX 二、商品房买卖价款及支付方式
1. 商品房总价款：人民币（大写）壹佰贰拾万元整（￥1,200,000元）
2. 支付方式：银行转账 3. 支付时间：自合同签订之日起XX日内支付完毕 4. 甲方指定收款账户： 三、商品房交付及验收
1. 交付时间：自合同签订之日起XX个月内交付使用 2. 交付方式：甲方将商品房钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续
3. 验收标准：按照《深圳市商品房交付使用规定》执行 4. 验收时间：自交付之日起XX日内完成验收 5. 甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件，并按照合同约定履行保修义务 四、违约责任及赔偿标准 1. 甲方未能按照合同约定时间交付商品房的，自逾期之日起，每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金；逾期超过XX个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并支付违约金人民币（大写）壹万元整（￥10,000元）
2. 乙方未能按照合同约定时间支付房款的，自逾期之日起，每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金；逾期超过XX个月的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失人民币（大写）壹万元整（￥10,000元）
3. 因甲方原因未能办理商品房备案登记手续的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失人民币（大写）壹万元整（￥10,000元）
4. 因乙方原因未能办理商品房备案登记手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失人民币（大写）壹万元整（￥10,000元）
预售商品房备案合同范本(优选6篇)
预售商品房备案合同范本〔优选6篇〕预售商品房备案合同范本〔优选6篇〕(篇一)预售人(下称“甲方”)：_____________预购人(下称“乙方”)：_____________甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市____区____地块的国有土地使用权;该宗地块地号为_________。
甲方获准在上述地块上开发建立的商品房地名核准名称暂定名称为。
甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售答应证》，依法可以预售相应商品房。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建立部《城市商品房预售管理方法》、《商品房销售管理方法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。
第一条合同标的根本情况一、甲方预售给乙方的商品房(下称“该商品房”)为上述《南京市商品房预售答应证》证载范围中的号，该房号为公安审定编号工程暂定编号。
该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。
二、该商品房所在楼幢的主体建筑构造为_____，主体建筑层数为____层，其中+0.00米以下_____层，+0.00米以上_____层，该商品房位于+0.00米以上+0.00米以下第_____层。
三、该商品房设计用处为_____，层高_____米(与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注)。
四、该商品房的建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，共有共用分摊建筑面积_____平方米。
计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。
五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。
六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。
该商品房的土地用处为_____，土地使用年限自 ____年____月____日起至____年____月____日止。
七、该商品房所在楼幢当前的工程建立形象进度为________。
商品房预售合同范本经典版本6篇
商品房预售合同范本经典版本6篇篇1商品房预售合同范本经典版本合同编号：XXXXX甲方：（出卖人）统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系方式：乙方：（购买人）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是一家合法注册的开发商，具有商品房销售资格；乙方为具有购买商品房资格的个人，双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平的原则，达成如下合同：一、商品房信息1. 项目名称：XXXX小区2. 房屋坐落：XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号3. 房屋面积：XX平方米4. 房屋总价：XXXX元（大写：XXXX元整）5. 预售许可证号：XXXXX二、签约及支付方式1. 乙方于签署本合同之日起XX日内向甲方支付首期款XXXX元；2. 房屋交付前，乙方需按照约定的时间向甲方支付尾款XXXX 元；3. 若乙方需要贷款购房，甲方将提供必要的支持和协助，但乙方需在XXXX年XX月XX日前将所有贷款手续办理完毕；4. 乙方延迟支付款项的，每延迟一日按照延迟支付款项的XXX%作为违约金。
三、交房标准及日期1. 房屋交付标准为毛坯交付，甲方承诺房屋质量符合国家有关标准；2. 房屋交房日期为本合同签署之日起XX个月内，具体交房日期以甲方书面通知乙方为准。
四、违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋的，每延迟一天甲方应支付乙方等价于房款的XX%作为违约金；2. 乙方未能按时支付清款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付XX%违约金；3. 若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方免除责任，但应尽快通知对方，并协商解决方案。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章起生效，至履行完毕终止；2. 甲乙双方应保守合同内容的商业机密，未经双方书面同意不得向第三方泄露；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签订日期：年月日甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签约代表：_____________ 签约代表：_____________本合同经双方确认签字盖章后生效，具有法律效力。
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商品房预售合同范文(6篇)写作借鉴：商品房预售合同范文(6篇)。
随着法制知识的普及,很多公民的____意识在不断增强，因此越来越多的人开场注重合同的签订。
相信如今很多人对于你一定合同的工作还是挺苦恼的吧。
下面，我们为你推荐了写作借鉴：商品房预售合同范文(6篇)，欢送本网站，继续____的更新！商品房预售合同篇1____年____月____日甲、乙双方对____________________________室〔________________车位〕进展验收交接，双方确认：1、甲方交付给乙方的房屋为______________室〔____________车位〕。
乙方经过验收，认为符合双方____年____月____日签订的预售合同规定的交付条件〔新建商品房房地产权证____________________〕，同意承受。
2、该房屋的实测建筑面积为________平方米〔相应占有的土地使用分摊面积为________平方米〕，实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地管理局认定________________________________。
3、该房屋总价款为____________币____________元〔大写〕：____________________________________。
乙方已付清全部房价款/乙方已付____________币____________元〔大写〕：________________________________________。
甲方已开具发票/收据给乙方。
4、________________________________________________ 本交接书由甲、乙双方签字生效。
甲方签字：______乙方签字：______日期：__________日期：__________商品房预售合同篇2出售方：〔甲方〕地址：：购置方：〔乙方〕姓名：性别：出生：年月日国籍：身份证号码：地址：：本合同根据中华人民共和国法律制定。
第一条甲方经市人民政府国土局批准，获得位于市，用地面积的土地使用权。
地块编号：，使用年限年，自起至止。
甲方在上述土地兴建楼宇，定名为，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第幢号〔第层〕房。
建筑面积，土地面积〔其中，基底分摊、公用分摊、其他〕。
第三条甲方定于年月日将该楼宇交付乙方使用。
如遇以下特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/，总金额币仟佰拾万仟佰拾元整〔小写：元〕。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：分期〔一次〕付款〔见附表一〕。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售别人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期将该楼宇交付给乙方使用，应自合同规定交付日第二天起计算违约利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所。
同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇的构造和用处，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇，乙方不得转让、抵押。
否那么，违背市政府有关规定，后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效。
如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下第〔〕种方式解决；1.向仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民法院起诉。
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各执一份。
出售方〔甲方〕：购置方〔乙方〕：法定代表人：法定代表人：签约时间：附表一、二〔略〕。
商品房预售合同篇3一、商品房预售合同概述〔一〕商品房预售的概念商品房预售也称房屋预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在将来一定日期拥有现房的房产交易行为，其本质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约，其与成品房买卖已成为我国房地产市场销售的两种主要方式。
商品房预售最早由____立信置业公司使用，后来被各国房地产公司效仿。
此后，我国的房地产销售中，也引入了商品房预售的形式，并制定相应的法律来对其进展标准、调整，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理方法》、《物权法》等。
二、关于我国商品房预售合同效力的问题〔一〕未获得商品房预售答应证和无效的预售合同效力商品房进展预售必须获得商品房预售答应证，商品房预售方应按照相关规定进展预售登记，获得预售答应证。
无预售答应证的合同不属于完好的合同，具有一定的缺陷。
房地产开发商进展商品房预售时应当获得商品房预售答应证，这是取缔性规定的内容。
商品房预售者在未获得商品房预售答应证的情况下进展预售的合同可以被认为是有效合同；相反，在商品房预购者明知商品房预购方未获得商品房预购合同的情况下签订预购合同的，合同无效。
预售方明知未获得商品房预售答应证而成心隐瞒事实而与预购者进展合同的签订，该合同属于可变更可撤销合同。
商品房预售合同无效也可能存在房开商主体资格的不合格、商品房存在物和权利的瑕疵以及一方通过欺诈、胁迫、趁人之危而签订的合同。
〔二〕商品房预售款收取的法律程序保障问题我国没有一定的法律程序来维护商品房预售的合法秩序，《城市房地产管理法》对收费秩序仅做框架性规定，详细的收费细那么仍没有明确，导致我国当前为商品房预售款收取没有严格的程序进展保障。
预购方和预售方在商品房预售合同签订时地位的不平等，导致预购方的权利得不到及时的保障，而预售方凭借自身的优势，也容易使预购方遭受损失。
例如：预售方在同预购方在签订合同时，约定合同履行期限，但在实际履行中会延迟交付商品房，造成违约，由于没有相关法律的保障，商品房预售合同的约定可能使预购方承当不必要的损失，而对于预售方来说，简单的象征性的惩罚缺乏以对预购方进展惩罚。
再加上我国法律允许利用在开发的土地进展抵押，在预售方难以偿付相应贷款时，银行便要收回相应在开发土地，这便使预购方的权利难以得到有效保障。
三、对于商品房预售合同完善的建议〔一〕确定商品房预售合同的价值取向确定商品房预售合同的价值取向，不仅可以更好的保护预购者的合法权益，防止了商品房预售合同的行政管理倾向。
为了更好确实定商品房预售合同的价值取向，预购方在与预售方在签订合同之时，需要明确预售方是否具备相关资质，是否拥有相关证书。
在预售方通过欺诈、胁迫趁人之危等方式来同预购方签订合同的，预售方可以根据相关法律法规，申请撤销合同或者认定合同无效，并要求预售方双倍返还购房款。
在预售方无法获得相关答应证明的情况下，同样可以要求解除合同并返还双倍购房款。
此类对于无预售答应证的预售合同的司法救济，可以有效维护商品房预售合同中的弱势群体---预购方，帮助其很好地维护自身合法权益，免受相关的利益损害。
此种做法可以在防止商品房预售合同登记的价值仅限于行政登记之外，有效的维护弱者的合法权益，维护法律的公平正义。
〔二〕完善商品房预售合同的法律保障对于开发商利用自身的优势地位来同预购方签订商品房预售合同，容易造成预购者的损失，并且仅仅根据合同的条款对开发商进展惩办，远远起不到对开发商进展限制的作用。
因此，完善商品房预售合同的法律保障，可以从制度层面解决相关问题，维护预购方的合法权益。
在房开商做出如下行为时，预购者在以下条件下可以要求对方支付低于一倍已付房款的价格：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
《解释》的此项规定旨在保护预购方的合法权益，防止合同的无效和撤销导致的实际利益的损失。
但在理论中，一倍的预购赔偿可能不能完全弥补预购方的损失，例如，随着物价的上涨，20xx购置的房屋，到20xx年的价格上涨的不只是一倍，特别是北上广地区。
在此情况下，开发商假设因房产被抵押而使预购者不能按照合同获得房产，损失的利益可能不止预购款的一倍。
因此，要维护商品房预购方的合法权益，还要继续加强完善商品房预售合同的法律保障。
【参考文献】：^p ：[1]石玉萍。
浅议商品房预售合同登记的效力---以保护弱势预购人利益为视角[J].法制与社会，20xx〔10〕。
[2]刘子华。
论商品房预售合同登记的法律效力---兼评预售商品房权属以预售登记为准之规定[J].中国仲裁，20xx 〔12〕。
商品房预售合同篇4出售方〔甲方〕：_________________地址：___________________________邮码：___________________________：___________________________购置方〔乙方〕：_________________姓名：___________________________性别：___________________________出生：_________年______月______日国籍：___________________________身份证号码：_____________________地址：___________________________邮码：___________________________：___________________________第一条甲方经批准，获得位于______市用地面积______平方米的土地使用权。
地块编号：______，使用年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系_________，定名______，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号〔第__层〕。
ww2)单价(元)合计金额(元)预购价款定金％第一次预付款％第二次预付款％第三次预付款％二、甲方须向乙方提交购房方案____________平方米。
三、房屋交付日期：______年______月______日。