古村落保护与旅游开发可行性报告——以临沣寨为例
珍贵古村落保护方法与实例报告文档
古村落与人的生活、活动密切相关，与当地文化传统紧密结合，具有强烈的地域性。独特的文化传统 与生活习惯只有在古村落中才能得以延续。
▪二.研究古村落保护的原因
2.2高速发展带来的外部威胁
十二五时期，北京市域范围内城乡一体化进程将进一步加快，以改善农村居住条件，完善农村公共服 务和市政交通设施、促进新农村建设的步伐也将进一步推进，为了顺应高速发展的城市化进程，缓解用地 矛盾，北京市近年来开始了各种原因的较大规模的村庄的迁并工作，2010年北京启动了城乡接合部的50 个重点“挂账村”作为试点，全部在年内完成搬迁。同年，为了保护生态，北京山区有221座村庄从地图上 消失。2010年，为南城发展腾地，大兴区对64个自然村进行拆迁。在这样的背景下，北京市古村落保护 与城乡建设发展的矛盾将比以往更加突出。
2.保护资金匮乏： 古村落保护需要大量资金，特别是文物保护、房屋修缮、村庄基础设施建设等资金需求量
大，政府的财政投入有限，目前北京市多元化社会融资模式尚未建立，致使村庄中文物古迹 未得到合理保护和修缮，村落中的历史传统建筑得不到维护管理，逐渐遭到废弃、被拆除或 改为它用。
3.政策法规体系仍需完善： 第一，内容不全面 第二，具体措施针对性不强。 第三，缺乏实施保障。
2.存在问题
2.1 年久失修、缺乏资金造成的古寨破坏 资金问题一直是历史文化名村保护中面临的要问题,在临沣寨的保护中,资金问题成为
制约古村落保护的首要问题。
2.2 传统民居保护与现代生活的矛盾 临沣寨之所以能够将较完整的明清风貌保留至今,也说明了在过去一段时间内,该地区
发展的相对滞后,这必然带来了传统民居质量的老化,基础设施的陈旧,居住状况的恶化等 问题。
三.古村保护研究现状
古村落保护开发调研报告
古村落保护开发调研报告古村落是中国传统文化的重要遗产和人类文明的重要组成部分。
由于其具有独特的历史遗存和文化内涵，越来越多的游客和投资者开始关注古村落的保护和开发。
本篇报告旨在对古村落保护开发现状进行调研，并提出相应的建议。
一、研究目的和方法1.研究目的本研究旨在调查中国古村落保护开发现状，分析其存在的问题和原因,提出改进方案和对策。
2.研究方法本研究采用问卷调查法和实地调查法相结合的方式，对全国范围内的古村落进行调研。
在问卷调查中，我们向全国各地的旅游从业者、学者和文化爱好者发放了调查问卷，以了解其对古村落保护开发的看法和建议。
在实地调研中，我们深入到安徽、浙江、江苏、四川等省份的著名古村落进行实地考察，观察古村落的整体环境、建筑风貌、文化内涵等方面的现状和问题。
二、古村落保护开发的现状1.历史、文化差异大由于中国地域广阔，文化多元，不同地区的古村落都有其独特的历史和文化背景，因此在保护和开发中存在着很大的差异性。
2.整体保护意识不高众所周知，古村落是中国传统文化的重要遗产和人类文明的重要组成部分。
然而，由于很多地方没有意识到其重要性，对古村落的保护并没有给予足够的重视。
甚至有一些地方开发商篡改或破坏古村落，破坏其原本的历史和文化面貌，这样不仅破坏了古村落的历史和人文价值，而且也影响到了旅游和文化产业的发展。
3.后期规划缺失很多地方在规划古村落保护和开发时，仅注重景点的观赏效果，而忽略对整个古村落的后期规划，往往导致后期开发的混乱。
4.游客滞留现象由于很多古村落的道路狭窄，游客多而导致道路拥堵，甚至有游客滞留古村落、长时间停留等突出问题，导致了游客的体验质量下降和安全隐患增加。
三、古村落保护开发的改进方案1.制定全国统一的保护开发规划针对古村落保护开发多样性的问题，应当制定全国统一的保护开发规划，统一保护开发标准和保护开发区域界定。
2.提高整体保护意识社会各界应当提高整体保护意识，珍惜历史文化遗产，激发大家对古村落保护和开发工作的热情。
【调研报告】在乡村振兴战略的大背景下XX古村落的科学保护与开发利用
在乡村振兴战略的大背景下XX古村落的科学保护与开发利用古村落承载着传统的生活习俗和农耕文化等非物质文化遗产内涵，是祖先留给XX人民的一笔巨大的物质财富，也是XX儿女的精神家园，更是中华民族优秀文化的重要组成部分。
科学保护和开发利用古村落, 始终是社会各界尤其是政府部门高度关注的课题。
党的十九大指出，要实施乡村振兴战略，这为古村落的科学保护与开发利用提供了机遇，它将作为乡村振兴的重要组成部分和重要振兴途径。
如何保护、利用、开发好优质的古村落资源和传承古村落文化，对于乡村振兴、发展古村落休闲旅游和延续乡村历史文脉、传承优秀传统文化具有重要的意义。
11月20日至12月8日，中青班第四小组通过实地考察、走访座谈、互动交流等形式，先后调研了全市9个县（市、区）一批古村落，并深入分析古村落科学保护与利用开发的基本情况、存在的问题，积极思考探索我市加强古村落科学保护与开发利用的举措思路。
现将调研情况报告如下：一、基本现状XX各县（市、区）都十分重视古村落的保护及利用，古村落保护工作取得显著成效。
据建设部门统计，从2012年至今，国家共公布四批中国传统村落4153个，浙江省有401个古村落选入，我市有158个传统村落选入，其中松阳县71个，龙泉市37个，莲都区9个，缙云县9个，景宁县8个，遂昌县7个，庆元县7个，云和县6个，青田县4个，占全省总数的39.4%，数量位居华东地区第一、全国第三。
据市农办统计，2013年全省开展历史文化村落保护以来，我市已启动五批43个省级重点村和199个省级一般村的保护利用项目。
近年来，XX市积极探索山区古村落保护利用新路径，初步探索出了一条保护和利用相融合之路。
主要体现在以活态保护为主、注重整体提升的科学发展理念，基本上是维持原生态的风光，维持自然的乡村风情，维持原味古朴沧桑的历史感，体现了“风貌完整、环境提升、文化传承”。
让古村落更能体现传统村落整村风貌、传统民居的生命力、传统村落的经济活力、传统村落的优良文化基因，倡导了低碳、绿色、环保的生产和生活方式。
古村落汇报材料
古村落保护与发展汇报材料一、背景介绍古村落作为中华民族历史文化的活化石，承载着丰富的历史信息和文化记忆。
近年来，随着城市化进程的加速，古村落的保护与发展问题日益凸显。
为了有效传承和弘扬中华优秀传统文化，我们开展了古村落保护与发展工作，并取得了一定的成效。
二、保护现状1. 古建筑保护：我们对古村落内的古建筑进行了全面普查和登记，建立了详细的档案。
同时，采取修缮、加固等措施，对濒危古建筑进行了抢救性保护，有效延缓了古建筑的衰老速度。
2. 历史环境保护：我们注重古村落整体历史环境的保护，对古街道、古树名木等进行了保护，恢复了部分历史景观，提升了古村落的整体风貌。
3. 非物质文化遗产保护：我们深入挖掘古村落的非物质文化遗产资源，包括传统手工艺、民间表演艺术、民俗节庆等，并通过举办展览、演出等活动，进行了宣传推广。
三、发展措施1. 旅游开发：我们充分利用古村落的历史文化资源，发展乡村旅游，吸引游客前来观光游览。
通过提升旅游服务质量，增加旅游收入，为古村落的可持续发展提供了有力支撑。
2. 文化创意产业：我们鼓励和支持古村落发展文化创意产业，如开发具有地方特色的文创产品、建设文化创意园区等，为古村落注入新的活力。
3. 生态农业：我们结合古村落的自然环境优势，发展生态农业，推广绿色农产品，提高农民收入水平，促进古村落的经济发展。
四、未来展望我们将继续加强古村落的保护工作，完善保护机制和政策措施。
同时，积极探索古村落发展的新路径，推动古村落保护与发展的良性循环。
我们期待通过不懈努力，让古村落焕发出新的生机与活力，为传承和弘扬中华优秀传统文化作出更大贡献。
五、结语古村落是我们民族的宝贵财富，保护和发展古村落是我们共同的责任和使命。
让我们携手努力，共同守护这些历史文化的瑰宝，为子孙后代留下更加丰富的文化遗产。
古村落文化的保护实践报告
古村落文化的保护实践报告
中国古代乡村文化是一种深厚而独特的文化，它得以流传至今，接受
和发展，深深影响了中国人民的日常生活。
目前，由于城市化和社会发展
的影响，中国乡村文化正在逐渐消失，令人担忧。
为了保护乡村文化，我们的乡镇开展了诸多活动，改善了当地的文化
环境，保护了地方文化遗产。
这些活动包括：首先，我们针对乡村文化进
行了系统的研究，其中包括当地的民俗、风俗、艺术、历史等，以便进行
有效的保护。
其次，我们在村庄保护区建立了文化保护中心，负责整理、
加强乡村文化的手段，加强乡村文化的传播和推广。
此外，我们还组织乡
村文化活动，包括传统的文化节、放映会、文艺晚会等，吸引了越来越多
的游客参与。
此外，我们还积极向当地政府推动保护乡村文化的政策法规，并组织
当地人参加文化保护活动，加强当地人对乡村文化的认识，增进当地文化
保护意识。
同时，乡村文化保护也面临着一些挑战。
首先，当地基础设施不完善，影响文化传播。
其次，乡村文化的经济效益不明显，影响文化保护的意愿。
此外，乡村文化的传播和研究也存在问题。
未来，我们将继续为保护乡村文化做出贡献，继续努力。
中国历史文化名村—临沣寨
平顶山临沣寨
1. 小寨概况：
• 第二批中国历史文化名镇 (村 )
• 临沣寨，因筑墙石料取自紫云山的红色砂岩，观 之如红色的寨堡，故又名红石寨。
• 寨内的洼地聚落、古寨墙、古寨河、明清古民居 等与当地优美的自然风景融为一体，为中原地区 少有的一处保存完好的古村落。 • 著名古建筑专家罗哲文先生称赞临沣寨是“中原 第一红石古寨”。
6. 总结
• 随着世界文明的交互和经济的加速发展，文化村镇的现代化过程 是城市化进程的必然趋势，新农村建设也在如火如荼地进行。但 是，这并不意味这我们应该放弃历史遗存的古村落，相反，我们 应该认识到它的价值所在，保护它的存在。 • 实际上，我们可以在古村落的周边帮助村民建设另一个舒适的新 农村，以减少古村落的破坏。 • 古村落是历史长河中文化多样性的物质表现，它具有着浓厚的历 史文化内涵，一方面体现了人与自然的和谐共处，另一方面，还 体现了传统文化的固有价值。
4.4民居格局： • 临沣寨明清民居建筑保存完好，寨内现有明代民居一栋 3 间、 清 代民居 100 余栋 400 多间，建筑大多沿街，多为脊坡式的瓦房和 楼房。明代建筑在临沣寨寨内南大街北侧，平面凹陷，面阔 3 间， 五步架进深。临沣寨民居为清代传统的四合院式建筑，保存较为 完好的清代院落有二十多座。 • 这些建筑规模宏大，布局严谨，类型齐全。从明代至今，在制时 代链上没有缺环，且各个时期均有纪年的规范建筑形。尤其 是明代建筑，通体用红条石筑砌而成，结实坚固，集中地存在一 个处于低洼潮湿的村庄之中，历四五百年而不变形。这在全国也 是极为罕见的，为研究明代建筑过渡提供了极好的实物资料，具 有极高的建筑史学价值。
4.3路网规划： • 石墙内部基本上是平地，大大小小的院落规则排列。由于寨墙的 西门偏北，东门偏南，南门偏西，因此，它们与内部道路的衔接 就没有形成直通的大路，而是各据一条，通过丁字交口转接，即 “井”字格局。由于门的朝向与城墙垂直，并非完全正向，因此内 部道路与东、西两门交接也不是一条直线，而略呈弧线。从大门 口向内看，不见道路的尽头。这三条路和城内东北部的一条南北 向道路形成了风车状的路网，在此基础上，再分出若干小道连接 每家每户。因为未设北门，东部南北向的道路北部是一个盲端。 它与另外三条看不见尽头的道路鱼龙混杂，真假难辨。这种包含 丁字口、断头路的交通网可以防止寨内空间被一眼看穿，进一步 迷惑外敌。
古民居旅游开发项目可行性
02
市场需求分析
旅游市场现状及发展趋势
旅游市场现状
目前，全球旅游市场呈现出持续增长的趋势，其中，古民居旅游作为一种独特的 旅游形式，逐渐受到了越来越多游客的青睐。
发展趋势
随着人们对文化、历史的关注度不断提高，古民居旅游市场有望进一步扩大，成 为旅游市场的一大热点。
古民居旅游项目的市场定位
目标客户群体
经济可行性
项目投资回报稳定， 具有较好的经济效益 。
对项目建设的建议和展望
深入挖掘文化内涵
加强对古民居历史文化内涵的挖掘和 传承，提升旅游产品的文化品质。
适度开发与保护
在保护古民居的前提下，进行适度开 发，确保旅游资源的可持续利用。
加强合作与宣传
加强与相关部门和机构的合作，加大 宣传力度，提高项目的知名度和吸引 力。
进度监测与报告
建立项目进度监测体系， 定期对项目实施情况进行 评估和报告，及时发现问 题并进行调整。
质量控制与验收
对古民居修缮工程等重要 环节进行严格的质量控制 和验收，确保项目质量达 到预期标准。
违规惩处与问责
对项目实施过程中出现的 违规行为进行严肃处理， 追究相关责任人的责任。
09
结论与建议
项目综合评价与结论
古民居旅游项目的目标客户群体主要包括对历史文化、民俗风情有浓厚兴趣的游客，以及追求独特旅游体验的中 高端消费者。
市场定位
本项目将定位为中高端旅游市场，以提供高品质的古民居旅游体验为目标，满足消费者对历史文化、民俗风情的 探索与体验需求。
目标市场与潜在客户分析
目标市场
本项目的主要目标市场包括历史文化爱 好者、民俗风情追求者，以及中高端旅 游消费者。
数字化展示技术
古民居旅游开发项目可行性研究报告
古民居旅游开发项目可行性研究报告一、项目概述1、项目名称：****古民居旅游开发2、项目地址：****省****县****乡3、投资概算：2000万元人民币（首期投资1500万元）4、承办单位：****县****乡人民政府5、开发时间：2009年—2012年二、项目背景近年来，我国加快了旅游业的发展步伐，旅游业已经成为国民经济的又一支柱产业。
****县也适时提出了建设生态旅游名城的旅游发展目标，为我县旅游业的发展绘制了宏伟蓝图。
****乡党委、政府历来重视旅游业的发展，提出发展有****特色的旅游业，制定了“一山、一庙、一居、一公园”的****观光旅游业发展规划。
特别是大丰山国家级森林公园的建设开发，为全乡旅游市场的进一步发展打下了坚实的基础。
****乡环境优美、历史悠久、民风淳朴、文物独具特色，文化底蕴丰厚，古村落形成于宋，繁荣于明、清时期，保存较好。
选址于山间盆地，依山傍水；空间布局突显乡土建筑特色，以村落沟渠相贯通，其建筑以砖木结构为主，土木结构为辅，以各家族聚居为主要形式。
总体体现着客家先民以人为本，崇山敬水、和谐万物的朴素人生观和价值观，显示出特有的传统乡土建筑文化，是闽西北客家民居建筑的杰出代表之一。
其中有被列为县局文物保护单位的“彩映庚”、“翰林第”等近百座明清时代基本完好的祖庙、家祠和民居建筑，列入保护的控保建筑48处，以及基本完整的街巷结构和水系。
现存古街区面积约10万余平方米，三条古街、九条古巷道、学宫、商铺、码头、戏头坪及祠坊宫庙均分布于此。
****古民居于2007年被****省政府批准为第三批省级历史文化名乡，2008年10月被住房和城乡建设部、国家文物局授予“中国历史文化名（镇）村”称号。
是****县“十一五”旅游业发展规划“一湖一洞两泉三山四景”中的四景之一，是有良好的旅游开发基础和较好发展潜力。
古村落内各类古建筑接功用有序分布、交通、商贸、学校、城门、山寨等社会性基础设施和宫庙祠堂、祖屋、民居等各建筑单元，不仅保存完整，大多至今仍在发挥着它的社会功用，堪称古代闽西客家建筑的“活化石”。
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古村落的保护与旅游开发可行性报告
——以郏县临沣寨为例
摘 要：
我通过对多篇相关学术文章的检索与分析研究，深入了解我我国各地古村落开发
与保护的成功案例，尤其是对旅游开发较为成功的地方进行分析，总结了我国古村落
旅游开发的先进经验策略，结合各地的优秀发展模式，根据河南省郏县临沣寨当地的
具体情况，制定了临沣寨古村落旅游开发与保护的可行性报告。总结各地的开发经验
与保护原则，为临沣寨的发展描绘了美好的前景。
1
前 言
我国是一个有着上千年文化的文明古国，农业文明在我国有这及其漫长的历史，
村落文化作为农业文化的主要组成部分，在我国各地有着各种各样的独特形式。随着
城市文明的发展，古村落作为民族文化的源头和根基，是历史信息的载体，是一种独
特而又脆弱的文化旅游资源，具有很高的观赏与科学价值，已成为旅游开发的热点
[1]。然而在各地古村落旅游开发过程中由于没有进行科学的规划和论证，以及人们急
功急利的发展模式，古村落的文化核心正在随着旅游的开发而逐步消失。那么怎么在
开发过程中保护古村落文化成为各地政府和人民必须解决的问题，本文就结合河南省
郏县临沣寨谈一下我国古村落旅游开发与保护方向。
2 临沣寨的简介
临沣寨原名水田村，位于河南省平顶山郏县堂街镇境内，距县城12km，距平顶山
市约30km，临沣寨始建于明末，重修于清同治元年(1862年)，距今已有140余年的历
史。因建红石古寨而得名的临沣寨，是全国罕见的保存完好的古寨，它有雄伟的红石
寨城墙、潺潺的护寨河以及保存完好的古宅。有“中原第一红石古寨”之称，被专家誉
为“中原第一红石古寨”“古村寨博物馆”，临沣寨耗资1亿两百银，寨子由沣溪、柏水
环绕，芦花飘扬，水鸟欢唱，寨内民居规模集中，错落有致。2005年11月12日，建
设部、国家文物局共同评选临沣寨为第二批中国历史文化名村[2]。
3 临沣寨的特色旅游资源
在范晓琳、苗坤、吕锐撰写的《古村落保护与发展对策研究——以河南郏县临沣寨
为例》中，将临沣寨的特色资源分为三类，分别为：历史建筑特色、民俗文化特色和自
然环境特色[2]。
在王中旸的《河南郏县临沣寨古村落的保护与旅游开发》中，将临沣寨的旅游发展
资源总结为一下几点，村落景观及民居建筑考察与观赏、古村落发展历程及社会精神
展示、乡土文化体验和建立美术、摄影创作、影视拍摄和古民居建筑研究基[3]。
王瑾瑜、王云娜在《历史文化名村传统特色景观构成要素探析——以历史文化名村
临沣寨为例》中，将临沣寨传统聚居文化特色景观分为姓氏聚居文化、盐商文化，将建
筑资源细分为寨门、寨墙、街巷、传统居民、建筑装饰艺术[4]。
4 怎样加强临沣寨保护
在王中旸的《河南郏县临沣寨古村落的保护与旅游开发》中，对于临沣寨的保护提
出了一下几点看法：整体保护、特色保护、依法保护好发展性保护[3]。
重庆工商大学的王喜洲编写的《古镇旅游开发与保护探索》中对于古镇的旅游开发
和保护提出了五项措施，包括环境保护、古建筑保护、废墟文化保护、综合保护与加
强保护宣传五个方面，并且详细的分析了保护的措施，对于临沣寨的保护具有非常大
的操作与借鉴意义[5]。
河南城建学院的刘书芳与张现梅在《乡土建筑历史文化特色的保护与延续———以
临沣寨为例》中则较为简单的提出了点线面结合的整体保护原则与保护利用发展原则
[6]。
不论是哪种分类与保护原则对于临沣寨都具有非常大的积极指导意义，而我在分
析各地古村落保护文献中综合认为，对于临沣寨的保护应该采取经济性保护、法律性
保护与文化性保护、宣传性保护。
5 临沣寨旅游开发原则
王中旸的《河南郏县临沣寨古村落的保护与旅游开发》中认为临沣寨的旅游开发
要坚持规划先行原则与市场导向原则，在旅游开开发之前要对临沣寨进行开发规划，
那些需要修复，哪些需要重建。旅游定位是什么，游客人数控制在多少。并且要根据
市场的需求不断改变和提高，树立精品意识，提高市场竞争力。
孙明泉在《论古村镇文化资源的综合认知与可持续开发——兼谈河南临沣寨旅游
开发的概念性规划》中基于文化的视角，把我国各地古村镇的开发实践,大体分为以下
四种不同的表现形态：原生态型开发、次生态型开发、博物馆型开发与文化移植型开
发；基于经济角度我国古村落旅游开发也分为四种：政府主导模式、项目公司模式、
经营权出让模式、村民合作开发模式[7]。
刘家明、陶 伟、郭英之三人编写的《传统民居旅游开发研究——以平遥古城为案
例》认为传统民居旅游开发原则为：保护原则、文化原则、特色原则和与古城墙、古街
道、古寺庙相结合原则还有参与型原则[8]。
6 小 结
古村落是我国传统文化中重要的组成部分，对于我国物质文化遗产和非物质文化
遗产的开发与保护都有非常重要的作用。通过以上分析，我们不难看出临沣寨在作为
古村落方面有非常大的旅游开发价值，有极高的美学价值和文化价值。但同时临沣寨
目前也面临着及其严峻的形式，我们在大力发展旅游业，不断开发临沣寨旅游开发同
时，文化和建筑的破坏现象十分严重，所以要坚持旅游开发与文化保护并重的方针，
坚持可持续发展道路，环境效益、经济效益和社会效益统一起来。
5 参考文献
[1]关正孙.对古村落旅游开发的几点思考[J].职业研究，2009-06:87
[2]范晓琳 等.古村落保护与发展对策研究——以河南郏县临沣寨为例[J].华中建筑，
2011-02：158-160
[3]王中旸. 河南郏县临沣寨古村落的保护与旅游开发[N].南都学坛（人文社会科学学
报），2009-07（29）
[4]王瑾瑜、王云娜.历史文化名村传统特色景观构成要素探析——以历史文化名村临沣
寨为例[J].科技信息，308-309
[5]王喜洲.古镇旅游开发与保护探索[J].经济问题研究，2003，（2）：90-93
[6]刘书芳、张现梅.乡土建筑历史文化特色的保护与延续———以临沣寨为例[J].安徽
农业科学, 2008,36(28):,12505
[7]孙明泉.论古村镇文化资源的综合认知与可持续开发——兼谈河南临沣寨旅游开发的
概念性规划[J].许昌学院学报，2009，28(6):121-125
[8]刘家明等.传统民居旅游开发研究——以平遥古城为案例[J].地理研究，2000-09，19
（3）：264-270