04附件合同外综合单价审批表

本合同为固定综合单价合同

本合同为固定综合单价合同，具体分项工程综合单价: 1.1. 人工配合机械清理基底土方(按投影面积计算):8元/?,乙方包工包料; 1.2. 100厚C15混凝土垫层浇筑:30元/m3，甲方仅提供商品砼;

1.3. 砖胎膜砌筑(含抹灰，砖胎膜外侧土方回填):455元/ m3,乙方包工包料;

1.4. 剔凿桩头(CFG桩，素砼):20元/根(乙方包工包料);

/?,甲方仅供商品砼; 1.5.5cmC20细石砼防水保护层:5元

1.6.除垫层外的其它结构混凝土浇筑:30元/m3，甲方仅供商品砼;

1.7.现浇构件钢筋制作、安装(图示工程量):单体地下室工程及单体工程一层以下(不含一层)560元/t,单体工程一层以上(含一层)720元/y\t，甲方仅提供钢筋主材; 1.8(模板制作、安装、拆除,按展开面积计算,:45元/?，乙方包工包料;

1.9.模板支撑体系架料的租赁费用(按建筑面积计算):12元/?，包工包料，乙方须对自有架料的现场看护，并对架料的损耗及丢失负责;此项甲方在条件允许的情况下另行发包，价格整项扣除，乙方不得有任何异议;

1.10.外挑架工程(按建筑面积计算，其中地下室不计算建筑面积):52元?，乙方包工包料，外架工期按12个月计，防护工期按15个月计，包括外架的搭拆、维护、刷油漆、地面硬化、跳板铺设，架料租赁、运输、进退场，结构卸料平台搭拆，人货电梯卸料平台的搭拆，塔吊附墙操作平台的搭拆，临边架料防护，安全通道、防护棚的搭拆，安全挑网、平网的搭拆，包工包料，包括所需的架料、安全网、平网、筑坝、竹笆、跳板、预埋件、槽钢、钢丝绳及卸料平台所用的模板木方等一切外架、防护完成所需的材料;乙方须对自有架料的现场看护，并对架料的损耗及丢失负责;此项甲方在条件允许的情况下另行发包，价格整项扣除，乙方不得有任何异议;

1.11.安全文明施工包干(按建筑面积计取单价):9元/?，其中安全文明施工费5元/?，四口五临边防护4元/?，含结构卸料平台搭拆(包工包料);含人货电梯卸料平台的搭拆、塔吊操作架的搭拆的人工及辅材及现场安全文明施工，含以上所有项目所需架料的进退场装卸;含临边架料防护、安全通道、防护棚的搭拆、基坑周边垂直防护架的搭拆、楼梯防护、电梯口防护等四口五临边防护的人工及辅材，含以上所有项目所需架料的进退场装卸;乙方须对自有架料的现场看护，并对架料的损耗及丢失负责;

工程项目固定综合单价合同

工程项目固定综合单价合同，通常被用于那些工程量不易变动，且施工内容较为明确的建设项目。该类合同以项目的综合单价为基础，对工程的施工范围、质量要求、工期、支付方式等进行详尽规定。

以下是一份简化的合同范本：

---

工程项目固定综合单价合同

甲方（业主）：_______________

乙方（承包商）：_______________

鉴于甲乙双方就__________工程项目（以下简称“本工程”）达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，签订以下合同条款：

一、工程概况

1. 工程名称：_______________

2. 工程地点：_______________

3. 工程规模：_______________

4. 工程内容：_______________

5. 工程质量标准：_______________

二、合同价格

1. 本工程的综合单价为人民币______元/平方米（或其它单位），包含所有直接费用和间接费用。

2. 最终合同总价根据实际完成工程量乘以综合单价计算得出。

三、工期与进度

1. 开工日期：___年___月___日

2. 竣工日期：___年___月___日

3. 关键节点及进度计划见附件。

四、付款方式 1. 预付款：甲方在本合同签订后___日内支付合同总价的___%作为预付款。

2. 进度款：根据工程进度分阶段支付，每阶段完成后，甲方应在___日内支付相应款项。

3. 结算款：工程完工并经过验收合格后，根据实际完成的工程量进行结算。

五、质量保证

1. 乙方必须按照国家相关质量标准和规范执行工程，并对工程质量负责。

2. 对于不符合质量标准的工程部分，乙方应负责无偿修复直至达到标准。

六、变更与索赔

1. 任何工程变更需书面形式通知对方，并由双方协商一致后签署补充协议。

2. 如因不可抗力或其他非乙方原因造成工程延误，乙方有权提出索赔。

关于“合同中有类似的综合单价_参照类似的综合单价确定”的操作方法

关于“合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定”的操作方法

第一：问题的引入

1、如招投标清单中有“砼柱”“矿棉板”“地砖”“墙砖”的清单项目，由于变更

了“砼柱”“矿棉板”“地砖”“墙砖”的尺寸，结算时是否可以直接用中标清单

按变更后的规格换算用量？

2、类似本身就是错的，没有类似的东西。3、电线投标报价有2.5mm2的单价，也有6mm2的，则4mm2的就是类似，可以内

插法计算。

4、投标有砼地面200厚c30的单价，则180厚的可以按照厚度比例计算。

5、变更太大时，合同外签证部分的人工信息价、材料价套用问题。造价咨询方

认为：应该套用投标价、投标期信息价。施工单位认为：按照施工工期平均价。

6、电缆直径不一样，算类似吗？

第二：查阅资料

“类似”的界定：“合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定”，类似

于此工程子目的综合单价通常是指工程量清单项目中除主要材料变化或价格不相同外，其人工费、机械费及其它材料费均相同的子目。

工程量清单计价4.7

工程价款调整

本条规定了非承包人原因引起的工程变更或分部分项工程量清单的漏项，

造成增加新的工程量清单项目时，新增的分部分项工程量清单项目综合单

价的确定原则。

1.直接采用适用项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法相同，

亦不因此增加关键线路上的施工时间；

2.参照类似项目综合单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法基本相

似，不增加关键线路上的施工时间。可就仅变更后的差异部分，参考类似

项目单价由承发包双方协商新的单价；

3.无法找到适用或类似项目的综合单价时，应采用招投标时的基础资料，

按成本加利润的原则，由承发包双方协商新的综合单价。

浙江省建设工程计价规则(2010版)：合同中有类似工程单价的，参照计算

（a）某种材料（或半成品及成品）等级、标准变化的，清单组合子目不变，仅调整不同的材料价格；（b）清单项目某一特征或工程内容变化，不影响

其他特征及工程内容价格的，其他特征组合标准不变，仅调整发生变化的

工程量清单漏项、错项、多计少计申报审批表

xxxxxxxxxxx工程量清单漏项、错项、多计少计申报审批表

工程名称：合同编号：

概算建安费：合同价：已审批变更金额：

工程量清单错漏项（或清单工程量误差）内容及预计增加造价：元

申报单位（盖章）：项目负责人：

附件：□预算书（综合单价分析表）；□工程量计算书；□其它；

监理公司意见（盖章）：

监理造价工程师审核预算金额：

监理工程师：监理造价工程师：总监（盖章）：

附件：□预算审核书（综合单价分析表）；□工程量计算书；□其它；

造价咨询单位意见（盖章）：增加造价占标底价百分比：

核减造价：核减率：

造价工程师（盖章）：单位负责人：

附件：□预算审核书（综合单价分析表）；□工程量计算书；□其它；

施工管理部（项目组）意见

项目主任：部长：

合同预算部意见

造价工程师：部长：

合同预算部

分管领导意见

苏建定【2004】290号_(明确工程量清单)04清单结算文件

1 江苏省建设厅文件

苏建定（2004）290号

关于明确建设工程工程量清单计价

有关问题的通知

各省辖市建设局（建委），省各有关厅（局）、公司：

为顺利推进工程量清单计价工作，根据建设部《建设工程工程量清单计价规范》、省建设厅《关于〈贯彻建设工程工程量清单计价规范〉有关问题的通知》（苏建定[2004]29号）文件精神，结合各市工程量清单宣贯培训和试行阶段所反映的问题，现就全面实施工程量清单计价的有关问题通知如下，请遵照执行。

一、工程造价的计价方式

推行工程量清单计价后，我省实行以下两种计价方式：

1、工程量清单计价方式：按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称江苏省计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量 2 数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。

2、计价表计价方式：按照江苏省计价表和费用计算规则，套用定额子目，计算出分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金的工程造价计价方式。其中人工、机械台班单价按省造价管理部门规定，材料按市造价管理部门发布的市场指导价取定。

二、工程量清单计价的适用范围

1、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其它依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。

依法不招标的建设工程可以采用工程量清单计价或计价表计价方式。

2、凡是采用工程量清单计价方式的，不论资金来源是国有资金、国外资金、贷款、援助资金或私人资金都必须遵守计价规范的规定。

3、施工图预算一般采用计价表计价方式。

三、工程量清单计价规范和2004年江苏省计价表的作用

1、《建设工程工程量清单计价规范》是国家标准，其中文字加黑的条款为强制性条文，必须按规定严格执行。 3 2、2004年江苏省建筑、安装、市政工程计价表是编制标底、处理造价纠纷的依据，是投标报价、结算审核的参考。

基建工程结算常用表格(包含结算、签证、工期延长等)

附表23

工程项目竣工结算资料总目录1

项目名称送审金额（万元）

合同单位合同价（万元

经办人联系电话

序号

资料名称份数页数备注工程部预审核情况审核单位预审核情况

齐备完整齐备完整

★1 工程合同结算审批表

★2 施工合同

★3 竣工验收报告

★4 工期说明（开工令、工程延期报告审批表等）

5 中间监理计量说明

★6 监理计量总说明（土建）/（安装）

7 土建设计变更单汇总表

8 土建设计变更单

9 水电设计变更单汇总表

10 水电设计变更单

11 土建工程联系单汇总表

12 土建工程联系单

13 水电工程联系单汇总表

14 水电工程联系单

15 土建工程洽商汇总表

16 土建工程洽商单（包括相应的图纸、计算底稿、走文及补充协议等）

17 水电工程洽商汇总表

18 水电工程洽商单（包括相应的图纸、计算底稿、走文及补充协议等）

19 土建工程签证汇总表

20 土建工程签证单

21 水电工程签证汇总表

22 水电工程签证单

★23 工程进度报表

24 图纸会审纪要、与造价有关的会议纪要、隐蔽验收记录、地勘报告等

（第一页共三页）

移交与签收记录施工单位（签章）

年月日甲方代表（土建）：

年月日甲方代表（水电）：

年月日结算人员：

年月日

审核单位接收人员：

年月日

注：以上标注“★”为必送资料。附表23-1

2024版建筑工程综合单价实物量指南

专业合同封面

COUNTRACT COVER 20XX

甲方： XXX

乙方： XXX

2024版建筑工程综合单价实物量指南

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1 建筑工程

1.2 综合单价

1.3 实物量

1.4 指南

第二条合同主体

2.1 甲方名称

2.2 乙方名称

2.3 甲方代表

2.4 乙方代表

第三条合同范围与内容

3.1 指南编制范围

3.2 指南编制内容

3.3 乙方义务与责任

第四条合同时间安排

4.1 指南编制起始日期

4.2 指南编制完成日期

4.3 双方协商确定的其他时间节点

第五条费用与支付

5.1 合同总价款 5.2 支付方式

5.3 支付条件与期限

第六条乙方的技术要求与标准

6.1 乙方应遵守的技术规范

6.2 乙方应达到的质量标准

6.3 乙方技术支持与服务

第七条甲方权利与义务

7.1 提供必要资料与信息

7.2 监督乙方工作进度

7.3 及时决策与批准

第八条乙方权利与义务

8.1 完成指南编制工作

8.2 保持信息保密

8.3 承担违约责任

第九条违约责任与赔偿

9.1 甲方违约责任

9.2 乙方违约责任

9.3 赔偿方式与金额

第十条争议解决方式

10.1 双方协商解决

10.2 请求第三方调解

10.3 提交仲裁机构仲裁第十一条合同的变更与解除

11.1 合同变更条件

11.2 合同解除条件

11.3 变更与解除的程序

第十二条法律适用与争议解决

12.1 适用法律

12.2 争议解决方式

第十三条其他条款

13.1 双方约定的其他事项

13.2 附件

第十四条签署

14.1 甲方代表签字

14.2 乙方代表签字

14.3 签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1 建筑工程：指按照甲方要求，乙方进行的设计、施工、安装、调试、验收等全部工程活动。

1.2 综合单价：指完成单位工程量所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用的总和。

工程费用申请书

编号：轨道交通费用表-5

轨道交通号线期工程

合同段:

合同编号:

工程费用申请书

总第期

承包商：

监理分部：

监理总部：

填报时间：年月日

综合单价审批表

编号：轨道交通费用表-5-1

工程名称施工合同

编号

单位（子单位）

工程名称施工单位

致（监理单位）：

现将工程的综合单价呈报，请予审核。随申请附近上：

1.

2.

3.

经办人：项目经理：（公章）

年月日

总包单位审查意见：

（公章）

驻地代表：技术负责人：

年月日

全过程跟踪审计实用表格

第01表

材料定价申请表

合同名称工程项目名称合同编号

致(监理工程师) :

事由:

申报内容:1、选供应商(注明型号规格、材质、产地):

2、单价:

3、支持材料:

承包单填报人: 项目经理:(签字并盖公章) 年月日位

监

理

单

位

总监理工程师:(签字并盖公章) 审

经办人: 年月日核

基建处审部门负责人:(签署意见并盖部门章) 核经办人: 年月日

审

计

处

部门负责人:(签署意见并盖部门章) 审

经办人: 年月日核

分管

领

导

审

批年月日制表人: 时间:

第02表

材料(设备)价格审计确认单

编号: 工程名称建设单位

施工单位监理单位

材料名称生产厂家

序号规格型号单位计划使用量单价最终确认价使用部位

施工单位意见:

年月日

监理单位意见:

年月日

基建处意见:

年月日

审计处意见:

年月日

第03表隐蔽工程跟踪审计记录表

编号: 工程名称建设单位施工单位监理单位隐蔽工程

部位

隐蔽工程情况:

施工单位时间监理单位时间

基建处时间

审计处时间

第04表

工程变更审批表

工程名称: 编号:

变更原因及内容

施工单位: 项目经理:

(附件)

监理单位审核意见

负责人: 年月日

咨询单位审核意见

负责人: 年月日

基建处审核意见

负责人: 年月日

审计处审核意见

负责人: 年月日

分管领导审批意见

年月日第05表

工程变更造价报审核定表

工程名称:

变更项目名称: 变更编号

变更原因

及变更内容填报人: 填报时间:

增加变更前价

变更费用

变更后价减少

承包单位负责人(签字): (盖章)

合同履约成本确认附件

1、通用合同条款

合同条款及合同附件格式

具体内容和格式详见现行《建设工程施工合同》中的通用合同条款。

2、专用合同条款

具体内容和格式详见现行《建设工程施工合同》中的专用合同条款，应结合通用合同条款一起使用。以下为本工程项目的主要专用合同条款内容。

（1）合同价款的确定与支付

一、合同价款的确定，根据以下条确定：

1、中标总报价；

2、按招标文件约定的计价依据编制并经发包人或其委托的咨询单位工程师审定确认的施工图预算。

二、工程预付款：

1、预付款比例的计算基数为。

（1）合同总价。

（2）年度工程计划资金额度。

（3）实体性消耗金额、非实体性消耗金额。

2、工程预付款支付的比例为上述确定的计算基数的。

（1）10%。

（2）20%。

（3）30%。

3、支付期限：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。

4、发包人不按约定预付工程款，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付的，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计算），并承担违约责任。

5、预付的工程款应在工程进度款中进行抵扣。

三、工程款的支付：

1、支付方式：。

（1）按月结算与支付。即实行按月支付进度款、竣工后清算的办法。

（2）分段结算与支付。即当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。

2、工程量的计算

（1）承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。