工程结算与竣工决算
工程竣工结算与决算
第七章竣工结算的编制WUTP本章内容7.1竣工结算概述7.2竣工结算的编制7.3工程竣工决算甲7・1竣工结算概述WUTP7.1.1竣工结算的概念及作用1、工程竣工结算的概念工程竣工结算是工程经竣工验收，承包方将所承包的工程按照合同规定全部完工交付之后，对原施工图预算或工程合同造价进行调整修改，重新确定工程造价的技术经济文件。
工程竣工结算以单位工程为编制对象，由承包方的预算部门编制，它最终反映了承包方完成的施工产值。
2、工程竣工结算的作用(1)竣工结算是承包方与业主办理工程价款最终结算的依据。
(2)竣工结算是业主编制竣工决算的主要资料。
(3)竣工结算是承包方和业主双方签订的建筑安装工程承包合同终结的凭证。
(4)竣工结算是承包方统计最终完成工程量和竣工面积的依据。
(5)竣工结算是承包方计算全员产值、核算工程成本、考核项目及企业盈亏的依据。
(6)竣工结算是进行经济活动分析的依据。
竣工结算的内容是由竣工结算书的组成内容决 定的，一般包括下列内容：1.首页首页内容主要包括工程名称、建设单位、结算 造价、编制日期等，并设有建设单位、承包单位、 审批单位以及编制人、复核人、审核人签字盖章的 位置。
U2竣工结算的内容WUTP2 •编制说明编制说明的内容包括编制原则、编制依据、结算范围、变更内容、双方协商处理的事项以及其他必须说明的问题。
如果是包干性质的工程结算，还应着重说明包干范围以外增加项目的有关问题。
3.工程结算表工程结算表的内容包括定额编号、分部分项工程名称、单位、工程量、基价、合价、人工费、机械费等。
另外，要按照不同的工程特点和结算方式，将组成结算造价的有关费用综合列入本表。
4 •附表附表内容主要包括工程量增减计算表、材料价差计算表、建设单位供料计算表等。
1 •施工图预算加签证的结算方式这种方式把经过审定的施工图预算作为结算的 依据。
凡是在施工过程中发生而施工图预算又未包 括的工程项目和费用，经建设单位签证后可以在竣 工结算中调整。
装饰工程项目竣工结算与决算-PPT模板
进行项目竣工结算时，可依据以下资料： （1）合同文件； （2）竣工图纸和工程变更文件； （3）有关技术核准资料和材料代用核准资料； （4）工程计价文件、工程量清单、取费标准及有关调价规定； （5）双方确认的有关签证和工程索赔资料。
— 3—
（二）竣工结算的程序
竣工结算具体程序如下： （1）收集影响工程量差、价差及费用变化的原始凭证。 （2）对收集的资料进行分类汇总，计算量差、价差， 进行费用调整。 （3）对施工图预算的内容进行检查、核对和修正。 （4）根据查对结果和各种结算依据，进行工程结算。 （5）编制竣工结算书，主要内容包括工程概况、结算 办法、费用定额和其他说明等。 （6）送审。
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（一）竣工决算的依据
（6）施工记录或施工签证单及其他施工发 生的费用记录； （7）竣工图及各种竣工验收资料； （8）相关项目资料、财务决算及批复文件； （9）设备、材料等调价文件和调价记录； （10）有关财务核算制度、办法和其他有关 资料、文件等。
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（二）竣工决算的程序
收集、整理项目竣工决
（一）竣工决算的依据
装饰工程项目竣工后，发包人应根据以下相关资料进行项目竣工决算，以反映工程项目的实际造价 和投资效果：
（1）经批准的可行性研究报告及其投资估算书； （2）经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算 书或修正概算书； （3）经批准的施工图设计及其施工图预算书； （4）设计交底或图纸会审会议纪要； （5）招投标的标底、承包合同、工程结算资料；
— 4—
（三）竣工结算的审查
工程竣工结算审查是竣工结算阶段的一项重要工作，审查工作通常由发包人、监理单位或审计部门把关。 1．竣工结算审查内容 竣工结算审查内容一般包括以下几个方面：
工程结算与竣工决算培训课件(PPT56页)
通常分为： （1）月初预支，月末结算，竣工后清算的
办法在月初（或月中），承包方按施工作业计划和施工图预
算，编制当月工程价款预支账单，其中包括预计完成的工程
名称、数量和预算价值等，经发包方认定，交银行预支大约
50%的当月工程价款，月末按当月施工统计数据，编制已完
工程月报表和工程价款结算账单，经发包方签证，交银行办
理月末结算。同时，扣除本月预支款，并办理下月预支款。
本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。
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《建筑工程计量与计价》电子教案
第七章 工程结算与竣工决算
第一节 概述
三、工程结算的方式
1．定期结算 （2）月末结算
月初（或月中）不实行预支，月终承包方按统计的实 际完成分部分项工程量，编制已完工程月报表和工程价 款结算账单，经发包方签证，交银行审核办理结算。
《建筑工程计量与计价》
工程结算与竣工决算 四、工程结算的分类和内容
审查工程结算的方法主要有：全面审查法、重点审查法、对比审查法、分解对比审查法、分组计算审查法、筛选审查法、利用手册审 查法等。 3）施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证。 第七章 工程结算与竣工决算 5）材料价差调整按有关规定计算（规定上半年材料加插上调10%，在6月份一次调增）。 5）工程结算的完成，标志着承包方和发包方双方所承担的合同义务和经济责任的结束。 第七章 工程结算与竣工决算 第七章 工程结算与竣工决算 第七章 工程结算与竣工决算 3．保修费用的处理方法 工程备料款的数额，一般由下列因素决定：施工工期、主要材料（包括构配件）占年度建筑安装工作量比重（简称主材所占比重）、 材料储备期。 工程结算总价=施工图预算±变更调整签证费
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工程结算审计和决算审计的区别在哪
工程结算审计和决算审计的区别在哪工程结算审计，是建筑行业中施工单位在工程竣工或年度终了时∙，与建设单位所办理的工程价款结算的审计，以此审核是否符合国家有关规定，资料是否齐全等内容。
下面我为你整理了工程结算审计和决算审计的区别在哪的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。
一、工程结算审计和决算审计的区别在哪第一点工程结算和工程决算含义不同。
工程结算含义：工程结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，通过编制工程结算书向建设单位进行工程价款结算，是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据。
工程决算含义：工程决算应称作基本建设项目竣工财务决算，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用，反映了工程建设项目的最终造价，是正确核定新增固定资产价值、办理固定资产交付使用手续的依据。
第二点工程结算和工程决算的范围不同：工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款，包括建筑工程费、安装工程费等；竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设计费、建设单位管理费等费用。
第三点工程结算和工程决算的主体不同：工程结算是在建设单位和施工单位之间进行，有两个平等的主体；工程决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制，只有一个主体。
第四点工程结算和工程决算的时间不同：工程结算发生在工程决算之前，只有工程结算完成后，才能进行工程决算。
第五点工程结算和工程决算的作用不同：工程结算是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据，反映的是项目建设阶段的工作成果；工程决算是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，反映的是综合、全面、完整的项目建设的最终成果。
第六点工程结算和工程决算的依据法规不同：目前，工程结算的编制主要依据财政部、建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》；工程决算的编制主要依据财政部发布的《基本建设财务管理规定》。
竣工决算审计与工程结算审核的区别
竣工决算审计与工程结算审核的区别为了规范工程造价中介组织行为，保障其依法进行经营活动，维护建设市场的经济秩序，确保国家经济建设的顺利进行，建设部和各省、市都相继颁发了《工程造价咨询单位资质管理办法》，不少省、市还以省、市长令颁发了《建设工程造价管理暂行规定》，逐步将工程造价管理纳入依法管理的轨道。
但在实施过程中，还存在工程造价咨询与审计的职能、执业范围、行业性质、政策法规理解和执行相悖的矛盾。
因此阐明政策法规，规范审计行为，已经成为当前亟待探讨解决的重要议题。
《建筑法》第十四条规定，从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。
根据各省、市颁发的有关工程造价咨询单位资质的管理办法，一切工程造价咨询中介机构（含各级审计事务所），均须向各级建设行政主管部门申办并经批准取得工程造价咨询单位资质证书，方能根据批准的资质等级在规定的从业范围内从事工程造价咨询和工程结算审核。
但有的审计机关认为审计部门根据《审计法》必须对建设项目的工程预、决算实行审计，而工程结算是竣工决算的组成部分，他们不须持证，只须凭审计职能就可直接对工程结算进行审核。
审计部门（各级审计局）可否执业工程结算审核呢？要准确阐明这个问题，必须先谈谈项目竣工决算审计与工程结算审核的区别：两者依据不同。
竣工决算审计依据《审计法》和审计署颁布的《基本建设竣工决算审计工作要求》进行，其审计内容为：(1)竣工决算编制依据；(2)项目建设及概（预）算执行情况；(3)建设成本；(4)交付使用资产；(5)尾工工程；(6)结余资金；(7)基建收入；(8)投资包干结余；(9)投资效益评价。
主要根据国家的审计法和相关规定，对建设项目竣工决算进行审计，主要审查预（概）算在执行中是否超支，超支原因，有无隐匿资金、隐瞒或截留基建收入和投资包干结余，以及以投资包干结余名义分基建投资之类的违纪行为等。
工程结算审核，主要依据国家建设行政主管部门颁发的预算定额、工程消耗标准、取费标准以及人工、材料、机械台班价格参数、设计图纸和工程实物量，以承包合同为基础，在竣工验收后结合施工变更、工程签证情况，作出符合施工实际的竣工造价审查结果，作为承发包双方结算的依据。
结算和决算
一、结算和决算的定义：
结算：工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。
决算：竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。
二、二者的区别：
1、结算是施工方给业主提供的向业主要钱的经济文件,决算是业主向上级主管部门提供的报告产值的经济文件。
2、单位工程竣工验收后，由施工单位提出、并经建设单位审核签认的，以表达该项工程的建筑安装工程施工造价为主要内容，并作为结算工程价款依据的经济文件，即为工程结算。
单位工程竣工验收后，由建设单位编制的综合反映该工程从筹建到工程竣工投产（使用）全过程中各项资金的实际运用情况、建设成果及全部建设费用的总结性经济文件，即为工程决算。
3、决算是在结算基础上作得。
决算是业主项目完成后进行的，主要是财务会计的工作。
具体想了解什么是决算可以看看造价师考试培训教材。
4、决算：主要由建设单位进行。
应为基建项目一切费用的计算，包括资金来源、基建计划、前期工程、征用土地、勘察设计、施工实施等的一切财务收支。
结算：由施工单位进行编制。
往往指单位工程造价的结算，是整个项目中的一部分工作。
决算是相对于投资而
言的，例如概算、预算而结算就是算帐，把钱结算完。
5、结算是工程竣工后,由施工单位按照竣工图编制的工程所需的人材机耗量所需的金额. 也就是建安工程费。
决算是由建设单位编制,指竣工后计算完成整个建设项目所需的费用包括建安费、设计费、招投标管理费、监理费、基础设施建设费等等十余种费用。
工 程竣工结算与决算
第三章
(五) 《礼记》中说：“入境而问禁，入国而问俗，入门而问讳。”俗话说
“十里不同风、百里不同俗”“到什么山唱什么歌”，这些对劳动人 民有益的格言都说明尊重各地不同风俗与禁忌的重要性。尊重习俗原 则与风俗禁忌是指世界每个民族地区都可能有自己独特的风俗禁忌， 我们应当理解它、尊重它，不违反这些风俗禁忌。中国统一数千年， 没有统一的宗教信仰，中国56个民族，禁忌各不相同。
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第三章
男士穿着西装时务必整洁、笔挺。正式场合应穿着统一面料、统一颜色 的套装，内穿单色衬衫，打领带，穿深色皮鞋。三件套的西装，在正 式场合下不能脱外套。按照国际惯例，西装里不穿毛背心和毛衣，在 我国最多只加一件“V”
办公室服饰的色彩不宜过于夺目，应舒适方便，以适应整日的工作强度。 坦露、花哨、反光的服饰是办公室所忌用的。较为正式的场合，应选 择职业套装；较为宽松的职业环境，可选择造型感稳定、线条感明快、 富有质感和挺括感的服饰。服装的质地应不易有褶皱。穿裙子时，袜 子应与裙子的颜色相协调，袜子口避免露在裙子外面。年轻女性的短 裙至膝盖上3~6厘米，中老年女性的裙子要及膝下3
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第一节工程竣工结算
(6)经批准的开、竣工报告或停、复工报告。 (7)建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信 息、调价规定等。 (8)工程预算书。 (9)影响工程造价的相关资料。 (10)结算编制委托合同。
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第一节工程竣工结算
(二)工程竣工结算的编制要求 (1)工程竣工结算一般经过发包人或有关单位验收合格且点交后方可进 行。 (2)工程竣工结算应以施工发承包合同为基础，按合同约定的工程价款 调整方式对原合同价款进行调整。 (3)工程竣工结算应核查设计变更、工程洽商等工程资料的合法性、有 效性、真实性和完整性。对有疑义的工程实体项目，应视现场条件和 实际需要核查隐蔽工程。 (4)建设项目由多个单项工程或单位工程构成的，应按建设项目划分标 准的规定，将各单项工程或单位工程竣工结算汇总，编制相应的工程 结算书，并撰写编制说明。 (5)实行分阶段结算的工程，应将各阶段工程结算汇总，编制工程结算 书，并撰写编制说明。
第80讲第六章：工程价款结算与竣工决算(一)
第六章工程价款结算与竣工决算本章基本知识点：1.建筑安装工程价款结算方法；2.工程预付款及其计算；3.工程进度款的计算与支付；4.工程价款调整方法；5.工程质量保证金的计算与扣留；6.竣工决算的内容与编制；7.新增资产构成及其价值确定；8.资金使用计划编制及投资数据统计；9.投资偏差、进度偏差分析；10.工程利润水平分析。
第一节建设工程价款结算一、建设工程价款结算方式（一）工程价款结算的方式建设工程价款结算方式一般执行按月支付，竣工后清算的办法。
也有按照形象进度支付的，教材还有一种按照“起扣点”支付的形式。
（二）工程合同价款中综合单价的调整对实行工程量清单计价的工程，按清单规范或合同约定执行。
如果题目是约定工程量风险系数的（例如10%），则按照下面原则调整。
二、工程计量与价款支付（一）工程预付款及计算1.工程预付款的支付时间（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，①发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。
②发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知。
（二）工程进度款的支付（中间结算）三、增值税的问题1.纳税人身份。
分为一般纳税人和小规模纳税人。
2.计税方法。
分为简易计税方法和一般计税方法。
（1）在建筑业，下列情况应采取简易计税方法：1)小规模纳税人。
2)一般纳税人实行清包工（工程材料全部由甲方提供，或主要材料由甲方提供，乙方仅自购辅助材料）的劳务分包工程3) 一般纳税人销售自产的部分地坪材料等（需查阅相关规定）。
（2）除上述几种情况外，应采取一般计税方法计算增值税。
3.免征增值税政策。
国家对于销售利用工业废渣、废料自产的某些材料（货物）实行免征增值税政策（需查阅相关规定）。
4.增值税征收税率。
根据纳税人身份、计税方法和应征收税额项目不同，采取不同的增值税率。
对于建筑施工承包服务来讲，采取简易计税方法增值税征收税率大多为3% ，采取一般计税方法增值税征收税率一般为11%。
工程结算和工程决算的区别是什么
一、工程结算和工程决算的区别是什么1、结算是施工方给业主提供的向业主要钱的经济文件,决算是业主向上级主管部门提供的报告产值的经济文件2、单位工程竣工验收后，由施工单位提出、并经建设单位审核签认的，以表达该项工程的建筑安装工程施工造价为主要内容，并作为结算工程价款依据的经济文件，即为工程结算。
单位工程竣工验收后，由建设单位编制的综合反映该工程从筹建到工程竣工投产（使用）全过程中各项资金的实际运用情况、建设成果及全部建设费用的总结性经济文件，即为工程决算。
3、决算是在结算基础上作得。
决算是业主项目完成后进行的，主要是财务会计的工作。
具体想了解什么是决算可以看看造价师考试培训教材。
4、决算：主要由建设单位进行。
应为基建项目一切费用的计算，包括资金来源、基建计划、前期工程、征用土地、勘察设计、施工实施等的一切财务收支。
结算：由施工单位进行编制。
往往指单位工程造价的结算，是整个项目中的一部分工作。
决算是相对于投资而言的，例如概算、预算而结算就是算帐，把钱结算完。
二、工程结算编制依据是怎样1、国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释；2、国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释；3、施工方承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同；4、招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容；5、工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要；6、经批准的开、竣工报告或停、复工报告；7、建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等；8、工程预算书；9、影响工程造价的相关资料；10、安装工程定额基价；11、结算编制委托合同。
三、工程决算编制依据是怎样1、经批准的可行性研究报告及其投资估算；2、经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算；3、经批准的施工图设计及其施工图预算；4、设计交底或图纸会审纪要；5、招投标的标底、承包合同、工程结算资料；6、施工记录或施工签证单，以及其他施工中发生的费用记录，如：索赔报告与记录、停（交）工报告等；7、竣工图及各种竣工验收资料；8、历年基建资料、历年财务决算及批复文件；9、设备、材料调价文件和调价记录；10、有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。
《竣工结算与决算》课件
工程变更单应由建设单位或设计单位 提出，经监理单位和施工单位签署同 意后生效。
工程变更单是竣工结算的重要依据之 一，直接影响工程量和造价。
现场签证单
现场签证单是指在施工过程中，因施 工现场实际情况与施工图不符或其他 原因，需对施工内容进行调整的文件 。
现场签证单应明确签证内容、签证原 因和签证影响，并附有相应的证明材 料。
工程决算的编制方法
总结词
工程决算的编制方法包括收集资料、整理资料、编制报表等步骤，需要遵循国家有关政 策和规定，确保决算报表的准确性和完整性。
详细描述
在编制工程决算时，需要收集和整理工程项目的所有相关资料，包括项目可行性研究报 告、设计文件、施工合同、工程进度记录等。根据这些资料，编制决算报表，包括投资 计划与实际完成情况对比表、建设成本分析表、财务分析表等。在编制过程中，需要遵
相关资料。
建设单位对施工单位 提交的竣工结算申请 及相关资料进行审核 ，包括工程量、单价
、取发现的 问题进行沟通和协商 ，达成一致意见后签 署竣工结算协议。
建设单位按照协议约 定向施工单位支付工 程价款，完成竣工结
算工作。
02
竣工结算的依据与资料
竣工图
竣工图是工程竣工验 收后，真实反映建设 工程项目施工结果的 图样，是工程结算的 重要依据。
竣工结算审计的目的与内容
总结词
竣工结算审计是对竣工结算报告进行审计，以评估结 算报告的公允性和合规性，并发表审计意见。
详细描述
竣工结算审计的目的是对施工单位提交的竣工结算报 告进行全面、客观、公正的评估，确认结算金额是否 真实、合理，防止虚报、高估冒算等情况的发生。审 计内容包括对施工合同、招投标文件、工程量清单、 设计变更、现场签证等资料进行审查，核实工程量、 单价、取费等是否符合合同约定和相关法律法规，并 进行必要的现场勘查和测量。
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9 工程结算与竣工决算
竣工决算
1、 竣工决算的概念及意义
建设项目竣工决算是指建设项目在竣工验收、交付使 用阶段，由建设单位编制的反应建设项目从筹建开始到竣 工投入使用为止全过程中实际费用的经济文件。编制竣工 决算的目的主要有以下几方面： （1） 可作为正确核定新增固定资产价值，办理交付
使用、考核和分析投资效果的依据。
9 工程结算与竣工决算
工程结算
竣工结算方式
结算书以施工单位为主进行编制。目前竣工结算一般 采用以下方式：
① 预算结算方式
这种方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结 算的依据，在施工过程中发生的而施工图预算中未包括的 项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一 起在工程结算时进行调整，因此又称这种方式为施工图预 算加签证的结算方式。
9 工程结算与竣工决算
工程结算
③ 平方米造价包干方式 承发包双方根据一定的工程资料，经协商签订每平方 米造价指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇总结 算价款。
④ 工程量清单结算方式
采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价是 承包合同的组成部分，结算时按实际完成的工程量，以合 同中的工程单价为依据计算结算价款。
9 工程结算与竣工决算
工程结算
2、工程结算的方式
（1） 按月结算 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。 跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 （2） 竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个 月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行 工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
9 工程结算与竣工决算
工程结算
④ 工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方 未能向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成 工程竣工结算不能正常进行或工程结算价款不能及时支付， 发包方要求交付工程的，承包方应当交付；发包方不要求 交付工程的，承包方承担保管责任。 办理工程价款竣工结算的一般公式为： 竣工结算工程价款=预算（或概算）或合同价款+施工 过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款保修金
4）各项经济技术指标的分析
5）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有 待解决的问题 6）需要说明的其他事项
9 工程结算与竣工决算
竣工决算
（3） 建设工程竣工图 建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物、 构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改 建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。国家规定：各 项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下 建筑、管线、结构、井巷、桥梁、隧道、港口、水坝以及 设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。为确保竣工图质 量，必须在施工过程中（不能在竣工后）及时做好隐蔽工 程检查记录，整理好设计变更文件。
制竣工财务决算。设计、施工、监理等单位应积极配合 建设单位做好竣工财务决算编制工作。建设单位应在项
目竣工后3个月内完成竣工财务决算的编制工作。在竣工
财务决算未经批复之前，原机构不得撤销，项目负责人 及财务主管人员不得调离。 ”
9 工程结算与竣工决算
竣工决算
3、 竣工决算的内容
竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发 生的所有实际支出，包括设备工器具购置费、建安工程 费和其它费用等。 竣工决算的内容主要有以下四部分：
做到工完账清。
（5） 正确编制竣工决算，有利于正确地进行“三算”对 比，即设计概算、施工图预算和工程竣工决算的对比。
9 工程结算与竣工决算
竣工决算
2、 竣工决算编制时间
《基本建设财务管理若干规定》财基字[1998]4号 “第三十七条 建设单位及其主管部门应加强对基本建设
项目竣工财务决算的组织领导，组织专门人员，及时编
竣工财务决算报表
竣工财务决算说明书 竣工工程平面示意图
工程造价比较分析
9 工程结算与竣工决算
竣工决算
（1） 竣工财务决算报表 大、中型建设项目竣工决算报表包括： 建设项目竣工财务决算审批表 竣工工程概况表 竣工财务决算表 交付使用资产总表 交付使用财产明细表 小型建设项目竣工财务决算报表包括： 建设项目竣工决算审批表 竣工财务决算总表 建设项目交付使用资产明细表。
9 工程结算与竣工决算
竣工决算与竣工结算的区别
区别项目 编制单位 审核单位 内容 工程竣工结算 承包方的预算部门 建设单位基建管理部门审核 工程竣工决算 项目建设单位的财务部门 政府审计/社会审计
承包方承包施工的建筑安装工 建设工程从筹建到竣工交付使 程的全部费用，它最终反映承 用为止的全部建设费用，它反 包方完成的施工产值 映建设工程的投资效益
9 工程结算与竣工决算
竣工决算
（4）工程造价比较分析
为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣 工工程全部内容的工程设计平面示意图。
对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化需 要进行认真地比较对比，总结经验教训。批准的概算是考核 建设工程造价的依据。在分析时，可先对比整个项目的总概 算，然后将建筑安装工程费、设备工器具费和其他工程费用 逐一与竣工决算表中所提供的实际数据和相关资料及批准的 概算、预算指标、实际的工程造价进行对比分析，以确定竣 工项目总造价是节约还是超支，并在对比的基础上，总结先 进经验，找出节约和超支的内容和原因，提出改进措施。
承包方与业主办理工程价款 最终结算的依据 双方签订的建安工程合同终 结的凭证 业主编制竣工决算的主要资 料 业主办理交付、验收、动用 新增各类资产的依据 竣工验收报告的重要组成部 分
作用和性 质
9 工程结算与竣工决算
9 工程结算与竣工决算
工程结算
（3） 分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按 照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。 （4） 目标结算方式
即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控 制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。 也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当 施工单位完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付构 成单元工程内容的工程价款。
（5） 结算双方约定的其他结算方式。
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工程结算
3、工程结算主要涉及的内容
工程预付款的拨付与扣还 中间结算（进度款结算）
竣工结算
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工程结算
4、竣工结算
竣工结算是指施工企业按照合同规定，在一个单位工 程或单项建筑安装工程完工、验收、点交后，向建设单位 （业主）办理最后工程价款清算的经济技术文件。 《建设工程施工合同（示范文本）》中对竣工结算作 了详细规定： ① 工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方 向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照 协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价调整内容， 进行工程竣工结算。
9 工程结பைடு நூலகம்与竣工决算
竣工决算
（2） 及时办理竣工决算及交付手续后，建设单位掌握所
有工程竣工图，便于对地下管线进行维护与管理。
（3） 办理竣工决算后，建设单位可以正确地计算已投入 使用的固定资产折旧费，合理计算生产成本和利润，便于 经济核算。 （4） 通过编制竣工决算，可以全面清理基本建设财务，
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工程结算
② 承包总价结算方式 这种方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣工 后，暂扣合同价的2%~5%作为维修金，其余工程价款一 次结清，在施工过程中所发生的材料代用、主要材料价差、 工程量的变化等，如果合同中没有可以调价的条款，一般 不予调整。因此，凡按总价承包的工程，一般都列有一项 不可预见费用。
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工程结算
② 发包方收到承包方递交的竣工结算报告及结算资料 后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包方 确认竣工结算报告后通知经办银行向承包方支付工程竣工 结算价款。承包方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程 交付发包方。 ③ 发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正 当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包方同 期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约 责任。
9 工程结算与竣工决算
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竣工决算
（2） 竣工决算报告情况说明书
竣工决算报告情况说明书主要反映竣工工程建设结果和经验，是对竣 工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价 的书面总结。 1）建设项目概况，对工程总的评价 2）资金来源及运用等财务分析 3）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况
工程结算与竣工决算
工程结算
1、工程结算的定义
工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建 设单位（业主）办理工程价款清算的经济文件。工程建设 周期长，耗用资金数额大，为使建筑安装企业在施工中耗 用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算 （进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行 竣工结算。