一般建筑工程的技术经济指标
建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业)
建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业)一、指标定义建设工程技术经济指标是对建筑工程质量、进度、成本等方面的核算和管理。
技术经济指标有助于检验建设工程各项指标的实际水平，在实际工程中发现和解决问题，为建设工程的规范、精细化管理提供依据。
二、分析指标建设工程技术经济指标分析表共分为三个部分：工程规模部分、人工费部分、材料费部分。
工程规模部分指标名称单位说明土方开挖万m³指土方开挖的总量。
本指标的大小主要决定于地形、基础设计、建筑风格和环保要求等因素。
地基基础万m²指建筑物的地基面积，也就是该建筑物的基础部分。
本指标可通过工程设计方案和地质勘探报告预估。
建筑面积万m²指建筑物总面积，包括地上、地下层数。
该指标由总平面图和立面图决定。
房间数套指建筑物内的房间总数。
该指标决定于建筑的设计方案和房间布局。
层数层指建筑物的总层数。
该指标主要由设计方案决定。
人工费部分指标名称单位说明人工费用万元包括工程总工资、劳动保险费、住房公积金等费用。
工资按工程计价规范进行计算。
施工人数人指工程所需的总人数。
数量由建设单位和施工单位综合考虑来确定。
材料费部分指标名称单位说明水泥消耗量吨指建筑物中水泥的消耗量。
可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。
钢材消耗量吨指建筑物中钢材的消耗量。
可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。
沙子消耗量万m³指建筑物中沙子的消耗量。
可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。
砖头消耗量吨指建筑物中砖头的消耗量。
可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。
三、使用方法建设工程技术经济指标分析表的使用方法如下：1.根据建筑工程设计方案和相关设计图纸，预估出各项指标的数量；2.按照预算和施工计划要求，核算各项指标的成本和总量；3.在工程施工、监理和验收过程中，逐步对比实际完成情况和预估指标，发现和解决问题；4.根据实际施工过程中的调整，对建设工程技术经济指标进行更新和修订，为规范化、精细化管理提供依据。
项目施工主要技术经济指标
主要技术经济指标
建筑安装工程工期定额是依据国家建筑安装工程质量检 验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、 合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为 基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基 础上修编而成的。
工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施 工工期的依据，是编制招标标底、投标标书和签订建筑安装 工程合同的重要依据。
（6）项目施工其他指标。项目施工其他指标包括施工 设施建造费比例、综合机械化程度、工厂化程度和装配化 程度，以及流水施工系数和施工现场利用系数。
主要技术经济指标
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工期定额
工期定额是指在一定的生产技术和自然条件下完成某个单位（或 群体）工程平均需用的标准天数。
1.工期定额的种类 工期定额包括建设工期定额和施工工期定额。 1）建设工期定额 建设工期是指建设项目或独立的单项工程从开工建设起到全部建 成投产或交付使用时止所经历的时间［不包括因决策失误而停（缓） 建所延误的时间］，一般以月数或天数表示。因不可抗拒的自然灾害 或重大设计变更造成的停工，经签证后，可顺延建设工期。
（1）项目施工工期。项目施工工期包括建设项目总工 期、独立交工系统工期及独立承包项目和单项工程的工期。
（2）项目施工质量。项目施工质量包括分部工程质量 标准、单位工程质量标准及单项工程和建设项目的质量水平。
（3）项目施工成本。项目施工成本包括建设项目总造 价、总成本和利润，每个独立交工系统的总造价、总成本和 利润，独立承包项目的造价、成本和利润，每个单项工程、 单位工程的造价、成本和利润及其产值（总造价）利润率和 成本降低率。
主要技术经济指标
2.工期定额的作用 建设工期是评价投资效果的重要指标，直接标志着建设 速度的快慢。在工期定额中已经考虑了季节性施工因素对工 期的影响、地区性特点对工期的影响、工程结构和规模对工 期的影响、工程用途对工期的影响，以及施工技术与管理水 平对工期的影响。因此，工期定额是评价工程建设速度、编 制施工计划、签订承包合同、评价全优工程的可靠依据。可 见，编制和完善工期定额具有积极的意义。
工程项目主要技术经济指标
工程项目主要技术经济指标
工程项目主要技术经济指标提要：程质量工程的质量管理按照ISo9002标准执行，工程质量确保符合《建设工程施工质量验收统一标准》规定的质量要求
工程项目主要技术经济指标
（1）施工工期
本工程施工工期满足招标文件规定要求，确定为400日历天。
（2）工程质量
工程的质量管理按照ISo9002标准执行，工程质量确保符合《建设工程施工质量验收统一标准》规定的质量要求。
（3）安全与消防
本工程安全目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在6‰以内。
消防目标：达到本地区消防部门的验收标准，无火灾隐患，坚决杜绝火灾。
（4）场容管理
现场进行硬化处理，实行cI管理，让业主满意。
施工噪音控制在许可范围内，建立环保措施，争创文明工地。
（5）机械利用率
机械利用率＝（报告期内机械设备实做台班数÷报告期内机械设备制度台班数）×100％，各机械利用率要求达到90％以上。
2024年广东广州市房屋(办公楼工程)技术经济指标参考
1.16 办公楼工程工 程 概 况面积层数高度:4542.04m2，±0.00以下1716.39m2,±0.00以上2825.65m2；地下1层，地上5层；总高度20.5m。
支护形式：喷射混凝土+搅拌桩+旋喷桩+钢筋混凝土支撑梁；搅拌桩桩径850mm。
结构:框架-剪力墙结构；旋挖成孔灌注桩，桩径800mm；C35、C40柱、墙，C30有梁板；蒸压加气混凝土砌块，外墙200mm，内墙100mm、200mm。
门窗:铝合金推拉门、钢制防火门、木质门；铝合金平开窗、铝合金门连窗、铝合金固定窗、铝合金百叶窗。
外部装饰:外墙45×45仿石纹理砖。
内部装饰:墙面：地下水泥砂浆打底，无机涂料2遍；地上水泥砂浆打底，无机涂料2遍。
地面：地下车道、车库为细石混凝土楼地面，泵房贴300mm×300mm防滑砖；地上贴600mm×600mm抛光地砖、300mm×300mm防滑砖；楼梯陶瓷地砖。
天棚：地下满刮腻子2遍；地上满刮腻子2遍，无机涂料2遍。
电气:从低压配电房的低压配电柜出线至各动力配电箱及房内照明配电箱的所有工作内容，含室内照明灯具末端，插座动力等末端。
给排水:给水系统、排水系统。
消防：含消防栓、自动报警系统、防火门监控系统、电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统。
通风：通风系统、防排烟系统。
1.16 办公楼工程工 程 概 况面积层数高度:138371.65m2，±0.00以下32943.65m2，±0.00以上105428m2；地下5层，地上47层；总高度230m。
支护形式:地基与边坡支护：抗浮锚杆，坑中坑支护：喷射混凝土+钢筋网+土钉形式；抗浮锚杆3φ36mm，钢筋网Φ4@200×200，土钉插筋直径φ20mm，长度为1.5m，间距1m。
结构:筒体（框架-核心筒）结构；冲孔灌注混凝土桩，桩径1600mm、3000mm、3200mm、3400mm、3600mm；C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70墙，C25、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70柱，C25、C35、C40梁，C25、C35、C45板；蒸压加气混凝土砌块，内墙200mm。
单位工程施工措施与技术经济指标
单位工程施工措施与技术经济指标1.各项技术与组织措施1）保证质量措施保证工程质量的关键是对本类工程经常发生的质量通病制定防治措施，并建立质量保证体系。
主要应考虑以下内容。
（1）有关建筑材料的质量标准、检验制度、保管方法和使用要求。
（2）主要工种工程的技术要求、质量标准和检验评定方法。
（3）对可能出现的技术问题或质量通病的改进办法和防范措施。
（4）新工艺、新材料、新技术和新结构以及特殊、复杂、关键部位的专门质量措施等。
2）安全施工措施根据安全操作规程和安全技术规范，对施工中可能发生安全问题的环节进行预测，从而提出预防措施。
主要包括以下几个方面。
（1）高空作业、立体交叉作业的防护和保护措施。
（2）施工机械、设备、脚手、上人电梯的稳定和安全措施。
（3）防火、防爆措施。
（4）安全用电和机电设备的保护措施。
（5）预防自然灾害（防雷击、防台风、防洪水、防地震、防暑防冻、防寒、防滑等）的措施。
（6）防止中毒的措施。
（7）新技术、新材料、新结构、新工艺及特殊工程的专门安全措施等。
3）降低成本措施在不影响工程质量、易于实施且能保证安全的前提下提出降低成本一般采取以下措施：（1）节约劳动力、材料的措施。
（2）节约机械设备费、工具费、临时设施费、间接费和其他资金的措施。
（3）计算出经济效果和指标。
制定措施时，要正确处理降低成本与提高质量、缩短工期的关系，以取得较好的综合效益。
例如，提高施工的工厂化、机械化程度，提高施工的综合化和机械化；采用新机械、新工具、新工艺、新材料和同效价廉的代用材料等。
4）季节性施工措施有冬雨期施工时应制定本项措施，以保证工程的施工质量、安全、工期和节约成本。
（1）雨期施工。
要根据当地的雨量、雨期及雨期施工的工程部位和特点制定措施。
要在防淋、防潮、防泡、防淹、防质量安全事故、防拖延工期等方面，分别采取遮盖、疏导、堵挡、排水、防雷、合理储存、改变施工顺序、避雨施工、加固防陷等措施。
（2）冬期施工。
建设工程项目的主要技术经济指标(1)
建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。
其表达式为：2.土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。
其表达式为：3.绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。
二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1.居住面积系数（ K )2.辅助面积系数（K l)，一般在使用面积也称作有效面积。
它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数K12 在 20～27％之间。
3.结构面积系数（K2)结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。
4．建筑周长系数（K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5．每户面宽6.平均每户建筑面积7.平均每户居住面积8.平均每人居住面积9.平均每户居室及户型比10.通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。
评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。
11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。
12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。
采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。
（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。
评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。
建设工程项目的主要技术经济指标
第四节建设工程项目得主要技术经济指标一、工业建筑设计得主要经济技术指标(一)工业厂区总平面设计方案得技术经济指标1.建筑密度指标建筑密度指标就是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场得占地面积之与与厂区占地面积之比,它就是工业建筑总平面团｝中比较重要得技术经济指标,反映总平面设计中,用地就是否合理紧凑。
其表达式为:2.土地利用系数土地利用系数指厂区得建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等得占地面积之与与厂区占地面积之比,它比建筑密度更能全面反映厂区用地就是否经济合理得情况。
其表达式为:3.绿化系数(二)单项工业建筑设计方案得技术经济指标单项工业建筑设计方案得技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积、建筑体积指标外,还考虑以下指标:(1)生产面积、辅助面积与服务面积之比;(2)单位设备占用面积;(3)平均每个工人占用得生产面积。
二、居住建筑设计方案得技术经济指标(一)适用性指标1.居住面积系数( K )2.辅助面积系数( K l )使用面积也称作有效面积。
它等于居住面积加上辅助面积。
辅助面积系数 K1,一般在 2在20～27％之间。
3.结构面积系数( K2 )结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比,一般在 20 ％左右。
4.建筑周长系数( K’)建筑周长系数,反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。
5.每户面宽6.平均每户建筑面积7.平均每户居住面积8.平均每人居住面积9.平均每户居室及户型比10.通风主要以自然通风组织得通畅程度为准。
评价时以通风路线短直、通风流畅为佳;对角通风次之;路线曲折、通风受阻为差。
11、保温隔热根据建筑外围护结构得热工性能指标来评价。
12.采光居住建筑得采光面积,应保证居室有适宜得阳光与照度。
采光面过小,不仅不符合卫生要求,而且视觉、感觉上也感到不适;但若窗口面积过大,对隔声、隔热、保温也就是不利得。
(二)经济性指标1.工期期指工程从开工到竣工得全部日历天数。
评价工期应以法定得定额工期(或计算工期)为标准。
浅析建设工程技术经济指标
浅析建设工程技术经济指标摘要：本文笔者通过对建设工程技术经济指标的概念作用和编制方法进行浅析，说明建设工程技术经济指标在工程造价管理乃至整个工程经济领域的重要性。
关键词：建设工程技术经济指标、工程造价管理、编制工作近年来，随着市场经济高速又稳定地发展，建设工程项目如雨后春笋般开工建设，出现此番繁荣景象是因为建设工程项目的各参与方对经济利益最大化的积极追求。
那么，追求经济利益最大化的手段是什么呢？按照现阶段整个建设工程项目的建设过程中，以及政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督的环境下，最主要的手段就是工程造价管理，即是在建设工程项目从策划决策到建设实施，再到整体工程的竣工验收各个阶段进行的工程造价确定与控制的工作。
其中，在各个建设工程阶段造价管理起到提供审核标准、调整目标、控制导向等作用的，就是运用建设工程技术经济指标。
笔者曾参与过建设工程技术经济指标的编制工作，现就对其作如下几点分析以飨读者：一、建设工程技术经济指标的概念及其作用。
1、建设工程技术经济指标是指以单位工程为研究对象，建立在已完工程或者在建工程的经济技术数据的整理、归纳和总结，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。
2、建设工程技术经济指标在整个建设工程项目的建设过程中，贯穿全过程，包括项目建议书和可行性研究阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段、招标投标与施工阶段，为各阶段的工程造价确定与控制工作提供依据和标准，其主要作用有：（1）建设工程技术经济指标可以作为编制投资估算的参考。
投资估算的编制人员可以运用技术经济指标，根据拟建工程项目的具体情况、项目技术特征选择部分类似的典型的技术经济指标进行分析计算和对比，并适当地对数据予以修正，结合编制人员的经验，作出可靠度较高的投资估算。
（2）建设工程技术经济指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。
常用建筑技术经济指标
常用建筑技术经济指标※建筑面积：建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积※公摊面积：1、公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%※商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊公用面积※套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积※使用面积：建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。
※使用面积系数：用百分率表示，等于总套内使用面积之和除以总建筑面积。
※辅助面积：建筑物各层平面楼梯、走道、所占净面积的总和。
※结构建筑面积：建筑物各层中，外墙、内墙、垃圾道、通风道、烟囱(均为投影面积)等所占面积的总和。
※使用率：使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。
板楼：80%；塔楼75%；写字楼70%；商场65%。
使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率低。
※实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。
※商品房销售面积 = 套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积※套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积※套内墙体面积：公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，如壁橱等，以及不包含在结构面积中的烟囱、通风道、管道井。
※公摊的公用建筑面积 = 套内面积×公用建筑面积分摊系数※公用建筑面积分摊系数 = 公用建筑面积÷套内建筑面积总和※公用建筑面积 = 整栋楼的建筑面积–套内建筑面积–不应分摊的建筑面积※容积率：总建筑面积与所用建筑用地面积(总占地面积)之比。
※建筑覆盖率：又称“建筑密度”，是指建筑物基底占地面积与规划用地之比。
※绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
※绿地率：指规划建设用地范围内的绿荫面积(包括绿地面积)与规划用地面积之比。
施工组织课程设计主要技术经济指标
施工组织课程设计是建筑工程专业教学中的重要内容之一，通过对施工组织课程设计的深入学习和探讨，可以帮助学生更好地理解施工组织的基本概念、原理和方法，培养学生的施工组织设计能力和实际操作能力，提高学生的综合素质和创新能力。
在施工组织课程设计中，主要涉及到一些重要的技术经济指标，这些指标对于正确评估和选择施工组织方案、优化施工过程、提高施工效率和质量具有重要的指导意义。
本文将从技术经济指标的概念、分类、作用和应用等方面展开探讨，以期为相关学习和研究提供一定的参考和借鉴。
一、技术经济指标的概念技术经济指标是指在工程建设实践中用于评价施工组织方案、施工工艺、机械设备和施工方法等技术经济效果的标志性参数。
它反映了施工组织的合理性、可行性和经济性，是科学确定施工方案、优化施工过程、减少施工成本、提高施工效率和质量的重要依据。
技术经济指标通常包括施工周期、施工成本、劳动生产率、机械利用率、材料利用率、能源消耗指标、环保指标等。
二、技术经济指标的分类根据其具体应用领域和对象的不同，技术经济指标可以分为施工组织设计指标、施工进度控制指标、施工成本控制指标、施工质量控制指标等几类。
每一类指标都有其特定的内容和应用范围，具体内容如下：1. 施工组织设计指标：如施工进度、施工成本、施工设备配置、施工工艺和方法等；2. 施工进度控制指标：如施工周期、进度计划执行情况、施工工序占比等；3. 施工成本控制指标：如人工成本、材料成本、机械成本、间接费用等；4. 施工质量控制指标：如施工工艺要求、工程质量验收合格率、质量事故率等。
三、技术经济指标的作用技术经济指标在施工组织设计中具有重要的作用，主要体现在以下几个方面：1. 为施工组织设计提供科学依据：通过对技术经济指标的分析和比较，可以科学地评价和选择最优的施工组织方案；2. 为施工进度控制和风险管理提供依据：可以通过对施工周期和进度计划执行情况等指标的监控，及时调整施工计划，降低施工风险；3. 为施工成本控制和效益评估提供依据：可以通过对施工成本、劳动生产率、机械利用率等指标的监控，降低施工成本，提高施工效益；4. 为施工质量控制和质量保证提供依据：可以通过对施工工艺要求、工程质量验收合格率等指标的监控，提高施工质量。
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一般建筑工程的技术经济指标
建筑工程的技术经济指标是用于评估和分析建筑项目的技术和经济效
益的指标。
它们包括以下内容：
1.建筑工程项目的总投资。
总投资是指建筑项目所需的全部资金，包
括土地购置费用、建筑材料费用、劳动力费用、设备费用等。
总投资是评
估建筑项目经济效益的重要指标之一
2.建筑工程项目的施工成本。
施工成本包括建筑材料费用、劳动力费用、设备费用等。
施工成本是建筑项目经济效益的重要组成部分，对项目
的盈亏情况有很大的影响。
3.建筑工程项目的利润和投资回报率。
利润是指建筑项目的收入减去
成本后所剩余的金额。
投资回报率是指建筑项目的利润与总投资的比率。
利润和投资回报率是评估建筑项目经济效益的重要指标之一
4.建筑工程项目的施工周期。
施工周期是指从项目开始到项目完工所
需的时间。
施工周期的长短直接影响着建筑项目的成本和效益。
5.建筑工程项目的质量标准。
质量标准是指建筑项目所需满足的技术
和质量要求。
建筑项目的质量标准对项目的长期维护和使用具有重要影响。
6.建筑工程项目的环境影响。
环境影响是指建筑项目对周围环境和生
态系统所造成的影响。
建筑项目的环境影响评价对项目经济效益的评估具
有重要意义。
7.建筑工程项目的可持续性。
可持续性是指建筑项目在经济、社会和
环境方面能够长期保持平衡。
可持续性是评估建筑项目经济效益的重要指
标之一
评估建筑项目的技术经济指标是为了确定项目的可行性和效益，以便决策者进行决策和管理。
这些指标需要全面考虑项目的技术、经济、环境和社会等多个方面，以综合评估项目的效益和可行性，从而确保项目的顺利实施和运营。