二手房购房公积金贷款流程
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二手房购房公积金贷款流程
导读：我根据大家的需要整理了一份关于《二手房购房公积金贷款流程》
的内容，具体内容：很多要买二手房的朋友们，对于公积金贷款还不熟悉，
因此，对于购买房子的决定犹豫不决。那么，二手房购房公积金贷款的流
程到底是什么呢?下面由我为你提供的相关资料，希望能帮到你。二手
当...
很多要买二手房的朋友们，对于公积金贷款还不熟悉，因此，对于购买
房子的决定犹豫不决。那么，二手房购房公积金贷款的流程到底是什么呢?
下面由我为你提供的相关资料，希望能帮到你。
二手当购房公积金的贷款流程
1、找个靠谱，信誉好的中介公司
因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中
意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同，付定金，不是订金。这2
个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对
方反悔，这钱就打水漂了。
2、做网签
这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖
双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当
天就可以做完的。
3、评估
这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。
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用公积金贷款买二手房的流程及注意事项
4、初审
用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的
二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房
房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一
般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还
20年左右的多见。
5、复审
过7-9个工作日就可以复审了。
6、过户
可以过户了，到时就可以交各种的税费了。但过完户，因为公积金贷款
的房子要去银行做抵押的，所以过3-6个月才能拿到房本。
二手房购房公积金贷款的注意事项
1、房屋手续齐全
房地产许可证是唯一的证明，业主的所有权的住房，没有房地产许可证
的住房交易是不是一个很大的风险的住房。房主可能有一个房地产许可证
和出售抵押贷款或，即使没有未来的访问，业主也可以抵押贷款和出售。
因此，最好选择一个房地产许可证交易。
2、房屋产权清晰
有些房子有很多的人，如继承的共同的，有家庭，有一个总的夫妇，买
方应该和他们所有人签订了房屋销售合同。如果只对某一部分财产擅自处
分，买方和出售合同的其他人签订的不同意的情况一般是无效的。
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3、交易是否在出租房屋内
一些二手房转让，存在的负担，也就是说，其他人的租赁。如果买方只
有真实的证据，只注意转让手续，不注意租赁的存在，购买的人更容易得
到一个不能及时占用或使用的财产。因为我们的国家，包括大多数国家都
认可的销售不破租赁，这意味着房屋销售合同不能打击以前的租赁合同。
这实际上是很多买家和中间公司的忽视，而且也由许多卖家引起更多的纠
纷。
4、土地是明确的
二手房购买的人要注意的性质，土地使用，是分配或出售，分配的土地
一般是免费使用，政府可以收回未付，转让业主必须支付土地出让金，购
买的人的权利，住房的一个完整的权利。我们也应该注意生活的土地，如
果一个房子的土地使用权只有40年，业主已使用了十年，买方也应该按
土地使用权的土地使用权70年，房地产价格来衡量，有一点值得。
5、合同清楚
二手房买卖合同虽然没有像商品房买卖合同那样全面，但对于一些细节
也应明确规定，如：合同、权利、担保、房屋价格、交易、违约责任、纠
纷解决、签约日期等都要综合考虑。
美容生活小常识
1.用胡萝卜或西红柿打成泥来裹敷身体，与牛奶或蜂蜜一起使用，美白
效果一级棒。
2.去角质可以促进血液循环，每周应至少给身体去一次角质，还能防止
老化。头皮和身体一样需要按摩，不妨借助洗头、洗澡的时机进行自我按
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摩，既可强身健体，又可缓解肌肉紧张和不适。若去海边游玩，别忘了带
点粗沙回来，配上点精油和乳液就是很好的足部去角质材料。
3.下班回家后抽点时间美美地泡个澡，洒上点浴盐或鲜花瓣，包管你疲
乏尽除，压力全消。
4.买瓶自己最爱的精油，每天滴几滴在香包里，随身携带，包你神清气
爽一整天。就寝前在卧室里点起香薰灯或芳香蜡烛，浪漫氛围中轻松入眠
睡个好觉，第二天你会发现自己不再那样无精打采。
5.随身带瓶13尽量远离炸、煎、烤等用大量食用油调理的食物，不但
热量极高，还加速细胞氧化，对美容瘦身有百害而无一利。膳食纤维能清
肠排毒、健胃促消化，因此宜多吃水果，尽量少喝含纤维素少的果汁。海
藻类食物是美容佳品，多吃海带，多用海藻、海泥护肤，可获得瘦身、美
颜的双重效果。
二手房公积金买房流程有哪些？
⼆⼿房公积⾦买房流程有哪些？⼆⼿房购房协议范本应包括第⼀条甲⽅申请贷款事项第⼆条委托事项第三条贷款服务费⾦额及⽀付⽅式第四条甲⽅责任第五条⼄⽅责任第六条丙⽅责任第七条送达地址确认第⼋条特别约定第九条纠纷的处理。
随着社会的发展，⼈们⽣活⽔平的不断提⾼。
住房需求也越来越多，其价格实惠，⼩区配套完善已经成为了⼤多数⼈的⾸选标准了。
那⼆⼿房有哪些，下⾯⼩编就这⼀问题为你做详细的解答。
希望你在遇到相关的法律问题时能够帮助到你。
公积⾦，通常是指，有时也指公司公积⾦。
住房公积⾦是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办⾮企业单位、社会团体及其在职职⼯缴存的长期住房储⾦。
⾃2017年7⽉1⽇起，住房公积⾦异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积⾦异地转移接续平台，”办理。
逐步实现实现“账随⼈⾛、钱随账⾛”。
同时，⼤⼒推进异地贷款服务，满⾜缴存职⼯跨地区购买住房的资⾦使⽤需求。
2016年2⽉18⽇，根据央⾏、住房城乡建设部、财政部《关于完善职⼯住房公积⾦账户存款利率形成机制的通知》，2⽉21⽇起，职⼯住房公积⾦账户存款利率由现⾏按照归集时间执⾏活期和三个⽉存款基准利率，调整为统⼀按⼀年期定期存款基准利率执⾏。
⾸先您的公积⾦没有因为⽽提取过。
其次确定您的名下是否有房产，⽬前平房不算。
1、找个靠谱，信誉好的中介公司因为很多⼿续都是中介跑，⽽且中介对买卖者都是个保障。
选好⾃⼰中意的房⼦，房⼦的⼀切都满意后，开始签合同，付，不是。
这2个字区别很⼤的，有⼩的中介或者不负责任的中介，如果是订⾦，如果对⽅反悔，这钱就打⽔漂了。
2、做⽹签这步很简单，⽹签的密码都会在住建委的⽹站上会查到。
当天需要买卖双⽅和中介将⾸付款打到住建委的账户。
这是⼀种保障和必须的流程。
当天就可以做完的。
3、评估这个需要3-5个⼯作⽇，这是房主要配合的。
长短时间得看房主的配合。
4、初审⽤⼦的朋友们，这个你们要详细看⼀下了，看您购买的⼆⼿房的年限，和您缴纳的公积⾦的年数来申请贷款。
哈尔滨市公积金贷款办理流程
哈尔滨市公积金贷款办理流程贷款流程一、购置二手房贷款流程1、买方持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口和《房屋全部权证》到中心申请贷款。
2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。
3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。
4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。
中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》;同时对借款申请人工作、家庭、债务等状况进行调查。
5、借款人与中心、受托付银行签订《借款合同》。
6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。
交纳相关费用7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。
8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋全部权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。
9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。
二、购置商品房、经济适用住房贷款流程1、申请人与售房单位签署《商品房(经济适用房)买卖合同书》，购置首套建筑面积在90平方米(含)以下的一般自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%。
购置首套建筑面积在90平方米以上的一般自住房，首付款比例不低于全部购房款的30%;购置其次套一般自住房，住房公积金个人贷款首付款比例不低于全部购房款的50%。
2、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。
中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》。
同时对借款人工作、家庭、债务等状况进行贷前调查。
3、借款人与中心、受托付银行签订《借款合同》。
4、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》，交纳相关费用。
5、中心为借款人办理贷款发放，受托银行办理款项划转。
6、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋全部权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。
贷款条件1、具有完全民事行为力量的.自然人;2、具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、敏捷就业人员等公积金缴存者;3、根据相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上。
使用公积金买二手房的流程
使用公积金买二手房的流程1. 准备工作•确认自己符合公积金贷款的条件：通常要求有一定的缴存时间和金额•了解公积金贷款的政策和额度：不同地区有不同的政策和额度限制•查看个人公积金账户余额：确保账户内有足够的金额供应•了解目标二手房的市场价：为购买做充分的准备2. 找到心仪的二手房•在线房产平台：使用各大房产平台筛选符合预算和需求的二手房•房地产中介机构：咨询中介公司，寻找专业的帮助3. 查看二手房信息•合同及产权证明：查看房屋的合同和产权证明，确保所有权清晰•房屋状况评估：核实房子的结构、装修情况、设备设施等是否满足自己的需求•了解小区环境：考虑小区的位置、交通、配套设施、安全等因素4. 进行交易•约定购房价格和付款方式：和卖方商议好房屋的实际购买价格和付款方式•签订购房合同：由双方律师起草购房合同并签字•缴纳首付款：按照合同约定的比例缴纳首付款•办理过户手续：完成房屋产权过户手续5. 申请公积金贷款•咨询公积金管理中心：前往当地公积金管理中心咨询贷款相关事宜•准备必要材料：按照公积金贷款要求准备必要的材料，包括身份证、公积金缴存证明、购房合同、贷款申请表等•填写贷款申请表：在公积金管理中心填写贷款申请表，提交申请•等待审批结果：耐心等待公积金管理中心的审批结果6. 贷款发放和还款•贷款发放：若贷款申请通过，公积金管理中心将贷款发放至购房人账户•还款方式选择：根据个人情况选择等额本息还款方式或等额本金还款方式•按时还款：按照约定的还款日期和金额按时还款，确保信用记录良好7. 办理相关手续•缴纳个税：购房人根据相关规定缴纳个人所得税•办理按揭手续：若购房人选择了商业贷款进行购房的部分支付，需要办理商业贷款手续•办理房屋权属变更手续：完成购房贷款和其他相关手续后，办理房屋权属变更手续8. 入住二手房•检查房屋及设施：入住前仔细检查房屋和设施情况，保证一切正常•迁户口：将户口迁移到新的住址•办理物业过户：将物业费过户到新业主名下结论使用公积金买二手房的流程包括准备工作、寻找二手房、查看信息、进行交易、申请公积金贷款、贷款发放和还款、办理相关手续以及入住二手房等多个环节。
购买二手房申请住房公积金贷款办事流程图
购买二手房申请住房公积金贷款办事流程图
需要提交如下材料：
1.身份证(含配偶及共有人）；
2.户口本(含配偶及共有人）；
3.婚姻关系有效材料；
4.借款人用于还款的I类借记卡；
5.购房所在地及借款人公积金缴存地家庭住房情况有效材料；
6.二手房买卖合同；
7.首付款凭证；
8.卖方不动产权证或房屋所有权证；
9.卖方夫妻双方及共有人（如果有）身份证；
10.抵押物价值评估报告；
11.位于巩义、新密、登封、中牟、航空港区的房产，需提供加盖当地房管部门受理章或档案章的房地产转让合同（契约）；12.位于新郑、登封、中牟、巩义、新密、航空港区的房产，需提供卖方收款I类借记卡；
13.异地缴存职工，需提供异地住房公积金缴存使用证明及缴存明细；
14.家庭首套住房有尚未结清贷款的，需同时提供该套住房的购房合同、借款合同、近6个月的还款明细（已结清的提供贷款结清材料）。
公积金二手房屋买卖流程详细步骤
公积金二手房屋买卖流程详细步骤 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!
标题：公积金二手房屋买卖流程详细步骤 引言 在中国，公积金被广泛运用于购买房产，而二手房交易也是市场中常见的一种形式。本文将详细介绍公积金二手房屋买卖的流程，包括准备工作、交易程序、注意事项等内容，以帮助读者更好地了解这一过程。 准备工作 在进行公积金二手房屋买卖之前，买卖双方需要做好一些准备工作，以确保交易顺利进行。 1. 确认公积金贷款额度 - 联系当地公积金管理中心，了解自己的公积金贷款额度。 - 根据个人公积金缴存情况和贷款，确定能够贷款的金额。 2. 寻找合适的房源 - 浏览房产网站或通过房产中介了解市场上的二手房源。 - 考虑房屋的位置、面积、价格等因素，选择符合自己需求的房源。 3. 完善个人资料 - 准备好身份证、户口本、结婚证等相关证件。 - 更新个人的信用记录，确保信用良好。 交易程序 一旦准备工作就绪，买卖双方可以开始进行公积金二手房屋买卖交易。下面是交易的详细步骤： 1. 签订买卖合同 - 买卖双方签订《商品房买卖合同》，明确房屋的价格、交付时间、权利义务等条款。 - 合同签订后，买方需向卖方支付定金。 2. 办理公积金贷款 - 买方凭借购房合同和个人证件到当地公积金管理中心办理贷款申请。 - 公积金管理中心审核通过后，发放贷款。 3. 过户手续 - 买卖双方携带相关证件到当地房地产交易中心办理房屋过户手续。 - 缴纳过户税费，并办理房屋产权证书过户手续。 4. 办理贷款抵押 - 买方将房屋产权证书等相关材料到银行办理贷款抵押手续。 - 银行审核通过后，将贷款金额划入卖方账户，完成房屋交易。 注意事项 在进行公积金二手房屋买卖过程中，买卖双方需要注意以下事项：
杭州住房公积金贷款条件及流程
杭州住房公积金贷款条件及流程
一、杭州住房公积金贷款条件
1. 缴存要求
- 按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上。
2. 职工身份与信用要求
- 职工具有完全民事行为能力。
- 职工信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
- 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女）未发生公积金贷款或者已经结清公积金贷款。
3. 购房相关要求
- 所购住房为自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。
- 购买商品房的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议；购买二手房的，房产已取得不动产权证书。
- 购房首付款符合规定比例。
例如，购买首套住房的，首付款比例不低于房屋总价的30%（不同时期可能会根据政策调整）；购买二套住房的，首付款比例不低于房屋总价的60%（同样受政策调整影响）等。
二、杭州住房公积金贷款流程
1. 贷款申请
2. 银行受理与初审
- 受委托银行对职工提交的申请材料进行受理和初审。
银行会核查职工的缴存情况、信用状况、购房真实性等内容。
初审合格的，银行将相关材料报送杭州住房公积金管理中心进行复审。
3. 公积金管理中心复审
4. 签订合同
5. 办理抵押登记
- 对于需要办理抵押的住房（如购买二手房等情况），职工和银行共同到不动产登记部门办理抵押登记手续。
6. 放款
- 抵押登记手续办妥后，受委托银行按照借款合同的约定，将贷款资金发放至指定账户。
如果是购买新建商品房，资金一般发放至开发商账户；如果是购买二手房，资金发放至买卖双方约定的账户。
上海公积金贷款买房流程
上海公积金贷款买房流程
第一步：确定购房预算和贷款额度
首先，购房者需要确定自己的购房预算和贷款额度。
购房预算通常是根据个人或家庭的收入、存款和其他财务状况来确定的。
公积金贷款额度则根据购房者在公积金账户中的存款余额和缴存年限等因素来确定。
第二步：选择适合的房屋
购房者需要根据自己的需求和预算选择适合的房屋。
可以通过房产中介、开发商或互联网等渠道来寻找合适的房屋。
第三步：向公积金中心提交贷款申请
第四步：公积金中心审批和放款
公积金中心会对购房者的贷款申请进行审批。
审批的内容包括购房者的资格、购房合同的真实性和合法性等。
如果审批通过，公积金中心会与购房者签订贷款合同，并将贷款金额划入购房者的指定银行账户。
第五步：办理房屋产权手续
购买商品房的购房者需要办理房屋产权手续，包括与开发商签订购房合同、办理过户手续、支付相关税费等。
购买二手房的购房者需要与房屋原所有权人签订转让合同，并办理产权过户手续。
第六步：办理贷款抵押手续
购房者需要将购房所需的贷款金额进行抵押，以保证贷款的安全。
购房者需要选择一家合适的银行，向银行提交抵押材料，办理相应的贷款抵押手续。
第七步：按揭还款
购房者在购房完成后，需要按照贷款合同规定的时间和方式进行按揭还款。
按揭还款通常是每月固定金额的等额本金或等额本息还款方式。
公积金贷款申请流程
公积金贷款申请流程公积金贷款是指利用个人公积金账户中的资金，由房屋公积金管理中心为购买住房、建设住房和修缮住房等用途提供的贷款。
公积金贷款申请流程比较繁琐，如不慎掉链子，申请可能会被拒绝。
为此，以下就详细介绍一下公积金贷款申请流程。
一、申请前准备1.开立个人住房公积金账户首先，有意向申请公积金贷款的购房者需要到所在的住房公积金管理中心开立个人住房公积金账户。
这个账户中需要进行一些基本信息的登记，包括个人信息、工作信息和住房信息等。
此外，为缩短申请办理时间，建议提前向所在单位的人事部门拿到住房公积金的缴存证明。
2.选择购房类型及房源选择购房类型包括新房、二手房和自建房等，并根据自己的经济实力选择相应的房源。
此阶段需要对可用贷款额度进行估算，根据目前的存款、收入以及其他负债情况判断是否有足够的还款能力。
二、申请流程1.提出贷款申请在准备工作完成之后，购房者就可以正式提出贷款申请了。
在申请之前，需对自己的公积金账户余额进行核对，确保自己有足够的可贷款金额。
购房者需在自己所在的住房公积金管理中心提交贷款申请，并附上相关资料。
2.审核贷款申请贷款申请提交后，住房公积金管理中心需要对贷款申请进行审核。
主要审核的内容包括申请人收入状况、信用记录、购房计划以及抵押物的价值等。
在审核过程中，如果申请人贷款条件不符合要求，那么申请就会被拒绝。
3.评估房屋价值在审核贷款申请通过之后，住房公积金管理中心还需要对房屋价值进行评估。
购房者需委托评估机构对房屋进行评估，以确定抵押物的价值。
评估结果对贷款审核结果有着重要影响，因此购房者需要选择一个信誉良好的评估机构。
4.签订保证合同在评估房屋价值之后，购房者需和住房公积金管理中心签订保证合同。
合同要求规定贷款人必须履行还款义务，以及约定逾期还款的利率、罚金等金融费用。
购房者需要认真阅读合同中的内容，确保自己能够承担所有责任。
在签订合同之前，购房者需支付部分申请费用，其中包括贷款申请服务费和房屋登记费等。
二手房过户及公积金贷款步骤(最新、亲身总结)
本人今年7月办的房产过户（二手房），8月中办的公积金贷款，9月初贷款已到账。
这些流程都是本人亲自办理，虽然贷款很快就到账了（不到一个月），但中间还是走了不少弯路，所以现在发文把自己的经历分享给大家，目的也是想让那些想要或者将要办二手房贷款或者过户的同学们少走些弯路。
购买二手房的大致流程如下：签订购房合同支付首付款（自行协商，贷款的话必须按照当地规定，比如首套房、二手房必须30%以上）中介、资金监管（没找中介可以跳过，不找中介的条件是你一次性付清或者和房主关系很好可以打欠条）过户（二手房交易中心）两周后领取房产证（二手房交易中心，一次性付款的到此就结束了）打印盖章的购房合同准备贷款（领取房产证一周后，到二手房交易中心打印，可以多打印一份自己留着）公积金中心或者银行办理贷款电话通知审核通过，准备相应银行的银行卡准备面签面签（快的话办理贷款后2周）放款（快的话面签后2周）。
注意：1、身份证不能过期，身份证到期了就什么都办理不了，过期当天也不能用。
2、如果办理商业贷款或者公积金贷款的话，首付额度还和你的贷款额度有关，因此先需要自己评估一下你的贷款额度，公积金贷款的话先把准备好的资料去公积金中心咨询一下，资料提交给他们，他们会评估出你的贷款额度，提交哪些资料请看下文。
购房合同，首付这些没有什么可讲的，跳过。
如果找中介的那么中介应该会提示你办理流程，你只有准备好相关资料就可以，如果是自己办理的那就多注意一下办理流程。
一、办理房产过户需要准备的资料：买卖双方需要准备的资料有如下：1、业主本人和购房人本人到场，如果是和家庭成员共同所有那就需要双方到场，总之有关系的人都到场；2、业主及配偶身份证（军官证）、结婚证、户口本、房产证原件和复印件；3、到二手房交易中心拿标准版的“二手房购房合同”填写好；4、购房人及配偶的身份证、结婚证、户口本、小孩出生证明原件及复印件；（注意：1、户口本复印需要将户主和本人的页面复印在一张纸上，自己是户主除外；2、有小孩的，如果小孩户口在自己户口下那就不需要提供出生证明，如果是在爷爷的户口下那就需要提供；3、由于二手房交易中心的标准合同条款比较简单，只适合在二手房交易中心及贷款时用，所以建议大家先私下签订一个购房协议，把各种条款写清楚。
南阳二手房按揭用公积金贷款的流程及收费
南阳二手房按揭用公积金贷款的流程及收费导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
南阳二手房按揭用公积金贷款的流程及收费情况是怎样的呢？房天下综合整理了相关知识供广大网友参考。
南阳二手房按揭用公积金贷款的流程及收费商业银行贷款要快于公积金贷款的1首先房产证需要到手公积金和商业银行的贷款，均以房产证到手才能办，土地证只需要开证明（公积金需要）。
房产证的过户，按正常顺序办理，（具体需要什么物件，需要谁去，到房管局过户处咨询就知道），第一步，需要双方当事人，到产权处，办理签名交接和表格（在现场按要求做即可），办理人会打出一张通知单，然后按要求，两个星期后（或者更长时间），还到此处，给你一个上缴手续费和契税、地税的单，你按要求上缴手续费和契税、地税即可。
其中手续费包括登记费60、价格基金660、配图费20、交易费212，共计952元；然后上缴契税2%（按交易协商的总额），个人所得税1%（按交易总额），上缴这所有的费用后，等着领取新的房产证，大概，快的话一个星期，慢了半月（速度快慢，看你的后台）可以看到。
举例，你买卖的房子协商价格（不一定是你实际的买房价格，自己斟酌高低价的优劣）为22万（房子面积不超过144平方米，老房产证超过5年了；面积小于90多平方米，似乎还有优惠，需要问明白），则办房产证下来需要7552元。
2抵押贷款第一，到公积金处填一式两份的表格（到咨询处自然明白），按要求做，其中需要房产评估，三份，价格自行协商，虽说一般按要求是千分之三（按评估价）收费，但实际上，这是一个不需要多少技术含量的活，所以可以严重砍价。
第二，房地产评估好后，再到此处，审批，大约一个星期后，会有通知去哪个银行办理贷款。
第三，然后到此银行负责贷款的人，签订协议。
然后，等银行负责人通知办理房产抵押；第四，需要和银行办理贷款的人，到房管局，办理抵押，但是此时需要自己的房产证已经扫描（在办理房产证后，就该声明办理贷款，去扫描室扫描，不然此处要浪费时间了），如果扫描了，只需上缴房产证等，会给你一个通知单，要你两星期后，再去领取抵押后的房产证（被盖章）和他人拥有财产证（需要给银行），并需要缴纳70元手续费和工本费。