二手房买卖房屋交接书(风险提示版)
房屋交接书(二手房)
房屋交接书(二手房)房屋交接书(二手房)一：交接日期及地点本交接书由买方和卖方于_____年___月___日在______地点签订。
二：交接物品清单1. 房屋：（包括建筑物、土地及附属设施）- 房屋地址：_________________________- 房屋面积：_________________________- 房屋所有权证号：____________________- 房屋使用权证号：____________________2. 房屋内设施与装修：- 门窗：数量、品质、尺寸等详细信息- 地板：材质、颜色、面积等详细信息- 墙面：墙纸、涂料、瓷砖等详细信息- 厨房：橱柜、水槽、燃气灶等详细信息- 卫生间：马桶、淋浴间、洗手盆等详细信息- 暖气设施：暖气片、热水器等详细信息- 其他设施和装修：_____________________ 3. 室内固定家具：- 客厅家具：沙发、茶几、电视柜等详细信息 - 餐厅家具：餐桌、椅子等详细信息- 卧室家具：床、衣柜、床头柜等详细信息 - 学习或办公室家具：书桌、书架等详细信息 - 其他室内家具：_____________________ 4. 室外固定设施：- 车库、停车位：位置、数量等详细信息- 花园、庭院：名称、面积等详细信息- 阳台、露台：位置、面积等详细信息- 其他室外设施：_____________________三：房屋交接过程1. 交付日期：- 卖方保证在交接日期前将房屋交付给买方； - 买方保证在交接日期前支付购房款项。
2. 房屋验收：- 买方有权对房屋进行验收，确认交付情况；- 若房屋在交付时存在任何损坏或缺陷，双方须协商解决。
3. 过户手续：- 卖方负责办理过户手续，包括房屋过户、使用权转让等；- 买方须提供相关资料以便办理手续。
四：交接后的义务与责任1. 房屋权利转移：- 卖方自交接之日起不再享有房屋的所有权和使用权；- 买方自交接之日起享有房屋的所有权和使用权。
二手房买卖房屋交接书
二手房买卖房屋交接书二手房买卖房屋交接书前言本文档为二手房买卖双方在房屋交接过程中所使用的交接书。
该交接书旨在明确买方和卖方双方在房屋交接环节的权益和责任，以确保双方的合法权益得到保障。
一、交接时间和地点1. 交接日期：[填写具体交接日期]2. 交接地点：[填写具体交接地点]二、房屋交接内容1. 交付的房屋及配套设施卖方确认在交房时，完好无损地交付买方以下房屋及配套设施：房屋地址：[填写房屋地址]房屋结构：[填写房屋结构信息，如几室几厅]房屋面积：[填写房屋面积]房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]相关附属设施：[填写其他配套设施，如停车位、地下室等]2. 房屋交接手续买方和卖方确认已经办理以下房屋交接手续：办理住房过户手续报备变更房屋所有权信息缴纳过户税费，并出具相应缴费证明交付房屋交接款项3. 房屋现状买方以及买方委托的相关专业人员（如房屋检测师等）已对房屋进行了勘查和检测，并确认房屋状况良好，不存在严重质量问题和安全隐患。
4. 交接后的责任和义务买方自房屋交接之日起承担房屋产权，享有房屋及配套设施的使用权，并负责房屋的安全、保养和日常维修工作。
卖方保证房屋所有权清晰合法，并保证在交接时已将有关权属证明及相关手续办理齐全。
买方承担房屋后续的税费，如物业费、公共维修基金等。
5. 其他事项本交接书未约定的事项，买卖双方可通过协商解决，并达成书面补充协议。
三、交接确认1. 买方确认已经清楚了解房屋的全部情况，并对房屋交接后的责任和义务有清晰认知。
买方确认交接时的房屋状态符合其购买时的要求。
2. 卖方确认房屋及配套设施在交接时完好无损，并按照交接书约定的时间和地点进行交接。
3. 买方和卖方确认双方已充分了解并同意本交接书的内容，并自愿签署本交接书。
四、协议生效本交接书自双方签字确认之日起生效，并成为双方之间权利和责任的有力证据。
买方（签字）：_________________________日期：_________________________卖方（签字）：_________________________日期：_________________________结语本交接书旨在确保买方和卖方在二手房屋交接过程中的权益和责任得到保障，为双方提供交接的法律依据。
二手房房屋交接书-模板
二手房房屋交接书-模板一、卖方基本信息：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：二、买方基本信息：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：三、房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋所在楼层：建筑面积：使用性质：不动产权证号：现状：四、权属状况：1. 不动产权证已办理且无抵押、查封等不良记录；2. 该房屋所有权归卖方所有。
五、房屋交接时间与内容：1. 交接时间：2023年6月15日，上午10点；2. 交接内容：a. 卖方向买方递交房屋所有权证书、房屋交付书、房屋装修图纸及相关资料；b. 买方验收房屋，确认无质量问题后，签字确认收房；c. 买方支付剩余房款及相关税费，卖方确认收款；d. 双方签署房屋交接书并盖章确认。
六、房屋物品清单：1. 厨房家具：（数量及明细）2. 卫生间设施：（数量及明细）3. 客厅家具：（数量及明细）4. 卧室家具：（数量及明细）5. 其他房屋物品：（数量及明细）七、其他约定事项：1. 水电气费过户时间；2. 物业管理费缴纳方式及时间；3. 房屋维修责任划分；4. 不可抗力条款。
八、双方联系方式：卖方：买方：本交接书一式两份，卖方和买方各持一份有效，自交接日期起生效。
本文档所涉及简要注释如下：- 交接书：指当房屋所有权发生转移时，用于双方确认房屋交接事宜的书面文件；- 使用性质：指该房屋的使用功能，如商用、居住、办公等；- 不动产权证：是证明房屋所有权归属的重要法律证明文件；- 抵押：指在房屋拥有权范围内，为解决债务或筹集资金而向银行或其他机构抵押房屋的行为；- 查封：是指法院或其他相关部门对房屋进行限制使用或限制出售的行为；- 房屋装修图纸：指房屋装修过程中所需要的图纸和材料。
本文档所涉及的法律名词及注释如下：- 不动产权证书：是指在房屋所有权发生转移时，证明房屋所有权归属的法律文件；- 房屋交付书：是指在房屋所有权交接过程中用于双方确认房屋基础设施与质量问题的书面文件；- 税费：指房屋买卖过程中需要缴纳的相关税费，如契税、印花税等；- 物业管理费：指物业公司为管理小区环境和公共设施所需收取的费用；- 不可抗力条款：是指在合同签订过程中预先规定一些可能出现的不可抗力因素，以减少因此造成的纠纷或损失。
二手房房屋交接书模板
二手房房屋交接书模板二手房房屋交接书模板1. 交接房屋基本信息卖方姓名：买方姓名：交接日期：房屋所在地：建筑面积：交易价格：2. 房屋交接条件2.1 房屋清洁卖方保证在房屋交接前完成以下清洁工作：对房屋进行全面清洁，包括但不限于擦洗地面、柜子、门窗等；清理并清除房屋内的垃圾及杂物；清洗卫生间、浴室，并保证里面的设施正常运行；清洗厨房，并保证相关设施的正常运转。
2.2 维修和装修卖方保证在交接之前修复或恢复以下问题：保修期内有关房屋结构、公共设施、配套设备的问题；以上修复工作的维修、物资费用由卖方承担。
2.3 房屋设备检查卖方保证房屋各类设备运行正常，包括但不限于以下设备：空调设备暖气设备水电设备洁具设备燃气设备2.4 产权交接卖方保证在交接日期前办理房屋产权过户手续，并将产权证书交给买方，确保买方合法享有房屋所有权。
2.5 物品交接卖方保证在交接日期前将房屋内所有固定物品一并交给买方，包括但不限于以下物品：空调暖气设备安装在墙上的灯具厨房设备和电器卫生间设施其他固定不动的家具和装饰品3. 交接结果确认3.1 交接验收经买卖双方确认，房屋交接工作已经按照上述要求完成，并且没有发现任何问题或纠纷。
3.2 瑕疵责任买方在签订本交接书时，已经亲自验收了房屋，并且对房屋的现状和设施工作进行了全面的了解。
买方对于交接后的房屋质量和各项设施的适用性负有全部责任。
3.3 违约责任如果交接工作不能按照约定完成，任何一方都有权提出违约行为，并要求违约方承担相应的法律责任。
4. 签署本交接书正本一式两份，卖方和买方各执一份。
卖方签字：_____________ 日期：_____________买方签字：_____________ 日期：_____________。
二手房交易法律风险提示书
二手房交易法律风险提示书二手房交易法律风险提示书恭敬的客户：欢迎您选择本公司作为您二手房交易的服务机构。
在签署交易协议之前，本公司特殊提示您注意以下法律风险。
一、权属和合法性风险1. 请您确定卖方是否具有合法的产权，并且该房屋不属于公共福利房，且房屋是否存在权属纠纷。
2. 请您注意以下房屋是否具有以下情况：存在闲置、抵押、查封、租赁等。
3. 在购房前，您也需要比对和查验卖家所提供的权属证明资料以及抵押等状态。
4. 请您注意新修订的《物权法》规定：任何人对不动产享有的权利都应依法登记，在农村地区，不动产权属除了法律另有规定的情形外，必须依据农村集体经济组织认定的权属情况登记。
二、纠纷风险1. 在购房前，建议您向当地有关部门了解该房屋是否存在纠纷情况，是否存在诉讼、仲裁或者其他争议。
2. 如果该房屋存在租赁或者抵押情况，您需要特殊留意是否存在与租赁人或者抵押权人发生法律纠纷的风险。
3. 如果合同约定的付款方式或者法定的交易流程不合规，则可能会产生法律纠纷。
三、税务风险1. 在购房前，您需要向有关部门咨询房屋所涉及的税费和收益情况，避免因税务纠纷而产生的法律问题。
2. 在二手房交易中，您需要承担印花税、个人所得税、房产税等各项税费，请您在签署协议前了解税费的具体情况。
四、合同风险1. 购房前，您需要认真阅读买卖合同，并与卖方商议修改。
2. 当买卖合同内容、条款不完整、不清晰或者含有涉嫌违法的内容时，请您联系合法的律师指导。
3. 请签订标准格式的二手房买卖合同，并确定各方自愿签订。
五、其他风险1. 在购房时，您需要了解当地的房地产市场，对房价、房价趋势及市盈率有一定的理解。
2. 您需要与卖方或者开辟商商定交易形式和交易方式，约定交付日期、房屋交付情形。
3. 在交易中，您有权要求卖方提供其提供的房屋权属证明、有关协议以及有关权属或者合法性的相应证据。
所涉及附件如下：1. 手续清单模板2. 产权证复印件和房产证复印件3. 个人所得税缴纳证明所涉及的法律名词及注释：1. 物权法：《中华人民共和国物权法》2. 农村集体经济组织认定的权属情况：《农村集体经济组织管理条例》规定的与地方有关部门进行认定的权属情况。
二手房买卖房屋交接书(模板)
二手房买卖房屋交接书(模板)交接背景本交接书是为了确认在买卖双方之间的房屋交接事宜。
买卖双方在交接房屋前应明确并遵守以下条款。
本文档的目的是确保房屋交接的顺利进行，卖方将房屋的所有权交付给买方，并为双方提供法律保护。
交接日期本房屋交接书于交接日期签署，有效日期为[有效日期至]。
卖方信息•姓名：[卖方姓名]•身份证号码：[卖方身份证号码]•联系方式：[卖方联系方式]买方信息•姓名：[买方姓名]•身份证号码：[买方身份证号码]•联系方式：[买方联系方式]房屋信息•房屋地址：[房屋地址]•房屋面积：[房屋面积]•房屋所有权：本房屋所有权合法属于卖方。
房屋交接清单下面是双方就房屋交接事宜达成的共识清单：1.卖方应保证房屋所有权合法并且无任何纠纷。
2.卖方应保证房屋没有任何抵押、查封或其他限制性权益。
3.卖方应提供所有房屋产权证明文件、土地使用证、建筑面积测量报告等相关证件，并保证其真实有效。
4.卖方应确保房屋内设备、管道、电路等功能正常运行。
5.买方有权在交接前对房屋进行全面的查验，确保其符合双方事先约定的标准。
6.交接时，卖方应将房屋内的所有物品清空，房屋内不得留有任何物品。
7.卖方应向买方提供房屋交接时的电表度数和水表度数，并协助办理过户手续。
8.买方交付房屋购买款项后，卖方应出具相应的买卖合同、发票等相关证明文件。
其他约定1.本交接书一式两份，卖方和买方各保留一份有效副本。
2.本交接书内容不得涉及任何违法行为，如有违法行为，违法一方应承担法律责任。
3.本交接书一经签署生效，双方不得以任何理由取消，如需取消，需双方同意并提前书面通知。
4.本交接书适用中华人民共和国相关法律法规。
签署卖方签字：_________________ 日期：________________买方签字：_________________ 日期：________________。
二手房买卖房屋交接书
二手房买卖房屋交接书二手房买卖房屋交接书
买方信息
姓名：[买方姓名]
[买方]
[买方]
卖方信息
姓名：[卖方姓名]
[卖方]
[卖方]
房屋信息
房屋地质：[房屋地质]
房屋类型：[房屋类型]
房屋面积：[房屋面积]
房屋年限：[房屋年限]
交接时间与方式
本次房屋交接预定在[交接时间]进行，具体交接方式如下：
交接地点：[交接地点]
交接方式：[交接方式]
买卖双方权利与义务
买方权利与义务
1. 买方有权对房屋进行合理装修和使用。
2. 买方有义务对房屋进行合理维护和保养，确保房屋的安全与卫生。
3. 买方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。
卖方权利与义务
1. 卖方有义务保证房屋的真实信息，确保房屋的合法性。
2. 卖方有义务将房屋清空并交付给买方。
3. 卖方应协助买方办理相关过户手续。
房屋价格与付款方式
本次房屋交易价格为[房屋价格]元，具体付款方式如下：
首付金额：[首付金额]元
贷款金额：[贷款金额]元
尾款金额：[尾款金额]元
其他约定事项
1. 本交接书为双方当事人签署的协议，具有法律效力。
2. 买卖双方应互相尊重，保持良好的合作关系。
3. 对于交接过程中的纠纷，双方可协商解决，如协商不成，可依法解决。
签字确认。
二手房买卖房屋交接书
二手房买卖房屋交接书二手房买卖房屋交接书本交接书是根据《中华人民共和国合同法》，以及相关房地产交易法规制定的买卖房屋交接手续书，由买方和卖方共同签署。
在本交接书中，买方和卖方将详细记录交接的房屋信息、交接过程中的责任和义务等事项，以确保交易的顺利进行。
以下是本文档的具体内容。
第一章：交易基本信息1.1 买方信息1.1.1 买方姓名：1.1.2 买方身.分.挣耗.吗：1.1.3 买方连系方士：1.2 卖方信息1.2.1 卖方姓名：1.2.2 卖方身.分.挣耗.吗：1.2.3 卖方连系方士：1.3 房屋信息1.3.1 房屋地址：1.3.2 房屋用途：1.3.3 建造面积：1.3.4 实际使用面积：1.3.5 房屋所有权证号：第二章：房屋交接手续2.1 交接日期2.1.1 确定交接日期：2.1.2 买方到场确认日期：2.1.3 交付房屋钥匙日期：2.2 交接过程2.2.1 房屋验收2.2.1.1 检查房屋结构是否完好：2.2.1.2 检查房屋内部设施是否正常运作：2.2.1.3 检查房屋外部环境是否卫生整洁：2.2.2 交接清单2.2.2.1 确认房屋内物品归属：2.2.2.2 检查房屋设备和家具是否齐全：2.2.2.3 确定其他交付物品（如钥匙、遥控器等）：2.3 交接责任与义务2.3.1 买方责任与义务2.3.1.1 对房屋进行维修和保养：2.3.1.2 缴纳相关税费和费用：2.3.1.3 遵守房屋使用条例和规定：2.3.2 卖方责任与义务2.3.2.1 提供真实有效的房屋所有权证明：2.3.2.2 清晰房屋中的个人物品：2.3.2.3 协助买方办理产权过户手续：第三章：争议解决3.1 合同履行争议的解决方式3.1.1 商议解决：3.1.2 仲裁解决：3.1.3 诉讼解决：3.2 法律合用3.2.1 本交接书受中华人民共和国合同法的保护：3.2.2 其他相关法律合用情况：3.3 双方知情确认3.3.1 买方确认已充分了解本交接书内容并愿意遵守：3.3.2 卖方确认已充分了解本交接书内容并愿意遵守：3.4 附属协议3.4.1 买方与卖方在本交接书签署日起达成以下附属协议：附件：1. 交接清单2. 房屋所有权证明3. 其他相关附件法律名词及注释：1. 中华人民共和国合同法：简称合同法，是中国法律体系中关于合同法律规定的总称。
二手房买卖房屋交接书
二手房买卖房屋交接书本交接书是由卖方（以下称为“卖方”）和买方（以下称为“买方”）共同签署，用于确认已完成的二手房房屋交接事宜。
以下是交接的具体内容：1. 交易基本信息卖方：姓名：房屋地质：面积：交易总价：买方：姓名：2. 房屋描述房屋地质：面积：房屋类型：房屋结构：建筑年代：装修情况：3. 房屋交接情况3.1 交接时间卖方同意在交易日期之前将房屋交付给买方。
交接时间为________。
3.2 交接方式卖方同意将房屋交接给买方的方式为________。
3.3 交接内容卖方确认在交接时将以下内容交付给买方：房屋的产权证书和其他所有相关的房产文件房屋钥匙和门禁卡房屋内的所有固定装置和设备，包括但不限于空调、暖气、照明设备等房屋中的可移动物品清单，包括但不限于家具、家电等3.4 房屋状况卖方确认房屋在交接时的状况如下：房屋结构、户型和面积与卖方提供的信息一致房屋设备、设施和电器运行正常房屋内部无重大损坏或修缮需求买方有权在交接当天对房屋进行检查，并且有权要求卖方在一定期限内解决任何发现的问题。
3.5 交接费用除非另有特殊约定，交接过程中产生的费用由买方承担。
4. 双方确认卖方和买方确认已详细阅读并理解本交接书的所有内容，并且同意遵守其中的条款。
卖方签字：买方签字：5. 其他事项本交接书一式两份，卖方和买方各持一份。
如有争议，双方应协商解决；协商不成的，应向有管辖权的法院提起诉讼。
本交接书于签署之日起生效。
以上是本次二手房房屋交接的具体内容，请卖方和买方在签署前仔细阅读并确认无误后再进行签字。
如有任何问题，请双方协商解决。
二手房房屋交接书
二手房房屋交接书二手房房屋交接书一、房屋基本信息卖方姓名：买方姓名：房屋地质：房屋面积：房屋朝向：房屋楼层：房屋产权性质：房屋使用权期限：房屋交付日期：房屋交接方式：二、房屋现状交接1、房屋内部状况：a) 客厅：家具摆放状况、空调、电视等设施情况；b) 卧室：床、衣柜、空调、窗帘等设施情况；c) 厨房：厨具、燃气灶、抽油烟机等设施情况；d) 卫生间：卫生设施、热水器等设施情况；e) 其他房间及附属设施情况。
2、房屋外部状况：a) 房屋外墙：是否存在裂缝、渗水等问题；b) 楼梯、走廊：是否存在损坏、安全隐患等问题；c) 汽车库、花园、阳台等其他附属设施情况。
3、公共设施交接：a) 电梯：电梯是否正常运作，是否有损坏情况；b) 水、电、燃气：水、电、燃气表具是否正常运行；c) 供暖设施：供暖设施是否正常运行。
三、交接过程及责任划分1、交接过程：双方应在交接日期前一天或当天共同到现场进行房屋交接，并记录交接过程的照片或视频资料作为交接凭证。
2、责任划分：对于房屋内外存在的问题，按照以下方式划分责任：a) 卖方责任：卖方承担因故意隐瞒房屋瑕疵或故意造成的损坏所引起的责任；b) 买方责任：买方自交付日起承担房屋使用风险，并承担正常磨损、修缮等责任。
四、附件1、交接过程照片或视频资料；2、房屋产权证书复印件；3、房屋相关水、电、燃气等费用缴纳证明复印件。
附录：法律名词及注释1、产权性质：指房屋所有权归属的性质，例如：住宅、商业、经济适用房等；2、使用权期限：指房屋的使用时间，通常为多长年限；3、交付日期：指房屋交接的具体日期；4、交接方式：指房屋交接的方式，可以是线下实地交接或通过邮寄等方式。
本文档涉及附件：1、交接过程照片或视频资料；2、房屋产权证书复印件；3、房屋相关水、电、燃气等费用缴纳证明复印件。
本文所涉及的法律名词及注释：1、产权性质：指房屋所有权归属的性质，例如：住宅、商业、经济适用房等；2、使用权期限：指房屋的使用时间，通常为多长年限；3、交付日期：指房屋交接的具体日期；4、交接方式：指房屋交接的方式，可以是线下实地交接或通过邮寄等方式。
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二手房屋交接书
甲方（出售方）： 身份证号：
乙方（买受方）： 身份证号：
居间方： 身份证号：
甲乙双方就 市 区 街道 小区（地址
为： ） 号楼 单元 室房屋进行交
接，具体如下：
一、 房屋附属设施设备情况：
1、 供水：【自来水】：
2、 供电：【220V】：
3、 燃气：【天然气】：
4、 外供暖气：【水暖】：
5、 空调：【自装挂机 台】：
6、 电视馈线：【有线（数字/模拟）】：
7、 电话：【固定电话】：
8、 互联网：【宽带】：
9、 其他：【 】：
二、 房屋配套物品：
1、 钥匙：【房屋】【单元门】【信箱】【水门】【电门】【暖门】【燃气门】：
2、 IC卡：【水】【电】【燃气】【单元门】：
3、 凭证：【有线电视交费】【电话交费】【上网交费】【水费】【供暖费】【燃气
费】【物业管理费】：
4、 其它：【户口转入转出手续】:
三、 房屋装修装饰情况：
四、 房屋管理手续过户情况：
1、 燃气过户：双方于 年 月 日完成了手
续， 。
2、 供暖过户：双方于 年 月 日完成了手
续， 。
3、 物业更名：双方于 年 月 日完成了手
续， 。
4、 有线电视过户：双方于 年 月 日完成了手
续， 。
5、 水表过户：双方于 年 月 日完成了手
续， 。
6、 电表过户：双方于 年 月 日完成了手
续， 。
7、 电话和网络过户：双方于 年 月 日完成了手
续， 。
五、 双方就此房屋水、电、燃气使用完成了交接，交接情况为：
1、 水： 表号 ，表数 ，结算情况
为 ；
2、 电： 表号 ，表数 ，结算情况
为 ；
3、 燃气：表号 ，表数 ，结算情况
为 。
六、 甲方在此房屋的户口： □是 □否已迁
出： 。
七、 乙方所有购房款已全部支付给甲方。
八、 其他需补充事宜： 自交接之日起，水、电、燃气、物业、供暖等产生的一
切后续费用均由乙方（买受方）负责，与甲方（出售方）无关；但因甲方居住时产生的
历史欠费，并导致的费用补缴及由此产生的滞纳金等一切纠纷，均由甲方负责，与乙方
无关。
此交接书一式三份，自双方签字之日起生效，居间方对交接情况进行见证。
甲方签字： 乙方签字：
甲方电话： 乙方电话：
时间： 时间：
居间方：
居间方经办人签字：
居间方电话：
时间：
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