建筑物倾斜原因与纠偏技术
建筑物倾斜原因与纠偏技术
于忠辉 李振
（山东省枣庄市供水总公司，山东枣庄２７７１００） 建筑技术
摘要：随着我国城市建设的飞速发展，城区内高楼林立，在建筑结构上发生倾斜，严重影响建筑正常使用的现象明显增多，我们应
及时提出合理可行的纠偏方案，尽快将建筑物纠偏扶正。本文通过分析导致建筑物倾斜的原因及常见的纠偏技术，以某住宅楼纠偏 工程为例，说明影响建筑物产生倾斜的因素是多方面的，在实际工作中只有在查明建筑物倾斜原因的基础上选择相应的纠偏加固技
术，才能达到既节约投资又安全可靠的目的。
关键词：建筑物；倾斜；沉降；纠偏技术
１导致建筑物倾斜的原因 建筑物倾斜是地基失稳的表现，其地基
失稳的主要原因有： 地基土的软弱。地基土一般有厚薄不均， 软硬不均等现象，若地基处理不当，特别是在 偏心荷载作用下，极易发生不均匀沉降，造成 建筑物的倾斜。 两建筑物相距过近，使地基中附加应力 叠加，地基沉降量加大而导致建筑物（或相邻 单元）间的相互倾斜。 在已有建筑物附近施工并降低地下水位 时，引起相邻房屋地基失水固结，而使建筑物
发生倾斜。 若在勘察时过高地估计土的承载力或设 计时漏算荷载，都会导致基底应力过高，引起 地基失稳而使建筑物倾斜甚至倒塌。
建筑物重心与基底形心经常会出现很大 偏离的情况。从设计上，一般住宅的厨房、楼 梯间、卫生间多布置在北侧，造成北侧隔墙 多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引
起建筑物的倾斜。 在建筑物内大量堆载，使地基受较大的 附加压力，引起基础不均匀沉降而使建筑物
发生倾斜。 在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建 筑群中某一栋旧建筑物，使得已经平衡稳定
的地基因局部卸载。在周围建筑物地基的侧 向挤压下发生隆起，从而引起相邻建筑物的 倾斜。 ２建筑物常见的纠偏技术
实际工程中的纠偏措施常用的有如下几
种： ２．１堆载加压纠偏
在建筑物沉降小的一侧施加钢锭等临时 加荷设施，适当增加该侧边的沉降，用以减小 不均匀沉降差和倾斜。
２．２压桩纠偏
压桩纠偏即锚杆静压桩和掏土技术的结 合，其工作原理是先在建筑物沉降大的一侧 压桩，并将桩与基础锚固在一起，迅速制止建
筑物沉降，使其处于沉降稳定状态，然后在沉
降小的一侧掏土，减小基础底面下地基土的
承压面积，增大基底压力，使地基土达到塑性 变形，造成建筑物缓慢而又均匀回倾，同时， 在掏土一侧再设置一部分保护桩，以提高回 倾后建筑物的永久稳定性。 ２．３浸水纠偏与挖沟纠偏
浸水纠偏适用于低含水量而湿陷性又较 强的黄土地基，挖沟纠偏适用于软土或砂土 地基。浸水纠偏一般采用注水孑Ｌ进行，在沉降
较小的一侧施工，孔径为１０—５０ｅｒａ，可用洛阳 铲成孔，孔深通常应达到基底以下ｌ一３ｍ。然
后用粗砂或碎石填至基底标高，再插人注水
一１４６一 中国新技术新产品 管进行注水。挖沟纠偏是在沉降小的一侧挖 土沟，迫使该侧的基础沉降加大，整个倾斜缓 慢地进行纠正，直至沉降保持平稳。挖沟纠偏
仅适用于软土或砂土地基，且纠偏数值又不
大的情况。 ２．４顶升纠偏 在建筑物基础沉降大的部位，采用千斤 顶顶升的办法，通过调整建筑物各部位的沉 降量来达到纠偏的目的。顶升纠偏分为在建 筑物上预先设置顶升设备和对既有建筑物进 行整体顶升纠偏两种，后者是在基础框架梁
底部设置千斤顶，由原地基提供反力，通过千 斤顶的顶升来调整水平位置，顶升后的空隙 用砖砌体或楔形铁块妥善连接，达到纠偏的
目的。
２．５注浆纠偏 在建筑物基础沉降大的一侧压浆，提高 地基的强度，加固地基，制止建筑物继续沉
降，使其处于沉降稳定状态。然后，在沉降小 的一侧掏土，使地基应力在局部范围内得到
解除和转移，从而增大该侧的基础沉降，以达
到纠偏的目的。 ３工程实例分析 某住宅楼为７层砖混结构，基础埋深
１．５ｍ，筏板基础，东西长２５ｍ，南北宽１２．４ｍ， １９８８年６月开工，１９８９年９月竣工。在施工 期间及其使用过程中的沉降观测表明，建筑 物有明显的不均匀沉降，且直到纠偏施工前 沉降仍未稳定。根据沉降观测结果，建筑物自
东向西平均倾斜２５５ｍｍ，最大倾斜率达到 １６．８‰，依照危险房屋鉴定标准（ＣＪ１３—８６）的有 关规定，确认为危房。 经地质补勘，查明建筑场地的地质情况
所示。其中：软粘土层极松软，孔隙比较大，含 水量高，部分呈软塑一流塑状态，自西向东尖 灭；巷道平面尺寸１．９ｍｘ２．０ｍ，已废弃不用， 有冒顶现象发生。
经分析，产生倾斜的原因是，淤泥质粘土 层部分呈软塑一流塑状态，触变性高，属软弱 下卧层，强度不能满足要求，造成的压缩变形
量较大，由于自西向东尖灭，产生不均匀沉 降。且建筑物地基中的废弃巷道发生冒顶现
象，其围岩出现塑性区，加剧了建筑物的不均
匀沉降。 考虑楼房虽然发生了倾斜，但墙体、墙面
均未发现有明显裂隙产生，整体刚性较好，决 定采用纠偏。纠偏方法如下： 为了解决巷道的冒顶问题，利用粉煤灰、 煤矸石等材料对用模板封闭的巷道进行水平 注浆。巷道封闭注浆段长度为１６ｍ，从而使注
浆段巷道密实，防止巷道冒顶现象的继续发
生。
为改变淤泥质粘土层承载力偏低的问 题，在建筑物西侧钻孔并对其挤压注浆。注浆 孔数２３个，孔深４．５－５．５ｍ，共５排，孔距２．０～ ３．８ｍ，自西向东孔距变大。使得土层在注浆压 缩过程中，空隙中的水和空气被挤压出来，软 土本身变密实，强度提高；在挤密的同时，软 土自身体积减小，多余空间被强度较高的浆
体固体置换，形成高强度骨架，与被压密的软 土紧密地交织在一起，大大提高了软土的整 体强度。 掏土纠偏利用应力转移的原理，在建筑 物沉降小的东边基础外侧，钻孔垂直取ｊ土，使
地基应力在局部范围内得到解除和转移，从 而增大东边的基础沉降，以达到纠偏的目的。 应力解除孔布置按掏土孔数９个。 孔径
３００ｍｍ，孔距２－３ｍ，孔深８．５—９．８ｍ。 －－ 降水在完工的掏土孔中，用空压机进行
井点降水式抽水，使得东侧土的自重应力增
加，加速土体的固结、压缩，提高沉降纠偏的
速度。 在施工过程中，每天派专人用水准仪和
经纬仪进行沉降观测，以沉降观测值作为纠 偏信息及时调整取土位置、取土量，以保证建 筑物按预定的要求缓慢均匀下沉，实现信息
化施工。
观测结果表明，西侧在施工初期有增加 沉降值的趋势，沉降１９ｒａｍ后，又趋向稳定， 这说明软土的挤压注浆和巷道的充填注浆发
挥了预期的作用，加固了地基土，提高了承载 力，挡住了建筑向西栽沉趋势。另外，楼房东。
侧掏土抽水后，整个建筑按预定方向缓慢向 东回倾，初期回倾速度较大，达４ｍｒｄｄ，７０ｄ
后，达到纠偏要求，倾斜率为３．２％０。为防止 “矫枉过正”，当斜率≤３‰时，立即向掏土孔 内添人碎石，同时用高压水泥浆旋喷成桩。 纠偏加固后至今，房屋整体沉降量西侧约
２０ｍｍ，东侧约１８０ｍｍ，处于稳定状态，说明纠 偏加固效果比较理想。
４结束语 工程纠偏实践表明，影响建筑物产生倾
斜的因素是多方面的。为了取得比较理想的 纠偏加固效果，针对不同的工程实际，应该在
查明建筑物倾斜原因的基础上选择相应的纠
偏加固技术，做到既节约投资又安全可靠
参考文献 【１】地基基础施工规程及验收规范（ＧＢ５０２０４—
２００２） 【２】既有建筑地基基础加固技术规范（ＪＧ１２３—
２００ｏ） 【３】地基处理手册．中国建筑工业出版社，１９９３ 、
如何做建筑倾斜测量方案设计
建筑倾斜测量方案设计
一、建筑倾斜的原因
建筑物倾斜的原因很多，主要包括以下几个方面：
1. 地基沉降不均匀：地基沉降不均匀是建筑物倾斜的主要原因之一。当建筑物所处的地基土质、承载力不均匀，或者施工工艺不当、沉降不同速度时，就会导致建筑物倾斜。
2. 地下水位变化：地下水位的不断变化也会导致地基土壤的膨胀和收缩，从而引发建筑物的倾斜。
3. 施工工艺不当：在建筑施工过程中，如果操作不当或者材料质量出现问题，都可能导致建筑物的倾斜。
4. 自然灾害：如地震、风暴等自然灾害也会对建筑物造成倾斜影响。
5. 原设计不合理：有时候建筑物的结构设计不合理，比如承载能力不足、荷载分布不均等，也会引起建筑物的倾斜。
以上是建筑物倾斜的主要原因，针对不同原因需要采取不同的倾斜测量方法。
二、倾斜测量的方法
倾斜测量的方法主要包括传统测量方法和现代测量方法两种。
1. 传统测量方法
传统的倾斜测量方法主要依靠测量仪器和工具，比如水准仪、倾角仪、伸缩尺等。这些仪器主要通过测量建筑物各部位的倾斜角度以及建筑物相对水平面的位置来判断建筑物的倾斜情况。但传统方法需要人工操作，测量精度较低。
2. 现代测量方法
现代的倾斜测量方法主要借助先进的测量设备，比如全站仪、激光测距仪、GPS等。这些设备可以实现自动测量和数据记录，提高了测量的精度和效率，适用于大型建筑物的倾斜测量。
在倾斜测量过程中，还需要考虑到建筑物的结构特点和倾斜情况，选择合适的测量方法和设备进行测量。
三、倾斜测量方案设计
1. 目标确定 在设计倾斜测量方案时，首先需要明确测量的目标，包括建筑物的倾斜情况、倾斜的原因、测量的精度要求等。
2. 测量范围确定
根据建筑物的结构特点和倾斜情况，确定倾斜测量的范围，包括需要测量的位置、测量的高度范围等。
3. 测量方法选择
选择合适的测量方法，根据建筑物的具体情况选择传统测量方法或者现代测量方法，确保测量的准确性和可靠性。
建筑偏移修复措施方案
建筑偏移修复措施方案
建筑偏移修复措施方案
摘要：
建筑偏移是指建筑物在使用过程中发生的结构失稳和位移变化，通常由于地震、地下水位变化、地基沉降等因素引起。建筑偏移不仅会影响建筑物的稳定性和使用安全，还会对周边环境造成不利影响。本文将介绍建筑偏移修复的一些常用措施和方法，包括加固和加固地基、调整结构和监测与维护等方面。
一、加固和加固地基
1. 加固建筑物结构：通过增加支撑柱、加固墙体、加固梁柱节点等方法，提高建筑物结构的整体稳定性和抗震能力。对于倾斜或位移较大的墙体，可以采用钢筋混凝土加固或设置加固钢架进行支撑，以增强其抗倾斜和抗震能力。
2. 加固地基：通过在地基中添加钢筋或加固桩，提高地基的承载能力和稳定性，从而减轻建筑物的倾斜或位移。加固地基的常用方法有灌浆加固、土钉加固、增加挤密层等。
二、调整结构
1. 调整结构：对于建筑物倾斜或位移较大的情况，可以通过调整结构来使其回到正常水平位置。调整结构的主要方法包括使用水平支撑杆或钢索进行调整、采用液压千斤顶进行提升或降低、增加重力块等。需要注意的是，在调整结构时要充分考虑结构的稳定性和安全性，避免发生二次偏移或结构破坏。
三、监测与维护 1. 监测：通过安装倾斜仪、测斜仪、位移传感器等监测仪器，对建筑物的倾斜、位移进行实时监测，及时掌握建筑物的变化情况。对于倾斜或位移较大的建筑物，可以采用无线传输技术，将监测数据传送到监测中心进行实时监控和分析。
2. 维护：定期对建筑物进行维护和修复，包括清理外墙、维修结构、修复裂缝等。同时，及时处理地下水位变化、土壤沉降等环境因素对建筑物的影响，防止进一步的偏移和损坏。
结论：
建筑偏移修复是一个复杂而细致的工作，需要综合考虑结构、地基、环境等多个因素。本文提出了加固和加固地基、调整结构以及监测与维护等方面的修复措施，希望对建筑偏移修复工作的进行提供一些参考和指导。只有通过科学合理的修复措施，才能保证建筑物的安全稳定和持久使用。
多种纠偏施工方案
多种纠偏施工方案
1. 纠偏施工方案简介
在建筑施工中，纠偏是指对于建筑结构的偏斜进行修正的工作。建筑物的偏斜可能由多种因素引起，如地基不均匀沉降、温度变化、施工质量等。为了保证建筑的稳定性和安全性，采取适当的纠偏施工方案是非常重要的。
本文将介绍几种常见的纠偏施工方案，帮助工程师和施工人员了解这些方案的特点和适用情况，以便在实际施工中选择最合适的方案。
2. 地基加固纠偏方案
地基不均匀沉降是导致建筑结构偏斜的常见原因之一。在这种情况下，采取地基加固纠偏方案可以解决建筑偏斜的问题。 2.1 使用钢筋混凝土桩
钢筋混凝土桩是通过在地基周围打入钢筋混凝土桩，增加地基的承载能力，从而减小地基沉降差异，进而纠正建筑的偏斜。钢筋混凝土桩可以根据地基的情况选择不同的长度和直径，以达到纠偏的效果。
2.2 使用地基加固板
地基加固板是一种较为常见的地基加固纠偏方案。它是在地基上铺设一层厚度较大的钢筋混凝土板，通过增加地基的刚度和承载能力，从而减小地基的沉降差异。地基加固板可以根据具体情况选择不同的厚度和尺寸，以实现纠偏目的。
2.3 使用地基注浆
地基注浆是一种通过在地基中注入特殊材料，如水泥浆、树脂等，以增加地基的强度和稳定性的纠偏施工方案。地基注浆可以根据地基的情况选择不同的注浆形式和注浆材料，以达到纠偏的效果。 3. 结构调整纠偏方案
在一些情况下，地基加固纠偏方案可能无法满足要求，这时可以考虑进行结构调整来纠偏。
3.1 更改支撑点
当建筑结构出现偏斜时，可以通过更改支撑点的位置，使结构重新平衡，达到纠偏的效果。可以通过增加或减少支撑点的数量、调整支撑点的位置等方式进行。
3.2 加装支撑结构
在一些情况下，需要对建筑结构进行加固才能达到纠偏的目的。可以通过加装支撑结构，如钢梁、加强板等，来增加结构的刚度和稳定性，从而实现纠偏。
3.3 调整结构布置
有时候可以通过调整建筑结构的布置来纠正偏斜。例如，在一些多层建筑中，可以将偏斜的部分改造成楼梯间或垃圾间等较小的空间，从而在整体上达到结构平衡。 4. 环境调整纠偏方案
浅谈建筑物倾斜的原因及纠偏加固处理
第３７卷第５期 ２ ０ １ １年２月 山 西 建 筑 ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ Ｖｏ１．３７ Ｎｏ．５ Ｆｅｂ． ２０１１ ・５９．
文章编号：１００９—６８２５（２０１ １）０５—００５９—０３
浅谈建筑物倾斜的原因及纠偏加固处理
姜先义
摘要：对建筑物倾斜原因进行了分析，提出了纠偏加固的原理及方法，按照加固方法进行纠偏加固，达到了能使倾斜房 屋正常安全使用的效果，并通过典型事例进一步验证了纠偏加固方法的可行性。
关键词：房屋，纠偏加固，方法
中图分类号：ＴＵ７４６．３ 文献标识码：Ａ
１ 概述
在建筑物建造过程中，由于勘察、设计、施工、管理的失误或
者抽取地下水、自然灾害等原因，一些建筑物出现了沉降、倾斜等
现象，如果倾斜值超过了ＧＢ ５０００７—２００２建筑地基基础设计规范
中允许值标准，将可能存在安全隐患，需对建筑物进行纠倾加固，
使其安全性得到保证，能满足正常使用功能。
挖至深度１８．８ ｍ，在深度１８．３ ｍ处设置一道钢支撑。ｇ．继续开
挖至坑底。
这种做法直接避免了第一步开挖过深对纵向支护结构变形
的影响。 ３两种设计方法的比较
６６３ １ ０３６ ２２３ ６６３ 水平位移／ｉｎｎ ５０ ０ —５０ 水平位移［ｍｍ
１５２ ２ ｋＮ／ｍ——一０４ｒ０２０—］０２ ０４０ ————
１ ０ ３１ ９ １ ．姐圃 …
２∞４６：５ ． Ｉ ｉ专 一 Ｉ【 ２５ Ｉ ｌ ３０ Ｊ Ｊ ３５ — ４ｎ Ｍａｘ：４１．２ Ｉｎｍ Ｍａｘ：３９ ｍｉｌｌ 图３传统方法结构受力包络图 图４新方法结构受力包络图
从图３，图４结构受力包络图可以看出：
纵向支护变形方面： 传统做法最大位移产生在１４．８ ｍ深度，最大位移数值为
４１．２ ｍｍ；新做法最大位移产生在１４．９ ｍ，最大位移值为３９ ｍｍ， 比传统做法小了２．２ ｍｍ。新做法控制变形比传统做法稍好。
横向支撑轴力方面：传统做法最大轴力为１ ０３６ ｋＮ，新做法为
施工纠偏措施建筑物倾斜过大的纠偏方法【最新版】
施工纠偏措施建筑物倾斜过大的纠偏方法
1.组织措施，分析由于组织的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等;
2.管理措施(包括合同措施)，分析由于管理的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理等
3.经济措施，分析由于经济的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如落实加快工程施工进度所需的资金等;
4.技术措施，分析由于技术(包括设计和施工的技术)的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等。
当项目目标失控时，人们往往首先思考的是采取什么技术措施，而忽略可能或应当采取的组织措施和管理措施。组织论的一个重要结论是:组织是目标能否实现的决定性因素。应充分重视组织措施对项目目标控制的作用。
项目目标的事前控制
项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施
建筑物倾斜过大的纠偏方法
根据纠倾工程设计方案应编制施工计划，并要注意以下内容:
1、对整体刚度较差的建筑物，纠倾施工前先进行破损部位或建筑物整体的加固施工，防止建筑物在施工时发生倒塌。
2、要考虑建筑物地基在纠倾施工时可能产生的附加沉降，并估计纠倾后建筑物地基可能持续的变形(即滞后的回倾量)，在纠倾施工时及施工后要加强现场观测，并要采取有效的处理措施。
3、施工前要对相邻建筑物及地下设施进行一次检查或测量，要与对方协商或签订协议，采取必要的保护措施。
4、对于纠倾后的复倾可能性，应根据防复倾加固设计，在纠倾施工前或施工后进行加固处理。
5、纠倾扶正施工前要进行现场试验性施工。以便选定施工参数，验证纠倾扶正的设计方案可行性，进行必要的调整与补充，使其更臻完善。
房屋纠偏工程实例
房屋纠偏工程实例
1. 引言
房屋纠偏工程是指对建筑物进行调整和修正，以使其恢复正常的垂直状态。在建筑物使用过程中，由于各种原因，如地基沉降、地震等，可能导致房屋产生倾斜和变形。这不仅会影响建筑物的使用功能，还会对人们的生活和财产安全造成严重威胁。因此，进行房屋纠偏工程是非常必要和重要的。
本文将介绍一起房屋纠偏工程实例，包括问题分析、解决方案选择、具体实施步骤以及效果评估等内容。
2. 问题分析
在某市某小区中存在一栋多层住宅楼，该楼在近期发生了地震后出现了明显的倾斜现象。经过初步勘测和测量，发现该楼南侧高出北侧约30厘米，并且整个楼体呈现出向南倾斜的状态。
经过进一步调查和分析，确定了以下几个导致房屋倾斜的主要原因：
1. 地基沉降：该小区位于地势较低的地区，地基土质较松散，容易发生沉降现象；
2. 地震影响：最近发生的地震导致了土壤的震动和位移，进一步加剧了房屋的倾斜。
3. 解决方案选择
针对以上问题分析，我们需要选择合适的解决方案来进行房屋纠偏工程。根据实际情况和专家意见，我们确定了以下解决方案：
1. 地基加固：通过注浆、灌浆等方法对地基进行加固处理，提高其承载能力和稳定性；
2. 结构调整：通过在房屋结构中增加梁柱、钢筋等支撑物，来平衡楼体的重心，并使其恢复垂直状态；
3. 沉降监测：安装沉降监测仪器，对房屋进行长期监测，及时掌握沉降情况，并采取相应措施。
4. 具体实施步骤
4.1 地基加固
1. 清理地基表面垃圾和杂物，并用水冲洗干净；
2. 钻孔：根据设计要求，在地基中钻孔，并对孔内进行清理； 3. 注浆：使用特定的注浆设备，将固化剂注入钻孔中，填充孔隙并增强地基的承载能力；
4. 灌浆：在地基周围挖掘沟槽，将浆液灌入其中，进一步加固地基。
4.2 结构调整
1. 钢筋加固：根据结构设计要求，在房屋结构中增加梁柱、钢筋等支撑物，并与原有结构连接牢固；
2. 梁柱调整：通过调整梁柱的位置和角度，使其能够承受楼体倾斜产生的力，并保持结构稳定；
建筑纠偏怎么做
随着工程改造加固越来越普遍，对既有建筑进行改造时，纠偏技术的应用越来越广泛。
至于到底是怎么做的，方法有这几种，大家可以了解：1 、迫降纠偏技术
包括:堆载纠偏法、掏土纠偏法、降水纠偏法、浸水纠偏法、部分托换调整纠偏法、桩基切断纠偏法等方法。其基本原理是:采用人工或机械的方法迫使沉降小的一侧下沉,消除或减少两侧的沉降差。该方法具有如下特点:
（1）应用广泛，适合建筑物的局部或整体纠偏，但纠偏后建筑物的高度会有所降低；
（2）应该根据不同的地基情况选择不同的迫降技术；
（3）进行整体纠偏时应控制建筑物整体的下沉速度，避免因沉降过快导致的建筑结构的破坏；
（4）在建筑物沉降未完成的情况下不可以使用。 2、顶升纠偏技术
包括整体顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等方法。其基本原理是在沉降大的一侧采用机具顶升基础或墙体或者用高压注入具有挤密作用或膨胀作用的浆液,使其基础或构筑物复位。
该方法的特点主要包括以下内容：
（1）顶升纠偏法一般用于建筑物的局部纠偏；
（2）整体纠偏选择该方法时应逐层顶升；
（3）地基稳定需要的时间较长；
（4）高压注浆顶升纠偏法抬升的幅度比较小而且对土的扰动比较大，使用情况较少。
3、阻沉纠偏技术
包括:部分托换调整纠偏法、卸载纠偏法等方法。其基本原理实:采用地基基础加固或托换方法使建筑物沉降较大的一侧停止或减小沉降而让沉降小的一侧继续沉降。该法的特点包括以下内容：
（1）部分托换调整纠偏法一般用于既有建筑物倾斜程度不大或沉降未完成的情况；
（2）卸载纠偏法只是作为辅助方法使用。
4、调整上部结构纠偏技术
基本原理是通过改变结构形式或地基附加应力分布使原来的沉降反向发展。该法具有如下特点：
（1）建筑物连接件的刚度要求较高；
（2）应用时应考虑建筑物结构的可能性；
（3）建筑物变形未稳定时需结合其他纠偏方法。
河南志诺加固工程有限公司是一家集科研、设计、施工于一体，建筑物整体平移，整体转角、斜移、垂直升降、纵横平移（平移过程中可走上坡，也可走下坡）等业务为一体的企业。目前移楼施工机械设备实验检测仪器齐全先进、技术全面、管理严格、质量过硬。为了更好地适应移楼市场日益发展的要求，发挥了节约投资。有需要的你，可以致电咨询。
建筑物水平掏土纠偏分析
；避塑．曼凰．
建筑物水平掏土纠偏分析
平洋
(山东建筑大学土木工程学院，山东济南250101)
睛要]．首先论述了建筑物倾斜的原因，以及根据上部结构荷栽得出基底压力值，了解建筑物不同住置倾斜量的情况，确定水平掏孔的位置、孔径、孔深和间距。最后结合实例说明。饫键词】倾斜；才浒I掏土；纠偏
目前一些古建筑的倾斜和相继倒塌，迫使人们采取各种措施来保
护现存的古迹和文物：新建建筑物由于勘察、设计、施工、使用维护管理以及自然灾害等多方面原因，产生倾斜、挠曲、开裂等病害，轻者影
响建筑物的正常使用，严重时使其丧失使用功能，甚至倒塌破坏，造成重大经济损失和人员伤亡，迫使人们开始重视建筑物的纠偏和基础托换加固技术，挽回可避免的经济损失。因此对建筑物纠偏技术的研究就显
得非常迫切而且重要。目前还没有与之相应的成熟设计理论，但国内外
对掏土纠偏进行了一些研究，对如何选择合适的纠倾方案、高效的施工
方法和适时的变形监测取得了一些成果。据统计，当房屋的倾斜率达到瑞o，房屋内的住户就会有居住不
适，使用不便的感觉：如果倾斜率达到7‰，房屋就会有严重损坏的危
险。建筑物产生过大的偏心力矩，引起基础一侧的应力剧增，严重时会
导致建筑物的受力构件破坏甚至整体倾覆。一般而言，对倾斜建筑物处
理一是采取必要的加固措施如锚杆静压桩、旋喷桩、注浆、石灰桩和加
大基础刚度等来限制不均匀沉降的继续发展i二是采取一定的方法纠偏，对粉土、粘性土等软土地基，较常用的纠偏方法是加载纠偏和掏
土纠偏。本文将详细论述水平钻孔淘土纠偏法的设计和施工，并介绍一
个工程实例。该方法的显著特点是能保证建筑物在正常使用的情况下实
现均匀的纠偏，而目效果明显。1建匀{獭刳原因j惭
1．1上部结构的原因-，由于上部结构的荷载偏心、建筑物体型布局不当造成荷载分布不
当、施工技术或施工程序不当引起加载不均等原因，引起的建筑物倾斜。这种原因造成的倾斜具有自发性，在上部结构中加以处理才是根本
解决的首选途径。12地基基础的原因
房屋住宅建筑变形的原因及纠偏加固技术的研究
建筑科学 ＳＯＩＥＮＣＥ＆ＴＥＣＨＮＯＬ０ＧＹ ． 圃圆 １．４外部干扰的原因 外部因素的干扰主要包括相邻建筑物 之间的距离，室内外的堆载，相邻基坑及地 下工程的开挖施工，地基处理等施工时产 生的振动等。 相邻建筑物之间的距离对建筑物的沉 降大小有的较大的影响。当相邻建筑物的 距离较近时，所引起的不均匀沉降随埋深 差异的增大而增大。所以在一般情况下，后 建的建筑物的基础埋深应与原有建筑物保 持一致，如果需要不同的埋置深度，则相邻 建筑物的基础间距应为其相邻基底差的两 倍。同时，新的附加沉降会因相邻建筑的基 底应力的相互迭加而产生，进而使建筑物 产生不均匀沉降。相邻两建筑物的基础面 积相近时，不均匀沉降会随载荷的差异而 变化。 若建筑物附近的堆载面积较大，距离 较近时会对建筑物的基础倾斜影响较大， 反之影响较小。而相邻基坑及地下工程在 开挖过程中会因加固不当导致地基土发生 侧向移动，造成地基地的承载能力下降。在 地基施工时会产生振动、挤压等，对邻近的 地基土产生较大的扰动，增大地基的变形。 ２建筑物的纠偏加固技术及相应措施 常见的纠偏技术主要分为三类：抬升 法、迫降法和综合法。针对不同的纠偏方 法，应采取相应的措施来确保对建筑物的 有效加固。 ２．１抬升法 抬升法多用于大型建筑物的纠偏中， 工程量大，费用高，施工风险较高。它主要 是通过在沉降较大一侧的地基中注入膨胀 剂，利用膨胀力将该侧顶起，使建筑物抬升 一定的高度，或是在沉降较大的一侧通过 开凿压桩孔施工来控制沉降，从而达到纠 偏的目的。主要采取的措施有锚杆静压桩 顶升法、上部结构托粱顶升法等。锚杆静压 桩多适用于软土、粘性土和人工填土及有 负摩擦力的淤泥所产生新的附加下沉等情 形；上部结构托梁多用于顶升高度低于 ８０ ｃｍ，总载荷相对较小的情形。 ２．２迫降法 迫降法就是利用削弱建筑物地基某一 位置土体的承载面积，增大该位置的附加 应力，迫使该位置产生沉降这一原理，在原 沉降较小的一侧基础下设置一定数量的空 洞使沉降量增加，起到调整建筑物的不均 匀沉降的作用，从而使建筑物处于正常状 态，达到纠偏的目的。与抬升法相比，迫降 法的工程量较少，费用低，但不适用于对地 面标高要求高的工程。主要采取的措施为 掏土法，即在沉降较小的一侧基础下挖掏 土体，使土体发生变形，产生沉降，操作方 便，成本低廉。 ２．３综合法 一般来说，在建筑物的纠偏中，如果只 限于使用一种方法时，纠偏的效果可能很不 理想，尤其是对于那些地址情况变化较大， 形状复杂的建筑物来说，通常是将两种或多 种方法结合起来进行纠偏。目前，这种技术 被称为最有前途的纠偏技术。主要采取的措 施有压桩掏土法、浸水加压法等。压桩掏土 法主要是将锚杆静压桩技术与掏土法结合 起来，兼顾并弥补了二者的优点和缺点。它 是先在沉降量较大一侧压入锚杆静压桩，然 后进行可转动式封桩，此时建筑物由绕沉降 较大一侧向沉降较小一侧转动，同时为了保 证沉降的可控制性，在建筑物沉降较小一侧 压桩时应立即进行活动或位移控制桩幅封 桩。最后在沉降较少的一侧进行掏土处理， 以减少地基土的承压面积，进而增大了基底 的压力，使地基土发生变形，从而使建筑物 均匀而稳定地回倾。该方法成本低，安全环 保，具有良好的综合效益。 在纠偏工程施工前，应按着均匀、平 稳、协调的原则对工程进行详细的设计。对 于一般建筑物而言，其纠偏的最终水平变 位设计控制值，可近似地按下式进行计算， 图１为纠偏计算简图。 ＡＳ＝ＡＳ’＋ａ Ａｓ’＝Ａｓ—ａ ／ｋｓＨ＝／ｋｓ’Ｈ ／ｂ 式中，△ｓ为建筑物实际沉降量（ｍｍ）； △Ｓ’为建筑物需要调整的沉降差 （ｍｍ）； Ｈ 为自室外地面算起建筑物高度（ｍ）； ｓ 为建筑物水平变位设计控制值（ｍｍ）， ＳＨ ＳＨ２； ａ为预留沉降值（ｒａｍ）； ｂ为纠偏方向建筑物高度（ｍ）。 ３结语 建筑物由于使用年限、设计、施工、勘 察失误以及其他因素的影响，会发生变形， 产生沉降，严重威及建筑的安全，因此必须 对变形的建筑进行纠偏加固。本文通过对 建筑物的变形原因进行了调查分析，对变 形建筑的纠偏加固技术进行了深入的研 究，并提出了相应的措施。 参考文献 ［１］应惠清．土木工程施工［Ｍ】．上海：同济 大学出版社，２００７，９． ［２】隋孝民．既有建筑纠偏技术应用实例研 究［Ｄ】．天津大学硕士论文，２００５． ［３］刘亚莲，梁志松．建筑物倾斜原因分析 和纠偏措施探讨［Ｊ】．四川建筑科学研 究，２００２（３）：３２—３３． ［４】夏才初，潘国荣．土木工程监测技术［Ｍ］． 北京：中国建筑工业出版社，２００ｌ，７．
沉井施工致相邻建筑物倾斜事故原因分析及处理措施
第３２卷第１１期 Ｖ０ｌ＿３２ Ｎｏ．１ｌ 建筑施１－ ＢＵＩＬＤＩＮＧ Ｃ０ＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ
沉井施工致相邻建筑物倾斜
事故原因分析及处理措施
Ｃａｕｓｅ Ａｎａｌｙｓｉｓ ａｎｄ Ｔｒｅａｔｍｅｎｔ Ｍｅａｓｕｒｅｓ ｆｏｒ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ
Ｉｎｃｌｉｎａｔｉｏｎ Ａｃｃｉｄｅｎｔ Ｃｌｏｓｅ ｔｏ Ｏｐｅｎ Ｃａｉｓｓｏｎ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ
口 乔建丽
（上海新光工程咨询有限公司２０００８１）
【摘要】详细阐述及分析了某工程沉井施工事故的原因，并据此采取了相应的补救及处理措施，从而有效地解决并处理好 事故，达到了沉井施工的质量要求。 【关键词】沉井施工相邻建筑物事故纠偏 【中图分类号】Ｕ４５５．４６ ／文献标识码 Ｂ 【文章编号】１００４—１００１ｆ２０１０）ｌ１－１１６１—０３
１沉井施工概况
沉井和相邻建筑物均为某车间的附属配套工程，沉井
长×宽×高为２０．６ ｍ Ｘ １５．６ ｍ×１４．９５ ｍ（其中刃脚高 为３．２ ｍ），沉井内底板处有十字型钢筋混凝土梁将沉井分隔
为四个仓。沉井的南侧是相邻建筑物，西侧是车间厂房，沉井 与厂房净距为４．９ ｍ，与相邻建筑物净距为４．１ ｍ。沉井施工
前厂房和相邻建筑物均已建成投入使用，施工时在沉井和厂 房、相邻建筑物中间采用水泥搅拌桩进行了围护（水泥搅拌
桩距沉井净距２ ｍ），待围护桩达到设计强度后，开始进行基 坑开挖，至地面下３．５ ｍ。进行沉井制作，沉井分两段制作，
两次下沉０第一段高度为７．５ ｍ（包括刃角），第二段高度为 ７．４５ ｍ。下沉采用长臂挖机坑外挖土。由于沉井的东、南、西
分别为道路、相邻建筑物和厂房，其间距均无长臂挖机工作 面，只能停在北侧进行挖土作业。
在下沉过程中，由于北侧长臂挖机工作面堆土很高，造 成沉井南北两侧土压力不同，进而影响到沉井下沉过程中的
平面位置控制，使沉井逐步向南偏移，此现象并未引起参建 各方的重视，直至第二段沉井还差３ Ｆｎ到标高位置时，沉井