经济法第五章

抵押
抵押财产 抵押合同和抵押物登记 抵押的效力 【思考5-16】债务人甲将其所有的一套红木家具抵押给债务人乙。 后来，甲无力清偿到期债务，乙要求实现抵押权。在此之前，甲 已将红木家具转让给了丙，但未告知丙该红木家具已经抵押的情 况，也没有通知乙。试分析乙能否行使抵押权？为什么？ 【解析5-16】如果该抵押合同未进行登记，则乙的抵押权不得对 抗丙，乙的损失由甲承担。如果该抵押合同已经登记，由于甲转 让已经办理登记的抵押物没有告知丙，也未通知乙，该转让无效， 乙可以行使抵押权。 抵押权的实现
第四节 合同的履行
合同履行的规则 抗辩权的行使 合同的保全
合同履行的规则
合同内容约定不明确时的履行规则 执行政府定价或政府指导价的合同的履行规则 涉及第三人的合同履行规则
抗辩权的行使
同时履行抗辩权 后履行抗辩权 【思考5-12】甲与乙订立买卖茶叶合同的合同， 合同约定，甲于2006年10月7日发货，乙收到 货物后10日内付款。乙收到货物后，经检验， 发现货物质量由问题，于是拒付货款，试分析 乙的做法是否违约？ 【解析5-12】乙的做法不属于违约，乙行使的 是后履行抗辩权。
合同的主要条款
当事人基本情况 标的 数量 质量 价款或者报酬 履行期限、地点和方式 违约责任 争议解决方法
合同订立程序
要约 【思考5-2】甲企业在电视上做广告，声称： 本厂生产的A产品采用国外先进技术声称，性 能稳定且收效显著，咨询订购热线6297891， 免费送货。试分析是要约还是要约邀请？ 【解析5-2】甲企业在电视上的广告属于要约 邀请，内容不具体（欠缺合同主要条款），目 的是希望其他人向自己发出订合同的要约。
效力待定的合同
【思考5-11】李某原是甲厂的采购员，因违纪被甲厂 开除。某日，李某遇到乙厂厂长，便以甲厂名义与乙 厂签订了一份购销合同。乙厂立即电话询问甲厂能否 如期交货，甲厂厂长见有利可图，便答应如期交货。 结果后来甲厂未能如期交货，乙厂要求甲厂承担违约 责任，而甲厂则以李某代理行为无效为由。拒绝承担 违约责任。试分析甲厂是否应当承担违约责任？ 【解析5-11】应当承担违约责任。李某无代理权而签 定的合同属于效力待定合同，但该合同经过甲厂厂长 追认后，原来的效力特定合同变为有效合同，甲厂应 当履行合同，后来甲厂未能如期交货，应当承担违约 责任。
不安抗辩权
【思考5-13】甲乙签订了一份买卖合同，双方 约定甲应在3月10前先向乙支付10万元的预付 货款，乙于6月10日交货，验收合格后5天付余 款，3月9日，甲从报纸上得知，乙因意外火灾， 厂房设备均被烧毁。于是甲通知乙，在乙提供 担保前中止履行支付预付货款。试分析甲能否 暂停支付预付货款？为什么？ 【解析5-13】在乙提供担保之前，甲可以拒付 预付货款，甲具备行使不安抗辩权的条件。
百度文库
第六节 合同的变更、转让和终止
合同的变更 合同的转让 合同的终止 【思考5-17】甲企业与乙商场签订了一份西装的购销合同，甲企 业按期供货时，发现乙商场专修，相关人员不知去向，于是便将 西装交到了公证处提存，公证处依法进行了提存。。半个月后， 当地发生了洪灾，西装被浸泡变形。一个月后，乙商场回复营业， 拒绝领取西装。甲企业多次向乙商场催要货款，遭拒绝。试分析 乙商场的做法是否合法？ 【解析5-17】不合法，标的物提存后，亏损、灭失的风险由债权 人承担，乙商场应支付货款及相关提存费用。
承诺
【思考5-4】甲公司3月1日通过邮局向乙公司发出要约， 信件中载明的日期为2月28日，要求乙公司在20天内答复， 乙公司与3月4日收到该要约，试分析乙公司20天的承诺期 从哪天算起？若信件上未载明日期，应从哪天算起？ 【解析5-4】从2月28日起算，若未载明日期，则从3月1日 算起。 【思考5-5】甲公司5月1日向乙商场发出要约，出售单价 为300元的电风扇500台，5月10日乙回复只要200台，5月 15日甲回函同意，试分析乙的回复是否是承诺?为什么？ 【解析5-5】不是承诺。因对乙对数量条款进行了变更， 属于实质性变更，属于新要约，甲公司5月15日的回函是 承诺。
案例导入
【案例导入】李某与张某达成口头协议，李某将其房 屋出租给张某，期限为1年。3个月后，李某的儿子结 婚，急需住房，于是向张某提出解除房屋租赁合同， 张某不同意，李某便以口头协议无效为由，向人民法 院起诉，要求强制张某退回房屋。分析： （1）口头协议是否无效？为什么？ （2）什么是合同？签订合同时应注意的事项是哪些？ （3）如何履行合同？违反合同的法律责任有哪些？
缔约过失责任
缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，因违背 诚实信用原则给对方造成损失时所应承担的法律责任。 ①假借订立合同，恶意进行磋商； ②故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假 情况； ③当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合 同是否成立，泄露或者不正当地使用。而给对方造成 损失的； ④其他违背诚实信用原则的行为。
第七节 违约责任
违约责任的主要形式 违约责任的免除
违约责任的主要形式
继续履行 采取补救措施 赔偿损失 支付违约金 定金责任
思考5-18
【思考5-18】甲、乙两公司签订了价值50万元的买卖 合同，甲支付给乙8万元定金，同时又约定任何一方 违约须向对方支付10万元违约金。后甲方违约，给乙 赵成损失9万元，乙要求甲承担违约责任，除定金8万 元不退还后，还要求甲支付违约金10万元和赔偿损失 9万元。试分析乙的要求是否合法？为什么？ 【解析5-18】不合法，违约金与定金不能并用，只 能选择其一，若选择违约金方式，则应将定金退回， 同时由于违约金足以弥补损失，不能再主张赔偿损失； 若选择定金方式，因定金8万元不足以弥补损失9万元， 还可以主张赔偿金1万元。
合同法概述
合同法的概念和特征 合同法的基本原则 平等 自愿 公平 诚实信用 公序良俗
第二节 合同的订立
合同订立的概念 合同订立的形式 合同的主要条款 合同订立的程序 格式条款 合同成立的时间、地点 缔约过失责任
合同订立的概念
合同订立的形式：书面、口头、其他 思考5-1】 【思考 】甲企业与乙企业达成口头协议， 由乙企业在半年之内供应甲企业50吨钢材。三 个月后，乙企业以原定钢材价格过低为由要求 加价，并提出，如果甲企业表示同意，双方立 即签订书面合同，否则，乙企业将不能按期供 货。甲企业表示反对，并声称，如乙企业到期 不履行协议，将向法院起诉。问：双方当事人 签订的合同有无法律效力？ 解析5-1】 【解析 】双方订立合同具有法律效力。合 同可以是口头的形式。
第三节 合同的效力
合同的生效 无效合同 可撤销合同
合同的生效
生效的条件 生效的方式 无效合同 【思考5-8】公民甲与房地产开发商乙签订了一份商 品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房 款算作装修费用，甲未表示反对。试分析该装修费用 条款的效力？ 【解析5-8】该装修费用条款无效。属于以合法行使 掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定的 行为，因而该装修条款无效。
保证
保证人 保证内容和保证方式 【思考5-15】A企业与B企业签订了一份购销合同， 由A企业向B企业供货10万元，B企业收货后1个月内 付款，并约定由甲公司为B企业作一般保证，A企业 依约履行后，B企业在1个月内未支付货款。A企业便 向甲公司主张债权，被甲公司拒绝。试分析甲公司拒 绝承担保证责任是否合法？ 【解析5-15】合法。甲公司承担的是一般保证，具有 先诉抗辩权，A 企业应先向B企业追偿货款。 保证期间
第一节 合同法概述
合同概述 合同法概述
合同概述
合同的概念和特征 合同又称契约、协议，是指平等主体的自然人、 法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权 利义务关系的协议。 本章所称的合同，采用狭义的概念，不适用于 婚姻、收养监护等有关身份关系的协议。
合同的分类
有名合同与无名合同 诺成合同与实践合同 要式合同与不要式合同 双务合同与单务合同 有偿合同与无偿合同 标准合同与非标准合同
思考5-3
【思考5-3】甲公司4月5日以信件方式向乙公司发出要约，乙公司 于4月9日收到，试分析： （1）甲公司4月7日以传真方式向乙公司发出声明4月5日信件内容 作废的通知，属于要约撤回还是要约撤销？ （2）A公司4月10日反悔，若对方尚未承诺，可以撤销要约法律规 定不得撤销的除外。若对方承诺了，合同即告成立，只能履行合 同。 【解析5-3】（1）属于要约撤回。因为4月7日的传真当即就能到 达乙公司，此时要约尚未生效，所以属于要约的撤回。 （2）A公司4月10日反悔，若对方尚未承诺，可以撤销要约，法律 规定不得撤销的除外。若对方承诺了，合同即告成立，只能履行 合同。
合同成立的时间、地点
【思考5-7】A公司与B公司达成一份买卖协议，由A 分两批给B供货，约定采用合同书形式，但双方均未 在合同书上签字盖章。8月10日A按约定将第一批货 40台计算机送到B公司，B也按约定的时间支付了货 款，由于B公司计算机销售不畅，于是拒绝接受A公 司按约送来的第二批货10台计算机。理由是双方均未 10 在合同书上签字盖章，双方合同关系不成立。试分析 B公司拒绝的理由有无法律依据，为什么？ 【解析5-7】没有法律依据。这属于事实合同，即双 方虽未签字盖章，但一方已履行主要义务，对方也接 受的，合同成立。
解析
1 口头协议有效。按合同法规定，合同的形式有口头形式、 书面形式和其他形式。但按合同法分则规定，租赁合同6 个月以上的应该采用书面形式，未采用书面形式的，视为 不定期租赁。虽然合同有效，但当事人有任意解除权。 2 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立变 更终止民事权利义务关系的协议。订立合同时应该对合同 的主要事项有所规定。一般而言，合同的标的和数量是任 何合同的必备条款。若不具备，合同不成立。 3 履行合同应该按照合同法履行原则全面、诚信履行。并 遵守合同法履行规则。违反合同的法律责任主要是违约责 任。在订立过程中还有缔约过失责任。违约责任承担方式 有：继续履行、赔偿损失、支付违约金等。
撤销权的行使
【思考5-10】张某的母亲因疾病住院，急需 3000元押金，张便向邻居赵某借钱，赵某乘机 提出要买张家的奶牛，张某无奈只好将价值 8000元的奶牛以4000元的价格卖给了赵某。 事后，张某十分后悔。试分析此时张某应该如 何保护自身的合法权益？ 【解析5-10】请求人民法院撤销或变更该合同， 乘人之危所签订的合同属于可撤销合同。受害 人可在1年内向人民法院请示撤销或变更合同。
合同的保全
代位权 【思考5-14】乙公司欠甲公司8万元货款，丙 公司欠乙公司4万元货款，两笔欠款均已到期， 乙公司无力偿还甲公司，又不向丙公司主张债 权。试分析甲公司应该怎样行使自己的权利？ 【解析5-14】甲公司可以向法院请求行使代位 权。 撤销权
第五节 合同的担保
保证 抵押 质押 留置 定金
格式条款
【思考5-6】赵先生外出，将汽车停放在甲停车场， 并交了停车费，停车管理员提醒赵先生关注停车收费 单上印有“丢车不管”的字样，赵先生锁好车便离开 了，5个小时后，当他返回停车场取车时，车不见了。 赵先生便要求甲停车场赔偿，可甲停车场管理人员以 当初已声明“丢车不管”为由拒绝承担赔偿责任，试 分析甲停车场的说法是否合法？为什么？ 【解析5-6】不合法。停车收费单属于格式合同，格 式条件中有因故意或重大过失造成对方财产损失的免 责任条款无效，停车场未尽到看管责任，致使汽车丢 失，属于重大过失，应当赔偿赵先生的损失。
第五章 合同法
学习目标
了解合同的概念和特征 理解《合同法》的基本原则 掌握合同的订立、效力、履行、变更、终止及 违约责任的规定。
主要内容
第一节 合同法概述 第二节 合同的订立 第三节 合同的效力 第四节 合同的履行 第五节 合同的担保 第六节 合同的变更、转让和终止 第七节 违约合同 第八节 主要合同
可撤销合同
可撤销合同的情形 【思考5-9】某手表厂为纪念千禧年特制纪念手表 2000只，每只售价2万元。其广告主要内容为：（1） 纪念表为金表；（2）纪念表镶有进口钻石，后经证 实，该纪念表为镀金表；进口钻石为人造钻石，每粒 价格为1元。手表成本约1000元。为此，购买者与该 手表厂发生纠纷，诉至人民法院，请求撤销合同。试 分析：该纠纷应如何处理？ 【解析5-9】手表厂故意混淆了金表与镀金表，使购 买者陷于认识错误，进而购买这种手表，手表厂的行 为是欺诈行为，依照《合同法》的规定，购买者可以 依法行使撤销权，请求人民法院撤销或变更该合同。