交房时要交哪些费用-验收房屋-买房全攻略
两限房交房时还须要交什么钱？注意事项有啥
两限房交房时还须要交什么钱？注意事项有啥导读:本文介绍在房屋买房，的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在房屋买卖过程中很多购房纠纷是从交房开始的，先验房再缴费后办理入住手续是收楼的正常程序，但是有些开发商会迫使购房者先在收楼文件上签字再来验收房屋，那么如果一旦购房者签字，就算发现房屋质量问题再来维权那就难了，两限房交房时还须要交什么钱？两限房交房注意事项有哪些？两限房交房时还须要交什么钱？1、契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。
2、印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。
3、交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。
4、房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。
5、此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。
6、以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用大约为7000元左右。
两限房交房注意事项有哪些？1、验房之前如果开发商要求交费或者是签署文件，业主一定不要答应，否则在验房时发现质量问题只能自己付钱解决。
2、如果开发商提出付钱代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办。
3、收房时必须仔细查看文件。
需要查看的文件有：第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。
4、认真检验房屋有无严重质量问题。
一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。
5、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
6、及时书面催告开发商交付房屋。
法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。
买房子要交哪些税[带图]_购房缴税_买房全攻略
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买新房子要缴纳的税费
(一) 买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二) 基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三) 规费
1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
(四) 如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元。
契税什么时候交_购房缴税_买房全攻略
购房契税到底该什么时候交
在房屋买卖中每一个国家都有一个契税的规定，那么契税是什么,契税什么时候交以及契税滞纳金怎么算一些问题，对于每一个中国人来说，是必然的了解，下面小编就在这里给大家做一个详细的讲解，希望对买与卖房人有一定的帮助。
契税是什么？契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。
契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。
其中所包括：房屋交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与等。
了解了契税是什么？那么契税什么时候交呢？契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。
当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。
契税滞纳金怎么算？在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。
它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
那么契税滞纳金怎么算呢？接下来我们就来看看。
契税滞纳金怎么算？缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
小结：对于房屋买卖契税相关资料小编也是略知一二，以上就是小编所收集的关于契税是什么,契税什么时候交与契税滞纳金怎么算的全部资料，希望对你有所帮助。
新房验房收房交房注意事项
新房验房收房交房注意事项买新房是人生中的一件大事，而验房、收房、交房则是这一过程中的关键环节。
如果在这些环节中不谨慎，可能会给日后的居住带来诸多麻烦。
下面就为您详细介绍一下新房验房收房交房的注意事项。
一、验房前的准备在验房之前，需要做好充分的准备工作。
首先，要了解相关的法律法规和购房合同中的条款，明确自己的权利和义务。
其次，准备好必要的工具，如卷尺、水平仪、小锤子、手电筒等。
另外，最好提前预约专业的验房师，如果自己验房，也可以在网上查找一些验房的攻略和注意事项。
二、验房时的重点1、房屋结构检查房屋的结构是否与合同约定一致，包括户型、面积、层高、墙体等。
用卷尺测量房间的长、宽、高，看是否符合标准。
检查墙体是否平整、垂直，有无裂缝、空鼓等现象。
用小锤子轻轻敲击墙体，听声音判断是否存在空鼓。
2、门窗检查门窗的质量和开关是否顺畅。
观察门窗的表面有无划痕、变形，密封是否良好。
检查窗户的玻璃是否完整，有无破损。
开关门窗，看是否灵活，有无卡顿、异响。
检查门锁是否能正常使用，钥匙是否匹配。
3、水电检查水电设施是否正常。
打开水龙头，检查水流是否顺畅，有无漏水现象。
检查下水道是否畅通，可以倒一些水进行测试。
检查插座和开关是否通电，用电器测试一下各个插座是否有电。
查看配电箱内的开关、线路是否正常。
4、地面和天花板检查地面是否平整，有无裂缝、起砂等现象。
如果是木地板，要检查有无松动、变形。
检查天花板是否平整，有无裂缝、漏水的痕迹。
5、卫生间和厨房卫生间和厨房是重点检查区域。
检查卫生间的防水是否做好，可以做闭水试验。
检查厨房的烟道是否畅通，有无串味现象。
查看卫生间和厨房的管道是否安装牢固，有无渗漏。
6、供暖和空调如果是北方地区，要检查供暖系统是否正常，暖气片是否热。
如果有空调，要检查空调的制冷和制热效果是否良好。
7、通风和采光检查房屋的通风和采光情况，看是否满足居住需求。
打开窗户，感受一下通风效果。
观察房间的光线是否充足，有无遮挡。
契税什么时候交_购房缴税_买房全攻略[修改版]
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第一篇：契税什么时候交_购房缴税_买房全攻略契税什么时候交? 契税什么时候交?买房契税是在收房时交?还是在办理房产证时交?对于契税到底什么时候交，很多业主对此也并不清晰。
有的以为是收楼时交，有的以为是办证时交。
那么国家规定契税什么时候交? 有发商表示，在收楼时由开发商代收契税很常见。
一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在增补协议里商定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。
而这么做的目的，是由于一般开发商为按揭的买家提供了担保，假如购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了典质手续。
另一方面，开发商集中代收契税可以利便快捷地去办理房产证，这也是从利便业主的角度出发的。
对于开发商提前收取契税的说法，很多业主表示这是开发商在变相敛财。
“一般售楼后一年才办证，这么多的契税放在开发商这里，相称于拿走了我们的利息”，一位业主表示。
那么，契税到底应该是什么时候交纳呢?按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
第二篇：契税什么时候交_购房缴税_买房全攻略1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。
”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
交房时还要交哪些费用及注意事项
交房时还要交哪些费用及注意事项进入新通国际花园业主论坛，看更多精彩楼评2010年03月29日星期一22:23标签：收房贴士友情提醒：请在缴费之前先完成如下工作：（以下为转发信息，仅供参考）一、必须先明确收房入住流程。
1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。
在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6、开发商向业主交付房门钥匙。
7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。
执此单在物业公司进行业主登记。
二、验收房屋质量有关书面材料1、建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书（填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调）；2、整栋楼的《无锡市建设工程竣工验收备案表》。
表上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。
同时要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。
（注：只有将项目送交主管部门备案后，才能对开发商产生严格约束作用，开发商因此就必须对楼盘终生负责）3、《住宅质量保证书》，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
4、《住宅使用说明书》，是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明5、《保修卡》。
根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
（详细细节须见《商品房销售管理办法》具体规定）6、《住户手册》，注：上述文件均要看原件，而不是复印件。
法律规定收楼费用(3篇)
第1篇一、引言收楼费用，即业主在收楼过程中需要支付的各种费用，是房地产交易中的一个重要环节。
我国法律规定了收楼费用的构成、支付方式以及收费标准，旨在保障业主的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。
本文将从法律角度对收楼费用进行详细解读。
二、收楼费用的构成1. 住宅专项维修资金住宅专项维修资金是指业主按照规定缴纳的资金，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的缴纳标准为每平方米建筑面积每月0.5元至1元。
2. 房屋所有权证费房屋所有权证费是指业主在办理房屋所有权证时，向相关部门缴纳的费用。
根据《房屋登记办法》，房屋所有权证费的收费标准为每证80元。
3. 住宅共用部位、共用设施设备维修基金住宅共用部位、共用设施设备维修基金是指业主按照规定缴纳的资金，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，住宅共用部位、共用设施设备维修基金的缴纳标准为每平方米建筑面积300元至500元。
4. 公共设施配套费公共设施配套费是指业主在收楼时，向相关部门缴纳的费用，用于支付小区内公共设施的建设和维护费用。
根据《城市基础设施配套费征收管理办法》，公共设施配套费的收费标准为每平方米建筑面积200元至500元。
5. 物业服务费物业服务费是指业主在收楼后，向物业服务企业缴纳的费用，用于支付物业服务企业提供的各项服务。
根据《物业管理条例》，物业服务费的收费标准由业主大会或者业主委员会与物业服务企业协商确定。
6. 其他费用其他费用包括但不限于以下几项：（1）房屋产权转移登记费：根据《房屋登记办法》，房屋产权转移登记费的收费标准为每件80元。
（2）契税：根据《契税暂行条例》，契税的税率分为3%、5%、4%、2%四个档次，具体税率根据房屋买卖合同约定的成交价格确定。
（3）印花税：根据《印花税暂行条例》，印花税的税率分为0.05%、0.3%、0.5%、1%四个档次，具体税率根据房屋买卖合同约定的成交价格确定。
交房时注意事项_验收房屋_买房全攻略
交房时注意事项_验收房屋_买房全攻略一.通知开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
注意事项：在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
二.验收购房者应根据购房合同约定的标准，对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
收楼要验哪些内容？——面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。
实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。
所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。
应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。
电气1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。
导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。
采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。
制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；6、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线；7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；8、配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。
关于买新房要交哪些税和费用
关于买新房要交哪些税和费用关于买新房要交哪些税和费用买新房要交哪些税和费用1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收;二次购房都是按3%税率征收，不分面积。
2、印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
3、房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
4、登记费其收费标准分为住房与非住房。
住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
5、交易费住宅类房屋按3元/平方米缴纳，由开发商缴纳，购房者不用缴纳，非住宅类房屋按房款×0。
35%计算结果缴纳。
《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不一，但是都不超过100元。
6、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分收取0.25%。
7、保险费财险：保险费=贷款额×年费率×年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数×贷款额8、公证费如果所购房屋需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
购房资料及费用缴付清单
购房资料及费用缴付清单随着现代社会经济的发展，购买房屋已经成为许多人生活中的重要一步。
然而，对于首次购房者来说，整个购房过程可能涉及到许多不熟悉的资料及费用，令人感到困惑。
本文将为您提供一份详尽的购房资料及费用缴付清单，帮助您了解购房过程中需要的文件和费用，做到心中有数。
一、购房资料清单1. 身份证明：购房者的身份证明是最为基本的购房文件之一，包括有效的身份证原件及复印件。
2. 户口本：购房者需要提供户口本原件及复印件，用以证明自己的户籍情况。
3. 结婚证：如果购房者是已婚人士，需要提供结婚证原件及复印件，以确认夫妻双方对房产的共同所有权。
4. 不动产权证：购房者需要向房地产登记机关申请办理不动产的所有权证书，也就是我们常说的房产证。
购房者需要提供购房合同、购房发票、身份证明等相关材料。
5. 购房合同：购房者与开发商签订的合同是购房过程中至关重要的文件，其中应包含购房者和开发商的基本信息、房屋的详细描述、房屋交付日期、价格及付款方式等内容。
6. 银行贷款材料：如果您需要贷款购买房屋，需要准备相关的银行贷款材料，包括申请表、收入证明、个人征信报告等。
7. 其他证明文件：根据不同地区和楼盘的要求，购房者还可能需要提供其他证明文件，如居住证明、征信报告等。
二、费用缴付清单1. 预付定金：购房者在签订购房合同之前，通常需要支付一定金额的预付定金，以保证购房意向的真实性。
合同中应明确定金的数额及退还条件。
2. 首付款：首付款是购房者在签订合同后需要支付的一笔重要款项。
首付款金额一般为房款的一定比例，根据不同地区和楼盘的政策而有所不同。
3. 银行贷款手续费：如果购房者需要贷款购买房屋，银行通常会收取一定比例的贷款手续费，购房者需要根据实际情况支付相关费用。
4. 房屋交易税费：购房过程中还需要支付一些税费，包括契税、增值税、个人所得税等。
费用数额的计算方式因地区而异，购房者需要咨询相关机构或专业人士获取详细信息。
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交房费用细则 新房交房时要交哪些费用
除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、
电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?
新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90
平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，
购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金
属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施
专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪
作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给
房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/
件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位
的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时
强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交
几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为
不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个
月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
5.其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强
行收取。
物业装修管理收取的费用：
1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
2.装修管理费
3.垃圾消纳费
4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
新房交房费用缴纳注意事项
公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在
入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代
办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
契税：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们
完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无
权向业主收取的。
大、中维修基金：目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于
普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时
再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于
建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。
总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的
购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对
《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用。
物业费：一般来说，物业管理费交一年，具体以合同约定为准。
北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即
可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
其他各种收费：交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合
理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然
气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见
《商品住宅销售
价格构成管理办法
》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用
和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未
予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统
等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装
费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在
交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。