汕头海湾新区东海岸新城新津片区控制性详细规划-汕头城乡规划局
《汕头海湾新区东海岸新城新津片区控制性详细规划(修编)》文本主要内容
第一条规划背景
1、落实华侨经济文化合作实验区国家战略要求，调整优化片区用地和产业布局。
国务院2014年9月15日批复同意汕头经济特区建设华侨经济文化合作试验区(国函〔2014〕123号)，支持试验区着力转型升级和推进体制机制创新，在华侨经济文化合作、营商环境、通关制度、社会管理、土地管理、海域使用和投融资等方面创新体制机制。搭建海外华侨华人文化交流平台，拓展文化传播渠道，推动海外华侨华人与祖国经济深度融合发展。
2、契合汕头海湾新区城市战略的新定位新思路，提升片区产业与空间发展水平。
广东省政府常务会议2013年11月14日审议并原则通过《广东汕头海湾新区发展总体规划(2013-2030年)》，在汕头东部沿海480平方公里的区域内形成“一核三区”的空间开发总体格局。东海岸新城是“一核”--华侨经济文化合作试验区的重要组成区域，明确要集聚发展金融商务、企业运营、会展交易、文化创意等产业，打造成为提升汕头现代化城市形象的标志性区域。
3、吸收东海岸新城国际城市设计竞赛成果优点，引入契合区域发展的创新理念和空间布局。
2013年6月举行的东海岸新城国际城市设计竞赛中，安德鲁—荷兰高柏、美国NBBJ和香港奥雅纳三家优秀国际团队对东海岸新城进行各自独特精彩的规划诠释。方案从各种不同的视角抓住汕头自然禀赋和人文特质，以国际视野、新颖理念和先进手法，描绘出独具匠心的规划蓝图。在概念规划竞赛方案优化完成后，需要通过法定的控规修改程序，将方案中适合汕头和本区域发展的创新理念和空间布局进行吸收融合和优化提升。
4、统筹协调各层次相关规划，梳理完善片区与周边区域的规划衔接。
东海岸新城作为汕头城市新的战略重点发展区的核心载体和启动片区，与正在修改中的《汕头市城市总体规划(2002-2020,2013修改）》同步，在空间和产业的布局上对本片区重新进行精确的功能定位和空间调整，以符合上层次规划的新定位新思路对于本区域用地载体的布局要求。同时，对近期区域范围内及周边正在编制的若干规划进行协调统筹，纳入本次规划进行整体梳理完善，可以更好地与区域周边进行统筹联动和协同发展，使规划更契合城市发展需求。
5、落实市政府关于完善片区配套设施的会议精神。
市政府组织召开多次会议，就如何完善东海岸新城新津片区公共服务设施进行了研究，确定了医疗卫生与教育设施的建设方案，即在片区内增加一所区级医院；通过整合，保留原有6所学
校；新设置一所国家示范性高中、一所国际学校和两所九年一贯制学校，对提升新津片区整体服务能力产生积极作用。
6、尊重规划片区内已实施基础工程，优化片区用地布局。
目前，规划片区内水体已按原控规进行施工，片区外围中山东路、泰星路以及滨海大道南段已经建设完成，滨海大道北段以及片区内部分主次干道已经进入施工阶段，片区整体的格局已经基本形成。规划考虑实际情况，对原控规的整体路网结构和水体进行保留，优化片区内部用地布局。
第二条规划范围
规划区位于汕头湾入海口东北翼，总面积为518.09公顷（不含新津汕头角）。西北自泰星路至中山东路东延段起，西南以汕头港外导流防沙堤为界，东北至新津河西岸，东南至滨海大道防潮大堤。在规划界线范围内，按照控制性详细规划的规划编制要求深度进行编制。
规划新津汕头角作为远景控制的规划协调区。
第三条规划目标
1、塑造城市门户新形象
秉承城市自然山水格局、生态环境和未来城市发展概念，弘扬“一心两湾、山辐水聚”的城市个性，通过营造亲水景观、“汕头角”城市地标景观，塑造汕头滨海城市独特的门户形象。
2、创造全新海岸生活方式
汕头虽然濒临南海，市域内水系发达，形成了“两湾三江、五河分流”格局，但由于防洪、防潮需要，丰富的水系带来的环境资源优势未能被充分挖掘，海岸生活仅仅停留在空间区位概念上。本规划通过创造亲水平台以及适当的工程措施，改变临海而难亲海的生活方式。
3、营造新型娱乐区
汕头市作为粤东中心城市，都市旅游和多样化消费将是汕头未来城市新的发展契机。新津片区有良好的用地条件，优美独特的滨水景观，适度的居住人口规模，规划结合现代人文景观的打造，发展新型的休闲娱乐区。
4、打造发展启动基础
新津片区作为河口型半岛，与新津河以西的北城区融为一体，近期启动具有较低的心理接受门槛。新津片区利用华侨经济文化合作试验区的政策优势，近期以金融创新作为片区的主要产业定位，为东海岸新城城市建设发展奠定良好基础。
5、绿色低碳生态新城
新津片区作为新时期新城开发建设的启动示范区，应该探索立足本地条件和发展阶段的可持续低碳生态发展道路，在实现繁荣活力发展的同时，为人营造和谐、健康的绿色新城，为粤东西
北扩容提质中的生态文明建设和新型城镇化过程提供积极可行的示范。
第四条功能定位
新津片区作为海湾门户、基础设施节点、东海岸新城先期建设区、高品质滨海住区，综合各方面发展条件，将其功能定位为：“汕头海湾门户，东海岸新城重要组成部分；生态良好、环境优美、配套完善的高品质滨海住区；华侨经济合作、跨境金融探索的金融创新区、华侨经济文化合作试验区东海岸新城的首期启动区。”
第五条发展规模
规划区用地面积为518.09公顷，参照《汕头市龙湖区土地利用总体规划(2010-2020)》，其中部分为建设用地，部分为有条件建设用地。
1、居住人口预测
原控规（《汕头市东部城市经济带新津启动区控制性详细规划》）规划区的规划居住人口容量约为12.07万人。依据相关规范条例以及政府相关文件进行核算，此次控规修编后，规划区内居住人口较原控规共增加约4.68万人，合计约16.75万人。已完成修编的B、D、F组团规划居住人口共7.53万人、A、C组团规划居住人口共1.6万人。
2、产业人口预测
合计产业人口规模预测：新津片区商业服务业设施用地12.02公顷，包括商住用地在内的商业服务业总建筑面积约216.49万平方米，参照国内部分开发区的商业服务业设施就业密度指标，按建筑面积50平方米/人考虑，产生就业岗位4.33万个。
城市新区控规修改和编制的总结与思考——以汕头市东海岸新城新津片区为例
城市新区控规修改和编制的总结与思考 ——以汕头市东海岸新城新津片区为例【摘要】 城市新区的发展建设因涉及项目具体落地具有不确定性，带来原有法定控制性详细规划的修改，影响原有规划的严肃性。本文通过对汕头市东海岸新城新津片区历版控规编制与修改的梳理与总结，反思城市新区控规编制与修改的工作重点，探索未来城市新区控规编制的工作模式。 【关键词】城市新区；控规修改 引言 城市新区是城市未来发展的重点区域，是地方政府未来重点建设、项目投放的主要区域，新区的发展具有不确定性，因而新区的法定控制性详细规划经常面临规划调整的需要。控制性详细规划作为《城乡规划法》明确的一种法定详细规划类型，具有公共政策属性，也具有其法律严肃性。如何对城市新区的法定控规进行修改，以及如何更好地编制、减少反复调整，是值得共同探讨的实际问题。笔者经历汕头市东海岸新城新津片区控规的历版编制与修改，希望通过该城市新区控规编制历程的梳理与总结，形成工作经验并反思该类型规划的改进方向，以期作为类似区域控规编制的参考。 一、汕头市东海岸新城新津片区控规编制历程 汕头市东海岸新城新津片区位于汕头市中心城区北岸东部，属于内、外海湾交界处，是汕头由内海湾城市向双海湾城市发展的重要地区，总面积约5.18平方公里。2008年，片区所在的东海岸新城（原名东部经济带）开始启动控制性详细规划编制工作，总面积约24.25平方公里。其中新津片区作为连接现状主城区与未来城市核心区的关键片区，以“汕头海湾门户，东部城市经济带重要组成部
分；集商业、文化、旅游、体育于一体的城市游憩商业区；生态良好、环境优美、配套完善的高品质滨海住区”为功能定位，是整个东海岸新城的启动片区。2009年，汕头市人民政府正式批准新津片区的首个控制性详细规划。规划将新津片区 划分为6个功能组团，其中5个为居住组团，1个为商业组团，片区共容纳约12 万人【1】。 1、2012年局部修改 2012年，为了解决片区内的土地历史遗留问题，原汕头市城乡规划局开始启 动片区内的局部控规修改工作。由于四家历史产权用地以外的其他土地涉及政府 与其他企业合作开发建设，因此控规修改仅在四家历史产业用地范围内开展，总 面积约1.45平方公里。根据四家业主的历史合同，其用地范围内共有可开发建 设建筑面积360.9万平方米。而按照2008版控规，其范围内只有可开发建设建 筑面积231.9万平方米，缺口高达129万平方米。经多轮方案调整与衔接，四家 产权单位用地范围内5.9公顷的医院用地被调整至范围外（同期汕头市启动城市 总体规划修改工作，将同等规模的医院用地落实于新津片区周边500米范围内），将原本块状的公共绿地面积5.2公顷调整为4块社区公园用地共3.4公顷，补充 缺口的可开发建设建筑面积主要为商业与住宅功能，控规修改按照新增的居住人 口补齐教育与生活配套设施用地1公顷。通过此轮局部控规修改，四家历史权属 单位形成新的用地方案，均可按照新版控规重新申请用地、开展建设工作。 2、2013年局部修改 2013年，汕头市政府准备将东海岸新城第一宗居住用地挂牌出让，标志着东 海岸新城进入全面开发建设的时代。与此同时，因开发建设需要、配合政府建设 运营带来的控规修改帷幕也正式拉开。此轮控规修改依然围绕政府近期出让的用 地进行局部调整，总面积约55.2公顷，主要调整内容为提升部分出让地块的容 积率，提高出让地块的用地兼容性，同时按规定要求补充容积率提升带来的生活 配套缺口。考虑到2012年的控规修改取消了新津片区内的综合医院用地，为提 高片区居民就近就医的便捷性，规划预控了一处门诊用地。 3、2014年全片区修改
人防工程施工专项方案(2019.1)
GD220103□□ 人防工程施工专项方案 工程名称：******* 工程地点：汕头市东海岸新城新津片区A01-02(之一)地块 总承包施工单位：******* 编制单位：******* 编制人： 编制日期：2019 年 1 月1 日 审核人： 审批人：（编制企业技术负责人） 审批日期：年月日
目录 第一节、编制说明及依据 (3) 第二节、工程概况 (3) 第三节、本工程的特点、难点分析 (6) 1、特点、难点分析 (6) 2、针对性对策措施 (6) 第四节、施工准备 (7) 1、施工前准备工作 (7) 2、施工技术准备 (7) 3、劳动力组织准备 (8) 4、物资准备 (9) 5、施工机械准备 (9) 第五节、施工总进度计划、节点安排及保证措施 (9) 第六节、施工工艺及技术措施 (12) 1、施工流程 (12) 2、主体钢筋混凝土结构部分 (13) 2.1、模板工程 (13) 2.2、钢筋、预埋件工程 (21) 2.3、混凝土工程 (24) 3、人防防护设备部分 (26) 第七节、主要设备配备 (33) 第八节、现场组织机构及劳动力配备 (34) 第九节、质量保证措施 (34) 第十节、安全措施与文明施工 (37) 第十一节、专业分包单位和总包单位配合及注意事项 (38) 第十二节、应急预案 (39) 附图： (44)
第一节、编制说明及依据 本工程施工方案设计主要依据以下规范和国标图集： 1、广东人防建筑设计院有限公司.设计图纸； 2、《防空地下室建筑设计》（2007年合订本）（FJ01-03）； 3、《防空地下室结构设计》（2007年合订本）（FG01-05）； 4、《防空地下室通风设计》（2007年合订本）（FK01、02）； 5、《防空地下室给排水设计》（2007年合订本）（FS01、02）； 6、《防空地下室电气设计》（2007年合订本）（FD01、02）； 7、《人防工程防护设备图集》（RFJ01—2008）； 8、《人防工程施工及验收规范》GBJ134-2004 10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 11、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 12、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008 13、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 14、《混凝土结构设计规范》GB50010-2015 15、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 16、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011 17、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005 18、《工程测量规范》GB50026-2016 19、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012 20、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 21、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 22、粤人防[2017]181号文 第二节、工程概况 （一）、工程基本概况 1、*******，位于汕头市东海岸新城新津片区A01-02(之一)。主体由2#、3#、4#共3栋塔楼（27~30层）和地下负一层停车场、负二层停车场、人防地下室（平时为停车场），一层为东北面为商铺连通组成，其他为架空层及配套设施。 本工程总建筑面积约55072.36平方米，为建筑一类工程，耐火等级为一级，八度抗震设计。本工程人防抗力等级为甲类，地下室，使用年限50年。工程总占地面积约12992.10平方米（含1栋地下室）。
汕头潮阳区纺织印染环保综合处理中心控制性详细规划
《汕头市潮阳区纺织印染环保综合处理中心控制性详细规划（修编）》修改论证报告的公示 潮阳规划（村镇）公示[2019]9号 一、修改必要性 1、修改背景 2015年2月受潮阳区环保局的委托，汕头市潮阳区规划设计研究院承担了《汕头市潮阳区纺织印染环保综合处理中心控制性详细规划》的编制任务。汕头市潮阳区人民政府于2015年7月9日批准实施《汕头市潮阳区纺织印染环保综合处理中心控制性详细规划》。 潮阳区纺织印染环保综合处理中心是省委、省政府重点督办的民心工程，也是练江流域综合整治的重点环保基础设施项目之一。目前，该项目已经进入背水一战、攻坚克难阶段，各项工作正有条不素的开展中，其中，综合污水处理厂和热电联厂原先规划用地面积分别为177.87亩和186.80亩，经潮阳区纺织印染环保综合处理中心努力协调，设计单位根据实际情况，采用更加先进和科学的生产工艺，尽量压缩厂区面积，节省土地，综合污水处理厂和热电联厂实际用地面积分别调整为145亩和83亩。从提高土地利用率的角度考虑，需要对汕头市潮阳区纺织印染环保综合处理中心控制性详细规划进行修改完善，使土地资源得到更
合理利用。2017年6月潮阳区纺织印染环保综合处理中心委托原规划编制单位对《汕头市潮阳区纺织印染环保综合处理中心控制性详细规划》进行修编。 2、用地情况 为提高土地利用率，使土地资源得到更合理利用，优化中心用地布局，改善人居环境，推进练江流域综合整治工作的深入开展。根据潮阳区纺织印染环保综合处理中心建设的情况变化，需要对规划区内部的局部用地功能和道路进行调整。 因此，本次规划修改是必要的。 二、修编内容 本次修编主要是调整规划区局部用地功能和道路。 规划调整主要内容：1、调整规划区中部综合污水处理厂和热电联厂用地范围，取消气化站用地，将减少的公用设施用地调整为三类工业用地。2、对规划区中部综合污水处理厂和热电联厂用地的周边道路进行微调。
《中信滨海新城南滨片区控制性详细规划》
《中信滨海新城南滨片区控制性详细规划》 公示说明 一、规划背景 1、泛珠三角经济区、海西经济区崛起的宏观背景下，汕头市既存在逐渐边缘化的发展困境，也面临新的区域整合发展契机，如何整合内外部资源，发挥优势，彰显特色，提升城市能级和品位，抢占发展高地，是汕头市的核心发展命题。 2、新一届市委市政府从建设“幸福汕头”的战略高度出发，创新思路，提出了高标准规划建设城市、多元化经营城市的理念，高起点、大手笔谋划建设汕头内海湾“一湾两岸”和“珠港新城”，进一步优化城市的功能布局，提升特区城市的品位。南滨片区位于汕头内海湾南岸，具有优越的区位条件和独特的自然地理环境。通过苏埃过海通道建设，实现南滨片与北岸珠港新城快捷连接，南北呼应构建城市内海湾景观、功能核心区。 3、濠江区行政体制综合改革，为高标准、高起点建设汕头市南岸新城区提供强有力的政策推动和制度保障。通过与战略投资者合作进行开发，建设苏埃通道及大量基础设施、公共服务设施，进行土地一级开发，带动广澳港区、保税区和南部各类产业园区加快发展，构建宜居、宜业、宜旅力争成为新城，使辖区168平方公里成为城乡一体化建设的典范。 二、规划范围 汕头市中信滨海新城南滨片区位于汕头湾南岸、濠江区北部滨海地带，背山面海，用地相对独立，隶属于濠江区。南滨片区是建设南滨路、围填海涂而形成的城市新区，该片区东起葛洲村，西至红星村与礐石风景区交界处，北临汕头湾，南靠礐石风景区。总规划区面积约12.38平方公里，本次规划范围内包括规划区和协调区两部分。 其中，规划区东起深海高速公路（深汕段），西至石林公园，北临汕头湾，
南靠礐石风景区，总面积约9.38平方公里；协调区包括澳头村和葛洲村庄协调区，总面积为3.0平方公里。 三、现状概况 1．土地利用现状 规划区范围约9.38平方公里，区内现状用地主要以花木场、水域和山体形成的自然林地为主，片区西部红星村以村民住宅为主，村域面积约60公顷，片区东部为华能汕头电厂。协调区范围约3.0平方公里，区内现状包括澳头村、葛洲村，两村村域面积约111公顷。 2、道路交通现状 （1）、对外交通 沈海高速公路（海湾大桥）：沈海高速公路（深汕段）是连接广东汕头、深圳及福建厦门三个经济特区的重要交通干线，路基全宽宽度24.5米，双向四车道；与南滨路为半互通收费立交（与海湾大桥互通）联接。 324国道：道路宽度52米，采用四块板形式；礐石大桥南引桥设置Y字型互通立交，并设有收费站。 （2）、城市道路 主干路：为南滨路，道路宽度33米，采用三块板形式。 次干路：为东湖路，砼路面宽度10米，采用一块板形式。 支路：包括濠州路、进村道路等，砼路面宽度约7米，采用一块板形式。 四、定位、目标与规模 1、规划定位 集休闲旅游、海洋生态、商务办公、体育文化、生活居住于一体的生态智能的总部RBD；融海洋主题公园、RBD商务景观中轴线、红树林生态中心、礐石公园景观、滨江休闲带等多功能于一体的独特生态集群。 2、发展目标
《汕头市金路-东厦路东北侧三旧改造片区控制性详细
《汕头市金砂路-东厦路东北侧“三旧”改造片区控制性详细规划》文本主要内容 第一条规划背景 为切实推进广东省的旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造工作，促进节约集约用地试点示范省建设，确保经济社会又好又快发展，广东省人民政府于2009年8月下发《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见（粤府[2009]78号）》，要求各地充分认识推进“三旧”改造工作的重要性和紧迫性，科学规划、统筹推进“三旧”改造。 第二条规划范围 本规划区范围是“三旧”改造地块和其涉及道路，规划区用地面积为3.46公顷。规划区内共有“三旧”改造地块2处，“三旧”改造地块用地面积合计3.46公顷。其中，305地块净用地面积1.13公顷，310地块净用地面积1.55公顷。规划区范围内的用地按照控制性详细规划的规划编制要求和深度进行编制。 协调区范围是东厦路以东，金园路以南，龙眼路以西，金砂路以北的规划区以外的区域，协调区用地面积18.79公顷。本规划着重对协调区范围的发展功能、路网交通、公共服务设施、市政设施进行研究及预留。
第三条规划目标 规划通过“三旧”改造地块的整合、改造、更新，实现“拓展建设空间、完善城市功能、改善人居环境、提升城市形象”的目标。遵循“全面探索、局部试点、封闭运作、结果可控”的原则，培育和打造典型项目作为示范和标杆，通过在宜居环境、布局优化、配套设施建设等方面重点打造具有代表性和特色的“三旧”改造项目，实施以点带面，推广成功经验，确保“三旧”改造的顺利推进。 第四条性质定位 305号地块的功能定位为：配套合理、环境优美，集零售商业、居住功能于一体的综合组团。 310地块的功能定位为：配套合理、环境优美，集教育科研、商业、商务功能于一体的综合组团。 第五条发展规模 规划区总用地面积3.46公顷，均为城市建设用地。本次规划住宅用地净用地0.84公顷，根据有关法规、规章、技术规范及市政府相关文件，经测算本次规划新增住宅用地产生居住人口约727人。规划研究范围内居住总人口约10963人。
围海造地工程项目划分
汕头市东部城市经济带新津片区河口治理及综合开发项目单位、分部、单元工程划分 中交（汕头）东海岸新城投资建设有限公司 2011年9月12日
编制说明 为加强工程质量管理，保证工程施工质量，统一施工质量检验与评定方法，使施工质量检验与评定工作标准化、规范化，根据设计图纸及现行验收标准对本工程项目进行单位、分部工程划分及明确单元工程划分标准。 1、编制依据 1.1《汕头市东部城市经济带河口治理及综合开发项目投资建设合同（新津片区部分）》； 1.2上海勘测设计研究院《汕头市东部城市经济带河口治理及综合开发项目工程》施工图； 1.3水利水电工程施工质量检验与评定规程（SL176—2007）第3. 2.2、 3.2.3、3.2.4条； 1.4《水利水电基本建设工程单元工程质量等级评定标准（试行）》（SDJ249.1~6-88、SL38-92、SL239-1999）； 1.5《堤防工程施工质量评定与验收规程（试行）》（SL239-1999）；1.6《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 1.7《泵站安装及验收规范》（SL317-2004） 1.8《水利水电工程启闭机安装及验收规范》（SL381-2007） 1.9《水利水电工程钢闸门制造安装及验收规范》（DL/T5018-2004）1.10《电气装置安装工程质量检验及评定规程》（DL/T5161.1~5161.17-2002）1.11《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 1.12《建筑给水排水及采暖工程》（GB50242-2002）
1.13《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2002） 1.14《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2002） 1.15《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 1.16《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 1.17《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002） 1.18《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 1.19《水运工程质量检验标准》（JTS 257-2008） 2、划分原则 2.1单位工程 根据本工程结构特点、施工部署进行划分，分别按海堤工程、闸站工程、吹填及内河涌等施工内容划分为8个单位工程： （1）新津片区海堤工程西堤； （2）新津片区海堤工程南堤； （3）新津片区海堤工程东堤； （4）新津片区吹填工程； （5）排涝河涌工程； （6）新津片区龙津闸站工程； （7）新津片区出海泵站工程； （8）新津河改道工程。 2.2分部工程 海堤工程、排涝河涌和新津河改道工程的分部工程按长度和功能、施工部署进行划分，闸站（泵站）工程按结构的组成部分划分，
汕头港广澳港区控制性详细规划
汕头港广澳港区控制性详细规划 汕头市港口管理局 汕头市城乡规划局 中交第四航务工程勘察设计院有限公司 2016年03月
汕头港广澳港区控制性详细规划 组织单位：汕头市港口管理局单位负责人：郑新汕头市城乡规划局单位负责人：魏淼新编制单位：中交第四航务工程勘察设计院有限公司 主管院领导：陈策源（公司副总经理、教授级高工） 主管总工程师：麦宇雄（公司副总工、教授级高工） 项目经理：王勇健（工程师） 主要参加人员
目录 前言.................................................... 错误!未定义书签。第一章港口发展的现状 .................................. 错误!未定义书签。 第一节地理位置...................................... 错误!未定义书签。 第二节自然条件...................................... 错误!未定义书签。 第三节港区现状...................................... 错误!未定义书签。 第四节综合评价...................................... 错误!未定义书签。第二章港区功能定位及运输需求预测 ...................... 错误!未定义书签。 第一节港区功能定位.................................. 错误!未定义书签。 第二节港口吞吐量发展水平预测........................ 错误!未定义书签。 第三节船型发展预测.................................. 错误!未定义书签。第三章岸线资源评价及利用 .............................. 错误!未定义书签。第四章港区总体布置规划 ................................ 错误!未定义书签。 第一节布置原则...................................... 错误!未定义书签。 第二节主要功能区布局................................ 错误!未定义书签。 第三节港区布置规划.................................. 错误!未定义书签。 第四节水域布置规划.................................. 错误!未定义书签。 第五节港界划分...................................... 错误!未定义书签。第五章港口配套设施规划 ................................ 错误!未定义书签。 第一节集疏运规划.................................... 错误!未定义书签。 第二节供电规划...................................... 错误!未定义书签。 第三节给排水规划.................................... 错误!未定义书签。 第四节通信信息规划.................................. 错误!未定义书签。 第五节港口支持系统规划.............................. 错误!未定义书签。第六章环境保护规划.................................... 错误!未定义书签。 第一节港区环境现状.................................. 错误!未定义书签。 第二节对环境可能造成的影响分析...................... 错误!未定义书签。 第三节环境保护规划.................................. 错误!未定义书签。 第四节环境影响评价.................................. 错误!未定义书签。第七章港区控制性详细规划与相关规划关系................. 错误!未定义书签。第八章规划实施........................................ 错误!未定义书签。第九章问题与建议...................................... 错误!未定义书签。
汕头市梅溪河沿岸片区改造控制性详细规划公示
汕头市梅溪河沿岸片区改造控制性详细规划公示 一、规划范围 规划设计范围为：梅溪河东、西岸两片，由“金砂路－潮汕路－金凤路－护堤路－金环路－汕樟路”围合而成的区域。合计面积363.25公顷，其中陆域面积330.83公顷，梅溪河水体32.42公顷。 二、现状情况 1、用地性质与使用单位 梅溪河东、西岸片区现状用地混杂，主要用地有工业仓储用地130.49公顷，占陆域总用地的39.44%，区内居住用地50.07公顷，占陆域总用地的15.74%，村居用地52.53公顷，占陆域总用地的15.88%，东、西岸片用地涉及大窖、新乡、北墩、下歧、金砂五个村居，其中大窖、新乡基本所有村民住宅位于片区内，北墩、下歧的部分村民住宅位于片区内，金砂村民住宅位于片区之外，这些村居大量私宅建筑为近年来重建建筑，旧村建筑少，形成以旧村为中心向外围逐步拓展的空间布局。区域内工业、居住、村居三类用地比例接近片区陆域用地的八成。其余用地为道路、公共设施、市政设施等。 2、建筑情况 梅溪河东、西岸片区所有建筑物的面积约309万平方米，其中居住建筑面积123万平方米，约占40%；村居建筑面积84万平方米，约占27%；工业仓储建筑面积85万平方米，约占27%；市政、公建建筑面积为16万平方米，约占5%。 区内各类建筑物由于性质和建造的时间不同，建筑物的质量参差不齐。按照“质量、外观均较好,布局整齐的建筑物”与“质量较差、外观破旧或临时搭建
的建筑物”两大类进行分类，309万平方米中，两类建筑物之比（以下简称“新、旧建筑之比”）为63.3%：36.7%，其对应占地之比为28.7%：71.3%。可见，片区内36.7%的旧建筑占用了71.3%的土地，如果这类旧建筑进行改造，将有较大的用地开发空间。 三、功能定位
汕头东海岸新城项目介绍
汕头东海岸新城项目介绍 国家滨海新城粤东城市中心 东海岸新城项目位于汕头湾东部，是中国交通建设股份有限公司与汕头市政府战略合作的大型城市综合运营项目，实际总投资超过200亿元，西起汕头内海湾导流防沙堤，东至澄海莱芜岛，分为新津、新溪、塔岗围三大片区，东西长13公里，南北纵深约1.5—2.5公里，规划总面积24平方公里，围海造地面积20平方公里，是省、市重点建设项目。2012年5月9日，广东省委将汕头东海岸新城项目确定为促进和带动粤东区域崛起腾飞的重大平台，作为粤东地区未来五年发展战略规划的重要发展极。 中国交通建设股份有限公司成立于2006年10月8日，注册资本金148亿，是中国第一家成功实现境外整体上市的特大型国有基建企业（股票代码为01800.HK）。中交股份作为世界500强，涉及港口、航道、市政等基础设施建设、城市综合开发、及房地产等多个领域，并获得了多个国家级的奖项。 汕头市是中国南方美丽的海湾城市，位于广东省东部，韩江三角洲南端，是全国五个经济特区之一，沿海开放港口城市和著名侨乡，粤东地区的政治、经济、文化中心，素有“华南要冲，岭东门户”之美称。汕头市土地面积为2248平方公里，户籍人口539.62万人，交通便利发达，具有独特的资源和区位优势。东海岸新城项目的实施，将为带动汕头城市扩容提质、构建“汕潮揭”都市圈，实现粤东三市优势互补、共同繁荣、聚集发展、提供重大平台支持。 项目规划定位： 东海岸新城规划定位为粤东城市中心，泛粤东地区的宜居中心、商贸中心、旅游中心、服务中心；打造汕头新城市中心商务区，以行政办公、高端商贸、总部经济为主，配套居住、文化、旅游、休闲等功能。规划人口超过30万。 片区规划定位： ●新津片区 位于东海岸新城项目于现状主城市的结合点，规划面积为5.18平方公里。功能定位为汕头海湾门户，集商业、文化、旅游、体育于一体的城市游憩商业区，生态良好，环境优美、配套完善的高品质滨海住区。 ●新溪片区 位于新津河与外砂河之间，规划面积11.70平方公里。功能定位为东海岸新城项目的核心功能区；城市商务中心和行政中心，兼有高品质生活住区的海岸新城。 ●塔岗围片区 位于外砂河和莱芜岛之间，规划面积7.37平方公里。功能定位为东海岸新城的重要组成部分，以总部经济、文化创意、休闲游乐、旅游度假等现代服务业为主，兼有生活娱乐的生态型海岸新城。 发展战略： 东海岸新城将以自身的发展优势迅速拉开城市的格局，改变汕头未来城市发展的模式。 三大定位：区域综合服务中心、城市中央商务区和行政文化中心、生态型海岸新城。 四大目标：建设转型升级新汕头、打造汕头发展新高地、构建区域服务新平台、展示区域中心新形象。 五大战略：区域战略、极核战略、空间战略、产业战略、形象战略。 十大产业：金融服务、商务贸易、信息服务、商贸会展、服务外包、科技研发、文化产业、滨海旅游、休闲游乐、高端房地产业。 截至2012年年底项目已经完成投资超过50亿元，形成陆域面积超过13平方公里，2013年投资额将达到100亿，并计划出让可开发用地624亩。东海岸新城将以一颗闪亮的明珠，矗立汕头蓝色海岸，引领城市新时代。
汕头海湾新区东海岸新城新津片区控制性详细规划汕头城乡规划局
《汕头海湾新区东海岸新城新津片区控制性详细规划 (修编)》文本主要内容 第一条规划背景 1、落实华侨经济文化合作实验区国家战略要求，调整优化片区用地与产业布局。 国务院2014年9月15日批复同意汕头经济特区建设华侨经济文化合作试验区(国函〔2014〕123号)，支持试验区着力转型升级与推进体制机制创新，在华侨经济文化合作、营商环境、通关制度、社会管理、土地管理、海域使用与投融资等方面创新体制机制。搭建海外华侨华人文化交流平台，拓展文化传播渠道，推动海外华侨华人与祖国经济深度融合发展。 2、契合汕头海湾新区城市战略的新定位新思路，提升片区产业与空间发展水平。 广东省政府常务会议2013年11月14日审议并原则通过《广东汕头海湾新区发展总体规划(2013-2030年)》，在汕头东部沿海480平方公里的区域内形成“一核三区”的空间开发总体格局。东海岸新城是“一核”--华侨经济文化合作试验区的重要组成区域，明确要集聚发展金融商务、企业运营、会展交易、文化创意等产业，打造成为提升汕头现代化城市形象的标志性区域。 3、吸收东海岸新城国际城市设计竞赛成果优点，引入契合
区域发展的创新理念与空间布局。 2013年6月举行的东海岸新城国际城市设计竞赛中，安德鲁—荷兰高柏、美国NBBJ与香港奥雅纳三家优秀国际团队对东海岸新城进行各自独特精彩的规划诠释。方案从各种不同的视角抓住汕头自然禀赋与人文特质，以国际视野、新颖理念与先进手法，描绘出独具匠心的规划蓝图。在概念规划竞赛方案优化完成后，需要通过法定的控规修改程序，将方案中适合汕头与本区域发展的创新理念与空间布局进行吸收融合与优化提升。 4、统筹协调各层次相关规划，梳理完善片区与周边区域的规划衔接。 东海岸新城作为汕头城市新的战略重点发展区的核心载体与启动片区，与正在修改中的《汕头市城市总体规划(2002-2020,2013修改）》同步，在空间与产业的布局上对本片区重新进行精确的功能定位与空间调整，以符合上层次规划的新定位新思路对于本区域用地载体的布局要求。同时，对近期区域范围内及周边正在编制的若干规划进行协调统筹，纳入本次规划进行整体梳理完善，可以更好地与区域周边进行统筹联动与协同发展，使规划更契合城市发展需求。 5、落实市政府关于完善片区配套设施的会议精神。 市政府组织召开多次会议，就如何完善东海岸新城新津片区公共服务设施进行了研究，确定了医疗卫生与教育设施的建设方
汕头市城市轨道交通线网及建设规划
汕头市城市轨道交通线网及建设规划 环境影响报告书 （公示稿） 中铁工程设计咨询集团有限公司 2016年12月郑州
目录 1 轨道交通规划概况 (1) 2 规划与相关政策的符合性 (8) 3 规划的相容性和协调性 (8) 4 环境与资源承载力评价 (12) 5 社会环境及诱发、积累环境影响分析 (15) 6 轨道交通环境影响预测 (17) 7 意见和建议 (17) 8 评价总结论 (21)
1 轨道交通规划概况 （1）线网规划：汕头市城市轨道交通线网规划远景由10条线路组成，其中1、2、3号线为城市骨干线，1号线支线、4号线、5号线和6号线为城区辅助线，城市骨干线和城区辅助线线路总长166km；R1、R2、R3号线为市域线，线路总长85.4km。全网线路全长251.4km，共设置车站137座，其中换乘站15座。全网设置综合维修基地2处、车辆段7处、停车场3处。轨道交通系统制式拟采用跨座式单轨。 2016年9月24日，汕头市人民政府以汕府函[2016]217号文对《线网规划》进行了批复。 （2）建设规划：近期建设项目由1号线、2号线一期工程、3号线一期工程组成。其中1号线正线长度20.2km，设站18座，自汕头大学至汕头站；2号线一期工程正线长度16.2km，设站13座，自澄海北至时代广场；3号线一期工程正线长度20.6km，设站13座，自莱芜围至汕头站。建设规划总长度57.0km，设站44座。 1号线西起汕头大学，自烟汕线与科技园一路交叉口附近起，沿烟汕线向西至规划路折向南，沿规划路向南至青年路后折向东南，沿青年路行进至鮀济，后沿鮀济东侧规划路行进至牛田洋开发区后线路折向东，经汽车总站、沿金砂西路、金砂中路、金砂东路东行，上跨汕樟路、东厦南路、金环南路、华山南路、天山南路、衡山路、嵩山南路、黄山路后至金泰立交桥后折向北走行至1号线终点汕头站。线路全长20.16 km，全部为高架段，共设车站18座，全部为高架车站。 2号线一期自澄海区登峰路与福昆线交叉口起，沿福昆线向东南行进，
汕头市财政局、汕头市城乡规划局关于印发汕头市城市基础设施配套费征收管理有关规定的通知
汕头市财政局、汕头市城乡规划局关于印发汕头市城市基础设施配套费征收管理有关规定的通知 文章属性 •【制定机关】汕头市财政局,汕头市城乡规划局 •【公布日期】2018.10.26 •【字号】汕市财综〔2018〕73号 •【施行日期】2018.11.01 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】现行有效 •【主题分类】基本建设 正文 汕头市财政局汕头市城乡规划局关于印发汕头市城市基础设施配套费征收管理有关规定的通知 汕市财综〔2018〕73号各区（县）人民政府，华侨试验区、高新区、保税区管委会，市直各有关单位：为加强和规范汕头市城市基础设施配套费的征收、使用和管理工作，根据财政
部《政府非税收入管理办法》（财税〔2016〕33号）、《政府性基金管理暂行办法》（财综〔2010〕80号）、《2018年政府收支分类科目》（财预〔2017〕106号）、《汕头经济特区城乡规划条例》等文件规定，经报市人民政府同意，现将有关规定通知如下： 一、在汕头市行政区域内进行建（构）筑物、道路、桥梁和管线等工程建设（含新建、改建、扩建）的建设单位或个人，?在办理《建设工程规划许可证》时应按本通知规定缴纳城市基础设施配套费。 符合国家、省有关规定减免情形的，按规定减免城市基础设施配套费。 二、城乡规划主管部门负责城市基础设施配套费征收工作，汕头市高新技术产业开发区管委会、汕头经济特区保税区管委会按照规定职责承办辖区内城市基础设施配套费具体征收工作；财政部门按照财政体制负责城市基础设施配套费的分配和监管工作；监察、审计部门负责对辖区内城市基础设施配套费的征收、使用和管理工作进行监督。 三、城市基础设施配套费征收规定如下：
汕头西港光华片区改造控制性详细规划——内港河片区
汕头西港光华片区改造控制性详细规划——内港河片区汕头西港光华片区是汕头市西港新区的重要组成部分，位于西港新区 的中心区域。内港河片区是该区域内的一个重要区域，具有独特的自然和 文化资源。为了进一步促进该区域的发展和提升居民的生活质量，制定一 份详细的控制性规划是非常必要的。 一、区域概况 内港河片区位于光华湾沿岸，总面积约为2000亩。它是汕头市内唯 一的中心城区，也是省重要的交通枢纽。该片区辖区内有内港河、光华湾、光林河等重要的自然河流和湾域资源。 二、概念规划 1.基本原则 保护和合理利用内港河片区的自然和文化资源，推动可持续发展。 2.发展定位 建设成为汕头市的标志性区域，充分发挥内港河的功能，形成具有吸 引力的居住、商业和旅游综合体。 三、功能布局 1.居住功能 打造高品质居住区，提供多样化的居住选择，满足不同人群的需求。 建设多层、高层和别墅等不同类型的住宅，保留和改造老旧居民区，提升 居民的生活品质。 2.商业功能
发展现代商业中心，集购物、休闲、娱乐、美食于一体。引入国际品牌和高品质商户，打造独特的商业街区，吸引居民和游客。 3.文化功能 保护和利用内港河的文化遗产，将其打造为文化艺术的重要载体。建设博物馆、艺术馆、图书馆等文化设施，举办多种文化活动，促进文化交流与传承。 4.教育功能 建设高水平的学校和教育设施，提供优质教育资源，满足居民的教育需求。建设幼儿园、小学、初中、高中和大学等不同层次的教育机构。 5.旅游功能 充分利用光华湾和光林河的自然风光，发展旅游业。建设高品质的酒店和度假村，提供多样化的旅游体验，吸引国内外游客。 四、交通规划 1.道路交通 建设便捷的道路网络，提高内港河片区的交通连通性。规划建设主干道和支路，完善道路设施，提供便利的交通条件。 2.公共交通 建设高效、便捷的公共交通系统，包括地铁、公交和轻轨等。优化公交线路，提供便利的出行选择。 3.步行和自行车交通
汕头海湾新区(华侨试验区)管委会
2015年汕头海湾新区（华侨试验区）管委会 决算基本情况说明 一、部门基本情况 （一）部门机构设置、职能 汕头海湾新区（华侨试验区）管委会为“一套人马、两块牌子”，管委会内设办公室、经济发展局、财政与金融局、规划与建设局、文化发展局5个副处级机构，在编人员20人。汕头市东部城市经济带建设开发管理中心划归汕头海湾新区（华侨试验区）管理，汕头市招商局挂靠汕头海湾新区（华侨试验区）管委会。以上单位，列入市财政部门预算编制范围的单位1 个，即汕头海湾新区管委会。 汕头海湾新区（华侨试验区）管理委员会的主要职责是：行使规划范围内省赋予的经济管理权限，以及市级经济社会管理权限。 （二）人员构成情况 汕头海湾新区管理委员会共有财拨在职人员20人，其中：行政机关在职人数20人。退休人员1人。 （三）决算年度的主要工作任务 一年多来，在市委、市政府的正确领导下，在全市各地各部门的大力支持下，在海内外华侨华人和社会各界的积极参与下，华侨试验区党工委、管委会深入贯彻国务院批复精神和省委、省政府的战略部署，统一思想、坚定信心、攻坚克难、埋头苦干，在新的起点上推动试验区全面加快发展。目前，试验区规划编制和制度创新取得新突破，起步区开发建设全面提速，招商引资有序铺开，重点项目建设全速推进，产业集聚效应开始显现。 （一）规划引领、科学谋划，着力打造开发开放新优势 一是试验区总体发展规划编制工作顺利完成。2015年12月14日由广东省人民政府粤府函[2015]344号正式批复同意《发展规划》并于2015年12月17日由省发改委印发实施。 二是空间规划和专项规划编制工作顺利推进。积极协调试验区起步区城市发展规划工作，珠港新城控规和东海岸新城新津片区控规修编已通过审批。开展直管区（东海岸新城和珠港新城）地名详细规划编制工作、通信设施专项规划等编制工作。离岸人工岛项目建议书、华融华侨金融中心总体规划设计方案已顺利通过市专家评审会。配合加快东海岸新城新津片区E、F组团的土地利用规划局部调整、落实东海岸新城及华侨创新产业城建设用地规模协调工作，抓紧启动东海岸新城景观专项规划设计竞赛活动、新津片区金融创新区及跨境电子商务商业综合体设计方案及土地出让策划等相关工作。试验区基础设施、低碳生态专项规划充分利用汕头海湾新区同名专项规划成果，即将完成规划环评；产业引进、文化发展、改革创新等专项规划编制工作正抓紧启动。 三是中欧区域合作试点工作规划编制进展顺利。委托国家发改委“中欧区域经济合作中心”编制汕头中欧区域合作试点工作规划，积极争取国家发改委同意在试验区设立“中欧区域经济合作中心”分支机构和“中欧设计中心”。成功举办2015年中欧（汕头）中小企业科技创新合作峰会，欧洲商业与创新中心联盟、西班牙国家科技创新园协会主席埃尔瓦罗·西蒙等来自欧盟的官员和科技专家向汕头中小企业推介欧洲创新投资环境、企业、科技项目，为中欧双方开展科技交流合作搭建新平台，并与汕头检验检测协会、汕头高新区电子商务产业园等本地企业签订了合作项目。 （二）创新驱动、制度先行，着力打造体制机制新优势 一是政策创新研究工作稳步推进。委托中国国际经济交流中心开展试验区政策创新研究，在以市政府主要领导挂帅的试验区政策创新工作领导小组和7个专题小组成员单位的指导下，
《汕头市城市总体规划(2002-2020年(2017年修订)》
《汕头市城市总体规划（2002-2020年）（2017年修订）》主要内容 作者：来源：发布时间：2017年04月13日 【字体：小大】【打印文章】 一、规划范围与空间层次 1、本规划分市域、中心城区两个层次： （1）市域范围为汕头市行政辖区，包括金平区、龙湖区、濠江区、潮阳区、潮南区、澄海区、南澳县，总面积约2245平方千米。 （2）中心城区范围由金平区、龙湖区、濠江区以及塔岗围填海片区组成，总面积约483平方千米。 2、城市规划区是汕头市行政辖区范围。 二、规划期限 规划期限为2016-2020年。 三、城市发展目标 结合汕头特点，坚定改革创新，探索根植性发展、精致型开发、包容性增长发展模式，承担好在新一轮发展周期中，试验转型发展、科学发展的国家特区职能，将汕头市建设成为经济繁荣、社会文明、环境优良和潮汕文化特色浓郁的潮人都会、精致汕头、滨海国际化山水人文都市。 四、发展策略 以人为本、城乡统筹，以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，推进新型城镇化。具体包括：
1、以“组团式生态带形都市”和“有机生长”为核心的空间发展策略； 2、“精益经济”产业发展策略； 3、“精巧系统、精细人性、精明精准设施和精密智慧管理”的交通发展策略； 4、基于现代化治理模式的规划实施策略。 五、城市性质与职能 城市性质为“海上丝绸之路重要门户，国家经济特区，粤东中心城市”。 城市职能为：海上丝绸之路重要的交通枢纽；面向海外华侨华人经济、文化合作试验基地；粤东新兴产业和精细制造业基地；粤东金融、商贸、信息、会展、物流等现代服务业中心；粤东文化、教育、科技研发和医疗、体育中心；粤东旅游服务中心。 六、城市规模 规划期末全市常住人口控制在650万人左右；中心城区常住人口222万人，其中城市人口212万人。 规划期末全市建设用地规模控制在720平方千米左右，其中城市建设用地规模约501平方千米。中心城区城市建设用地规模约205平方千米。 七、市域城乡空间布局规划 规划市域城乡空间结构为“1心6组团”生态带形都市+“3个生态与乡村片区”，其中：“1心6组团”以金平-龙湖城区为核心，依托带形都市交通走廊串联和构建濠江、潮阳、潮南、澄海、东里-盐鸿和南澳六个紧凑型的城市建设发展组团；“3个生态与乡村片区”指澄海西部、潮阳西部和潮南南部三个片区。
华侨试验区国家示范性高中和国际学校建筑设计方案公示
华侨试验区国家示范性高中和国际学校建筑设计方案公示 根据市政府的工作部署，华侨试验区管委会联合汕头市教育局举办了华侨试验区国家示范性高中和国际学校建筑方案设计竞赛活动，并于4月9日组织召开专家评审会，评出了3个优胜方案。 为充分体现“政府组织、部门合作、专家领衔、公众参与、科学决策”的原则，更好地展示华侨试验区形象，把国家示范性高中和国际学校项目建设成为华侨试验区的标志性建筑，华侨试验区管委会联合市教育局特开展本次建筑设计方案公示及公众参与调查问卷活动（公示期限10天，即4月20日-30日；公众参与调查问卷请到汕头市政府门户网站(http://www。https://www.360docs.net/doc/cc19050577.html,。cn)、或华侨试验区官方网站（https://www.360docs.net/doc/cc19050577.html,。cn）填写，或到中山东路168号国瑞信息楼1楼参与现场展示)，广泛征询市民和社会各界对3个优胜方案的意见和建议，衷心希望广大市民和社会各界积极建言献策，为建设华侨试验区贡献您的聪明才智和真知灼见!
一、项目概况 华侨试验区国家示范性高中和国际学校项目选址位于华侨试验区东海岸新城新津片区D组团，总用地面积约134。9亩。其中，104。9亩用地规划建设国家示范性高中，采用公办高中(学生内宿）办学模式，由汕头市金山中学办学。另外30亩用地规划建设国际学校。国家示范性高中与国际学校合作办学，教育资源共享。
二、优胜方案 （一)方案1：培特维建筑设计咨询（上海）有限公司北京分公司【PTW Architects】（牵头人)+悉地国际设计顾问（深圳)有限公司建筑方案设计特点介绍 本次设计融入了“侨乡书院"与“扬帆岭南"的设计理念。 “侨乡”——将“侨乡”文化融入设计，“侨”而不崇洋媚外，不全盘西化：“乡"而不迂腐,不顽固，凸显出侨乡文化的历史底蕴； “书院”--金山中学前身为“金山书院”，是广东四大书院之一,同时书院又是提倡自由讲学，注重讨论，学术风气浓厚，是推动教育和学术发展的重要动力. “扬帆”——汕头素有“海滨邹鲁”的美称，只有扬帆起航才能将“文化”传播； “岭南”—-岭南文化是悠久灿烂的中华文化的有机组成部分，以农业文化和海洋文化为源头,在其发展过程中不断吸取和融汇“中原文化”和“海外文化”，逐渐形成自身独有的特点. 本方案教学楼与宿舍的设计采用“书院”式的布局，强调院落感，打造“侨乡书院”；中心体艺馆则形似一艘海上巨轮，即将“扬帆岭南”. 规划结构体现：“一轴”—-中央景观轴；“一心”--体艺馆综合中心；“五片区”-—国家示范性高中教学区与宿舍区、国际学校教学区与宿舍区、室外运动区。 建筑设计力求对建筑群体的外部空间形态、轮廓造型、环境氛围都进行整体把握，营造出丰富统一，充满灵性的校园空间，使建筑具有开放、舒展、大气、流畅的风格特点，同时体现现代中学教育理念，达到人、建筑、自然的完美融合.