给排水系统维护保养制度
设施设备运行、维护和保养管理制度【6篇】
设施设备运行、维护和保养管理制度【6篇】第1篇设施设备运行、维护和保养管理制度1.目的为了加强设备的运行、维护和保养，坚持以“预防为主”的原则，做到正确使用，精心维护和保养，使设备经常处于良好状态，保证长期、安全、稳定运行，特制定本制度。
2.适用范围适用于公司所有设施设备的使用、维护和保养工作。
3.职责生产部负责设备使用及维护制度的协调和控制。
4.工作程序4.1人员应定期培训（每年至少一次）。
4.2新工人必须经培训并考试合格后，才能上岗。
4.3操作人员在设备运转过程中不得擅自离开岗位，应随时注意设备的运行情况，并认真如实填写运行记录。
4.4在操作过程中，发现异常情况，应立即通知机修或电工，如遇紧急情况，应采取果断措施或立即停车，并及时向主管领导或值班干部报告。
4.5操作人员在操作时必须严格执行《操作规程》，不得违章作业。
4.6认真做好设备的润滑工作，保证设备润滑状况良好。
4.7及时消除设备的非正常状态，保持设备和环境整齐、清洁，做到设备见本色。
4.8认真执行交接班制度，交班人员应如实向接班人员说明设备情况。
4.9使用设备时，如果操作人员违反《操作规程》或相关设备管理制度，设备所在部门或生产部有权对其处以10-100元罚款，若造成设备损坏，根据情节轻重，责任人按设备原价值的10%-30%赔偿，情节严重者，按蓄意破坏处理。
第2篇小区设施设备运行维护管理制度小区设施、设备运行维护管理制度(一)设备维护四项要求:1、整齐:设备零件及安全装置齐全,各种标牌完整、清晰,线路、管道应安装整齐、安全可靠。
2、润滑:按时、按质、按量加油、换油。
保持油标醒目,油杯、油嘴齐全,油线清洁。
油泵压力正常,油路畅通。
各轴承部位润滑良好。
3、清洁:设备无油垢,锈蚀,周围环境清洁。
4、安全:熟悉设备性能、遵守操作规程、及交接班制度。
(二)给排水设备水泵房管理制度:1、未经有关部门许可,非泵房工作人员不得随便入内。
2、泵房内应配备消防器材,并放置在方便、显眼的地放,泵房内严禁吸烟。
给排水管理规定5篇
给排水管理规定5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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给排水系统管理制度
给排水系统管理制度
一.保证机房内各种防火设施齐全有效。
二.遵守交接班制度，认真填写交接班记录。
三.认真遵守员工守则，遵守公司的各项规章制度。
四.认真履行岗位义务和责任，遵守国家的法纪、法规遵守社会公德。
五.爱岗敬业，加强协作精神，努力提高自身素养及专业技能，互相
团结、互相帮助、积极配合、互相学习、共同提高。
六.每班认真巡视设备，按时做好设备的维护、保养工作。
七.严格按照操作规章制度，进行操作运行。
八.本班发现问题及时解决，如遇意外重大问题，应及时向领导汇报，
并做相应紧急处理措施，并做好事故报告表。
九.认真做好交接班工作，认真完成交接班记录。
十.严禁在机房内吸烟、打闹，作好防火工作，如果发生火警应会正
确报警，并正确使用消防器材和积极配合灭火。
十一. 机房重地，严禁无关人员进入。
十二. 保持机房和工作场地整洁、卫生并搞好个人卫生。
十三. 注意仪容、仪表，注意个人形象，保持良好的精神面貌。
十四. 积极钻研业务技术，不断提高自己业务技术和工作能力。
给排水系统更新制度
给排水系统更新制度1. 引言给排水系统是建筑物中至关重要的一部分，它负责供应清洁的饮用水和排除废水。
为了保障给排水系统的高效运行和安全性，我们制定了以下更新制度。
本制度的目标是确保给排水系统的正常运行和持续改进，同时减少故障和维修次数，提高整体效率和性能。
2. 更新周期为了确保给排水系统的正常运行，我们建议按以下周期进行系统的更新：- 铁水管道的更换周期：30年- PVC管道的更换周期：20年- 阀门和管道接头的更换周期：10年- 水泵的更换周期：15年- 塞子和密封环的更换周期：5年- 检查阀和排水阀的更换周期：10年3. 更新项目和流程给排水系统的更新可以分为以下几个项目：3.1 管道更新- 管道更换前的准备工作包括停止供水和排水，清理管道内的杂质和污垢，并关闭相应的阀门。
- 更换老化或故障的管道，确保新管道与现有系统的连接牢固、无泄漏，并保持合适的倾斜度和路线。
- 完成管道更换后，进行压力测试和检查，确保系统正常运行。
3.2 阀门和接头更新- 停止供水和排水，关闭与阀门或接头相关的管道。
- 用适当的工具和技术拆除旧阀门或接头，确保不对周围的管道和设备造成损坏。
- 安装新阀门或接头，并确保其稳固、可靠并与管道连接紧密。
- 检查新阀门或接头的开关和操作功能，确保系统正常运行。
3.3 水泵更换- 停止供水和排水，切断电源。
- 拆卸旧水泵，清理泵房内的杂物。
- 安装新水泵，并连接电源和管道。
- 启动新水泵，进行调试和检查，确保正常运行。
3.4 其他部件的更换- 检查塞子和密封环的磨损程度，发现磨损严重的部分及时更换，并确保新部件与现有系统的匹配度。
- 检查检查阀和排水阀的操作性能，发现故障的部分及时更换，并确保新部件能够正常关闭和打开。
4. 质量管理和测试为确保给排水系统更新的质量和持续改进，我们将采取以下质量管理和测试措施：- 更新工程过程中的质量控制，包括材料检验、安装过程的监督和检查，确保符合相关标准和规范。
公共场所设施设备维护保养制度
公共场所设施设备维护保养制度 一、总则 为了确保公共场所设施设备的正常运行，提高设施设备的使用寿命，保障公众的安全和便利，特制定本维护保养制度。本制度适用于各类公共场所，包括但不限于商场、超市、公园、车站、机场、学校、医院等。
二、维护保养的范围和内容 （一）公共建筑设施 1、 建筑物的外观，包括墙体、屋顶、门窗等，应定期检查是否有裂缝、渗漏、破损等情况，并及时进行修复和维护。
2、 楼梯、扶手、电梯、走廊等通行设施，要确保其安全性，检查是否有松动、磨损、变形等问题，及时维修或更换。
（二）公共设施设备 1、 电气设备，如照明灯具、插座、配电箱等，应定期检查线路是否正常，有无漏电、短路等隐患，及时更换老化的电线和电器元件。
2、 给排水系统，包括水龙头、水管、水箱、水泵等，要检查是否有漏水、堵塞等情况，定期清理水箱和水管道，保证水质卫生。 3、 供暖和空调系统，定期检查设备的运行状况，清洗滤网、冷凝器等部件，添加制冷剂和润滑油，确保系统能够正常调节室内温度。
4、 消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，要定期检查是否完好有效，及时更换过期或损坏的消防器材。
（三）公共游乐设施 1、 儿童游乐设施，如滑梯、秋千、跷跷板等，应经常检查是否稳固，有无尖锐边角，部件是否松动，确保儿童使用安全。
2、 健身器材，检查是否能够正常使用，有无损坏、生锈等情况，及时维修和保养。
（四）公共卫生设施 1、 卫生间的洁具，如马桶、洗手盆、地漏等，要检查是否正常排水，有无堵塞和漏水现象，及时清理和维修。
2、 通风设备，保证卫生间内空气流通，定期检查和维护通风扇、通风管道等。
三、维护保养的责任划分 （一）公共场所管理部门 负责制定设施设备维护保养计划，组织实施维护保养工作，监督检查维护保养质量，协调解决维护保养中的问题。
（二）维护保养人员 按照维护保养计划和操作规程，认真开展维护保养工作，及时填写维护保养记录，发现问题及时报告。
系统维修保养管理制度
系统维护和修理保养管理制度1. 前言为了保障医院系统设备的正常运行和使用寿命，提高工作效率，确保医疗服务的连续性和可靠性，特订立本《系统维护和修理保养管理制度》。
2. 适用范围本制度适用于医院内各类系统设备的维护和修理保养工作，包含但不限于电力供应系统、空调系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、医疗设备等。
全部相关人员都应遵守本制度的规定。
3. 责任部门和人员3.1. 医院将设立设备维护和修理保养部门，负责医院内全部系统设备的维护和保养工作。
3.2. 设备维护和修理保养部门将配备专业技术人员，负责系统设备的日常巡检、保养和维护和修理。
3.3. 各科室负责人为本科室内的系统设备使用情况负有监督和帮助维护的责任。
3.4. 医院行政部门将帮助设备维护和修理保养部门订立维护和修理保养计划，并供应所需的人力、物力和财力支持。
4. 维护和修理保养计划4.1. 设备维护和修理保养部门应依据系统设备的特点和使用情况，订立年度、季度和月度的维护和修理保养计划，并报行政部门备案。
4.2. 维护和修理保养计划应包含系统设备的巡检频率、维护内容、保养方式以及维护和修理保养所需的时间和人力资源。
4.3. 维护和修理保养计划应提前至少一周通知相关科室，并协调好维护和修理期间的工作布置，尽量减少对医疗服务的影响。
5. 维护和修理保养流程5.1. 日常巡检：设备维护和修理保养部门将依照预定的巡检频率，对系统设备进行日常巡检，检查设备的运行状态、温度、噪音等，并记录巡检结果。
5.2. 维护保养：设备维护和修理保养部门应定期对设备进行维护保养，例如更换滤芯、清洁设备表面等。
维护保养内容应依据设备的型号和规格进行具体订立。
5.3. 维护和修理处理：当系统设备显现故障或异常情况时，科室负责人应及时向设备维护和修理保养部门报告，并及时采取应急措施，以减少对医疗服务的影响。
5.4. 维护和修理记录：设备维护和修理保养部门应建立设备维护和修理记录，认真记录每次维护和修理保养的内容、时间、人员和维护和修理结果，并将记录备案。
给排水设备管理与维修
给排水设备管理与维修水是人类生存的最基本的要素，是物业使用功能的保障条件之一。
因此作为建筑项目中的给排水系统工程的工作正常与否，直接影响到业主(或使用人)的工作、生活和物业功能的发挥。
第一节给排水设备管理概述一、给排水设备系统简介物业管理小区内给排水系统是指小区内的各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设施的总称。
它主要包括以下几部分：1.供水设备系统供水设备系统是指物业管理小区内通过城市供水管网，供入小区内的给水设备系统。
它可以划分为物业管理小区内的庭院给水及房屋或构筑物内部给水两大部分，其中涉及到的设备设施主要有供水箱、供水泵、水表、供水管网等。
供水系统按照用途分类，基本上可以分为生活用水、生产用水、消防用水三大类，但这三类用水并不一定单独设置给水系统。
有时会将生活和消防给水共用一个给水系统，或生活、生产、消防共用一个给水系统，这种系统形式叫联合给水系统。
具体采用什么样的给水系统形式，要按用户(用水设备)对水质、水温及小区外城市管网的给水情况，综合考虑技术、经济和安全条件，确定合适的给水方式。
2.排水设备系统排水设备系统是指小区内用来排除污废水及雨雪水的设备系统。
它同样划分为房屋或构筑物内部污废水、雨雪水排放和物业管理小区内庭院的污废水、雨雪水排放两大部分。
其中主要涉及到室内排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、室外小区检查井和排水管道等。
排水系统按照所接收的污废水的性质不同，分为生活污水、工业废水、雨水管道三大类。
排水体制有分流制和合流制。
三类水共用一套管网排放叫合流制，三类水分别排放叫分流制。
具体采用什么样的排水体制，要根据污废水的性质、浓度及城市管网的排水体制而定。
3.用水设备用水设备指建筑物内或构筑物内各类卫生器具和生产用水设备。
这部分主要包括洗脸盆、洗浴盆、浴盆、便器、喷泉喷头及各种绿化洒水设备等。
4.热水供应设备系统这部分是指为满足对水温的某些特定要求而设置的设备系统。
通常包括开水供应，热水供应。
给排水管理制度
给排水管理制度篇一：给排水管理制度给排水管理制度1、总则1.1、本制度适用于吉林镍业集团所有的给排水管理范围。
1.2、本制度所称管理单位是指设备工程管理部,给排水单位指动能公司、圣海热力公司,所称用水单位是指各厂矿、企事业单位、个体经营户和住宅用户。
1.3、本制度所指系统包括：工业给排水管网，民用给排水管网、支架、阀门井、排水井、给水泵站、深井泵站、水净化处理系统、化粪池及与之相关的附属设备、设施等。
2、管理职责和权限2.1、设备工程管理部职责和权限负责对供、用水单位的给排水系统、设备设施的运行进行监督，对供用之间矛盾进行调解和仲裁，对供用水单位依据规章制度奖惩。
2.2、给排水单位职责和权限2.2.1、负责系统设备设施的维护、调节、运行管理和事故处理。
2.2.2、负责保证用水单位正常生产和生活所需的水量和水质。
2.2.3、向管理单位提供所需系统运行资料及数据。
2.3、用水单位职责和权限2.3.1、对本单位范围内的给排水系统及设备设施的维护、调节、运行管理和事故处理。
2.3.2、适时调整用水量，以利节能降耗。
2.3.3、向管理部门提供所需系统运行资料及数据。
3、管理细则3.1、新增或临时用水，必须经管理部门和给排水单位批准，并签订协议书，协议书内容包括：用量、用途、管辖维护分界、有关安全技术要求、坐标图、施工图及违章责任等内容。
一式三份，留由使用单位、给排水单位、管理部门各一份备查，用户使用前应安装水表，经检查验收合格后方可使用，计量收费，否则不得使用。
强行接入给排水管网的用户，责令限期拆除其违章用水设施，并根据情节给予罚款或按其流量加倍计量水费。
水费的收缴由给排水单位负责。
3.2、凡由开发商开发，需由公司负责给排水的建筑物，开发商在施工前应向管理单位、给排水单位提出申请，遵照2.4条规定执行，施工完毕后，应分别向管理单位、给排水单位出具详细的施工、交工技术资料。
结合现场，经审查合格后，方可并入给排水管网运行，保修期满后（保修期：为一年）交由给排水单位管理，此制度发布前已开发完毕且保修期已满的建筑物，交由给排水单位负责管理。
给排水系统定期巡回检查制度
给排水系统定期巡检制度
1、每班一次检查各集水井、污水间设备并按要求打点；喷泉设备节假日前巡查一次，节假
日早班巡查三次中班巡查二次。
巡查记录。
2、检查控制箱上电源是否正常，各仪表指示是否正常。
3、检查控制液位的浮球（或感应头）位置是否正确可靠。
4、检查井内清洁情况，水位是否正常。
检查管路和阀门是否正常，排出阀正常时应常开。
5、对井内有水但水量不多，运行少的潜水泵，应开泵将水抽去，以免电机部分长期浸于水
中。
6、检查各潜水泵是否正常，有无杂物卡阻。
7、检查污水间设备运行是否正常。
8、对出故障容易产生水浸事故的集水井，当井内有水时应手动将水抽除。
但潜水泵禁止无
水运行。
9、对运转中的潜水泵应观察其系统工作是否正常。
10、巡查中发现问题应立即处理并向当值主管、经理汇报及做好记录。
消防给排水系统介绍
排水系统常见故障：
1、室内管道渗漏
2、室内管道堵塞 3、室外排水系统堵塞
新主楼中水系统：
中水系统的用途主要是城市污水再生利用，包括绿化、水
景景观、冲厕、街道清扫、车辆冲洗等。本系统中水的原 水来自新主楼和唯实酒店，整个系统的组成是由水源、调 节水池、生化水池、沉淀池、曝气池、活性炭、石英砂过 滤器、消毒装置、变频调速泵组、给水管道等设施。 中水的处理工艺按组成段分可分为预处理、主处理及后处 理部分。预处理包括格栅、调节池，主处理包括混凝、沉 淀、污泥曝气、生物膜法处理、二次沉淀、过滤等，后处 理为石英砂活性炭过滤、消毒等深度处理部分。新主楼正 是采用了这种处理方式，每小时可处理水20T左右，水质 完全能达到《生活杂用水之标准》、《景观娱乐用水水质 标准》，主要用于绿化、景观和冲厕。
消防、给排水系统
供水系统概述
给水系统 —— 是通过管道及辅助设备，按
照建筑物和用户的生产、生活和消防的需 要，有组织的输送到用水地点的设备系统 网络。
供水系统的任务与目的
是将经过净化处理达到标准后的水源
通过供水系统送到各用水点，为各类用户
提供所需的生活、生产、消防等足够数量
和要求的用水。
供水系统的组成
中水系统维修保养
（一）技术依据：
国家、地方法规、规范、标准
设备厂家使用说明书
中水处理工艺流程
（二）维修保养要求 1、管理目标：保障设备安全、正常运 行，设备完好率达到95%以上； 2、管理制度：三级保养,日常保养、一 级保养、二级保养；
3、养护内容，包括：格栅、水泵、调 节池、曝气设施、鼓风设施、 沉淀池、消 毒机、过滤器、毛发聚集器、管道、阀门 与附件； 4、工作流程：编制计划→计划准备→ 计划实施→检查、监督→验收、试运行→ 资料归档
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1. 目的：
规范给排水设备的维护保养工作，确保给排水设备处于良好的运行或备用状态。
2. 适用范围：
适用于大厦生活泵、稳压泵、消火栓泵、喷淋泵、潜水泵的维护保养。
3. 职责
对生活泵、稳压泵每季进行一次一般性保养，每年进行一次全面保养。
对消火栓泵、喷淋泵每月手动点动试运转一次，每季进行一次一般性保养，每年进行
一次全面保养。
对潜水泵每半年进行一次全面保养。
对水泵房内的阀门、止回阀、压力表、管道等随泵同时保养。
4 保养内容：
电动机的维护保养：
水泵维护保养：
清洁水泵外表。
控制柜的维护保养：
交流接触器的维护保养：
自动空气开关的维护保养：
信号灯、指示仪表的维护保养：
闸阀的维护保养：
止回阀的维护保养：
潜水泵或排污泵的维护保养：
检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；
明装给排水管的维护保养：
试运转：
（1）合上控制柜内的自动空气开关，接通控制回路电源，检查电源指示应正常。
（2）手动盘车，转动灵活。
（3）电动水泵，观察转向、起动电流、电器动作顺序应正常。
（3）观察水泵运转应平稳，无明显振动和异声，压力表指示正常，控制柜各电器无
不良噪声，三相电流不平衡度小于20%。
5. 相关文件
《业务分包控制程序》
《生活水泵手动控制操作规定》
《给排水设备检查保养规定》
《水池水箱清洗规定》
6. 记录
生活、消防给水设备检查记录表（月检）》
《生活、消防给水设施检查记录表（月检）》
《排水设备（设施）检查记录表（月检）》
《楼层公共用水设施检查记录表（周检）》
《水池（箱）清洗及消毒记录表》
《设备保养记录》
《楼层（单元）用电用水量抄表单》