[最新] 包工包料建房施工合同样本
包工包料建房施工合同样本
甲方:
乙方:
甲方将位于台子上的拟建房屋幢承包给乙方施工修建.本着双方平等自愿的原则,公平,公正,就有关事项协议如下,望双方共同遵守执行.
一,承包方式:采用包工包料的方法.
二,甲方的责任:
1,负责三通一平水电费用.2,采购运输合格建筑材料到工地现场.3,看守保管乙方运入工地的架料,建筑机具.4,现浇楼板当天负责伙食供应.5,及时足额付工程进度款.
三,乙方的责任:
1,负责整个工程所有的泥工工艺,直至交付合格工程.
2,工程内容:从地圈梁以上施工直至屋面工程.
3,装饰工程要求:①外墙面四周贴瓷砖,包括琉璃瓦;②内装饰:楼梯间贴墙裙1.00m高,踏步,休息平台贴砖.内墙除贴砖外全部清光.厨房,卫生间,地面,墙面满贴瓷砖;③楼地面全部贴地板砖,地脚线（二层,三层各减少一间不贴）,另外底层砌梯坎.
4,安全施工防护措施:
乙方必须加强安全防护措施有效,严禁出现一切工伤事故,如出现意外一切责任由乙方负责,甲方不承担任何经济补偿.四,控制质量要求:
1,乙方必须按甲方提供的图纸进行施工,如有变更必须经甲方同意.
2,乙方必须按照有关现行施工规范,规程施工,如出现工程质量事故所造成的经济损失一概由乙方负责.如乙方施工中途毁约甲方不予结算并给予一定数额违约金罚款最低5000.00元.
五,工程量计算方法:
按2004定额规定计算建筑面积.
六,工程款支付方法,时间,结算:
原则上按形象进度付款,每层浇筑楼板后支付
内装饰元,外装饰元,元,余款待工程完工经有关人员验收合格后一月内付清. 七,工期:开工日期年月日至年月日竣工.
八,其他:本协议未尽事宜,甲,乙双方共同协商.
九,本协议一式二份,甲,乙双方各执一份,自签字之日起生效.直至工程完工,自然失效.
甲方（签章）:乙方（签章）:联系电话:联系电话:
二0__年月日
包工包料建房施工合同样本.doc
包工包料建房施工合同范本6篇
包工包料建房施工合同范本6篇
篇1
包工包料建房施工合同范本
甲方（委托方）：__________（单位名称）__________ 地址：____________（详细地址）__________
乙方（承包方）：__________（单位名称）__________ 地址：____________（详细地址）__________
为明确双方的权利和义务，根据双方自愿平等的原则，甲、乙双方在遵守国家有关法律和法规的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方包工包料建房事宜，达成如下协议，供双方共同遵守：
一、工程名称：__________（建房项目名称）__________
二、工程地点：__________（详细地址）__________
三、工程规模：__________（建房面积、层数、结构等）__________
四、工程价款及支付方式：
1、甲方委托乙方全权负责本工程的设计、施工、监理、材料采购等工作，甲方支付工程总价款为__________元。工程总价款分期支付，具体约定如下： （1）工程开工后支付__________元。
（2）主体工程完工后支付__________元。
（3）项目全部竣工合格后支付__________元。
2、工程质量不符合合同约定，乙方应承担相应责任，甲方有权扣减工程款，并要求乙方进行整改。
五、履约期限：__________年月日 至__________年月日。
六、工程质量和保修：
1、乙方应严格按照合同要求执行工程建设标准，确保工程质量满足相关国家规定。
2、乙方提供__________年质量保证，保修期内发现质量问题，乙方应及时处理，保证工程正常使用。
七、工程变更和索赔：
1、工程变更：如果因原始设计方案修改或法律、规定的调整等原因造成工程变更，应经双方协商一致决定。
最新自建房安全施工协议书
最新自建房安全施工协议书
在我们平凡的日常里，协议书的使用频率呈上升趋势，签订了协
议书就有了法律依靠。相信很多朋友都对拟协议书感到非常苦恼吧，
以下是店铺为大家整理的最新自建房安全施工协议书，欢迎阅读，希
望大家能够喜欢。
最新自建房安全施工协议书篇1
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
为在本人砖混结构住房建筑工程合同的实施过程中创造安全高效
的施工环境，切实搞好本工程的安全管理工作，本工程由甲乙双方充
分协商,特此签订安全生产合同。
一、甲方职责
1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合
同中的有关安全要求。
2、对乙方施工现场安全生产检查,并监督乙方及时处理发现的各
种安全隐患。
二、乙方责任
1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合
同中的有关安全要求。
2、坚持“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的
原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，配备专职及
兼职安全检查人员，有组织有领导的开展安全生产活动。做到生产与
安全工作同时计划、布置、检查。
3、建立健全安全生产责任制，从派往的项目经理到生产工人(包
括临时雇请的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏，
人员的安全生产责任制，做到横向到边，人人有责，项目承包人是安
全生产的第一责任人。
4、乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发
生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。5、乙方参加施工的人员必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工
种的各项安全技术操作规程;定期进行安全技术考核，合格者方能上岗
操作，施工现场如出现特种作业无证上岗操作现象时，承包人必须承
担管理责任。
6、操作人员上岗必须按规定穿戴防护用品。施工人员和安全员应
随时检查劳动保护品的穿戴情况，不按规定穿戴防护品的人员不得上
岗。
8、所有施工工具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全
员的签字记录，保证其经常处于完好状态，不合格机具，设备和劳动
建设工程案例分析精选
《建设法规》案例分析
案例分析一
某建筑公司与某学校签订一教学楼施工合同，明确施工单位要保质保
量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向学校提
交了竣工报告。学校为了不影响学生上课，还没组织验收就直接投入
了使用。使用过程中，校方发现了教学楼存在的质量问题，要求施工
单位修理。施工单位认为工程未经验收，学校提前使用出现质量问
题，施工单位不应再承担责任。试问：
1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？
答：本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学校。客体是施工
的教学楼。内容是主体双方各自应当享受的权利和应当承担的义务，
具体而言是某学校按照合同的约定，承担按时、足额支付工程款的义
务，在按合同约定支付工程款后，该学校就有权要求建筑公司按时交
付质量合格的教学楼。建筑公司的权利是获取学校的工程款，在享受
该项权利后，就应当承担义务，即按时交付质量合格的教学楼给学
校，并承担保修义务。
2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担方式，为什
么？
答：因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入了使用，违反了
工程竣工验收方面的有关法律法规。所以，一般质量问题，应由校方
承担。但是，若涉及到结构等方面的质量问题，还是应按照造成质量
缺陷的原因分解责任。因为承包方已向学校提交竣工报告，说明施工
单位的自行验收已经通过，学校教学楼仅供学校日常教学使用，不存
在不当使用问题，所以，该教学楼的质量缺陷是客观存在的。承包方
还是应该承担维修义务，至于产生的费用应由有关责任方承担，协商
不成，可请求仲裁或诉讼。
案例二：工程不按程序办，还未动工被索赔40万
甲方：M通用机械厂
乙方：N集团第八分公司
甲方为使本厂的自筹招待所尽快发挥效益，1995年3月在施工图还没有完成的情况下，就和乙方签定了施工合同，并拨付了工程备料款。意
在早作准备，加快速度，减少物价上涨的影响。乙方按照甲方的要求
进场做准备，搭设临时设施、租赁了机械工具、并购进了大批建筑材料等待开工。当甲方拿到设计单位的施工图及设计概算时，出现了问
农村自建房合同包工包料协议书【3篇】
农村自建房合同包工包料协议书【3篇】
【篇一】农村自建房合同包工包料协议书
甲方：
乙方：
承包形式：
1.乙方负责承包多层住宅楼图纸中涉及和标注的内外装修工程、油漆工程和油漆工程，
其他均为清包工。
二、乙方进场甲方提供住宿，乙方自理生活费，包括生活水电费。
三、甲方提供搅拌机、水管、小推车设备工具，由乙方自行修理。
承包价格：
甲方以每平方米56元的建筑面积将多层住宅装修工程、油漆工程承包给乙方。
承包内容：
乙方负责多层住宅建筑图纸设计的装饰施工工程，除防水工程外，如屋顶工程。抹灰工
程、油漆工程、地面工程、室外散水、保温部位等。质量要求符合验收标准，工程设计
为中级抹灰，质量标准是否合格，具体要求如下：
1.墙体垂直度可偏差，但不大于3mm，平整度不大于2mm，阴阳角正度不大于2mm。
2.墙面给人一种光滑、光滑、颜色一致的感觉。没有鼓，也没有明显的连接。室内
顶板的高差要保持，误差大的抹灰要补。
3.阴阳角垂直，线条整齐，外墙阳台、窗沿上下层直，阳台板、凸窗板厚度相同，
防水。
4、油漆工程表面应光滑、光滑、颜色一致，无留下，无墙皮脱落等现象，并做好房
屋保护。
5.如果返工和材料浪费不符合这些要求，将受到经济处罚。付款方式：
1、甲方按乙方所完工程量的百分之多少付给乙方工程进度款，但是必须经过验收合
格。
2、其他款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收之后，三月之内付清。
工具设备的保养使用以及材料节约：
1、乙方要对工地的设备、工具合理使用和安全使用。
2、乙方要对工地的身边和工具进行定期保养和维修。
3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。
4、洛荻灰浆随清随用，严禁将落地灰当做垃圾进行填埋，要是发现一次罚款200
元。
5、乙方应该做好“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。
文明施工，安全生产：
1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程来施工。
2、正确和安全使用工地一切电器设备以及临电，工作时必须戴安全帽。
3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。
农村房屋承建合同纠纷处理探析
第２４卷第３期 ２０１２年５月 长春工业大学学报（社会科学版） Ｊｏｕｒｎａｌ ｏｆ Ｃｈａｎｇｃｈｕｎ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ ｏｆ Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ（Ｓｏｃｉａｌ Ｓｃｉｅｎｃｅｓ Ｅｄｉｔｉｏｎ） Ｖｏ１．２４ ＮＯ．０３ Ｍａｙ．２０１２
口法学研究
农村房屋承建合同纠纷处理探析
黄健德
（杭州科技职业技术学院城建学院，浙江杭州３１１４０２）
［摘 要］ 针对当前农村房屋建造中存在的实际问题，结合研究者的办案实践，通过与建设工程施工合同的比较分
析，对农村房屋承建合同的性质进行了界定，分析了农村房屋承建合同纠纷的主要类型和特点，同时提出了在处理
该类案件适用法律时应考虑的因素与处理办法，以期此类案件得到公正合理的解决。
［关键词］农村房屋承建合同；性质；处理 ［作者简介］黄健德（１９６３一），男，硕士，杭州科技职业技术学院城建学院高级讲师，主要从事建筑与房地产法律政
策及高职建筑应用文写作教学研究。
富裕后的农民注重改善住房条件，纷纷建造新房，特别是随着新农村建设的开展，建造新房的现象更加普遍。但在建房
过程中，发包人（房主）和承包人（施工方）之间因拖欠工程款或房屋质量等问题产生纠纷也不断出现。由于农民房屋建造的 特殊性，其纠纷的处理难以适用工程建设合同的规定，法律对农村房屋建造缺乏专门性规定，因而增大了纠纷处理的难度。
经常产生案情相似、结果甚异的处理情况，影响了法律的严肃性。笔者结合办案实践，就农村房屋承建合同纠纷处理问题进
行探析，提出自己的一些思考。
一、农村房屋承建合同的性质界定
（一）建设工程施工合同的特殊性 关于农村房屋承建合同的性质，目前尚无明确的法律规定，司法实践中也存在不同的认识，主要争议是农村房屋承建合
同究竟属于承揽合同还是属于建设工程施工合同。
关于这个问题，首先应该明确的是，就性质而言，建设工程施工合同属于承揽合同的范畴，但因有其自身的特殊性，合同
法将其从承揽合同中分离出来而独立设立一类合同。建设工程施工合同的特殊性主要表现为：１．合同主体的特殊性。建设
“一事一议资金”科目设置
会计核算
江 苏 如 皋 市 余 友 建 “一事一议资金”科目是核算村 集体经济组织兴办生产、公益事业， 按“一事一议”的形式筹集的专项资 金。现行 村集体经济组织会计制 度 第二十条将“一事一议资金”列入 长期负债科目。笔者认为，将“一事一 议资金”列入负债类科目进行核算值 得商榷。 １．“一事一议资金”科目性质与 负债的定义不符 负债是指村集体经济组织过去 的交易或者事项形成的、预期会导致 经济利益流出集体经济组织的现时 义务。“一事一议资金”科目是按“一 事一议”的形式筹集的专项资金，是 村民为获得实物资产（道路、幼儿园 等公益事业）而投人的货币资金及劳 动力。村集体经济组织成员的以资代 劳、现金资产通过村集体经济组织的 行为变成了实物资产，并未导致集体 经济组织的经济利益流出。故“一事 一议资金”科目不符合负债的定义， 不应作为负债类科目进行核算。 ２．有悖于实质重于形式的会计 核算要求 在实际工作中，交易或事项的外 在形式或人为形式与其实质内容并不 完全一致，按照实质重于形式原则， 要求核算主体应当按照交易或事项的 经济实质进行会计核算，而不应当仅 仅按照它们的法律形式作为会计核算 的依据。所以会计信息拟反映的交易 或事项，必须根据交易或事项的实质 和经济现实，而非根据它们的法律形 式进行核算。 “一事一议资金”从表面看是村 集体应向农户或“一事一议”工程项 目对象支付的款项，但其实质是村集 体以“一事一议”形式向农民筹集的 资金，用于兴办公益事业，是村民为 『ｌＩ事一议资金Ｃ＝０科目设置 会计核算 获得实物资产（道路、幼儿园等公益 事业）的投入，为所有者权益性质。 ３．可能导致资产负债表反映失 实。虚增负债 村集体经济组织资产负债表是评 价村集体经济组织经营业绩的重要依 据。如果将“一事一议资金”列入负债 类科目核算则不能如实反映财务状况 和经营成果，不便于政府和有关部门 了解情况，无法为制定合理的政策及 测算农民收入提供数据参考，影响决 策。如“一事一议”工程当年不能实 施、部分实施或实施后有余额，则“一 事一议资金”科目出现贷方余额，虚 增负债总额。 核算举例： 某村２０１ ３年“一事一议”筹资 ６００００元，筹劳１０００００元，计划用于村 级道路建设。 按（（村集体经济组织会计制度 账务处理为： （１）经农民负担监督管理部门审批 筹集时： 借：内部往来 １６０ ０００ 贷：一事一议资金 １６０ ０００ 借：交镇代管款 １６０ ０００ 贷：内部往来 １６０ ０００ （２）修建道路时，与施工企业订 立施工合同，方式为包工包料，合同价 款１：５００００元，经验收合格后付款。 借：在建工程一道路１５０ ０００ 贷：应付款一施工企业 １５０ ０００ 借：应付款一施工企业 １５０ ０００ 贷：交镇代管款 １５０ ０００ 借：一事一议资金 １５０ ０００ 贷：在建工程 １５０ ０００ 通过以上账务处理可以看出， “一事一议资金”科目贷方余额为 １００００元。如本年“一事一议资金”科 目无其他支出项目，则导致资产负债 表负债类科目反映的村集体负债虚增 １００００元。 会计科目设置的相关性原则要求 会计科目设置应当为提供有关各方所 需要的会计信息服务，满足对外报告 与对内管理的要求。笔者建议将“一 事～议资金”科目列入所有者权益类 目进行核算。 １．符合所有者权益的定义 （１）所有者权益是村集体经济组 织成员在村集体资产中享有的经济 利益。“一事一议资金”为村集体经济 组织兴办生产、公益事业，按“一事一 议”的形式筹集的专项资金。其筹集、 使用均具有公益性，用于本集体经济 组织成员的公益事业，是村民为获得 ２ｌ