投资项目评估-第七章投资项目财务评价
项目可行性分析财务评价指标及运用
项目可行性分析财务评价指标及运用一、项目可行性分析财务评价指标的概述项目可行性分析财务评价指标是对项目进行经济性评估的重要工具，通过对项目的收入、支出、投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算与分析，可以评估项目的经济效益、风险以及可行性。
本文将详细介绍项目可行性分析财务评价指标的定义、计算方法和运用。
二、项目可行性分析财务评价指标的定义1. 投资回收期（Payback Period）：指项目从投资开始到回收全部投资成本所需要的时间。
计算方法为项目投资总额除以每年的净现金流量。
2. 净现值（Net Present Value，NPV）：指项目的现金流量净额与投资额之间的差额。
计算方法为项目每年的净现金流量减去项目投资总额。
3. 内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）：指项目的收益率，即使项目的净现值为零。
计算方法为使项目净现值等于零的折现率。
4. 利润率（Profitability Index，PI）：指项目每单位投资所带来的净现金流量。
计算方法为项目净现值除以项目投资总额。
三、项目可行性分析财务评价指标的计算方法1. 投资回收期的计算方法：投资回收期 = 项目投资总额 / 每年的净现金流量2. 净现值的计算方法：净现值 = 项目每年的净现金流量 - 项目投资总额3. 内部收益率的计算方法：使用试错法或者插值法计算使项目净现值等于零的折现率。
4. 利润率的计算方法：利润率 = 项目净现值 / 项目投资总额四、项目可行性分析财务评价指标的运用1. 投资回收期的运用：投资回收期可以评估项目的资金回收速度，从而判断项目的可行性。
普通来说，投资回收期越短，项目越具有吸引力。
2. 净现值的运用：净现值可以评估项目的盈利能力，正值表示项目盈利，负值表示亏损。
普通来说，净现值越高，项目越具有吸引力。
3. 内部收益率的运用：内部收益率可以评估项目的收益率，即项目的报酬率。
普通来说，内部收益率越高，项目越具有吸引力。
(完整版)《项目评估》参考答案
《项目评估》参考答案第一章总论一、单项选择题：二、多项选择题：三、填空题：1. 项目评估就是对（可行性研究的结论或报告）的再评价。
2.（项目的付款与执行阶段）是银行项目管理程序中的第三个阶段。
3. 资产评估就是对（企业的资产）评估。
4. 目评估的内容包括（项目前）评估和（项目后）评估。
5. 评估的实质是一种（提供信息和咨询的）的服务。
四、判断题：五、名词解释：1. 项目评估：从理论上讲，它是指在企业可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，对拟建项目进行全面的技术经济分析，以最终判定项目是否可行的一门综合性应用学科；从实践的角度看，它是由银行等部门对拟建项目的可行性进行再论证的一种评价行为，或者说是一项工作。
2. 可行性研究：可行性研究是项目业主在项目规划研究期间，在项目建议书得到其主管部门和银行批准之后，委托有关机构所做的，关于拟建项目在技术上、财务上和经济上是否可行的一项工作。
3. 基本建设项目：亦称建设项目，是指用于企业新增固定资产，从而扩大生产能力或工程效益的项目，包括新建项目、扩建项目、恢复项目和迁建项目，其主要属于固定资产外延扩大再生产范畴。
4. 更新改造措施项目：是指以新的设备、厂房、建筑物或其他设施替换原有部分，或以新技术对原有技术装备进行改造的投资项目，其主要属于固定资产的简单再生产和以内涵为主的扩大再生产范畴。
5. 资信评估：资信评估是根据委托人的要求，或为了实现某种目的，对评估对象的资金、信誉进行检验和计量，客观地做出全面评价的过程；六、简答题：1. 什么是项目评估？它与可行性研究有何关系？项目评估是指在企业可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，对拟建项目进行全面的技术经济分析，以最终判定项目是否可行的一门综合性应用学科。
它与可行性研究既有联系，也有区别。
二者的联系：⑴可行性研究是项目评估的对象与基础；项目评估是可行性研究的延伸和再评价。
对投资项目财务评价对比分析
对投资项目财务评价对比分析投资项目财务评价对比分析是指对多个投资项目进行综合评估，以确定哪个项目更有利可图的过程。
这一过程包括了对项目的现金流量、资本回报率、利润率和财务稳健性等各方面的分析和对比。
在进行项目财务评价对比分析时，首先需要了解各个项目的背景与基本信息。
这包括了项目的市场前景、投资人的背景和资金来源、项目的盈利模式等。
只有当我们了解了这些基本信息，才能更好地进行财务评价对比分析。
接下来，我们将对几个重要的财务指标进行分析。
首先，现金流量是一个非常重要的财务指标。
现金流量表能够明细列出了一个项目在一定时间范围内的现金收入和现金支出。
在进行项目财务评价对比分析时，我们需要对比各个项目的现金流量情况，以确定哪一个项目的现金流更加充裕。
现金流量充裕的项目更容易应对突发事件、保证运营顺畅，从而也更有机会获得更高的投资回报。
其次，资本回报率是另一个需要进行财务评价对比分析的重要指标。
资本回报率可以帮助我们确定项目所能够带来的投资回报。
计算公式为：净利润÷ 资本总额x 100%。
更高的资本回报率意味着投资者可以获得更多的收益。
因此，在对比不同投资项目的时候，我们需要对比各项目的资本回报率以寻找最优选择。
第三个重要的财务指标是利润率。
利润率反映了一个项目的盈利能力。
在进行财务评价对比分析时，我们需要对比各个项目的利润率，以确定哪一个项目更有望带来更高的盈利水平。
利润率高的项目，通常意味着更快的投资回收率，从而也更有机会获得更高的投资回报。
最后，财务稳健性也是一个需要考虑的指标。
一个财务稳健的项目，意味着它可以应对各种可能的业务风险和财务压力。
在进行财务评价对比分析时，我们需要考虑各个投资项目的财务稳健性情况，以确保选择的项目能够在不同的市场环境下坚挺。
总之，对于投资项目的财务评价对比分析，有多个不同的财务指标需要考虑。
比较这些财务指标可以帮助投资者了解不同投资项目的潜力和风险，找到最优的投资选择。
投资项目评估
国际援助机构项目，指各类国际援助机构出于发展目 标而投资的项目
联合项目，不同来源资金联合投资的项目
按项目之间的关系分
互斥项目，是指项目间具有排他性。 独立项目，项目之间彼此独立；是否选择，取决于项目本
身的可行性和合理性
赞助方 确定哪些需要优先考虑，适合银行提供资金，而银行、
政府和借款人有兴趣考虑的项目 项目确定之后，这些项目就被列入对每个国家多年度
的贷款规划，这一规划就成为银行在这个国家今后工 作的基础 涉及问题:
谁将从项目中受益 ? 项目的收益是否大于投入的成本 ? 还有其他什么选择 ? 它是否具有优先权 ?
形成项目评估文件PAD-谈判和提交执董会审批
世行成员和借款方进行谈判，协商项目成功实施的 必要的、具体的细节
落实协议，将贷款正式文本提交世行执行董事会批 准
这一阶段的一个核心成果是形成项目贷款协议
形成项目执行文件PIP－执行和监督
银行根据其协定条款的要求，要作出安排在“保 证贷款款项只能用于为之而给予贷款的目的”
基础性项目，主要是指具有一定自然垄断、建设期长、投资 量大而收益性较低的基础产业和基础设施项目。
公益性项目，是指那些非盈利性和具有社会公益性的项目。
课外阅读： 1.关于中国的事业单位及事业单位改革；
2.公用事业民营化改革
按资金来源分
财政投资项目，包括中央财政、地方财政独立或联合 投资的各类项目
项目准备：1-2年，需经费7-10%，世行“项目前期准备金”或 其他金融组织，形成项目可行性研究报告
项目评估 项目谈判：形成贷款协议
项目评估财务效益分析
序号
项目
合计
计算期
1
1 借款1
2
3
4
…….
n
1.1
1.2
期初借款余额
当期还本付息 其中:还本 付息
• 有关数据可依据《主营业务收入和税金及附加估 算表》、《建设投资估算表》、《流动资金估算 表》、《投资总额与资金筹措表》、《总成本费 用估算表》、《利润表》、《借款还款本息计算 表》填列。 • 编制上述两种表格各有其目的：全部投资现金流 量表在计算现金流量时，假定全部投资均为自有 资金，因而不必考虑借款本息的支付，为各个投 资项目和投资方案进行比较建立了共同的基础。 • 自有资金现金流量表主要是考察自有资金的盈利 能力和外部借款是否对项目有利。 • 要注意两表格在格式上、内容上的差别。
• 第四，财务计划现金流量表 财务计划现金流量表反映项目计算期各年 的投资、融资及经营活动的现金流入和流 出，用于计算累计盈余资金，分析项目的 财务生存能力。
序号
项目
合计
计算期
1
1 经营活动净现金流量（1.1-1.2）
2
3
4
…….
n
1.1
1.1.1 1.1.2 1.1.3
现金流入
营业收入 增值税销项税额 补贴收入
投资活动净现金流量（2.1-2.2） 现金流入 现金流出
建设投资 维持运营投资 流动资金 其它流出 筹资活动净现金流量 现金流入 项目资本金投入 建设投资借款 流动资金借款 债券 短期借款 其它流入
3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 4 5
现金流出 各种利息支出 偿还债务本金 应付利润(股利分配) 其它流出 净现金流量 累计盈余资金
序号
1 1.1
投资项目财务评价方法例解
最 后 一 年 净 现 金 流 量 ＝１ ４。０ ４ ０ ０＋８ ，０ （ 动 资 金 ００ ０ 流
回 收 ） ２ ， ００（ ） ＝ ２４ ０ 元
年 现 金 流 ｍ 。 有 两 种 计 算 方 法 ： 净 现 金 流 量 ：现 金 流 ①
人 量 ～现 金 流 ｍ 量 。 ② 净 现 金 流 量 ＝税 后 利 润 ＋折 旧 ＋无
、
相 关 概 念
（ ） 金 流 量 。 投 资 项 目 的 现 金 流 量 是 指 该 项 目 一 现 在 计 算 期 内 发 生 的 各 项 现 金 流 入 与 现 金 流 ｍ 的 统 称 。
这 里 的 现 金 是 指 货 币 资 金 ， 在 现 金 流 入 流 出 中 不 包 括
预 测 投 产 后 第 一 年 损 益 表 如 下 ：
因 此 在 不 同 的 期 间 分 别 有 不 同 的 计 算 方 法 。本 文 通 过 详 细 例 解 ， 析 了 投 资 项 目 财 ｇ－ 价 的 不 同 分 － 评
处 理 方 法 。 ．
【 键 词 】 资项 目 关 投 财务评 价
一
静 态方法
动 态 方 法
年 净 现 金 流 量 。
业 四 年 ， 动 资 金 全 部 收 回 ， 定 资 产 无 残 值 。 计 算 各 流 固
２． 收 账 款 减 少 。 取 值 账 套 “ 式 账 套 ”． 应 正 科 目“ 应
建 设 期 现 金 流 出 ＝５ ０， ０ ８ ０ ０＝ ０ ０ ０（ ） ２ ０ ０＋ ０， ０ ６ ０， ０ 元 投 产 后 前 三 年 净 现 金 流 量 ： 方 法 一 ： 每 年 净 现 金 流 量 ＝收 入 ６ ０， ０一成 本 ０ ００ ４ ０， ０ ５ ０ ０一所 得 税
工程经济学—财务评价
考察项目在财务上的可行性。
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二、财务评价的主要内容： 1.财务盈利能力分析
研究判定该项目值不值得投资，编制的主要 报表有财务现金流量表（项目、资本金）、损益 表
包括：
财务净现值 (FNPV) 财务内部收益率（FIRR） 投资回收期（P t）
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2.财务清偿能力分析
研究最佳资金可能来源，解决资金的供应问 题。编制的主要报表有：资金来源与运用表、资 产负债表。
3.外汇平衡分析
衡量项目实施后对国家外汇状况的影响，编 制的报表有：财务外汇平衡表
1、2 不能相互代替
三、基本数据和基本财务报表
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4.资产负债表的编制
资产负债表综合反映项目计算期内各年末资产、负债和 所有者权益的增减变化及对应关系，用以考察项目资产、负债 、所有者权益的结构是否合理，进行清偿能力分析。
（1）资产由流动资产、在建工程、固定资产净值、无形 及其他资产净值4项组成。其中:
① 流动资产总额为应收账款、存货、现金、累计盈余资 金之和。
率、投资利税率和资本金利润率。
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解：
①
投资利润率
＝
155340÷10 65597
× 100％ ＝23.7％
（155340＋56681）÷10
② 投资利税率 ＝
65597
× 100％
＝32.3％
③
资本金利润率
＝
155340÷10 13600
× 100％ ＝114.2％
例：偿债备付率( )。 A.是指借款偿还期内，各年可用于支付利息的税
息前利润与当期应付利息费用的比值 B.是指借款偿还期内，各年可用于还本付息资金
第七章 贷款项目评估-财务预测的审查
2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料公司信贷第七章 贷款项目评估知识点：财务预测的审查● 定义：财务预测的审查是对项目可行性研究报告财务评价的基础数据的审查，是项目财务分析的基础性工作。
包括：1.项目总投资、建设投资、流动资金估算的审查；2. 固定资产、无形资产、递延资产原值确定的审查及其折旧和摊销办法的审查；3. 成本的审查 ；4. 销售收入审查 ；5. 税金的审查；6. 利润的审查● 详细描述：1.项目总投资、建设投资、流动资金估算的审查这部分主要审查各部分投资的计算口径是否正确，计算依据是否合规、合理，建设资金就流动资金年费使用计划是否合理。
（1）项目总投资的审查：项目总投资由建设投资、流动资金、投资方向调节税和建设期利息四部分组成。
其中建设投资按用途可分为工程费用、工程其他费用及预备费。
（2） 建设投资估算的审查：主要审查建设投资估算所采用的单价、定额、费率、工程量、估算方法是否合规、合理。
（3） 流动资金估算的审查：主要审查流动资金估算的合理性，根据项目的实际情况估算流动资金需用量。
流动资金估算方法有比例系数法、资产负债表法、分项详细估算法等。
（4） 建设资金和流动资金分年使用计划：应根据项目的建设进度、资金来源渠道和资金到位情况安排全部建设资金分年使用计划和建设资金中各种渠道的资金的分年使用计划;应根据项目的达产率安排流动资金分年使用计划。
2. 固定资产、无形资产、递延资产原值确定的审查及其折旧和摊销办法的审查主要包括审查这三类资产的原值的确定方法和固定资产折旧及无形资产、 递延资产摊销方法是否符合财政部的规定。
（1）固定资产原值的确定原则（2）无形资产、递延资产原值的确定（3）固定资产折旧方法与无形资产、递延资产摊销方法3. 成本的审查主要审查可行性研究报告中成本的计算是否合规、合理，因此除了审查项目是否按企业财务通则和企业会计准则的有关规定核算项目生产经营成本外，还要重点审查成本计算中原辅材料、包装物、燃料动力的单耗、单价的取值是否有理、有据。
投资项目财务评价内部收益率的比较分析
投资项目财务评价内部收益率的比较分析发表时间：2020-08-12T09:59:22.673Z 来源：《电力设备》2020年第10期作者：王志会胡龙[导读] 摘要：投资项目财务评价是可行性研究报告的核心内容之一，而内部收益率是判断项目财务可行性和预期盈利能力的主要指标。
（广东电网有限公司广州供电局广东广州 510000）摘要：投资项目财务评价是可行性研究报告的核心内容之一，而内部收益率是判断项目财务可行性和预期盈利能力的主要指标。
关键词：财务评价；项目投资内部收益率；投资项目 1内部收益率分析 1.1各内部收益率适用范围通常情况下，在计算内部收益率时，需要结合现金流量表进行准确的计算，而现金流量表还可以区分为项目资本等多种不同的流量表，需要对全方位收集数据，并以此为基础，准确计算内部收益率。
具体来说，项目投资的内部收益率一般可作为协议书和规划阶段评估的重要指标，而项目投资流量表、现金表可以为做出正确的鞠策提供帮助，以满足融资方面的各项要求。
如果累积出的净现金流量值为负，则需要进行短时间的融资。
如果某一年的净现金流量始终无法保持正值，则只能进行短期融资。
项目投资的内部收益率，可以为投资决策分析提供准确的依据，也可以通过直观的方式准确反映项目盈利情况，但由于杠杆效应的影响，会对资本产生制约，如果借款成本高于项目投资收益率，则说明该项目需要大量的借款资金才能维持运行。
资本金的内部收益率可以在项目可行性研究中进行准确的应用，并为企业招商引资提供帮助，使企业可以在决策时有明确的指标作为依据，保证决策的准确性。
确定融资需求之后，还需要对融资方案进行检查和确认，并结合具体情况进行深入的分析和研究，准确估算股东等各方的权益。
而项目资金的现金流量表需要满足各方的需求，并对其是否具备还本付息能力进行判断。
此时，为了保证融资决策的正确性，必须准确计算内部收益率，并以此为依据，以直观的方式预测投资实体盈利能力。
另外，投资各方的内部收益率可以作为财务评价的主要指标，而投资各方的现金流量表可以为融资提供帮助，保证融资的可行性。
投资项目的经济评价
方案比较
不பைடு நூலகம்定性分析
国民经济评价 结论推荐最佳方案
方案比较
二、经济评价的特点和要求
（一）项目经济评价的特点
1. 以动态为主。 2. 以定量分析为主。 3. 以宏观效益分析为主。 4. 以价值量分析为主。 5. 以预测分析为主。 6. 以全过程分析为主。
（二）经济评价的要求
1. 项目经济评价应持公正、科学的态度，基础数据要准 确可靠，效益与费用计算口径要对应一致。
------
资本金财务内部收 益率
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投资各方财务内部 收益率
投资利润率 投资利税率 资本金利润率
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清偿能力 资金来源与运用表 分析 借款偿还计划表
借款偿还期 ------
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第二节 投资项目总投资的估算
设备及工器具投资
设备购置费
工器具及生产家具购置费 直接费
建设投资
建筑安装工程投资 间接费 税金
It——第t年的建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费
之和；
二、无形资产投资的估算 主要包括专利权、非专利技术、土地使用权、商标、商誉、著作权等。
三、流动资金投资的估算 流动资金是指占用在流动资产上的资金。主要可分为生产领域的流动资金和
流通领域的流动资金。其中生产领域的流动资金包括生产储备资金和生产资金。 流通领域中的流动资金主要包括成品资金、结算资金和货币资金。 流动资金＝流动资产－流动负债
利润
土地费用
工程项目其他费用 与项目建设有关的费用
预备费
基本预备费与未来企业生产经营有关的费用 涨价预备费
建设期贷款利息
安速商务服务枩痋爿
一、固定资产投资的估算 （一）固定资产投资的构成 主要包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。 （二）固定资产投资的估算方法 1.单位生产能力投资估算法 2.生产能力指数估算法 3. 概算指标估算法 ⑴ 建筑工程费 通常采用单位综合指标（每m2、m3、m、km的造价）估算法进行。 ⑵ 安装工程费 安装工程费=设备原价×安装费率 安装工程费=设备吨位×每吨安装费 ⑶ 设备及工器具购置费 设备购置费 ＝ 设备原价（进口设备抵岸价）＋ 设备运杂费 工器具及生产家具购置费 ＝ 设备购置费 × 费率 ① 国产设备原价的确定 1）国产标准设备原价的确定 2）国产非标准设备原价的确定