休闲农业与乡村旅游_申报书4

全国休闲农业与乡村旅游星级示范创建行动申报书》景德镇瑶里旅游发展有限公司特此申报

一、景区基本概况

瑶里，古名“窑里” ，因是景德镇陶瓷发祥地而得名，远在唐代中叶，这里就有生产陶瓷的手工作坊。瑶里位于举世闻名的瓷都景德镇东北端，地处三大世界文化遗产（黄山、庐山、西递宏村）的中心，素有“瓷之源，茶之乡，林之海” 的美称，是国家重点风景名胜区、国家自然与文化双遗产、国家AAAA 级旅游景区、国家矿山公园、国家森林公园、国家历史文化名镇、国家重点文物保护单位、全国首批生态村、全国环境优美乡镇。目前规划面积为195 平方公里。景区四季气候宜人，植被丰富，森林覆盖率达86.3% 以上。区内有南方豆杉、银杏树、香榧树、金钱豹、娃娃鱼等国家珍稀动植物180 多种。境内最高峰五华山海拔1618 米，是景德镇母亲河昌江的东河源头。东河在古代是景德镇重要的交通运输动脉，当年大量的高岭土、釉果、窑柴、粮油等原料物资，都是从这儿源源不断地运往景德镇的。

二、现状分析

瑶里风景名胜区现已开发建成五个主要景区：绕南陶瓷主题园区、高岭国家矿山公园区、瓷茶古镇游览区、汪湖生态游览区、梅岭休闲度假区。

绕南陶瓷主题园集中反映了景德镇东河流域悠久灿烂的陶瓷文化，保存了多处宋、元、明等时期的古窑遗址，以及大量的古矿洞、古水碓等瓷业遗迹。由此足见绕南是一块十分适合发展与陶瓷相关的体验式系列项目的天赋宝地。

高岭国家矿山公园区，现为全国重点文物保护单位，主要有高岭、东埠景点。高岭是中国古代著名的瓷用原料产区和享誉世界的“高岭土”的命名地，而东埠是明清之际高岭土、釉果等景德镇制瓷原料的集散地，被誉为“海上丝绸之路的源头” 。

瓷茶古镇始建于西汉末年，它拥有一种古朴的明清风韵。数百幢明清古建筑依山傍水、错落有致地分布在瑶河两岸，一律的徽派建筑风格，掩映在青山绿水之中，信步在青石铺就的街巷中，就如走进明清社会的历史画卷之中。在古镇范围内，目前已开发了一片1200 亩的果园，在如此浓韵的人文自然环境之中，古镇是个具备发展体验式休闲农业潜能的佳地。

汪湖生态游览区风景优美、景色秀丽，集山、水、岩、林为一体，聚险、奇、峻、秀于一身，汇

四季景色变幻为一时。在汪湖区域内，目前已开发了多片茶园，是集观光体验、休闲度假为一体的乡

村旅游项目开发的优质基地。

梅岭休闲度假区的梅岭古村，民风淳朴，古貌犹存，有雄伟壮丽的张氏宗祠和千年古樟群，距今有一千余年历史。至于她其中的古商路“徽饶古道” ，至今仍保存完好。度假村内风景秀丽，气候宜人，里面建有一个拥有数十幢竹木别墅的休闲山庄，可供住宿、餐饮、娱乐、休闲、疗养、洗浴、会议等多项服务，是回归古朴自然的理想之所。在山庄附近路段，公司拥有永久性租赁土地约400亩，另外在古村前还拥有季节性租赁土地800 亩。是具备开发休闲农业与发展乡村旅游体验式系列项目的绝佳之地。

这就是瑶里，一片古老而又神奇的地方，既有深厚的文化积淀，又是人们享受大自然的绿色仙境。她集自然与人文为一体，融历史与民俗为一身，是度假休闲、体验返朴、陶冶寻幽、感悟天人合一的绝佳境地。

根据五大景区的本质特色与其资源潜能，以及公司目前对外宣传口号“古生态旅游目的地”的情况。综合考虑了各种可能性之后，我公司得出的市场定位是：为打造休闲农业与乡村旅游星级评定创建活动，瑶里风景名胜区将以梅岭为核心、汪湖与古镇为重要支点，整合公司力量来开发与升级本景区的休闲农业、拓建乡村旅游系列的体验式项目。

三、规划设想

我们的发展根据点是立志打造升级为富含现代精致创意元素的“自然古朴” 一体化系列项目。致力于为所有热爱生活的人们塑造一块属于自己的、属于家人和挚友的“自然古朴生

态土地”。创建一片返璞归真、分享知识、体验古朴韵味的天地。

以“大地景观艺术”为核心，不同季节的景观色块来展开规划。并结合各景区生态景观现状，开发衍生出一批与之相适应的互动体验项目。总体规划为：

（一）以梅岭为支点主打其附近田园产业，分四季来设计创建山庄范围的400 亩土地并在古村前的800 亩土地中打造出独具特色的视觉景观盛宴。依照本地四季气候及土壤等客观因素，打造出主题含义深刻而又不失情趣色彩的现代化观光体验主题园区势在必行。

（二）充分利用好汪胡优质的原生态资源，升级开发成系列以茶、树为主题的精致园区，集其四季特色变幻的原生态奇景开发出系列观光体验、休闲度假为一体的乡村旅游项目与产品。

（三）依托古镇浓韵的明清风韵，自然古朴的人文自然环境。分四季来规划古镇区域的1200 亩果树园区并根据具体情况衍生出系列体验式休闲农业品牌项目与产品。

四）随着以休闲农业为代表的第三产业的良好发展势头，2010 年全国各地休闲农业发展

势头越发强劲，并带动了相关农村社会服务业快速增长。据调研得出今年全国各地休闲农业企业和农家乐个体经营户的旅游接待人次均大幅上升，在休闲农业和乡村旅游业发展的带动下，全国乡镇第三产业增长稳定，前三季度增加值达到17340 亿元，同比增长12.7% 。很显然

随着以休闲农业和乡村旅游业为核心内容的乡镇第三产业的稳定增长，将直接巩固第二产业与第一产业的发展成果。因此抓紧发展乡镇第三产业才是发展休闲农业与乡村旅游的根本目标和基本手段。以这个为根本出发点，我公司根据自身资源的原生态特色优势，将以：“百花园

系列、百果园系列、百草园系列、百菜园系列、茶园系列、家禽系列、野味系列、”为基点

打造第一产业，做精细化农产品，绿色食品，推动农业产业升级。随着农业产业的升级，随之而来带动的就是与之相关农产品深加工行业的发展。这将孕育出一批加工类企业的出现并拉

动本地剩余劳动力的就业，又将大大提高本地农民的收入水平。紧接着第二产业发展的就是第三产业的服务旅游业、物流等行业，这些行业不参与到直接的消费品加工当中去，但是却可以依靠自身的行业优势对一二产业的发展起到拉动作用。就以我公司将开发的“农家乐”系列体验项目来说：可以把传统的茶叶产业，包装成为现代旅游业，开发具有独特人文特色的茶宴

菜点，以及相关参与和体验的项目；也可围绕一种精品农作物创建以该种农作物为观赏、收

获、加工对象的特色农产品基地，围绕这个基地开发相关的观光旅游项目，开发出这种农作物的一系列深加工产品。就以冬瓜为例：冬瓜餐菜品、冬瓜糖、冬瓜茶、摘冬瓜、游客可以参与到制作冬瓜糖的体验活动中去或者参观制作流程等。再以生猪养殖为例，同样可将它做成一

项非常有特色的休闲农业项目。首先必须营造一个干净整洁的养殖环境，人们在这里可以惬意的近距离接触并了解生猪养殖的过程，更可以品尝各种猪肉制品与美食，欣赏周围宜人的景

色，营造一种人与自然与生态和谐相处的乡村谐趣。

五）我公司将紧密依托景区旅游业的发展来带动休闲农业与乡村旅游业的发展。拓展旅游服务内容，增加当地农民收入，拉动本地就业，促进农业产业化升级与其发展方式的根本转变是我们打造休闲农业旅游的根本目的。同时坚持开发农副系列产品，打造休闲农业的购物环境。此外我们正抓紧完善景区内水系河道、建筑物修缮以及服务系统的卫生、安全、环保等的整治工

作。

四、申报理由

为积极配合“全国休闲农业与乡村旅游星级示范创建活动”的开展，也为了能在“十二五”期间乃至未来更长的时间段中能更好的推进我公司旅游相关工作。结合公司现有资源及已正在开展的系列创建工作，我们将借此次“全国休闲农业与乡村旅游星级示范创建活动” 为契机，积极参与为继续投入发展休闲农业与乡村旅游事业的创建行动而努力，特此申报成为全国五星级休闲农业与乡村旅游示范企业。申报理由：

（一）、景区范围大，总面积达到195 平方公里。这里有丰厚的历史文化遗存，优美的