财政部关于金融资产管理公司接受以物抵债资产过户税费问题的通知
乐税智库文档财税法规
策划 乐税网
乐税网（ http://www.leshui365.com/ ）邮箱： Jiufu@leshui365.com财政部关于金融资产管理公司接受以物抵债资产过户税费问题的
通知
【标 签】增值税,金融资产管理公司,以物抵债资产
【颁布单位】财政部
【文 号】财金﹝2001﹞189号
【发文日期】2001-08-03
【实施时间】2001-08-03
【 有效性 】全文有效
【税 种】城镇土地使用税
中国华融资产管理公司，中国长城资产管理公司，中国东方资产管理公司，中国信达资产管
理公司：
我部分别与国家发展计划委员会和国家税务总局联合下发了《财政部、国家发展计划委
员会关于金融资产管理公司收购和处置不良资产免收部分行政事业性收费的通知》（财
综［2001］7号）和《财政部、国家税务总局关于中国信达等4家金融资产管理公司税收政策
问题的通知》（财税［2001］10号）。现就以上文件中关于金融资产管理公司(以下简称“
资产公司”)接受以物抵债资产过户时有关税费问题通知如下：
一、对资产公司接受相关国有银行的不良债权，借款方以不动产抵充贷款本息的，免征
资产公司销售转让该不动产和利用该不动产从事融资租赁业务应缴纳的增值税、营业税。以
自有或第三方不动产抵充贷款本息的借款方在办理不动产过户手续时，应依法纳税。
二、对资产公司回收的房地产在未处置前的闲置期间，免征房产税和城镇土地使用税。
回收的房地产指已办理过户手续，资产公司取得产权证明的房地产。未办理过户手续的房地
产，纳税确有困难的，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中华人民共和国城镇土
地使用税暂行条例》的有关规定办理减免。
三、对资产公司收购和处置不良资产免收部分行政事业性收费。财综［2001］7号文件
只适用于金融资产管理公司，不适用于抵债资产原使用方。抵债资产原使用方在办理资产过
户、登记、抵押等事项过程中，仍应按有关规定缴费。对于抵债资产原使用方确实无力缴纳
乐税网（ http://www.leshui365.com/ ）邮箱： Jiufu@leshui365.com过户费用的，由抵债资产原使用方向所在地省级财政、物价部门申请减免。对于中介机构(
如房地产交易中心等)收取经营服务性收费问题，依照国家发展计划委员会制定的有关规定
办理。
关联知识：
1.财政部 国家税务总局关于中国信达等4家金融资产管理公司税收政策问题的通知
乐税网（ http://www.leshui365.com/ ）邮箱： Jiufu@leshui365.com
抵债资产管理规定
抵债资产管理规定
抵债资产，作为一种特殊的资产形式，在金融领域中具有重要的地位。为了规范抵债资产的管理，保障各方的合法权益，提高资产处置效率，特制定以下规定。
一、抵债资产的定义和范围
抵债资产是指借款人或担保人因无法按时足额偿还债务，而由债权人依法取得的用以抵偿债务的资产。抵债资产的范围包括但不限于不动产（如房屋、土地）、动产（如车辆、机器设备）、有价证券、知识产权等。
二、抵债资产的接收
（一）接收原则
1、 合法性原则：抵债资产的接收必须符合法律法规的规定，确保接收程序合法合规。
2、 审慎性原则：对抵债资产的价值、质量、权属等进行充分的调查和评估，谨慎接收。
3、 等价性原则：抵债资产的价值应与所抵偿的债务金额相当。
（二）接收程序 1、 申请与审批：由相关业务部门提出抵债资产接收申请，经内部审批程序批准后方可实施。
2、 资产评估：对拟接收的抵债资产进行评估，确定其价值。
3、 签订协议：与债务方签订抵债协议，明确双方的权利和义务。
4、 产权变更：办理抵债资产的产权变更手续，确保资产权属清晰。
三、抵债资产的保管
（一）保管责任
明确专门的部门或人员负责抵债资产的保管，保管责任人应确保资产的安全、完整。
（二）保管方式
根据抵债资产的性质和特点，采取适当的保管方式。例如，对于不动产要做好防火、防盗、防潮等措施；对于动产要定期进行维护保养。
（三）定期检查
建立定期检查制度，对抵债资产的保管情况进行检查，发现问题及时处理。
四、抵债资产的处置
（一）处置原则
1、 公开、公平、公正原则：处置过程应遵循市场规则，确保公平竞争。 2、 效益最大化原则：在合法合规的前提下，尽可能实现抵债资产处置价值的最大化。
（二）处置方式
1、 拍卖：通过公开拍卖的方式将抵债资产转让给最高出价者。
2、 协议转让：在符合规定的条件下，与特定的受让方协商转让抵债资产。
3、 出租：对于短期内难以处置的资产，可以通过出租获取收益。
中国银行业监督管理委员会、财政部关于印发《不良金融资产处置尽职指引》的通知-银监发[2005]72号
![中国银行业监督管理委员会、财政部关于印发《不良金融资产处置尽职指引》的通知-银监发[2005]72号](https://360docs-1393072327.cos.ap-beijing.myqcloud.com/df7c4ba5970590c69ec3d5bbfd0a79563c1ed43b.webp)
中国银行业监督管理委员会、财政部关于印发《不良金融资产处置尽职指引》的通知
制定机关 财政部,中国银行业监督管理委员会(已撤销),银行
公布日期 2005.11.18
施行日期 2005.11.18
文号 银监发[2005]72号
主题类别 银行业监督管理,财政综合规定
效力等级 部门规范性文件
时效性 现行有效
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
中国银行业监督管理委员会、财政部关于印发《不良金融资产处置尽职指引》的通知
（银监发〔2005〕72号）
各银监局，各政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行、金融资产管理公司、建银投资公司，财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处：
为规范银行业金融机构、金融资产管理公司和经中国银监会批准设立的其他金融机构的不良金融资产处置行为，明确不良金融资产处置工作尽职要求，中国银监会、财政部制定了《不良金融资产处置尽职指引》。现印发给你们，请遵照执行。
请各银监局将此文及时转发至辖内城市商业银行、城市信用合作社、农村信用合作社联社等有关法人机构。
中国银行业监督管理委员会
中华人民共和国财政部
二OO五年十一月十八日
不良金融资产处置尽职指引
第一章 总则
第一条 为规范不良金融资产处置行为，明确不良金融资产处置工作尽职要求，防范道德风险，促进提高资产处置效率，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》和《金融资产管理公司条例》等法律法规，制定本指引。
第二条 本指引适用于在中华人民共和国境内设立的政策性银行、商业银行（以下统称银行业金融机构）和金融资产管理公司。经中国银行业监督管理委员会批准设立的其他金融机构可参照执行。
中国人民银行关于印发《金融资产管理公司委托处置不良资产指导意见》的通知
中国人民银行关于印发《金融资产管理公司委托处置不良资产指导意见》的通知
文章属性
• 【制定机关】中国人民银行
• 【公布日期】2001.06.22
• 【文 号】银发[2001]197号
• 【施行日期】2001.06.22
• 【效力等级】部门规范性文件
• 【时效性】失效
• 【主题分类】其他金融机构监管
正文
*注：中国银行业监督管理委员会在《中国银监会关于制定、修改、废止、不适用部分规章和规范性文件的公告》（发布日期：2007年7月3日 实施日期：2007年7月3日）中宣布：银行业监管机构在履行监管职责和行使监管职权时，不再适用此文件
*注：本篇法规已被：中国人民银行、中国银行业监督管理委员会公告(2010)第15号－－废止131件规范性文件、宣布失效76件规范性文件的公告（发布日期：2010年10月26日，实施日期：2010年10月26日）废止
中国人民银行关于印发
《金融资产管理公司委托处置不良资产指导意见》的通知
（银发〔２００１〕１９７号 二００一年六月二十二日）
各国有独资商业银行、金融资产管理公司：
为促使金融资产管理公司有效处置不良资产，规范委托代理行为，经商财政部，现将《金融资产管理公司委托处置不良资产指导意见》印发给你们，请遵照执行。执行中遇有问题，请及时函告我行。
联系人：姚力
电话：０１０－－６６１９４７４０
附件：金融资产管理公司委托处置不良资产指导意见
附件 金融资产管理公司委托处置不良资产指导意见
为规范金融资产管理公司委托有关机构处置不良资产的行为，降低其经营成本，有效处置不良资产，减少损失，特制定本指导意见。
一、委托处置的原则
金融资产管理公司应对接收的不良资产进行认真评估、分析，合理确定是否委托其他机构代为处置。委托时应注意把握以下原则：
（一）有利于加快处置，提高效率，降低成本，实现不良资产回收的最大化。
财政部关于印发《金融企业呆账核销管理办法》的通知-财金[2005]50号
![财政部关于印发《金融企业呆账核销管理办法》的通知-财金[2005]50号](https://360docs-1393072327.cos.ap-beijing.myqcloud.com/f48268df5ebfc77da26925c52cc58bd6318693d4.webp)
财政部关于印发《金融企业呆账核销管理办法》的通知
制定机关 财政部
公布日期 2005.05.17
施行日期 2005.07.01
文号 财金[2005]50号
主题类别 财政监督
效力等级 部门规范性文件
时效性 失效
正文：
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
财政部关于印发《金融企业呆账核销管理办法》的通知
（财金[2005]50号）
国家开发银行，中国农业发展银行，中国进出口银行，中国工商银行，中国农业银行，中国银行，中国建设银行，中国建银投资有限责任公司，交通银行，招商银行，中国民生银行，中国国际信托投资公司，中国光大（集团）总公司，中国民族国际信托投资公司，中诚信托投资有限责任公司，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：
为了防范经营风险，增强金融企业抵御风险能力，及时处置资产损失，提高资产质量，有效保全资产，促进金融企业稳健经营和健康发展，现将《金融企业呆账核销管理办法》印发给你们，请遵照执行。
请各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）将本办法转发给所辖各银行和其他相关金融机构执行，并做好监督管理工作。
中华人民共和国财政部
二○○五年五月十七日
附件：
金融企业呆账核销管理办法
第一章 总则
第一条 为了防范经营风险，增强金融企业抵御风险能力，及时处置资产损失，提高资产质量，有效保全资产，促进金融企业稳健经营和健康发展，制定本办法。 第二条 本办法所称金融企业是指除金融资产管理公司外，经中国银行业监督管理委员会批准，在中华人民共和国境内注册的政策性银行、商业银行、信托投资公司、财务公司、金融租赁公司和城乡信用社等经营金融业务的企业。
财政部关于印发《银行抵债资产管理办法》的通知
财政部关于印发《银行抵债资产管理办法》的通知
佚 名
【期刊名称】《中华人民共和国财政部文告》
【年(卷),期】2005(000)007
【摘 要】<正> 国家开发银行,中国农业发展银行,中国进出口银行,中国工商银行,中国农业银行,中国银行,中国建设银行,中国建银投资有限责任公司,交通银行,招商银行,中国民生银行,中国国际信托投资公司,中国光大(集团)总公司,中国民族国际信托投资公司,中煤信托投资有限责任公司,各省、自治区、直辖
【总页数】5页(P12-16)
【正文语种】中 文
【中图分类】D922.28
【相关文献】
1.中国人民银行南京分行 安徽省财政厅 安徽省经贸委 安徽省劳动和社会保障厅关于转发《中国人民银行 财政部 国家经贸委劳动和社会保障部关于印发<下岗失业人员小额担保贷款管理办法>的通知》的通知 [J], ;;;;
2.中国人民银行、财政部、国家经贸委、劳动和社会保障部关于印发《下岗失业人员小额担保贷款管理办法》的通知——下岗失业人员小额担保贷款管理办法 [J],
无
3.农业农村部 国家发展和改革委 财政部 商务部 中国人民银行 国家税务总局 中国证券监督管理委员会 中华全国供销合作总社关于印发《农业产业化国家重点龙头企业认定和运行监测管理办法》的通知 [J], ;
4.人民银行 财政部关于印发《储蓄国债(凭证式)管理办法》的通知(银发〔2021〕20号) [J],
5.财政部 人民银行 证监会关于印发《国债承销团组建工作管理办法》的通知 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买
抵债资产管理规定 2
抵债资产管理规定
一、引言
抵债资产，作为一种特殊的资产形式，在企业的经营和财务管理中具有重要的地位。为了规范抵债资产的管理，确保其安全、有效、合理地运用，保障企业的合法权益，特制定本规定。
二、抵债资产的定义和范围
抵债资产是指借款人或担保人无力以货币资金偿还贷款本息时，经贷款行与借款人、担保人协商或经法院判决、裁定，以借款人、担保人的实物资产或财产权利作价抵偿贷款本息形成的资产。
抵债资产的范围包括但不限于以下几种：
1、 房产，包括住宅、商业用房、工业厂房等。
2、 土地使用权。
3、 机器设备、交通运输工具等动产。
4、 有价证券，如股票、债券等。
5、 知识产权，如专利、商标权等。
三、抵债资产的接收 1、 接收抵债资产应遵循严格的程序和审批制度。在接收前，应对抵债资产进行充分的调查和评估，了解其产权状况、市场价值、使用状况等。
2、 接收的抵债资产价值应不低于贷款本息及相关费用之和。如抵债资产价值低于贷款本息及相关费用，应要求借款人或担保人补足差额。
3、 接收抵债资产应签订相关的协议或合同，明确双方的权利和义务。
四、抵债资产的保管
1、 对接收的抵债资产应进行妥善保管，确保其安全、完整。
2、 建立抵债资产保管台账，详细记录抵债资产的名称、数量、规格、型号、存放地点等信息。
3、 定期对抵债资产进行检查和维护，发现问题及时处理。
五、抵债资产的处置
1、 应及时处置抵债资产，以减少资产损失，提高资产的利用效率。
2、 处置抵债资产应遵循公开、公平、公正的原则，可采用拍卖、变卖、协议转让等方式进行。
3、 在处置前，应对抵债资产进行再次评估，确定合理的处置价格。
六、抵债资产的会计核算 1、 应按照相关的会计制度和规定，对抵债资产进行准确的会计核算。
2、 抵债资产的入账价值应以其公允价值为基础确定。
3、 在抵债资产的持有期间，应按照规定计提折旧、摊销或减值准备。
七、监督检查
抵债资产管理办法
抵债资产管理办法
第一章 总则
第一条 为规范抵债资产的管理，防范和化解金融风险，根据国家有关法律法规和金融监管要求，结合本单位实际情况，制定本办法。
第二条 本办法所称抵债资产，是指借款人或担保人因无力以货币资金偿还债务，而经协商或经法院判决（裁定），以实物资产或财产权利作价抵偿债务的资产。
第三条 抵债资产管理应遵循严格控制、合理定价、妥善保管、及时处置的原则。
第二章 抵债资产的接收
第四条 抵债资产的接收应符合以下条件：
（一）借款人或担保人确实无力以货币资金偿还债务；
（二）抵债资产具有一定的价值和变现能力；
（三）抵债资产的接收符合法律法规和监管要求。
第五条 接收抵债资产前，应进行充分的调查和评估，包括但不限于对抵债资产的权属、质量、市场价值等方面的调查。
第六条 抵债资产的作价应以评估价值为基础，合理确定抵债金额。评估机构应由双方共同认可或由法院指定。 第七条 接收抵债资产时，应办理合法有效的产权转移手续，确保抵债资产的所有权和处置权归本单位所有。
第三章 抵债资产的保管
第八条 抵债资产应妥善保管，明确保管责任人和保管方式。
第九条 对抵债资产应建立保管台账，定期进行清查和盘点，确保账实相符。
第十条 对易损、易变质的抵债资产，应采取相应的保管措施，防止资产价值减损。
第十一条 保管抵债资产所发生的费用应计入抵债资产的成本。
第四章 抵债资产的处置
第十二条 应及时处置抵债资产，以实现资产的价值最大化。
第十三条 处置抵债资产的方式包括但不限于拍卖、变卖、协议转让等。
第十四条 处置抵债资产前，应制定处置方案，并按照内部审批程序进行审批。
第十五条 处置抵债资产时，应遵循公开、公平、公正的原则，确保处置过程合法合规。
第十六条 处置所得款项应按照有关规定进行核算和分配。
第五章 监督检查 第十七条 建立健全抵债资产的监督检查机制，定期对抵债资产的管理情况进行检查。
第十八条 对抵债资产管理中的违规行为，应及时纠正，并追究相关人员的责任。
财政部关于印发《金融企业呆账核销管理办法》的通知
财政部关于印发《金融企业呆账核销管理办法》的通知
文章属性
• 【制定机关】财政部
• 【公布日期】2005.05.17
• 【文 号】财金[2005]50号
• 【施行日期】2005.07.01
• 【效力等级】部门规范性文件
• 【时效性】失效
• 【主题分类】财政监督
正文
*注：本篇法规已被修订，新法规名称为：金融企业呆账核销管理办法（2008年修订版）（实施日期：2008年1月1日）
*注：本篇法规已被：财政部关于印发《金融企业呆账核销管理办法(2010年修订版)》的通知（发布日期：2010年4月10日，实施日期：2010年1月1日）废止
财政部关于印发《金融企业呆账核销管理办法》的通知
（财金[2005]50号）
国家开发银行，中国农业发展银行，中国进出口银行，中国工商银行，中国农业银行，中国银行，中国建设银行，中国建银投资有限责任公司，交通银行，招商银行，中国民生银行，中国国际信托投资公司，中国光大（集团）总公司，中国民族国际信托投资公司，中诚信托投资有限责任公司，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：
为了防范经营风险，增强金融企业抵御风险能力，及时处置资产损失，提高资产质量，有效保全资产，促进金融企业稳健经营和健康发展，现将《金融企业呆账核销管理办法》印发给你们，请遵照执行。 请各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）将本办法转发给所辖各银行和其他相关金融机构执行，并做好监督管理工作。
中华人民共和国财政部
二○○五年五月十七日
附件：
金融企业呆账核销管理办法
第一章 总则
第一条 为了防范经营风险，增强金融企业抵御风险能力，及时处置资产损失，提高资产质量，有效保全资产，促进金融企业稳健经营和健康发展，制定本办法。
第二条 本办法所称金融企业是指除金融资产管理公司外，经中国银行业监督管理委员会批准，在中华人民共和国境内注册的政策性银行、商业银行、信托投资公司、财务公司、金融租赁公司和城乡信用社等经营金融业务的企业。
抵债资产管理办法 2
附件
XX银行
抵债资产管理办法
第一章 总 则
第一条 为规范XX（以下简称“本行”)抵债资产管理,根据《财政部关于印发〈银行抵债资产管理办法>的通知》（财金〔2005〕53号）及有关法律法规，特制定本办法。
第二条 本办法所称抵债资产, 是指我行在依法收贷过程中，通过合法途径取得的用于抵偿贷款本金和利息的借款人、担保人或第三人的合法有效的资产。
第三条 本办法所称抵债资产计价价值是指本行取得抵债资产后，扣除抵债资产接收过程中发生的相关税费，计入抵债资产科目的金额.
第四条 取得抵债资产支付的相关税费是指本行接收抵债资产过程中所缴纳的契税、车船使用税、印花税、房产税等税金，以及所支出的过户费、土地出让金、土地转让费、水利建设基金、交易管理费、资产评估费、垫付的诉讼费用及其他相关支出等直接费用.
第五条 本行取得的抵债资产在变现过程中，所发生的土地注册登记费、土地变更登记费、土地抵押登记费、房屋所有权登记费、机动车辆检测费和过户交易费等按有关规定
执行。
第六条 本行接收作为抵债资产的土地，从接收之日起土地闲置费,土地处置期限等按有关规定执行。
第七条 本办法所称抵债资产净值是指抵债资产帐面余额扣除抵债资产减值准备后的净额.
第八条 本行以物抵债管理应遵循严格控制、合理定价、妥善保管、及时处置的原则。
第九条 本办法适用于清收贷款本息形成的抵债资产的收回、管理和处置 。
第二章 组织与职责
第十条 业务拓展部主要负责：
（一) 确认债务人是否符合本行以物抵债条件；
（二） 对抵债资产进行调查并出具尽职调查报告；
（三） 组织以物抵债项目申报材料;
（四) 依照审批意见及相关法律规定办理以物抵债法律手续;
（五) 负责抵债资产的接收、经营管理和处置.
第十一条 风险管理部主要负责：
(一） 负责对以物抵债方案及相关材料进行审批及上报；
（二） 负责选聘中介资产评估机构；
抵债资产管理规定 3
抵债资产管理规定
抵债资产，是指银行等金融机构依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。为了规范抵债资产的管理，防范和化解金融风险，保障金融机构的合法权益，特制定以下管理规定。
一、抵债资产的接收
1、 抵债资产的接收应遵循严格的审批程序。在接收前，必须对抵债资产进行充分的调查和评估，包括资产的权属、价值、现状等方面。
2、 只有在抵债资产的价值能够充分覆盖债权本金、利息及相关费用，并且具有可变现性和可操作性的情况下，才能予以接收。
3、 接收的抵债资产应当是法律允许转让和处置的资产，不得接收法律禁止流通或限制转让的资产。
二、抵债资产的估值
1、 对接收的抵债资产，应当及时进行准确的估值。估值方法应当科学合理，符合市场行情和相关法律法规的要求。
2、 可以采用市场法、收益法、成本法等多种估值方法，综合考虑资产的性质、市场状况、变现能力等因素，确保估值结果的公正和合理。 3、 对于价值较大或复杂的抵债资产，应当聘请专业的评估机构进行评估，并以评估报告作为估值的重要参考依据。
三、抵债资产的保管
1、 金融机构应建立专门的抵债资产保管制度，明确保管责任和保管方式。
2、 对于实物抵债资产，要确保其安全、完整，采取必要的防火、防盗、防潮、防锈等措施。
3、 对于权利类抵债资产，如股权、债权等，要及时办理相关的登记、过户手续，确保权利的有效行使。
四、抵债资产的处置
1、 金融机构应尽快处置抵债资产，以实现资产的变现和价值最大化。
2、 处置方式包括公开拍卖、协议转让、招标处置等，应当遵循公开、公平、公正的原则。
3、 在处置过程中，要严格遵守相关法律法规和内部制度，防止国有资产流失和不正当利益输送。
五、账务处理
1、 对抵债资产的接收、保管、处置等环节，应当进行规范的账务处理，确保财务信息的真实、准确、完整。 2、 按照相关会计准则和财务制度，及时核算抵债资产的价值变动、收益和损失。