工程经济PPT.pptx
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工程经济学课件第3章
递延资产 包括开办费、租赁固定资产改良费、固定资产装 璜、装修费等 在规定年限内平均摊销，摊销费计入成本
一、投资、折旧和残值
2.折旧、摊销：在投资项目寿命期（或计算期） 内的现金流量表或图中，折旧和摊销并不构成 现金流出；但是，在估算利润总额和所得税时， 其是总成本费用的组成部分。 3.残值：构成期末的现金流入。
P t 71 4 10 0 6.25 年 可以接受项目
32
二、投资收益率（R） 1.概念
投资收益率：亦称投资效果系数，是项目在正常 生产年份的净收益和投资总额的比值。
如果正常生产年份的各年净收益额变化较 大，通常用年均净收益和投资总额的比率。
33
二、投资收益率（R）
2.计算公式
R NB K
正常年份的 净收益或年 均净收益
t 0
t 0
净年值
NAVNPVA/P,i0,n
（ 定 义 式 ）
=t n0CICOtP/F,i0,tA/P,i0,t
45
净现值（NPV）法判别准则
⑴ 单一方案
NP V0 项目可接受 NP V0 项目不可接受
46
净现值（NPV）法判别准则
⑵ 多方案优
满足 maNxPj V 0的方案为最优方
净现值的经济含义
税后利润 减：没收、滞纳金、罚款、以前年度的亏损 减：盈余公积金（10%） 减：公益金（5%） 减：应付利润 未分配利润
第三节 经济效益的静态与 动态评价指标
静态评价方法 动态评价方法
23
经济效益评价方法
根据是否考虑时间因素可分为两大类：
静态评价 计算项目和方案的效益和费用时，不考虑资金的时间价
第t年
投资回
收期
年收益
一、投资、折旧和残值
2.折旧、摊销：在投资项目寿命期（或计算期） 内的现金流量表或图中，折旧和摊销并不构成 现金流出；但是，在估算利润总额和所得税时， 其是总成本费用的组成部分。 3.残值：构成期末的现金流入。
P t 71 4 10 0 6.25 年 可以接受项目
32
二、投资收益率（R） 1.概念
投资收益率：亦称投资效果系数，是项目在正常 生产年份的净收益和投资总额的比值。
如果正常生产年份的各年净收益额变化较 大，通常用年均净收益和投资总额的比率。
33
二、投资收益率（R）
2.计算公式
R NB K
正常年份的 净收益或年 均净收益
t 0
t 0
净年值
NAVNPVA/P,i0,n
（ 定 义 式 ）
=t n0CICOtP/F,i0,tA/P,i0,t
45
净现值（NPV）法判别准则
⑴ 单一方案
NP V0 项目可接受 NP V0 项目不可接受
46
净现值（NPV）法判别准则
⑵ 多方案优
满足 maNxPj V 0的方案为最优方
净现值的经济含义
税后利润 减：没收、滞纳金、罚款、以前年度的亏损 减：盈余公积金（10%） 减：公益金（5%） 减：应付利润 未分配利润
第三节 经济效益的静态与 动态评价指标
静态评价方法 动态评价方法
23
经济效益评价方法
根据是否考虑时间因素可分为两大类：
静态评价 计算项目和方案的效益和费用时，不考虑资金的时间价
第t年
投资回
收期
年收益
工程经济课件第3章PPT
投资 8利 0 4 0 0 润 8 0 0 0 6率 0 1 0 .7 % 3 0 80 6 0 0 2 00 500
静态投资回收期（Pt） 含义：不考虑现金流量折现，从项目投资之日算起，用 项目各年的净收入回收全部投资所需要的时间。
7
式中：
Pt
C ICO t 0
t0
Pt — 静态投资回收期； CI — 现金流入量；
CO — 现金流出量；
CI CO t — 第t年净现金流量。
34
具体应用 时：
1)当各年净现金流量相时等：
Pt I /CI COt
2)当各年净现 等 金 时 流 ， 量 可 不 采 相 ： 用下列公式
Pt 累计净现金 值 流 的 量 年 出 1份 出 现 上 数 现 正 一 正 年 值 累 年 计 流 份 净 量 的 3现 5净 金
总投资 10 收 3 03 0 益 305 2 率 0.2 9 % 503 05 04000
企业所得税是按应纳税所得额（纳税调整后的利润）计 算缴纳的。
1.利润=主营业务收入－主营业业务成本－主营业业务 税金及附加+其他业务收入－其他业务支出－营业费用－ 管理费用－财务费用+投资收益+营业外收入－营业外支出。 2.应纳税所得额=利润+纳税调整增加额－纳税调整减少额 3. 应 纳 所 得 税 = 应 纳 税 所 得 额 * 税 率 4.适用税率问题：应纳税所得额（纳税调整后的利润）在 3万元（含）以内的适用18%，在3万元至10万元（含）的 适用27%，在10万元以上的适用33%（2008年起为25%）。
3）当各年现金流等量时不，相也可用列表法：
例3.5 某投资项目现金流量如下表3-2（i=10%）
年限
静态投资回收期（Pt） 含义：不考虑现金流量折现，从项目投资之日算起，用 项目各年的净收入回收全部投资所需要的时间。
7
式中：
Pt
C ICO t 0
t0
Pt — 静态投资回收期； CI — 现金流入量；
CO — 现金流出量；
CI CO t — 第t年净现金流量。
34
具体应用 时：
1)当各年净现金流量相时等：
Pt I /CI COt
2)当各年净现 等 金 时 流 ， 量 可 不 采 相 ： 用下列公式
Pt 累计净现金 值 流 的 量 年 出 1份 出 现 上 数 现 正 一 正 年 值 累 年 计 流 份 净 量 的 3现 5净 金
总投资 10 收 3 03 0 益 305 2 率 0.2 9 % 503 05 04000
企业所得税是按应纳税所得额（纳税调整后的利润）计 算缴纳的。
1.利润=主营业务收入－主营业业务成本－主营业业务 税金及附加+其他业务收入－其他业务支出－营业费用－ 管理费用－财务费用+投资收益+营业外收入－营业外支出。 2.应纳税所得额=利润+纳税调整增加额－纳税调整减少额 3. 应 纳 所 得 税 = 应 纳 税 所 得 额 * 税 率 4.适用税率问题：应纳税所得额（纳税调整后的利润）在 3万元（含）以内的适用18%，在3万元至10万元（含）的 适用27%，在10万元以上的适用33%（2008年起为25%）。
3）当各年现金流等量时不，相也可用列表法：
例3.5 某投资项目现金流量如下表3-2（i=10%）
年限
工程经济TPPT课件
C
.
37
• 用于建设项目偿债能力分析的指标是（ A．投资回收期 B．流动比率 C．资本金净利润率 D．财务净现值率
）。
.
38
在下列各项中，属于固定成本的是（ ）。（2004年）
A.长期借款利息
B. 原材料费
C. 燃料费
D. 生产工人工资
A
• 项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是（ ）。（2006年）
2
3
4
5
6
净现金流量 -200
60
60
60 60
60
60
• 若基准收益率大于零，则其动态投资回收期的可能值是（ ）年。（2006年） • A．2.33 B．2.63 C．3.33 D．3.63
C
.
32
• 某生产性建设项目，折算到第一年年末的投资额为4800万元，第2年 年末的净现金流量为1200万元，第3年年末为1500万元，自第4年年 末开始皆为1600万元，直至第10年寿命期结束，则该建设项目的静 态投资回收期为（ ）年。（2004年）
• 若某企业年初投资A项目，10年后一次性收回本利1000万元，基准回 报率为8%，则该企业期初投资为（A）。
•
已知：（A/F，8%，10）=0.069；（A/P，8%，10）=0.149；
（P/F，8%，10）=0.3971；
•
A．397.1
•
B．69
•
C．149
•
D．800
.
13
• 某设备为110万，采用5年内分期付款的方式。合同签定时付了10万， 然后每半年付款一次。设定年利率为8%，每半年复利一次。则每次 应付（A）设备款。
.
14
.
37
• 用于建设项目偿债能力分析的指标是（ A．投资回收期 B．流动比率 C．资本金净利润率 D．财务净现值率
）。
.
38
在下列各项中，属于固定成本的是（ ）。（2004年）
A.长期借款利息
B. 原材料费
C. 燃料费
D. 生产工人工资
A
• 项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是（ ）。（2006年）
2
3
4
5
6
净现金流量 -200
60
60
60 60
60
60
• 若基准收益率大于零，则其动态投资回收期的可能值是（ ）年。（2006年） • A．2.33 B．2.63 C．3.33 D．3.63
C
.
32
• 某生产性建设项目，折算到第一年年末的投资额为4800万元，第2年 年末的净现金流量为1200万元，第3年年末为1500万元，自第4年年 末开始皆为1600万元，直至第10年寿命期结束，则该建设项目的静 态投资回收期为（ ）年。（2004年）
• 若某企业年初投资A项目，10年后一次性收回本利1000万元，基准回 报率为8%，则该企业期初投资为（A）。
•
已知：（A/F，8%，10）=0.069；（A/P，8%，10）=0.149；
（P/F，8%，10）=0.3971；
•
A．397.1
•
B．69
•
C．149
•
D．800
.
13
• 某设备为110万，采用5年内分期付款的方式。合同签定时付了10万， 然后每半年付款一次。设定年利率为8%，每半年复利一次。则每次 应付（A）设备款。
.
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工程经济学(1)幻灯片PPT
4.2 有效年利率的计算公式
❖
实际利率又称为有效年利率，是把各种不同计
息的利率换算成以年为计息期的利率。
例如，每月存款月利率为3‰，则有效年利率 为3.66%，即（1+3‰）12-1=3.66%
❖ 需要注意的是，在资金的等值计算公式中所使用的 利率都是指实际利率。
❖ 如果计息期为一年，则名义利率就是实际年利率。
例题2. C公司另有N年后到期的500万元的期 票一张。若现在急用，欲全部提出，那么银 行会付给公司多少？（已知银行的贴现利率 为I），会是500万元？若是400万元的话， 那么剩余的100万元？
明显，同一笔资金的价值与时间有关。
❖ 例题3. 现在的500万元，与将来（5年后） 的500万元，在价值上不等。那么，现在的 500万元，与将来（5年后）的多少万元，在 价值上相等？（在年利率为13.6%的情况下， 与将来（5年后）的1000万元，在价值上相 等）。
1.1 资金时间价值的含义
引例：
例题1. C公司年初从Y银行借入1000万元，并约定 借期为N年，贷款年利率为I。
问题：
①从C公司角度看，借用他人的资源，是要付出 代价的----利息，并且时间越长，付出的代价 （成本、费用）越多。（与I和N都有关系）。
②从Y银行角度看，经营借贷业务的主要目的是---通过利息----赢利。并且时间越长，增值(赢 利)越多。
4.1 概念
❖ 有效利率：是指按实际计息期计息的利率。当实 际计息期不以年为计息期的单位时，就要计算实 际计息期的利率。
❖ 名义利率：是指按年计息的利率，是计息周期的 利率与一年的计息次数的乘积。如果按单利计息， 名义利率与实际利率是一致的。
❖ 假设名义利率用r表示，有效利率用i表示，一年中 计息周期数用m表示，则名义利率与有效利率的 关系为: i =r/m
第3章工程经济基本要素PPT课件
3.1 工程项目总投资
第
三
章 形成资产法的建设投资构成
工
程 经
1.固定资产
济 基
固定资产——是指使用期限较长（一年以上），单位价值在
本 规定的标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使
要 用过程中保持原来的物质形态的资产。 素
➢ 不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以
上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。
三 章
工 程 经 济 基 本 要总 素成
本
费
用
生产成本 期间费用
直接支出 制造费用
直接材料费 直接人工费 其他直接支出
营业费用 财务费用
管理费用
第 3.2工程项目成本费用
三
章
工 程
生产成本：也称为制造成本，是指工业企业为制 造一定种类和数量的产品所发生的各项生产费用
经 的总和。包括：
济
基 直接材料费
－维简费
－摊销费
第 3.2工程项目成本费用
三
章
工 折旧费
程 是指在固定资产的使用过程中，随着资产损耗而逐渐转
经 济
移到产品成本费用中的部分价值。
基
本 要 素
固定资产转移价值的补偿，一种会计 手段；在投资项目寿命期（或计算期）
内，折旧和摊销不是项目的现金流出，
但是，是成本的一部分。
第 3.2工程项目成本费用
3.1 工程项目总投资
第
三
章
工 3.其他资产
程
项目筹建期内，集中发生除固定资产投资和
经 济
无形资产投资以外的各项费用所形成的资产。
基 本
包括开办费、租赁固定资产改良费、固定
《建筑工程经济》课件
增强市场竞争力
通过建筑工程经济的实践 和应用，可以提高企业的 市场竞争力，实现可持续 发展。
02 建筑工程项目的成本分析
直接成本
直接成本是指在施工过程中， 直接用于工程实体所消耗的费 用，如材料费、人工费、机械
使用费等。
直接成本是构成工程实体的 主要因素，也是施工项目成
本的主要组成部分。
直接成本可以通过施工图预算 和施工预算进行估算，也可以
建筑工程项目的成本分析
研究如何通过科学的管理和控制，降 低项目成本，提高经济效益。
建筑工程经济的重要性
01
02
03
提高决策的科学性
通过建筑工程经济的分析 和评估，可以更加科学地 制定项目投资决策，避免 盲目投资和资源浪费。
优化资源Байду номын сангаас置
建筑工程经济可以帮助企 业合理配置资源，提高资 源利用效率，降低项目成 本。
要点二
详细描述
融资租赁是一种特殊的融资方式，企业可以通过租赁的方 式获得建筑工程项目的设备和资产，从而降低资金压力。 在租赁期间，企业享有设备或资产的使用权，并按照约定 的租金进行支付。租赁期满后，企业可以选择购买设备或 资产。融资租赁的优点是可以迅速获得所需设备和资产， 同时降低资金成本和风险。
05 建筑工程项目的投资决策 分析
银行贷款
总结词
企业向银行申请的贷款，用于支持建筑工程项目的资金需求。
详细描述
银行贷款是建筑工程项目融资的重要方式之一。企业可以根据项目的资金需求 向银行申请贷款，并按照约定的利率和还款方式进行还款。银行贷款通常需要 企业提供担保或抵押物。
发行债券
总结词
企业通过发行债券的方式筹集资金，用于支持建筑工程项目的建设。
《工程经济基础》PPT课件
• 将某一时点或某些时点上的资金值按一定利率 换算为与之等值的另一时点或某些时点上的资
金值,称之为资金等值计算.
• 贷款10万元
• 一年后归还 元
等值于 还贷11万
• 年利率 i=10%
计算货币时间价值的尺度
• 货币时间价值的尺度：指不同时间货币 价值的换算率.在项目评价中,将未来的币 值通过折现率折算的现在的价值.
• 式〔5—6〕中的i/[<1+i>n—1]称为偿债基 金系数,简记为〔A/F,i, n〕.
例题三
• 某企业从银行贷款100万元投资于某项目,若偿 还期为8年,每年末偿还相等的金额,贷款年利率 为7.2%,每年末应偿还多少？
• 解：这是一个已知现值,求等年值的问题,故可 利用式〔5—4〕求解,每年末应偿还金额A为： A=P·[i<1+i>n ]/ [<1+i>n—1]
•
NFV=R3＋ R2 〔1+i〕 — C0〔1+i〕3
• 上式表示对异时点支出、收入进行资金时间价 值调整之后,对投资方案经济效益的计算方 法.NFV代表当资金利率i一定时,扣除资金成本 之后净收益,经济评价时称为净终值.
例题二
• 例一从现值角度评价该项目,只要将R2等值 变换为投资时点的R2/<1+i> 2 ,并减去期初投资 C0即可.
培训费、临时设施费、施工机械迁移费；报废工程投资等.
主要
辅助
生产
生产
公共工程
服务性 工程
生活福
三废
利设施
处理
厂外工程 （一）
设备 工程费 安装
土建
管理费
未可 预见费
其它费用
建筑工程经济第五章PPT课件
用费用现值判断方案时，必须要满足相同的需要，如果不同的项目满足不同的需要，就无法进行 比较。因此，费用现值的判断准则是：在满足相同需要的条件下，费用现值最小的方案最优。
国家进行科学技术和生产建设活动，除了经济上的目的外，往往也有政治、军事、环保等社会 目的。评价中要把经济效益和社会效益结合起来。
2021/5/19
三．经济评价原则
2.方案可比原则
(1) 满足需要上的可比性 各种方案要能够共同满足社会某种需要的相同的质和量。例如：水力发电和火力发电都能满足
同样的需求；解决运输紧张问题，有修铁路、修公路和开辟水运三种解决方案。 (2) 满足消耗费用上的可比性
2021/5/19
例 5.8
某项目的期初投资2 000万元，投资后一年建成并投入使用。每年的销售收入为850万元，经营成本 为450万元，该项目的寿命期为12年。若基准折现率为10%，求净年值。
2021/5/19
三．净现值及净现值率
2. 将来值
将来值（the net future value，NFV）又叫净终值，是在寿命期末按复利方式计算的全部现金流量 的等效终值之和。其表达式为：
3
动态评价指标
一．动态投资回收期
动态投资回收期（dynamic investment pay-back period）即考虑资金时间价值因素的投资回收期。
由于动态回收期包含资金时间价值，所以在考察资金的回收过程，即用收益补偿投资的过程时，应注 意分布在不同时间点的现金流的时间价值差异。体现在动态投资回收期的计算上，应注意不同时点现 金流的等值换算。其一般表达式为：
2021/5/19
一．动态投资回收期
计算投资回收期
1. 公式计算法 如果项目每年的净收益相等，则项目的动态投资回收期计算公式为
国家进行科学技术和生产建设活动，除了经济上的目的外，往往也有政治、军事、环保等社会 目的。评价中要把经济效益和社会效益结合起来。
2021/5/19
三．经济评价原则
2.方案可比原则
(1) 满足需要上的可比性 各种方案要能够共同满足社会某种需要的相同的质和量。例如：水力发电和火力发电都能满足
同样的需求；解决运输紧张问题，有修铁路、修公路和开辟水运三种解决方案。 (2) 满足消耗费用上的可比性
2021/5/19
例 5.8
某项目的期初投资2 000万元，投资后一年建成并投入使用。每年的销售收入为850万元，经营成本 为450万元，该项目的寿命期为12年。若基准折现率为10%，求净年值。
2021/5/19
三．净现值及净现值率
2. 将来值
将来值（the net future value，NFV）又叫净终值，是在寿命期末按复利方式计算的全部现金流量 的等效终值之和。其表达式为：
3
动态评价指标
一．动态投资回收期
动态投资回收期（dynamic investment pay-back period）即考虑资金时间价值因素的投资回收期。
由于动态回收期包含资金时间价值，所以在考察资金的回收过程，即用收益补偿投资的过程时，应注 意分布在不同时间点的现金流的时间价值差异。体现在动态投资回收期的计算上，应注意不同时点现 金流的等值换算。其一般表达式为：
2021/5/19
一．动态投资回收期
计算投资回收期
1. 公式计算法 如果项目每年的净收益相等，则项目的动态投资回收期计算公式为
工程经济学4ppt课件
4.2.8外部收益率
1.概念
外部收益率（External Rate of Return，ERR）是指投资的未来值与再 投资的净收益累计值相等时的收益率。
2.计算
求解ERR的方程可写成下面的形式：
式中 ERR——外部收益率； Kt——第t年的净投资； NBt——第t年的净收益。
3.判别标准
ERR指标用于评价投资方案经济效果时，需要与基准折现率i0相比 较，判别标准是：若ERR≥i0，则项目可以被接受；若ERR i0，则项目 不可接受。
2. 计算
净现值按下式计算：
式中 NPV——净现值； (CI CO)t——第t年的净现金流量，其中CI为现金流入，CO为现金流出； n——项目寿命年限； i0——基准折现率。
13
4.2.1净现值
3. 判别标准
对于单一方案而言，其结论有三种： NPV 0，说明项目方案的收益率能达到并超过基准收益率水平； NPV 0，说明项目方案投资收益率达不到基准收益率水平； NPV=0，说明项目方案收益率正好达到基准收益率水平，即刚好达到 基本的要求。 故NPV≥0，应接受项目方案；NPV 0，应拒绝项目方案。
t0
式中 K ——投资总额； NBt——第t年的净收益； Tp ——静态投资回收期。
如果投资项目每年的净收益相等，投资回收期可以用下式计算：
Tp
K NB
TK
（4-2）
式中 NB——年净收益； TK ——项目建设期。
6
4.1.1静态投资回收期
2.计算
对于各年净收益不等的项目，可根据投资项目财务分析的现金流量表计算 投资回收期，其公式为：
工程经济学
—— 第4章 建设项目评价 基本指标
1
《建设工程经济》课件
融资方式分类
建设工程融资可根据资金来源分为内源融资和外源融资，内源融资包括自有资金和预收款项等，外源融资则包括银行 贷款、发行债券和股权融资等。
融资成本分析
不同融资方式的成本存在差异，包括资金成本、筹资费用和税收成本等，对各种融资方式的成本进行综合分析，有助 于选择最优的融资组合。
融资风险评估
建设工程融资面临多种风险，如市场风险、信用风险和流动性风险等，对各种风险进行充分评估和应对 ，是保障融资安全的重要措施。
建设工程经济的核心概念
投资估算
投资估算是指对工程项目投资额度的预测和评估，是工程项目经 济评价的重要依据。
财务分析
财务分析是指对工程项目的财务状况、盈利能力、偿债能力等方面 的分析和评估，是工程项目经济评价的核心内容。
风险评估
风险评估是指对工程项目可能面临的风险因素进行识别、分析和评 估，为工程项目制定科学的风险管理策略提供依据。
建设工程的成本控制
目标成本控制
在施工过程中，将实际发生的成 本控制在目标成本范围内，以保 证目标的实现。目标成本的制定 应考虑企业的利润目标和市场的
竞争状况。
动态成本控制
在施工过程中，对实际发生的成 本进行实时监测和分析，及时发 现和解决成本超支问题。动态成 本控制应与施工进度同步进行。
成本核算与分析
。
02
课程内容
本课程主要包括工程经济的基本概念、工程经济分析的基本原理、现金
流量与资金时间价值、工程项目经济效果评价、不确定性分析与风险分
析、价值工程、设备更新的经济分析等内容。
03
课程目标
通过本课程的学习，学生应掌握工程经济的基本理论和方法，能够进行
工程项目的经济分析和评估，为今后从事工程管理及相关工作打下坚实
建设工程融资可根据资金来源分为内源融资和外源融资，内源融资包括自有资金和预收款项等，外源融资则包括银行 贷款、发行债券和股权融资等。
融资成本分析
不同融资方式的成本存在差异，包括资金成本、筹资费用和税收成本等，对各种融资方式的成本进行综合分析，有助 于选择最优的融资组合。
融资风险评估
建设工程融资面临多种风险，如市场风险、信用风险和流动性风险等，对各种风险进行充分评估和应对 ，是保障融资安全的重要措施。
建设工程经济的核心概念
投资估算
投资估算是指对工程项目投资额度的预测和评估，是工程项目经 济评价的重要依据。
财务分析
财务分析是指对工程项目的财务状况、盈利能力、偿债能力等方面 的分析和评估，是工程项目经济评价的核心内容。
风险评估
风险评估是指对工程项目可能面临的风险因素进行识别、分析和评 估，为工程项目制定科学的风险管理策略提供依据。
建设工程的成本控制
目标成本控制
在施工过程中，将实际发生的成 本控制在目标成本范围内，以保 证目标的实现。目标成本的制定 应考虑企业的利润目标和市场的
竞争状况。
动态成本控制
在施工过程中，对实际发生的成 本进行实时监测和分析，及时发 现和解决成本超支问题。动态成 本控制应与施工进度同步进行。
成本核算与分析
。
02
课程内容
本课程主要包括工程经济的基本概念、工程经济分析的基本原理、现金
流量与资金时间价值、工程项目经济效果评价、不确定性分析与风险分
析、价值工程、设备更新的经济分析等内容。
03
课程目标
通过本课程的学习，学生应掌握工程经济的基本理论和方法，能够进行
工程项目的经济分析和评估，为今后从事工程管理及相关工作打下坚实