项目承包合同
建设项目工程总承包合同范本6篇
建设项目工程总承包合同范本6篇篇1建设项目工程总承包合同范本甲方：（委托方或业主单位）乙方：（承包方或总承包单位）鉴于甲方是具备从事建设工程的资质和能力的单位，现就甲方拟委托乙方承包工程项目，协商一致，特订立本合同。
双方均同意，合同的订立遵循平等互利的原则，恪守信用，遵守合同条款。
第一条项目名称乙方承包甲方委托的项目名称为________（以下简称“工程项目”）。
第二条项目的工程内容1、项目概况（1）工程地点：________。
（2）工程范围：________。
（3）工程规模：________。
（4）工程期限：自合同生效之日起至________。
（注：可根据实际情况填写具体日期）2、项目内容乙方应按照合同规定，完成工程项目的施工、监理等工作，确保工程质量、工期和安全。
第三条工程报价和支付方式1、工程报价乙方应在签订合同之后的__日内提供对工程项目的报价，报价应包括工程造价、人工费、材料费、设备费、管理费、利润等具体项目，且应符合工程造价的合理预算。
2、支付方式（1）工程款支付方式：按照工程进度或若干阶段划分支付工程款，具体划分及支付比例双方另行约定。
（2）支付期限：工程进度符合验收标准后，甲方应及时支付工程款，逾期支付的，应按照合同约定支付滞纳金。
第四条工程造价管理1、工程造价审核工程在进行过程中，如有需要调整工程造价的情况，乙方应提出变更申请，经双方协商，重新审核工程造价，确保工程造价的合理性。
2、工程造价变更履行本合同过程中，因不可抗力、政策调整等因素导致工程造价发生变更，双方应及时重新协商工程造价。
第五条工程质量管理乙方应严格按照合同要求进行工程施工，确保工程质量符合国家相关规定及甲方需求。
第六条工程安全管理乙方应制定完善的施工安全计划，保障工程施工过程中的安全，确保施工人员遵守安全操作规程。
第七条工程保修期和服务1、工程保修期自工程验收合格之日起，乙方应对工程项目在一定的保修期内负责维护和保修责任。
建设项目工程总承包合同范本5篇
建设项目工程总承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方发包的建设项目工程总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况（一）项目名称：_________________________（二）工程地点：_________________________（三）工程规模：_________________________（四）承包范围：_________________________二、合同工期（一）开工日期：本工程定于_________年________月________日开工。
（二）竣工日期：本工程定于_________年________月________日竣工。
（三）因下列原因造成工期延误或延误原因消除后工期顺延，由双方协商确认累计延误天数并顺延合同工期。
延误原因包括但不限于以下情形：不可抗力事件、重大变更或政府审批延误等。
三、工程质量标准及验收（一）工程质量标准：符合国家及地方现行相关工程建设强制性标准及设计要求的质量标准。
（二）验收标准与程序：按照国家和地方现行相关规定执行。
四、合同价款及支付方式（一）合同总价款：人民币大写__________元整，小写￥_________元。
本合同价款已包含完成本项目所需的材料费、人工费、措施费及其他一切相关费用。
除重大设计变更外，合同总价不作调整。
设计变更引起的工程量增减，据实增减费用。
本合同价款不包括但不限于下列内容：_________________________。
（二）支付方式：按工程进度支付工程款，具体支付节点和金额如下：1. 基础工程完成并经甲方验收合格后，支付合同总价的____%；2. 主体结构完成一半时支付合同总价的____%；3. 工程竣工并经甲方验收合格后支付至合同总价的____%；4. 工程结算完成后支付至结算价的____%；5. 余款作为质保金，待工程保修期满后无质量问题无息退还。
建设项目工程总承包合同书示范文本6篇
建设项目工程总承包合同书示范文本6篇篇1发包人（全称）：_________承包人（全称）：_________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，遵循公平、自愿、诚实信用的原则，双方就建设项目工程总承包事宜，经协商一致，订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称：_________2. 工程地点：_________3. 工程规模：_________4. 工程内容：_________二、承包范围1. 承包人负责按照发包人提供的设计图纸和技术要求，完成以下工作：（1）地基与基础工程；（2）主体结构工程；（3）建筑装饰装修工程；（4）建筑智能化工程；（5）建筑节能工程；（6）门窗工程；（7）外墙保温工程；（8）室外配套工程；（9）其他附属设施工程。
2. 承包人负责材料的采购、运输、保管和使用。
3. 承包人负责施工过程中的安全、质量、进度和环保管理。
4. 承包人负责工程的竣工验收和交付使用。
三、合同工期1. 工程开工日期：_________年_________月_________日。
2. 工程竣工日期：_________年_________月_________日。
3. 合同工期为_________天。
四、合同价款及支付方式1. 合同价款：_________元。
大写：_________元整。
2. 支付方式：银行转账。
开户行：_________，账号：_________，户名：_________。
3. 付款节点：（1）合同签订后，发包人向承包人支付合同价款的_________%；（2）工程基础完成后，发包人向承包人支付合同价款的_________%；（3）工程主体结构完成后，发包人向承包人支付合同价款的_________%；（4）工程竣工验收合格后，发包人向承包人支付合同价款的_________%；（5）剩余款项作为工程质量保证金，待工程保修期满后无质量问题时一次性支付。
4. 承包人需向发包人提供合法有效的发票和收据。
建设项目工程总承包合同示范文本8篇
建设项目工程总承包合同示范文本8篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：[发包方全称]乙方（承包方）：[承包方全称]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方承担工程项目的总承包事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况项目名称：[项目名称]工程地点：[具体地址]工程规模：[工程规模描述]（包括但不仅限于建筑面积、结构类型等）工程内容：[详细工程内容]（如建筑设计、施工、安装等）技术标准：[技术标准]（按照国家标准、行业标准或双方约定的特定标准）工期要求：[总工期及分段工期]（如设计完成时间、基础施工完成时间等）合同总造价：[总造价金额]（含人工费、材料费等相关费用）。
具体详见项目预算表及清单。
工程质量标准：[具体标准]（如符合国际质量标准或优质工程标准等）。
二、承包方式及范围以下内容为合同签署部分：------------------------甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人或授权委托人（签字）：[手写签名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方公司联系电话]乙方（盖章）：[乙方公司公章]法定代表人或授权委托人（签字）：[手写签名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]签订日期：XXXX年XX月XX日------------------------篇2甲方（发包人）：__________乙方（承包人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担建设项目的工程总承包事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况工程名称：__________工程地点：__________工程内容：包括建筑设计、施工、监理等整个建设项目的所有工作。
二、工程总承包范围及内容工程总承包范围包括但不限于以下几个方面：工程设计、施工、设备采购及安装、试运行及验收等全过程工作。
建设项目工程总承包合同书(七篇)
建设项目工程总承包合同书发包人(全称)：承包人(全称)：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称： _____。
2. 工程地点： _____。
3. 工程审批、核准或备案文号： _____。
4. 资金来源： _____。
5. 工程内容及规模： _____。
6. 工程承包范围： _____。
二、合同工期计划开始工作日期： ____年 ____月 ____日。
计划开始现场施工日期： ____年 ____月 ____日。
计划竣工日期： ____年 ____月 ____日。
工期总日历天数：天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准工程质量标准： _____。
四、签约合同价与合同价格形式1. 签约合同价(含税)为：人民币(大写) (￥元)。
具体构成详见价格清单。
其中：(1) 设计费(含税)：人民币(大写) (￥元);适用税率： %，税金为人民币(大写) (￥元);(2) 设备购置费(含税)：人民币(大写) (￥元);适用税率： %，税金为人民币(大写) (￥元);(3) 建筑安装工程费(含税)：人民币(大写) (￥元);适用税率： %，税金为人民币(大写) (￥元);(4) 暂估价(含税)：人民币(大写) (￥元)。
(5) 暂列金额(含税)：人民币(大写) (￥元)。
(6) 双方约定的其他费用(含税)：人民币(大写) (￥元);适用税率： %，税金为人民币(大写) (￥元)。
2. 合同价格形式：合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。
合同当事人对合同价格形式的其他约定： _____。
五、工程总承包项目经理工程总承包项目经理： _____。
建设项目工程总承包合同 (示范文本)7篇
建设项目工程总承包合同（示范文本）7篇篇1示范文本发包人（全称）：承包人（全称）：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就以下事项达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：2. 工程地点：3. 工程规模：4. 工程内容：包括但不仅限于以下内容：二、工程总承包范围1. 承包范围：承包人负责按照发包人的要求，对以下内容进行设计、施工、采购、安装、调试等总承包工作：2. 承包方式：承包人按照发包人的要求，以包工包料的方式，进行项目总承包。
三、合同工期1. 开工日期：2. 竣工日期：3. 合同总工期：天。
四、合同价款及支付方式1. 合同价款：人民币元。
2. 支付方式：按照以下节点进行支付：五、工程质量及验收标准1. 工程质量标准：执行国家及地方相关标准，确保工程质量达到合格及以上标准。
2. 验收标准：按照合同约定及国家相关规范进行验收，确保工程质量符合设计要求及合同约定。
六、双方权利义务1. 发包人权利义务：（1）负责办理项目的相关审批手续，确保项目合法合规。
（2）负责提供项目所需的设计资料及技术要求。
（3）负责协调项目施工过程中的相关事宜。
（4）负责按照合同约定支付合同价款。
2. 承包人权利义务：（1）负责按照发包人的要求，完成项目的设计、施工、采购、安装、调试等工作。
（2）负责确保工程质量符合合同约定及国家相关规范。
（3）负责办理项目的相关验收手续。
（4）负责按照合同约定交付项目成果。
七、违约责任及赔偿标准篇2示范文本发包人（全称）：_________承包人（全称）：_________根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循公开、公平、公正的原则，发包人和承包人经友好协商，就建设项目工程总承包事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________2. 工程地点：_________3. 工程规模：_________4. 工程内容：_________二、承包范围1. 承包人负责按照发包人提供的施工图纸和技术要求，完成建设项目的施工任务。
建设项目工程总承包合同范本(5篇)
建设项目工程总承包合同范本发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，特订立合同如下：一、工程概况1、工程结构：砖混;2、建筑面积：约㎡（按实际建筑面积计算为准）。
二、承包方式土建工程总单包（即包工不包料）。
三、甲方负责范围甲方应提供水、电、路三通及所有建筑材料、回填。
四、乙方承包范围1、基地平整、砼工程、砖砌体工程、木工搭拆（铁丝钉子自备）、钢筋工程、内外粉刷工程、楼梯粉刷上顶（一层、顶层、地坪）。
2、乙方自备机械、脚手架。
五、承包价格按每平方米元结算，隔热层按计算。
六、质量要求七、付款方式1、基础完工付款2、每层砌体完工付款3、内粉完工付款4、外粉完工付款5、竣工验收合同后付清余款。
八、施工日期：按120天计算，雨天顺延。
九、安全问题乙方应安全、文明施工，如出现大小事故由乙方自负。
十、未尽事宜，甲乙双方协商解决。
十一、本合同一式两份，甲、乙双方签字之日起生效。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日建设项目工程总承包合同范本（二）发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、主要日期设计开工日期（绝对日期或相对日期）：施工开工日期（绝对日期或相对日期）：工程竣工日期（绝对日期或相对日期）：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：____元），详见合同价格清单分项表。
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1
江 苏 扬 安 集 团 有 限 公 司
项 目 承 包 合 同
发包方:__江苏扬安集团有限公司_______________（以下简称甲方）
承包方:__武警安徽省总队医院原住院部大楼改造装修项目空调系统安装工
程项目部（以下简称乙方）
为充分调动项目部人员的积极性、创造性，不断提高企业的管理水平，分清各自的责任，
确保公司各项经济技术指标的完成，使企业经济效益和个人收入达到合理水平，根据公司经济
承包责任制的有关精神，特签定本合同。
一、工程概况（地点、规模、工期、造价等）：
1、工程名称：_武警安徽省总队医院原住院部大楼改造装修项目空调系统安装工程
2、工程地点：_ 合肥市庐阳区长丰路78号
_______________
3、工程规模：建筑面积： 空调使用面积5000 平米，总高度： 25 米，层数： 6 层
高： 2.8 米。
4、工 期： 2014 年 2 月 6 日至 2014 年 7 月 22 日。
5、质量目标： 合格
6、安全目标： 合格
7、工程造价： 252 万元。
二、项目承包范围：
1、
2、
3、
三、项目承包的原则及项目部组成人员：
1、项目承包实行项目部集体承包的原则。本工程项目部承包集体包括项目经理 王军
林 ，施工员 李浩 ，安全员 熊茂梁 ，质检员 ，核算
员 ，料具员 ，资料员 ，以及其它管理人
员 。
2、项目承包实行签订合同的原则。如果项目承包集体在签定合同后不能在规定的时间内进
场，或者进场后在配合、协调、质量、进度、安全、文明施工等方面无法让总包、监理、建设
单位满意的，分公司有权更换有关人员甚至项目承包集体。
2
3、项目承包实行风险金抵押的原则。按照公司项目承包责任制方案的有关规定，本工程风
险抵押金为 万元，其中：项目经理出资 万元，项目部其它成员出资
万元（附各出资人员名单及比例）。项目部组成人员必须在指定的时间内将风险金打入分公司
指定帐户，否则，将取消承包资格。风险金抵押期间不计利息，在工程竣工、和甲方结算完毕、
已形成债权债务且确有盈利的情况下即可返还，以便在承包下一个工程时用作风险抵押；如不
能及时返还，则按当期贷款计算利息。
4、项目承包实行严格监管的原则。项目承包必须制定成本控制的实施细则报分公司审批。
分公司对项目承包必须进行过程监控，以防范法律风险和劳资纠纷，不得“以包代管”。
四、项目承包的内容：包工程质量、安全生产、工期进度、文明施工、服务满意，包成本
控制和费用上缴。
1、工程质量：符合现行的国家施工验收规范标准，满足与业主所签工程施工合同的质量要
求，争创优质工程。
2、安全生产：项目施工主体及其人员的安全生产行为应符合现行的相关法律法规和企业管
理制度的要求，落实项目主体的安全生产责任，促进施工现场安全生产行为的规范化、管理的
程序化、场容场貌和现场防护的标准化，争创文明工地，保障安全生产，杜绝伤亡事故的发生。
3、工期进度：达到业主所签工程施工合同的要求，一次交验合格。
4、服务态度：服务态度良好，顾客满意度达到95%以上，使业主、监理以及上级建设主管
部门都满意。
5、包费用上缴：项目部按工程决算造价的 %比例上缴给分公司费用（含上缴分公
司管理费用及公司管理费用。不含分公司代收代缴的各项税金、规费、“五险一金”及支付给
总包单位管理费和土建配合费）。
6、包成本控制：项目部按工程决算造价的一定比例上缴给分公司费用后，剰余部分包干使
用，节约分成，超支自负。
五、项目承包的方式：直接费（人工费+材料费+机械使用费+其他直接费）+施工现场管理
费包干使用。
1、人工费：生产工人按照公司“操作人员实行定额计件工资总额包干（含计时工资、加班
工资、工龄津贴、流动施工津贴、超定额计件工资、职工福利费）”的原则执行。如采用劳务
分包的形式，其劳务队伍的选择，必须在经评审合格的分承包方进行。劳务分包必须签订《劳
务分包协议书》和《安全生产协议书》。
2、材料费：材料由项目部和分公司共同采购，价格和材料质量双方认可，分公司负责办理
相关手续。主材按施工图预算定额用量包干使用，副材控制使用，不得突破。
3
3、机械使用费：用于项目部向分公司租赁设备的费用；现场机管人员工资、奖金和其它费
用；机械设备及小型机具的维修费用；低值易耗品。如劳务分包，则由分包单位自带机具设备。
4、其他直接费：用于工程临时设施以及工程所需的水、电、汽等有助于形成工程实体的其
他辅料。
5、施工现场管理费：用于施工现场管理人员的工资、办公费、差旅费、福利费、支付土建
单位的分包管理费以及其他相关协调等一切费用。
六、双方的职责和权限：
1、甲方的职责和权限：
（1）、在承包期内，承包人如无原则问题，甲方不得随意调动承包人的工作岗位。如乙方
对合同履行不力，管理混乱，不能接受各职能部门的管理，工作严重失误，营私舞弊，影响到
公司的声誉和利益，甲方有权对项目部成员进行适当调整，直至调换承包人。
（2）、保证乙方施工、技术力量的基本稳定，并有计划地组织技术培训。
（3）、负责对乙方的工程质量、安全、进度、成本控制等各项管理工作进行检查监督。
（4）、负责考核乙方执行合同的情况，按月与项目部核对本月所发生的工程成本，保证奖
惩兑现。
2、乙方的职责和权限：
（1）、按承包人权限范围行使职权，组织好正常的生产经营活动，合法经营，确保所签合
同各项经济技术指标的全面完成。
（2）、负责合同范围内的质量、安全、工期、文明施工、收款结账、成本控制、回访保修
等各项管理工作，自觉接受上级部门的检查监督，按规定每月及时向甲方报送有关资料，达到
公司所规定的要求和标准。
（3）、遵循按劳分配的原则，负责考核本项目部全体成员的工作实绩，工资、奖金及节余
分配报分公司领导审批后发放。
（4）、严格控制成本支出，按承包合同的规定，超支自负，节约分成。
（5）、因乙方出现质量、安全事故或工期延误导致的一切经济损失由乙方承担。
七、项目承包合同的兑现：
1、项目承包合同兑现的条件：
（1）、按项目承包合同规定的工作量全部完成，工程通过竣工验收交付使用且保修期已满，
收款、结帐工作已全部完毕。平时可视具体情况采取预支的形式发放。
（2）、工程质量、安全生产及其他指标均达到项目承包合同规定的要求。
（3）、在扣除规定上缴的比例后，成本控制良好，减去平时预支部分确有盈余后方可兑现；
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如为亏损，则用风险金抵冲，如不足以抵冲，则由项目部自行补足。
2、项目承包合同兑现的办法：按劳分配。
（1）、把各人的劳动贡献、岗位责任、所承担的风险和为企业所创造的经济效益紧密地结
合起来，采取平时预支、工程竣工总结算的形式。此项分配在扣除上缴分公司费用和发生成本
后如有盈余，则按“四、四、二”进行分配，即：40%分配给经营承包者集体，其中：项目经
理占20%-30%，项目部其它成员占70%-80%；另40%上缴给分公司；其余20%作为风险基金
留存分公司以丰补歉，滚动使用，每三年结清一次。
（2）、在兑现分配前，项目部应将分配方案报分公司领导批准并公示，确无异议后方可发
放。
八、其它事项：
1、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，如协商不成，可由公司仲裁。
2、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，并于双方签订之日起生效。
3、
甲 方：（盖章） 乙 方：（盖章）
负责人；（签字） 负责人：（签字）
年 月 日