建筑工程合同价款的约定
工程合同价款约定及其内容
工程合同价款约定及其内容工程合同价款约定是工程合同的重要组成部分，它涉及到合同双方的经济利益，因此必须明确、详细、合法。
工程合同价款约定的内容主要包括工程总价款、付款方式、付款时间、价款调整、合同款支付管理等几个方面。
一、工程总价款工程总价款是指根据工程合同确定的工程量和工程单价计算出的工程合同总价。
工程合同总价应当是明确的，并且应当包括工程的所有内容，如工程设计、施工、设备采购、材料供应、工程验收等。
工程合同总价一般应当在合同中明确表示，并应当包括税金、运费、保险费等所有费用。
二、付款方式付款方式是工程合同价款约定的重要内容之一。
付款方式可以采取一次性付款、分期付款、进度付款等方式。
一次性付款是指在工程完成后一次性支付工程总价款。
分期付款是指将工程总价款分为几个阶段，每个阶段完成后支付相应款项。
进度付款是指根据工程进度，按照约定的比例支付工程总价款。
三、付款时间付款时间是工程合同价款约定的重要内容之一。
付款时间应当根据工程进度和合同条款确定。
一般而言，付款时间应当在工程完成后一定时间内支付，具体时间可以根据合同条款约定。
四、价款调整价款调整是指在工程合同履行过程中，由于工程量变化、工程变更等原因导致工程总价款发生变化时，按照约定进行价款调整。
价款调整一般应当在合同中明确约定调整的方式、条件和程序。
五、合同款支付管理合同款支付管理是指对工程合同价款的支付进行管理和监督，确保合同款支付的合法性、合规性和准确性。
合同款支付管理一般包括合同款支付的程序、支付方式、支付时间等内容。
总之，工程合同价款约定是工程合同的重要组成部分，它关系到合同双方的经济利益，因此必须明确、详细、合法。
工程合同价款约定的内容主要包括工程总价款、付款方式、付款时间、价款调整、合同款支付管理等几个方面，合同双方应当在充分协商的基础上，将这些内容明确约定在合同中，以确保合同的履行和双方的经济利益。
建筑工程合同价款的组成及划分
建筑工程合同价款的组成及划分建筑工程合同价款是指在建筑工程合同中，双方约定的承包人完成工程所需的费用。
建筑工程合同价款的组成及划分对于确保工程顺利进行、维护双方权益具有重要意义。
下面从组成及划分两个方面进行详细阐述。
一、建筑工程合同价款的组成1. 预付款：预付款是指发包人在工程开工前，预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。
预付款的比例一般不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。
2. 进度款：进度款是指施工期间，发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。
进度款的支付方式有三种：按形象进度分阶段支付、按照已完工程量分期间支付、按照阶段及期间混合支付。
3. 结算款：结算款，即竣工结算款，是指工程竣工结算后，发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。
竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。
4. 质保金：质保金是指承包人按照合同约定，对工程质量、安全、进度等方面承担保证责任的金额。
质保金的预留比例一般为合同金额的5%左右，工程验收合格后，质保金按约定的时间和方式逐步退还。
二、建筑工程合同价款的划分1. 固定价款：固定价款是指在合同签订时，双方约定的工程总价款。
在合同执行过程中，除非合同约定的调价因素发生，否则工程价款不再调整。
2. 变动价款：变动价款是指在合同执行过程中，由于国家政策调整、法律法规变化、市场价格波动等客观因素导致工程价款发生变化的金额。
合同双方应按照约定的事项和程序对变动价款进行调整。
3. 成本加酬金：成本加酬金是指承包人完成工程所需的成本，加上约定的酬金（利润和奖金），构成工程价款。
这种方式适用于工程复杂、施工周期长、风险较大的情况。
4. 工程量清单计价：工程量清单计价是指根据工程量清单中列出的项目和数量，结合工程单价计算出的工程总价款。
工程量清单应准确、完整，如有缺陷或变更，应及时修正和调整。
综上所述，建筑工程合同价款的组成及划分包括预付款、进度款、结算款、质保金等部分。
工程合同约定两种计价方式
工程合同约定两种计价方式工程合同是指业主与承包商之间就完成某项工程建设任务所达成的协议。
在工程合同中，计价方式是至关重要的内容之一，它直接关系到工程价款的确定和支付。
目前，常用的工程计价方式主要有单价计价和总价计价两种。
为了使合同更加灵活和适应性强，许多工程合同会同时约定两种计价方式，即在合同中同时规定单价计价和总价计价两种方式。
首先，单价计价方式是指按照工程项目的各项工程量乘以相应的单价来计算工程总价款的方式。
单价计价方式具有以下优点：1. 单价计价方式可以更加精确地计算工程成本，因为单价是根据工程项目的实际工程量和材料、人工等成本因素确定的，从而使工程价款的确定更加科学合理。
2. 单价计价方式具有较高的灵活性，可以适应工程项目的变化。
如果在施工过程中，工程项目发生变更或者工程量增减，只需要调整相应的单价和工程量，就可以及时准确地计算出新的工程总价款。
3. 单价计价方式有利于业主对工程成本的掌控。
业主可以根据工程项目的实际进度和工程量，按照合同约定的单价支付工程款，从而避免因为工程进度延误或者工程量增加而导致工程总价款大幅上升的情况发生。
然而，单价计价方式也存在一些不足之处。
例如，由于单价是根据工程项目的实际工程量和成本因素确定的，因此在施工过程中，如果遇到材料价格波动或者人工费用上涨等情况，可能会导致工程总价款的变化，从而给业主和承包商带来一定的风险。
总价计价方式是指按照工程项目的整体工程量和工程项目的综合单价来计算工程总价款的方式。
总价计价方式具有以下优点：1. 总价计价方式可以简化合同管理，因为工程总价款在合同签订时就已经确定，业主和承包商在施工过程中不需要再为工程量的增减和单价的变化而扯皮。
2. 总价计价方式有利于业主控制工程成本，因为工程总价款是固定的，业主可以根据合同约定支付工程款，从而避免因为工程进度延误或者工程量增加而导致工程总价款大幅上升的情况发生。
然而，总价计价方式也存在一些不足之处。
建筑工程合同价款付款方式
建筑工程合同价款付款方式随着我国经济的快速发展，城乡建设日新月异，建筑工程项目的数量和规模逐年扩大。
在建筑工程施工过程中，合同价款的支付方式是双方极为关注的问题，合理的付款方式有利于保障双方的权益，确保工程顺利进行。
本文将从建筑工程合同价款的支付方式、付款条件、付款期限和违约责任等方面进行分析和探讨。
一、建筑工程合同价款的支付方式1. 预付款：在工程开工前，发包人应按照合同约定向承包人支付预付款。
预付款的支付比例一般为合同价的10%～30%，具体比例由双方协商确定。
预付款的支付有利于承包人提前购置材料、设备，确保工程进度。
2. 进度付款：工程进度达到约定的付款节点时，发包人应按照实际完成的工程量计算应付工程款。
进度付款的计算方式一般为：实际完成工程量× 合同单价。
工程进度付款有利于及时补偿承包人的施工成本，保障工程顺利进行。
3. 竣工结算：工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工结算报告。
发包人收到报告后，应按照合同约定对工程价款进行审核。
审核无误后，发包人应支付承包人竣工结算价款。
竣工结算价款为最终支付金额，如有争议，双方可依法解决。
4. 质量保证金：为确保工程质量，合同约定承包人应缴纳质量保证金。
质量保证金的数额一般为合同价的5%左右，具体比例由双方协商确定。
工程竣工验收合格后，发包人应按照合同约定退还质量保证金。
二、付款条件1. 预付款：发包人在合同签订后一定时间内支付预付款，具体时间由双方协商确定。
2. 进度付款：承包人应按照合同约定的时间节点，向发包人提交工程进度付款申请。
发包人在收到申请后，应按照实际完成的工程量进行审核，并在约定时间内支付进度付款。
3. 竣工结算：工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工结算报告。
发包人在收到报告后，应按照合同约定进行审核，并在约定时间内支付竣工结算价款。
4. 质量保证金：工程竣工验收合格后，发包人应按照合同约定退还质量保证金。
三、付款期限1. 预付款：发包人在合同签订后一定时间内支付，具体期限由双方协商确定。
建设工程合同价款调整规定最新
建设工程合同价款调整规定最新建设工程合同价款调整规定最新甲方：法定代表人/负责人：地址：电话：传真：邮箱：身份证号码：乙方：法定代表人/负责人：地址：电话：传真：邮箱：身份证号码：一、合同概述本合同是甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就建设工程的价款和付款方式进行制定的。
二、价款调整1.正常增减规定若建设工程合同中发生如下情况，应按照下列规定进行合理价款的增减，甲乙双方必须在书面形式上进行确认：(1)设计变更或工程变更;(2)其他特殊原因，例如可变性差的基础土层、地下水问题(未列入合同)，或者发生自然灾害等不可抗力因素，造成额外的费用;(3)国家法律法规经变更及实施，导致工程费用发生结构性调整。
2.价款调整方式当有价款调整的情况发生时，甲方应按照如下方式进行重新计算：(1)在价款调整的时候，以设计变更或工程变更为基础，复核所有因此而或相关费用的增减项。
如果是允许的，也可以进行估计;(2)无论增减，甲方应该将其结果以报价表的方式书面通知乙方;(3)乙方应当在三日内确认或出具不同意书面意见，否则默认同意;(4)修改合同价款。
三、合同履行1.甲方应根据合同的约定，履行好建设工程的相关义务，包括但不限于：(1)保证建设工程按合同的约定进行设计、施工和验收;(2)按照合同的约定向乙方支付价款。
2.乙方应根据合同的约定，履行好其与本工程相关的义务，包括但不限于：(1)协助甲方进行工程施工;(2)按照合同的约定向甲方履行工程的付款义务。
四、期限要求甲乙双方应根据合同的约定，按期履行自己的义务，并在必要的时候给予对方合理的宽限期。
五、违约责任1.如果甲方未履行保证建设工程按合同约定进行设计、施工和验收的义务，应当承担如下责任：(1)承担因此给乙方可能带来的全部经济损失，并进行相应的赔偿;(2)提供后期免费修缮保证。
2.如果乙方未按照合同的约定向甲方支付价款，应当承担如下责任：(1)违约金:在付款期截止日后7天内未执行付款义务的，应当按照合同总价款的万分之三每天扣除违约金，直至支付为止;在付款期截止日后30天内未执行付款义务的，违约金改为万分之五;(2)根据上述进行承担经济损失，并进行相应的赔偿。
工程施工合同合同价款部分
工程施工合同合同价款部分是指在工程施工合同中,对工程项目的合同价格、支付方式、价款调整等方面进行明确约定的部分。
在工程施工合同中,合同价款部分是非常重要的一个部分,对于保障双方的权益具有重要的作用。
下面是一份工程施工合同合同价款部分的范本,供参考。
一、合同价格1.1 本工程合同价为人民币 [金额] 元整(大写: [金额] 元整),包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、安装、调试、验收等全部费用。
1.2 合同价格分为两部分:一部分为预付款,另一部分为进度款。
预付款为合同价格的 [比例]%,进度款为合同价格的 [比例]%。
1.3 合同价格均为不含税价格。
如国家税务部门有任何调整,合同价格将做相应调整。
二、支付方式2.1 预付款(1)双方签订合同后 [天数] 天内,甲方支付预付款,乙方出具收据。
(2)预付款用于乙方的施工准备和材料采购。
2.2 进度款(1)工程进度达到 [比例]%时,甲方支付进度款,乙方出具收据。
(2)进度款用于乙方的工程施工和材料采购。
2.3 工程验收合格后 [天数] 天内,甲方支付剩余的合同价款,乙方出具收据。
三、价款调整3.1 工程项目的实际施工进度和工程量与招标文件和合同约定的工程量和进度不符,导致合同价款发生变化的,双方协商解决。
3.2 由于甲方原因导致工程量增加、减少或工程进度延迟的,乙方有权提出合同价款的调整申请,甲方应当在收到申请后 [天数] 天内予以答复。
3.3 工程变更导致合同价款变化的,双方协商解决。
四、违约责任4.1 甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或工程验收合格后未支付剩余合同价款的,应向乙方支付违约金,违约金为应付款的 [比例]%。
4.2 乙方未按照约定时间完成工程或工程质量不符合约定的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为合同价格的 [比例]%。
五、争议解决5.1 双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
建筑施工合同的价款
建筑施工合同的价款是指在建筑施工过程中，承包商为完成工程所承担的费用。
在签订建筑施工合同时，合同价款是双方关注的焦点之一，因为它直接关系到双方的利益。
本文将从建筑施工合同价款的定义、构成、支付方式、调整以及风险等方面进行详细探讨。
一、建筑施工合同价款的定义建筑施工合同价款是指承包商为完成工程所承担的费用，包括直接费用和间接费用。
直接费用是指与工程直接相关的费用，如材料费、人工费、机械使用费等；间接费用是指与工程间接相关的费用，如管理费、利润等。
合同价款是双方在建筑施工合同中约定的，承包商完成工程后，业主应付给承包商的金额。
二、建筑施工合同价款的构成1. 直接费用：直接费用包括材料费、人工费、机械使用费等。
材料费是指工程所需原材料、半成品、构配件等费用；人工费是指工程所需劳动力费用；机械使用费是指施工过程中使用的机械设备费用。
2. 间接费用：间接费用包括管理费、利润等。
管理费是指承包商为管理和组织施工所需费用；利润是指承包商完成工程后所获得的收益。
3. 税金：税金包括增值税、营业税、城市维护建设税等。
根据我国税收政策，建筑施工企业需依法缴纳相关税金。
4. 风险费用：风险费用是指为应对工程过程中可能出现的风险而设立的费用。
风险费用包括质量保证金、安全文明施工费等。
质量保证金是为了确保工程质量，业主在支付合同价款时预留的一部分金额；安全文明施工费是指为保证施工现场的安全、环保、文明施工等所需费用。
三、建筑施工合同价款的支付方式1. 预付款：业主在合同签订后，按照约定的比例向承包商支付预付款。
预付款一般用于承包商购买工程所需材料、组织施工等。
2. 进度付款：业主按照工程进度，按照约定的比例向承包商支付进度款。
进度付款是根据工程实际完成情况进行的，旨在保证承包商施工过程中的资金需求。
3. 竣工结算：工程竣工后，双方按照合同约定的计价方式进行竣工结算。
竣工结算金额应扣除预付款、进度付款、质量保证金等已支付金额。
epc工程总承包合同价款约定
ec工程总承包合同价款约定一、合同价款的确定在EC工程总承包合同中，价款的确定是最为关键的条款之一。
通常，合同价款由以下几个部分构成：工程设计费、设备材料采购费、施工安装费、管理费和利润以及可能发生的其他费用。
这些费用应根据项目的实际规模、技术难度、市场行情等因素综合考量后确定。
1.1 工程设计费设计费通常是根据工程设计的复杂程度、设计工作量以及设计单位的标准收费来确定的。
设计费应在合同中明确列出，包括初步设计、施工图设计等各个阶段的费用。
1.2 设备材料采购费设备材料采购费是根据项目所需的主要设备、材料清单及其预算价格来计算的。
这部分费用应考虑到市场价格波动、运输费用以及可能产生的关税等额外成本。
1.3 施工安装费施工安装费是指完成工程项目所必须的施工作业和安装工作所需的费用。
这部分费用应根据工程量清单、施工方案以及市场价格等因素来确定。
1.4 管理费和利润管理费是指总承包商为组织和管理工程所发生的费用，而利润则是总承包商预期从项目中获取的收益。
这两项费用通常以工程设计费、设备材料采购费和施工安装费之和的一定百分比来计算。
1.5 其他费用其他费用可能包括但不限于：工程保险费、质量保证金、延期赔偿金、违约赔偿金等。
这些费用应根据项目具体情况和合同约定来确定。
二、价款支付方式价款的支付方式也是合同中的重要内容，通常分为预付款、进度款和竣工结算款三个阶段进行支付。
2.1 预付款预付款是在合同签订后，业主按照合同约定支付给总承包商的一笔款项，用于启动项目。
预付款的比例通常不超过合同总额的10%，并且应在后续的进度款中逐步扣回。
2.2 进度款进度款是根据工程进度定期支付的款项。
总承包商需提交进度报告和相应的证明材料，经业主审核确认后，按合同约定的比例支付。
进度款的支付应与工程实际进度相匹配，以确保资金的有效利用。
2.3 竣工结算款竣工结算款是在工程竣工验收合格后，根据实际完成的工程量和合同约定的价格进行最终结算的款项。
建筑工程合同固定总价约定过高
建筑工程合同固定总价约定过高的问题分析及应对措施随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，建筑工程项目的数量和规模不断扩大。
在这个过程中，建筑工程合同的签订显得尤为重要，而固定总价合同作为常见的合同类型，其约定的合理性对双方的利益具有重要意义。
然而，在实际操作中，固定总价合同约定过高的问题时有发生，给当事人带来一定的困扰。
本文将对这一问题进行分析，并提出相应的应对措施。
一、固定总价合同约定过高的原因1. 信息不对称：在建筑工程合同签订过程中，承包商往往掌握着更为详细和准确的建筑成本信息，而业主方则相对缺乏。
在这种情况下，承包商可能会利用信息优势，故意提高合同总价，以获取更多利润。
2. 预算不准确：由于建筑工程的复杂性和不确定性，预算编制过程中可能存在疏漏和误差。
在固定总价合同中，预算的不准确可能导致合同总价约定过高。
3. 市场竞争不充分：在建筑工程市场竞争激烈的环境中，部分承包商为了获得项目，可能会采取低价竞争策略。
然而，在签订合同时，他们可能会通过提高总价来弥补竞争过程中的损失。
4. 合同条款不完善：合同条款的不完善也为固定总价合同约定过高提供了可乘之机。
例如，合同中未对工程变更、价款调整等事项进行明确约定，导致承包商在执行过程中任意提高价格。
二、固定总价合同约定过高的风险1. 增加业主方成本：固定总价合同约定过高，意味着业主方需要支付更多的工程款。
这可能会对业主方的资金造成压力，影响项目的顺利进行。
2. 降低承包商积极性：当合同总价过高时，承包商可能认为利润已经足够，从而降低施工过程中的管理水平和工程质量。
3. 增加合同纠纷风险：固定总价合同约定过高，可能导致业主方和承包商在工程执行过程中产生纠纷。
纠纷的解决往往需要额外的时间和费用，对双方都不利。
三、应对措施1. 加强合同签订前的调查和审核：业主方在签订固定总价合同前，应充分了解工程项目的相关情况，包括工程预算、市场行情等，以确保合同总价的合理性。
工程合同中材料价款的约定
工程合同中材料价款的约定一、材料价款的定义在工程合同中，材料价款指的是为完成合同约定的工程所需的所有材料的费用。
这包括材料的购买成本、运输费用、税费以及可能产生的其他相关费用。
二、材料价款的计算方式材料价款的计算应基于实际采购的材料数量和单价进行。
通常情况下，双方会在合同中约定一个预估的材料用量和单价，但最终的结算应以实际发生的为准。
如果实际材料用量超出或低于合同约定的范围，应根据合同中的条款进行调整。
三、材料价款的支付条件合同中应明确材料价款的支付条件，包括支付的时间点、支付的比例或金额等。
例如，可以约定在材料到场后支付一定比例的款项，剩余款项在工程验收合格后支付。
四、材料价款的调整机制由于市场波动等原因，材料价格可能会发生变化。
合同中应设定一个合理的材料价款调整机制，以应对这种情况。
例如，可以约定当材料价格上涨或下跌超过一定比例时，相应调整材料价款。
五、违约责任如果一方未能按照合同约定的材料价款进行支付或者提供材料，应当承担相应的违约责任。
合同中应明确违约责任的内容，包括但不限于违约金的支付、工期的延误赔偿等。
六、争议解决在材料价款的问题上，如果出现争议，双方应首先通过协商解决。
如果协商不成，可以按照合同中约定的争议解决方式进行处理，如提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
七、其他相关条款除了上述内容外，合同还可以根据项目的实际情况，约定其他与材料价款相关的条款，如质量保证、特殊材料的采购要求等。
工程合同中对材料价款的约定应当详尽、明确，以避免在项目执行过程中出现不必要的争议。
通过合理的约定，可以保障工程的顺利进行，同时也保护了双方的合法权益。
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编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载建筑工程合同价款的约定甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________建筑工程合同价款的约定篇一：第七章建设工程招投标与合同价款的约定第七章建设工程招投标与合同价款的约定第一节工程招标一、《招标投标法》规定，我国下列工程建设项目中包括项目中的：勘察，设计，施工，监(1) 大型基础设施，公用事业等社会公共利益，公共安全的项目。
(2) 全部或者部分使用国家资金投资或者国家融资的项目。
(3) 使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目。
二、招标方式(1(2) 招标工作组织三、建设工程招标投标程序(详见造价管理7 p198)四、招标文件的组成与内容（12同价款与支付办法，材料设备的采购与供应，工程变更的价款确定方法和有关要求，竣工验收与结算的有关要求，违约、索赔、争议的有关处理办法，其他需要说明的有关条款。
3、投标文件格式：对投标文件的有关要求4、工程虽清单：采用工程虽清单招标的，应当提供详细的工程虽清单（发包方提供）包括：分部分项工程虽清单，措施项目清单，其他项目清单。
规费项目清单，税金项目清单。
5、技术条款：主要说明建设项目的质虽验收规范、技术规范、技术要求等有关内容。
6、设计图纸7、评标标准和方法：不可改变。
8、投标辅助资料第二节工程虽清单的编制一、工程虽清单的组成（很据《建设工程工程虽清单计价规范》的规定）二、分部分项工程虽清单的编制由招标人根据《建设工程工程虽清单计价规范》附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计虽单位、和工程虽计算规则进彳丁编制。
（一）项目编码（分五级共12位）如03020401800103表示分类安装02表示章电气04表示附录节顺序码018表示项目名称001表示拟建顺序码（二）分部分项工程虽清单的工程数虽（三）分部分项工程虽清单项目的特征才苗述（1）必须描述的内容：（2）可不描述的内容：对项目特征没用实质影响的内容，应由投标人根据施工方案、当地材料确定的可不描述，应由施工措施解决的可不描述三、四、其他项目清单的编制1、暂列金额2、暂估价：用于必然发生但暂时不能确定价格的材料设备单价以及专业工程的金额，应详细列出材料的名称规格数虽单价。
3、计日工：由业主提出的施工图纸或合同约定以外的零星项目或工作所需的费用，与暂列金额一样，计日工的数额大小与承包商没有关系。
4、总承包服务费5、其他注意事项：建设工程工程虽清单计价规范未列出的项目，编制人可以做补充五、规费税金1、规费：指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用2、税金第三节招标控制价(对招标工程限定的最高工程造价)一、招标控制价的编制原则1、具有权威性2、具体完整性：由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金以及一定范围内的风险费用组成。
比较：设标底无标底投标控制价(最高)缺点：出现〉露底〉串标，哄抬价格＞防哄抬订高低。
＞脱节＞低中标，高索赔＞透明＞不合理＞缺少依据＞自主性强＞迎合〉设置上限二、招标控制价的编制方法2、措施项目费用增加的可以增加。
3、其他项目费组价：(1) 暂列金额应按照有关计价规定，根据工程结构，工期等估算。
(2) 暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算并计入综合单价。
(3) 计日工应根据工程特点和有关计价依据计算(4) 总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求按有关计价规定估算。
4、规费与税金：应按国家或省级、国务院部委有关建设主管部门规定的费率记取。
5、其他有关表格的填写6、需要考虑的有关因素：(1) 招标控制价必须符合目标工期的要求，对提前工期所采取的措施因素应有所反应，即按提前工期的天数给出必要的赶工费。
(2) 招标控制价必须保证满足招标方的质虽要求，对高于国家施工验收规范的质H因素应有所反映。
(3) 招标控制价要适应建筑材料市场价格的变化因素，可列出清单，随同招标文件，供投标时参考(4) 招标控制价应合理考虑招标工程的自然地理条件等因素。
三、招标控制价的管理1、招标控制价的复核p2112、招标控制价的公布和被查(1) 招标控制价应在招标是公布。
(2) 招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备案。
3、招标控制价的投诉与处理(1) 应在开标前5天想招投标监督机构或工程造价管理机构投诉（2）发现确有错误的，应责成招标人修改。
第四节投标报价的编制一、施工投标文件的内容投标文件内容包括：（一）投标函（二）投标书附录（三）投标保证金（2吓设上限）（四）法定代表人资格证书（五）授权委托书（六）具有标价的工程H清单与报价表（七）辅助资料表（八）资格审查表（资格预审的不采用）（九）对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应（十）招标文件规定提交的其他资料二、施工投标的程序三、研究招标文件（1）研究工程综合说明，借以获得对工程全貌的轮廓性了解。
（2）熟悉并详细研究设计图纸和技术说明书，目的在于弄清工程的技术细节和具体要求，使制定施工方案和报价有确切的依据(3) 研究合同主要条款，明确中标侯应承担的义务，责任及应享受的权利，重点是承包方式，开竣工时间及工期奖励，材料供应及价款结算方法，预付款的支付和工程款的结算办法，工程变更及停工、窝工损失处理办法等。
(4) 熟悉投标单位须知，明确了解在投标过程中，投标单位应在什么时间做什么事和不允许做什么事。
目的在于提高效率、避免造成废标。
1、调查投标环境(1) 施工现场条件，可通过踏勘现场和研究招标单位提供的地基勘探报告资料来了解，主要有：场地的地理位置，地上、地下有无障碍物，地基土质及其承载力，进出场通道，给排水、供电和通讯设施，材料堆放场地的最大容是否需要一次搬运，临时设施场地等。
(2) 自然条件(3) 建材供应条件，包括砂石等地方材料的采购和运输，钢材、水泥、木材等材料的供应来源和价格，当地供应构配件的能力和价格，租凭建筑机械的可能性和价格等。
(4) 专业分包的能力和分包条件2、确定投标策略(不平衡报价)3、制定施工方案(是投标报价的前提，也是评标的重要因素)要考虑到施工方法，主要机械设备，施工进度，现场人员树木的平衡以及安全措施等。
三、施工投标报价的编制(一)投标报价的编制方法1、(1)复核分部分项工程虽清单的工程虽和项目是否准确。
(2) 研究分部分项工程虽清单中的项目特征描述。
(3) 进行清单综合单价的计算(4) 进行工程虽清单综合单价的调整。
(根据投标策略进行综合单价的适当调整，值得注意的是，在调整时过度的降低综合单价会加大承包商亏损的风险。
过度提高可能失去中标机会)(5) 编制分部分项工程虽清单计价表。
2、措施项目工程虽清单计价注：措施项目工程虽清单计价表，以“项”为单位，填写相应的所需金额。
措施项目中的安全文明施工费不参与竞争。
3、其他项目工程虽清单计价(1) 暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得增加或减少。
(2) 材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价，专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。
(3) 计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数虽，自主确定综合单价并计算计日工费用。
(4) 总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。
4、规费和税金(不可竞争)5、其他相关表格的填写6、注意事项(1) 工程虽清单与计价表中的每一个项目均应填入综合单价和合价，只允许有一个报价。
以标价的工程H清单中投标人没有填入综合单价和合价，其费用视为已包含(分摊)在已标价的其他工程虽清单项目的单价和合价中。
(2) 材料单价应该是全单价，包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、加工及安装损耗费、米购保管费、一般的检验试验费及一定范围内的材料风险费用。
第五节合同价款的约定(建设工程施工合同示范文本(gF-1999-0201})一、工程合同价款的约定业主、承包商应当在合同条款中除约定合同价外，一般对下列有关工程合同价款的事项进行约定：(1) 预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式。
篇二：合同价款的确定与调整合同价款的确定与调整一、合同价款的约定实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30d内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。
合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质虽等方面的实质性内容。
招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
非招标工程的合同价格，双方根据工程预算书在协议书内约定。
彳夭何一方不得擅自改变。
目前常用的合同价款约定方式有以下3种：(1)单价合同。
是指承建双方在合同约定时，首先约定完成工程虽清单.工作内容的固定单价，或者在约定了固定单价的基础上，乂在专用条款中约定了可以调整部分工程虽清单单价的相关条款，其次是双方暂定或者核定工程虽，然后核算出合同总价。
工程项目竣工后根据实际工程虽进行结算。
固定单价不调整的合同称为固定单价合同，一般适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目。
固定单价可以调整的合同称为可调单价合同，一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目。
(2) 总价合同。
是指承建双方在合同约定时，将工程项目的总造价进行约定的合同。
总价合同乂分为固定总价合同和可调总价合同。
固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短(一般在一年之内)的工程项目。
可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，对在合同履行过程中因为法律、政策、市场等因素影响，对合同价款进行调整的合同。
适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在一年之上的工程项目。
(3) 成本加酬金合同。
合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。
二、合同价款的调整引起工程合同价款的调整因素是多种多样的，调整因素基本如下：(1) 法律法规变化；(2) 工程变更；(3) 项目特征描述不符；(4) 工程虽清单缺项；(5)工程虽偏差；(6) 物价变化;暂估价；(8) 计日工；(9) 现场签证;(10) 不可抗力；(11) 提前竣工(赶工补偿)；(12) 误期赔偿；(7)(13) 施工索赔(14) 暂列金额；(15) 发承包双方约定的其他调整事项。
对上述调整因素可以归结为价格、数虽以及事件各种情形。
当上述产生合同价款调整的因素发生变化时，并非只要发生变化就必须调整合同价款，例如物价变化，通常会在合同的专用条款中加以具体变化幅度的需要对上述因素做进一步约定。
约定在建筑工程施工承包合同中，通常对钢筋价格超过基准价的5%(或者6% 8% 10临)以上时予以调整，贝U 5%以内的价格变动是不调整合同价格的；乂例如上述各项因素需要结合合同专用条款的约定，或者国家、地方法律法规后才可以调整合同价款。