空调营销策略报告

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工程技术学院

空调市场营销策略报告

题目:空调市场营销策略

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第一章行业概况 (1)

一、国内空调行业大背景分析 (1)

二、纵观空调行业发展状况 (2)

三、现状分析 (3)

四、发展态势 (4)

第二章产品策略 (5)

一、产品整体走势概况

5

二、产品组合策略 (7)

三、产品包装策略 (8)

四、美的产品包装策略 (8)

五、产品品牌策略 (9)

六、产品策略总结 (11)

第三章定价策略 (11)

一、空调定价的主要因素 (11)

二、空调市场常用的定价策略 (15)

四、空调品牌典型定价策略 (16)

五、空调行业价格竞争走向分析 (17)

第四章分销策略 (19)

一、中国空调市场分销环境分析 (19)

二、中国空调市场的四大渠道模式 (19)

三、我国四大分销渠道模式的优缺点 (22)

四、我国空调行业渠道冲突管理 (23)

五、成功利用分销渠道的案例 (25)

第五章促销策略 (27)

一、空调促销的重要性

27

二、近年来,空调销量状况,趋势及原因 (28)

四、几种主要品牌空调运用的促销方式 (30)

五、关于空调促销策略的总结 (34)

六、未来空调促销的创新模式 (35)

七、对于空调促销的建议 (36)

第六章行业总结 (37)

空调行业的市场营销策略

第一章行业概况

引言:近年来,中国经济的发展和人民生活水平的提高,空调作为一款重要的家用电器,在国民经济生产和人们社会生活中扮演的角色也越来越重要。市场上日益扩大的变频领域竞争已然硝烟渐起,各大空调企业纷纷加大变频空调的投入,调高2011年变频空调销售目标,业内人士预计今年市场竞争压力将急剧增加,变频空调进入全行业厮杀的时代。很多人曾说过,空调业从来不缺话题和事件。然而,在我们当代大学生眼里,这一切不仅仅只存在于市场现象,我们不由得思考,这样的行业走向究竟是如何产生和决定的?在长达一个月的市场调研里,我们小组针对空调行业的策略和定向分析,向您揭秘空调行业在市场中坚持与战斗的行业秘密。

一、国内空调行业大背景分析

(一)国家宏观调控与市场作用

2011年,国家将继续推行家电下乡、以旧换新政策,将进一步刺激城乡家电消费需求、二次购买和更新换代,政策主导的市场大规模放量仍将给企业带来眼前利益,促使行情及产业的继续升级。

从市场需求来看,随着新农村建设的推进,城镇化水平越来越高,加上

家电下乡政策的刺激,三四级居民对空调的购买需求和购买能力都得到了加强,空调在农村市场已经出现“放量增长”的局面。

(二)产业价格趋势

从整体上来看,多重压力下的空调产业涨价已是大势所趋,但在定频空调和变频空调上的市场表现却并不一样。变频空调由于技术含量较高,成本消化空间相对较大,加上快速增长的规模带来的集约化效应,以及2011年市场竞争的激烈程度,都将使变频空调价格在2011年基本保持平稳。与此相对的是,定

频空调价格由于受成本导向更多,且下降的市场规模也使其成本上涨压力无处消化。

(三)产业结构的升级

从用户关注度以及卖场的整体销售情况看,在每年的4月,空调的销售就开始逐渐升温,在六月底,七月初这一时期,空调的销售以及关注值都将达到一年的最高点,一直以来,空调售后服务都是家电产品中最重要的,存在的问题较多,面临的困难和挑战最大,这主要是由空调自身的特点决定的。空调销售时只是半成品,需要在消费者家中完成联机安装,才能实现最初的标示功能,安装是售后服务的重要步骤。此外,空调售后服务是时效性要求最大,同时受使用环境和消费者使用习惯影响最突出的行业。

二、纵观空调行业发展状况

(一)、变频空调占市场为主:变频空调的10年革命,若为中国空调行业写一部行业史,2011年注定会是变频空调市场真正增长的市场元年。

美的一举推出5大系列的变频空调产品抢占市场;

格力以“15Hz”的概念要领跑行业新的技术标杆;

“变频空调先行者”海信主推高技术高品质的御享系列直流变频空调,宣扬自己在变频空调领域的技术实力;

海尔则打着“省电空调”的旗帜推广变频空调;

空调行业巨头们似乎都成了变频的急先锋。中国空调市场从未充斥过如此多的技术指标,一个变频空调技术时代正在来临,一场中国变频空调产业机会正在萌动。

(二)、定频空调的价格优势仍然存在,但是市场主角已经成为变频空调了。所有变频空调厂家都意识到———这是非变频企业翻天覆地的产业机会,更是变频空调厂家的产品机会。

于是,大金和格力高调的合作成为中国市场未来看好的最好佐证,也成为中国技术可以合作的最好佐证。在市场人士眼中:大金的选择更着眼于全球低价变频的突破,它和格力的合资工厂将更强调销售力度。

有消息表明,日立电器空调业务部也正在调整和中国合资公司的出资比例,希望可以在变频领域和中国企业来场销售比拼。在家用空调领域久无声息的三菱重工也开始琢磨家用变频空调市场的突破了……

(三)、在变频空调能效比环节的比拼上各路诸侯皆有备而来:

格力压缩机可以在15赫兹到120赫兹变频的第三代直流变频技术“G-Matrik”技术产品已经上市,节能王子系列产品能效比达到1级。

海信空调近期也将5年前的180°正弦波技术升级为360°驱动技术,推出了“御享”系列空调。。

美的为东芝开利代工已有超过近九年的历史,去年七月美的和开利签约合作成立新公司,产品主要是变频空调和多联机商用空调。

中国制造在中国式的变频空调技术改良中正在积蓄着自己的后发优势,从市场推动技术革新到自身引领技术革新,带动市场潮流,中国空调行业正在抒写自己的大工业历史。

三、现状分析

随着社会经济的发展,生活水平的不断提高,人们对健康舒适的生活环境有了更高的需求。土地利用率不断提高,能源日趋紧张,封闭式空调智能化建筑已经越来越多地进入到人们的生活当中。空调通风系统在日常生活中起到越来越重要的作用。空调系统不仅控制着室内的温度、湿度等条件,而且还为室内提供新鲜空气,从而保证优良的室内空气品质。

中央空调在我国作为新兴的发展产业,经过10多年的快速发展,已经颇具规模。不仅对国内经济建设的发展起到巨大支持作用,而且还能够出口走向全球市场,奠定了我国在全球空调制冷行业上后起之秀的地位。不可否认,中央空调产业已经走向了成熟。门槛低业内鱼龙混杂(能力参差不齐)。

东部

西部

北部

2010年空调各品牌市场占有率

这一数据表明,格力、美的、海尔行业三大领军品牌的地位已经形成,并

日渐巩固,其中海尔空调的市场份额进一步扩大。短期内,这三大品牌的竞争

实力不会发生重大更改。此外,格兰仕、志高成为上升最快的两个空调品牌。

到2010年,格力的市场占有率上升的35%。

四、发展态势

据国家信息中心发布的《2008冷冻年度国内重点城市空调零售市场白皮

书》(以下简称“白皮书”)显示,虽然2008冷冻年度整体零售市场受到多种因

素影响没有达到预期增长水平,但整体市场规模依然得到保持。虽然企业经营

压力加大,但优秀企业无论从研发能力、生产规模、市场占有率、销售渠道建

设等方面都得到进一步加强,整体行业基础依旧稳故。

(一)市场规模依然得到测试,行业发展基础稳固

2008冷冻年度国内空调生产行业和零售市场都受到了诸多不利因素的影响:

人民币升值、国际市场特别是美国市场下滑、全球气温下降、原材料价格大幅

上涨,再加上人力成本、运输成本的增加,空调生产企业运营压力大增;房地产

市场下滑、股票市场不景气、长时间、大范围降雨造成空调终端销售旺季没有35%18%

22%7%13%

市场份额

格力

海尔

美的

松下

其他

预期而致。

国家信息中心监测数据显示,在以上多种不利因素的共同作用下,2(X)8冷冻年度国内零售整体市场规模为2450万台,与去年同期的2630万台相比下降了931个百分点,但从目前中国空调行业整体生产规模、出口比例等多种角度分析,支撑整体行业的根基并没有太大变化,中国空调行业依然处在一个可持续发展阶段。

从另一个角度来看,2008年冷冻年度期间所遇到的各种不利因素,也成为考验生产企业应对市场变化的机会,国家信息中心监测数据表明,2008冷冻年度国内零售市场销售量排行前5名品牌均为国产品牌,市场占有率达到62.18%,比去年同期提高4.28个百分点,5大国产品牌支撑着国内近23市场份额,整体行业基础更加巩固。

(二)均价提高高端产品比例上升

2008冷冻年度,特别是从2008年l月开始,由于原材料价格大幅上涨,再加上人力成本、运输成本的增加,生产企业成本压力普遍高于2(X)7冷冻年度,为了消化成本,生产企业普遍提高了中高段产品比例,同时利用新品上市机会对产品价格进行了相应整,尽管受到来自经销渠道控制价格水平的种种压力,但从整个冷冻年度看,空调整体平均价格依然保持了稳中有升的态势。

第二章产品策略

一、产品整体走势概况

在我国,90年代初,国内的空调器主要以进口产品为主,消费者的购买意向以进口标志作为评判依据;90年代中后期,国内空调器行业已成规模,消费者的购买心理以整机品牌作为选择依据;如今,国内的空调器市场日趋理性和成熟,消费者在关注整机品牌等因素的同时也开始关注空调器主机压缩机的重要性,并逐步形成主机压缩机的品牌意识,反映到具体购买行为上,消费者的购买标准之一开始聚焦于识别主机压缩机的品牌。

(一)华东多联机占全国中央空调市场容量的比重

图15:华东多联机占全国中央空调市场容量的比重由图可见,华东地区的多联机占了该行业将近2/3的市场份额,很多民用住宅、商用办公楼都使用多联机空调,多联机在华东各大城市的中央空调市场领域占据主流地位主要有以下三个原因。1、从地理位置来说,华东具有冬冷夏热的气候特点,并且温差适宜,有利于多联机功效的发挥。2、多联机产品价格相对昂贵,作为中国经济最发达区域,在产品应用方面华东有较雄厚的财力支持。3、随着社会的发展,用户选购产品的重心已经由产品价格高低转向品牌的优劣。这三个方面是华东地区多联机市场日益成熟必不可少的重要原因。

(二)三大品牌的产品走势

数据显示,2008年4至6月份,受明德“潜逃门”事件影响,格力空调的关注度呈逐月下降的趋势。借助奥运的东风,海尔空调关注度在5月份出现大幅提升。但是在6月份,美的虚报销量的一时间起到了宣传推广的作用,使得美的的关注度在6月份超过海尔。但是,美的的做法已经被媒体曝光,其美誉度和关注度都面临着下滑的危险。

二、产品组合策略

作为直接影响销售量的策略方针,格力、美的、海尔都有其独到的产品组合策略。

表1:产品组合策略

产品组合策略

格力

以高品质作为推动产品的“起爆点”,通过技术创新,以消费者需求为导向,迅速扩大占据市场

美的

瞄准低端市场,以实惠为基点,通过大量高性价比产品冲击空调市场,提高市场份额。

海尔

集中体现服务优势,以海尔品牌的强大号召力,吸引消费者。通过良好的服务理念,提高品牌溢价。

1、美的空调产品组合策略:

1)机型:窗:避、柜—10:70:20,即主推壁机;

2)功能:主推人性化智能控制(体感、气感、自调、采光)、全健康(HEPA酶杀菌、电子消烟、电子青烟除尘、抽湿加湿、换气、冷触媒、负离子),无氟环保、变频、VFD动态荧光显示等,让您享受最好质量的空气。

3)性能:主推噪音、热冷比高、超低湿启动等;

4)外观:主推(2—3款)新造型、新色彩、新面板、新遥控器等,附和白领的品味和个性。

2、海尔空调产品组合策略:

1)机型:窗、壁、柜—30:40:30,即主推柜机,其中商用机占10%以上;

2)功能:主推换气、负离子、冷触媒、抽湿加湿、操作方便等;

3)性能:主推省电、耐用、宽电压运行、效能比高、制冷制热能力强、快等。4)外观:主推豪华、流行造型,1—2款新款新色彩品种(含商用机系列)

5)海尔空调产品组合包括三个:

三、产品包装策略

包装设计是企业市场营销活动适应竞争需要的理性选择。包装是产品生产过程在流通领域的延续,包装的营销作用主要表现在保护商品、便于储运、促进销售和增加盈利,从某些方面讲更能体现企业形象。

表2:产品包装策略

企业产品包装策略

格力

注重产品外观,确保产品包装与名称的完美结合,包装实用有风格。例如:KFR-72LW/E1(72520L1)A-N2,KFR-32GW/DY-E2(E1)系列

海尔

产品包装做工精致,有鲜明时代感,经典华丽,极具美感。例如;海尔KFRD-26GW/E2BP系列

美的

美的产品设计简单明快,灵巧,,体现时尚,舒适,安静的风格。例如;F180系列

四、美的产品包装策略

(1)方便包装策略

美的在设计、购置空调包装时,处处考虑给消费者带来购买、携带、使用、保管等方面的方便。如为方便消费者购买,企业将不同样式、用途、口味的空调,组成多种包装或组合包装。

(2)等级包装策略

美的对自己生产经营的不同质量等级的空调分别设计使用不同的包装。这样适应不同需求层次的消费者,有利于消费者识别,选购商品有利于扩大销

售。

(3)廉价包装策略

美的包装尽量使用廉价的材料制作包装箱,以降低包装费用。也减少了资源的浪费。

(4)类似包装策略

美的也使用家庭式包装企业生产的空调,在包装外形上采用相同的图案、近似的色彩、共同的特征,特别是以企业的CI形象反复出现,形成视觉定势,不仅能节省包装设计成本,还能加深用户对美的空调商品的印象。增加美的再消费者心中的地位。

(5)绿色包装—更新包装策略

随着消费者环保意识的增强,绿色环保成为社会发展的主题,伴随着绿色产业、绿色消费而出现的绿色概念营销方式成为企业经营的主流。因此在包装设计时,选择可重复利用或可再生、易回收处理、对环境无污染的包装材料,容易赢得消费者的好感与认同,也有利于环境保护和与国际包装技术标准接轨,从而为企业的发展带来良好的前景。如用纸质包装替代塑料袋装,羊毛材质衣物中夹放轻柔垫纸来取代硬质衬板,既美化了包装,又顺应了发展潮流,一举两得。

五、产品品牌策略

对顾客响应类型和角逐范围的综合考虑,我们可以得出四种类型的品牌战略,每一种类型的品牌战略都拥有独特的处理品牌竞争的方式。品牌战略管理者应明确自己的选择,每一种选择将意味着一种迥然不同的品牌之路。

1)一流品牌(美的、海尔、格力...):以品质、外观、性能和附和功能为核心支持品牌定位。

目的:鼓励重复购买,持续培养品牌忠诚度。

2)二流品牌(科龙、华宝、荣升...):以健康、舒适、环保、变频和人性化只能控制等附加功能为传播重点,华宝以低噪音性能、耐用性、制冷效果好和使用经济性等性能,唤起、负离子等附加功能为传播重点。

目的:通过价值的宣传,实现品牌转换。

3)三流品牌(其他非名牌空调):以软性宣传和服务营销(导购、宣传册、

科普专栏)的方式传达科龙“世界制冷专家”的形象。

目的:使其认识到品牌的价值,而尝试购买。

1、美的产品品牌策略

(1)采用差异化竞争,大力培植副品牌策略。

目前行业内公认空调做得最好的就是美的,当其他企业空调还没有副品牌或者是副品牌很少的时候,美的小家电副品牌已经“儿孙满堂”了。有天福星(k8)、天禄星(J)、天喜星(JN)三个副品牌。

(2)强势联合,传递品牌价值。

美的空调通过与强势品牌发生联系而获利,主动与相关的知名品牌进行捆绑,寻找信誉好、知名度高的各种组织建立合作关系。如与日本东芝、合肥荣事达、广州华凌等一些国内外知名空调品牌合作或并购,增强企业实力,提升空调品牌价值。

2、海尔空调品牌策略

1)名牌战略阶段(1984年—1991年)特征:只干冰箱一个产品,探索并积累了企业管理的经验,为今后的发展奠定了坚实的基础,总结出一套可移植的管理模式。

2)多元化战略阶段(1992年—1998年)特征:从一个产品向多个产品发展( 1984 年只有冰箱, 1998 年时已有几十种产品),从白色家电进入黑色家电领域,以“吃休克鱼”的方式进行资本运营,以无形资产盘活有形资产,在最短的时间里以最低的成本把规模做大,把企业做强。

3)国际化战略阶段(1998年—2005年)特征:产品批量销往全球主要经济区域市场,有自己的海外经销商网络与售后服务网络, Haier 品牌已经有了一定知名度、信誉度与美誉度。

4)全球化品牌战略阶段(2005年—)特征:海尔在当地的国家创造自己的品牌,海尔品牌在世界范围的美誉度大幅提升。国际化战略和全球化品牌战略有很多类似,但是又有本质的不同:国际化战略是以中国为基地向全世界辐射,但是全球化品牌战略阶段是在当地的国家形成自己的品牌。国际化战略阶段主要是出口,但现在是本土化创造自己的品牌。

五、新产品的研发策略

1.格力----智能、节能、环保

格力依靠产品技术创新,推出了月亮女神挂机系列,王者之尊柜机等一系列产品,2009年应用最新研发的“舒适省电技术”,向全国推出了韵系列,凉系列,绿系列,玉系列及喜庆系列五大系列的空调挂机,还推出了以节能技术领先的“节能王子”挂机系列。

2.美的----创新、健康、节能

美的采用最先进的直流变频空调控制技术推出美的2010冷年变频新品——银河I180、F180、G180、H180四大系列全部可以实现代表着业内最为领先的变频技术和空气净化技术,而且这一系列产品性价比高,拉低价格,面向广大普通消费者,打开低端市场,扩大市场份额。

3.海尔----节能、高效、环保

海尔率先推出“省电家族”阵容,应用了其自主研发的“智能调速省电技术”。今年,海尔空调运用其最新开发无氟变频技术,建立了新的生产线。在这个以节能环保为主题年代里,无疑是空调技术的重大革新。

六、产品策略总结

随着空调行业形式竞争的加剧,各大企业不再推崇独一卖点,而是更加注重产品的优势多样化以及错位竞争。因此企业大多开始注重企业品牌的建立以及良好的市场形象,不管是精致美观的包装,日益优越的服务态势,还是更加庞大的产品功能都是为了占据消费者市场的。这也更加说明了产品在企业中的关键地位。

第三章定价策略

一、空调定价的主要因素

(一)成本因素

1、首先是成本上升。原材料方面,塑料随石油涨价而涨价,压缩机也因稀土涨价而比去年贵,人工成本也在上升今年空调成本没有太大的变动,顶多相差几十元。几千元的空调,调低几十元也没多少吸引力。”

2、其次是多家上市公司今年的策略都从求规模变为保盈利。去年三季度,格力电器、美的电器的净利润增幅均放缓。这两家企业加上海尔,占了国内空调市场约七成的份额,今年它们都希望保证业绩持续成长,没有挑起和参与价格战的欲望。美的制冷家电集团中国营销总部副总裁王金亮认为,今年竞争的焦点是全直流变频空调,而不是价格。

(二)市场竞争因素

1、空调市场三大品牌累计关注比例达到64.5%

2011年中国空调市场中最受消费者关注的品牌仍为格力,格力的关注比例为29.1%,较2010年小幅提高。海尔超过美的来到亚军位置。三大品牌仍然主导着中国的空调市场,三品牌的累计关注比例达到了64.5%,接近2/3。第二阵营品牌的竞争仍然十分激烈,各品牌的关注比例都比较接近。不过2011年空调市场关注前十品牌中并没有出现新面孔。

对2010年的情况来看,2011年中国空调品牌格局整体比较稳定,仍为三足鼎立、第二阵营多品牌拼杀的格局。前三品牌仍为格力、海尔和美的,但是海尔超过美的成为亚军。第二阵营品牌的排名变动幅度比较明显。如下图所示:

表3:品牌关注度

排名

2010年2011年

品牌关注比例品牌关注比例

1格力26.8%格力29.1% 2美的18.5%海尔19.4% 3海尔17.1%美的16.0% 4三菱电机 5.8%三菱 6.4% 5奥克斯 5.0%大金 4.2% 6海信 4.7%格兰仕 4.1% 7格兰仕 4.5%志高 3.4% 8志高 3.9%海信 3.4% 9松下 3.5%松下 3.1% 1大金 2.9%奥克斯 3.0%

-其他7.3%其他7.9%

(三)消费者的因素

1、消费者对市场价位的关注

即消费者对产品价值与价格的心理感受。消费者的心理行为随机性较大,一般根据某些产品能为自己提供的效用大小来确定一个期望价值。企业定价应该在消费者的期望价格之类。随着消费结构的多层次化,消费者心理日趋复杂,表现为低收入阶层的求实、求廉心理,中等收入阶层的求美、求安全心理,高收入阶层的求新、求名心理。

结论;2000-3000元为空调市场关注比例最高的价格段

图7 2011年中国空调市场不同价位段产品关注比例分布2011年中国空调市场中2000-3000元价格段产品吸引了32.8%的用户关注度,这部分是空调市场中最为重要的部分,集中了最主流的1.5P左右的挂式空调产品。整体来看,4000元内的空调产品吸引了接近2/3的用户关注度,6000

元以上的高端空调仍属于较为小众的产品。元以上的高端空调仍属于较为小众的产品。

2、影响消费者选购空调的因素

图8选购空调时的主要考虑因素

在中国空调市场,价格策略始终是影响品牌发展、影响新品普及的最主要因素。本次调查中有88.2%的被调查者将价格列为选购空调时的主要因素。

(四)法律和政策因素

企业在对产品定价时,常常会受到有关政府法令的制约。各国政府对市场价格都有些政法法规,如美国的《反垄断法》和日本的《维护消费者权益》以及我国的《反暴力法《反不正当竞争法》及《消费者权益保护法》等,企业在定价过程中还应密切关注货币政策、财政政策、贸易政策、法律和行政调控体系对市场流通和价格的管制措施,产品出口时,还必须了解进口国对进口货物管理的有关政策,防止由于低价出口而致出口货物在进口国被征收反倾销税的现象发生。

二、空调市场常用的定价策略

(一)心理定价策略

a.尾数定价

格力,美的,海尔品牌空调都采取了尾数定价策略。

b.声望定价

海尔空调在这一方面做的更好,声望定价一者可以说明产品名贵名优,二者还可以满足购买者地位欲望,适应消费者心理需求。

(二)产品组合定价

a.产品系列定价

美的空调扩展大量需求,降低成本,以优惠价格赢得利润。如:买美的满三千送其他小家电等优惠。

b.产品大类定价

格力空调大类定价赢得消费者欢心,赢得更大的市场。

(三)其他定价方法

a.成本导向定价策略

格力,美的空调行业多采用其定价策略,海尔空调也采用,只是海尔价格变化幅度较小。成本一定,依靠服务质量赢得更多利润。

b.市场导向定价

海尔,美的空调对于市场导向定价做得明显比格力的突出。

(四)企业对竞争者调价的反应

在同质产品市场,如果竞争者降价,企业必随之降价,否则企业会失去顾客。某一企业提价,其他企业随之提价(如果提价对整个行业有利),但如有一个企业不提价,最先提价的企业和其他企业将不得不取消提价。

企业在作出反应时,先必须分析:竞争者调价的目的是什么?调价是暂时的,还是长期的?能否持久?企业面临竞争者应权衡得失:是否应作出反应?如何反应?另外还必须分析价格的需求弹性,产品成本和销售量之间的关系等复杂问题。

企业要作出迅速反应,最好事先制定反应程序,到时按程序处理,提高反应的灵活性和有效性(图3)。

图9、对付竞争者降价的程序

四、空调品牌典型定价策略

1.

——格力:当前策略注重盈利,未来适时可以改变

格力电器处于双寡头垄断位置,2011年市场占有率41%。目前零售仍保持10%左右增长、出口方面则承受相当压力。格力在市场占有率不滑落的前提下保持较佳利润率,以积累资源进行投资和储备

未来一段时间,格力将采取价格跟随策略,预计出货较为平稳但利润率较佳。当然,如果竞争对手采取激进的低价策略,格力将适时更变定价策略。至少在相当长的一个时期必须坚持不懈的走下去并且不受任何事物的制约,当产品本身受市场饱和度的制约。而企业资本积累达到一定的高度时,需求多元化的发展必定是企业进一步发展与壮大的必经之路。

考虑到空调降价容易涨价难,而且近期原材料价格有所回升,我们预计格

力利润率中未来有所走低,但有望5%左右。

2.

——美的:通过性价比主导中国变频空调定价权美的把自己定位成一种对于健康空调来讲并不贵的产品,将消费者眼中普通的空调升级为空气清新机。所以美的空调的价格比其它品牌要高,并且通过对消费者的广泛宣传,促使消费者相信美的空调是物有所值,更加偏好于选择高价的一线品牌空调产品,而不是单纯地追求低价。美的空调的价格策略并非仅仅理解为低价策略,而是整体成本领先战略,是美的综合实力的体现。规模上去了,成本也就相应地降了下来,在保证良好的品质和完善的售后服务的前提下,美的把畅销机的价格降下来,可以赢得消费者对美的的关注,主动出击,以良好的产品品质和完善的售后服务,再加上美的的价格优势,利用综合实力,让强者更强,从而最大限度的占领市场。美的认为即使是普通消费者也是资格享受最先进的正弦波直流变频空调。不可否认,直流变频本身会有固定的价格增幅,但绝对不是超高价的理由。

3.

——海尔:服务质量主导定价策略海尔空调一直坚持高附加值的产品定价策略,在空调行业利润普遍大幅下滑的今日,海尔空调的平均单价仍在3000元左右,而众多的二三线平均单价在1500——2500之间徘徊;海尔只要稍微调低价格,消费者就争相采购,而其他品牌即使大幅降价,消费者也是少有关注。海尔空调的价格策略令同行感到震惊和恐惧。

海尔空调的价格策略从来都非单纯的卖产品策略,而是依附于企业品牌形象和尽善尽美的服务之上的价格策略,这种价格策略赢得了消费者的心,也赢得了同行的尊重与敬佩,更赢得了市场!

五、空调行业价格竞争走向分析

(一)产品价位段持续走低

2011年第一季度,中国空调市场中最受关注的价位段为2000-3000元,关注比例为32.1%。从每月走势也可看到2000-3000元价位段产品的关注比例在

xxxx整合营销策划报告.doc

x'x'x营销策划案 ●营销策略方案 ●苑业主联宜会活动方案 ●开盘活动策划方案 ●定价方案 ●市场推广计划 ●视觉形象设计

x'x'x'x整合营销策略方案

目录 前言 第一部分市场调研分析 1、中国房地产行业情况 2、海盐经济及房地产现状 3、项目基本情况 4、项目周边情况 5、调查统计 6、市场调研分析 7、项目SWOT分析 第二部分项目定位及推广策划 1、目标市场定位 2、项目定位 3、推广策略 4、宣传策略及渠道 5、媒体广告计划 6、推广费用预算 第三部分项目定价报告 1、竞争楼盘定价 2、定价指导思想 3、定价方案 4、初步定价

前言 1、金仕海岸项目定位: 海盐第一个高品位的现代化海景豪宅 2、金仕海岸推广策略: (1).海景豪宅形象定位为中心 (2).以广告宣传和公关活动为推广手段 (3).以低开高走为定价策略 (4).以整合营销传播理论为品牌提升工具 3、金仕海岸发展目标: (1).通过专业化的市场推广和销售控制顺利完成开发商的销售计划 (2).利用本盘的开发优势,提升秦山房产企业形象和核心竞争力 (3).为秦山房产未来新楼盘开发积累现代营销理论和实践经验。

第一部分市场调研分析 1、中国房地产行业发展情况: 房地产业现在处于非常重要的转变时期。 第一是配合国民经济增长从粗放型向集约型转变,房地产业的增长方式也由规模型向总量效益型转变。 第二是房地产业从单纯的消费型产品转向投资和消费双重功能的产品。 第三在社会主义市场经济体制逐步建立的过程当中,房地产业从主要靠政府政策调控向依靠市场和自身调节方向转变,虽然国家和各级部门对房地产控制还是比较严,但现在靠市场、靠经营,靠市场规则去经营已成为房地产开发的行为准则。 2、海盐经济及房地产现状: 海盐濒临杭州湾,为全国百强县。去年海盐国民生产总值已经突破100亿元,如果按全县常住人口38万计算,其人均GDP已超过3000美元,人均可支配收入高于嘉兴地区的平均水平。杭州湾跨海大桥的规划建设。在未来的三五年内,海盐的客观发展环境将会有一次巨变。 跨海大桥与杭浦、嘉绍高速公路的相继开工,使得海盐的区位优势更为立体的显现出来。由于受到经济发展和大桥建设的双重利好,今年海盐房地产住宅的平均价格翻了一番,房地产市场呈现出供需两旺的良好势头。 海盐2003年全县20家房地产开发资质企业商品房施工面积51万平方米(新开28万平方米),竣工15万平方米,销售18万平方米,预售24万平方米,销售收入2.8亿元。海盐房地产总体求大于供。 3、项目基本情况: 金汇名仕苑位于海盐县城南秦山大道傍,与海盐县高级中学隔街相对,总占地面积为62851平方米,是海盐目前在建的规模仅次于宜家花城的住宅开发项目。项目住宅有多层、排屋、小高层,前期推出的多层和排屋现已销售完毕,建立起了良好的市场业绩与口碑。金仕海岸为金汇名仕苑最后推出的物业项目,也是海盐县目前在建待销的第一个小高层项目。 金仕海岸小高层住宅建筑面积为37333平方米,商铺建筑面积3496平方米,车库建筑面积3000平方米,小高层共有10幢,朝秦山大道(东)与环城南路(北)沿街分布,北4幢,东6幢,每幢共12层,共有260户数,主力户型为三室两厅,面积在100—140平方米。

房地产项目营销及产品力策划报告

合肥金大陆项目营销及产品力策划报告 我们不仅仅是在卖房子, 而是在推销一种时代现象,传播一种时代趋向。 这是一种衔接时代与未来,处在经济与文化边界的时代现象,一种综合的经济文化和时尚生活的趋向。 本项目从规模来说是属于小楼盘性质,但我们要做到规模虽小,声音却不小的现象,即所谓“小楼盘要大声说话”,达到以小博大的市场效应,实现迅速销售的目的。 目录 第一部分项目概念设计 一、项目目开发理念 二、目标消费群生活形态分析 三、项目的市场定位 四、项目的核心竞争优势 五、项目命名 第二部分总体规划建议 第三部分建筑设计建议

第四部分园林设计建议 第五部分户型设计建议 第六部分服务体系及配套设施建议 第一部分项目概念设计 一、项目目开发理念 (一)合肥房地产发展趋势影响 1、合肥房地产现象 合肥房地产市场大多数楼盘整体风格都是采用一种“大开大合”式的风格,它追求一种大气的感觉,这就要求它有比较大的占地面积,才能对它所追求的风格有一个充分的展示。而在合肥一些占地面积在几十亩的小型楼盘,而它们没有认识到这一点,导致项目综合素质相对较低。 2、合肥房产升级的产品 从房地产的发展趋势来看,住宅业已经悄然掀起革命性的飞跃,由一个单纯居住的概念到社区的概念。市场需求的不再是具有单一功能的产品,而是符合人居环境的理想、可持续性的居所。本项目出现,是区别于现有市场而开创的一种新型房地产发展模式。 3、产品整体素质决定一切 合肥房地产市场正处于一个快速发展期。市场上不断涌现具有鲜明卖点和亮点的产品,占据目前市场相当的地位。随着房地产进一步趋向成熟,市场的产品更新

换代也愈来愈快,每一个项目的卖点也层出不穷。事实证明:单靠一个概念或者一个卖点一招致胜的时代已经过去。能够真正地受到市场欢迎,买家追捧的物业应该是项目整体素质的超越。因此,本项目必须是整体素质的超越,同时又具有鲜明的卖点,二者合一形成强有力的产品力来支持产品的形象力。 (二)项目本身因素的影响 1、地段自身地段、周边配套、面积、形状的影响 (1)项目处于合肥市最新的开发区,邻瑶海高尚住宅区,周边好美家、定文装饰广场、医院、超市、生活市场具有,生活交通相对便利。是具有开发相当发展潜力的新型物业产品的区域条件。 (2)但我们也应看到,项目所处的具体位置是在与成熟住宅区相隔一条张得路。目前项目所处地块的配套设施还未体现,呈现于世的还是一片脏乱差现象。这将在项目前期照成消费者对生活环境怀疑的态度。 (3)项目占地20亩,地形呈L形,由于地块自身面积及形状的因素,决定了项目不可能采用的“大开大合”式的一种风格。转而可根据地块本身的特征,把它的园林作的精致、作细、注意每一个细节,使“每一个角落都令人陶醉的不同景色”。 2、项目的全面领先型策略 项目能够成为瑶海区同地段的标志性、升级换代的产品,其主要的一点是产品的整体素质必须全面领先。与周边其他楼盘相比较,制造差异化是为了提升产品的整体素质,同时保持产品的适度超前,又能够迎合市场,走在市场的前面。 项目不仅仅是为了寻找产品差异化,而是全面领先的策略,保证产品创新而又能

格力空调公司市场营销策略分析

格力空调营销策划书 系别:经济管理学院 班级:2015级市营升本2班 学号:1505112229 姓名:张小兰 成绩: 目录 1、前言 (4) 2。格力空调得市场营销现状 (4) 2、1 格力空调公司简介.............................42。2 格力空调得市场营销现状.. (5) 2.3 格力空调目前存在得问题 (6) 3。格力空调得市场营销环境分析.........................63。1 外部环境分析.. (7) 3、1.1 政治环境 (7) 3、1.2 经济环境 (7) 3。1。3 技术环境 (8)

3.1.4 社会文化环境 (8) 3。2 内部环境分析 (8) 3.3 SWOT分析·····························10 4。格力空调得营销战略策划 (11) 4、1 市场细分 (11) 4。2 目标市场得选择 (11) 4。3 市场定位 (11) 5. 格力空调得营销策略 (1) 2 5。1 产品策略 (12) 5。2定价策略 (1) 2 5、3 渠道策略 (13) 5。4 促销策略 (14) 6。格力空调市场营销策略得实施建议 (16) 7。结论 (19) 8、参考文献 (20) 一、前言 随着经济得发展与人民生活水平得提高,我国对空调得市场需求量呈快速增长态势。目前我国空调生产企业数量众多,与业内领先者相比普遍缺乏核心竞争力与竞争优势,竞争日趋激烈。如何进行科学得战略规划,以便在日益激烈得竞争环境中生存发展下去,就是空调生产企业面临得重要问题。本文以格力空调为例首先对中国空调行业得

中央空调营销策划书

中央空调营销策划书 中央空调营销策划书 中原工学院能源与环境学院课程论文 一、背景 空调市场因新品牌与经销商共同发动价格战而进入新的阶段,此阶段的特点有: 1、市场上的品牌众多,仅在西安市场就有93个品牌; 2、空调的价位混乱,让消费者无从选择; 3、空调的经销商众多,各经销商为了生存与发展,多以买断产品型号(国美、苏宁等大经销商),经营多个品牌(中小经销商),谁售谁提供售后服务(有实力的经销商)等方式来经营。 4、空调的潜在顾客分化为三级,一级是忠诚于品牌,不为价格战所迷乱;一级是偏重于价格,寻求低价位的品牌;一级是偏重于质量,关注于品牌的零部件。 5、各品牌传播自己产品的卖点,但因各品牌空调的功能基本上相似,消费者到售点时已不再明确各品牌的卖点。 6、各品牌忙于树立品牌,以价格战抢市场,而忽略了对消费者关于空调基础知识的培训,致使各销售终端人员对消费者需进行此方面的培训,但培训内容偏重于自己负责的产品,致使消费者身心疲惫。 7、波尔卡空调因小天鹅在营销策划上的不利,而没有从小天鹅品牌中取得更多的品牌的价值,也使其的知名度、认知度、市

场占有率不高。我们某某代理销售波尔卡空调,面对以上问题,需自己进行营销策划,来运作市场。 二、市场分析 竞争对手分析:空调的各品牌可分为三类:一类:海尔、格力、春兰、美的、海信;二类:奥克斯、志高、新科、TcL、科龙(华全)、格兰仕、乐华、小鸭、华凌、长虹、新飞、万宝、奥柯玛等;三类:国外品牌;三凌、日立、松下、LG、夏普、三洋、伊莱克斯等。波尔卡属于二类品牌空调品牌的各类市场运作的特点:一类:广告力度大,价位高,有大量忠诚的顾客;二类:广告力度不大,价位低,顾客群正在组建;三类:广告力度小,价位高,有一定的忠诚顾客。空调品牌的各类中的代表品牌分析:一类:海尔①、到20XX年4月15日,海尔空调在陕西市场的销量低于20XX年同期;②、海尔空调的价位高,除了忠诚于海尔品牌的顾客外,潜在顾客多为新品牌所吸引;③、海尔空调的售后服务,因其与其他品牌的售后服务相似,已没有了竞争力。而且海尔新推出的无尘安装还没有得到海尔空调的服务商的全面接受;④、海尔空调的一部分经销商抵制经销海尔空调,只是迫于消费者的压力而经销。因为,海尔空调价高,销量低,海尔空调的售后服务必须由专业的服务商进行(基本不负责销售),这与经销商想树立自己品牌,自己售后服务人员上门服务的经营方式相矛盾,海尔空调的经销点没有格力、美的的多。

商业银行对公存款路径拓展及营销策略报告

对公存款商业银行对公存款路径拓展及营销策略报告 课题研究背景2011 年以来,中国银行业的资金面遭受到前所未有的挑战,随着理财销售监管和资金流向民间借贷等多重因素的影响,存款出现持续负增长的状况。而作为银行揽存的重头戏—对公存款,也面临巨大的压力:一方面2011 年流动性回收、社会资金量减少,导致银行贷款的派生能力越来越弱;另一方面,银行历来使用的联合企业,通过贴现、存单质押等方式抽出资金转存的方式,不但使银行资金成本上升,也由于蕴含较大风险而受到银监会的严格监管。11 月30 日,央行宣布从2011 年12 月5 日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点; 12 月14 日,银监会宣布推后实施新监管标准。虽然一系列措施旨在缓解流动性压力,并且多方预计近期将再度下调存准率,但存贷比这一监管指标,并没有出现放松的迹象,因此对扩大贷款能力并没有实质意义。考虑到过量发售理财产品带来的未来偿付压力,我们预计,2012 年中国银行业的资金压力依然存在。图:2011 年货币供应主要监测指标变化情况0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% -10000 -5000 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月贷款增量(亿元)存款增量(亿元)M1 M2 资料来源:中国人民银行,华经国研整理反观各银行在面对2011

年的资金紧张的局面时,对公存款方面仍然使用以贷引存等比较常规的手段,甚至有些银行还通过金融掮客等灰色渠道进行高息揽存,违规现象层出不穷。此等乱象导致2011 年操作风险的尤为明显,并且中国北京华经国研经济信息咨询中心第2 页/共144 页对公存款银行业正进入流动性明显减少,融资存量大幅增加的信贷周期。传统意义上的存贷联动可能导致未来银行的资产质量恶化,并且相比之前借贷恶化时期更不稳定。因此,我们认为,银行的负债业务改革已经到了非做不可的地步,首当其冲的正是对公存款业务。 报告观点存款是商业银行经营的基础,没有存款就谈不上资金营运;没有强大的存款作为实力和后盾,就谈不上资金营运的良性循环。只有实现存款量的重大突破和结构的根本调整,才能按照资产负债比例管理的要求加大贷款投入,从而提高存款的综合效益,实现商业银行的利润最大化。对公存款作为存款的重要组成部分,因其金额大、成本低、效益好,成为商业银行重点组织的资金来源。努力增加对公存款,对壮大银行的资金来源、平衡信贷收支、实现各项经营目标,最终促进国民经济健康发展具有重要意义。目前我国商业银行正面临着巨大的存款逐年下降压力,如何适应形势,成为商业银行当前一个十分重要的课题。我们认为,这需要各商业银行在激烈的同业竞争中发挥自身优势,以对公存款优化为突破口,走出一条

公司项目总体营销策略报告

第一章项目总体营销策略 (5) 1、总体指导思想 (5) 2、销售前提 (7) 2.1 销售前提条件 (7) 2.2 各前提条件执行细节 (10) 2.3 其他重要建议 (13) 3、入市时机 (14) 3.1 入市时机评估依据 (14) 3.2 项目入市时机 (15) 第二章销售目标 (16) 1、销售总目标 (16) 2、销售周期 (18) 2.1 项目销售周期设定原则 (18) 2.2 销售周期 (18) 3、销售分时期及时期销售目标 (18) 3.1 同意咨询期(销售筹备期) (21) 3.2 内部认购期 (21) 3.3 开盘期 (22) 3.4 强销期 (23)

3.6 二次强销期 (24) 3.7 持销期 (24) 3.8 尾盘期 (25) 4、工程进度与销售进度关系表 (26) 5、销售价格目标 (27) 第三章价格策略 (28) 1、总体价格策略 (28) 2、价格体系 (29) 2.1 定价计算方式 (29) 2.2 价差定价 (29) 3、价格走势策略 (31) 4、付款方式 (33) 5、销售操纵 (34) 5.1 销崆原则 (34) 5.2 本项目销售操纵策略 (35) 第四章分时期推广策略 (36) 1、推广流程 (36) 2、各时期推广销售策略 (39)

2.2 市场热销期 (49) 2.3 尾盘销售期 (58) 第五章广告策略 (60) 1、项目卖点及分析整合 (60) 1.1 共性卖点 (60) 1.2 特色卖点 (61) 1.3 核心卖点&营销主题提炼 (61) 1.4 主打广告语:发觉漂亮新贵生活 (61) 2、媒体组合选择 (62) 2.1 户外广告牌 (62) 2.2 报纸 (62) 2.3 电视 (62) 2.4 车体 (63) 2.5 夹报、邮政专递 (64) 2.6 销售现场包装 (64) 2.7 区域POP广告 (64) 3、广告的时期性策略及时期推广主题 (65) 4、广告投放打算 (68)

农产品营销4P策划报告

4PS策略 1、产品策略 1.选育优质荔枝品种,把控核心品质 贵港麻垌荔枝色香味俱全,因其品质好、档次高,受到广大消费者的欢迎,其中以“糯米滋”、“桂味”、“香荔”等闻名海外。贵港麻垌荔枝其色如丹霞,肉厚核小,甜而不腻,口感极好;味道鲜美,剥开荔枝壳时果汁不外溅,果肉干爽鲜白,深得各地客商青睐。贵港麻垌荔枝已成为荔枝中的名牌产品,是岭南佳果中的珍品。因此具有极高的种植推广价值,其优秀的品质是能够打开市场的关键。 充分利用广西地域优势发展地域品牌 在水果的营销过程中,消费者往往十分注重产地根源。例如:新疆哈密瓜、烟台苹果、阳信鸭梨、安徽砀山梨、山东沾化冬枣、浙江黄岩蜜桔、江西崇义南酸枣、广东徐闻菠萝、广西田东芒果、浙江奉化水蜜桃、陕西周至猕猴桃…… 这些地名与水果名称往往让人联系在一起,也就是说,中国很多地方的水果已经在消费者心目中占据了良好的心智资源。具有这类地域资源的水果往往能较好的打开市场,相比其他地域的同类产品往往能占用更多的市场份额。广西属南亚热带和亚热带季风气候区,自然资源丰富,气候适宜,是发展南亚热带水果理想的适宜区,是世界上不可多得的荔枝,龙眼等世界名果的重要产地。为贵港麻垌荔枝提供了良好的产品基础。因此可充分利用其产品地理优势。 在地域品牌的基础上扩展特色富硒水果产品优势 虽然许多水果品牌具有良好的地域优势,但是,令人扼腕叹息的是,很多地方的水果也只是停留在地域品牌的层次上,还没有在地域品牌的基础上迈出更为关键的一步,做出更具唯一性的产品品牌和企业品牌。因此企业或地方政府必须竭尽全力,充分结合本地水果拥有的特色资源,及时改变“地域品牌”一统天下的局面,创造性地整合其它相关资源,跳出地域品牌,打造更多的水果企业品牌和水果产品品牌。 贵港麻垌荔枝可以充分利用贵港市富硒资源打造富硒品牌。立足天然富硒资源优势,在平南石硖龙眼、桂平麻垌荔枝品牌的基础上,积极创建富硒示范基地,精心培育富硒荔枝品牌。 包装创新并细分,走出低档泥淖

格力市场营销策略分析报告

大学 市场营销课程论文 学生: XXX 学号: XXX 指导教师: X波教授 专业:机械设计制造及其自动化二〇一五年一月

格力空调市场营销策略 XXX 机自XX XX 摘要:随着经济全球化的发展,外国企业纷纷来到中国淘金。在琳琅满目的商品中,充斥着许多外国品牌,而中国品牌不是以只能以低价销售赚取微薄的利润。然而中国的家电市场,尤其是空调市场却独树一帜,各种国产品牌如格力、美的、海尔等品牌是消费者首选的品牌。本文着重介绍格力空调的营销策略,分析了空调市场的宏观环境,及微观环境。对格力空调进行了SWOT分析及STP战略分析、7P营销组合分析,总结出格力空调品牌成功的原因。 关键词:营销环境 SWOT分析STP战略分析 7P营销组合。 一格力空调市场营销环境分析1.1中国空调业发展概况 中国空调业市场化步伐始于1978年,当年产量只有223台。当时空调主要是供应医院等特殊场所使用,没有进入家庭。空调器的发展初期由于受到国家产业政策和中国消费水平的制约,发展速度缓慢。到1980年空调产量仅为1.32万台,1985年为12.28万台,直到1990年前后,空调器开始作为奢侈品进入部分家庭。但当时空调产品多由外资品牌垄断,国空调产量仅为24万台,生产厂家约为50家,生产规模均极小。在市场发展过程中,一批有实力的生产企业如春兰、格力、科龙、海尔、美的、海信等纷纷抓住良好的市场机遇,转变观念,强化竞争实力,先后得到成长和壮大,逐渐占据了市场领导地位。到了上世纪末本世纪初,空调器由奢侈品开始向普通消费品转变,价格下降,市场容量迅速增长,众多没有实力的厂家也纷纷加入到生产大军,产量急速扩大。到2004年,经过激烈的市场竞争、行业整合,全国仅剩下约150家空调生产厂家。 资料显示,2013年前三家格力、美的、海尔市占率合计近67%,销份额更是高达77%。由空调区域和技术发展路径决定,外资品牌无法与资龙头竞争。目前我国家用空调制造占全球空调制造85%以上。2013年,格力空调市占率为34.8%,其中销份额高达44%;美的空调市占率24.1%,销份额23%;海尔空调市占率为 7.6%,海尔空调销量份额9.5%。 2014年行业格局整体保持稳定。根据数据统计,1-4月格力空调总销量市占率29.8%,其中,销市场份额37.5%,稳居行业第一。美的经过两年多战略调整,效果初步显现,份额逐步回升。2013年公司新品“一晚一度电”取得较好市场反响,引领空调销售恢复性增长。2014年1-4月,美的空调总销量市占率 27.5%,其中销市占率26.9%,提升0.9个百分点,稳固其在空调领域第二的地位。 海尔在新一任管理层领导下,加强空调业务管理,同时发挥空冰洗渠道协同,空调份额持续增长。2013年1-4月,海尔空调总销量市占率8.6%,同比提升1个百分点。其中,销市场份额10.4%,同比提升0.2个百分点。 出口方面,目前我国空调厂商出口多以代

空调营销策划方案两篇

空调营销策划方案两篇 篇一:空调营销策划方案 一、前言 随着我国经济的快速发展,越来越多大的人开始购买空调,空调在我国占据着巨大的市场,其利润也让许多企业动心,随着人们的需求和市场的不断扩大,从业人员也越来越多,鉴于此,特地制作此策划案为空调的销售提供建议和策略。 二、市场调查与分析 (1)空调的市场竞争激烈 目前,受季节的影响,空调的需求量大幅度的上升,除了价格品质方面的影响,品牌也成为人们购买的前提之一,而市场上的众多品牌如:XX,XX也不断冲击着消费者的眼球,使之很多的消费者喜欢走马观花似的选购空调。 (2)空调市场的潜力很大 随着人们生活质量的提高,人们对季节变化的适应程度的要求也随之提高,因此家庭空调的需求量在大大的上升,并且一些如:学校,公司,医院,商场等许多大型的地方都会用到空调。

(3)人们选购空调的原因 经过对一些不同年龄,层次的人的访问,它们选购空调的因素大致是如下几个方面: 空调的噪音程度 空调的耗电量情况 空调的价格 空调的品牌 空调的售后服务 空调的式样 三、XX空调品牌调研及分析 品质保障:具备在线检测,且具备充足贴心的维修体系。20XX年分别获得ISO14001:20XX环境管理体系和OHSAS18001:1999职业健康安全管理体系认证证书。20XX年公司获得国家质监总局颁发的特种设备制造许可证(压力容器)。20XX年获得QC080000禁用物质管控体系证书。20XX年获得BRC全球标准-消费品:第二类产品证书。知名品牌:“XX”品牌空调,是中国空调业唯一的“世界名牌”产品,业务遍及全球90多个国家和地区。1995年至今,XX空调连续13年产销量、市场占有率位居中国空调行业第一;20XX年至今,家用空调产销量连续3年位居世界第一;20XX年,XX全球用户超过7000

三线城市商业地产营销策略

三线城市商业地产营销策略时间:2006-12-28 16:09:00 首先我们对各种形式的城市划分标准进行一下梳理并统一确认一次:根据房地产行业在全国城市发展的状况和公开的流行说法,通常我们把房地产行业的发轫地区和最发达的城市如北京、深圳、广州和上海划分为一线城市;而把天津和一些发达的省会城市如杭州、成都、沈阳、济南等及一些沿海开放城市如大连、青岛等划分为二线城市;习惯将地级市甚至一些落后省会城市如青海、呼和浩特等划分为三线城市;毫无疑问县级市和县城就是我们所谓的四线城市了。 三线城市的经济水平、消费观念、生活习性等与一二线城市有着本质的区别,其营销策略与推广方式也大相径庭,所以很多在一线城市有过辉煌业绩的代理公司曾在三线城市栽过跟头,最后煞羽而归。我们智盟时代的几个策划人曾在省内各地做过些项目,也逐渐形成了自己的一些心得与体会,今日写来与大家交流。 目前,三、四线城市的开发特点和赢利模式突出表现在以下几个方面: 1、做“名片”式住宅项目,制造小“富人区”。此类住宅项目的最大卖点就是做成全城顶尖的小区,创造一种全新的生活方式,将城里最有权和最有钱的金字塔人士一网打尽。价格通常能上冲15- 20%。众多一、二线城市的开发商第一次到三、四线城市做项目,大都走上这条路子。 2、以商业为主要赢利点。一种表现是:几乎所有的住宅小区都最大限度地增加商业面积,大多拓宽到二层甚至地下一层。赢利模式是住宅小赚、大头全靠商铺赚。有得城市甚至出现“剥皮建筑”的奇特现象即只盖临街住宅,里面不动,因为临街能出商业面积。第二种表现是:很多地方出现了大型商业项目,然后分割成“豆腐块”,以低首付的小面积产权商铺吸引了大量投资者。 注意:三、四线城市中的顶级住宅小区、中心区商铺两种物业的利润率甚至达到一、二线城市的水平,一个地、县级市黄金地带的临街底商卖到每平方米1万元左右早已屡见不鲜。 3、规模制胜。15万㎡的楼盘放到一、二线城市并不起眼,但到了三、四线城市里就可算是大盘了。规模一大,就能得到很多优惠政策,就可以大大降低成本,利润就相当可观了。

公司市场营销策略研究报告

KQF公司的营销策略——市场营销报告 指导教师:荆建林

目录 一、背景资料 (2) (一)、讲明2 (二)、企业的差不多情况2 (三)、研究的目的和方法2 二、行业背景及宏观环境分析 (4) (一)、自然环境及经济环境4 (二)、行业状况及宏观政策的阻碍4 三、KQF公司的优势、劣势、机会、挑战(SWOT)分析. 6 (一)、内部优势分析(Strengthes)6

(二)、内部劣势分析(Weaknesses)8 (三)、市场机会分析(Opportunities)11 (四)、市场威胁分析(Threates)12 二、营销策略研究 (15) (一)、产品策略15 (二)、价格策略16 (三)、渠道策略18

一、背景资料 (一)、讲明 这是一个受企业托付而实施的真实项目。报告涉及一个房地产企业的营销策略研究。为爱护企业的利益,报告对相关资料进行了处理。 (二)、企业的差不多情况 1.企业简介 KQF公司是云南省昆明市的一家私营房地产开发企业,成立于1995年,通过五年多的经营,差不多成长成为当地最具阻碍力的房地产企业之一。刚起步时,KQF公司从事的是经济适用房的开发建设,通过一段时刻的积存,公司近年来开始进入商品房开发领域。公司目前拥有的职员数量不足百人,开发的面积也有限,但项目的市场知名度和美誉度都较高,有相当的市场竞争能力。KQF公司的许多行销手段在当地一度引起同行的指责和消费者的高度关注,但市场表现证明了KQF公司的营销策略是比较成功的。 2.项目简介 KQF公司曾经开发过一个规模比较的的经济适用房小区叫做

“XF小区”。后来开发的楼盘叫做SS花园,它分成三个部分,分不是XY、HY和YY项目,分做三期实施。其中最早实施的是XY项目,属于一个经济适用房项目。随后实施的是HY项目。我们的调研工作开始时,HY项目差不多完成,KQF公司正在进行YY项目的策划和设计。受KQF公司的托付,我们参加了该公司营销策略的研究和制定。 (三)、研究的目的和方法 1.研究的目的 ?研究当地房地产行业特点和市场态势; ?研究KQF公司营销策略的制定和实施过程; ?研究其营销策略的成败和市场评价 2.研究的过程及方法 调研工作分为两个部分,企业外部调研和企业内部调研。 企业外部调研包括: 对当地的房地产行业主管机构的主管官员进行访谈; 对KQF的客户进行多种方式的调查和访谈,全面了解各类用户的需求和中意度; 对当地房地产行业的要紧企业和要紧楼盘进行外围资料收集,对个不重点的企业进行更为深入的调研;

市场营销价格策略报告

市场营销价格策略报告 一、农村市场的特点 2、地域广阔、网点分散、管理难度大。全国2861个县,40000多个乡镇,厂家若想精耕细作的话,需投入大量的人力物力,增加了开发难度;另外由于农村市场交通不便,市场终端网点分散,单店销量较低等原因,销售费用相对较高。 4、信息不对称。由于厂家宣传推广少,信息闭塞,消费者教育缺乏,辨别能力弱,导致在购买时对产品的价格、材料、功能等信息严重不对称,厂家在销售产品时相对较容易说服消费者购买。 6、金融危机总体上来说对我国广大农村影响不大,农村的消费能力受到的冲击更是有限。在我国的影响目前主要表现在股市暴跌和房地产市场的不景气,其威力还不足以对广大农村市场和农村消费力构成威胁。 1、消费感性:由于许多行业将主要精力投入到一二级市场,忽略了三四级市场,导致三四级市场竞争较弱,消费者教育没有完成,产品信息也不对称,许多消费者并不了解产品的真正功能和特点,总是凭借对产品外观、其他消费者的口碑传播和现场人员的介绍等做出购买决策,缺乏理性的购买思考。 3、偏重功能性需求。要求产品价格低、实用、操作简

单、耐用,不太注重产品的附加价值和精神享受。 城市消费者农村消费者 消费观念成熟度成熟不成熟,容易被引导 获取对比信息较多较少 消费者个性突出个性从众心理 对于中小企业而言,在品牌上不具有品牌优势,无论是渠道品牌还是大众品牌与大企业相比都不具有优势。 在产品品类上,以常规普适产品为主,同质化严重,缺乏差异化,相对利润较低,但又往往没有能力进行新技术或新品类的研制开发和投入,在产品品类竞争上不具有竞争优势。在人才使用上,中小企业相对有限的资源无法有效的吸引大量高素质人才的加盟,而人才是保证企业经营成功与否的最为重要的因素。 驻中国市场八年后才开始盈利的实力和魄力,对于目前高度竞争的市场而言,没有资金保证就等同于没有充分的枪-支-弹-药。 四、中小型企业运作农村市场的难点 1、区域广,市场分散,终端零售网点数量庞杂且单点容量小,单独开发不经济。以河南省为例,全省共有110个县、1907个镇、6000多万农村人口。如此分散的市场背景下很难有效配置资源、以确保正向的投入产出。厂家面对业务人员数量少、市场资源和费用不足等现实,表现出来的是

某空调营销推广方案(doc 8页)

四川大学培训认证市场营销经理/助理专项作业海乐空调营销推广方案 姓名: 学院: 日期:

海乐空调营销推广方案 一、前言 (一)总体说明 空调市场因新品牌与经销商共同发动价格战而进入新的阶段,此阶段的市场特点有: 1、市场上的品牌众多。 2、空调的价位混乱,让消费者无从选择。 3、空调的经销商众多,各经销商为了生存与发展,多以买断产品型号(国美、苏宁等大经销商),经营多个品牌(中小经销商),谁售谁提供售后服务(有实力的经销商)等方式来经营。 4、空调的潜在顾客分化为三级,一级是忠诚于品牌,不为价格战所迷乱;一级是偏重于价格,寻求低价位的品牌;一级是偏重于质量,关注于品牌的零部件。 5、各品牌传播自己产品的卖点,但因各品牌空调的功能基本上相似,消费者到售点时已不再明确各品牌的卖点。 6、各品牌忙于树立品牌,以价格战抢市场,而忽略了对消费者关于空调基础知识的培训,致使各销售终端人员对消费者需进行此方面的培训,但培训内容偏重于自己负责的产品,致使消费者身心疲惫。 以上特点充分反映了空调市场竞争异常激烈,这需要海乐空调进行全面创新。(二)推广实现的目标 “海乐”2007年重庆市场销售目标:实现柜机和挂机分别销售400台,窗机销售200台,实现销售额324万元。 二、市场分析 (一)公司自身分析 海乐是国内一家知名空调生产企业,生产海乐空调系列产品,公司现拥有员工300名,其中高级技术人员36名。公司采用“四位一体”的先进销售模式开拓市场和为消费者提供更完善的服务。海乐导入国际先进的管理理念,实行严格的质量管理,一流的设计、先进的生产设备、可靠的检测手段和完善的服务体系,赢得了广大用户的信赖。海乐人坚信“科技为本”的信念。2007年5月20日海乐新推出一部空调,主要优点是节能、环保。海乐节能环保空调机是因应环保、节能、高效而设计的高科技产品,吸收了瑞典﹑澳洲﹑美国先进技术,进而根据我国实际情况加以改进,其生产设备先进﹑选料上乘,整体的生产﹑销售﹑售后服务都经严格而科学的管理及监控,是一种新型高效节能降温增湿高科技设备。 (二)同类竞争者分析:

商业银行对公存款路径拓展及营销策略报告

对公存款商业银行对公存款路径拓展及营销策略报告 课题研究背景2011 年以来,中国银行业的资金面遭受到前所未有的挑战,随着理财销售监管和资金流向民间借贷等多重因素的影响,存款出现持续负增长的状况。而作为银行揽存的重头戏—对公存款,也面临巨大的压力:一方面2011 年流动性回收、社会资金量减少,导致银行贷款的派生能力越来越弱;另一方面,银行历来使用的联合企业,通过贴现、存单质押等方式抽出资金转存的方式,不但使银行资金成本上升,也由于蕴含较大风险而受到银监会的严格监管。11 月30 日,央行宣布从2011 年12 月5 日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点; 12 月14 日,银监会宣布推后实施新监管标准。虽然一系列措施旨在缓解流动性压力,并且多方预计近期将再度下调存准率,但存贷比这一监管指标,并没有出现放松的迹象,因此对扩大贷款能力并没有实质意义。考虑到过量发售理财产品带来的未来偿付压力,我们预计,2012 年中国银行业的资金压力依然存在。图:2011 年货币供应主要监测指标变化情况0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% -10000 -5000 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月贷款增量(亿元)存款增量(亿元)M1 M2 资料来源:中国人民银行,华经国研整理反观各银行在面对2011 年的资金紧的局面

时,对公存款方面仍然使用以贷引存等比较常规的手段,甚至有些银行还通过金融掮客等灰色渠道进行高息揽存,违规现象层出不穷。此等乱象导致2011 年操作风险的尤为明显,并且中国华经国研经济信息咨询中心第2 页/共144 页对公存款银行业正进入流动性明显减少,融资存量大幅增加的信贷周期。传统意义上的存贷联动可能导致未来银行的资产质量恶化,并且相比之前借贷恶化时期更不稳定。因此,我们认为,银行的负债业务改革已经到了非做不可的地步,首当其冲的正是对公存款业务。报告观点存款是商业银行经营的基础,没有存款就谈不上资金营运;没有强大的存款作为实力和后盾,就谈不上资金营运的良性循环。只有实现存款量的重大突破和结构的根本调整,才能按照资产负债比例管理的要求加大贷款投入,从而提高存款的综合效益,实现商业银行的利润最大化。对公存款作为存款的重要组成部分,因其金额大、成本低、效益好,成为商业银行重点组织的资金来源。努力增加对公存款,对壮大银行的资金来源、平衡信贷收支、实现各项经营目标,最终促进国民经济健康发展具有重要意义。目前我国商业银行正面临着巨大的存款逐年下降压力,如何适应形势,成为商业银行当前一个十分重要的课题。我们认为,这需要各商业银行在激烈的同业竞争中发挥自身优势,以对公存款优化为突破口,走出一条成功的对公存款工作之路。本

发展战略-喜洋居商铺、写字楼整体发展战略及营销策略报告 精品

喜洋居商铺、写字楼 整体发展战略及营销策略报告 红方格广告策划有限公司 20XX年10月

前言 本方案是在我司对项目所在区域进行深入市场调查的基础上,根据市场调查的依据,针对本项目的整体开发策略、定位策略和营销策略等方面对本项目进行深入阐述,并提供初步建议,同时初步明确各个阶段的事项及具体工作安排,使整个推广活动有计划、有步骤地开展。

第一部分分析篇

一、市场基本概况 1、项目优势分析: ?地段:本项目位于天河CBD区次中心,中山大道西,天河公园对 面,由于受到天河CBD区商业发展的辐射,随着天河经济重心逐渐向项目所在区域扩散,近年来项目所在区域的商业得到迅猛的发展,商业发展前景非常广阔。 ?交通便利:市内数十条公交路线行驶其中,无论是北上、南下、 东去、西返,都十分便捷。 ?项目所在区域目前拥有万佳、好又多等大型超市,区域商业发展 前景十分看好。 ?本项目一线临街,商业价值相对较高。 ?项目所在区域正逐步形成多个住宅小区,这位本项目提供越来越 多的商业人气。 2、项目劣势分析: ?项目商业部分体量较小,难于形成规模效应。 ?虽然天河经济重心逐渐向项目所在区域扩散,但是现阶段的商业 氛围还不够。 ?由于项目所在区域外来人口较多,而其中多数人大都在市中心等 地上班,他们早出晚归,因此,造成项目所在区域白天人气不足。 3、我们面临的问题:

?如何实现项目利润的最大化原则? ?如何解决投资者对项目经营的信心? ?如何解决销售与经营两者的矛盾? 4、机会 ?由于项目所在区域的夜间经济不够发达,造成区域居住者大都往 市中心跑的局面,因此,本项目在白天经济的基础上,兼顾区域的夜间经济,这样就能够使项目在区域中脱颖而出。 ?随着广州中心办公用地的逐渐减少,中心区域写字楼的租金逐渐 高升,必然把众多成长型企业往中心区域周边挤压,而本项目地处广州CBD次中心区域是众多成长型企业办公的理想之地。,因此,在本项目引进写字楼,拥有广阔的市场前景。

市场营销策略分析报告

市场营销策略分析报告 淘宝网是阿里巴巴网络技术有限公司依托其在B2B市场的经验和服务能力,用亿元倾力打造的。它希望以灵活的符合中国人交易习惯的方式操作网上交易,旨在真正为中国人上网购物及交易提供一个优秀的电子商务平台。 1、淘宝网营销战略 淘宝网所提供的是用户对用户的交易模式,其特点类似于现实商务世界中的跳蚤市场。其构成要素,除了买卖双方外,还包括淘宝网所提供的交易平台,也即类似于现实中的跳蚤市场场地提供者和管-理-员。 首先,网络是一个虚拟却又庞大的区域。如果没有一个像淘宝网这样知名的,让交易双方信任的电子商务平台来联系买家与卖家,那买卖双方是很难完成交易的。 再次,淘宝网为买卖双方提供技术支持服务。现在,淘宝网能够为卖家建立网上的个人店铺,发布商品信息。帮助买家快速地查找所需商品,实现电子支付。正是由于有了这样的技术支持,c2c的模式才能够短时间内迅速为广大普通用户所接受。 由此可见,买家、卖家、成熟的电子商务平台三者之间互依互存,不可分割。它们共同组成了目前中国c2c这种电子商务模式的基本要素。

淘宝网网络营销策略分析 淘宝网比起网络大买家eBay,是属于市场的后入者,在市场位置中扮演的是市场竞争者的角色,虽然“志在九鼎而不问鼎”,从不把这种想法表露出来,也不夸口自己的雄心,而是以平和的心态,努力把市场做好。 众所周知,淘宝是中国第一家免费的c2c网站。从其2003年7月正式上线,淘宝就做出了“三年免费”的承诺,免费是投入的一种表现方式,免费降低了中国网民网友网商上网进行个人间交易的门槛,是保护当前网上交易双方利益的措施,也是体现公平竞争规则的现实选择。 据2004年12月针对北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、武汉等大型经济发达城市的调查结果显示,淘宝网的品牌知名度已经达到96%,并成为了41%消费者首选的购物网站,在品牌形象方面,淘宝网在年轻、时尚、有乐趣、新奇、进取等指标上遥遥领先竞争对手。 淘宝网的推广,最初就完全依靠口口相传,这种方式给淘宝网的进一步发展打开了坚实的基础,接下来淘宝网采用“农村包围城市”的策略。按当时的情况来说,淘宝网是没有办法在门户网站做广告的,那时候国家加紧了对短信的规范力度,使得一批靠短信业务赖以为生的中小型网站和个人网站失去了利润。在此情况下,淘宝网就针对这些中小型网站和个人网站做了大规模的推广。

格力空调的简单营销策略

格力空调的简单营销策略

格力空调的简单营销策略 一、释疑 近日到成都、重庆等地调研市场,归来感受颇深。其中记忆最深刻的就是格力空调在川渝两地的市场表现。从中怡康、赛诺等统计数据来看,格力空调在川渝两地的表现并不是很突出,有时甚至连前三都不能进入;即便是业内权威人士预计,格力2003年度空调销量在300万套以上,仍居业内第一位置,大家亦持怀疑态度,毕竟,海尔、美的等一线品牌的广告宣传铺天盖地,有关海尔、美的称雄空调市场的新闻不断见诸报纸。 但是,川渝市场走一趟,却令笔者深刻领悟到格力空调的营销魅力,也彻底消除了笔者对格力空调的相关疑虑。 通过对众多空调经销商、厂家代表以及商场促销员、售后服务人员、安装队的走访调查,笔者得到了川渝两地空调市场的第一手资料。从现在所掌握的数据来看,在川渝两地,格力、美的两强争雄川渝市场;其中,美的零售总量最大,格力则是销售总量(包括零售和工程机市场)最大;格力空调牢牢占据着川渝市场的首把交椅。 格力称雄川渝空调市场的“成功之道”非常简单——就是“简单营销”!只是格力将它发挥得淋漓尽致罢了。 二、产品 优质的产品是营销工作得以正常进行的前提和保证,格力自始至终将产品品质摆在首位。在格力空调的产品策略中,格力一贯坚持“简单化”的营销策略。 这种“简单化”的产品营销策略体现在以下几个方面: 功能简约化。“空调”顾名思义就是“空气调节器”,其主要功能应该体现在清新空气、制冷制热方面,而不是炒作其他各种概念。所以格力空调将那些不必要的附加功能全部取消掉,既降低了成本,便利了消费者(不必在名目繁多的概念中迷失方向),又赢得了市场。 技术实用,质量可靠。空调消费者特别在意产品质量,毕竟谁也不愿意在火热的夏天空调突发故障,格力空调始终坚持采用适合中国国情的技术,生产出质量可靠的高品质产品。考虑到中国电网不稳定,而变频空调对电网要求高,格力鲜少推变频;同时,据业内传闻,2003年,国内60多个主要空调品牌进行一次功率测试,结果达到国家标准的仅有5家,格力作为仅有的两家国产品牌入围。优质而“简洁”的产品为格力空调称雄市场“保驾护航”。 外观改变,电控通用。为了保证产品质量和方便售后服务,格力的大部分产品都是只有外观的改变,而电控部分基本不变,等于是通用的。这样,消费者可以放心使用这些经过时间“考验”过的产品;而一旦有故障发生,格力售后人员也能快速将通用电控更换。 精益求精,寻求更“简单”的方式。从配套厂家传来的消息,格力打算将其产品进一步“简单化”,甚至打算将附件箱(一套新空调包括室内机、室外机和附件三部分,都用一个纸箱包装)也放入室内机包装箱中,进一步“简化”产品。

美的家用空调的营销策略分析报告

毕业设计(论文)题目美的家用空调的营销策略分析届:专业: 学生:学号: 指导老师:职称: 2014年 11月 24 日

美的家用空调营销策略分析 [摘要] 随着中国经济的快速发展,人们生活水平不断提高,极大的促进了中国空调产业的繁荣。据统计2014年中国空调产量和销量分别达到了 9670万台和10600万台,已成为中国国民经济持续繁荣的重要产业之一。中国空调市场如此巨大,给各大空调生产厂家带来无限机遇。美的集团是以家电制造业为主的大型综合性企业集团,2013年9月18日在深交所上市,旗下拥有小天鹅、威灵控股两家子上市公司。美的集团作为电器龙头在寻找与把握机遇的同时,终始顽强的面对着来自各方面的激烈竞争。本文先是回顾国外对市场营销的研究现状,研究思路、研究方法等营销理论,确定本文的研究路线图。接着分析中国空调行业的宏观环境,包括人口环境、经济环境、政治法律环境、自然环境、社会环境和科技环境。为了美的空调在中国空调行业能够继续取得良好的成绩,立足于中国空调市场,本文最后着力于美的空调的产品、渠道、价格和促销等几个重要营销要点,结合其市场定位,优化了美的空调的营销策略 [关键词]美的集团家用空调营销策略

Analysis of household air conditioner marketing strategy of beauty [Abstract] With the rapid development of China's economy, people life level unceasing enhancement, greatly promoted the prosperity of China's air conditioning industry. According to statistics, in 2014 China's air-conditioning production and sales reached 96.7 million and 106 million respectively, has become one of the important industry of the national economy continued to boom in China. China's air conditioner market is so great, to each big air conditioning manufacturers bring unlimited opportunities. Midea group was mainly used for household appliance manufacturing in large-scale comprehensive enterprise group, listed on the Shenzhen stock exchange on September 18, 2013, which owns the whistling, welling holding subsidiaries of listed companies. Midea group as well as the electric faucet in the search for and seize the opportunities, always stubborn in the face of intense competition from all sides. This paper first reviews the research on marketing status quo, research ideas, research methods such as marketing theory, determine the research road map. Then analysis the macro environment of China's air conditioning industry, including population environment, economic environment, political law environment, natural environment, social environment and technology environment . To Midea air-conditioning air-conditioning industry in China can continue to achieve good results, China based air conditioning market, finally, the paper focus on the beautiful air conditioning products, channel, price and promotion etc. Several important marketing points, combined with its market orientation, optimize the beautiful air conditioning's market strategy [Key words] Midea group Home air conditioning The marketing strategy

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