《老山风景区总体规划及外缘景区详细规划》 设计任务书

附件1

《老山风景区总体规划及外缘景区详细规划》

设计任务书

《老山风景区总体规划及外缘景区详细规划》设计任务书

一、规划设计要点

规划设计范围：东至浦泗路-331省道，南至沿山大道，西至宁合高速，北至宁西铁路-宁连高速。具体范围详见附图。规划总面积约153平方公里。

规划参考和依据：

1、《南京市城市总体规划（2010-2020）（报批稿）》及相关专题专项

2、《浦口区城乡总体规划（2010-2030）（报批稿）》

3、《老山风景区总体规划（2008-2020）（报批稿）》

4、《老山现代文化旅游度假区总体规划》

5、《汤泉小镇控制性详细规划》

6、《岔路口周边地区控制性详细规划》

7、《珍珠泉地区控制性详细规划》

8、《象山湖地区控制性详细规划》

9、《琥珀泉地区控制性详细规划》

10、已有规划审批资料

11、国家现行的有关法律、法规、规范和标准。

规划内容与深度：

在上位规划的指导下，对现状进行深入调研，突出“山、泉、林”的资源特色，研究确定老山风景区的功能定位、发展目标、发展规模、发展策略，旅游特色、提出实施路径和建议，保护老山自然风景资源，

协调老山与江北副城建设之间的关系，促进老山风景旅游资源的合理利用。在《老山风景区总体规划》的基础上，整合《老山现代文化旅游度假区总体规划》中关于旅游、城乡统筹等方面的内容。在拼合汤泉小镇等5个控制性详细规划的基础上，做好老山南北麓剩余地区的控制性详细规划。规划成果的内容和深度符合国家和南京市关于风景区详细规划和控制性详细规划的规定。

规划重点：

1、做好现状调研，包括自然资源；风貌特色；大单位、农村居民点、小农庄等现状建设行为；以及如无序建设和开山采石破坏性行为等存在的问题。

2、结合规划对老山地区的定位，按照国家级的森林公园、风景名胜区和旅游度假区的目标要求，高标准、高起点的进行规划设计。

3、参照《国家级森林公园管理办法》、《风景名胜区规划规范》，合理划定核心景区、外围保护区和建设协调区的范围并明确各自主导功能和相应的建设控制要求。

4、突出生态保护，合理确定老山风景区的环境容量和游人承载力，保护现有生态资源，做好生态环境保护规划。

5、处理好保护与开发的关系，打造地区特色，提升休闲功能和地区活力。

6、结合土地利用规划合理确定可建设用地的范围、功能及配套设施要求，进一步突出非集中建设地区控规的编制特点。

7、完善老山交通功能，做好道路交通规划，并根据外围交通合理确定接待节点。结合大交通发展设想考虑再预留老山隧道的可能。

8、对规划范围内的农村居民点做出安排，对已有的破坏性行为（如宕口等）提出恢复或利用措施。

9、与周边汤泉、永宁等镇街总体规划进行充分对接，待其完成后将其成果纳入本次规划整合考虑。

10、有重点地开发建设新的景点，加强地区整体和重要节点的城市设计，做好重点地段的修建性详细规划，塑造地区空间形象和特色。

二、规划编制要求

编制周期：项目应在2012年11月底前完成。

汇报要求：规划编制过程中应与组织方加强沟通，进行中间成果论证。规划编制完成后，规划成果应及时报我局审查、上报。

成果形式和归档要求：规划成果（包括文本、说明书及附件等），A3规格，并提供汇报展示演示文件（PPT格式）。

上述成果的电子文件中，文本为DOC格式文件，图纸为DWG 格式和JPG格式文件。成果数据应符合南京市规划局有关规划成果数据标准的规定。

规划设计单位资质：规划编制单位应具有国家认可的甲级城市规划设计资质。

南京市规划局浦口直属分局

2012年3月18日

附件2 编制范围示意图

附件3：编制单位征集报名表

编制单位征集报名表

一、单位名称：

二、单位概况

1．资质等级：证书号：（复印件另附）2．成立时间：

3．注册地：工商登记号：（复印件另附）4．近三年相似工作及获奖情况：部、省级以上（含）项，其他项（可另附表说明）

三、近三年单位从事相似研究项目情况

四、拟组建承担本项目的研究团队情况

1．研究团队成员简介：

2．近三年上表所列项目负责人负责或参与的同类项目获奖情况

五、对本项目认识及基本技术思路

（如需详细阐述，可另附页）

六、对业主要求与工作建议

（如需详细阐述，可另附页）七、经费报价

1．本项目报价：总价万元（合元/公顷）

2．报价依据：

八、其他条件说明

1．本设计单位（公司）在南京设有分支机构（本项由注册地不在南京的设计单位或公司填写，在方框中打“√”确认）：有□无□南京分支机构办公地点：

2．其他说明

九、本项目联系方式