成都二手房买卖合同范本
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成都市存量房屋买卖合同
出卖人：__________________________ 买受人：__________________________ 第 2 页 共 13 页
说 明 1、本合同文本为示范文本，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、 本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的。 6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
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出卖人：__________________________________________________________ 【身份证】号码：___________________________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 共有权人：________________________________________________________ 【身份证】号码：___________________________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：______________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________
买受人：________________________________________________________ 【身份证】号码：_________________________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：______________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 买受人：________________________________________________________ 【身份证】号码：_________________________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：______________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《成都市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区 第 4 页 共 13 页
(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【 住宅 】，结构为【钢混】，格局为【 几室几厅几卫阳台为几个】，装修为【简装 】。该房屋物业管理单位为 __________________________。 相关费用交纳方式为： 水电煤气： _____________________________________________________ 物业费： ______________________________________________________ 宽带及电话费：_________________________________________________ 专项维修资金：_________________________________________________ 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 (一)该房屋为私人产权，为___________ 财产。所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。出卖人承诺该房屋所有共有权人均同意出售该房屋,房屋共有权人同意按本合同约定的________ 万的成交价格，以及本合同所约定的相关事项，出售给买受人。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得，土地使用权期限是70年。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。 (三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。 1、商品房; 2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________ ); 3、向社会公开销售的经济适用住房; 4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋); 5、其他房屋。 (四)该房屋的抵押情况为：___________。 第 5 页 共 13 页
1、该房屋未设定抵押; 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于________年______月______日前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的租赁情况为：___________。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】,承租方并同意于 年 月 日搬出该房屋。 第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：按建筑面积单价为 ________ 元/平方米
（面积以产权证记载为准）；总计价款为人民币_______________________ 元整（大写）。该房屋约定按套转让，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。（包括该房屋内所有附属设施设备、装饰装修以及家电家具等。） 1、本合同签定当日买卖双方应在当地管辖房管局办理签订网签合同。在网签合同办理成功后，买受人向出卖人支付定金成交总价的2%，即人民币________元(小写)，________________元整(大写)。 2、在纸制买卖合同和网签合同签订后2日内，出卖人办理完房屋权属转移登记手续和过户等相关手续，在买方亲手收到新的房产证和土地使用证的当日内，买受人应按合同约定立即向出卖人支付成交总价的20%，即人民币___________元(小写)，________________元整(大写)。 3、在出售房产权过户后，2日内出卖人应配合买受人及时办理公积金贷款手续，贷款划转至买受人，买受人应按合同约定立即向出卖人支付成交总价的60%人民币___________元(小写)，________________元整(大写)。 4、在出卖人收到房款总价的80%后应在2日内完成原有户口迁出，完成合同约定出售的房屋的设施、设备、电器、家具、物业费、水、电、气及通信、有线、钥匙等验收交接手续后买受人向出卖人支付成交总价的18%，即人民币______ 元(小写）_____________元整(大写)。 5、中介费应在买卖双方办理完产权过户、房屋验收等所有相关手续后2日内交付中介公司。
成都二手房买卖合同范文6篇
成都二手房买卖合同范文6篇篇1成都二手房买卖合同范文买卖合同甲方（卖方）：（出卖方姓名）身份证号码：_____________地址：___________________________乙方（买方）：（购房者姓名）身份证号码：_____________地址：___________________________经甲、乙双方协商，兹就以下事项签订本买卖合同：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：______________________________2.房屋产权证号及面积：________________________3.房屋用途：_______________4.房屋产权状况：该房屋系甲方____________（出租/自住/空置）。
二、交易价格及支付方式1.房屋交易总价款：人民币（大写）________________________________元整。
2.首付金额：人民币（大写）________________________________元整，定金金额：人民币（大写）_______元整。
3.付款方式：乙方首付人民币（大写）___________________元整（收到定金）后（具体时间）天内，将剩余房款支付给甲方。
甲方收到款项后，应及时过户房屋所有权证。
4.付款地点：________________________________________________________。
三、交付时间和方式1.交付时间：自本合同签订之日起_______（天/月）内。
2.交付方式：交付时，房屋的使用权和所有权一并移交给乙方，甲方应将房屋及其附属设施保持完好，乙方在领取房屋前有权进行查看。
四、房屋逾期交付责任若甲方未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应按照交房总价款的_______%支付违约金给乙方。
五、有关税费1. 房屋的过户费用由________________（甲方/乙方）承担。
2. 房屋的其他税费由________________（甲方/乙方）承担。
成都市二手房买卖的合同范本（通用7篇）
成都市二手房买卖的合同范本（通用7篇）成都市二手房买卖的合同范本（通用7篇）在人民愈发重视法律的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编帮大家整理的成都市二手房买卖的合同范本（通用7篇），欢迎阅读与收藏。
成都市二手房买卖的合同1卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条，乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________的住宅房，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条，上述房产的交易价格为总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条，付款时间与办法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，应乙方要求甲方于__年托银行将全部购房款项打入甲方账户。
若乙方违约，则定金不再退还，且必须在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方，并由乙方承担一切经济和法律责任。
甲方保留追究乙方涉嫌诈骗的法律权利，中介方负连带责任。
第四条，违约责任：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。
第五条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
成都二手房买卖合同书范本9篇
成都二手房买卖合同书范本9篇第1篇示例：成都二手房买卖合同书范本甲方（出售方）：________（身份证号码/营业执照号码）________经甲乙双方协商一致，就甲方拟将其名下位于成都市________（房屋地址）________的二手住宅房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，具体事宜如下：一、房屋基本情况1. 房屋地址：________6. 房屋权属归属：甲方现凭合法产权证或其他证明，合法拥有该房产所有权，并无产权纠纷。
二、房屋交易价格及结算方式1. 甲方同意将以上标明房屋出售给乙方，协商一致的交易价格为________（大写：__元整)__元。
2. 乙方同意按照以下结算方式支付购房款项：（1）首付款：________ 元，于签订本合同之日起____日内支付给甲方；（2）尾款：________ 元，于房屋过户时一次性支付给甲方。
三、房屋权属过户及税费缴纳1. 房屋权属过户：甲乙双方同意在支付完全部购房款项后，共同到当地相关部门办理房屋权属过户手续。
2. 税费缴纳：房屋过户所应缴纳的税费以及其他相关费用由乙方自行承担。
四、房屋交割时间及责任承担1. 房屋交割时间：甲乙双方同意在签订本合同之日后____日内办理房屋交割手续。
2. 房屋交割标准：房屋应当交割时为清洁整理状态，室内设施正常使用，无损坏或漏水现象。
3. 过户手续办理：房屋交割时，乙方应承担过户手续的相关费用。
五、违约责任1. 一方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。
违约方需赔偿守约方因此遭受的损失。
如因特殊原因不能按期交付或履行义务的，需提前通知对方并经双方协商一致后，可延期履行。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：_____________ 乙方（购买方）：_____________本合同经甲、乙双方代表人亲笔签名，盖章生效。
成都二手房买卖合同范本一4篇
成都二手房买卖合同范本一4篇篇1成都二手房买卖合同范本一甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就乙方购买甲方位于成都市的二手房具体事宜订立本合同，并共同遵守合同之约定。
合同内容如下：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：2. 房屋产权证号：3. 房屋面积：4. 建筑结构：5. 房屋使用权是否存在限制：6. 房屋权属是否有争议：二、房屋交易价格1. 本次房屋交易价格为人民币（大写）整。
2. 乙方应当向甲方支付首付款人民币（大写）整，余款在签署本合同后（天/个月）内以一次性支付给甲方。
3. 本次交易不包含装修和家具。
三、房屋过户及税费1. 房屋过户手续由双方共同办理，过户相关费用由乙方承担。
2. 买卖双方应当按照法律规定承担各自应承担的税费，其中印花税、契税等费用由乙方承担。
四、交付及过户时间1. 甲方应当在本合同签署日起天内交付房屋权属证书及相关房产证明文件，并保证所提供的文件真实有效。
2. 房屋过户时间为本合同签署之日起（天/个月）内完成交易手续。
五、违约责任1. 本合同任一方违约，则应当承担违约责任，如果由此给对方造成损失的，则应当赔偿对方损失；2. 若买方违反本合同未支付剩余部分款项时，卖方有权解除本合同并收回房屋，买方不得要求退还已支付的首付款。
六、其他事项1. 本合同经双方签字盖章生效，并严格按照合同约定执行；2. 对于未尽事项双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：签约日期：年月日以上为成都市二手房买卖合同范本一，合同内容仅供参考，具体交易细节以双方签署的正式合同为准。
希朼双方在签署合同前仔细阅读并了解合同内容，确保双方权益。
篇2成都二手房买卖合同范本一买卖合同编号：______________甲方（出卖人）：______________身份证号码：______________联系地址：______________乙方（买受人）：______________身份证号码：______________联系地址：______________经双方友好协商，就乙方购买甲方位于成都市____________________的房产，达成如下协议，以兹明确：一、标的物及权利负担1. 乙方选购的房产位于成都市____________________，共计_____________平方米，房屋结构为_____________，房产座落具体地址为____________________，产权证编号为_____________。
成都二手房买卖合同书5篇
成都二手房买卖合同书5篇第1篇示例：成都是一座历史悠久、文化丰富的城市，也是中国西部的重要城市之一。
在成都，房地产市场一直是热门话题，尤其是二手房买卖合同。
二手房买卖合同是买卖双方之间约定的法律文书，具有约束力，保障了买卖双方的权益。
下面就来了解一下成都二手房买卖合同书的相关内容。
一、合同缔约双方：甲方为房屋所有权人，乙方为购房者。
甲方应当将房屋产权证书、土地证书、房屋所有权证书等相关证件交予乙方核查，核查无误后签订正式合同。
二、房屋基本信息：合同约定的房屋基本信息应当包括房屋所在地区、建筑面积、房屋用途、房屋产权情况等。
买卖双方应当在签订合同时认真核对房屋基本信息，确保准确无误。
三、房屋交易价格：合同约定的房屋交易价格是买卖双方达成的共识，一般包括房屋总价、首付款、中间款、尾款等支付方式。
双方应当在签订合同时明确支付方式及时间，避免发生纠纷。
四、房屋交割标准：合同应当约定房屋的交割标准，包括房屋交付时间、验房标准、物品交接等。
买卖双方应当在签订合同时明确交割标准，确保房屋交易顺利进行。
五、违约责任：合同应当约定双方的违约责任及赔偿方式，以应对可能发生的违约情况。
一旦发生违约，双方应当按照合同约定的方式进行赔偿，保障自身权益。
六、其他约定事项：合同还可以约定其他相关事项，包括房屋权益、过户手续、税费责任等。
双方可以根据具体情况进行补充约定，确保合同的完整性。
成都二手房买卖合同书是一份重要的法律文书，为买卖双方提供了法律保障。
买卖双方在签订合同时应当认真核对合同内容，确保自身权益不受损失。
合同内容应当清晰明了，避免发生争议。
希望在成都的二手房买卖中，买卖双方能够遵守合同约定，共同维护良好的合作关系，顺利完成房屋交易。
第2篇示例：成都二手房买卖合同书买卖双方：甲方（卖方）：身份证号码：_______________，住址：_______________。
鉴于甲方拟出售其位于成都市的以下房产，乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、平等、诚实的原则，达成如下协议：一、房产信息1. 乙方同意购买甲方位于成都市__________区（或小区）__________栋__________单元__________号房产（以下简称为“房产”）。
成都二手房买卖合同范本下载5篇
成都二手房买卖合同范本下载5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲、乙双方就以下二手房买卖事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况1. 甲方自愿将位于成都市的二手房出售给乙方。
该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。
房屋产权年限为年，剩余产权年限为年。
2. 甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无任何形式的限制转让情形。
如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部法律责任。
二、房屋价格及支付方式1. 甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将房屋出售给乙方。
该价格包括房屋内的家具、家电等附属设施。
2. 乙方应在签订本合同后日内，向甲方支付房屋总价款的%作为定金，即人民币（大写）元整（￥元）。
定金由甲方保管，用于冲抵房屋价款。
3. 乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余房屋价款：（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后日内，向甲方支付剩余房屋价款，即人民币（大写）元整（￥元）。
（2）分期付款：乙方应在签订本合同后日内，向甲方支付房屋价款的首付款，即人民币（大写）元整（￥元）。
剩余款项分期支付，具体支付时间和金额如下：年月日支付人民币（大写）元整（￥元）；年月日支付人民币（大写）元整（￥元）；年月日支付人民币（大写）元整（￥元）。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在签订本合同后日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应保证房屋内水、电、气、有线电视等附属设施完好，并能正常使用。
如因甲方原因导致交付时房屋状况与合同约定不符，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应在接收房屋后日内，与甲方共同办理房屋过户手续。
过户时所产生的税费由方承担。
如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担全部法律责任。
四、违约责任及赔偿标准1. 甲方违反本合同约定，未在规定时间内交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。
成都二手房买卖合同范本3篇
成都二手房买卖合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1成都二手房买卖合同范本买卖双方于____年____月____日在成都市签订如下二手房买卖合同：一、出卖人同意将其位于（具体地址）房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋。
二、房屋基本情况1.房屋所有权人为：（出卖人姓名）2.房屋座落地点：（具体地址、门牌号）3.房屋建筑面积：____平方米（实际测量）4.房屋所有权证号：_______5.房屋土地证号：_______6.房屋结构：（如平层、复式、别墅等）7.土地使用权性质：（如出让、划拨、出租等）三、房屋转让价款及付款方式1.本次房屋买卖总价款为_______元整（大写）2.买受人已向出卖人支付定金_______元整，余款在签订本合同时一次性支付。
3.房屋买卖价款已经完全清偿，房屋权属已经转移，买受人不得以任何理由拖延付款。
四、房屋的交付与接收1.房屋交付的时间为____年__月__日，买受人应在收到房屋交付通知后7个工作日内办理过户手续。
2.房屋交付时，房屋内部物品归买受人所有，出卖人及其代理人应如实清点房屋内物品，由双方签字确认后移交给买受人。
五、房屋所有权的变更及税费1.房屋产权的变更由买受人负责办理，出卖人应积极配合。
2.房屋的过户税费、契税、产权证办理费等均由买受人承担。
六、违约责任1.若出卖人未能按照本合同规定的时间将房屋交付给买受人，则应赔偿买受人相当于房款总额10%的违约金。
2.若买受人未能按照本合同规定的时间支付全部房款，出卖人有权解除本合同并没收已支付的定金。
七、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，买卖双方各执一份。
3.本合同的附属协议具有合同效力。
4.本合同争议如无法协商解决，以成都市______区______人民法院为第一审管辖法院。
出卖人（签字）：买受人（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日注：本合同未尽事宜，由双方协商解决。