平果万冠商业广场策划报告
商场策划书怎样写3篇
商场策划书怎样写3篇篇一《商场策划书怎样写》一、商场定位明确商场的目标客户群体、经营品类和特色定位。
例如，是以高端时尚为主，还是以大众消费为主；是综合性商场，还是专注于某一特定领域。
二、市场分析1. 对当地市场的需求、竞争态势进行深入调研。
2. 分析目标客户的消费习惯、喜好和购买力。
3. 研究竞争对手的优势和劣势，寻找差异化竞争的机会。
三、商场布局1. 合理规划商场的楼层布局，确保不同品类的商品分区明确，便于顾客浏览和购物。
2. 设置流畅的人流动线，避免出现拥堵和死角。
3. 安排舒适的休息区域和公共设施。
四、商品策略1. 根据商场定位，精心挑选入驻品牌和商品。
2. 建立严格的商品质量控制体系。
3. 定期评估和调整商品组合，以适应市场变化。
五、营销与推广1. 制定全年的营销计划，包括各种促销活动、节日活动等。
2. 利用线上线下渠道进行广泛宣传，如社交媒体、广告投放、会员活动等。
3. 与品牌合作举办新品发布、时尚秀等活动，提升商场的知名度和影响力。
六、客户服务1. 培训专业的服务人员，提供热情、周到的服务。
2. 建立客户反馈机制，及时处理顾客投诉和建议。
3. 推出会员制度，提供积分、折扣等优惠，增加客户粘性。
七、运营管理1. 建立高效的运营团队，包括招商、营销、物业等部门。
2. 制定完善的管理制度和流程，确保商场的正常运营。
3. 加强财务管理，控制成本，提高效益。
八、风险评估与应对1. 识别可能面临的风险，如市场风险、竞争风险、经营风险等。
2. 制定相应的应对措施，降低风险对商场的影响。
九、预算安排详细列出商场建设、运营、营销等方面的预算，确保资源的合理配置。
十、实施计划制定明确的实施时间表，将各项工作分解到具体的责任人，确保策划书的顺利实施。
篇二《商场策划书怎样写》一、项目背景随着经济的发展和人们生活水平的提高，消费者对于购物环境和体验的要求也越来越高。
本商场旨在打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的综合性商业中心，满足消费者多样化的需求。
商业街策划报告
商业街策划报告一、背景介绍商业街是一个集商务、休闲、娱乐为一体的综合性街道，通常位于城市的中心地带或繁华区域。
商业街通常拥有丰富的商业资源和各类商家，吸引着大量市民和游客前来消费和购物。
商业街对于城市的发展起到了重要的推动作用，可以促进商业繁荣、提升城市形象、增加就业机会等。
本篇文档将介绍商业街策划的相关内容，包括商业街的定位、规划、设计和推广等方面。
二、商业街定位商业街的定位是策划成功的第一步。
在商业街的定位中，需要确定商业街的定位目标、定位市场、定位消费群体等。
2.1 定位目标商业街的定位目标可以是多个方面的，比如提供高品质商品和服务、打造具有历史文化底蕴的商业街、建设环保可持续发展的商业街等。
2.2 定位市场商业街的定位市场需要根据商业街所在城市的特点和市场需求进行确定。
可以根据市场调查和分析，确定商业街的主要消费人群和市场需求。
2.3 定位消费群体商业街的定位消费群体也是商业街策划需要考虑的重要因素。
根据定位市场和商业街的特点，可以确定商业街的消费群体是年轻人、家庭消费者、旅游者等。
三、商业街规划与设计商业街的规划与设计是商业街策划的关键环节。
在商业街规划与设计中，需要考虑的因素包括商业街的建筑风格、道路规划、商户布局、景观设计等。
3.1 建筑风格商业街的建筑风格需要与商业街的定位相符合，使商业街在视觉上给人以一种独特的感觉。
可以选择传统的建筑风格，也可以选择现代的建筑风格。
3.2 道路规划商业街的道路规划需要考虑交通便利性、人流量等因素。
可以合理规划商业街的道路宽度、人行道、停车场等设施，以提供便捷的交通和停车条件。
3.3 商户布局商业街的商户布局需要合理安排各类商家的位置，以提高商业街的整体经营效益。
可以根据商户类型和定位进行分类，合理分布在不同区域。
3.4 景观设计商业街的景观设计可以通过绿化、雕塑等方式来提升商业街的美感和吸引力。
可以考虑在商业街设置公共广场、休息区等，以提供更好的休闲空间。
关于商场的策划书3篇
关于商场的策划书3篇篇一关于商场的策划书一、引言随着市场竞争的日益激烈，商场如何在众多竞争对手中脱颖而出，吸引更多的消费者，提升销售额和市场份额，成为了摆在我们面前的重要课题。
本策划书旨在通过一系列精心策划的活动和策略，为商场打造独特的品牌形象，提升顾客满意度，促进销售增长。
二、市场分析1. 目标市场：本商场主要面向周边居民、上班族和学生群体，他们对购物、休闲、娱乐等有一定的需求。
2. 竞争对手分析：了解周边竞争对手的优势和劣势，包括商品种类、价格、促销活动、服务质量等方面，以便制定针对性的竞争策略。
3. 市场趋势分析：关注市场的发展趋势，如消费者需求的变化、新兴业态的兴起等，及时调整商场的经营策略。
三、商场定位1. 功能定位：打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性商场，满足顾客多样化的需求。
2. 形象定位：树立时尚、便捷、舒适、高品质的商场形象，吸引年轻时尚的消费者群体。
3. 品牌定位：打造具有特色和竞争力的商场品牌，提升品牌知名度和美誉度。
四、活动策划1. 开业庆典：举办盛大的开业庆典活动，邀请明星嘉宾助阵，吸引媒体关注，提高商场的知名度。
活动内容包括：开幕式表演、抽奖活动、折扣优惠等。
2. 节日促销：根据不同的节日和纪念日，策划针对性的促销活动，如春节、情人节、母亲节、国庆节等。
活动形式包括：满减、折扣、赠品、限时抢购等。
3. 会员活动：建立会员制度，推出会员专属优惠和活动，如积分兑换、生日福利、优先购物等，提高会员的忠诚度和消费频次。
4. 主题活动：定期举办主题活动，如时尚秀、美食节、亲子活动等，吸引顾客参与，增加商场的人气和吸引力。
五、营销推广1. 线上推广：建立商场官方网站和社交媒体账号，发布商场资讯、活动信息、商品推荐等内容，吸引粉丝关注。
利用搜索引擎优化（SEO）、搜索引擎营销（SEM）、社交媒体营销等手段，提高商场的网络曝光度。
开展线上促销活动，如优惠券发放、团购等，吸引消费者线上购物。
商场策划书模板范文3篇
商场策划书模板范文3篇篇一《商场策划书模板范文》一、策划书概述1. 本次策划的目标和宗旨。
2. 策划书的适用范围。
二、市场分析1. 目标市场的现状和潜力。
2. 竞争对手分析。
3. 市场趋势和机会。
三、商场定位1. 商场的定位和特点。
2. 目标客户群体。
四、策划内容1. 营销活动策划促销活动广告宣传公共关系活动2. 商场布局和装修策划整体布局区域规划装修风格3. 商品采购和供应链管理策划商品种类和品牌选择采购渠道和合作伙伴库存管理4. 服务和体验策划顾客服务理念增值服务体验式购物环境5. 运营管理策划人员招聘和培训运营流程和规范质量管理和监督五、执行计划1. 时间安排和进度控制。
2. 责任分配和人员安排。
3. 资源需求和预算。
六、评估和调整1. 评估指标和方法。
2. 监控和反馈机制。
3. 调整和改进措施。
七、风险和应对措施1. 风险评估和分析。
2. 应对措施和预案。
八、结论1. 策划的优势和可行性。
2. 对未来的展望和期待。
篇二《商场策划书模板范文》一、策划书名称明确策划书的名称，如“ 商场营销策划书”或“ 商场促销活动策划书”等。
二、策划书的基本信息1. 策划书的目的：简要说明策划的目的和预期效果。
2. 策划执行人员：列出参与策划和执行的人员名单。
3. 相关说明：对策划书中涉及的特殊情况或限制条件进行说明。
三、市场分析1. 宏观环境分析：对当前的经济、政治、社会和技术等宏观环境进行分析。
2. 市场现状分析：对目标市场的现状进行详细描述，包括市场规模、增长趋势、竞争状况等。
3. 消费者分析：对目标消费者的特征、需求和购买行为进行分析。
4. 竞争对手分析：对竞争对手的产品、价格、促销和渠道等方面进行分析。
四、商场定位与目标1. 商场定位：明确商场的定位，包括目标客户群体、市场定位和差异化竞争优势。
2. 目标设定：设定明确的营销目标，如提高销售额、增加市场份额、提升品牌知名度等。
五、营销策略1. 产品策略：包括商品组合、品牌建设、新品推广等。
商业街商业策划4篇
商业街商业策划商业街商业策划精选4篇（一）商业街商业策划是对一个商业街进行全面规划和设计，以吸引顾客、促进销售和提升商业活力。
以下是商业街商业策划的一些步骤和考虑因素：1. 了解目标市场：确定商业街所面向的目标市场，包括消费者的年龄、性别、收入水平和消费习惯等，以便量身定制商业策划。
2. 进行市场调研：通过市场调研了解目标市场的需求和偏好，评估竞争对手的优势和劣势，并根据所得结果确定商业街的定位和特色。
3. 规划商业街布局：考虑商业街的大小和形状，确定商铺的数量和大小，并合理规划道路、步行街、公共空间和停车设施等。
4. 吸引商户入驻：招募符合商业街定位的商户，考虑各种商业街租金、设施和广告宣传等优惠政策，以及提供的支持和帮助，以吸引商户入驻。
5. 商业街品牌塑造：打造商业街的品牌形象，包括商业街的名称、标志和口号等，以便消费者有一个可识别和记忆的印象。
6. 推广和宣传：制定推广和宣传策略，包括在社交媒体上进行宣传、组织活动和举办特别促销活动等，以吸引潜在顾客和提高知名度。
7. 定期活动和维护：定期组织商业街活动，如节日庆典和特殊主题活动等，吸引更多顾客到商业街购物和消费。
另外，定期维护商业街的设施和环境，保持整洁和安全。
8. 长期发展：定期评估商业街的运营状况，并针对性地制定长期发展计划，如扩大商业街规模、引进更多的知名品牌等，以保持商业街的竞争力和吸引力。
以上是商业街商业策划的一些重要步骤和考虑因素，希望对您有所帮助。
商业街商业策划精选4篇（二）商业街是一个集商业、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性商业区域，是城市发展的重要组成部分。
商业街的发展需要进行有效的商业策划，以下是商业街商业策划书的一些建议：1. 定位与目标：商业街的成功离不开准确的定位和明确的目标。
商业策划书中要明确商业街所定位的消费人群和市场需求，并制定适应目标消费群体的发展策略。
2. 商业街规划：商业街的规划需要考虑各种商业业态的布局和合理组合，如购物中心、餐饮街、娱乐场所等。
关于商场的策划书模板3篇
关于商场的策划书模板3篇篇一关于商场的策划书模板一、策划背景随着市场竞争的加剧，商场需要不断创新和改进，以吸引更多的消费者。
本策划书旨在为商场提供一个全面的策划方案，包括市场分析、目标定位、营销策略、运营管理等方面，以提高商场的竞争力和盈利能力。
二、市场分析（一）市场规模通过市场调研和数据分析，了解商场所在地区的人口规模、消费水平、消费习惯等信息，评估市场规模和潜力。
（二）竞争态势分析商场周边的竞争对手，包括其规模、品牌、产品、价格、服务等方面，了解竞争态势和优劣势。
（三）消费者需求通过问卷调查、访谈等方式，了解消费者的需求和期望，包括购物环境、商品品质、价格、服务等方面，为商场的定位和营销策略提供依据。
三、目标定位（一）目标市场根据市场分析结果，确定商场的目标市场，包括年龄、性别、收入、职业等方面的特征。
（二）商场定位根据目标市场的需求和期望，确定商场的定位，包括品牌形象、产品定位、价格定位、服务定位等方面。
（三）经营目标明确商场的经营目标，包括销售额、利润、市场份额等方面的目标，并制定相应的计划和措施。
四、营销策略（一）品牌建设（二）产品策略根据目标市场的需求和期望，优化商场的产品结构，提供丰富多样的商品和服务，满足消费者的不同需求。
（三）价格策略根据市场竞争态势和消费者需求，制定合理的价格策略，包括定价策略、促销策略、折扣策略等方面。
（四）渠道策略加强与供应商的合作，拓展采购渠道，降低采购成本；优化商场的布局和陈列，提高销售效率；加强线上线下渠道的融合，拓展销售渠道。
（五）促销策略制定多样化的促销活动，包括打折、满减、赠品、抽奖等方式，吸引消费者购买。
五、运营管理（一）人员管理加强员工培训，提高员工的服务意识和专业水平；建立合理的薪酬体系和激励机制，提高员工的工作积极性和稳定性。
（二）服务管理优化商场的服务流程，提高服务质量和效率；建立完善的售后服务体系，及时处理消费者的投诉和建议。
（三）财务管理加强财务管理，控制成本费用，提高资金使用效率；建立健全的财务制度和内部控制制度，防范财务风险。
商业街商业策划书(多篇范文)(二)2024
商业街商业策划书(多篇范文)（二）引言概述：商业街商业策划书是商业街开展经营活动和吸引顾客的重要工具和指南。
在这篇文档中，我们将会详细介绍商业街的商业策划内容，并提供多篇范文以供参考。
本文将分为五个大点来阐述商业街商业策划书的内容。
一、商业街目标定位1.明确商业街的定位，例如是否为主要购物区、娱乐区或者休闲区。
2.确定目标顾客群体，包括年龄、性别、消费水平等，以便针对性地开展经营活动。
3.分析竞争对手的定位和优势，制定相应的策略来突出商业街的特色。
二、商业街品牌建设1.确定商业街的品牌形象和核心价值，例如提供独特的购物体验或优质的服务。
2.设计商业街的标志性建筑、店铺装修和广告宣传，以增强品牌识别度。
3.制定品牌推广计划，包括线下活动、社交媒体宣传和合作营销等。
三、商业街经营策略1.制定店铺租赁政策，包括租金标准、合同期限和租赁条款等。
2.提供商家服务支持，如物业维修、安全保障和市场推广等。
3.制定商业街的营销策略，包括促销活动、会员计划和联合营销等，以吸引顾客和提升销售额。
四、商业街运营管理1.建立商业街的管理组织架构，包括物业管理和企业协会等。
2.制定商业街的运营规章制度，如停车管理、环境整治和安全管理等。
3.进行商业街的财务规划和预算控制，确保经营活动的可持续发展。
五、商业街未来发展展望1.分析市场发展趋势和消费者需求变化，调整商业街的经营策略和品牌形象。
2.寻找新的商业模式和业态创新，以适应经济发展和市场竞争。
3.与相关部门和企业进行合作，共同推动商业街的发展，如引入知名品牌入驻或举办大型活动等。
总结：商业街商业策划书的主要内容包括目标定位、品牌建设、经营策略、运营管理和未来发展展望等五个大点。
在制定商业策划书时，需要考虑商业街的特点、目标顾客群体和竞争对手的优势，以及根据市场需求和发展趋势进行调整和更新。
商业策划书旨在帮助商业街提升竞争力和吸引力，实现可持续发展。
关于商场的策划书3篇
关于商场的策划书3篇篇一关于商场的策划书一、策划书背景随着经济的发展和人们生活水平的提高，商场作为零售业的重要组成部分，面临着越来越激烈的竞争。
为了吸引更多的顾客，提高商场的竞争力，我们制定了这份策划书，旨在为商场的发展提供指导。
二、策划书目标1. 提高商场的知名度和美誉度。
2. 增加商场的客流量和销售额。
3. 提高顾客的满意度和忠诚度。
三、策划书内容1. 市场调研了解周边商场的分布和经营情况。
分析目标顾客的需求和消费习惯。
收集竞争对手的营销策略和活动信息。
2. 商场定位根据市场调研结果，确定商场的定位。
明确商场的目标顾客群体和市场份额。
打造独特的商场品牌形象。
3. 营销策略制定促销活动计划，包括节假日促销、周年庆促销等。
开展会员制度，提高顾客忠诚度。
加强与周边商家的合作，开展联合促销活动。
4. 商品管理优化商品结构，引进更多知名品牌和特色商品。
控制商品库存，降低运营成本。
加强商品陈列和展示，提高商品的吸引力。
5. 服务提升培训员工，提高服务质量和专业水平。
设立顾客投诉处理机制，及时解决顾客问题。
提供免费的增值服务，如停车、充电等。
6. 环境优化改善商场的整体环境，包括装修、卫生等。
增加休闲娱乐设施，提高顾客的购物体验。
加强安全管理，确保顾客的购物安全。
7. 营销推广利用社交媒体、线下广告等渠道进行宣传推广。
举办主题活动，吸引顾客关注和参与。
定期发布促销信息和优惠活动，保持顾客的活跃度。
四、执行计划1. 第一阶段（[具体时间 1]）完成市场调研和商场定位。
制定营销策略和商品管理计划。
启动会员制度和促销活动。
2. 第二阶段（[具体时间 2]）优化商品结构和服务质量。
开展环境优化和营销推广活动。
评估第一阶段的执行效果，进行调整和改进。
3. 第三阶段（[具体时间 3]）持续推进各项工作，提高商场的知名度和销售额。
加强与顾客的互动和沟通，提高顾客的满意度和忠诚度。
五、预算安排1. 促销活动费用：[具体金额]2. 会员制度建设费用：[具体金额]3. 商品采购费用：[具体金额]4. 服务提升费用：[具体金额]5. 环境优化费用：[具体金额]6. 营销推广费用：[具体金额]7. 其他费用：[具体金额]六、风险评估与控制1. 市场变化风险：关注市场动态，及时调整营销策略。
商业街商业策划书2篇
商业街商业策划书商业街商业策划书精选2篇（一）商业街是一个集商业、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性商业区域，是城市发展的重要组成部分。
商业街的发展需要进行有效的商业策划，以下是商业街商业策划书的一些建议：1. 定位与目标：商业街的成功离不开准确的定位和明确的目标。
商业策划书中要明确商业街所定位的消费人群和市场需求，并制定适应目标消费群体的发展策略。
2. 商业街规划：商业街的规划需要考虑各种商业业态的布局和合理组合，如购物中心、餐饮街、娱乐场所等。
商业街的规划还需要考虑交通状况、停车设施、服务设施等因素。
3. 租赁策略：商业街的租赁策略是商业街管理的重要组成部分。
制定合理的租赁政策，吸引品牌商户入驻，提高商业街的知名度和吸引力。
4. 营销策略：商业街的营销策略需要考虑市场定位和目标消费人群的需求。
可以通过举办活动、推出优惠促销等方式吸引消费者，增加商业街的人气和销售额。
5. 品牌建设：商业街需要有自身的品牌定位和形象。
商业策划书中可以提出相应的品牌建设计划，包括商业街的名称、标志设计、VI系统等。
6. 商业街管理：商业街的管理是商业策划的重要一环。
商业策划书中可以提出相应的管理措施，包括招商管理、租赁管理、设施维护等方面。
7. 合作与合作伙伴：商业街的商业策划还需要考虑与相关合作伙伴的合作。
可以寻求与周边企业、政府部门、社区组织等的合作，共同推动商业街的发展。
商业策划书需要根据实际情况来具体制定和完善，以上建议仅供参考。
商业街的发展是一个持续的过程，需要不断的市场监测和策略调整，以适应市场需求的变化。
商业街商业策划书精选2篇（二）商业策划书方案1.项目背景商业街是一个集购物、餐饮、娱乐、文化等多功能于一体的商业综合体，将有助于促进消费升级和提升城市形象。
本项目拟选址在市中心区域，拥有便捷的交通网络和丰富的人口资源。
2.市场调研通过市场调研，我们发现目前市中心区域商业发展潜力巨大，但也面临着竞争激烈的局面。
关于商场的策划书模板3篇
关于商场的策划书模板3篇篇一《关于商场的策划书模板》一、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，商场作为重要的商业场所，面临着日益激烈的竞争。
为了在市场中脱颖而出，提升商场的吸引力和竞争力，特制定本策划书。
二、商场定位明确商场的目标客户群体，例如中高端消费者、年轻时尚群体等，根据目标客户的需求和特点，确定商场的整体定位，如时尚潮流购物中心、家庭亲子购物中心等。
三、商场布局与设计1. 合理规划商场的楼层布局，包括不同品类商品的分布。
2. 设计舒适、便捷的购物通道和公共空间。
3. 注重商场的装饰和氛围营造，打造独特的风格。
四、商品策略1. 精选商品品类和品牌，满足目标客户的需求。
2. 建立严格的商品质量控制体系。
3. 定期更新商品，保持新鲜感。
五、营销与推广1. 制定全年的营销计划，包括节日促销、主题活动等。
2. 利用社交媒体、线下广告等多种渠道进行推广。
3. 与品牌合作，举办联合推广活动。
六、服务与体验1. 培训专业的服务人员，提供优质服务。
2. 设立休息区、儿童游乐区等，提升顾客体验。
3. 提供便捷的支付方式和售后服务。
七、设施与设备1. 确保商场的基础设施完善，如电梯、空调等。
2. 配备先进的安全监控系统。
3. 引入智能购物设备，提升购物效率。
八、运营管理1. 建立高效的运营团队，明确各部门职责。
2. 制定完善的管理制度和流程。
3. 定期进行数据分析，优化运营策略。
九、财务预算1. 明确项目的投资预算，包括装修、设备采购等。
2. 制定收入和支出预算，确保项目的盈利能力。
十、风险评估与应对1. 分析可能面临的风险，如市场风险、竞争风险等。
2. 制定相应的应对措施，降低风险影响。
篇二《关于商场的策划书模板》一、项目背景简述商场所处的市场环境、竞争态势以及面临的机遇与挑战。
二、商场定位1. 目标客户群体：明确主要服务的客户类型，如年龄、性别、消费能力等。
2. 商场特色：确定商场独特的卖点或优势，如高端品牌集中、亲子主题等。
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平果万冠项目发展策划报告 南宁市金色创意房地产咨询有限公司 专业 高效 创新 诚信 团队精神 1 前 言
“平果万冠项目”项目位于平果县教育路。项目所在位臵为一块平整的土地，占地226.224亩（约150000平方米）视野空旷，地块形状方正，南面紧邻教育路，西面靠城市规划路，与平果县政府和中心广场相对望。受发展商万冠投资发展有限公司的委托，南宁市金色创意房地产咨询有限公司组成专门研究小组对本项目进行了发展策划。研究小组通过对平果县社会经济形势、房地产市场发展现状、商业发展状况、住宅市场发展状况、项目周边状况以及项目发展可能的各相关因素进行深入调查研究，对项目定位、项目可能的发展模式、项目规划设计构思、项目经济效益评估等方面进行了深入分析，最后形成了本报告。
报告的编制基于以下的假设： 1、报告编制过程中所遵循的有关法律、经济政策无重大变化，基本经济数据无重大偏差； 2、项目所在地平果县的城市规划、社会经济发展战略不发生重大调整； 3、无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成的重大影响。 平果万冠项目发展策划报告 南宁市金色创意房地产咨询有限公司
专业 高效 创新 诚信 团队精神 2 目 录
1. 项目发展时机研究 .................................................................. 4 1.1. 平果县概况 ....................................................................................................... 4 1.2. 经济发展因素 ................................................................................................... 6 1.3. 人口因素 ........................................................................................................... 8 1.4. 社会与文化因素 ............................................................................................... 9 1.5. 政策与法律因素 ............................................................................................. 10 1.6. 项目开发时机的确定及开发总时间的考虑因素 ......................................... 15
2. 平果房地产市场分析 ............................................................ 16
2.1. 平果房地产市场发展描述 ............................................................................. 16 3. 平果县商业物业市场分析 .................................................... 24
3.1. 平果县商业物业发展现状 ............................................................................. 24 3.2. 传统商业街的街区功能分析 ......................................................................... 25 3.3. 专业市场研究 ................................................................................................. 34
4. 平果餐饮、娱乐、休闲业专项分析 .................................... 38
4.1. 平果县餐饮业专项分析 ................................................................................. 38 4.2. 平果县娱乐业专项分析 ................................................................................. 40 4.3. 保健、美容美发行业 ..................................................................................... 41
5. 平果铝消费者购买行为及偏好分析 .................................... 42
5.1. 平果铝业概况 ................................................................................................. 42 5.2. 平果铝业职工生活状态分析 ......................................................................... 43 5.3. 平果铝业职工消费心理研判 ......................................................................... 45
6. 项目街区功能分析 ................................................................ 46
6.1. 自然环境分析 ................................................................................................. 46 6.2. 人文环境分析 ................................................................................................. 46 6.3. 交通情况 ......................................................................................................... 47 6.4. 区域发展房地产项目利弊分析 ..................................................................... 47
7. 项目SWOT分析 .................................................................. 48
7.1. 项目概况 ......................................................................................................... 48 7.2. 项目优势分析及因素分解 ............................................................................. 48 7.3. 项目劣势分析及因素分解 ............................................................................. 50 7.4. 项目机会分析及因素分解 ............................................................................. 51 7.5. 项目威胁分析及因素分解 ............................................................................. 52 7.6. 项目SWOT综合分析 ................................................................................... 52 平果万冠项目发展策划报告 南宁市金色创意房地产咨询有限公司 专业 高效 创新 诚信 团队精神 3 8. 项目可供选择方案 ................................................................ 53 9. 项目定位及开发主题可行性评估 ........................................ 54 9.1. 项目所在区域发展前景分析 ......................................................................... 54 9.2. 项目命名建议 ................................................................................................. 55 9.3. 商业物业项目综合定位及经营主题 ............................................................. 55 9.4. 住宅项目总体定位及经营主题 ..................................................................... 62 9.5. 项目潜在租售客户来源 ................................................................................. 65 9.6. 项目定位可行性评估 ..................................................................................... 67