住房问题调查报告
保障性住房建设和管理的调研报告2篇
保障性住房建设和管理的调研报告保障性住房建设和管理的调研报告精选2篇（一）保障性住房建立和管理调研报告一、背景：保障性住房是指政府为保障低收入人群根本居住权利而提供的财政援助。
随着城市化进程的加快，住房问题日益突出，保障性住房建立和管理成为解决低收入人群住房问题的重要措施之一。
本调研报告旨在对保障性住房建立和管理的情况进展调研，为相关政策的制定和改良提供参考。
二、调研方法：本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法，针对政府部门、社会组织和居民进展了调查和访谈，并搜集了相关数据和文献资料。
三、调研结果：1. 保障性住房建立情况：a) 不同地区保障性住房建立进展不平衡，大城市保障性住房供给相对充足，但小城镇和农村地区保障性住房建立滞后。
b) 保障性住房建立形式多样，包括租赁住房、廉租房和公共住房等。
其中，租赁住房比例较高。
2. 保障性住房管理情况：a) 不同地区的保障性住房管理方式各异，有的由政府直接收理，有的委托给社会组织或企业管理。
b) 目前存在的问题主要包括政策执行不标准、管理机构职责不明晰、住房质量差等。
3. 保障性住房租赁市场：a) 保障性住房的租赁市场逐渐形成，但市场规模有限，供需矛盾突出。
b) 租赁政策存在一定问题，租金标准不统一，租户权益保护不完善。
四、建议：1. 加大保障性住房建立的力度，将保障性住房扩大至小城镇和农村地区。
2. 完善保障性住房管理机制，明确政府、社会组织和企业的职责和权利。
3. 完善保障性住房租赁政策，制定统一的租金标准和租户权益保护措施。
4. 加强对保障性住房建立和管理的监视和评估，进步政策执行效果。
五、结论：保障性住房建立和管理是解决低收入人群住房问题的重要手段，经过调研发现，目前保障性住房建立进展不平衡，管理存在一些问题。
因此，应加大保障性住房建立力度，完善管理机制和租赁政策，并加强监视和评估。
只有政府、社会组织和居民共同努力，才能实现保障性住房建立和管理的良好开展。
个人住房贷款的调查报告
个人住房贷款的调查报告在当下社会，我们使用报告的情况越来越多，其在写作上具有一定的窍门。
那么你真正懂得怎么写好报告吗？下面是作者为大家收集的个人住房贷款的调查报告，仅供参考，欢迎大家阅读。
个人住房贷款的调查报告1关于***个人住房贷款的调查报告分行信审部：应分行信审部审查人员要求，我们于20xx年3月8对客户***购红馆1-1-5号商铺的真实性进行了调查，情况如下：该客户于20xx年初在双流中和镇一次性付款购置安置房一套。
购买红馆1-1-5号商铺为其投资行为。
其所在单位四川南方开创实业有限公司主要经营消防器材、建材的`安装和销售。
客户李秉信在单位为其安装方面的技术主管。
在该单位已经工作了6年时间，且收入稳定。
宝嘉房地产开发公司在我行现有存款4000余万，其开发楼盘——红馆销售正常。
近期开发商无大量资金需求。
开发商出售1-1-5号商铺应属真实行为。
故应无办理假按揭套现风险。
请审批。
经办人：协办人：20xx年2月1日个人住房贷款的调查报告2分行信审部：应分行信审部审查人员要求，我们于200x年3月8对客户***购红馆1-1-5号商铺的真实性进行了调查，情况如下：该客户于200x年初在双流中和镇一次性付款购置安置房一套。
购买红馆1-1-5号商铺为其投资行为。
其所在单位四川南方开创实业有限公司主要经营消防器材、建材的安装和销售。
客户李秉信在单位为其安装方面的技术主管。
在该单位已经工作了6年时间，且收入稳定。
宝嘉房地产开发公司在我行现有存款4000余万，其开发楼盘——红馆销售正常。
近期开发商无大量资金需求。
开发商出售1-1-5号商铺应属真实行为。
故应无办理假按揭套出现金风险。
请审批。
经办人：协办人：200x年2月1日。
关于合钢公司退休职工崔良惠反映住房困难情况的调查报告
关于合钢公司退休职工崔良惠反映住房困难情况的调查报告
创和公司：
根据创和公司领导要求，房产公司指派工作人员，对原合钢公司退休职工崔良反映其家庭住房困难情况进行了认真调查查核实，现将调查情况报告如下：
崔良惠爱人裴祥是原合钢退休职工，因二级工伤造成终身残疾，吃喝拉撒需亲属照应，与植物人无异，大儿子裴文东是原合钢下岗职工，大儿媳夏海患肢体四级伤残无工作，夫妻双方未享受过单位福利房，在本公司无住房，一直与父母共同居住，便于护理父亲与妻子，崔良惠母亲三元已八十多岁，年老体衰且患多种疾病孙女裴宇欣上小学，该户常住人口六人，居住在钢北新村51幢103室，建筑面积49。
77平方米，确属特困户，住房困难突出，拟建议领导允以考虑到其家庭特殊情况和实际困难，给予崔良惠夫妻双方照顾解决一大套职工全额集资建房方便其家庭子女轮流照顾护理，同时将钢北小区51幢103室房改房退给公司，由其长子裴文东夫妻购买，以解决其家庭住房实际问题，特此报告。
合钢房地产公司
年月日。
社会实践调查报告--居民住房情况调查
南通大学思想政治理论课社会实践报告学生姓名: 李炳圻 1111002168冯阳 1111002171王闯 1111002219赵震寰 1111002221聂新之 1111002148所在院系: 电子信息学院专业: 通信工程指导教师: 吴日明南通大学政治学院2013年5月20日关于思想政治理论课社会实践的要求与说明一、活动目的与意义思想政治理论课实践教学环节是思想政治理论课教学的重要组成部分，其根本目的和任务是引导大学生理论联系实际，提高大学生关注社会、关注现实的热情和能力，使学生在社会实践活动中受教育、长才干、作贡献，增强社会责任感，帮助学生通过社会实践加深对课堂教学中所学理论知识的理解，在实践考察和调研中培养和巩固科学的世界观、正确的人生观、价值观和道德观、法制观，增强培养良好思想品德的自觉性，锻炼和提高分析问题、解决问题的能力。
二、活动任务与要求1、参加对象：大一、大二学生。
2、活动时间：根据各课程授课计划，结合学生实际情况确定。
3、活动内容：活动要结合课程教学内容，突出课程教学重点，体现课程教学的目的、要求，注意结合同学自身的思想、学习、生活实际。
4、活动形式：可参加各课程所在教研室集体组织或指导教师自行组织开展的社会实践活动；经指导教师同意后，也可以个人或小组为单位，自行组织社会调查，或参与由校团委、学工处组织开展的假期社会实践活动。
在实践活动中要严格遵守相关的法律、法规和纪律。
5、报告要求：实践活动结束后，每个学生都必须独立完成一份不少于3000字的实践报告，报告内容观点正确，逻辑严密，能运用相关理论知识对某些社会现实问题进行剖析，有一定的独立见解和现实意义。
报告必须在规定时间内交给指导教师，严禁抄袭或剽窃，否则实践活动成绩为零。
三、指导教师职责与工作1、各课程所在教研室负责确定学生实践活动的指导教师，原则上由任课教师担任，也可以根据实际情况聘请团委、学工处的教师或校外辅导员担任指导教师。
房屋确权调查报告
房屋确权调查报告房屋确权调查报告近年来，我国城市化进程加快，房地产市场持续繁荣。
然而，随之而来的问题也逐渐浮出水面，其中最为突出的就是房屋确权问题。
为了深入了解和分析这一问题，我们进行了一项房屋确权调查。
一、调查背景房屋确权是指对房屋的所有权、使用权、收益权等权益进行合法确认和保护的过程。
在我国，由于历史原因和法律制度的不完善，存在大量的房屋确权问题。
这些问题包括房屋所有权归属不明、合法建筑与违法建筑混杂等。
二、调查方法本次调查采用了问卷调查和实地走访相结合的方式。
我们在某城市选取了几个典型的小区进行调查，以获取更准确的数据和信息。
三、调查结果1. 房屋所有权归属不明调查结果显示，有相当一部分房屋的所有权归属不明确。
这主要是由于历史原因造成的，例如在改革开放初期，一些住房分配并未经过正规的手续，导致房屋所有权产生争议。
此外，一些房屋的产权证书丢失或者被篡改，也使得房屋所有权难以确认。
2. 合法建筑与违法建筑混杂在调查过程中，我们发现一些小区存在合法建筑与违法建筑混杂的情况。
这主要是由于城市规划不完善、监管不到位等原因导致的。
违法建筑的存在不仅影响了小区的整体形象，也给房屋确权带来了困扰。
3. 房屋交易中的风险调查还显示，房屋交易中存在一定的风险。
一些房屋的交易合同存在漏洞，导致交易双方在权益保护上存在困难。
此外，一些不法分子利用房屋确权问题进行诈骗和非法牟利，给购房者带来了经济损失和精神压力。
四、问题原因分析房屋确权问题的存在主要是由于以下原因：1. 历史原因：改革开放初期，房屋分配并未经过正规手续，导致所有权归属不明确。
2. 法律制度不完善：我国现行的房地产法律法规还存在一些漏洞和缺陷，未能有效解决房屋确权问题。
3. 城市规划与监管不到位：城市规划和监管不到位导致了合法建筑与违法建筑混杂的情况。
4. 信息不对称：购房者在房屋交易过程中往往缺乏足够的信息，容易受到不法分子的欺骗。
五、解决方案针对房屋确权问题，我们提出以下解决方案：1. 完善法律制度：加强对房地产法律法规的修订和完善，明确房屋所有权的确认程序和责任追究机制。
保障房调查报告
保障房调查报告保障房调查报告近年来，随着城市化进程的加快和人口的快速增长，保障房问题成为社会关注的焦点。
为了深入了解保障房的现状和存在的问题，我们进行了一次调查，并撰写了这份保障房调查报告。
一、背景介绍保障房是指由政府为低收入家庭提供的经济适用房，旨在解决低收入群体的住房问题。
我国自2007年起开始实施保障房政策，通过购买、租赁或自建的方式提供保障房。
这一政策的实施对于改善低收入家庭的居住条件、促进社会公平发挥了积极作用。
二、调查方法我们选择了某市作为调查对象，通过问卷调查、实地走访和专家访谈的方式收集数据和信息。
调查对象包括政府相关部门、保障房住户以及社会组织等。
三、保障房政策的效果根据我们的调查结果，保障房政策在一定程度上取得了一些成效。
首先，保障房政策明显改善了低收入家庭的住房条件，提高了他们的生活品质。
其次，保障房政策促进了城市的和谐发展，减少了城市贫困人口的数量。
最后，保障房政策为城市的经济发展提供了动力，增加了就业机会和消费需求。
四、保障房政策存在的问题然而，我们的调查也发现了一些问题。
首先，保障房供应不足，很多低收入家庭仍然无法享受到保障房政策的好处。
其次，保障房的分配不够公平，有些人通过关系或贿赂等方式获得了保障房资源，而真正需要的人却得不到保障。
此外，保障房小区的管理和维护也存在一定的问题，导致一些住户的居住环境不佳。
五、改进措施为了解决上述问题，我们提出了以下改进措施。
首先，政府应加大保障房的建设力度，增加供应量，确保更多的低收入家庭受益。
其次，政府应加强保障房的分配监管，建立公平公正的分配机制，杜绝不正当手段获取保障房资源。
此外，政府还应加强对保障房小区的管理和维护，提高居住环境的质量。
六、结语通过这次调查，我们更加深入地了解了保障房政策的现状和问题。
保障房是一项重要的民生工程，关系到千家万户的幸福生活。
我们希望政府能够进一步完善保障房政策，解决存在的问题，为低收入家庭提供更好的居住条件，推动社会的和谐发展。
人才住房保障调研报告
人才住房保障调研报告人才住房保障调研报告一、调研目的和背景在当前社会发展进程中，人才引进和培养已成为各地重要的发展策略。
而住房问题一直是人才选择和留住的重要因素之一。
本次调研旨在了解各地对人才住房保障的政策和措施，分析存在的问题，提出改进意见。
二、调研方法采用问卷调查和深入访谈相结合的方式进行调研。
调查对象包括各地政府相关部门、高校、企事业单位和人才本身。
三、调研结果1.各地政策：不同地区的人才住房保障政策存在较大差异。
一些发达地区通过人才住房补贴、购房优惠等方式来吸引和留住人才，而一些欠发达地区则注重提供廉租房或公租房来满足人才的住房需求。
2.人才需求：大部分人才普遍对住房有较高的需求。
尤其是年轻的高学历人才，他们在刚步入职场时往往无力负担高昂的购房成本。
3.政策落实：有的地方政策制定得好，但在具体执行中存在问题。
一些政策不够精细，导致人才住房保障的效果不佳。
4.售后服务：人才住房保障不仅仅包括提供住房，还应包含一系列的售后服务。
公共设施的完善、住房质量的保障和配套服务的提供等都需要得到重视。
5. 在购房方面，许多人才表示其余贷款难题，如融资难、首付压力大等。
部分人才希望政府能出台相关政策，提供低息贷款或购房奖励等措施，帮助人才解决购房难题，提高人才的留存率和生活品质。
四、调研结论1.政策要精准：针对不同地区、不同层次的人才，制定差异化的住房保障政策，满足不同人才的住房需求。
2.提供多元化选择：建立多层次的住房保障体系，包括廉租房、公租房、人才公寓等多种形式，方便人才根据个人情况选择适合自己的住房。
3.配套服务要跟进：住房保障不仅是提供房子，更要提供完善的配套服务，确保人才居住的舒适和便利。
4.鼓励企业单位参与：政府可以通过税收优惠等方式鼓励企业单位为人才提供住房保障，加强政府和企业的合作。
5.完善购房支持政策：政府应出台相关措施，解决人才购房中面临的资金压力问题，提供低息贷款或购房奖励等支持。
家庭住房消费调查报告(3篇)
家庭住房消费调查报告（3篇）家庭住房消费调查报告（精选3篇）家庭住房消费调查报告篇1五年规划，是中国国民经济计划的重要部分，属长期计划。
主要是对国家重大建设项目、生产力分布和国民经济重要比例关系等作出规划，为国民经济发展远景规定目标和方向。
实现十三五时期发展目标，破解发展难题，厚植发展优势，必须牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。
报告基于对我国城市家庭住房消费全面系统的入户调查数据研究而成，样本覆盖全国32个城市，共收集2056个家庭户样本、5201个家庭成员样本，并建立了相应的数据库。
报告同时发布的住房价格风险指数对全国70个城市近五年的住房价格风险进行了评估，根据指数显示： 2019年，住房价格风险排名前10的城市依次为深圳、北京、上海、牡丹江、广州、南宁、昆明、襄阳、锦州、合肥。
在未来家庭住房消费选择中，报告指出，一线城市的城镇居民中有超过80%还是认为所在城市房价非常高或者较高，在对于当前住房市场的评价中，几乎4/5的城市家庭认为当前购房时机并不合适。
中国特色社会主义经济建设协同创新中心、南开大学经济学院周京奎教授为该项研究主要牵头人，其博士生、硕士生为核心成员;同时，项目邀请包括南开大学数量经济研究所、天津工业大学、山东大学、湘潭大学、徐州师范大学、太原师范学院、哈尔滨商业大学、秦皇岛职业技术学院等高校的教师加入。
周京奎表示，希望该项研究在政府制定住房发展政策，企业制定发展规划，解决住房民生问题方面提供数据支持和政策咨询。
同时，随着中国城镇化的建设的发展和中国经济进入新常态，在中国住房问题研究由市场层面转向消费层面的条件下，希望调查结果能够填补我国城市家庭住房消费领域的空白。
家庭住房消费调查报告篇2《中国住房消费发展报告(1998&2019)》、《中国城市家庭住房消费调查报告(2019)》24日在南开大学发布。
报告指出，一线城市的城镇居民中有超过80%认为所在城市房价非常高或者较高，几乎4/5的城市家庭认为当前购房时机并不合适。
住房调查报告
关于黑田铺中学教师住房情况的调查报告一、基本情况：黑田铺中学座落于黑田铺乡莲塘村320国道旁，与邵东职业中专遥遥相望。
学校风景优美，树木郁郁葱葱，环境宜人，曾经是我乡教师首选的工作之地，无数莘莘学子求学的向往之所。
学校也曾被省人民政府评为“花园式学校”，教学质量经常名列前茅。
黑田铺中学的生源为所辖18个行政村及中南木材市场的农民工子弟，现有学生913名（其中寄宿生386名），教学班级16个，在职教职员工61名，退休教师13人，是一所典型的农村寄宿制中学。
二、黑田铺中学的教师住房现状：学校虽有教师宿舍，但只有16套，这栋宿舍是1997年建造的，建筑面积1374平方米，为两室一厅带厨卫，较为陈旧，且是教师集资房。
10多年来因为教师的调动、退休，有几套住房转让给了其他教师，但仍有2套为退休教师居住，在职教师居住的实际只有14套。
学校还有一栋1985年建造的单身宿舍，建筑面积832平方米，十分陈旧，为B级危房。
这栋宿舍共18套，只有一室一厅带厨卫，且其中2套为退休教师居住，在职教师居住的实际只有16套。
综上所述，我校在职教师居住的宿舍实际只有30套，大部分教师没有住房，都是“走教”教师。
农村的公交系统也不方便，每天早出晚归，有的教师在路上就要耽搁一个多小时。
特别是新来的一些教师，如姜莎家住牛马司，王伟兵家住堡面前等等，他们只有居住在学校分配给教师办公用的夹空层里面，只有2米高的一通间，没有厨卫，上层又是教室，居住条件十分艰苦。
教师居之安，才有教之乐。
教师以从教为乐，才有教育事业的兴旺。
由于住房问题，教师往往很不安心，总想方设法调往条件稍好的学校去，严重影响了教职工队伍的稳定和教学质量的提高。
今年我校又将创建省级合格学校，但没有解决在职教师的住房问题，这是学校硬件建设的明显不足，希望上级部门着力解决为盼！邵东县黑田铺乡黑田铺中学2012年3月8日。
衡阳县马山村农村住房调查报告
马山村村民住房情况调查报告为了加强对农村基本情况的了解，更好的为下一步衡阳县城乡一体化规划编制的工作服务，在领导的指示下我们开展本次下乡调研的工作。
调查采用实地观察走访和调查问卷的方法，共发放调查问卷200份，调查的重点是村民住房的建设情况。
1、村落概况马山村位于衡阳县渣江镇凌家町，距渣江镇约2km左右。
全村现有村民小组12个、住户439户、村民1749人、耕地1149亩。
境内有渣江到盐田的公路过境。
马山村内9个村民小组由凌姓村民组成、2个由陈姓村民组成、1个由黄姓村民组成是典型的由血缘关系组成的中国农村聚落。
相传凌姓在清康熙年间从江西迁来此地现在已传20多代。
村民的收入来源以传统种植、养殖和外出务工为主，大约90%青壮年劳动力外出务工近些年来渐有部分青壮年劳动力回巢的现象。
全村有小学一所有学生230人校区占地面积1800㎡，村民活动中心一所占地约300㎡，村卫生室一个。
基础设施建设方面全村9个村民小组通了水泥路，6个村民小组用上了自来水。
06年全村完成了土地整改和水利改造。
2、调查情况（1）村民建设用地分布情况马山村12个村民小组呈现沿马路和依山而见的分布态势，其中黄屋、一陈、弯塘、战楼、书房堂、种子、八曹七个村民小组沿渣江到盐田的公路分布建设，马头山、印山、岭上、伏波四个村民小组依山而建。
黄屋、一陈、二陈、弯塘、岭上组由于村民都想靠近公路建设，建设用地较为聚集。
总的来说马山村村民建设用地分布呈现大分散、小聚集的形式。
情况分析：呈现大分散、小聚集的现象主要原因有1、村落采用村民的小组的行政划分，每个小组都有各自的宅基地范围。
各个小组的居民基本上都在自己小组的宅基地上建房所以各个小组基本独立分布2、村民喜欢沿马路建设给自己带来方便为此脱离原来的老宅基地，造成局部聚集建房，据调查共有76栋房屋沿马路分布。
3、马山村坐落在平原上建设条件良好适应于集中建设，为了节约土地以及历史原因等多方面原因各个生产小组基本上是聚集建房。
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住房问题调查报告08本会7班34号潘海珊一、研究问题、背景及其意义房价的飞速上涨，已经成为不是新闻的新闻，住房问题越来越成为人民关注的甲等大事。作为一个经济发展快速、外来人口众多、人口构成复杂的大城市，广州市面临着更为严峻的住房形势，广州市市长强调，现阶段房价偏高、增长偏快已经成为群众关注的焦点之一，住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题。其中，“夹心层”（注：“夹心层”是指既没有资格享受到社会保障住房，又凭自己的收入买不起房，成为了被夹在中间的群体。它属于中产阶层中处于底层的群体）住房问题已经越来越成为“住房危机”，中产阶层是全般社会发展的中坚力量，也是住房消费最大的群体。如果市场的房价过高，就不克不及够让中产阶层通过自己的努力步入房地产市场，同时，又由于保障性住房的覆盖率过低而没有办法让中产阶层步入住房保障体系。在这种环境下，不仅会给中产阶层的基本糊口带来极重繁重的冲击，遏制中产阶层成长，而且由于住房条件的原因容易形成一股对当局不满的力量及造成中产阶层向低收入职位流动，削弱中产阶层努力积极性。在如许的环境下，或是当局重新调整保障性住房政策，或是中产者以自己的体式格局来对抗当局。最后，或是严重阻碍全般中国的经济进程项，或是迫使保障性住房政策重新作重大调整。在这种形势下，我们选择了对广州市中产阶级的住房问题进行调查和研究，希望能够得出对当局进行房价改革有好处的一些成果。二、研究方法在此次有关广州市“夹心层”住房问题的实践调研中，我们小组采取了定性研究和定量研究相结合的方法，这是我们把专业课程所学的相关知识灵活应用于实践的一个体现。而从具体的研究体式格局来看，本次定性研究主要体现在个案访谈上，我们对广州市国土资源和房屋办理局的团委刘书记进行了布局式与非布局式访谈，获取了一些关于广州市中产阶层住房问题的资料和当局部门在解决很多与“夹心层”有关的问题上的政策措施和建议。而定量研究方面，我们进行了问卷调查，在前期大量收集与了解广州市“夹心层”住房状况与当局已出台政策的基础上，根据我们研究的目的与数值收集的需要，我们设计了问卷，并通过各种途径进行了问卷调查。1.问卷调查我们此次研究中，数值收集的主要途径是问卷的发放与回收，前期的文献回顾、网上资料搜刮和后期的个案访谈均可以说是为问卷所得的数值分析做增补和参考。为了便于数值收集，我们主要从五个维度来设计问卷：“夹心层”的基本状况、其住房现状、对劲度及原因、政策了解度、问题及建议。其中前四个维度为选择题，别离设计了一些选项，而住房建议为开放性题目，这也是为了方便被调查者自主回答，也使我们能够获得更广泛多样的政策建议。下图为问卷的设计思路布局图：政策了解度：对廉租房、经济适用房等各种政策的了解度、通过什么途径了解的问题及建议：住房政策存在的问题、当局能否解决住房问题、个人建议另外，为了扩大我们的调查面，我们特意设计了一份网络问卷，通过QQ网络把问卷网址发放到各种保障性住房糊口小区的群里（比如棠德花园小区、保利西子湾小区等），让群老大帮忙我们呼吁群里的成员填答问卷。如许既可以节流我们外出发放问卷的时间、人的劳力和物力，而且收集到的问卷数值也是比较适合和高质量的。
三、研究结果本项研究利用创建网络问卷和实地派发问卷的方法收集资料（发送时间为2010年2月），采用随机抽样和分层抽样，调查对象在广州城市管理工作策性住房范围有针对性地选取，总体样板为200人。发送与回收问卷共200份，总有效问卷190份。本调查问卷是在针对占城镇人口六七成的中等或中高收入群体既得不到当局补贴又面对冲天的房价买不起房的违景下，调查广州市“夹心层”（注：“夹心层”是指既没有资格享受到社会保障住房，又凭自己的收入买不起房，成为了被夹在中间的群体。它属于中层阶层中处于底层的群体。）今朝的住房现状、对今朝住房现状的对劲度、对当局政策的了解程度以及该阶层居民对当局如何解决住房问题的建议，中产阶层的界定范围为家子年总收入在3万-20万之间。在现状的研究上，我们将其可操作化为：户籍、家子人口数、住房类型、住房面积、家子年总收入、一年所花的租金（仅针对租赁型住房）；在对居民对劲度的研究上，将其可操作化为：居民对现有住房条件的对劲程度、导致不对劲的因素；在对当局住房政策的了解程度研究上，将其可操作化为：别离对广州廉租住房政策、限价房政策、经济适用住房、住房贷款政策、住房公积金政策的了解程度，对住房政策存在的问题的看法，以及对当局政策的信心；另外针对居民的政策建议，将其设计为开放式选填问题。
1.“夹心层”居民住房现状(1)年总收入直接影响住房类型在“夹心层”住房现状的问题上，通过户籍、家子人口数、住房类型、住房面积、家子总收入等一系列相关因素研究它们之间的相关性,数值分析如下图。首先最重要的因素是家子年总收入，我们对“夹心层”家子年总收入的界定主要集中在3-20万元，选择最低标准3-7万元的居民占了50%以上，其次依次选择7-11万、11-15万、15-20万的人数顺次递减，这种现象与实际中财富阶层的分布相相符。这搭对“其它”指的是低于3万和20万元以上的环境，之所以没有设置“3万元以下”的选项，很大程度上考虑到广州人害怕露富的生理会造成部分收入在3万元以上的居民选择低于3万元，可是从分析上可以看到选择“其它”项的占到了16%，说明还是相当比例的居民收入确实在3万-20万以外，这个比例超出了我们的猜测，反映出本调查问卷在此问题上的设计不尽合理，后文会对此做出具体分析。(2)户籍与住房类型从上图可以看到，广州户籍的居民购买商品房的比例远高于非广州籍居民，而更明显的，非广州籍居民在对“市场上的对外租赁房”的选择上远远高于广州籍居民，造成这一现象的原因很大程度上由于外来务工人员的流动性强，更多的挑选出的人择灵活的对外租赁房；另一方面可能由于达不到享受“廉租房”和“租赁性保障型住房”政策的标准，可是确实无力买房。对政策性保障型住房中的廉租房和租赁性保障型住房，两类户籍的差别不大；经济适用房和其它类型住房的比例基本不异。同样值当说明的是“自己建的房”这一类型，所有回收的样本里只有一例，属于非广州户籍，对整体分析几乎没有影响。结合问卷最后的开放式问题及对相关部门的政策建议，多数居民尤其是非广州籍建议当局加大在对外租赁房方面的政策优惠，同时降低申请标准，住房政策向非广州籍倾斜。(3)面临的最大住房问题我们在对“今朝您面临的最大住房问题”这一问题的调查上，近48%的挑选出的人择了“买不起房”，这说明买不起房依然是这一阶层面临的最迫切的难题，对这种环境，我们做出以下分析：一方面处于这一阶层的相当一部分是刚结业几年的大学生，属于外来务工人员，虽然有长期居住广州的意向，可是仅凭自己几年的工资收入远远买不起房，这种居民数目今朝还在呈上升趋势增长；另一方面一部分广州籍居民长期租住房屋，他们有购买房子的意愿，可是由于种种因素也无力支付。总之，买不起房的因素大抵可以归结为三点：一、收入低；二、市场上房价过高；3、当局经济适用房的供给数目偏少。可能其中部分人也同时面临着对外租赁屋住房条件差和其它问题，他们之所以不选择另两项的原因在于租住只是暂时的，长期还是有着买房的强烈意愿，因此在所有选项中“买不起房”的问题尤为凸起。其次，认为“住房条件差”占到23%左右。这种环境可以分为：一、本身买不起房，可是由于没有购房的意愿，现有住房条件差成为他们最大的难题，而不是“买不起房”。二、有自己的住房，可是对住房条件不对劲，存在“小、脏、乱”等问题。这搭要说明的是，题目中列举的四项因素看起来都有交叉的可能，可是由于问题的设置是“面临的最大住房问题”，且为单选，如许更能凸出居民在众多问题中的最亟需解决的一项。另外，我们对“有自己的住房但无房屋产权”的界定是区别于对外租赁房，我们在实地发放问卷时了解到，这种环境大部分是公司分配的员工宿舍，员工对住房条件感到对劲，可是房屋产权在单位，只有近7%的居民做出该选项，不是普遍现象。四、研究讨论及建议通过对前面的数值分析，我们开端掌握了关于“夹心层”住房问题的基本信息，颠末小组成员的讨论及参考相关文献，我们对解决“夹心层”住房问题提出以下见解：1.开拓房源今朝房源来源分为两大类：一类是新建的住房；一类是利用二手房市场，如当局收购旧房、腾空的公有住房、空置房转化等。结合我国实际环境，笔者认为我们海内中低收入住房的房源应该从以下方面按照优先次序入手：熬头，首先对现有公房进行认定，对已经租住的公房认定为廉租房，以供后续使用。第二，将现有的空置房转化为中低收入住房，对现有空置率较高且长期拖欠银行贷款的国有房地产公司的空置房予以收购，然后转化为公共的中低收入住房。第三，当局承租私房，其实质就是利用租金补贴体式格局，让中低收入群体自行到市场上租住符合当局规定的廉租房标准的住房，在租住期间由当局直接补贴租金给对外租赁人。第四，当局出资收购旧房，共进行旧房改造，使其达到一定的标准，提高住房机能和使用期限。
第五，当局通过城镇发展规划，集中兴建住房。这五种体式格局按照优先次序进行，首先对现有的符合标准的住房进行周全统计和使用，然后再考虑兴建新房，如许会获得效用最大化，不会造成资源的浪费。2.限价房和经济租用房“租售并举”限价房是指限房价、限地价、限户型的商品房。经济租用房是指供给对象为城通称里的中等收入阶层、房源由市场化的途径供给、房型以小户型为主、租价在当局的指导下可能低于市价的住房。建设部对现阶段中国住房政策基本上有了一个比较明确的政策取向：低收入家子主要通过廉租住房解决，外加经济适用住房；中等收入家子根据各地实践可以采取限价商品房和经济租用房的办法解决；高收入家子主要通过市场解决。备受关注的一点儿是，“经济租用房”在实践中可能没有户籍限定，这将使更多糊口在大中城市却受制于户籍限定的中等收入者真正享受这一新产品的福利。五、小结住房问题是全世界的难题，任何一个国家在城市化进程项中城市遇到这一难题，或者正身陷其中。住房问题是一个极其复杂的问题。面对如许的问题，单一的政策或手段都没有办法取得对劲结果。正是给予如许的思考，笔者才提出了用系统科学的方法来解决这一问题，并积极借鉴世界发达国家或地区先进的公共住房办理经验，并结合我国具体环境，对我国未来中低收入家子住房进行了系统的探索。这些探索也借用了海内相关专家的一些理论，并在这些理论上进行了创新性思考，以比较周全的知识周全地探索了中低收入家子住房系统的实施方案。这些探索是非常有好处的，有些不缺少创新性。相信对未来住房保障政策有着借鉴意义，这便是本次研究的目的。