基于农村危房改造的影响因素分析及对策建议
危房情况汇报及建议
危房情况汇报及建议近年来，我国农村地区的危房情况一直备受关注。
危房不仅给农民的生活带来了极大的安全隐患，也严重影响了农村地区的整体形象和发展。
为了更好地了解和解决农村危房问题，我们进行了一次危房情况的调查，并提出了一些建议。
一、调查结果。
经过对农村地区危房情况的调查发现，危房主要存在以下问题：1. 结构不稳，部分农村房屋建筑年代久远，结构已经出现了严重的老化和损坏，存在倒塌的风险。
2. 设施陈旧，部分农村房屋的设施陈旧，如电路老化、水管老化等，存在火灾和漏水等安全隐患。
3. 缺乏维护，由于农村地区人口外流、老龄化等原因，部分农房长时间无人居住，缺乏日常维护，导致房屋状况恶化。
二、建议。
针对农村危房情况，我们提出以下建议：1. 政府支持，政府应加大对农村危房改造的资金投入，通过政策扶持和项目资助，帮助农民改造危房，提高房屋的安全性和舒适度。
2. 技术指导，政府可以组织专业的建筑团队和技术人员，为农村危房提供技术指导和改造方案，帮助农民解决房屋结构和设施老化的问题。
3. 宣传教育，加强对农村危房问题的宣传教育，提高农民对危房改造的重视和意识，鼓励他们自觉参与危房改造工作。
4. 建立监督机制，建立农村危房改造的监督机制，加强对改造项目的监督和检查，确保改造工程的质量和安全。
5. 强化政策保障，完善相关法律法规，为农村危房改造提供政策保障，保障农民的合法权益，推动危房改造工作的顺利进行。
三、结语。
农村危房问题是一个长期存在的难题，解决这一问题需要政府、社会各界和农民的共同努力。
我们希望政府能够重视农村危房问题，加大资金投入，出台更多的支持政策，帮助农民改造危房，提高农村居民的生活品质和安全保障水平。
同时，我们也呼吁社会各界关注农村危房问题，积极参与改造工作，共同为农村地区营造一个安全、舒适的居住环境。
希望通过我们的努力，能够为农村危房问题的解决贡献一份力量。
农村危旧房改造存在的问题及对策建议
农村危旧房改造存在的问题及对策建议摘要：国家历来对广大农村地区的危旧房改造工作极为重视，随着中国城镇化建设的发展，按照国家相应的标准进行危旧房改造工作，对于加快城镇化建设有着重要意义。
在危旧房改造中，要严格按照国家相关质量标准来进行施工，这样才能把这件惠民工程落到实处。
关键词：农村危旧房改造；问题；对策建议引言农村危旧房改造作为一项民生工程，也是民心工程。
自农村危旧房改造工作开展以来，一直被作为农村工作中的一项重点工作，经过近几年政府对危旧房改造的大力投入，目前，已消除了大部分的农村危旧房，现存危旧房也正逐步动态改造，广大农村人居住宅水平整体得到一定提高，人居环境改善效果明显。
1农村危旧房改造存在的问题1.1资金使用农村危旧房改造资金是以农民自筹为主、中央和地方政府补助为辅，政策规定地方各级财政要将农村危旧房改造资金纳入年度预算计划，这对于诸多经济不发达的地区政府来说，农村危旧房改造是一项艰巨的任务，如此势必会加剧当地政府项目落实难度。
另外，还有某些负责人为了谋取私利虚报资金使用情况，致使资金未能切实有效的应用在危旧房改造中。
还有，这种以农民自筹为主的资金筹集办法提高了危旧房改造的准入门槛，令最困难的农户因无力实施危旧房改造，违背了危旧房改造补助最困难户的初衷。
1.2建设监管滞后，影响建设质量由于广大农村存在的现实状况，农房建设中具有资质的施工员、工匠非常稀缺，真正有技术有资质的施工队伍又很少愿意承接农村建设，农村建房实际作业时农户一般都选择的是农村土工匠，无法确保质量安全。
部分贫困户在资金缺乏的情况下，购买价格相对低廉劣质的材料甚至利用报废建材，增加改造房屋质量安全隐患。
1.3组织管理不到位从各地危旧房改造项目推行情况来看，一些地区危旧房改造项目落实中组织管理实施不佳，如部门思路和职责不明确、农村基层组织薄弱及基层干部积极性不高等问题。
经过进一步分析，与组织管理层未能合理安排组织管理计划、未能做好管理人员安排、未能制定组织管理标准等有很大关系。
农村危房成因分析及改造建议
农村危房成因分析及改造建议【摘要】本文根据浙江省三市农民的住房状况调研数据，浅述浙江省农村危房破坏形式，并对不同结构房屋破坏原因进行分析，以期提出一些有益的建议，为我国农村危房的改造献计献策。
【关键字】农村住房房屋结构破坏成因改造建议按照中央社会主义新农村建设的部署和要求，农村危房改造试点工作自2008年底启动，经过近三年的实践，我国的农村危房改造工作已取得了积极成效。
为真实反映整改效果，推动国家在十二五期间更好地解决中国农村住房问题，2011年4月，在《农村危险房屋鉴定技术导则》编制组首席专家同济大学熊学玉教授带领下，按照建设部的抽样要求，我们一行13人前往浙江省金华、温州和湖州三市、九个村对730户进行了调查。
数据显示，此次被调研的农村房屋中砖木结构占17.7%、砖混结构占64.7%，木结构、生土结构、石结构及其它占17.6%，因此房屋仍以砖墙承重结构为主。
同时调研结果表明，农村危险房屋（即c、d级房屋）占到了房屋总数的7%。
这些危房多为上世纪七、八十年代当地工匠所建，结构形式以木结构和生土结构为主。
此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了总数的8%，且无危房出现。
从这些信息看，危房与建造年限和结构形式有着密切关系。
因此下文将针对不同房屋结构形式进行分析，并对房屋修缮加固和重建提出建议，希望能为危房改造工作贡献绵薄之力。
砖木结构房屋砖木结构是指以砖和砂浆砌筑而成的墙体作为主要竖向承重构件、楼（屋）盖采用木构件的房屋结构。
[][1]砖木结构的常见破坏形式为墙体出现局部裂缝、纵横墙体交接处出现明显松动或有脱闪迹象、主梁挠度过大、墙梁搭接处出现通缝、楼盖开裂等情况。
（如图一所示）造成这些破坏形式的原因可从以下几方面分析：①砌筑材料的强度等级不符合要求。
根据《农村危房改造抗震技术导则》的规定：“所有承重墙体采用的砖、砌体，其强度等级不应低于mu7.5；砌筑砂浆的强度等级不应低于m2.5。
”而通过调查得知，当时建筑材料并未进行强度审核，大多为就地取材，建材质量难以保证。
农村危房改造取得的成效、存在问题及工作建议
农村危房改造取得的成效、存在问题及工作建议摘要：自从开展全国农村危房改造工作以来，很多农村困难群众的住房条件得到了有效的改善，但是，我国仍然有很多的农村困难群众居住在危房中，特别是最困难群众改善住房条件面临的压力较大；个别地方工作操作上存在不规范现象，如对象认定不准、建设标准控制不严等现象；基层管理力量和资金不足等问题也较为突出。
鉴于此，本文就农村危房改造取得的成效、存在问题及工作建议展开探讨，以期为相关工作起到参考作用。
关键词：危房改造；主要成效；存在问题；资金投入；制度完善1.农村危房改造的主要成效1.1农村住房质量大幅提高随着农村危房改造工作的不断深入开展，各级住房和城乡建设部门不断加强对农村住房建设管理人员的政策培训，以及对建筑工匠的技术指导，我国整体农村住房建设技术与水平明显提高。
主要表现在：一是农房建设相关技术广泛普及。
通过实施农村危房改造，各地开展编制村庄规划、编制并下发农房建筑图集、建筑工匠培训、危房鉴定排查等工作，使农房建设相关技术得到广泛普及，以前只有在教科书和专业技术人员那里才有的词语，如危房鉴定技术和标准、村庄规划、住宅户型图、构造柱、圈梁、基础设施配套等，现已成为农户建房时常聊及的话题。
二是农房抗震安全性能显著提升。
很多地区农民并不了解当地的地震设防标准，更不知道农房抗震标准等，甚至当地建筑工匠对此也不甚了解。
通过农村危房改造，很大程度上提升了各地农民、建筑工匠的抗震安全知识水平，在农房建设过程中充分考虑抗震设防，进行圈梁、构造柱等抗震结构配套。
三是建筑节能、节地意识显著增强。
采取支持节能建筑材料、适用部件、新型住房结构体系下乡等多种措施，普及农房节能技术，让农户亲眼看见、亲身体会到抗震节能技术带来的好处和实惠，农房建筑节能受到基层干部群众的普遍理解、认可和欢迎。
通过村庄规划对农村危房改造农户进行合理布局，有效地节省了村庄建设用地，而且改善了人居环境，使老百姓得到了好处，节能节地意识显著增强。
农村危房改造工作存在的问题与对策分析
农村危房改造工作存在的问题与对策分析摘要：农村危房问题一直都是制约我国城市化进程的重要因素，随着社会现代化以及城市化水平的提升，国家对于危房改造问题的重视程度也越来越高。
经过多年的实际探索，我国农村危房改造取得了非常优异的成绩，并且在改善村容村貌及农村整体环境方面发挥着非常积极的作用，但是在实际的工作过程中，其也不可避免的会存在一定的问题。
基于此，本文对农村危房改造工作存在的问题进行了探究，并在此基础上提出了相应的改进措施。
关键词：农村危房；危房改造；问题；改进对策农村为房改造是我国现阶段党和国家为了改善国际民生、加速城市化进程的一项重要举措。
经过多年的发展，我国农村危房改造工程也取得了诸多优异的成绩，在改善农村居民居住条件、提升农村整体风貌方面发挥着非常积极的作用。
但是就我国现阶段的农村危房改造工作而言，由于受诸多因素的影响，在具体的工作开展过程中，其依然存在着一定的问题。
如何通过对这类问题进行正确的认知，并在此基础上对现阶段农村危房改造相关工作进行完善，也越来越成为党和国家关注的重点。
1、现阶段农村危房改造工作存在问题分析1.1、缺乏有效的建设监管就现阶段我国部分地区的农村危房改造工作而言，缺乏有效的监管是其中极为突出的一项问题。
导致这种问题出现的原因有很多，首先，现阶段的农村危房改造建设单位大多是为未经过安全生产教育培训且无施工资质与营业执照的施工队伍来开展建设，这种施工队伍大多都为设立相应的质量安全保障机制，这样一来，就很难将建设监管真正的落到实处；其次，在农村危房改造过程中，由于建设监管存在着一定的滞后性，使得在改造过程中存在材料质量良莠不齐现象，有的贫困户为了节约成本或者急于求成，也往往会购置一些较为廉价且质量较低的建材[1]，这样就必然会对农村危房改造质量产生一定的影响。
1.2、农村危房改造入住率较低现阶段很多农村在开展农村危房改造时，往往会采用异地扶贫搬迁的方法，这种方法尽管可以在较大程度上实现对于农村危房的集中高效改造，但是在实际的应用过程中，由于缺乏相应的基础设施建设以及房地分离问题较为严重，使得很多农村并不想搬进去住，加之危房改造的房屋风格及规划建设较为单调，最终使得很多新建的农村危房改造过程中其入住率并不是特别高。
农村危房改造存在的问题及对策
农村危房改造存在的问题及对策作者：钱秋妹来源：《审计与理财》 2016年第12期按照中央保增长、保民生、保稳定的战略部署，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部，从2008年起组织实施农村危房改造试点工作，优先力住房最危险、经济最贫困”农户解决最基本安全住房。
补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。
从实施情况来看较好地解决了农村部分困难群众的居住难的问题。
农村危房改造工作覆盖面广、资金量大、政策性强，倍受社会关注。
近年来，全国保障性安居工程跟踪审计也将危房改造纳入审计范围。
从审计情况来看，危房改造过程中尚存在一些突出问题，应该引起相关部门重视。
一、存在的问题（一）政策宣传不到位。
农村危房改造工程，旨在改善困难群众的居住生活条件。
这一惠民政策应该向广大群众宣传，做到家喻户晓。
实际调查中发现部分村组干部对这一政策具体内容也不了解，群众更不知晓，危房改造工作缺少群众参与与监督。
（二）审核程序不规范。
危房改造对象以及补助金额的确定未能按照规定程序，由户主申请、村委会调查核实、村民小组会议民主评议、村委会张榜公示、乡镇政府审核申报。
实际操作时往往是由村委会确定危房改造对象，直接报送乡镇政府审核，未接受群众监督，导致出现了少部分危虏改造对象不符合规定。
房屋竣工后未按规定组织验收。
（三）申请对象不符合规定。
主要表现为：少数危房改造对象在城区或外地有住房；少数危房改造对象不属于五保户、低保户、残疾人或贫困等类型；个别危房改造对象是机关事业单位工作人员；个别危房改造对象在外地经商或开办企业。
（四）档案管理不规范。
危房改造对象档案资料不全问题比较突出，集中体现在档案资料收集不全、整理不规范、表格填写不完整等方面，部分档案缺少村民评议的记录材料以及村、镇、县公示材料，部分档案中没有竣工验收表，录入的信息不严谨，错误百出，个别乡镇对危房改造对象没有实行一户一档管理。
（五）危改资金拨付不及时、发放不到位。
当前农村危房改造中存在的问题和对策1
当前农村危房改造中存在的问题和对策岳塘区纪委监察局执法监察室农村危房改造（以下简称危改）是一件民办实事工程，是党和政府坚持执政为民、构建和谐社会采取的一项重要措施。
当前，岳塘区已经进入城乡统筹发展的关键时机，而在项目征地拆迁和控违拆违任务繁重的情况下，如何将农村危房改造和控违拆违工作结合起来，将城乡统筹发展和征地拆迁工作协调统一起来，是一个十分重要的课题。
下面，笔得就岳塘区当前危改中存在问题和对策进行分析和研究。
一、农村危房改造中存在的问题1.工作人员把关不严。
按照文件规定农村危房改造的对象仅限：①因灾倒房户、②五保户、③低保户、④残疾人、⑤重点优抚对象、⑥其他农村贫困户等六种类型。
根据当前对于危改的调查中发现，有的乡村未按要求经过村民大会民主评议或公示，就将“意中人”上报乡政府，加上乡民政部门工作为尽快完成上级交办的任务，因对象众多未逐一实地对其审核，造成把关不严，不符合条件的对象充斥其中。
据调查此类情况不少，如我区某乡41户对象中，就有单身汉、刑满释放人员以及实际住房充足的重点优抚对象（退伍、专业军人）等类型人员乘机搭便车申报通过，严重破坏了危改工作的严肃性，容易造成“一户多宅”现象出现，严重与《土地管理法》规定的农村宅基地“一户一宅”的原则相违背。
2.未批先建现象普遍。
大部分危改对象拿到乡级政府申报文件或进入区级部门公示名单后，以为就拿到了房屋危改的“尚方宝剑”，往往在还未将危改材料上报规划、国土、建设等部门，（在乡村的默许下）就立即着手房屋的改建、扩建和升层工作，造成了危改对象先违法进行危房改造，后再违法补办手续(职能部门补办各类手续，必须在危改对象符合条件的情况下进行)，形成“两次违法”，虽然危改工作属于“绿色通道”的民心工程，但危改对象往往会超出法律规定范围未批先建，这势必严重扰乱农村建设秩序。
在对我区某乡15户房屋已竣工或将竣工的危改对象的调查中，我们发现有很多农户没有办理任何规划、国土手续就动工建设。
农村危房改造存在的问题及对策
农村危房改造存在的问题及对策摘要：当前，随着乡村振兴战略的不断推进，农村扶贫工作也加快了进程。
在农村扶贫工作开展过程中，农村危房改造是其中的一项重要工作，对于扶贫工作的整体水平有着重要影响，同时也和困难群众的生活质量息息相关。
但是当前，因为种种因素，在深入推进农村危房改造过程中，还是存在一些比较明显的问题，影响了农村危房改造工作的健康推进。
本文将对农村危房改造存在的问题进行分析，并在立足实际的基础上提出相关对策。
关键词：农村危房改造；问题；对策自2008年党中央、国务院关于加快农村危房改造和扩大试点至今，农村危房改造政策已实施11个年头，累计改造危房数量逾2000万户。
农村危房改造工作的顺利进行，对于困难群众的生活质量有着密切影响，同时跟乡村振兴事业、精准扶贫事业的推进质量也有直接关系，是在扶贫和振兴进程中需要重点做好的工作。
但是当前，因为种种因素，在深入推进农村危房改造过程中，还是存在一些比较明显的问题，影响了农村危房改造工作的健康推进，需要相关部门针对现状问题，不断寻找合适的方法加以解决。
一、农村危房改造存在的问题(一)地基方面问题对于很多农村危房而言,地基的处理是重要方面,地基能否处理好是决定房屋稳定性的重要因素。
目前，很多农村危房，尤其是一些老旧危房，都存在地基不深、不稳的问题，不仅影响了房屋本身的使用，同时还有可能影响到使用者的安全。
在对危房改造过程中，要考虑到农村危房所处的物理环境，在进行地基施工过程中，要能够充分从可靠性、经济性、实用性的角度来进行地基施工，这也给危房改造地基施工人员提出了一定的要求。
（二）危房屋面施工问题在对危房进行改造的过程中，关于危房屋面的施工是重要的组成部分，危房屋面修筑的质量如何，将直接影响到房屋的使用情况。
对于危房屋面施工而言，主要是要能够考虑到防水性，因此，需要做好屋面的防水施工技术以及相关材料的使用，这也是需要注意的一个重点。
（三）危房墙体改造技术对于很多农村危房而言，墙体往往是需要重点改造的部位，主要是因为很多农村危房，墙体原来就是利用的普通的砌砖技术，加上年代较长，稳固性已经出现了一定的隐患，因此，要重点解决危房墙体的稳固性、可靠性。
浅谈范县农村危房的成因、预防与改造建议
面 积 ， 削 弱 了砌 体 承 载 力 。 ３ ３砌体施 工质量低劣 。 由于砌筑用砖 和砂 浆强度 等级低 ，水平 ． 灰 缝砂 浆 不饱 满 ，组砌 不符 合要 求 ， 降低 了砌 体 承载 能 力 。 ３．４使 用不 当 。由于改变 房屋用 途 ，加 大使 用荷载 或增 加振动
成 结 构本 身先 天不 足 。 ３ ２因埋 设 各 种 管 线 穿 过 墙 体 破 坏 了砌 体 整 体 性 ， 减 少 了 砌 体截 面 ．
二 、农 村 危 房 成 因分 析
砖 混 结 构 建 筑 是 量 大 面 广 的 建 筑 结 构 形 式 ， 为 广 大 农 村 所 普 遍 采
用 ，但 是 砖 砌体 的 抗拉 、抗 剪 能力 比较 低 ，容 易在 局 部产 生裂 缝 ， 严 重影响建筑 物 的整体 性和使用功 能，甚至危及 结构安全 。因此 房屋 墙 体裂缝成 为农村危房 的主要表现 形式之一 。砖 混结构墙体裂 缝主要 有 地基不 均匀 沉降产 生的裂 缝 、温差 裂缝 以及结构 裂缝三 类 。为此 ， 在进 行工程 设计 、施 工及使用时应 采取相应措施 ，防止裂缝 的产生和
建 筑 与发展
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建筑论坛
Ｊｉ ａｎ Ｚｈｕ Ｌ ｕｎＴａｎ
Ｊｉ ａｎ ＺｈｕＹｕ ａ Ｆ Ｚｈａｎ
浅谈范县农村危房的成 因、预防与改造建议
杨 兵 王 伟
４７ ０ ５５０ 濮阳市华隆建 ＿程 （ 团 ）有限公 司 河南 濮阳 ｒ － 集
【 摘
要 】 为消除农村 困难群众住房安 全隐患 ， 实改善农村 困难群众的住房安 全和生活条件 ， 切 促进农 村社会和谐稳 定， 照 中央社会 主义新 按
据调 查数据显示 ，我县农村房屋 结构中砖混结构 占 ６ ． ％，砖木 结构 ８１
分析农村危旧房改造的现状与对策
分析农村危旧房改造的现状与对策摘要：危旧房屋改造新模式包括维护保留模式、修缮改造模式、功能重塑模式、拆迁重建模式。
近年来，我国加大了对危旧房屋的改造力度，而这些工作受到了多方面因素影响，存在诸多难点，需要工作人员在明确危旧房屋施工管理难点的基础上，采取有效的管理办法，以保证危旧房屋改造项目施工的顺利推进。
本文就针对农村危旧房改造的现状进行了分析，然后阐述了几点有效的解决对策。
关键词：农村危旧房改造；现状；对策1引言由于大部分城市危旧房屋规模大，质量差，人口多，所以不管是资金上还是政策上，政府面对的压力都比较大。
为了建设美丽城市，政府开始对城市危旧房屋改造进行详细规划，并结合城市总体发展规划，提出了打造绿色社区的指导意见，推动了城市建设长远发展。
最近几年，我国城乡发展逐渐加速，城市中的建筑越来越多，极大地增加了城市的负荷。
为了缓解城市发展压力，各个城市的政府逐渐对危旧房屋进行重新规划，该项工作已成为城市发展安防管理与整体规划中的重要内容。
2危旧房屋改造的意义以危旧房屋改造和城市双修为典型方式，这种方式相对简单直接、目的明确，所需资金也较小。
保护用于历史建筑或环境状况保持良好的历史地区，这种方式能更好地保护区域历史文化内涵。
危旧房屋是指农村建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅，房屋建立时的诸多设计过时，且无人进行日常运维工作，老化现象严重。
居住社区是城市居民生活和城市治理的基本单元，房屋是居住社区的载体，是居民活动最集中的区域，社区功能设施直接影响居民生活，补齐社区功能短板对提升社区建设质量、服务水平和管理能力，增强人民群众获得感、幸福感、安全感具有重要意义。
3危旧房屋改造难点3.1 项目协调难度大不同的地区、城市的更新项目规定、对外协调企业事业单位、审批程度、审批内容等都存在一定的差异，例如，在危旧房屋内部水电管线改造时，需要电力公司、通信公司、燃气公司等多家单位进行共同施工合作，有着较大的协调难度，施工作业中容易发生冲突，对施工进度产生影响。
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基于农村危房改造的影响因素分析及对策建议
随着农村现代化建设的不断推进，危房改造已经成为现代化福建的重要一环。
然而，农村危房改造存在不少影响因素，在不同的地区有着不同的表现，因此需要进行针对性的分析，并提出相应的对策建议，以促进危房改造顺利进行。
一、政策因素
政策因素对农村危房改造的影响最为明显。
政府出台的危房改造政策，直接关系到项目的进展和效果。
尤其是在资金投入、政策宣传等方面，政策的合理性和执行力也会影响到危房改造的进展。
对策建议：
1、加大政策宣传力度。
政府应尽可能广泛地将政策宣传到每个农村居民的耳中，让他们了解到危房改造的重要性和具体政策内容。
2、优化政策设计。
政策制定应符合各地实际情况，保证危房改造项目的可行性和有效性，避免对项目进行不必要的限制和条件设置。
3、加大资金投入力度。
政府应尽可能提供更多的资金保障，让每个农村家庭都能够申请到危房改造资金，让农村居民真正受益。
二、经济因素
经济因素是农村危房改造的一个重要因素。
很多农村居民由于贫困等原因，无法承担危房改造的费用，导致项目无法推进。
同时，也有一些农村居民为了追求经济利益，不愿意进行危房改造。
1、增加经济补贴力度。
政府应尽可能提供更多的经济补贴，鼓励农村居民进行危房改造。
2、加强资金管理。
政府应严格把控危房改造的资金使用，杜绝贪污侵占的情况出现。
3、加强宣传教育。
政府可以加强宣传，让农村居民更加了解危房改造的好处，并帮助他们充分认识到进行危房改造的经济意义。
三、文化因素
农村居民的文化素质和思想观念也会影响危房改造的进展。
一些人的思想观念较为保守，不愿意进行危房改造；另一些人的文化素质较低，不知道危房改造的意义和方法。
1、转变思想观念。
政府可以开展一些宣传教育活动，让农村居民了解到危房改造的
好处，鼓励他们参与其中。
2、提高文化素质。
政府可以加大对农村文化建设的力度，培养农村居民的文化素质，增强他们的理解力和推动危房改造的能力。
结语：。