浅谈坡屋面渗漏形成原因和预防措施
浅谈屋面渗漏及卷材防水的防治措施
剂 可 以补 偿 收缩作 用 ， 有利 于防止 干缩 裂缝 ； 均
② 防止 收缩 裂缝 的改进 措施 ， 屋面 防 水工 程 的
要 浇捣 密 实 ， 面要 平 整 ， 制好 屋 面坡 度 ， 板 控 对低 凹
裂 缝 ， 由于砂 浆或 混凝 土 内部 空 隙水 分蒸 发散 失 是
引起 的不规则 裂缝 ， 些裂缝 主要 原 因是 收缩裂缝 。 这
①影响收缩裂缝的材料 因素 ， 从水泥类材料的
性 能看 ， 一 定条 件下 ， 少用 水量 和 水 泥用 量 ， 在 减 不 仅 可 能降 低 干缩 率 ， 而且 还 可 提 高抗 拉 强 度 ， 性 弹
有效 地渗 透 到水泥 砂 浆 内部 ， 加强 防水 胶 和 基层 的 粘接 ， 提高 防水 能力 。 ５ 找 平层 裂缝 对 策 。找 平层 裂缝 ， ） 一种 是有 规 则 的横 向裂 缝 ， 种 是位 置 、 一 形状 、 大小 各不 相 同 的
好 屋 面找坡 ， 可控制屋 面正 确 的排水坡 度 和坡 向 ， 是
浅谈屋面渗漏及卷材 防水 的防治措施
李 宝成
河南省第一建筑工程集团有限责任公司（ ５ ０４ ４ ０ １）
摘 要 ： 面 渗 漏是 建 筑 工程 中 最常 见 的 质 量 通 病 ， 是 多年 未 能 解 决 的 难 题 。 对 卷 材 防 水 屋 面 渗 漏 的 屋 也
原 因及 防 治 方 法 进行 了探 讨 。
鼓 、 壳 、 层 收缩 产生 裂 缝 ； 基 层 过 于潮 湿 ， 起 基 ③ 且
屋面防水渗漏原因及解决对策
屋面防水渗漏原因及解决对策摘要：建筑屋面防水是保障建筑整体安全性，以及建筑功能和效用发挥的关键所在。
所以，必须进行屋面防水渗漏问题的有效解决，结合对成因的深入分析，实施科学解决方法来保障建筑屋面防水效果。
关键词：屋面；防水渗漏；原因及对策成功的屋面防水施工可以大大减少建筑物损坏的机会，因此，要保证设计方案的科学性和合理性，选择合适的防水材料，并严格按照设计方案进行施工，进行定期维护。
有关部门还需要适当引导市场，促进防水市场的标准化和制度化，促进建筑物防水市场的健康发展。
一、建筑屋面防水渗漏的原因第一，建筑屋面防水材料质量问题。
在采购建筑屋面防水材料的过程之中，采购人员没有结合具体情况进行采购，造成所选防水材料与施工季节不符，导致屋面出现严重渗漏现象。
从施工企业角度分析，要想不断减少施工成本，获取更高的经济效益，会采用质量不符合有关规定的屋面防水作业材料进行施工。
第二，建筑屋面排水设计不合理问题。
很多偏远地区的建筑屋面排水设计形式不当，存在一定问题，如在林密落叶较多的野外，屋面采用有组织排水，且排水口较小，巡检修人员无法及时检查清理时落水口时，易造成屋面容易出现长时间较大大面积的积水，长时间的浸泡容易出现渗漏。
第三，建筑屋面防水施工质量不达标。
因为维修单位对建筑屋面防水施工缺乏相应的重视，在屋面找平层施工环节存在较多不合理之处，会降低建筑屋面的防水性能，使得屋面防水层出现大面积剥离，引发严重的屋面渗漏现象。
另外，建筑屋面防水材料接缝搭接环节，由于材料宽度不符合施工标准要求，再加上作业人员所选择的胶黏剂不符合施工需求，均会引发严重的渗漏问题。
第四，建筑屋面维护不当引起渗漏现象。
在建筑物使用当中，作为设备管理维护单位做好相应的维护工作，延长建筑屋面的使用时间，提升其防水性能。
但是，在当前的使用维护中，因为建筑屋面得不到良好维护，管理单位没有安排多次定期专业人员进行屋面防水检查，针对建筑屋面局部缺陷，没有进行有效的处理，使得建筑屋面出现较大渗漏。
刚性屋面渗漏原因及防治措施
刚性屋面渗漏原因及防治措施1.施工质量问题：刚性屋面在施工过程中，如果工人操作不规范或者施工质量不合格，就容易出现渗漏问题。
例如，屋面的拼接处没有完全密封，屋面防水层的厚度不均匀等。
2.材料老化：刚性屋面使用的材料是有限寿命的，长时间的使用会导致材料老化。
例如，屋面的防水层由于长时间的紫外线照射，导致材料变脆，失去防水功能。
3.结构变形：刚性屋面在长期使用中，由于外界环境的变化，可能会出现结构变形的情况。
例如，屋面下方的结构工程可能会收缩或者膨胀，从而导致屋面的断裂或者变形，使得水渗漏进入屋内。
4.设计不合理：刚性屋面的设计不合理也可能导致渗漏问题。
例如，屋面的坡度不够大，使得雨水无法顺利排水，积水导致渗漏。
针对刚性屋面渗漏问题，可以采取以下几种防治措施：1.定期维护检查：定期对刚性屋面进行检查，发现问题及时处理。
例如，检查屋面拼接处是否有裂缝，检查防水层是否老化，检查屋面下方的结构工程是否有变形等。
2.防水层修复：如果发现刚性屋面的防水层有老化或者破损的情况，及时进行修复。
修复方法可以采用打补丁、涂覆等方法，修复防水层的功能。
3.结构加固：如果刚性屋面的下方结构工程有收缩或者膨胀的情况，可以考虑进行加固。
加固的方式可以采用增加支撑、更换结构材料等方法，使得结构工程恢复正常，从而减少刚性屋面的变形。
4.设计优化：对于新建的刚性屋面，可以在设计阶段优化设计，减少渗漏的可能性。
例如，合理设置屋面的坡度，保证雨水可以顺利排水，减少积水导致的渗漏。
总结起来，在刚性屋面渗漏的防治中，需要注意施工质量、材料的选择和使用寿命、结构的稳定性以及合理的设计。
通过定期维护检查、修复防水层、加固结构工程和优化设计等措施，可以有效地减少刚性屋面的渗漏问题，提升屋顶的防水性能，延长屋面的使用寿命。
浅谈屋面渗漏的原因及处理
３ 结 语
屋面渗漏长久以来都是房屋建筑工程中的一项顽疾 。由于造成屋面渗漏 的原因多种多样 ， 排查各个 因
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建 材 世 界
２ ０ １ ４ 年
第３ ５ 卷
第１ 期
素需要花费大量时间， 所 以屋面渗漏问题在处理上有一定的难度 。在实际施工 中， 只有认真分析渗漏的原
因， 在处理时做到对症下药 ， 才能从根本上解决 问题 。 参考文献
建 材 世 界
ｄ ｏ ｉ ： １ ０ ． ３ ９ ６ ３ ／ ｊ ． ｉ ｓ ｓ ｎ ． １ ６ ７ ４ — ６ ０ ６ ６ ． ２ ０ １ ４ ． ０ １ ． ０ １ ３
２ ０ １ ４ 年
第３ ５ 卷
第１ 期
浅 谈 屋 面 渗 漏 的原 因及 处 理
陈 江
（ 巨化 集 团技术 中心 ， 衢州 ３ ２ ４ ０ ０ ４ ）
次数 ， 且 在新 旧防水层 的界面 处 ， 须 用密 封材 料封 严 。
２ ） 粒料保护层脱落时， 应先将基面清理干净 ， 待其干燥后重新涂刷粘结材料 ； 边涂刷边抛撒粒料进行修
补， 待粘结材料干燥后 ， 扫除未粘结 的粒料 。刚性保护层脱落时， 应将破碎的刚性材料清理干净 ， 再将 四周疏 松部分凿除， 用水充分湿润后 ， 浇筑掺有微膨胀剂 的砂浆或混凝土 ， 并抹平压光。
ｍｅ ｎ ｔ ｍｅ ｔ ｈ ｏ ｄ ｗａ ｓ ｐ ｒ ｅ ｓ ｅ ｎ ｔ ｅ ｄ ．
Ｋｅ ｙ ｏ ｒ ｄｓ ： ｌ ｅ ａ ｋ ａ ｇ ｅ ； ｗａ ｔ ｅ ｒ ｐ ｒ ｏ ｏ ｆ ； ｔ ｒ ｅ ａ ｔ ｍｅ ｎ ｔ
屋面防水工程是房屋建筑工程中的一个重点 ， 防水工程的好坏直接关系到建筑物的使用性能 ； 同时 ， 屋 面防水工程也是一个难点， 屋面渗漏是屋面防水工程存在的质量通病 ， 多年来一直 困扰着我们 。屋面工程工
屋面防水渗漏原因分析及防治措施
屋面防水渗漏原因分析及防治措施1、屋面渗漏现象几种类型(1) 屋面的“渗”表示雨水慢慢地透过屋面各构造层在棚顶棚角出现湿渍。
干后出现水印。
这种情况的出现多是水量极少, 虽经过维修但往往是常漏常修、常修常漏。
(2) 屋面的“漏”表示水从孔或缝隙中导入延棚面滴漏或成流状。
这种情况多出现在大雨暴雨时, 经过维修后会明显改善。
(3) 秋冬交接或冬春交接之际, 虽无雨水, 屋面却出现湿渍现象。
(4) 非顶层屋面渗漏, 而是中间层(通常是卫生间) 出现渗漏, 究其原因发现有的竟是屋面渗漏导致。
2、屋面渗漏原因分析(1) 毛细现象。
建筑工程中的鹰嘴或滴水凹槽的作用已经是建筑常识理论上可阻止水往水平面内的进一步浸入, 但实际上却往往因毛细现象而使挑檐等底面出现湿渍。
毛细现象程度如何取决于水与接触物间的附着力。
接触物越是憎水物质,附着力越小,毛细现象越弱; 接触物越是亲水物质, 附着力越大, 毛细现象越强。
接触物越是粗糙, 附着力越大, 毛细现象越强, 反之则相反。
按设计图集要求，屋面女儿墙内侧防水卷材上墙的高度一般为350〜450 mm ,而屋面女儿墙一般为1350mm高,无卷材防水的900〜1000 mm高女儿墙为水的引入提供了可能性。
如果女儿墙压顶砼浇注密实, 挑出部分尺寸较大, 则防水效果会好些, 否则, 为女儿墙含水提供了条件。
(2) 收缩现象。
由于伸出屋面的通气管周围的混凝土是属于二次灌浆，浇灌屋面结构层混凝土的时候是采用预留管孔的方法。
由于屋面通气管安装完成后，进行二次灌浆的时候，使用的细石混凝土量小，一般都是采用人工拌合，所以其计量和配合比都比较随意，由于细石混凝土的水分比过大或强度过高，都能致使与结构层混凝土之间产生收缩裂缝。
(3) 积水现象。
据调查70 %的屋面渗漏都是由于节点部位的防水处理不当引起的。
而图集或有关资料所给的落水口节点并未充分考虑落水口处的逆流问题。
经观察发现,很多落水口处经常有杂物, 影响屋面排水的正常进行, 出现逆流( 或积水) 。
钢筋混凝土坡屋面渗漏问题的分析及预防
・ ３ ０ ５ ・
钢 筋混凝 土坡屋 面渗 漏 问题 的分析及预 防
王德 圣
（ 黑龙 江保利澳娱房地产开发有限公 司） 摘 要： 结合 工程 实践 并综合类似工程的施工经验 ， 分析造成钢筋混凝 土坡屋 面渗漏的原 因， 提 出 了建筑构造 、 施工 管理 、 材料使 用 等 方 面 的技 术 改进 措 施 ， 介 绍 了坡 屋 面 防 水 工程 施 工 工 艺和 质 量 控 制 。 关键词 ： 钢筋混凝； 土坡屋面； 渗漏； 原 因分析； 预 防措施 实际施 工中 ， 我们发 现施工单位 为 了施 工方便 ， 通 常采用单 面 １ 钢 筋 混 凝 土坡 屋 面 的概 述 般来 说 ， 钢筋混凝土坡屋 面构造包 括如下 内容 ： 由现浇钢 筋 支模 法施 工 ， 即在支底模 、 绑钢筋后 ， 将坍落度较小 的混凝 土拍到模 混凝 土板 ， 上铺 ２ ０厚 １ ： ２ ． ５ 水 泥砂浆 找平层 ， 卷材 防水层 ， ５ ０厚挤 板上 ， 用振动棒稍加振捣后 ， 再将滑移下 附的混凝土刮到上部去 ， 待 塑 聚苯 板保温层 ， ４ ０厚 Ｃ ２ ０细石混凝 土掺 入水泥 用量 ３ ％Ｔ Ｈ２ ０ ０ ０ 混凝 土初凝再用手提小 型平板振动器稍加振捣并刮平。 该方法受到 配 ６ ＠２ ０ ０×２ ０ ０钢筋 网找平 层 ， ２ ０厚 １ ： ２ ． ５水泥砂 浆粘 结层 ， 波 屋面坡度大小 、 模板光 滑程度和混凝 土坍落度等 影响 ， 从而无法 保 形瓦 。 证混凝土浇筑质量 。２ ． ４ ． １结构层施工方法不 当。坡屋 面的坡度 在 屋 面因用材不 同、 构造不同 ， 其渗漏 的种类 也就不 同， 钢筋混凝 ３ ０ ０以上时 ， 仍采 用板底单 面支模法 ； 或者屋 面板 混凝 土浇筑顺 序 土坡屋面一般分为三类 ： 即点漏 、 线漏和面漏。 错误 ， 未采用双面对称 、 从下往上 同时进行 的方法 ； 又或是钢 筋配置 ２ 屋 面 渗 漏 原 因分 析 不 到位 ， 混凝土板浇捣不 密实 、 后期养护不 到位等等 引发不规则 的 给坡屋面的渗漏埋下隐患。 ２ ． ４ ＿ ２屋面板混凝土坍落度选 从结构 上看 ， 坡屋顶具有利 于排水 的先 天优势 ， 它 主要是依靠 收缩裂缝 ， “ 导” 的方式 ， 通过设置 合理 的排水坡 度 ， 使 屋面雨水 因势 利导排 出 择不 当。除了施工 中容易下滑 、 振捣不便外 ， 还 因为含水量过多 ， 混 屋面 。同时 ， 坡 屋面防水构造层 次较 多 ， 既有混凝 土结 构层 ， 又有 隔 凝 土在凝 固水 化过 程 中体积 收缩 ， 同时 内部多余 的水分蒸发 ， 在 混 热层 、 防水 层和屋面瓦 ， 真可谓多道设防。 可为什么还会 出现 渗漏现 凝 土 中形 成 微 小 缝 隙 。 这 些 空 隙 在 一 起 便 形 成 具 有 虹 吸 作 用 的 毛 细 象 呢？除了坡屋 面防水观念淡薄外 ，还可 以从 以下几方 面分析原 孔 隙 ， 成 为雨水渗入 的通 道 ， 从 而诱发雨水通 过这些孔 隙渗入屋 面 因。 板下造成渗漏 。 ２ ． ４ ． ３施工缝 位置 留设 不当。 例如将施工缝留在屋面 变坡处或屋面和屋面的交接处 ，这些都是结构 内力 转换的部位 ， 容 ２ ． １结构 自身的原 因 坡屋顶形式多样 、 结构复杂 ， 变坡转折处 、 结构交接面和细部节 易产生裂缝而导致屋面渗漏 。 ２ ． ４ ． ４ 防水施工工艺不 到位 。 主要表现 造成 屋面雨水渗入 基层 ； 贴 瓦砂 点 比较多 。 对屋面板来说 ， 这些都是支座部位 ， 其实际受力情况 因该 在屋 面瓦上下接缝 搭接尺寸不足 ， 处构造的不 同而复杂多样 ， 结构设计计 算时假定的约束形式与实 际 浆未挤满瓦缝 ， 砂浆 和板 面基层 结合 不密实 ， 使 波瓦出现空鼓 现象 ， 存在一定的差异 ， 而且 ， 各 面受力变形情况不一致 ， 会导致交接处 的 水气通过这些空隙渗入板内 ， 形 成渗漏 ； 采用木条做挂 瓦的挂 瓦条 ， 应力集 中， 设计 配置 的构造钢筋往往 不能抵抗该处板块受力产生 的 木条 防腐处理不到位 ， 容易 吸水 ， 不利于保持层 间干燥 ， 木条腐蚀 易 弯矩而发生 了裂缝。 同时 ， 这些部位 的防水设防施工困难 ， 不 同防水 造成 瓦片松动 ； 挂瓦条使用水 泥钉钉在砂浆 保护层上 ， 水 泥钉穿透 材料的性能差异使交接处的节点处理难度加大 ， 增大屋面渗水 的可 防水层 ， 引发渗漏 ； 另外防水层的厚度达不到规范要求 ， 特别是 防水 能性 。 涂膜厚度及其粘结油毡的基层油脂涂刷厚度不均 、 或是 防水卷材搭 接长度不 当， 形成 防水结点 缺陷 ， 造成渗水 。２ ． ４ ． ５细部结点处理不 ２ ． ２ 材料 方 面 的原 因 现浇混凝土坡屋面构造层次较多 ， 层与层之间使用不同 的结合 当。 坡屋面上细部节点较多 ， 若是处理不好 ， 每一个节点都可 能是 防 层来粘结 ， 所使用 的材料 品种多样 ， 因此 ， 任何一个层次和环节 的疏 水薄弱环节 。 忽， 都 可能影响 到防水效果 。 就功能而言 ， 起 到防水作用 的材料主要 ３ 预 防及 控 制技 术 是钢筋混凝土结构层 、 防水材料 、 防水砂浆及屋面瓦 。 ３ ． １模板质量控制 混凝土是一 种非均匀材料 ， 内部 分布着大 量的微小孔 隙 ； 材性 ３ ． １ ． １模板及支顶必须有足够 的承载力 、 刚度 和稳定性 。斜面施 要求稳定性更高 ， 模板及支顶用料必须符合材 质要求 ， 上其抗 拉强度较低 ， 受拉时易 出现裂缝 ； 屋面露天受气候影 响大 ， 易 工极易失稳 ， 热胀冷缩产 生温度裂缝 ； 屋 面板 在长期使用 中发生徐变 ， 也会 引起 并且 能可靠地承受新 浇筑混凝土 的 自重及在施工 过程 中所 产生 的 荷载 。 ３ ． １ ． ２模板及其支架 的设计应符合有关 的专 门规定 ， 模板安装 结构裂缝。这些 都易形成 渗水通道 。 防水材料的选择也 至关重 要。 当屋面坡度较大时 ， 使用防水卷 必须牢 固平整 ， 平 整度不好将影 响混凝 土板 的厚度 ， 厚度不 均则影 按《 现行建 筑施 工规范 大全 》 规定 ： 表 面平整 材施工不方便 ， 容易下滑 ； 节点细部采用卷材 防水块材较小 、 搭接面 响板 的 自重及承载力 ， 多， 无法保证枯贴质量 。 而在一些屋面板交接面变形较大 ， 局部需要 度允许偏差 ５ ａｍ， ｒ 相邻两板表面高低差允许值 为 ２ ａ ｒ ｍ。 此外板缝过 增设 防水加 强层 ， 而此处使用 防水涂膜施工层 次较多 ， 湿作业 施工 大漏浆也是降低混凝土板质量的原 因之 一。 ３ ． ２ 钢 筋 质 量 控制 容易造成涂料流淌 ， 施工进度慢 ， 难 以保证加强层厚度 。 屋 面 瓦是 直 接 与雨 水 和大 气 接 触 的 层 面 ， 若 施 工 中 瓦 的 材 质 不 、３ ． ２ ． １所用 钢材必须符合 图纸设计要求 ，具备 出厂合格证 及试 ３ ． ２ ． ２钢筋绑孔必须严格 按照质量要求 。与平面板不同 ， 斜 保证 ， 存在砂 眼裂 缝孔洞现象 ； 或者 瓦片在常年 的 日晒雨淋作 用下 验报告 。 产生微 细裂纹 ， 会使瓦片本身的防水能力下降甚 至丧失 。 此外 ， 屋面 面板不能 梅花点式绑孔 钢筋 ， 必须每相交点 全部扎牢 ， 以防浇筑时 瓦块体铺设 的接 缝太 多 ， 施工 中不 能保证瓦层 的整体性 ， 尤其 在暴 因混凝 土 自重下坠产生 钢筋位移 ； 绑扎 网的允许 偏差 ， 施工 规范规 定： 受力 筋间距为 １ ０ ｍ ｍ， 分 布筋 间距 ２ ５ ｍ ｍ， 受 力筋还 须有 足够 的 风 雨 和 台 风 时 易 发 生 渗漏 。 ２ ． ３ 设 计 原 因 锚固及搭接长度。 如设计钢筋 的布置 ， 一般仅考虑结构 承重 ， 而不 考虑屋面 的温 ３ ． ３水泥质量控制 度 变形 ， 这样 的屋 面结构层在混凝 土浇筑并相 隔一段时 问后 ， 必然 现浇屋面板的混凝上选用 的水 泥标号不得小于 ３ ２ ． ５ 级， 砂子为 会 发生有规律 的温度裂缝 。若施工 时振 捣养 护不好 ， 则还会发生众 中砂 ， 卵石 子粒径 １ ０—３ ０ ｍ ｍ为宜 ， 混凝上 的落度 不得 大于 １ ８ ｅ ｍ， 多不规律的收缩 裂缝 ，如此 附着基 层的水泥沙浆与涂膜防水材料 ， 砂子的含泥量不得超过 ５ ％， 石子 的含泥量不得大于 ３ ％。未经复试 随之发生开裂 ， 形成渗漏隐患 。 如为 了片面追求建筑形 式 ， 将泛水高 合格的水泥 、 砂子 、 石子 、 钢筋不准使用 。 度 过于降低造成其 防水高度低 于暴 雨下 的瞬时积水高度 ， 在上述渗 ３ ． ４ 防水材料质量控制 漏 中， 防水处理不 当， 也是造成渗漏 的原 因。 另外有些防水措施如外 防水材料应有 出厂合格证 及使用说 明书 ， 施工过程 中更 要主要 施工工序 ， 严格按照规范来施工 。 檐 沟段 面尺寸的大小 ， 雨水 口的设置间距等值得探讨 。
某项目坡屋面工程渗漏原因及改进措施
部 、 儿墙根 部等 处 ， 女 影响建 筑 的正 常使 用和 美观 。
的弯 矩而 产 生 了裂缝 。同时 ， 些部 位 的防 水设 防施 工 这 困难 ， 大 了屋 面渗漏 的可 能性 。 增
２某项 目一、 二期屋 面工程施工顺序和 出 ３ 材料方面的原 因 ． ２ 现渗漏的情况 现浇 坡 屋面 构造 层次 较 多 ， 与层 之 间使 用 不 同 的 层
计， 主要 存在 以下 问题 ： 面 基层 （ 筋混 凝 士 屋 面 板） 屋 钢 裂 缝 渗漏 、 防水 砂 浆 找平 层 开裂 起砂 、 防水 卷材 起 鼓 及
称“ 泥石 ” 非匀质 材料 ， 水 ， 内部 分布 着大 量 的微 小孔 隙； 其 抗 拉强度 相 对抗 压 强度较 低 ，受 拉 时容 易 出现裂 缝 ； 屋 面板 受温 度 影 响很大 ，易热胀 冷 缩产 生温 度 裂缝 ； 屋 面 板 在长 期 使 用 中 发生 徐 变 ， 也会 引起 结 构裂 缝 ， 些 这
出现渗 漏现 象 呢 ？可 以大致 从 以下几 个方 面 分析原 因：
得 顶 层购 房 住 户 的喜 爱 ，进 而泰 州 地 区 也 出现 许 多 的
“ 改坡 ” 平 的屋面 改造 。
３１ ． 结构 自身的原因
本 项 目坡 屋面形 式 多样 、 构 复杂 ， 结 变坡 转 折处 、 结
点多处 渗漏 等等 。
３原 因分析
从 结构 上看 ，坡 屋面 具有 利于 排水 的先天 优 势 ， 它 瓦 的材 质 得 不 到保 证 ， 在 砂 眼 裂 缝孔 洞 现 象 ， 者 瓦 存 或
一
８ — ５
施工技术
片 在常 年 的 日晒 雨淋 作用下 产 生微细 裂 纹 ， 都会 使瓦 片 漏 的原因 。 本 身 的防水 能力下 降甚 至丧 失 。此外 ， 面瓦 块体 铺设 屋 风 雨和 台风 时 易发生 渗漏 。
建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施
建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施摘要屋面防水工程是建筑工程体系的重要组成部分，屋面防水施工质量直接影响建筑工程的适用性和耐久性。
长期以来，屋面防水渗漏问题给建筑工程施工企业带来很大的困扰，也一直是建筑领域关注和研究的问题。
本人结合自己的工程实践经验从原材料、设计、施工、管理四个方面对建筑屋面防水渗漏原因进行了浅谈，并提出了相应的防水渗漏防治措施。
望能够对相关的建筑工程施工单位提供理论参考和技术支持。
关键词：建筑屋面；防水渗漏；原因；防治措施1引言伴随着居民消费力的不断提升，室内装修、办公、日常生活等设施更为高端，建筑防水工程的经济效益愈来愈高，如何防止出现屋面渗漏问题已经成为当前我国建筑施工企业十分重要的研究课题之一。
由于建筑物在出现渗漏问题的情况下，需要立即采用修复措施，而相关的修复工作一定程度上会对建筑物造成一定程度的破坏，对于事故责任划分方而言又需要附加资金投入一笔位数很大的修复成本费。
2建筑屋面防水渗漏的原因2.1 材料因素在房屋屋面防水施工中，假如所选用的防水卷材同胶黏剂不配套也会导致屋顶防水层过早地裂开而造成漏水。
现阶段，家居建材市场的防水卷材的配套材料尚需健全，存有配套材料适用范围差问题，根据各种各样防潮材料的特性不一样，在使用过程中应依据其功能特性来选择合适的，但是有些防水涂料代理商为了能卖出原材料，夸大了防水涂料功能性，加上工程建筑屋顶防水和设计施工队伍对各类防水涂料的性能不够了解，因所选用的防水涂料不科学同工程项目实际需要不符合导致屋顶防水漏水。
2.2 设计因素2.2.1 图纸设计不当设计者在规划平屋面连接点时没有将屋面的节点结构在图纸上标出，促使连接点构造做法不太清楚，施工队伍在施工过程中导致漏水；一部分设计者依然选用传统连接点作法，比如，对丙纶布收口的处理方法选用钉木板和下木砖的处理方式。
木板、木砖经风轻轻吹、淋雨和日晒后，随着时间推移会有形变、烂掉状况，促使连接点构造受到破坏，造成屋顶漏水。
浅谈屋面渗漏的机理和防治措施
影 响混 凝土干 缩 的主要 因素 ：
屋 面直 接接 触 大气 、 融 、 冻 热胀 冷 缩 、 干湿 交替 ， 空 （ 骨料 。普通 水泥 和骨 料加 水拌 合后 ， １ ） 由于水泥 的 气 中 Ｃ 。 ０ 侵入 混凝 土 内部与 混凝 土 中的 Ｃ （Ｈ 等成份 ａ０ ） 水 化作 用 ， 生成 由凝胶 体 和 Ｃ （Ｈ 。 晶体组 成 的水 相 互作用 ， 将 ａ０ ） 结 生成 Ｃ Ｃ 。将使 混凝 土从 表层 开始 向内部 逐 ａ Ｏ， 泥 石 ， 泥 石 失水 收 缩变 硬 ， 不 断蒸 发 在粗 骨 料 周 围 步 失 去碱 性 ， 混凝 土 表 面 剥落 ， 溶 解 Ｃ Ｃ 。 将 溶 水 水 使 水 ａＯ并 水 泥石 之 间残存 有一 定 的气 泡 ， 内应力 的作 用下 产 生 解 的水泥 胶体 组成部 份带 出， 时形成 平常 我们 见 到 的 在 同
这不得 不 引起我 们工程 管 理人 员的重视 。 根据 本 人多年 少 时 由于 混 凝 土 的收缩 在 钢筋 内所 产 生 的压 应 力可 能
的工 程 管理 实 践 经验 ， 建筑 物 的渗 漏 ， 往 因 为材 料质 非常 大 ， 往 而混 凝 土 内的拉 应力 则 不大 ， 反在 配 筋很 多 相
缝 。 充骨 料 的机 械变 形 能力 愈小 ， 填 即其弹性 模数 愈大 ， 筋 最终 使屋 面板裂缝 加 大 。 考虑 到提 高混 凝土 的等级 强 则其 减 少 收缩 的作 用 愈 大 ， 充骨 料 数量 越 大 ， 缩值 度 可 以减少碳 化浓度 ， 了不 至于 因为 选用 保护 层过 厚 填 收 为
屋面防水渗漏的原因及防治
屋面防水渗漏的原因及防治屋面防水是确保工程质量的一个重要环节。
要提高屋面防水工程的质量，施工是关键，并要加强管理维护。
从施工技术、管理维护方面分析了建筑屋面防水渗漏的原因，同时提出了相应的防治措施。
1、对屋面防水渗漏的原因分析1.1 施工方面的因素。
施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。
如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。
因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。
造成施工质量低劣的因素主要有：（1）缺乏防水专业施工队伍。
有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。
（2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视。
（3）对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂，质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。
（4）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。
（5）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败。
（6）刚性防水屋面振捣不密实、养护不好、厚度不足，混凝土中各种砂石料比例及水灰比处理不当；防水层下的隔离层未做好，起不到隔离作用；分格缝设置位置不合理，密封材料嵌填不认真、不严密等，均会造成刚性防水层的渗漏。
（7）建筑施工期间，尤其是装修阶段施工人员多，施工工程多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。
1.2管理维护方面的问题。
工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。
因管理维护不善而造成屋面渗漏的原因主要有以下四条：（1）房屋管理部门无专人对屋面进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。
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６４・ 价值工程
浅谈坡屋面渗漏形成原因和预防措施
Ｄｉｓｃｕｓｓｉｏｎ ｏｎ ｔｈｅ Ｆｏｒｍｉｎｇ Ｒｅａｓｏｎ ａｎｄ Ｐｒｅｖｅｎｔｉｏｎ Ｍｅａｓｕｒｅｓ ｏｆ Ｓｌｏｐｉｎｇ Ｒｏｏｆ Ｌｅａｋａｇｅ
吕学俊Ｌｖ Ｘｕｅｊｕｎ
（宁夏吴忠市建筑设计院，吴忠７５１１００）
Ｎｉｎｇｘｉａ Ｗｕｚｈｏｎｇ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ Ｄｅｓｉｇｎ Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ，Ｗｕｚｈｏｎｇ ７５ １ １００，Ｃｈｉｎａ
摘要：现在施工的一般普通的多层民用住宅绝大多数是坡屋面，坡屋面的施工周期在整个工程的施工周期上占很大的比重，因坡屋面结构
皆为全现浇钢筋砼屋面，结构较复杂，细部处理较多，若是在浇筑时细部处理不到位或浇筑质量控制的不到位都会直接影响到坡屋面建筑的质
量，诸如出现渗漏现像。下文就坡屋面出现渗漏的原因进行了分析，并提出了预防措施。
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｎｏｗ ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｎｇ ｏｒｄｉｎａｒｙ ｍｕｌｔｉ－ｓｔｏｒｅｙ ｒｅｓｉｄｅｎｃｅｓ ａｒｅ ｍｏｓｔｌｙ ｓｌｏｐｉｎｇ ｒｏｏｆｓ，ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｃｙｃｌｅ ｏｆ ｓｌｏｐｉｎｇ ｒｏｏｆ ａｃｃｏｕｎｔｓ ｆｏｒ ａ ｌａｒｇｅ
ｐｒｏｐｏｒｔｉｏｎ ｏｆ ｔｈｅ ｗｈｏｌｅ ｃｙｃｌｅ ｗｏｒｋｓ．Ｓｉｎｃｅ ｓｌｏｐｉｎｇ ｒｏｏｆ ｓｔｒｕｃｔｕｒｅｓ ａｒｅ ａｌｌ ｗｈｏｌｅ ｐｌａｃｅ ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｄ ｃｏｎｃｒｅｔｅ ｒｏｏｆ ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ ｗｈｉｃｈ ｉｓ ｍｏｒｅ ｃｏｍｐｌｅｘ，ｍｏｒｅ
ｄｅｔａｉｌｓ ｔｏ ｔｒｅａｔ，ｉｆ ｔｒｅａｔｍｅｎｔ ｉｓ ｎｏｔ ｄｅｔａｉｌｅｄ ｉｎ ｔｈｅ ｐｏｕｒｉｎｇ ｏｒ ｐｏｕｒｉｎｇ ｑｕａｌｉｔｙ ｃｏｎｔｒｏｌ ｉｓ ｎｏｔ ｉｎ ｐｌａｃｅ，ｔｈｅ ｑｕａｌｉｔｙ ｏｆ ｓｌｏｐｉｎｇ ｒｏｆ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｗｉｌｌ ｂｅ ｄｉｒｅｃｔｌｙ
ａｆｆｅｃｔｅｄ．ｓｕｃｈ ａｓ ｔｈｅ ｌｅａｋａｇｅ．Ｔｈｅ ｐａｐｅｒ ａｎａｌｙｚｅｓ ｔｈｅ ｃａｕｓｅｓ ｏｆ ｓｌｏｐｉｎｇ ｒｏｏｆ ｌｅａｋａｇｅ ａｎｄ ｐｒｏｐｏｓｅｓ ｐｒｅｖｅｎｔｉｖｅ ｍｅａｓｕｒｅｓ．
关键词：坡屋面；渗漏；成因；措施
Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｓｌｏｐｉｎｇ ｒｏｏｆ；ｌｅａｋａｇｅ；ｃａｕｓｅｓ；ｍｅａｓｕｒｅｓ
中图分类号：ＴＵ８６ 文献标识码：Ａ ０引言 ． 现在施工的一般普通的多层民用住宅绝大多数是坡屋面。整个 屋盖系统为现浇钢筋混凝土工程，整体效果好，刚度好。同时，使许 多新型复合型建筑材料得到的广泛应用，如保温材料，防水卷材，其 效果要比平屋面防水效果好，但是一切事物都不是十全十美的，都有 自己的优缺点。而坡屋面的防水工程一旦出现渗漏现象，其维护起来 难度非常高，维护费用也非常高，危险性大，效果不甚理想。 １坡屋面渗漏的基本原因 就坡屋面渗漏的原因，我曾经走访过一些工程和相关的一些工 程技术员进行过探讨。得知每当下雨时屋面天沟，阴阳角，老虎窗泛 水处等就出现渗漏现象，个别顶楼也出现渗漏现象，查找渗漏点非 常难。我们通过观察发现，每当下大雨时，下雨的方向同屋面成一定 角度，雨水就会呛入卷材内部。在卷材下面流淌或雨水呛入屋面瓦 下，在瓦下流淌。雨水通过水泥沙浆结合层，保护层和水泥沙浆找平 层及密实度不理想屋面板混凝土渗入室内，形成屋面渗漏。就其形 成渗漏的原因，我认为施工时每个施工环节质量精度不够也就是与 现行的质量规范的要求有一定差距才产生以上问题。 ２坡屋面模板的支设 坡屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。它关系到屋 面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性，安全性，可靠 性，这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。在施工 前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图，以 及高空作业一切安全注意事项。施工时找好屋面的坡度，特别是屋 面板材，要注意屋脊，天沟，阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝 调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢 固不位移。模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量 好，如：板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、 狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。 ３屋面混凝土施工 在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已 绑好的钢筋位置是否；隹确，上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝 土钢筋保护层厚度，在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个 屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的混泥土厚度一 致，预留好老虎窗的钢筋槎子，待第二次浇筑混凝土时用，水电预留 管应设专人负责。 ４屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防 在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝 土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度 不好，强度低。在打混凝土前，我们要试配出最佳水灰比的混凝土。 易成型、和易性好，施工时，首先采用人工混凝土初次找平，然后用 平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实 光洁。同时，在屋面混凝土中预留钢筋、埋件，待屋面做苯板施工时 文章编号：１００６—４３１１（２０１０）３６一Ｏ０６４—０１
用。屋面屋脊及天沟，阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位，避免混
凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时
覆盖养生。大面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面龟裂缝，
其裂缝产生的大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为
了更好地保证工程质量，我们从几个方面进行预防措施。
①尽量选用低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥，粉煤灰水泥
等。②减少水泥用量，尽量控制在４５０ｋ＃ｍ 以下。③降低水灰比，一
般混凝土的水灰比控制在０．６以下。④改善骨料级配，掺入粉煤灰
或高效减水剂等来降低水化热。⑤改善混凝土的搅拌工艺。在混凝
土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混凝土流动
性、和易性、降低水化热。
大体积混凝土水化热量大，要合理安排施工工序，分层，分块对
称流程，便于散热。是加强混凝土养生工作，及时用湿润的草帘麻片
等覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏
性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能
性。裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的
锈蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。因混
凝土裂缝的产生，给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险
高、查找原因难、费用大，所以我们在施工时一定要严加注意，避免
上述问题出现。
５裂缝的处理
混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法：修补法，涂浆、嵌缝封
堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。
我们在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于对结构
承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青
等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。
在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就
可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。
６屋面苯板施工可能出现问题的环节
屋面混凝土板施工完后，按设计在其上用２０ｍｍ厚１：３水泥砂
浆找平层，要原浆压光，增强其抗渗能力，最好增设一道冷底子油，
让冷底子油充分堵塞水泥砂浆的毛细孔，初步达到自防水的功能。
当苯板施工时一定要注意，屋脊，檐沟，阴阳角处，苯板的交汇
处，苯板连接要严，此处是一个薄弱部分。
７屋面卷材、瓦铺设
在屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增设附加
层，落水口处，出屋面通气管根部要增加附加层，确无渗漏问题的出
现。
现在大部分民用住宅都是坡屋面，无论是卷材，防水，还是屋面
挂瓦，我们都要按规范要求进行施工，卷材防水要保证卷材的搭接
长度，粘贴牢固，挂瓦的搭接长度要符合要求，坐浆挂瓦——让我们
的工程经受住时间的考验，降低维修费用，延长使用寿命。