施工现场露筋处理
围护桩露筋处理方案
工程名称
严家埭商贸大楼（暂名）
时间
2013年6月25日
地点
现场会议室
参加人员
设计、建设、监理、总承包、分包单位（详见会议签到表）
内容：
根据现场的实际情况，目前正在施工第二道支撑。已开挖区域内有部分围护桩出现钢筋露筋及夹泥的现象，根据钢筋暴露程度及夹泥厚度，大致可将其分为两类：（1）、极小部分为钢筋笼箍筋暴露；（2）、部分桩出现夹泥厚、钢筋笼与混凝土脱离的现象，主要集中在基坑西侧，部分在基坑南侧，基坑北侧及东侧有限公司
施工步骤： 在支撑梁围檩内每根围护桩加两根预埋2.25米长的三级钢25的挑筋，1.5米长三级钢18＠150×150板筋。
砼浇捣完后，清理桩面，凿出挑筋与围护桩纵筋焊搭接面，并焊接（焊缝长度50cm）。
为了保护挑筋与围护桩纵筋焊接面，统一浇捣西侧通长70cm高墙板。
70cm高墙板以上部分桩面依据清理情况再决定做喷射C30混凝土或做30cm厚墙板至第一道支撑梁梁底。
1.针对以上两种情况，对于已开挖部分第二道支撑以上的露筋围护桩提出以下补强措施：
（1）.对钢筋笼箍筋暴露的部分，主要采取以下措施：采用高压水枪将露筋部分的泥皮冲刷剥落，桩身清洗干净，并进行凿毛，然后喷射C30混凝土；
（2）.对于夹泥厚、钢筋笼与混凝土脱离的围护桩，主要采取以下措施：采用高压水枪，将露筋部分的泥皮冲刷剥落，桩身清洗干净，并进行凿毛；采用钢筋砼板加强，配筋为双层双向三级钢18@150X150,一级钢8@300×300，与相邻桩主筋焊接，采用C30混凝土，板厚度300mm，水平向长度不小于10.0m，具体长度按实。详见附图基护-12（修）及基护-19（修）；3#、4#楼第二道支撑梁原设计1.6m长的加腋钢筋，改为满足锚固长度要求并伸至两侧模板边；
顶板露筋处理方案
顶板露筋处理方案一、工程概况（一）总体概况：XXXX6#楼、7#楼及地下车库（二）项目由XXXX有限公司开发，位于XXXX市，南临xxxx路。
本工程由2栋超高层住宅楼（6#楼-4/48层；7#楼-4/47层）及3层地下车库组成，主楼高度约148米。
建设单位为XXXX有限公司，XXXX市建筑设计研究院设计，XXXX理工大成工程有限公司监理，XXXX 建设集团股份有限公司承建。
主楼结构形式为剪力墙结构；地库结构形式为框架结构。
（二）、顶板厚度及板筋保护层概况6#楼顶板厚度概况表7#楼顶板厚度概况表顶板钢筋保护层厚度概况表1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；2、《混凝土结构工程施工规范》GB506666-2011；3、《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）；4、本工程6#、7#楼设计图纸。
因现场混凝土浇筑后，顶板出现露筋现象，特编制本处理方案。
三、原因分析下述原因分析，不仅仅是某一个原因的单独作用，往往是两种或多种原因共同作用的结果。
①楼板厚度偏小，梁板钢筋过密，相互交叉；②顶板部分位置线管交叉过密，楼板上层钢筋盖住后超过设计板厚尺寸；③楼板混凝土振捣不当，振到钢筋或碰击钢筋，造成钢筋移位或振捣不密实有钢筋处混凝土被挡住包不了钢筋；④钢筋绑扎不牢，保护层厚度不够，脱位突出；⑤不同高度马镫筋混用，导致板厚增加；⑥板底混凝土垫块偏大，导致板厚增加；⑦成品保护不到位，混凝土浇筑时钢筋踩踏翘起；⑧混凝土浇筑时护筋人员整改不到位。
四、施工处理方法根据砼施工规范及相关规定要求，决定采用剔凿补浇方法。
施工工艺：砼凿除→刷界面剂→支模→混凝土分次浇捣→养护1、砼凿除：确定露筋区域后，该部位砼剔凿，深度宜为5cm。
重点注意不能扰动周边和底部砼，同时不能破坏钢筋。
2、清理：将剔凿后的砼块和表面粉尘清理并冲洗干净。
3、钢筋处理：将外露的钢筋间距调匀，同时将钢筋稍微下压1-2公分。
梁露筋处理方案
梁露筋处理方案1. 简介梁露筋是指在梁体的底部，将部分钢筋外露于混凝土外侧的处理方法。
梁露筋的使用可以提高梁体的承载能力、抗震能力和抗弯刚度，同时也能增加梁体的整体美观度。
本文将介绍梁露筋处理方案的设计原则、施工要点和常见问题及解决方案。
2. 设计原则梁露筋处理方案的设计应考虑以下原则：2.1 强度和稳定性梁露筋所暴露在外的钢筋应满足强度要求，以承受荷载并保证梁体的稳定性。
设计时需考虑钢筋的截面积、布置方式和间距等因素。
2.2 美观度梁露筋处理方案应注重梁体的整体美观度，以满足建筑设计要求。
钢筋的布置和外露长度等均应合理搭配，使之与整体建筑风格相协调。
2.3 施工可行性梁露筋设计方案应注重施工的可行性。
要考虑钢筋布置的工艺性和施工工序的合理性，避免给施工带来不必要的困难。
3. 施工要点3.1 钢筋准备在进行梁露筋处理前，需根据设计要求准备好符合强度要求的钢筋。
钢筋的直径、截面形状和材质应符合设计规范。
3.2 钢筋布置根据设计要求，在梁体底部的侧面布置钢筋。
一般情况下，布置成等间距的直线或弯曲形状，通过焊接或绑扎的方式固定在梁体上。
3.3 钢筋预埋根据设计要求，可以选择将一部分钢筋预埋于梁体底部，以增加梁体的刚度和承载能力。
预埋钢筋的布置应符合设计规范，与其他钢筋连接牢固。
3.4 混凝土施工在钢筋布置完成后，进行混凝土的施工。
施工时需注意混凝土的配合比例和浇筑工艺，保证梁体的整体质量和稳定性。
3.5 钢筋防锈处理钢筋暴露在外的部分需要进行防锈处理，以延长钢筋的使用寿命。
可以使用防锈涂料或其他防锈措施进行处理，确保钢筋表面的防腐性能。
4. 常见问题及解决方案4.1 钢筋连接不牢固钢筋连接不牢固可能会导致梁体的承载能力降低。
解决方案是增加焊接点或增加绑扎点，确保钢筋连接牢固可靠。
4.2 钢筋预埋不准确钢筋预埋不准确可能会导致梁体的刚度和承载能力无法达到设计要求。
解决方案是在预埋前进行精确的测量和标注，确保预埋位置准确。
板面露筋处理方案
板面露筋处理方案板面露筋处理方案是对于建筑物中板面出现裸露钢筋的处理方案，主要以针对各种情况，保证建筑的安全以及美观。
在建筑结构中，钢筋是承受外力的重要骨架，虽然在混凝土或砖石墙体中通常是看不到钢筋的。
但是在建筑施工过程中，有时因为操作不当或者其他原因，导致部分钢筋暴露在了建筑板面上，需要进行处理。
板面出现裸露钢筋的情况，一般可以分为以下几种：1.施工阶段：在建筑物的施工阶段，钢筋暴露在外是比较常见的情况，有时是因为钢筋已经暴露在施工板面外，或者是未来要引出的管道需要通过钢筋部分，所以暴露的钢筋是不得不承受施工压力。
2.装修阶段：钢筋因未及时处理、或者是配合不周备而暴露在装修阶段，虽然用氧化铁喷涂钢筋它本身就能起到美观作用，但用氧化铁喷涂的期限有限，运用寿命不长。
3.未及及时检修：建筑物的使用中，各种问题难以避免，钢筋的暴露也是比较常见的问题，有可能是因为建筑材料或者是地基出了问题，导致单独钢筋裸露在外。
那么针对不同情况的裸露钢筋，我们应该采取哪些处理方案，下面就做一个简单介绍。
一、施工阶段的板面露筋处理在施工中，为避免钢筋暴露，可以尽量在正式开始施工工程前，将需要加固的部分或者是有望暴露的部位提前处理好，如果在工程中途需要更换或加固的钢筋，也应尽量在施工工期内完成，避免出现裸露现象，同时对外伸出的钢筋部分也要采用壁障补盖，通过补充外包材料来进行遮挡，避免外侧钢筋直接暴露在外。
在施工阶段完工后，可以对暴露的钢筋采用喷涂防锈油进行有效处理，延长钢筋的使用寿命，并且在进行混凝土浇筑时，注意混凝土的均匀施工，避免混凝土中出现气泡等情况，使混凝土更加紧实，避免裸露到外部的钢筋产生进一步腐蚀或者摇摆。
二、装修阶段的板面露筋处理在装修阶段，喷涂氧化铁是比较常见的一种解决方案，通过对裸露的钢筋进行氧化处理，可以避免钢筋过早腐蚀，在使用中也不会影响到建筑的正常使用，但是需要注意在喷涂时，要保持喷涂均匀，避免喷涂时间过长，影响钢筋的强度或者是固化质量，同时对于遮盖材料，也需要保持均匀，避免出现不规则情况。
板面露筋处理方案
板面露筋处理方案板面露筋处理方案在建筑工程中，板面露筋问题是常见的问题之一。
不仅影响着建筑物的安全性能，也影响着建筑物的美观度。
为此，在建筑设计和施工中，需要采用一些合适的方案来处理板面露筋问题，以保证建筑结构的安全性和美观度。
本文将详细介绍板面露筋的处理方案。
1. 了解板面露筋的原因首先，要了解板面露筋的原因。
板面露筋是由于在混凝土浇筑时，钢筋不能够完全埋入混凝土中，露出在混凝土表面，或是由于混凝土表面的沉降而导致的。
此外，板面露筋还可能是由于混凝土质量不佳或施工工艺不规范导致的。
2. 采用合适的钢筋材质钢筋的选择也会影响板面露筋问题。
在设计中，应根据具体情况选择合适的钢筋材质，并按照设计要求进行施工。
3. 增高混凝土覆盖层增高混凝土覆盖层是处理板面露筋的一种简单有效的方法。
可以通过增加混凝土覆盖层的厚度，使露出的钢筋部分减少，达到控制板面露筋的效果。
但同时也要注意增高的混凝土层厚度不能超过设计要求的极限值，并保证混凝土的均匀性。
4. 采用粘贴钢板的方法另外一种常见的处理板面露筋的方法是采用粘贴钢板的方法。
粘贴钢板可以起到加强钢筋保护层的作用，相对于传统的混凝土覆盖层更为稳定。
可以采用机械粘结或化学粘结的方法进行粘贴，方法较为简单，成本也较低。
5. 采用外加混凝土层的方法另外一种处理板面露筋的方法是采用外加混凝土层的方法。
在钢筋露出部分加设一层混凝土层，使露筋部分得到充分的保护，并且可以控制板面露筋的数量。
但在操作过程中要注意混凝土的浇筑均匀性，确保成型效果。
总之，在施工过程中，采用合理的处理方式可以有效地解决板面露筋问题。
通过提高施工工艺水平、选择合适的材料、调整设计方案等方式，都能够控制板面露筋问题的发生。
在实际操作过程中，要根据具体情况采取适合的处理方案，以保证建筑物的安全性和美观度。
建筑施工蜂窝麻面露筋裂缝掉角问题处理
建筑施工蜂窝麻面露筋裂缝掉角问题处理前言在结构施工过程中，项目部检查经常能发现施工现场存在不同程度的质量问题，包括施工缝（楼板）夹渣、钢筋外露、混凝土蜂窝、麻面、缺棱掉角、及楼板裂缝、门窗洞口不平直等。
针对现场存在的质量问题，下面帮大家进一步分析其原因，并积极采取预防措施及治理方法，现总结如下，供大家参考。
一、施工缝（梁、楼板）夹渣、润泵砂浆遗撒施工缝处混凝土结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良；润泵砂浆在楼板上没有强度，给结构造成巨大的安全隐患。
原因分析：1、在浇注混凝土前没有认真处理施工缝表面；浇注过程中，振捣不够密实。
2、楼板、梁在混凝土浇筑前清理不到位，或在梁内示设置清扫口，楼板上的锯末和木块等细小垃圾存在梁内，无法清理出来。
3、分层分段施工时在施工停歇期间常有木块、锯末等杂物积存在混凝土表面，未认真检查清理，再次浇注混凝土时混入混凝土内。
4、浇筑顶板混凝土时，润泵砂浆没有妥善处理，导致砂浆遗撒到楼板面。
预防措施：1、在已硬化的混凝土表面上继续浇注混凝土前，除掉表面水泥薄膜和松动石子或软弱混凝土层，并充分湿润和冲洗干净，清除残留在混凝土表面的积水。
2、在浇注前，施工缝宜先铺抹水泥净浆或与去石子的同配比混凝土相同的水泥砂浆一层，也可采用涂刷界面剂的方法。
3、在模板上沿施工缝位置通条开口，以便清理杂物和冲洗。
冬季施工时可采用高压风吹。
全部清理后，再将通条开口封闭，并抹水泥浆或减石子混凝土砂浆，再浇注混凝土。
4、润泵砂浆一律采用专用的灰斗吊运下楼，不允许直接浇筑到楼板当中。
处理措施：1、对结构构件承载力无影响的细小裂缝，可将裂缝处加以冲洗，用抗裂砂浆抹补。
如果裂缝开裂较大较深时，应将裂缝、夹层附近的混凝土表面凿毛，将夹层中的杂物和松软混凝土清除，用清水冲洗干净，充分湿润，再采用高一等级的细石混凝土浇注捣实并认真养护。
对裂缝、夹渣的剔凿、切割都要弹线，修补做到方正、平直，修补美观。
2、楼板面遗留的润泵砂浆，专人仔细排查后做好记录。
混凝土露筋修补方案
混凝土露筋修补方案第1篇混凝土露筋修补方案一、项目背景随着我国基础设施建设的快速发展，混凝土结构在各类工程中得到了广泛应用。
在使用过程中，由于多种原因，混凝土结构可能会出现露筋现象，影响结构安全和使用寿命。
为保障工程质量和安全，针对混凝土露筋问题，制定本修补方案。
二、修补原则1. 合法合规：修补方案需符合国家及地方相关法律法规、技术规范和标准。
2. 安全可靠：修补过程中确保人员安全和结构稳定。
3. 经济合理：在满足修补质量的前提下，尽量降低修补成本。
4. 环保节能：采用绿色、环保的修补材料和工艺，减少对环境的影响。
三、修补目标1. 恢复混凝土结构的外观和完整性。
2. 提高混凝土结构的抗渗性和耐久性。
3. 确保修补后的结构安全可靠，满足设计要求。
四、修补范围及方法1. 范围：针对露筋部位进行修补，包括露筋的清理、防锈处理、修补材料涂抹和养护等。
2. 方法：（1）清理：采用钢丝刷、角磨机等工具，清除露筋部位的浮浆、松散混凝土和锈蚀物。
（2）防锈处理：对清理后的钢筋进行防锈处理，可采用喷砂除锈或涂刷防锈漆。
（3）修补材料：采用聚合物水泥砂浆、高强度混凝土等修补材料。
（4）涂抹：将修补材料均匀涂抹在露筋部位，确保覆盖厚度符合规范要求。
（5）养护：采用湿养护或覆盖养护，保持修补部位湿润，直至修补材料强度达到设计要求。
五、施工工艺及要求1. 施工准备：编制施工方案，组织施工人员培训，准备施工工具和材料。
2. 施工流程：清理露筋部位 → 防锈处理 → 修补材料涂抹 → 养护。
3. 施工要求：（1）施工前，对修补部位进行彻底清理，确保无浮浆、松散混凝土和锈蚀物。
（2）防锈处理应均匀、彻底，确保钢筋表面洁净、无锈。
（3）修补材料应按照产品说明书进行配比，搅拌均匀。
（4）涂抹修补材料时，应保证覆盖厚度均匀，避免出现空鼓、开裂等现象。
（5）养护过程中，应保持修补部位湿润，避免水分蒸发过快。
六、质量保证措施1. 严格遵循施工工艺和操作规程，确保施工质量。
筋露筋处理方案
混凝土构件板面筋露筋处理方案一、情況说明经检查发现本项目10#楼筏板浇筑混凝土后，在11-13轴交P轴有20公分宽，50公分长的露筋处。
钢筋突出混凝土面0.5公分-1.2公分，但该处还有找平层未施工，就露筋问题做出处理方法。
二、露筋原因经查露筋处位于U型封边筋的锚固处，锚固弯钩未按要求做90度。
导致锚固端头向上翘起，出现露筋现象。
三、处理方法经现场测定，超出混凝土面为0.5至1.2公分，我方拟采用加注细石混凝土的方法来处理。
具体方法为：（1）除锈：由于钢筋外露一段时间后，表面产生铁锈，为了使钢筋与混凝土良好粘结，所以必须对露筋部位进行除锈处理，具体为人工使用钢刷将钢筋表面铁锈刮除并清理干净.（2）凿毛及钢筋处理：为确保上层细石混凝土与基底混凝土具有良好的粘结，先用钢丝刷清除表面浮层污物。
然后采用人工凿毛方法，凿掉表面混凝土使基底露出坚硬、牢固的混凝土面，凿毛务必彻底全面，但也不宜深度过大，以免损坏混凝土。
凿掉5-8公分为宜，使人工采用自制钢筋扳手将端部上翘钢筋向下弯曲。
位置不影响保护层为止。
（3）冲洗和饱和：对凿除的混凝土表面，采用自来水将碎屑、灰尘冲洗干净，并连续、均匀地喷洒，使表层混凝土达到饱和状态，且表面无明水。
为了增加粘连，可配水泥油均匀涂洒于接触面。
（5）浇捣细石砼。
现场筏板混凝土为C30，抗渗等级P6。
现拟采用高一标号细石混凝土进行浇筑，配料严格按C35微膨胀P6抗渗混凝土配合比进行拌制，由商品混凝土公司搅制，再运至现场待浇筑处，人工平摊捣振密实，初凝后压光。
（6）养护：浇灌后24小时不得使浇筑层振动、碰撞；在终凝前对表面抹平压光，并洒水养护，每天4-6次。
养护温度在15摄氏度为宜，时间为14天。
项城市郑韩棚户区改造项B-2地块中煤项目部2019年10月15日。
框架梁露筋处理方案
框架梁露筋处理方案一、露筋情况检查。
首先呢，得好好看看这框架梁露筋到底是个啥情况。
看看露筋的范围有多大，是局部一小点呢，还是一大片都露着。
再瞅瞅露筋的深度，是只露了一点点钢筋的头，还是钢筋都快全露出来啦。
这就好比给病人看病，得先搞清楚病症的严重程度嘛。
二、处理准备工作。
1. 材料准备。
得去弄点修补用的材料来。
像水泥砂浆就必不可少啦，要选那种强度合适的，就像给框架梁选一件合身的衣服一样。
还有，如果露筋比较严重，可能还得准备点环氧砂浆之类的高级货。
另外，准备点防锈漆，毕竟钢筋露出来了，可不能让它生锈，那就好比给钢筋穿上防锈的铠甲。
工具方面呢，小铲子、刷子、抹子这些小工具都得备齐。
小铲子用来清理露筋周围的杂物和松散的混凝土，刷子用来刷掉钢筋上的锈迹，抹子就用来抹水泥砂浆啦。
2. 人员安排。
找几个有经验的工人来干这个活。
就像找几个大厨做菜一样，得是懂行的。
他们得知道怎么处理露筋，怎么把水泥砂浆抹得又平又好看，而且还得保证修补的质量。
三、具体处理步骤。
1. 清理露筋部位。
工人拿着小铲子，小心翼翼地把露筋周围那些松松垮垮的混凝土都铲掉。
这就好比给伤口清创一样，得把脏东西都去掉。
然后用刷子把钢筋上的锈迹刷得干干净净的，锈迹就像病菌一样，得彻底清除。
2. 钢筋防锈处理。
在清理干净的钢筋上刷上防锈漆。
要刷得均匀，不能这儿厚那儿薄的，就像给钢筋穿上一层均匀的防锈衣。
这防锈漆可是钢筋的保护神，能让钢筋不再生锈。
3. 修补混凝土。
如果露筋的深度比较浅，就用水泥砂浆来修补。
把水泥砂浆调好，不能太稀也不能太干，就像做蛋糕的面糊一样，得恰到好处。
然后用抹子把水泥砂浆抹到露筋的地方，要抹得平平整整的，让它和周围的混凝土融为一体。
要是露筋比较深呢，就用环氧砂浆。
先把环氧砂浆按照说明书的要求调配好，再慢慢填到露筋的地方，也是要保证填得密实和平整。
四、后期养护。
1. 保湿养护。
修补好之后，可不能就不管了。
要给修补的地方保湿养护，就像给刚种的小树苗浇水一样。
混凝土露筋补修方案
一、在混凝土施工中主要存在的几种主要缺陷1、在混凝土施工过程中,由于模板固定不牢、模板拼接不严,模板安装不规范、模板因欠修欠保养，造成面板凹凸变形，混凝土振捣不足、不到位等因素造成混凝土出现超出规范要求的气泡、麻面、蜂窝、错台、挂帘、表面凹凸等质量缺陷。
2、对于非过水面的蜂窝、露筋、空洞质量缺陷，凿除缺陷，凿除范围视缺陷情况而定，一般需凿除至钢筋部位,以确保修补混凝土和原混凝土的结合,缺陷凿除完后,然后用清水进行清洗，使混凝土处于水饱和状态,再用同一级配细石混凝土或砂浆填补，待填补料凝固后用手砂轮进行适度打磨，以保证表面平整和色泽相近。
3、对于过水面的蜂窝、露筋、空洞质量缺陷，凿除缺陷，露筋部位凿除深度按5cm控制,先对凿除部位进行充分湿润后用净浆刷基础面，再用砂浆或细石混凝土填补,并确保填补平顺。
二、本工程的混凝土情况及处理方案：情况：露筋，露筋是指构件中的主筋、副筋或箍筋等部分或局部未被混凝土包裹而外露.它产生的原因主要有：①混凝土浇捣时，钢筋保护层垫块移位或垫块间距过大甚至漏垫，钢筋紧贴模板，拆模后钢筋密集处产生露筋;②构件尺寸较小，钢筋过密，如遇到个别骨料粒径过大,水泥浆无法包裹钢筋和充满模板,拆模后钢筋密集处产生露筋;③模板拼缝不严,缝隙过大，混凝土漏浆严重，尤其是角边，拆模时又带掉边角出现露筋；④振捣手振捣不当，振到钢筋或碰击钢筋，造成钢筋移位或振捣不密实有钢筋处混凝土被挡住包不了钢筋；⑤钢筋绑扎不牢,保护层厚度不够，脱位突出。
处理方案：1、对表面露筋:刷洗干净后用1：2或1：2.5水泥砂浆将露筋部位抹压平整,并认真养护。
2、对露筋较深：将薄弱混凝土和突出的颗粒凿去，洗刷干净后，用和原来同一强度等级的细石砼填塞压实，并认真养护。
三、在缺陷处理施工过程中应严格控制施工质量，避免出现二次缺陷。
1、施工前，对所有参加修补人员,进行技术培训，使参建人员熟知规范要求，技术要求，质量标准要求，施工工艺要求。
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2013最新房屋建筑面积计算规则 反映房屋建筑规模的实物量指标，它广 泛应用于基本建设计划、统计、设计、 施工和工程概预算等各个方面，在建筑 工程造价管理方面起着非常重要的作 用，是房屋建筑计价的主要指标之一。 为帮助大家学习和使用规范，我在这里 以自己的理解来解读一下规范的内容， 有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建 筑面积的规定三个部分以及规范条文说 明。现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目 的、适用范围、 原则等。第二部分例举了25条术语，对 建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关 部位的名词作了解释或定义。第三部分 计算建筑面积的规定共有25条，包括建 筑面积计算范围、计算方法和不计算建 筑面积的范围。规范条文说明对建筑面 积计算规定中的具体内容、
部界定和说明，以便能准确地使用规定 和方法。 建筑面积的规定。 一、房屋建筑的主体部分 1、 单层建筑物的建筑面积，应按其外 墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全 面积；层高不足2.2m者应计算1/2面 积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或 散水接触部位墙体的加厚部分（图1）
高度是指室内地面至屋面（最低处）结 构标高之间的垂直距离。 单层建筑物设有局部楼层者，局部 楼层的二层及以上楼层，有围护结构的 应按其围护结构外围水平面积计算，无 围护结构的应按其结构底板水平面积计 算。层高在2.2m及以上者应计算全面 积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 围护结构是指围合建筑空间四周的墙 体、门、窗等。
2、 多层建筑物的建筑面积应按不同的 层高划分界限分别计算。首层应按其外 墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二 层及以上楼层应按其外墙结构外围水平 面积计算。层高在2.2m及以上者应计算 全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面 积。这里我将这种算法简称为“层高界限 计算法”。层高是指上下两层楼面（或地 面至楼面）结构标高之间的垂直距离； 其中，最上一层的层高是其楼面至屋面 （最低处）结构标高之间的垂直距离。 3、 空间 单（多）层建筑物的坡屋顶内空 间，当设计加以利用时，其净高超 过2.1m的部位应计算全面积；净高 在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积； 净高不足1.2m的部位不应计算面积。设 计不利用时不应计算面积。这里我将这 种算法简称为“净高界限计算法”。净高 是指楼面或地面至上部楼板（屋面板） 底或吊顶底面之间的垂直距离。如图2： 第（1）部分净高＜1.2m，不计算面 积；第（2）、
高≤2.1m，计算1/2面积；第（3）部分 净高＞2.1m，应全部计算面积。 4、地下建筑、架空层 地下室、半地下室（包括相应的有 永久性顶盖的出入口）建筑面积，应按 其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮 层及其保护墙）外边线所围水平面积计 算。层高在2.2m及以上者应计算全面 积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 房间地平面低于室外地平面的高度超过 该房间净高的1/2者为地下室；房间地平 面低于室外地平面的高度超过该房间净 高的1/3，且不超过1/2者为半地下室； 永久性顶盖是指经规划批准设计的永久 使用的顶盖。
坡地建筑物吊脚架空层和深基础架 空层的建筑面积，设计加以利用并有围 护结构的，按围护结构外围水平面积计 算。层高在2.2m及以上者应计算全面 积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 设计加以利用、
架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算； 设计不利用的建筑吊脚架空层 和深基础架空层，不应计算面积。
5、 建筑物的门厅、大厅按一层计算建 筑面积。 按其结构底板水平面积计算。层高 在2.2m及以上者应计算全面积；层高不 足2.2m者应计算1/2面积。
建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层 以上的回形走廊。 6、高低联跨的建筑物、 高低联跨的建筑物应以高跨结构外 边线为界分别计算建筑面积；其高低跨 内部连通时，其变形缝应计算在低跨部 分的面积内。
建筑物内的变形缝应按其自然层合 并在建筑物面积内计算。 7、室内楼梯、 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、 观光电梯井、提物井、管道井、通风排 气竖井、垃圾道、 的自然层计算，并入建筑物面积内。 然层是指按楼板、地板结构分层的楼 层。如遇跃层建筑，其共用的室内楼梯 应按自然层计算面积；上下错层户室共 用的室内楼梯，应选上一层的自然层计 算面积。
8、 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、 水箱间、 水平面积计算。层高在2.2m及以上者应 计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。无围护结构的不计算面积。
9、 物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物， 应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 10、外墙（围护结构）向外倾斜的 建筑物 设有围护结构不垂直于水平面而超 出底板外沿的建筑物，应按其底板面的 外围水平面积计算。层高在2.2m及以上 者应计算全面积；层高不足2.2m者应计 算1/2面积。
应视为坡屋顶，应按坡屋顶内空间有关 条文计算面积。 二、房屋建筑的附属部分 1、挑廊、 建筑物外有围护结构的挑廊、走 廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面 积计算。层高在2.2m及以上者应计算全 面积；层高不足2.2m者应计算1/2面 积。有永久性顶盖但无围护结构的应按 其结构底板水平面积的1/2计算。
走廊是指建筑物的水平交通空间； 挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空 间；檐廊是指设置在建筑物底层出檐下 的水平交通空间。
2、架空走廊 建筑物之间有围护结构的架空走 廊，应按其围护结构外围水平面积计 算。层高在2.2m及以上者应计算全面 积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖但无围护结构的应按其结 构底板水平面积的1/2计算。 盖的架空走廊不计算面积。架空走廊是 指建筑物与建筑物之间，在二层或二层 以上专门为水平交通设置的走廊。
3、 建筑物外有围护结构的门斗、落地 橱窗，应按其围护结构外围水平面积计 算。层高在2.2m及以上者应计算全面 积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 有永久性顶盖但无围护结构的应按其结 构底板水平面积的1/2计算。
建筑物出入口设置的建筑过渡空间，起 分隔、挡风、御寒等作用（图8） 橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。 4、 建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳 台、封闭阳台、 平投影面积的1/2计算。 进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 雨篷，不论是无柱雨篷、有柱雨 篷、独立柱雨篷，其结构的外边线至外 墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按 其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计 算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。 雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮 雨、遮阳篷。
5、室外楼梯 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建 筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼 梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但 上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶 盖，下层楼梯应计算面积（即少算一 层）。
6、舞台灯光控制室 有围护结构的舞台灯光控制室，应 按其围护结构外围水平面积计算。层高 在2.2m及以上者应计算全面积；层高不 足2.2m者应计算1/2面积。
三、特殊的房屋建筑 1、立体库房 立体书库、立体仓库、立体车库， 无结构层的应按一层计算，有结构层的 应按结构层面积分别计算。层高 在2.2m及以上者应计算全面积；层高不 足2.2m者应计算1/2面积。 2、场馆看台 有永久性顶盖无围护结构的场馆看 台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计 算。 场馆看台下空间，当设计加以利用 时（图9） 计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位 应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位 不应计算面积。设计不利用时不应计算 面积。如图9：第（1）部分净高 ＜1.2m，不计算面积；第（2）部 分1.2m≤净高≤2.1m，计算1/2面积；第 （3）部分净高＞2.1m，应全部计算面 积。
指“场”（如足球场、篮球场等），看台 上有永久性顶盖部分；“馆”应是有永久 性顶盖和围护结构的，应按单层或多层 建筑物相关规定计算面积。
3、站台、车（货）棚、加油站、 收费站 有永久性顶盖无围护结构的站台、 车棚、 其顶盖水平投影面积的1/2计算。在站 台、车棚、 有有围护结构的管理室、休息室等，另 按相关条文计算面积。 四、不计算建筑面积的范围 其他不计算建筑面积的范围（除上 述已提到的除外） 1、 楼的底层。 建筑物而设置的建筑空间；骑楼是指楼 层部分跨在人行道上的临街楼房；过街 楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。
2、 3、 台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑 台等。 4、 台、安装箱或罐体的平台。 5、 6、屋顶水箱、 台、露天游泳池。 7、勒脚、 面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置 在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕 墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构 件、配件、
性阳台、挑廊。 8、用于检修、消防等的室外钢楼 梯、爬梯。 9、独立烟囱、烟道、地沟、油 （水）罐、 池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁 隧道。