精装修木门验收标准
精装、四大件场地移交标准
道路不通，要求进场，导致货物运输困难，增加时间、人力、物力成本。
垂直运输不畅，要求进场，人工搬运，效率低成本高，临时存放地方紧张，货物存放困难，甚至露天摆放。
场地交接不清，要求进场，施工垃圾、材料堆放，未达到进场条件，要求进场安装，导致交叉施工严重，产品安装前后受损。
防御措施未完成，要求安装，窗户未安装玻璃，淋雨造成保护纸潮湿、地板泡水、更换地板。
墙面施工未完成，要求安装，墙面打磨扇灰造成地板污染、难以清理、影响地板光泽、更换困难等后果。
墙面空鼓，二次整改，成品保护已完成并撤销后发现墙面空鼓，橱柜柜体、木门安装完成后重新修整墙面，导致二次施工对成品损坏尺寸控制不精准，要求安装，卫生间／厨房门套线与浴室柜台面石冲突，墙体成活尺寸误差大。
水电尺寸控制不精准，要求进场安装，橱柜、浴室柜水电插座位置偏差，等电位 盒与浴室柜冲突，导致柜体安装不紧密，或无法安装，影响美观或重新整改。
硬装未完成，要求进场安装，厨房地面铺贴位置不够（橱柜柜体门板570mm ，踢脚线缩进50mm安装）；墙面抹灰未完成、墙砖、地砖铺贴中要求进场安装。
进场条件不达标，强制要求进场，导致交叉施工严重，施工效率低下，容易造成成品损坏优秀项目标准、规范、施工场地清爽，完全符合移交标准，后续施工效率明显提升优秀项目标准、规范、施工场地清爽，无交叉施工，无场地垃圾，有序安装效率提升场地移交对比案例场地移交条件对比案例场地移交对产品安装质量影响对比案例场地移交条件：11.道路要畅通：确保运输车辆能顺利到达施工楼栋下方（我司运输车辆最常用的：13米长总质量约49吨，6.米长总质量约31吨和7.2米长，最大总质量约18吨）。
2.垂直运输：所有小高层及高建筑需有垂直运输工具，确保材料顺利上楼。
3.水电畅通：洋房每隔三层(三层以上可每五层)设有临时用电接电箱，别墅每隔50米设有临时用电箱。
4.堆放场地：楼下有临时货物堆放场地，并确保安全存放。
5.垃圾堆放：设有临时垃圾堆放场地，设有临时卫生间。
标准化管理6个方面
标准化管理6个方面[精装修工程标准化管理最新版]【0，10】mm，实测合格率须达到90%以上。
5、墙体平整度和垂直度：墙面腻子层刮完后，项目部须组织实测，公司规定的合格标准【0，4】mm，实测合格率须达到95%以上。
6、尺寸误差：门窗洞口尺寸允许误差：高度和宽度不能大于10mm或小于10mm，墙厚不能大于3mm或小于3mm；门窗边墙剁大小头允许误差不能大于6mm；室内开间进深抹灰面允许误差不能大于10mm或小于10mm；阴阳角方正抹灰面允许误差不能大于4mm。
7、卫生间防水：移交验收卫生间渗漏闭水试验合格，在完成陶粒回填、找平层施工和防水层施工后（防水层应从地面延伸至墙面高度不少设计要求），项目部必须督促精装修做闭水试验，闭水高度不少于3cm，24小时后现场验收，必须达到不渗不漏。
项目部必须对进场使用的防水材料进行验收，施工过程加强防水层厚度检查，防水层与基层须粘结牢固，表面平整，涂刷均匀。
8、墙地砖铺贴：墙地砖进场时，项目部必须对其品种、规格、颜色和性能进行验收，并与经设计签认的招标样板进行比对，确认符合设计要求后方可使用。
项目部必须确认墙地砖排版深化做法已经过设计部门的签认方可同意施工。
．墙地砖铺贴前必须确保墙面、地面不存在空鼓，且墙面、地面必须经洒水湿润。
铺贴完成的砖面应平整、洁净、色泽一致，无裂纹和缺损。
阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位必须符合设计部门确认的排版深化做法。
砖接缝应平直、关滑、填嵌应连接、密实。
墙地砖铺贴全过程必须确保给水管是带压的，在墙地砖施工完成后须再次打压确认预埋的给水管不漏水。
9、窗台板铺装：窗台板进场时，项目部必须对其品种、规格、颜色和性能进行验收，并与经设计签认的招标样板进行比对，确认符合设计要求后方可使用。
一般情况窗台板为大面积板材，施工方法不恰当极易产生空鼓，出现空鼓后的维修成本很高，项目部必须在精装修样板时加强对其施工工艺、粘结材料的监控，在样板验收时确认如不存在空鼓，在后期大面积施工时加强铺装过程的质量监控和验收。
中海地产精装工程交付标准
中海地产工程管理公司标准化系列(BZH-ZL-)
精装修工程交付标准
1、排版合理，无明显大小头、空鼓； 2、接缝均匀、深浅一致、周边平直、
镶嵌正确，嵌缝连续密实，宽度和 深度一致，嵌填平滑； 3、地砖表面洁净、平整、色泽一 致，无划痕、无裂纹、缺损等缺 陷； 4、卫生间、阳露台铺装地面向地漏 方 向找坡，无倒坡、积水； 5、严禁出现非工厂拼贴的 100mm 宽 以下天然石材或无加筋等措施的 窄 边 现场拼贴； 6、石材表面应无泛碱、变色、污渍 等污染； 7、石材结晶完成后无钢丝棉痕迹、 无磨痕和无划伤等，整体干燥、 干净、光泽度、清晰度统一； 8、平整度≤2mm（地砖）石材地面 ≤1mm（石材），接缝直线度≤ 2mm，接缝高低差≤0.5mm。
3、平开门窗扇开启 90 度且开启灵 活、无异响；
4、框、扇装配后，不得妨碍开关功 能，门窗扇不应翘曲、关闭严 密；
5、滑撑（角链）无锈蚀、防撞块无 缺失，合页扣盖无缺失；
6、执手完整无歪斜、无松动、扣盖 完整、锁紧正常；
7、门窗、轨道槽清洁无污染 8、纱门完整、滑动正常、无变形
玻璃无划痕； 9、玻璃压条下面角缝间隙，应不大
络、有线等多媒体箱盒表里无浮 尘、无污渍； 7、卫生间：坐便、面盆、浴缸、淋 浴、地漏盒无浮尘、无污染； 8、厨房：橱柜、吊柜、灶具等内外 无杂物、无污渍、无浮尘； 9、阳台、洗衣房：上下水管壁无污 染、无积尘。
[键入文字]
中海地产工程管理有限公司
室内免漆门产品技术要求及标准
室内免漆门产品技术要求及标准1、本次投标范围内门的技术参数，包括：a) 尺寸偏差≤1.0mmb) 翘曲度≤2。
5mmc)门体对角线偏差≤2mmd)含水率≤12％2、提供所用门的框材、面材、芯材等整套门体所用材料的品牌，材质，户内门所有检测报告。
门套及贴脸板必须具有良好的耐水性和耐高温性，不得采用纸浆板等容易变形的材料。
3、用料要求：同一单位的产品采用树种相同，同一胶拼树料应无明显差异。
4、木工要求：表面的倒棱、圆角、圆线应均匀一致、各种配件安装严密、平整牢固，结合处无崩茬或松动,不得少件、漏钉、透影。
5、木工要求：雕刻图案应均匀清晰，层次分明，各部位不得有锤印或毛刺，车工线型一致，凹凸台阶均匀，不得有崩茬、刀痕。
6、漆膜理化性能：附着力≥3级，耐干热≥3级，耐湿热≥3级，耐酸碱≥3级。
7、环保要求：甲醛释放量≤1.5mg/l。
8、其它要求：除满足以上要求外，还应满足GB18584-2001《室内装饰材料，木家具有害物质限量》规定的甲醛释放量指标与A级有关的技术要求及安装施工等国家规范要求；同时满足JB/T122—2000《建筑木门、木窗》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325——2001 （2006年版）要求。
一、技术规格、标准和技术资料:1、材料的技术规格、材质等应与招标要求相一致,若技术规格中无相应规定，则应符合同类产品的最新颁布的国家标准，若标准之间存在矛盾，采用要求较高的标准。
2。
、验收标准：达到国家相关材料的技术规范要求以及国家的建筑装修规范和环保要求. 3. 应遵守的规范和质量标准：3.1. GB/T3324—1995《木家具通用技术条件》.3.2。
GB18584-2001《室内装饰材料，木家具有害物质限量》。
3。
3。
GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。
3。
4. JB/T122—2000《建筑木门、木窗》。
3.5. 质量条款：本产品严格按国家规定标准制作、检验，均为优等品。
门窗知识
2、彩板门窗产品特点
彩板门窗是节能型门窗，是传统钢门窗的换代产品，是符合 行业技术政策的新型门窗产品。它与传统的钢门窗有许多质 的变革；由于采用镀锌基板和耐蚀树脂涂层，彻底克服了普 通钢窗的腐蚀问题，耐久性达到25年；由于采用冷弯成型咬 口封闭工艺，实现了组合装配深加工艺，摆脱了普通钢窗的 传统的焊接工艺，实现了工艺技术的突破；门窗结构采用全 周边密封构造，彻底克服了普通钢窗的密封问题，气密性、 水密性和抗风强度等基本物理性能达到了建筑门窗的先进水 平；窗型可以根据使用功能变化，颜色可以根据设计选择， 装饰效果好；彩板门窗产品品种多、经济适用，目前首钢多 地的工程大多采用彩板门窗，迁钢工程大多采用彩板门窗， 其中迁钢三期就设计使用了各种型号的彩板门窗9000多樘， 3万8千多平米。
5、主要防盗门品牌
盼盼防盗门 (中国名牌,中国驰名商标,国际 门业协会会员单位) 2 王力防盗门 (中国名牌,中国驰名商标,国家 标准制订单位) 3 美心防盗门 (中国名牌,中国驰名商标) 4 步阳防盗门 (中国名牌) 5飞云防盗门 (中国名牌) 另外还有北京的日 上防盗门也不错。
1
（四）防火门
1、概念：由经济部指定认可实 验室：国家固定灭火系统和耐火 构件质量监督检验中心（天津和 成都），根据2009年1月1日起实 施的新版防火门国家GB_129552008,防火门耐火试验法测试合 格，并取得公安部部标准检验局 核发验证登录证书及授权标识者， 称之为防火门。防火门框门扇面 板及其加固件应采用冷轧钢板， 门框宜采用1.2-1.5mm厚钢板， 门扇宜采用0.8-1.2mm厚钢板， 门框和门扇填充物应用不燃性性 材料填实，门锁、合页。插销等 五金件应熔融温度不低于950度。
4、木门窗说明
批量精装修观感质量验收标准
一、目的：通过精装修观感质量的过程控制及验收标准，达到提高整体产品，在功能性、使用性、美观度的进一步提升，从而进一步提升业主对整体质量满意度的提升。
观感质量的定义：通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量，观感质量是更多的从美学的角度来审视，布局、使用、功能需求给客户带来的体验感！二、精装修观感质量分类范围：1、户内精装修及部品设备2、电气安装3、入户门防火门安装4、铝合金门窗及阳台栏杆安装三、关键控制点：根据批量全装修大面施工特点，应先执行《批量装修样板引路操作指引》，并结合《批量全装修产品观感质量验收作业指引》，在项目管理策划书中，体现批量观感质量重难点、关键节点的施工控制方案措施，如：使用性、功能性、美观度、成品质量等观感质量的关键控制点及控制措施。
四、相关批量装修操作指引支持文件：《项目综合评估管理办法2017V2》《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》精装修观感质量一：石材类窗台大理石效果图片提升方向工艺细部方向提升：（三边一角）1、窗台大理石两端入墙不小于1mm，与墙面交界处收口顺直。
2、窗台大理石无大小头，两端误差小于4mm。
3、石材突出飘窗台约1cm，并倒5厘斜边或圆角，倒角顺直，平滑。
表观质量提升：1、石材面层无返碱、锈斑、明显色差缺陷。
2、光泽度饱满。
（交楼前抛光、打蜡）3、无明显天然纹裂，无断裂。
设计施工图：大于1300mm石材，进行均分。
石材类门槛石、地脚线、拨打线三边一角分段石材大板切割，无明显色差效果图片提升方向工艺细部方向提升：1、执行套压石工艺收口，增加美观度。
2、拨打线、瓷砖、与门槛石标高一致，提升舒适感及观感。
3、门套靴上口平木门套，企口处平木门框企口，提升观感，同时不影响门扇的关、启。
设计选型方向：1、宽度小于150mm以下的石材禁用，拨打线选用防石材瓷砖代替。
表观质量提升：1、石材面层无返碱、锈斑、明显色差缺陷。
2、光泽度饱满。
（交楼前抛光、打蜡）3、石材无明显裂纹，无断裂。
绿城集团住宅工程质量标准
为提升公司绿城集团住宅工程开辟建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。
本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为各利润中心的自身管理及对设计、监理及承包商协调管理提供参考。
公司开辟的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户内精装修工程质量标准。
本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：(1) 《住宅设计规范》(2) 《住宅建造规范》(3) 《住宅性能评定技术标准》(4) 《工程建设标准强制性条文》(房屋建造部份)(5) 《建造装饰装修工程质量验收规范》(6) 《建造工程施工质量验收统一标准》(7) 《住宅工程初装饰竣工验收办法》((8) 《商品房销售管理办法》本标准侧重于小业主对收楼的质量要求，各利润中心应参照本标准的质量要求，结合开辟项目所在城市的定位及当地相关质量要求，制订相关工程质量规范列入合同文件中，以使工程参预各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。
2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)(1)面层与下一层应结合坚固，无空鼓、裂纹；(2)国家标准：空鼓面积不应大于400CM2；且每自然间(标准间)不多于2处可不计；(3)置地企业标准：100％无空鼓。
(1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；(2)地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；(3)踢脚线与墙面应结合密切，高度一致，出墙厚度均匀；(4)对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；(5)允许偏差应符合规定要求。
水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差(1)地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨机或者凿毛机进行机械清理；(2)水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，可采用直径150MM的铁辊碾子碾压密实；(3)有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验；(4)施工完成地面应洒水养护不少于7天；(5)应特殊注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。
精装和简装的标准
精装和简装的标准在房地产市场上，我们经常听到“精装”和“简装”这两个词。
这两个词是描述房屋装修程度的标准。
精装修指的是房屋装修程度高，设施齐全，装修质量好，而简装修则是指房屋装修程度相对较低，设施不齐全，装修质量一般。
那么，精装和简装的标准是怎样规定的呢？一、精装修标准1. 墙面：精装修的墙面一般采用的是瓷砖、乳胶漆、壁纸等材料。
墙面平整、光滑，颜色搭配合理，不会出现涂料开裂、脱落等现象。
2. 地面：精装修的地面一般采用瓷砖、木地板、地暖等材料。
地面平整、光滑，颜色搭配合理，不会出现变形、开裂等现象。
3. 门窗：精装修的门窗一般采用铝合金门窗、实木门等材料。
门窗的材质坚固，防盗性能好，密封性强，不易出现漏风、漏水等现象。
4. 卫生间：精装修的卫生间一般采用瓷砖、浴室柜、浴缸等材料。
卫生间内设施齐全，排水系统顺畅，不会出现漏水、堵塞等现象。
5. 厨房：精装修的厨房一般采用橱柜、灶台、抽油烟机等设施。
厨房内设施齐全，排风系统顺畅，不会出现漏气、漏油等现象。
6. 客厅：精装修的客厅一般采用吊顶、灯具、电视背景墙等装饰。
客厅内设施齐全，光线充足，不会出现电路故障等现象。
二、简装修标准1. 墙面：简装修的墙面一般采用乳胶漆、涂料等材料。
墙面平整、光滑，颜色搭配合理，但容易出现涂料开裂、脱落等现象。
2. 地面：简装修的地面一般采用地砖、地毯等材料。
地面平整、光滑，颜色搭配合理，但容易出现变形、开裂等现象。
3. 门窗：简装修的门窗一般采用普通门窗材料。
门窗的材质一般，防盗性能一般，密封性较差，容易出现漏风、漏水等现象。
4. 卫生间：简装修的卫生间一般采用瓷砖、马桶等设施。
卫生间内设施相对简单，排水系统一般，容易出现漏水、堵塞等现象。
5. 厨房：简装修的厨房一般采用橱柜、灶台等设施。
厨房内设施相对简单，排风系统一般，容易出现漏气、漏油等现象。
6. 客厅：简装修的客厅一般采用普通灯具等装饰。
客厅内设施相对简单，光线不足，容易出现电路故障等现象。
木门窗制作与安装施工工艺标准
木门窗制作与安装施工工艺标准1 总则1·1适用范围本工艺标准适合于装饰装修工程中木制门窗制作与安装的施工。
1·2 编制参考标准及规范(1)中华人民共和国国家标准叨50300－2001《建筑工程施工质量验收统一标准》(2)中华人民共和国国家标准GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》(3)中华人民共和国国家标准GB18580－2001《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放量》(4)中华人民共和国国家标准GB18581－2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(5)中华人民共和国国家标准GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(6)中华人民共和国国家标准GB50222－95《建筑内部装修设计防火规范》(7)中华人民共和国国家标准GB5823－86《建筑门窗术语》2 施工准备2，1技术准备图纸已通过会审与自审，若存在问题，则问题已经解决;门窗洞口的位置、尺寸与施工图相符，按施工要求做好技术交底工作。
2·2 材料要求(1)品种规格1)规格122Omm×2440mm×3mm122Omm×2440mm×5mm122Omm×2440mm×9mm122Omm×2440mm×12mm122Omm×2440mm×18mm2)质量要求对称层和同一层单板应是同一树种，同一厚度，并考虑成品结构的均匀性。
表板应紧面向外，各层单板不允许端拼。
板均不许有脱胶鼓泡，一等品上允许有极轻微边角缺损，二等板的面板上不得留有胶纸带和明显的胶纸痕。
公称厚度自6mm以上的板，其翘曲度:一、二等品板不得超过1％，三等板不得超过2％。
7，1·2·3 主要机具 (表2·3)2·4 作业条件(1)门窗框和扇进场后，及时组织油工将框靠墙靠地的一面涂刷防腐涂料。
装饰装修工程质量验收标准
门窗防水及材质检查
建议做法：门窗框与墙体缝隙采用干硬性防 水砂浆塞缝，门窗框底边及两侧边JS涂刷两 遍至少上翻150mm高。
建议做法：门窗配件需核查与合同的相符性及实用性。
电梯基坑防水要求
建议做法：电梯基坑四周墙面必须是全砼墙面，且外围有防水层。
空调位防水、排水要求
建议做法：空调位四周必须做混凝土反坎及地面和墙面防水上翻要求； 户外空调位必须100%对地漏坡度、垃圾清理、地漏试水验收，最好有防渗漏措施。
阳台上的 交叉
设计统筹与提前 校对复核位置
重点关注点（水平净距） 建
筑
地漏
地漏
马桶
马桶
水平 高度
马桶
净距 重视
马桶
柜体下水
阳台地漏 主立管 主立管
装 饰 墙砖 地砖缝 墙砖 地砖缝 隔断、浴室柜 五金件、垃圾筒 墙砖
空调冷凝水管 洗衣机 墙体
阳台设备设施 如：晾衣架
一体设计 理清图纸 样板测试 深度标准 放线放样 批量管控
9.1.4 饰面板工程应对下列隐蔽工程项目进行验收 : 1、预理，件 (或后置埋件 ); 2、龙骨安装 ; 3、连接节点; 4、防水、保温、防火节点; 5、外墙金属极防雷连接节点
9.4.5 木板上的孔洞应套割吻合 ，边缘应整齐。
9.5.6
9.5.3 外墙金属板的防雷装置应与主体结构防雷装置可靠接通。 9.5.6 金属板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。 9.6.5 塑料板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。
与风口 交叉
与踢脚线 交叉
设计统筹与综合放线
与检修口 交叉
与吊柜交 叉
重点关注点（水平净距） 建
筑
管网
底盒
底盒
底盒
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精装修木门验收标准
1本节适用于精装修工程成品木门的制作与安装工程。
2木门配件的型号、规格、数量应符合设计要求；安装应牢固，位置应正确，
功能应满足使用要求。
3木门表面应洁净，不得有刨痕、锤印、划痕、碰伤。
4木门的拼缝应严密平整；门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。
5木门上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。
6木门安装应牢固、横平竖直、高低一致、门框与墙体间填塞饱满、均匀、
无缝隙；开启应灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态。
7在木门上安装铰链时，其开槽深度、尺寸应与铰链厚度、大小匹配，铰链
安装应平整，螺钉面应与铰链面平。
木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
项
次
项目 允许偏差 检验方法
1 门槽口对角线长度差 ≤2 用钢尺检查
2 门框的下、侧面垂直度 ≤1 用1 m垂直检测尺检查
3 框与扇、扇与扇接缝高低差 ≤1 用钢直尺和塞尺检查
4 门扇对口缝 5—2
用塞尺检查
5 门扇与上框间留缝 1—5
6 门扇与侧框间留缝 1—5
7 门与下框间留缝 3—4
8 无下框时门扇与地面间外门 5—6 用塞尺检查
内门 6—7
留缝 卫生间门 8—10