居住区规划设计任务书2012版

新疆大学建筑工程学院建筑与城规划系建筑学专业（2011-2012学年第二学期）

建筑设计Ⅴ任务书

居住区规划设计

授课班级：建筑08-1、08-2

指导教师：姬小羽

一．教学目的：

1.总体要求

通过本次课程设计，初步学习与掌握居住区规划设计的规律。营造一处安全、卫生、方便、舒适、优美的人居社区环境。

1)住区规划：了解城市住区修建性详细规划的基本要求，初步掌握城市居住区详细规划设计规范（GB 50180—93）各项内容，包括：建筑总平面设计与周围环境的关系、用地与建筑、住宅、公共服务设施、绿地、道路（停车）、竖向、及综合经济技术指标等；了解规划结构、功能布局、空间组织、形态材料、景观要素、日照分析、经济技术指标等方面的内容。

2)住宅建筑：掌握住宅建筑设计的基本要点，了解住宅建筑与街区的历史演变、类型发展、地区规范、功能要素、空间形态、建筑防火和绿色节能等方面的要求，具备应对综合问题的设计能力。

3）提高阅读文献、实地调研、数据比对与分析、综合思考、图文表达等能力；

4）增强对建筑社会性的关注,了解我国城市化进程、城市动迁住宅区居住阶层与社区形成的特点，根据一些大型居住区设计公司的设计思路及经验，结合乌鲁木齐地区的实际情况，充分考虑冬季节能保温的要求，理论联系实际，提出自己的规划理念（切入点）、布局及组织结构，反映居住环境的社会、经济、历史、民族文化和空间艺术的独特内涵。

5）强调团队合作设计的组织与协调，提高实践调查、程序规划、资源整合、模型表达、交流汇报、图纸表现的综合能力。

2．基本要点

具体需掌握以下方面的基本设计要点：

1) 居住区规划结构分析；

2) 各项经济技术指标（容积率、建筑密度、绿地率等）；

3) 退界（道路、用地、人车组织）；

4）了解建筑面积计算规则

5）间距（日照，规划，消防）；

6）朝向和日照分析（多层、中高层、高层）；

7）道路组织和分级（小区级，组团级，宅间道路）；

8）停车（机动车、非机动车；地面、地下、立体）；

9）绿化（绿化及景观节点设计、绿地率等）；

10）景观节点

11）消防（总平面；中高层、高层单体如疏散楼梯及电梯等）；

12）套型和套型配比；住宅户型设计及选择；

13）空间布局与用地平衡；

14) 公建设计（商业、会所、幼儿园及老人院、垃圾处理等）。

二．用地环境与现状：

1.设计题目：乌市六道湾煤矿居住小区规划（6人为一组）。

2.建设地点及基地概况：基地位于克拉玛依东路及六道湾路交汇十字路口

往北矿山救护基地旁，路东（现基地建筑为一些棚户区、矿山救护基地，红线包含一所中学）。基地东南角沿用地范围边界线为外环高架新建部分。三．调研任务

1.以组为单位，实地调研。通过集体讨论分析，训练书面与口头表达与评

述能力以及提高资料利用的能力。要求每组完成一份调研报告，包括相应的文字说明及照片、手绘草图等。

2.调研报告主要含以下两大部分内容：

①.案例调研：参观调研1个已建成居住区，搜集相关资料，从宏观至微

观进行总结和分析。要求：交代清楚该居住区在乌市所处的位置及该居住区是否有明显的风格，何种风格、并对其风格进行评价；居住区周围的环境以及与城市的联系包括道路、公交车辆、植被、景观、各类公建及公共服务设施、其他建筑等；居住区的规模、定位及相关的商业运作；居住区的出入口及其模式；居住区内部的风格、轴线、公建、道路交通结构、消

防安全、景观绿化、生态系统及各种设施等；公建服务半径、日常生活圈及网络体系等。在此调研过程中，充分运用各种有效手段，可试拟一份30题以内的调查问卷辅助了解居民对住区内部环境的认识，附在调研报告后。搜集、查阅参考文献。通过集体讨论分析，训练书面与口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。

②.基地调研。对六道湾煤矿居住小区进行实地调研，要求：收集与分析

现状基础资料和相关背景资料，分析规划基地周边外围条件及基地本身的现状条件。对该地形周围的环境进行充分的了解，分析该基地在乌市所处的地理位置、地形特征、周围的道路交通情况、其他现有建筑、绿化景观、公建及各项公共服务设施等内容，设计时要充分考虑现有环境。做适当的测绘并绘制测量草图，结合“实地情况简介”对该基地各项情况进行大致分析并完成初步构想方案草图，初步确定基地主、次入口以及基地内部主要道路交通网及轴线等。

四．设计内容和要求：

规划总用地150000m2，容积率控制在 1.8以内；建筑密度不大于30%；

绿地率不小于30%。

根据居住区建设用地规模及有关定额标准确定居住区（小区）的人口规模、各项用地规模、建筑面积和各项指标。

(一)居住区总体布置

1.通过综合分析构思居住区总体布局结构与空间组织形式，掌握居住

区中各功能空间的布局手法；

2. 了解国内外居住区交通组织的原则与方法，掌握居住区交通组织

的规划手法，做到路网设置清晰，交通流线合理；

3.掌握各种住宅布局手法，用于组织居住区空间；了解居住区内共建

设计原则和基本方法；

4.掌握居住区内景观创造的各种手法。

(二)规划结构与交通组织

1.提出居住区规划结构分析图，包括用地组织结构、道路交通结构和

空间结构；合理进行结构分析、功能布局和空间组织，并进行道路交通组织分析。

2.分析并提出居住区内部居民的交通出行方式，合理组织规划区道路交通系统，达到消防安全要求，确定道路平曲线半径，设计并绘制相应的道路横断面。并且根据用地性质与建筑容量确定居住区内停车场的类型、规模和布局等。

3.合理设置停车位，包括地上停车和地下停车两部分，停车位按照1：1（每户1辆）的比例设计。

(三)住宅选型与公建项目选择与设计

1.住宅部分

1）住宅套型比例（该套型总建筑面积/住宅建筑总面积）：

60—85平方米占30%；

95—100平方米占50%，

125平方米20%。

2）住宅设计要求有合理的功能、适宜的自然采光和通风、住宅主要朝向为南向（可以南偏东西各35度）,若有东西朝向不超过30%的住宅面积。注意日照间距

3）住宅建筑平面尽量布局紧凑，控制交通面积和辅助面积，完善使用功能，提高得房率。

4) 住宅建筑强调具有良好自然通风，避免封闭式走廊的压抑与不安全感，并减少机械通风排烟的经济投入。

5) 住宅和车库之间要建立方便的联系，注意提高地下室车库的舒适性。

6）按多层、中高层、高层自行组合设计，配合点式、板式、塔式形成独特的小区景观，控制建筑高度不超过24米；可使用高层（建筑高度控制在18层以内）和小高层相互结合。

2．公共建筑