城市规划审批流程

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七、报审初步设计
• • • • • １、申请书 ２、建筑方案设计审查意见书及附图 ３、相关部门审查意见 ４、初步设计文件和图纸２套 ５、建筑初步设计方案效果图，含ＪＰＧ格式的电子文件
八、申请基础提前开挖
• １、申请书
• ２、批准的建筑方案（初步设计）审查意见及附图
报审施工图及申领《建筑工程规划许可证》 九、报审施工图及申领《建筑工程规划许可证》
建筑工程规划许可证
室外环境设计图
室内环境设计图
施工图
十、申请建设工程规划变更
• • • • 1、申请书 、 2、规划部门批准的远审批文件、图纸 、规划部门批准的远审批文件、 3、相关部门审查意见 、 4、需变更报审的设计文件、图纸（施工图变更提交三套，其他 、需变更报审的设计文件、图纸（施工图变更提交三套， 变更提交二套） 变更提交二套）
百度文库 图
图1
例:
图2
图3
图4
二、申请建设用地规划设计条件
• • • • • 1 、申请书(建设用地规划设计条件申请表) 2 、《选址意见书》及附图(已经选址的项目) 3 、土地权属证明材料(新征用地项目不需要提交) 4 、相关部门审批意见 5 、已经规划选址划定用地范围的项目,提交规划选址实测成果图 2张,未经规划选址的项目,提交青岛市统一坐标和高程1:5000现状 地形图2张(地形图原则不小于用地界线外50米范围)
三、划定规划控制线
• 1 、申请书(建设工程划定规划控制线申请表) • 2 、青岛市统一坐标和高程系统的1:500现状地形图2份(地形图原 则不小于用地界线外50米范围) • 3 、土地权属证明材料（新片用地项目不需要提交） • ４ 、已经规划选址或下达规划设计条件的项目提交相关审查意见 及附图
四、报审控制性详细规划
五、报审规划方案设计
１、申请书 ２、《选址意见书》（含规划设计条件）及附图（含控制线） ３、相关部门审查意见 ４、进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社 会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方 案按第五条提交蓝图—） • ５、规划设计方案（设计说明书、规划总平面、竖向设计各２份， 管线综合６份） • ６、重新修改送审的方案设计，须附前一次审查意见及附图 • ７、与报审文件及图纸相符的电子数据文件（三图一书） • ８、申领《建设用地规划许可证》的项目提供规划选址实测成果 图２份（地形原则不小于用地界线外５０米范围） 注：单独报审管线综合的，需提交批准的规划方案审查意见及附图 • • • •
规划局报表审批流程
——培训教材 培训教材
二O一一年三月
建设工程规划审批需提交的材料
申领《选址意见书》 一、申领《选址意见书》
• 1、申请书(《选址意见书》申请表.doc) • 2、计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划（申请预 选址可不提交） • 3、相关部门审查意见 • 4、青岛市统一坐标和高程系统的1:500现状地形图2份(地形图原 则不小于用地界线外50米范围,大型管线工程可用1:1000或1:2000 现状地形图) • 5、土地权属证明材料(单独管线工程、需新征用地项目不需提交)
十一、 十一、申请单体竣工验收
• • • • • • 1、申请书 2、《建设工程规划许可证》及附图总平面 3、建设工程环境设计审查意见书及附图 4、单体验收意见书 5、相关部门验收意见 6、综合竣工测量文件两份
• 谢谢！！！ 谢谢！！！
• １ 、申请书(建筑工程控制性详细规划审查申请表) • ２ 、规划设计条件审查意见书及附图 • ３ 、进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社 会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方 案第五条提交蓝图） • ４、相关部门审查意见 • ５、编制的控规说明书、设计文件２套 • ６、与报审文本及图纸相符的电子数据文件
平面图
建设用地规划许可证
立面图
六、报审建筑方案设计
• • • • １、申请书 ２、《选址意见书》（含规划设计条件）及附图（含控制线） ３、规划方案审查意见书及附图（需审查规划方案项目） ４、进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家审批意见、 社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本一套，推荐方 案按第五条提交兰图） ５、建筑方案设计文件２套（建筑、环境、外装饰） ６、重新修改报审的方案设计，须提前交前一次审查意见及附图 ７、改建、扩建、翻修工程还需要提供房地产证明材料、房屋结 构安全鉴定书、原批准的建筑施工图，未经规划验收领取房产证 的项目提交《建设工程规划许可证》 ８、建筑方案和亮化设计方案效果图，含ＪＰＧ格式的电子文件 ９、重点地段的大型建筑报亮化方案效果图 １０、高层建筑提交日照分析图及报告书
• • • • • • • • • • • １、申请书 ２、计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划 ３、《选址意见书》（含规划设计条件）及附图（含控制线） ４、土地权属证明材料及确界图 ５、批准的上一轮方案审查意见及附图 ６、工程勘察、设计合同签审通知书（建委设计管理处） ７、相关部门审查意见 ８、经评审中心审核的施工图设计文件和图纸三套（建筑） ９、环境设计图三套（可另行单独申报） １０、外装饰设计图纸及材料样品和色标（可另行单独申报） １１、与报审图纸相符的电子数据文件