建筑工程质量安全监督管理存在的问题及措施

的联系方式,建立员工意见反馈渠道。

管理人员还可以邀请相关人员对项目的建筑成本以及项目盈利情况进行分析,预测房地产企业的未来发展趋势,进一步完善企业员工奖惩机制以及晋升机制,鼓励员工为企业发展献策献力。完善项目监督机制,定期检查项目的进度以及项目施工质量,及时制止项目施工过程中出现的不符合相关规定的现象,追究相关责任人的责任。

(2)签订房地产开发项目施工合同,加强对项目合同的管理。在签订项目合同之前,要确定项目施工时间、建筑材料等等,提高项目合同的规范化、合法化,避免因合同内容不明确产生不必要的纠纷和麻烦。

(3)提高建筑材料采购标准以及建筑质量要求。加强对采购人员的管理,建立统一的采购标准和采购流程,选择性价比高、绿色环保的高质量建筑材料,拒绝使用价格低、污染严重的劣质材料,有利于提高项目施工效果。

(4)加强管理人员队伍建设。组织管理人员进行房地产等领域的培训学习,全面深入的了解房产知识,提高对项目的掌控力。加强思想道德学习,形成爱岗敬爱的职业道德,正确认识管理岗位的重要性,端正工作态度,积极主动工作,增加工作荣誉感和自豪感[6]。

(5)促进房地产开发项目工程管理体系的科学化、全面化发展。房产企业可以邀请房地产领域和管理领域的专家学者,对企业的管理体制进行综合评估,并提出针对性的解决措施。增加管理部门的资金投入,使用现代化设备,提高工作效率。4小结

随着市场经济体制的不断完善,房地产企业数量增多,房地产企业之间的竞争也是越来越激烈,加快房地产开发项目工程管理制度的改革创新,加强管理队伍建设,提高管理人员的专业素质、创新能力,增强对企业的荣誉感和归属感,促进房地产企业的长远发展。

参考文献

[1]吴历泉,顾方力.房地产开发项目工程管理问题及对策研究[J].冲华

民居(下旬刊),2013(12).

[2]杨凤,孔艳玲.房地产开发项目工程管理存在的问题及对策研究一

以烟台市Y项目为例[J].企业导报,2013(03).

[3]杨程.浅析当前房地产开发项目管理存在难点及解决措施[J].城市

建设理论研究:电子版,2015(1):105~107.

[4]甘再兴.探究房地产开发项目管理的重点及难点[J].现代物业(上旬

刊),2015(04):66~67.

[5]潘国瑾.浅析房地产建设项目中工程造价的控制与管理[J].山西建

筑,2010(25):49~52.

[6]康娜.当前房地产开发项目工程管理问题及对策探析[J].中国房地产业:理论版,2012(7):80~81.

收稿日期：2018-6-22

建筑工程质量安全监督管理存在的问题及措施林明勋（海口市秀英区建设工程质量安全监督站，海南海口570100）

【摘要】就最近几年而言，建筑产业在我国的发展趋势是极为迅速的，建筑项目不断增加，并且工程建设的质量和国计民生有着必然的联系，因此对于监管工程建设的安全问题需要加大力度，国家政府、设计单位、建设监管的相关部门、工程建设的单位以及监理的单位对于安全问题都要重视。本文首先阐述了建筑工程质量安全监督的重要性，然后分析了建筑工程的质量安全监督中存在的不足，并对建筑工程的质量安全监督对策的完善进行了讨论，保证了工程的安全质量。

【关键词】建筑工程；安全监督；钢筋安装

【中图分类号】TU712.3【文献标识码】A【文章编号】2095-2066（2018）07-0222-02

就最近几年来看,我国正在迅速发展建筑工程建设,在国民经济中占有主导地位。然而,繁荣只是这个行业的表面,其本质的问题是安全得不到保障,给人类的生命以及财产带来了安全问题。问题的根源就是无法全方位地对建筑工程进行安全监管,最重要的就是目前在建筑工程的建设过程中安全工作所存在的缺陷及问题。所以,需加强建筑工程的监管安全的力度,对于目前的问题要正视,提高解决的方式及优化方式。

1建筑工程质量的安全监督重要性

安全问题最突出的阶段就是工程建设的施工时期,尤其是工作人员的安全,必须按照国家规定的工程质量以及协议的规定等标准,这就是衡量建筑工程的安全标准。因为要投入较大的资金到建设建筑工程的过程中,并且工程建设的工艺很复杂,工程建设的工期较长,就会有许多的风险存在,一旦防范措施不够有效,既会影响工程质量和建设进程,也会引起安全问题及物力、人力、财力损失问题的出现,对于工程的声誉和经济利益都会有影响,所以,对于建筑工程提高安全质量管理是极为重要的[1]。

2建筑工程的质量安全监督中存在的不足

2.1地基与基础

(1)桩深垂直度

人工挖孔桩身混凝土护壁轴心未按每节复核垂直度,产生左右偏移。

(2)桩顶浮浆清理

由于泵送预拌混凝土粗骨料偏小,水灰比过大,振捣混凝土水泥浆时桩顶浮浆过厚,影响桩的抗压强度。

(3)柱短肢墙插筋偏移

短肢墙(柱)插筋由于下部钢筋密集安装插筋偏移;插筋安装后未固定;浇筑混凝土时插筋偏移,未扶筋及复核。

(4)地梁轴线偏移

地梁模板安装后未复核轴线。

2.2主体工程

2.2.1模板安装主要问题

(1)支撑体系不规范,现浇梁板下挠

梁板支撑支承在基土面上时,基土未平整夯实;支撑间距过大,无锁脚杆及垫枋;钢管支撑扣件未扭紧;模板主次龙骨间距过大或材质较差。

(2)后浇带二侧模板及支撑提前拆除

后浇带二侧模板、支撑安装时未严格按方案实施,未形成独立体,混凝土徐变、应力线变形时间未达到;班组交底不到位;轴线偏移大,爆模,后期剔打短肢墙(柱)纵向筋浇筑混凝土后未及时扶正、校核,预拌混凝土流动性过大,从而使模板的侧压力过大,梁侧模板支撑不牢或间距过大,爆模钢筋位移,剔打钢筋外露。

2.2.2钢筋安装主要问题

(1)电渣压力焊接头偏心,焊接质量差

焊工技能差;钢筋端部歪扭不直,钢筋头下料不平整,在夹具中夹持不正或倾斜;夹具长期使用磨损,造成上下钢筋不同心,上下钢筋直径相差级别过大;预压时用力过大,使上端钢筋晃动和移位;焊

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