房产测量技术设计书
测绘技术设计书编写规定
测绘技术设计书编写规定测绘技术设计书是测绘工作的具体指导性文件，具有科学性和可操作性，体现测绘工作的目的、步骤、方法、手段和工期等，是测绘过程的重要环节之一，为保证测绘质量特制订本规定。
1编定的依据1.1合同书；1.2现行有效的法规的技术标准。
2编写原则2.1根据任务的要求，收集分析有关测绘资料并作必要的现场踏勘后进行；2.2技术设计方案应先整体后局部，顾及发展和满足顾客的要求，重视社会效益和经济效益；2.3从测区的实际情况出发，考虑作业单位的实力，选择最佳的作业方案；2.4合理利用已有的测量资料；2.5选择恰当的仪器、设备；2.6积极采用适用的新技术、新方法；2.7具有可操作性。
3对编写人员的要求3.1明确任务的性质、工作量、工期、精度要求和设计原则。
3.2做好作业区的踏勘和写好踏勘记录。
3.3对设计书负责，要深入第一线检查验证设计方案的正确性，发现问题及时汇报并处理。
4技术设计书的基本内容4.1概述；4.2测区自然地理概况与已有资料情况；4.3引用文件；4.4产品的技术标准与规格；4.5技术设计方案；4.6实施计划；4.7组织设备及材料；4.8提交的成果资料；4.9附图、附表。
5对编写内容的要求5.1编写内容要真实、完整、齐全，文字要简练，对标准中已有明确的不再重复，对作业中容易混淆的和忽略的问题，应重点阐述；5.2采用新技术、新方法时，要说明可行性研究或试验的结果以及达到的精度，必要时可附鉴定证书或试验报告，对新技术新方法特性和操作步骤应加以详细的说明；5.3名词、术语、公式、符号、代号和计量单位应与有关的法规和规范相一致。
6技术设计书和审批6.1技术设计书由项目负责人或项目技术负责人编写，总工程师审核，主管经理审批。
6.2技术设计书要作原则性修改或补充时，由项目负责人或项目技术负责人提出修改意见或补充稿，按程序审批后执行。
7技术设计书编写提纲7.1概述①任务情况：说明任务来源、作业区范围、地理位置、行政隶属、特点、任务量和工期等。
控制测量技术设计书(1)
控制测量技术设计书1．工程名称及任务。
2．测区概况简述。
3．已有资料的来源及分析、利用论证。
4．坐标系统的选择及处理方法的论证，起始数据的配置和处理。
5．水平控制网布设方案阐述，其中包括：（1）首级网的等级和布网方式，以及本次控制网在精度和密度方面对日后布设加密网的保证。
（2）控制网（点）精度估算的简要过程及结果。
（3）从经济上、技术上、精度上对两个以上布网方案进行对比论证，从中确定一个最优方案。
（4）填写精度统计表。
6．技术依据及作业方法。
内容主要包括：（1）工程执行的规范及施测细则。
（2）觇标及标石图并注明规格，材料及埋设方法（绘出示意图）。
（3）仪器的选择及检验项目要求。
（4）观测方法及各项限差（参阅规范或教材，不能杜撰）。
（5）概算内容和平差方法。
7．工作量综合计算及工作进程计划表（自行估计）。
8．需用的主要仪器设备（包括名称、型号和标称精度）、材料及经费预算。
9．工程项目完成后应提交的资料清单。
目录一．测区情况1.1测区位置及面积1.2地理状况二.作业依据三．测区已有资料及利用3.1平面控制资料3.2高程控制资料3.3其他资料四．平面控制测量4.1E级GPS测量4.2三级导线测量五．高程控制测量5.1四等水准测量5.2光电测距三角高程测量六．一级导线、水准测量和光电测距三角高程测量平差计算6.1观测数据的检查6.2平差计算七．提交成果资料7.1技术总结7.2控制点成果表的制作7.3控制网图的制作要求八．图根控制测量8.1图根导线8.2图根高程测量8.3平差计算8.4提交资料九．附图、附表、附件本次实习的目的是了解控制测量作业的全过程，通过对长沙县水渡河及其周边地区实现控制测量，巩固课堂学习的理论知识，将理论与实践有机结合，提高理论水平与外业操作能力。
一．测区情况1.1测区位置及面积东经113°，北纬28°向涉及周围13km左右。
施测范围呈不规则形状，范围面积约14km2。
测绘工程项目技术设计书编写要求内容
测绘类工程项目技术设计书编写要求，提供缩写提纲。
测绘技术设计书编写要求个人交流学习使用目录目录11.技术设计书名称 (2)2.任务概述 (2)2.1....................................................................... 目标22.2................................................................... 区域概况22.3................................................................... 资料情况23.技术设计方案 (3)3.1...................................................... 编写技术设计书的依据33.2............................................................. 级平面控制测量33.3.......................................................... 等级高程控制测量33.4................................................................... 地形测量33.4.1.航空摄影测绘 (3)3.4.2.野外数字测绘 (4)3.5................................................................... 工程测量43.6............................................................... 沉降变形测量43.7............................................................... 专题地图编绘44.新技术、新仪器的要求 (5)4.1............................................................. 各工序作业要求54.2................................................................. 建议和措施55.提交资料 (5)6.测绘技术总结报告编写提纲 (5)6.1................................................................... 控制测量56.1.1.概况 (5)6.1.2.施测执行规范 (6)6.1.3.已有高等级控制资料 (6)6.2................................................................... 地形测图86.2.1.执行规范 (8)6.2.2.参考规范 (9)6.2.3.地形测图 (9)6.3................................................................... 工程测量91.技术设计书名称2.任务概述2.1.目标说明任务名称，来源，委托方单位全称，作业区范围、地理位置，行政隶属，工程项目内容，工程量，产品种类及形式，要求达到何种规范要求及何种特殊要求，完成期限和产品接收单位等。
工程测量技术设计书
工程测量技术设计书一、引言工程测量技术设计书是为了确保工程测量工作的准确性和可靠性，对于工程项目的规划、设计、施工和验收具有重要意义。
本文将详细介绍工程测量技术设计书的编写要求和内容，以确保工程测量工作的顺利进行。
二、项目概述本项目为某城市新建道路工程，总长度约10公里，包括道路平面设计、交通标志标线、排水系统等。
工程测量技术设计书的编写旨在为工程测量工作提供详细的指导和要求，确保工程测量的准确性和可靠性。
三、测量任务1. 建立控制网在工程测量前，需要建立一个准确可靠的控制网，以提供测量基准和坐标系。
控制网的建立需要考虑精度要求和工程区域的特点，包括选择控制点的位置、数量和测量方法等。
2. 道路平面测量道路平面测量是本项目的重点任务之一。
需要测量道路的纵断面和横断面，以确定道路的高程和几何形状。
测量方法包括全站仪测量、GPS测量等，需要考虑测量精度和工程实际情况。
3. 交通标志标线测量交通标志标线的准确位置和尺寸对于道路交通安全至关重要。
测量任务包括测量标志的位置、尺寸和标线的宽度、长度等。
测量方法可以采用全站仪测量和手持测量工具等，需要考虑测量精度和标志标线的要求。
4. 排水系统测量排水系统的准确测量是确保道路排水畅通的关键。
测量任务包括测量排水沟的位置、坡度和尺寸等。
测量方法可以采用全站仪测量和水准测量等，需要考虑测量精度和排水系统的要求。
四、测量设备和工具1. 全站仪全站仪是进行道路测量的主要设备之一，可以同时测量水平角、垂直角和斜距，具有高精度和高效率的特点。
2. GPS测量仪GPS测量仪可以提供全球定位系统的测量数据，适用于大范围的测量任务，具有快速、准确的特点。
3. 水准仪水准仪用于测量高程差，可以提供垂直方向的测量数据，适用于道路纵断面和排水系统的测量。
4. 手持测量工具手持测量工具包括测量尺、测量带等，适用于一些小范围的测量任务，具有便携、灵活的特点。
五、测量数据处理和分析测量数据的处理和分析是工程测量的重要环节，需要对测量数据进行校正、平差和分析，以提供准确可靠的测量结果。
控制测量设计书
控制测量设计书(12)。
控制测量设计书一、概述本次控制测量任务是为了满足某市城市测量项目的需求，目的是建立全市范围内的平面控制网和高程控制网，为后续的详细测量、规划、设计和施工提供准确的地理信息数据。
本设计书详细阐述了控制测量的方案、方法、技术要求和实施计划。
二、任务与目标1.建立全市范围内的平面控制网和高程控制网，覆盖整个市区及周边区域。
2.确定控制点的位置和密度，以满足详细测量、规划、设计和施工的需求。
3.确定测量方法和技术要求，保证控制测量的精度和可靠性。
4.制定实施计划，包括时间安排、人员分工、设备准备和数据处理等。
三、测量方案1.平面控制测量：采用全球定位系统（GPS）技术，建立全市的平面控制网。
控制点应选在通视良好、交通便利的地方，每隔200米设置一个控制点，对于重点区域和建筑物密集区应适当增加控制点密度。
2.高程控制测量：采用水准测量方法，建立全市的高程控制网。
水准点应选在稳固可靠的地方，避免被破坏或移动。
对于山区和丘陵地区，应适当增加水准点密度。
3.测量数据处理：采用专业的测量软件对测量数据进行处理，包括数据采集、平差计算、坐标转换等。
数据处理完成后，应进行精度评估和成果质量检查，确保控制测量的精度和可靠性。
四、技术要求1.GPS测量技术要求：采用静态相对定位模式进行测量，观测时段长度不小于1小时，观测时选择无遮挡物的开阔地方，以保证卫星信号接收质量。
数据处理时应进行基线解算和平差计算，并检查点位精度是否符合要求。
2.水准测量技术要求：使用精密水准仪进行测量，观测时选择适宜的天气条件和时间段。
对于不同等级的水准路线，应根据规范要求进行观测和计算，保证高程控制的精度和质量。
3.数据处理技术要求：使用专业的测量软件进行数据处理，包括数据采集、平差计算、坐标转换等。
数据处理时应考虑各种误差的影响，并进行精度评估和成果质量检查，确保控制测量的精度和可靠性。
五、实施计划1.准备阶段：制定控制测量方案，准备测量设备和技术资料。
变形测量技术设计书
建筑物变形监测设计书测量3133班三组李迪岳鹏飞薛敏刚赵磊磊李成金祥段小勇目录1 概述 (1)2 作业依据 (1)3 基本规定 (1)作业基准 (1)技术要求 (1)4 采用仪器设备及软件 (1)5 变形控制测量 (1)平面控制测量 (1)高程控制测量 (2)6 建筑变形测量 (3)监测项目及周期 (3)沉降观测 (3)数据处理分析 (4)7 施工组织 (4)8提交成果资料 (4)1 概述为了满足渭南市环境监控中心的工程施工要求，对该工程的基坑开挖进行建筑变形测量，包括沉降观测和位移观测。
2 作业依据1、GB 50026-2007 工程测量规范2、JGJ 8-2007 建筑变形测量规范3、GB/T 18314-2009 全球定位系统（GPS）测量规范4、GB/T 12898-2009 国家三、四等水准测量规范3 基本规定作业基准平面坐标系统采用1980西安坐标系，高程系统采用1985国家高程基准。
技术要求建筑变形测量的级别为二级，沉降观测的观测点测站高差中误差为±0.5mm，位移观测的观测点坐标中误差为±3.0mm。
4 采用仪器设备及软件1、索佳NET 05型全站仪1台2、天宝电子水准仪DiNi03 1台3、南方测绘平差易2005 1套5 变形控制测量平面控制测量1、平面基准点、工作基点的布设应符合下列规定：⑴位移观测的基准点（含方位定向点）不少于3个，基准点、工作基点应便于检核；⑵GPS控制点还应满足：a.应便于安置接收设备；b.视场内障碍物高度角小于15°；c.远离无线电发射源、高压线、大面积的水域等。
高程控制测量1、沉降观测的高程基准点不少于3个，基准点和工作基点形成闭合环或形成有符合路线构成的结点网。
2、高程基准点和工作基点位置的选择应符合下列规定：⑴高程基准点应选在变形影响范围以外且稳定、易于长期保存的地方；⑵高程基准点、工作基点之间宜便于进行水准测量。
3、高程基准点和工作基点标石、标志的选型及埋设应符合下列规定：高程基准点的标石按照点位的不同要求，标石形式采用《建筑变形测量规范》附录A 执行。
技术设计书、技术总结编写方法
测绘技术设计的编写一、技术设计总则1、测绘技术设计定义将顾客或社会对测绘成果的要求转换为测绘成果（或产品）、测绘生产过程或测绘生产体系规定的特性或规范的一组过程。
2、测绘技术设计的目的是制定切实可行的技术方案，保证测绘成果（或产品）符合技术标准和满足顾客要求，并获得最佳的社会效益和经济效益。
3、测绘技术设计分类分为项目设计和专业技术设计4、设计分工5、测绘技术设计文件定义与作用定义：为测绘成果（或产品）固有特性和生产过程或体系提供规范性依据的文件。
主要包括：项目设计书、专业技术设计书以及相应的技术设计更改文件。
作用：它是测绘生产的主要技术依据，也是影响测绘成果（或产品）能否满足顾客要求和技术标准的关键因素。
测绘技术的设计活动应按照：策划、设计输入、设计输出、评审、验证（必要时）、审批的程序进行。
6、技术设计的基本原则A．技术设计应依据输入内容（设计依据），充分考虑顾客的要求，引用适用的国家、行业或地方的相关标准，重视社会效益和经济效益的统一。
B．技术设计方案应体现整体性原则。
C．积极采用适用的新技术、新方法和新工艺。
D．应认真分析和充分利用已有的测绘成果和资料；对于外业测量，必要时应进行实地勘察，并编写踏勘报告。
7、设计人员应具备（满足）基本要求8、技术设计编写要求a、内容明确，文字简练，数据正确。
b、名词、术语、公式、符号、代号和计量单位等应与有关法规和标准一致。
c、技术设计书的幅面、封面格式和字体、字号要求见CH/T1004附录B。
但其副封面应有（项目或测绘专业名称）项目设计书或专业技术设计书；设计负责人，主要设计人；项目（专业）承担单位（盖章），审核意见，审核人；批准单位（盖章），审批意见，审批人以及年月日等。
二、设计过程及内容要求1、设计过程的程序a.设计策划b.设计输入（设计依据）：设计输入是设计的依据。
c.设计输出（技术设计文件）d.设计评审e.设计验证f.设计审批g.设计更改2、设计（过程）流程图3、内容要求三、测绘技术设计书一般编写的内容（一）、项目设计书必须的内容：1、概述说明项目来源、内容和目标、作业区范围和行政隶属、任务量、完成期限、项目承担单位和成果（或产品）接收单位等。
XX拆迁测量技术设计书
密级a: 编号b:XX拆迁测绘项目技术设计书二○一九年一月·XX拆迁测绘项目技术设计书项目承担单位（盖章）：设计负责人：审核意见：主要设计人：审核人：年月日年月日批准单位（盖章）：审批意见：审批人：年月日目录1概述 (1)1.1项目来源 (1)1.2项目概况 (1)1.3内容和主要工作量 (1)1.4作业范围和行政隶属 (1)1.4.1作业范围 (1)1.4.2行政隶属 (2)1.5完成期限 (2)2测区自然地理概况与已有资料情况 (2)2.1测区自然地理概况 (2)2.1.1地形、地貌概况 (2)2.1.2气候概况 (2)2.1.3水文地质情况 (2)2.2已有资料情况 (2)2.2.1已有控制资料 (2)2.2.2图件资料 (2)3引用文件 (2)4成果主要技术指标和规格 (3)4.1成果类型及形式 (3)4.2数学基础 (3)4.2.1坐标系统 (3)4.2.2比例尺 (3)4.2.3图幅规格 (3)4.2.4计量单位 (4)4.3精度指标 (4)5软件和硬件配置要求 (5)6技术路线及流程 (5)7承包地块调查测量 (6)7.1调查内容 (6)7.2作业前准备 (6)7.3承包地块要素编码 (6)7.3.1发包方编码 (6)7.3.2承包方编码 (6)7.3.3承包户编号 (6)7.3.4承包地块宗地编码 (7)7.3.5承包地块内图斑编码 (7)7.4承包地块权属调查 (7)7.4.1发包方调查 (7)7.4.2承包方调查 (8)7.5承包地块调查 (9)7.5.1承包地块调查的内容 (9)7.5.2确定指界人 (9)7.5.3组织指界 (9)7.5.4承包地块内附着物调查 (10)7.5.5绘制调查草图、填写调查表 (10)7.6承包地块测量 (10)7.6.1承包地块测量的内容 (10)7.6.2测量方法 (10)7.7图件编制 (11)7.7.1界址点成果表与面积量算 (11)7.7.2承包地块分布图（公示图）制作 (11)7.7.3承包地块示意图制作 (11)7.7.4承包地块宗地图制作 (11)7.7.5承包地块地籍图制作 (12)7.8调查成果的审核、公示、确认 (12)7.8.1调查信息公示图、表制作 (12)7.8.2审核、公示 (12)7.8.3勘误修正 (12)7.8.4结果确认 (12)7.8.5分地块征迁测量报告的编制 (12)8上交和归档测绘成果 (13)8.1一般规定 (13)8.2文档报告 (13)8.3承包地块类调查成果 (13)8.4基础图件成果 (13)8.5统计汇总成果 (13)9质量管理体系 (14)9.1质量管理的方针和目标 (14)9.2产品质量控制的依据 (14)9.3保证质量管理措施 (14)9.4产品质量责任制 (15)9.5生产组织准备的管理 (15)9.6建立强力项目班子 (15)9.7生产过程质量控制 (16)9.8产品质量检查 (18)9.9质量检查内容 (19)9.9.1全面检视 (19)9.9.2数学精度检查 (19)9.9.3几何精度检查 (19)9.9.4数据特性检查 (19)10项目进度安排及进度保障措施 (20)10.1工作进度计划 (20)10.2确保项目工期的具体措施 (21)11项目安全、职业健康及环境保护措施 (22)11.1作业安全保障措施 (22)11.2测量数据安全性保障措施 (22)11.3行车安全保障措施 (23)11.4防火安全措施 (23)11.5用电安全措施 (24)11.6环境保护措施 (24)11.7文明施测措施 (24)11.8雨季和高温施测措施 (24)11.9资料保密管理措施 (25)11.10设备管理措施 (25)11.11产品交付后的质量管理措施 (25)技术设计书1概述1.1项目来源经（甲方）在机构入围库中公开随机抽取作业单位，确定了由测绘地理信息有限公司（乙方）与有限公司共同负责共测绘工作，为使该项目得以顺利实施，特编制本技术设计书。
控制测量技术设计书
控制测量技术设计书控制测量技术设计书1．⼯程名称及任务。
2．测区概况简述。
3．已有资料的来源及分析、利⽤论证。
4．坐标系统的选择及处理⽅法的论证，起始数据的配置和处理。
5．⽔平控制⽹布设⽅案阐述，其中包括：（1）⾸级⽹的等级和布⽹⽅式，以及本次控制⽹在精度和密度⽅⾯对⽇后布设加密⽹的保证。
（2）控制⽹（点）精度估算的简要过程及结果。
（3）从经济上、技术上、精度上对两个以上布⽹⽅案进⾏对⽐论证，从中确定⼀个最优⽅案。
（4）填写精度统计表。
6．技术依据及作业⽅法。
内容主要包括：（1）⼯程执⾏的规范及施测细则。
（2）觇标及标⽯图并注明规格，材料及埋设⽅法（绘出⽰意图）。
（3）仪器的选择及检验项⽬要求。
（4）观测⽅法及各项限差（参阅规范或教材，不能杜撰）。
（5）概算内容和平差⽅法。
7．⼯作量综合计算及⼯作进程计划表（⾃⾏估计）。
8．需⽤的主要仪器设备（包括名称、型号和标称精度）、材料及经费预算。
9．⼯程项⽬完成后应提交的资料清单。
⽬录⼀．测区情况1.1测区位置及⾯积1.2地理状况⼆.作业依据三．测区已有资料及利⽤3.1平⾯控制资料3.2⾼程控制资料3.3其他资料四．平⾯控制测量4.1E级GPS测量4.2三级导线测量五．⾼程控制测量5.1四等⽔准测量5.2光电测距三⾓⾼程测量六．⼀级导线、⽔准测量和光电测距三⾓⾼程测量平差计算6.1观测数据的检查6.2平差计算七．提交成果资料7.1技术总结7.2控制点成果表的制作7.3控制⽹图的制作要求⼋．图根控制测量8.1图根导线8.2图根⾼程测量8.3平差计算8.4提交资料九．附图、附表、附件本次实习的⽬的是了解控制测量作业的全过程，通过对长沙县⽔渡河及其周边地区实现控制测量，巩固课堂学习的理论知识，将理论与实践有机结合，提⾼理论⽔平与外业操作能⼒。
⼀．测区情况1.1测区位置及⾯积东经113°，北纬28°向涉及周围13km左右。
施测范围呈不规则形状，范围⾯积约14km2。
测量工程技术设计书编制规定
测量工程技术设计书编制规定 一目的使全公司工程测量技术设计书（以下简称设计书）编制规范化，保证设计书的质量，进而保证测量成果质量。
二适用范围1适用于本公司工程测量项目技术设计书的编制。
2本规定对向顾客提供工程测量测绘资料的技术设计的编求作出规定，其它测绘项目的设计书可参照本规定编求。
三设计书编求依据进行某项测量工作之前首先应编求该项工作的测量技术设计书使整个测量工作按技求设计书有序地进行设计书编写依据为。
1测量项目合同（口头定单）或委托书。
2．顾客指定的或根据工程项目性质选定的技术规范。
3．测区及其附近已有的测绘资料，成果。
4．本公司拥有的测量人员，技术，仪器设备。
四．测量技术设计书编写的基本原则。
在总工程师的指导下，项目技术负责人依据有关规范及合同（或委托书）进行编写。
项目技术负责人应对合同（或委托书）中规定的测量场地进行现场踏勘，以便对场地的现状有所了解，为设计书编写提供可靠的依据。
设计书的编写应积极用适用的新方法，新技术和新工艺。
充分利用已有的测绘资料。
充分满足合同中的技术要求。
无校核条件的工作项目应规定校核方法内容齐全，文字叙述准确简炼，技术规范上已有明确规定者可直接引用，对作业内容易忽视的问题应着重叙述。
名词，术语，计量单位及符号应用，应符合有关标准的规定。
五 测量设计书的基本内容概述阐明顾客单位名称，测量的用途，类型，测区的地理位置范围，面积，工作量，计划完成的时间表等。
测区概述。
阐明测量房屋的性质、结构及测量的困难等级等使用的技术标准，规范，图式。
采用的坐标系统和高程系统。
已有的测绘成果按类分到已有测绘成果，分析已有成果精度，求定已有成果方案。
各级控求网（包括平面控求和高程控求）的布设方案。
地形测量技术设计。
参加人员，仪器设备，计划完成时间等。
向顾客提交成果清单，资料单等。
六．设计书审查及批准。
1．设计书审查目的主要是识别并预测问题的部位和不足，采取纠正措施，保证设计书的可行性。
2．测量技术设计书由总工程师负责审查并批准。
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房产测量技术设计书
1.任务概述
1）任务来源
2014年5月10日我单位受某公司的委托，承接其房产
测绘工程，共有建筑30栋，规划建筑面积约20万平方米，
涉及独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种建筑形
式，本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
2）测区范围
该项目位于**市**区，其东起东一路，西至西二路，北
临北二街，南至南三街。
3）任务量
30栋建筑约20万平方米的 测绘任务，包括房产平面控
制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积
测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。
2．测区自然地理概况和已有资料情况
1）测区自然地理概况
该项目为城区周边新建小区，四周均为市政道路，周边
权属简单清晰。地势平坦，交通方便，控制点分布均匀，密
度适中。
2）已有资料情况
（1）本测区已有控制成果资料；
（2）本项目的房屋用地文件；
（3）各建筑的规划审批、验收文件；
（4）各建筑的设计文件（含施工图电子文档）；
（5）各建筑的房屋预售文件；
（6）建设工程竣工测量成果报告及其控制导线资料。
3.引用文件
（1）《房产测量规范》（GB/T17986−2000）;
（2）《市工程测量技术规程》；
（3）《测绘产品质量评定标准》（CH1003−95）；
（4）《市地籍测绘规则》；
（5）《市地籍图图式》；
（6）国家和市相关管理部门发布的相关政策文件。
4.成果内容和规格
本市房产测绘成果内容和规格见表1
表1 房产测绘成果内容和规格
内 容（按本市规定） 规 格
房屋土地测绘技术报告书 A4
分层平面示意图 A4、A3
房屋登记表 A4
房地平面图 A4、A3，1:200、1:500比例尺
分户房屋登记表 A4
分户房地平面图 A4,1:200比例尺
上交数据库文件 符合市房产管理相关要求
5.设计方案
1）精度指标
《房产测量规范》（GB/T17986−2000）将房屋面积的测
算精度分为三级，本工程按二级房产面积测量精度执行，它
的适用范围在大城市的市区、中小城市的中心区的商品房、
其他上市房屋。本工程的精度要求见表2
表2 房产测绘精度要求
精 度 类 别 等级 限 差 中 误 差
界址点精度/m 二 ±0.10 ±0.05
房产面积精度/m 二 ±（0.04√S+0.002S） ±（0.02√S+0.002S）
注：S为房产面积，单位为m
2
2) 仪器设备
（1）2"级全站仪；
（2）手持测距仪；
（3）钢卷尺；
（4）数码照相机；
（5）记录设备。
3）房产平面控制测量
校核利用竣工测量的平面控制测量成果资料。
4）房产调查
由于本项目的房屋用地文件齐全有效、周边权属简单清
晰，房产调查的重点应放在房屋调查方面。房屋调查的内容
包括房屋坐落、产权人、产别、层数、所在层数、建筑结构、
建成年份、用途、墙体归属、权源、产权纠纷和他项权利等
基本情况，以及绘制房屋权界线示意图。
5）房屋要素测量
（1）准备外业底图
−−外业记录一般以建筑施工图为底图，记录前对电子版
建筑施工图进行必要的整理，要求底图界线完整明确、图面
简洁清晰；
−−对于只有纸质建筑施工图的工程可以将复印件作为
底图；
−−对于无图纸的工程可以现场绘制底图，现场绘制底图
以单线表示墙体；
−−底图应以A4或A3幅面，对于占地面积较大，图形
复杂的工程可适当增大幅面。
（2）外业实测
建筑外围测量要求如下：
−−建筑物外围测量需要测出各层范围线和各层上空范
围线；
−−建筑首层外围必须完整，不能因为建筑具有对称性或
有相同单元拼接组合而成而省略；
−−不得将外形不同的楼层数据记录在同一楼层草图中；
−−如果楼层外部尺寸有变化，地上部分只需测量首层外
部尺寸；
−−如果楼座外部尺寸有变化，应在相应层测量退层或悬
挑尺寸，并注明“其他尺寸同某层”；
−−地下部分的外部尺寸可通过内部尺寸加设计外墙厚
度的方法获得；
−−现场无法实测的数据（如无孔洞的墙厚），可抄录设
计数据并注明数据来源；
−−对于屋顶为坡面且有不够2.20m的部位，现场找出
2.20m线的位置，并测量其与相邻墙面的相对关系；
−−对于层高不足2.20m的部分，应记录净空尺寸；
−−对于空间、顶层附属用房要测量其相对位置。
建筑内部测量要求如下：
−−对于需要分户的工程，外业数据应能基本反映出建筑
平面图；
−−非标准层需层层测量；标准层测量其起止层，其中一
层可采用检测通长的方法。
记录草图要求如下：
−−外业记录一般用红色签字笔记录，字头向北向西，靠
墙注记，字迹工整，图面清晰；
−−记录在室内的为内部尺寸，记录在室外的为外部尺
寸，以米位单位；
−−墙厚尺寸以厘米位单位，外围画圈，记录在墙体线上；
−−适当测量内、外通长以避免误差过度积累，可用起止
线显示通长两端；
−−适当增加文字说明，如“所有阳台均封闭”、“飘窗落
地”、“室外楼梯无上盖”、“空间”等；
−−每张草图必须记录测量人、记录人、测量日期、仪器
号、坐落、指北针和所测楼层。
（3）拍摄建筑物实景照片。
由于房产测绘要求的数据太多，为防止遗漏，本工程要
求对每个建筑要都要拍摄建筑物四面八方的实景照片，一则
作业人员计算时利用，二则检查人员在检查时参考。
6）房产图绘制与房产面积测算
（1）房产面积测算。执行《房产测量规范》
（GB/T17986−2000）第8条“房产面积测算”之规定。
（2）利用相关软件绘制分层平面示意图，计算各部位
面积。本工程执行二级房产面积测算精度，作业中注意调尺
分寸和限差。
（3）共有共用建筑面积分摊计算公式为:δSi=K×
Si ,K=∑δSi /∑S
i
式中：K为面积分摊系数；Si为各单元参加分摊的建筑
面积，单位为平方米，δSi为各单元参加分摊所得的分摊面积，
单位为平方米，∑δSi为需要分摊的分摊面积总和，单位为平
方米，∑Si为参加分摊的各单元建筑面积总和，单位为平方
米。
（4）出具报告书、房屋登记表和上传数据。
7）权属备案
（略）。
8）分户房表
（略）。
6.产品检验和验收
（1）执行《房产测量规范》（GB/T17986−2000）第10
条之规定。
（2）验收评定产品等级。