建筑工程监理规划(通用版)

建筑工程监理规划(通用版)监理工作内容包括但不限于以下方面：1）审查批准施工组织设计方案；2）审查批准施工图纸；3）监督原材料、构配件及设备的质量控制；4）监督隐蔽工程的质量控制；5）参与地基与基础、主体分部工程的验收；6）实施施工阶段的质量控制；7）实施施工阶段的进度控制；8）实施施工阶段的投资控制；9）实施工程计量；10）监督月工程款支付；11）处理工程质量事故；12）处理工程变更（洽商）；13）处理工程暂停、复工；14）参与工程竣工质量验收；15）实施保修阶段的监理工作。

6监理工作程序6.1施工阶段监理工作主程序1）审查批准施工组织设计方案；2）审查批准施工图纸；3）监督原材料、构配件及设备的质量控制；4）监督隐蔽工程的质量控制；5）参与地基与基础、主体分部工程的验收；6）实施施工阶段的质量控制；7）实施施工阶段的进度控制；8）实施施工阶段的投资控制；9）实施工程计量；10）监督月工程款支付；11）处理工程质量事故；12）处理工程变更（洽商）；13）处理工程暂停、复工；14）参与工程竣工质量验收；15）实施保修阶段的监理工作。

6.2施工组织设计（方案）审批程序1）建设单位向监理单位提交施工组织设计（方案）；2）监理单位审核施工组织设计（方案）；3）监理单位向建设单位发出审批意见；4）建设单位修改并重新提交施工组织设计（方案）；5）监理单位审核并批准施工组织设计（方案）。

6.3图纸会审程序1）建设单位向监理单位提交施工图纸；2）监理单位组织图纸会审；3）监理单位向建设单位发出审批意见；4）建设单位修改并重新提交施工图纸；5）监理单位审核并批准施工图纸。

6.4原材料、构配件及设备质量控制流程1）建设单位向监理单位提交原材料、构配件及设备的质量检验报告；2）监理单位审核并批准原材料、构配件及设备的质量检验报告；3）监理单位对原材料、构配件及设备进行现场质量检查。

6.5隐蔽工程质量控制程序1）建设单位向监理单位提交隐蔽工程验收申请；2）监理单位对隐蔽工程进行验收；3）监理单位进行隐蔽工程的质量检查。

6.6地基与基础、主体分部工程验收流程1）建设单位向监理单位提交地基与基础、主体分部工程验收申请；2）监理单位对地基与基础、主体分部工程进行验收；3）监理单位进行地基与基础、主体分部工程的质量检查。

6.7施工阶段质量控制程序1）建设单位向监理单位提交施工阶段质量控制计划；2）监理单位审核并批准施工阶段质量控制计划；3）监理单位对施工阶段进行质量控制。

6.8施工阶段进度控制程序1）建设单位向监理单位提交施工进度计划；2）监理单位审核并批准施工进度计划；3）监理单位对施工进度进行控制。

6.9施工阶段投资控制程序1）建设单位向监理单位提交施工阶段投资计划；2）监理单位审核并批准施工阶段投资计划；3）监理单位对施工阶段的投资进行控制。

6.10工程计量程序1）监理单位对工程进度进行计量；2）监理单位审核并批准工程计量结果。

6.11月工程款支付监理审核签认程序1）建设单位向监理单位提交月工程款支付申请；2）监理单位审核并批准月工程款支付申请；3）监理单位对月工程款支付进行签认。

6.12工程质量事故处理流程图1）建设单位向监理单位报告工程质量事故；2）监理单位组织处理工程质量事故。

6.13工程变更（洽商）处理程序1）建设单位向监理单位提交工程变更（洽商）申请；2）监理单位审核并批准工程变更（洽商）申请；3）监理单位监督工程变更（洽商）的实施。

6.14工程暂停、复工程序图1）建设单位向监理单位提交工程暂停、复工申请；2）监理单位审核并批准工程暂停、复工申请；3）监理单位监督工程暂停、复工的实施。

6.15工程竣工质量验收流程图1）建设单位向监理单位提交工程竣工验收申请；2）监理单位组织工程竣工质量验收；3）监理单位审核并批准工程竣工验收结果。

6.16保修阶段的监理程序1）监理单位对保修阶段进行监理；2）监理单位审核并批准保修阶段的工作。

7监理工作方法及措施7.1质量控制1）加强对原材料、构配件及设备的检验；2）加强对隐蔽工程的质量控制；3）加强对地基与基础、主体分部工程的验收；4）加强施工阶段质量控制。

7.2进度控制1）制定施工进度计划；2）监督施工进度的实施；3）及时调整施工进度计划。

7.3投资控制1）制定施工阶段投资计划；2）监督施工阶段投资的实施；3）及时调整施工阶段投资计划。

7.4安全管理1）制定安全管理计划；2）监督施工现场的安全管理；3）及时处理施工现场的安全事故。

7.5合同管理1）加强对监理合同、施工合同等的管理；2）及时处理合同纠纷。

7.6信息管理1）建立工程信息管理系统；2）及时收集、整理、分析和传递工程信息。

7.7协调工作1）加强与建设单位、承包单位等的沟通协调；2）及时处理各方面的矛盾和问题。

8监理机构组织形式、人员配备和岗位职责详见附录。

9监理工作制度详见附录。

附：①旁站监理方案；②工程质量检测见证取样和见证送检制度。

量检查控制、复验签证隐蔽工程复验签证工程质量事故分析、调查及处理协调施工进度计划，控制工程进度处理合同纠纷和索赔事宜督促施工单位检查安全生产、文明施工整理合同文件及施工技术档案资料对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改协助建设单位组织竣工验收5.2保修阶段协助签订保修合同，定期回访并记录负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任并督促维修措施实施6、监理工作程序6.1施工阶段监理工作主流程签订施工委托监理合同组建项目监理机构任命总监理工程师监理组进驻现场，编制监理规划及实施细则进行施工现场调查，审批施工组织设计和分包单位资质召开第一次工地会议审核工程量、预算和工程付款单检查施工现场的安全防护设施和上岗人员资格严格按规范、图纸和工艺标准施工，处理索赔事宜进行质量检查控制、复验签证和隐蔽工程复验签证参与工程质量事故的分析、调查和处理协调施工进度计划，处理合同纠纷督促施工单位检查安全生产和文明施工，整理合同文件和技术档案资料对工程进行阶段验收和竣工初验，督促整改并协助竣工验收5.2保修阶段负责定期回访并记录工程质量状况，组织鉴定质量问题责任并督促维修措施实施。

本文介绍了建筑工程中的质量控制流程，包括原材料、构配件、设备的预控、组织竣工、进度、控制、制及验收、图纸会审、原材料、构配件及设备质量控制流程以及隐蔽工程质量控制程序。

其中，原材料、构配件及设备的控制流程包括施工单位填报报审表，签认质量，现场监理四方开箱检查等步骤。

隐蔽工程质量控制程序包括施工现场检查验收，承包单位自检，监理单位申报等步骤。

在整个流程中，各专业监理工程师都扮演着重要的角色，负责审查、监督、验收等工作。

本文介绍了专业监理工程师在工程验收、质量控制、进度控制和投资控制等方面的工作流程。

首先，经建设单位同意后，XXX组织设计、施工、监理、建设各方质监站监督验收。

施工单位需要自检合格并经过技术、质量部门检查验收，然后申报《工程报验申请表》和验收核查资料，最终由各方签章后存档。

在施工阶段的质量控制程序中，承包单位需要申报施工方案，并进行施工试验及监理见证取样送检。

如果出现不合格情况，需要进行加倍复试或换材料修整。

在进度控制程序中，XXX审批年、季、月度计划，并编制施工总进度计划，根据实际情况进行动态管理和纠正偏离。

在投资控制程序中，需要进行施工图纸会审和预付款申请审核。

最终目标是实现工期总目标，确保工程质量和投资控制。

材料设备采购的过程需要由业主、监理和承包单位联合考察厂家的材料和设备等。

监理工程师需要核准总监理工程师提出的价差申请，并审核认可承包单位提出的设计变更及工程洽商申请。

完成申报后，监理工程师需要审核申请并签署付款证书。

如果承包单位提出索赔申请，XXX工程师需要进行审批，并报送业主付款。

监理单位负责根据分部分项工程质量检验评定资料进行工程量现场核验量测认定，施工单位统计报表的工程量。

承包单位需要根据月进度工程量统计报表填写月工程量申报表和合同项目月付款申请。

监理工程师需要签认“工程量申报表”和合同项目付款申请，并在监理月报中填写经认证的工程量和工程款，并填写“月工程款支付凭证”。

工程量支付的审核签认程序需要监理工程师进行审定，并确认计量项目合格，确认可计量部位以及确认工程量和工作量。

如果XXX工程师不同意，就需要进行审核签发月支付证书。

在发生工程质量事故时，建设单位需要审核并签字支付承包单位。

重大事故和一般质量事故需要按照建设部颁布的《工程建设重大事故报告和调查程序规定》执行。

施工单位需要报送质量事故报告，并依照当地政府和建设行政主管部门的指示参与事故的调查。

在上级授权范围内对事故的处理过程跟踪检查，并参与事故处理的验收。

经上级主管部门同意并授权后，XXX工程师签发工程复工令。

施工单位提出处理方案，设计单位制定事故处理方案，监理工程师监督检查事故处理的全过程，施工单位对处理结果进行验收。

XXX工程师需要向建设单位及本监理单位提交书面报告，并将质量事故处理记录整理完整后归档。

工程变更（洽商）处理程序需要建设单位和承包单位提出变更要求，设计单位编制变更文件，总监理工程师组织专业监理工程师进行审查，并对费用工期作出评估。

涉及安全和环保的问题需要进行协调。

工程暂停和复工程序需要总监理工程师签发工程暂停令，建设单位监理机构监督承包单位实施。

监理工程师应签发工程变更单，以解决单位原因或其他非承包单位原因、承包单位原因和执行对工程质量事故处理程序等问题。

项目监理机构应如实记录所发生的实际情况，并对质量问题进行处理。

施工单位在自检合格后，应填写复工报审表并提交给监理工程师审查事故处理情况，由XXX签署工程复工报审表，以监督承包单位继续施工。

在工程竣工质量验收流程中，土建安装工程竣工，设备完成试车调试后，施工单位验收并提出《工程竣工报验单》（A10表）。

同时，施工单位向建设单位报送竣工报告，工程监理单位审查竣工资料，监理组织施工、监理、施工单位整改。

监理单位复验合格后，由XXX工程师签署《工程报验单》并提出工程质量评估报告，XXX和单位技术负责人审核后签字确认。

建设单位提前7个工作日书面通知工程质量监督机构派员对验收工作进行监督。

如果验收不合格，由建设参与各方意见不一致。

建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内向建设主管部门申报竣工验收备案，取得《建设工程验收备案证明书》，副本送监理单位一份。

工程进入保修阶段后，监理应定期对工程回访维修鉴定质量责任、督促维修维修工程质量检验，并协助建设单位与施工单位办理工程款结算和终止合同手续。

在监理工作方法及措施方面，质量控制是关键。

施工过程的质量控制应包括对投入施工及安装的材料、产品的质量控制。

参与施工的人员、设备和工艺应得到全面控制。