佛山市东平新城CBD城市设计

佛山城市中轴线规划研究

《佛山城市中轴线规划设计研究》成果公示一、项目背景从2002年撤市设区至今已十年，佛山却仍缺少一个真正的城市中心。佛山目前的发展受困于这种多中心组团、无强中心的格局，建设一个具有一定规模、凝聚各区的强中心迫在眉睫。因此，强中心成为佛山发展的必然选择。而整合禅城传统中心和佛山新城创新中心的重要空间战略就是建构中轴线。二、项目概况佛山中轴线南北长约14公里，东西宽约2公里，南至三乐路，北至海八路；东至文华路，西至汾江路。三、规划理念方案着重于轴线地带在“整合”基础上的强化与提升，改变佛山偏心、离心的城市发展趋势与结构松散的现状城市格局，打造与佛山城市能级相匹配的复合功能轴，使佛山成为真正具有凝聚力的城市。四、功能划分结合设计范围内的地块自身禀赋以及交通区位，对功能进行划分，将整个轴线分为5个区段，每个区段包括若干项的主导功能。5个区段分别为：北部门户区段、佛山老城区段、两园深村区段、佛山北园区段、佛山新城区段。

五、土地利用中轴线范围内的用地上，在满足商务、办公、居住功能的同时，增加科技研发、商务会展、休闲娱乐等功能，并在轴线上统筹布置对城市具有较大影响力的用地，在结构上起到凝聚的作用。在对新的城市建设中，北部门户段，着重将旧的仓储用地更新为商业服务设施用地与公共管理和公共服务用地；在历史文化街区段，着重保留历史区段的文物古迹用地，局部进行城市更新；佛山北园段应重点将公共空间沿岭南大道纵向展开，提升中轴线地区的土地区位价值。

六、景观系统规划挖掘岭南水乡特点，以灵动水系与绿廊串联各大功能组团。恢复祖庙涌等历史水系，结合现有南北向河涌形成联通汾江河与东平水道的水网结构。

佛山新城人民广场建设项目可行性研究报告

目录第一章总论............................................................. 错误！未定义书签。 1.1项目名称与承办单位................................ 错误！未定义书签。 1.2研究工作的依据、内容及范围................ 错误！未定义书签。 1.3编制原则.................................................... 错误！未定义书签。 1.4项目概况.................................................... 错误！未定义书签。 1.5技术经济指标............................................ 错误！未定义书签。 1.6结论............................................................ 错误！未定义书签。第二章项目背景及建设必要性............................. 错误！未定义书签。 2.1项目背景.................................................... 错误！未定义书签。 2.2建设的必要性............................................ 错误！未定义书签。第三章建设条件..................................................... 错误！未定义书签。 3.1项目区概况................................................ 错误！未定义书签。 3.2建设地点选择............................................ 错误！未定义书签。 3.3项目建设条件优劣势分析........................ 错误！未定义书签。第四章市场分析与销售方案................................. 错误！未定义书签。 4.1市场分析.................................................... 错误！未定义书签。 4.2营销策略、方案、模式............................ 错误！未定义书签。第五章建设方案..................................................... 错误！未定义书签。 5.1建设规模和产品方案................................ 错误！未定义书签。 5.2建设规划和布局........................................ 错误！未定义书签。 5.3运输............................................................ 错误！未定义书签。 5.4建设标准.................................................... 错误！未定义书签。 5.5公用工程.................................................... 错误！未定义书签。 5.6工艺技术方案............................................ 错误！未定义书签。

厦门海沧新城城市设计及控制性详细规划知识分享

厦门海沧新城城市设计及控制性详细规划时间：2011-02-23 来源：中国城乡规划行业信息网作者：于立：生态城是社会、经济、环境一体化发展规划总平面及鸟瞰图大全谁该为交通拥堵埋单？世界遗产资料大集合（权威版）海南香水湾旅游度假区详细规划城市道路交通设计指南控制轴线

海沧新城鸟瞰编制单位：中国城市规划设计研究院编制起止时间：1999.3-2003.6 中规院2001年优秀规划设计二等奖项目负责人：李金卫张颖主要参加人：席继宁谢竞华刘泉董志海周冬元刘敏

设计导则夜景

一、项目概况海沧新城位于厦门市本岛西部，隔西海域与本岛相望。本区依山傍海，环境优美，景观地位独特。规划总面积约 9.0平方公里。由于其现状已建用地较少，大部分为滩涂虾池、农田村庄以及刚刚填完的平地，因此为新城提供了一个理想的规划空间。二、总体定位海沧新城是厦门市环西海域中心区的重要组成部分，是厦门市的副中心，是海沧台商投资区的行政、文化、金融、商业中心。总平面

三、规划构思及布局海沧新城在总体布局上以分区规划路网为基础，以内湖为中心，以“水”为主题，通过内湖、水景公园等的设置，使海沧新城成为具有独特风格的21世纪的“新水城”。其空间结构为“一核、二区、三片、九中心”。在设计中，通过历史、现代、自然3条主轴线和若干条副轴线的建立，将新城与厦门本岛、新城内不同片区、不同风格的建筑和空间联系起来，创造出既风格多样又和谐统一的空间景观形态及完整的开敞空间体系，体现新城“天人合一”的宏伟气势和深邃的文化内涵。新城内建筑高度控制是滨海地区较低，中心区较高，并布置了三个高层建筑集中区，形成“众星拱月”之势。海沧新城由内湖周围地区和滨海绿带两部分组成。其中滨海绿带位于海沧新城东侧，南北长约 7公里，包括海沧大桥游览码头、水景公园、体育公园、海滨休闲及会展区、自然资源与科学博物馆、四季景观雕塑园和嵩屿码头广场七个园区。四、创新与特色 1.通过内湖的设置，将防洪防潮、减少土方工程需要与营造独具特色、令人耳目一新的景观环境巧妙结合，在新城中形成山水结合，湖海共存、自然与人工景观相互融合的独特景观。 2.城市设计与控制性详规同时进行，在宏观层面整体控制并保留一定弹性，在中观、微观层面上严格控制细致入微，保证城市总体设计的理念、原则能逐步实现，保证理想蓝图的最终完成。五、主要技术经济指标总建设用地：899.1公顷。其中：居住用地：261.07公顷；

关于东平新城学校初步设计评审意见

关于东平新城学校初步设计评审意见根据佛山市东平新城开发建设有限公司关于对东平新城学校建设工程初步设计文件进行审查的申请及送审的该工程初步设计文件以收悉。市建设局组织有关部门和专家进行了评审，原则同意该工程的初步设计。现将具体审查意见批复如下。请你公司根据评审意见的要求，对该项目的初步设计修改完善后，再开展下一阶段的施工图设计工作。一、总平面部分 1、小学应该封闭管理。现在接送学生的小车很多，造成交通堵塞。应考虑接送车停放问题。 2、是48个班还是60应明确，并符合相关规范要求。小学教学楼不应超过四层。 3、文件有绿地指标，但范围不清晰。须明确计算为绿地的范围，提供有效证明材料。 4、建筑各向退缩道路红线及用地边线的尺寸应明确标明。并符合规划条件要求。宿舍楼退让西面红线距离不应小于6.5米；明确标注各建筑之间的间距。 5、应标注周边道路名称、道路宽度及城市道路转弯半径。 6、总平面中的实验楼、宿舍楼、教学楼平面与建筑平面不符。 7、应考虑竖向设计。 8、体育馆北侧地下停车库出入口如何通达？应有整个校区交通

流线组织图。 9、宿舍楼之间间距及退缩用地边线不符合设计条件要求。 10、球场看台退缩用地边线须符合建构筑物退缩要求。 11、电房等配套设施须标注使用功能。 12、围墙退缩道路红线须满足管线敷设和设计要求。 13、北栋宿舍楼应允许消防车靠近以便于有火警时及时实施扑救。鸟瞰图中的树木应予删除。 14、鸟瞰图中，体育馆与教学楼之间车道上方的装饰物会妨碍消防车的登高作业，应予删除。 15、宿舍、食堂东面的大平台和大楼梯影响了消防车的靠近，需要修改。 16、总平面图中，宿舍食堂南边的道路狭窄，也会影响消防车的靠近。由于该处南边的用地不属学校范围，如没有道路时，对消防扑救有一定的影响。 17、绿化品种中要注意有无毒树种和有花粉的树种或花木的存在。尽量不要采用落叶的树种。 18、体育馆周边太拥挤，大型活动时，缓冲空间不够。二、单体建筑部分 1、图书馆、试验室单面对外开窗，通风采光不好，望改进。 2、空调机采用分体式空调机，建筑立面需要作相应处理。 3、除体育馆外，须进行天面绿化设计。 4、建筑的色彩应适当丰富。可以有少量的变化，但切忌使用纯

佛山市东平新城南片控制性详细规划修编

佛山市东平新城南片控制性详细规划修编佛山市规划局东平新城管理委员会佛山市城市规划勘测设计研究院 2009年03月

佛山市东平新城南片控制性详细规划修编——说明书目录 1.规划范围 (2) 2.修编依据及参考 (2) 3.修编工作思路 (2) 3.1修编原则 (2) 3.2指导思想 (3) 4.调整内容概括 (3) 4.1提升发展定位，明确发展方向 (3) 4.2强化新城功能，打造佛山“强心” (4) 4.3优化路网结构，加强综合交通 (4) 4.4调整开发强度，完善配套设施 (4) 4.5其他 (4) 5.目标与定位 (5) 5.1目标定位 (5) 5.2职能分工 (5) 6.用地布局 (5) 6.1规划结构 (5) 6.2土地利用规划 (6) 8.地块控制......................................................................................................................... 错误！未定义书签。 8.1土地使用性质 (6) 9.综合交通规划 (7) 9.1道路交通 (7) 9.2交通设施 (7) 9.3人行、自行车交通 (7) 10.绿地景观系统规划 (8) 10.1承接原控规 (8) 10.2规划原则 (8) 10.3绿地景观结构 (8) 10.4绿地系统规划 (8) 11.配套设施规划 (9) 12.村庄发展规划 (10) 12.1村庄发展的目标 (10) 12.2村庄规划指引 (10) 12.3村庄改造实施建议 (12) 13.历史文化和传统风貌控制........................................................................................... 错误！未定义书签。 13.1历史风貌保护....................................................................................................... 错误！未定义书签。 13.2大墩村历史风貌保护开发区设计要点 ............................................................... 错误！未定义书签。附图： 1.区位图 2.土地利用现状图 3.现状土地权属图 4.现状建筑质量评定图 5.上版控规土地利用规划图 6.土地利用规划图 7.路网结构规划图 8.道路系统规划图 9.道路断面规划图 10.交通设施分布图 11.城中村发展指引图 12.开发强度分区图

济南东部新城CBD城市设计

济南东部新城CBD城市设计 1规划范围东部新城CBD位于济南市东部燕山新区经十路两侧，毗邻山东省博物馆、奥体中心和高新科技园，规划占地面积约1.8平方公里。 2规划目标从经济环境、聚集强度、基础支撑三大系统出发，对济南的CBD发展环境进行评估，确定东部新城CBD近期目标为：地区级专业型CBD；远期目标为：国家CBD格局中的动脉节点，国家级特色商务中心区。 3功能定位根据“拓展城市发展空间，打造现代产业体系”的战略要求，东部新城CBD定位为以面向区域的智力型高端服务业为主导，以地区性金融业公司总部为支撑，以商贸服务业为辅助，突出智力型产业特色的济南东部中央商务区。 4规划结构济南东部新城CBD规划结构为：“一轴、一心、四区”。“一轴”为贯穿片区南北的中央轴线，是整个CBD景观、功能与活动主轴和最具特色的空间要素；“一心”即中央绿心，指位于CBD中央区域的大型绿色开放空间；“四区”包括功能混合的中央活力区、轴线北端的科技总部商务区、经十路北的金融商务区、经十路南的金融商务区。 5交通组织

建立以“交通保护核”模式为核心的城市交通政策。规划以经十路、贤文路与工业南路为片区过境交通保护“壳”，以茂岭二号路、解放东路、和平东路、体育西路与新泺路为区域联系“廊”， CBD内部交通形成“小街坊、密路网”格局，强化片区内部公共交通衔接，重点建设区内慢行系统，提高慢行专用道的使用效率。 6空间景观规划建立“轴带纵横、脊簇交织”的整体空间景观格局。“轴带纵横”指以规整、对称的核心景观轴为主干，辅以形态自然、尺度宜人的休闲绿化景观带，形成片区空间骨架；“脊簇交织”指以沿路、沿轴的高层建筑带为城市天际线展示脊，突出重点地区的地标高层簇，控制片区竖向空间维度。 7地下空间地下空间规划着重解决轨道交通与商业公共设施地下空间的互通、经十路两侧步行联系以及CBD的立体化综合开发问题。规划以轨道交通站点、主要广场、大型公建的地下空间为“节点”，结合不同地块的用地性质，分层设置功能，形成纵横交织的地下空间开发利用网络。

佛山市东平新城中央商务区发展策划

（简本）

第一部分城市城市发展策划发展策划一、项目核心问题的界定 2008年，国家发改委公布了《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，珠三角城市群的发展上升到了国家战略高度。2010年，佛山新一届领导班子确定，明确提出了“智慧佛山、四化融合”的发展思路，佛山迎来了新一轮的大发展契机。在这样的大背景下，东平新城CBD 项目的发展定位意义重大，需要达成三大目标：1、打造成为佛山市级强核心；2、展现佛山现代城市形象；3、促进佛山产业转型和升级。世联进行了如下思考：思考1：项目“站位”。佛山是制造业主导的城市，商务办公市场发展滞后，对于这样的二产发达的城市，CBD 的发展应有别于传统的CBD 。我们应如何站位，充分发掘自身优势？思考2：项目“错位”。从目前珠三角的CBD 版图来看，广州、深圳凭借自身的城市地位，引领珠三角的商务办公市场，而东莞、珠海等其他兄弟城市也纷纷进行了CBD 规划，即使在佛山市，也规划了季华路、千灯湖等商务区。在这样的市场环境下，本项目应如何和其他CBD 错位发展？因此，本项目发展策划需要解决的核心问题是：作为制造业发达城市，应如何打造CBD 差异化的竞争力，为佛山的产业升级和城市建设做出贡献？二、项目发展战项目发展战略略世联通过对一线城市CBD 的研究（包括上海陆家嘴、深圳福田CBD 、广州珠江新城等），发现传统大都市CBD 普遍存在的问题：过分强调仪式感、缺乏人性化的沟通和交流空间，体现的是高压力、快节奏的大都市生活方式。在这样的CBD 环境下，道路和空间尺度过大、商业和商务功能分离，不利于人们的活动和对空间的使用。出于对传统CBD 的反思，一些新型CBD 开始在国际上出现，此类CBD 注重交流、环境宜人、充满活力、体现的是张弛有度的新商务生活方式，充分展现了人性化和人文关怀，称为“后商务时代CBD ”。本项目发展战略本项目发展战略：：面向未来面向未来，，定义华南后商务时代CBD ！要实现项目的发展战略，需把握住两大趋势：广佛一体化趋势和佛山制造

关于完善东平新城公交线路的工作报告

附件关于完善东平新城公交线路调整方案根据佛山市交通运输局于2011年6月14日在东平新城组织召开关于东平新城公交车、公共自行车对接会议的相关精神，顺德区环境运输和城市管理局结合东平新城、北滘分局、乐从分局建议对东平新城及乐从、北滘镇内公交线路提出如下调整方案。一、北滘镇公交线路，调整方案如下：结合目前北滘一带公交线路分布情况，将现332路（北滘三桂村－北滘水口村委）延伸5公里至东平新城世纪莲体育中心处，一方面，线路直接延伸，增加了公交线路覆盖面，同时，该线路途经广珠城轨碧江站、北滘城区，与东平新城形成良好的衔接，充分合理的利用了现有公交资源。线路方案如下：

注：红字为将新增站点，本线路顺德区TC公司负责实行，目前终点站到东平小学，并将于近期尽快落实到每个新增站点。二、乐从镇公交线路，调整方案如下：根据乐从镇多方调研，及群众的出行需求分析，认为有必要对部分线路进行优化调整，对部分市民需求大，客源稳步上升的线路增加运力，加大班次密度。结合“创文”的要求，镇公交运力必须达到65辆，现有公交运力46辆，需新增公交运力19辆，新增车辆必须符合区政府的要求，使用LNG天然气，达到国Ⅳ标准，根据我镇的实际，新增车辆采用郑州宇通客车股份有限公司的ZK6770HG系列型号。新增车辆及线路的优化调整，按原有的TC运营模式，由顺德区鸿运公共交通有限公司负责运营。票价按现行票价进行收费，即乘客乘车投币2元/人次，刷广佛交通卡8折优惠。加强乐从镇内公交与禅城区的魁奇路地铁站、市一医院、澜石候机楼等衔接，通过乐从镇巴增点与城巴衔接，乐从镇巴342、345、346、348四路车都在三乐路乐从路口增加停站点，可通过转乘110、139、103到达市一医院，其中139、103可到达澜石候机楼，或可通过转乘255A到达魁奇路地铁站。344与原线路不变，可在新闻中心可通过转乘K3、118到达魁奇路地铁站，或通过转乘110到达市一医院。

东平新城CBD地块发展策划与城市规划设计国际竞赛两优胜方案深化成果公示

在8月27日-9月5日公示期间，市民可以通过以下网站了解方案并发表意见和建议：东平新城网站https://www.360docs.net/doc/f117853947.html,/ 市城乡规划局网站https://www.360docs.net/doc/f117853947.html,/ghj/home/index.aspx 广佛都市网https://www.360docs.net/doc/f117853947.html,/ 方案一：欢乐智城由深圳世联地产顾问股份有限公司+德国ECS[易城(上海)工程顾问有限公司]联合体策划设计［发展策划部分：］一、项目发展战略面向未来，定义华南后商务时代CBD！ CBD注重交流、环境宜人、充满活力、体现的是张弛有度的新商务生活方式，充分展现了人性化和人文关怀，称为“后商务时代CBD”。要实现项目的发展战略，需把握住两大趋势：广佛一体化趋势和佛山制造业升级趋势。本项目通过“后商务时代”生活方式的营造，将和广州CBD形成差异化，对泛珠三角的总部、服务型企业产生巨大吸引力。二、项目定位

（一）商务办公功能定位 1、产业定位本项目将立足于广佛一体化，以总部经济为核心，打造多层次的产业集群。成为服务华南、影响全国的区域性产业服务中心。（1）成为传统产业的升级平台。家用电器、机械装备、金属材料加工及制品、陶瓷及其他建材、纺织服装、电子信息、食品饮料、塑料制品、精细化工及医药、家居用品行业年产值在1亿元以上的大中型企业营销、研发、品牌、设计总部。（2）成为战略新兴产业的发展平台。战略新兴产业包括两部分内容：（1）生产性服务业，包括金融服务业、信息服务业、创意和设计业、法律服务业和咨询服务业。生产性服务业为CBD写字楼最主要的用户群体，也是本项目所重点锁定的目标客户群；（2）新兴制造业，包括光电产业、新材料产业、环保产业、新医药产业、新能源产业。目前新兴制造业多以产业园区的方式形成产业集群，对于企业办事处、销售、投资、咨询、设计、售后服务等业务可由本项目所承载。（3）成为国际产业的转移平台。CEPA通过各项开放措施，逐步减少和消除两地经贸交流中的制度性障碍，促进了内地与港澳之间经济要素的自由流动和经济的融合。因此，本项目可以把握的企业包括：国际制造企业华南区域总部；国际知名的金融服务、信息服务、法律服务企业；国内具有较多涉外业务的金融投资、法律咨询企业等生产性服务业。 2、服务配套建议（1）打造精品体验馆，为企业提供产品与创新技术展示的平台，提升企业品牌价值。精品体验馆面向的企业行业可包括：家用电器、机械装备、金属材料加工及制品、陶瓷及其他建材、纺织服装、电子信息、食品饮料、塑料制品、精细化工及医药、家居用品、光电产业、新材料产业、环保产业、新医药产业、新能源产业等；精品体验馆的功能：新产品、新技术展示，行业信息交流，高端产品销售；（2）打造金融、信息以及人才服务平台，为企业创造完善的配套支持体系。通过政府政策、法律制度的建立，推动建立一个服务于产业的金融平台，整合民间资本，建立畅通、便捷的融资渠道，让产业和资本嫁接，促进产业升级。依托东平新城智慧大厦和信息化软硬件基础设施的建设，打造有针对性的生产性服务业智慧服务平台，包括研发创意平台、市场渠道平台、品牌展示平台、企业网络平台、电子商务平台等。（二）商业功能定位充分利用项目的便捷交通和生态资源，打造面向多元消费群体的都市休闲体验商业中

佛山东平新城商业分布

保利东湾商业中心：总面积超过6.8万㎡，含地上6层和地下两层，将汇聚包括百货、超市、五星级IMAX 巨幕电影院、美食、美容会所和儿童教育等，成为东平新城唯一的泛家庭时尚休闲中心。商业中心共有6大商业功能定位，为600万佛山人呈现华南地区最顶级的水景购物中心：休闲百货新天地、主题娱乐新天地、环球商务新天地、缤纷美食新天地、儿童育乐新天地。星耀广场：星耀101项目是由星星地产在佛山新城CBD倾力打造，囊括了约4万㎡一站式主题商业与3万㎡ SOHO的都市生活综合体。项目与亚洲最大的院线运营商韩国CGV深度合作，未来将在项目商业部分建设星星文化的影城旗舰店。金海文化创意中心：建筑面积约9万㎡，由3 层地下室、3层裙楼商场、21层超高层写字楼塔楼组成。3层地下室分别是负2、负3地下停车场，有460多个停车位；负1层地下商场，地铁出入口直接与负1层地下商场接驳。首层裙楼是购物商场。二层、三层是新华书店。四层是写字楼架空层休闲空间。五层以上是写字楼。商场建筑面积为1.3万㎡。新华书店建筑面积为1.5万㎡，写字楼建筑面积为3万㎡档案室、图书馆、艺术中心、博物馆、艺术村佛山苏宁广场：建筑面积约50万㎡，由71层超过300米高的主塔楼、5层商业裙楼、商业步行街以及4栋高档公寓塔楼组成。其中商业部分约13万㎡。东平广场：总用地面积8.04万平方米，建筑面积约60万平方米，包括：7万平方米的东平新城交通枢纽中心(位于东平广场首层、-2 层、-1层)，住宅24万平方米，商业8万平方米，办公6万平方米，酒店及酒店式公寓 9万平方米，其余为停车场等配套物业。佛山市行政服务中心依云水岸：由招商地产和会德丰地产两个百年品牌企业联合打造的东平新城首个大型地产社区，规划总占地面积约26万平方米，其中包含约3万㎡商业（主要为底商）保利东湾商业金融用地：建筑面积约46万㎡，包括超高层国际甲级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓及公寓式豪宅信保广场：总建筑面积约17 万㎡，其中写字楼面积约12 万㎡，商业面积约0.7万㎡

南通CBD城市设计

N a n t o n g C B D U b r a n D e s i g n 003地理位置优越南通，地处我国东海岸中部，长j 江入海口北岸，三面临水，一面靠陆，状如菱形半岛，与上海隔江相对，毗邻苏州等市，是长江入海口的第一个河口港口，有“江海明珠”之称。 “据江海之会、扼南北之喉”，隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依，被誉为“北上海”；北接广袤的苏北大平原，通过铁路与欧亚大陆桥相连；从长江口出海可通达中国沿海和世界各港；溯江而上，可通苏、皖、赣、鄂、湘、川六省及云、贵、陕、豫等地，南通讲打造成上海大都市圈的副中心城市，长三角重要的基础工业和先进制造业基地，长三角北翼的现代物流中心。历史文化悠久南通是近代历史上中国人最早自主建设和全面经营的城市典范，是以工业革命推动城市化，以城镇自治推动城镇现代化建设的典范。其起始之早，功能之全，理念之新，实践意义之强，堪称“中国近代第一城” 在中国近代文化科教史上，南通以创办第一所示范学校，第一座民间博物馆，第一所纺织学校，第一所刺绣学校，第一所戏剧学校第一所中国人办的聋哑学校和第一个气象站等多个“第一”，而占有重要地位。南通主要景点有濠河，狼山。濠河沿线风景优美，被称为南通城的【翡翠项链】，南通的护城河历史悠久，史载在后周显德五年（公园958年）即筑有护城河，是中国目前保留最完整的古护城河之一，狼山列全国佛教八小名山之首，自初唐扩建广教寺以来，一直香火旺盛，声明远播。南通区位及长三角格局

N a n t o n g C B D U b r a n D e s i g n 004城市交通交通设施便利南通现已建成204国道，宁通高速，沪嘉浏高速等公路;区域内有新长铁路南通段，宁启铁路，南通铁路港口支线等铁路；而南通港，与世界上65个国家和地区的199个港口通航，江海岸线430多公里。南通在未来几年内即将建成苏通大桥，崇启大桥，崇海大桥，沪通铁路，沿江高速，苏嘉杭高速，连通高速以及20万吨级国际性深水大港的洋口港。随着2008年苏通大桥，崇启大桥，崇海大桥的建成通车，南通融入上海1 小时经济圈，届时南通将成为上海产业梯度转移的直接辐射区域，南通作为上海北翼重要港口疏散城市，上海产业梯度转移的必经之地，未来经济发展机会将会越来越多。经济高速发展城市经济南通市一座魅力之城，也是一座迅速发展之城近年来，南通经济高速发展，GDP 年增长率超过了10%，2005年GDP 达到 1500亿元，同比增长15.4%增幅位居江苏第一，增长幅度位居长三角16城市之首。南通在长三角经济体系中地位显著，是接受上海经济辐射的江北第一城，其开发与建设有助于打造沪苏通金山角，在拉动苏中，苏北地区经济增长，目前南通在江苏省的GDP 贡献率达到7.9%仅次于苏州，无锡与南京。十一五规划中，南通市预计到2010年，国民生产总值和人均地区生产总值将在2005年基础上翻一番。长三角区域交通图城市意象长三角1小时经济圈南通

禅西新城专题

佛山“强中心”战略之禅西新城的崛起摘要：2012年末，佛山市提出了“禅西新城”的概念，之后一年时间，随着相关城市规划措施及方案启动，禅西片区发展迅速，土地市场地价增长明显，本文以禅西新城的崛起为例，探讨城市规划改造对地价增长的影响。关键词：禅西新城；佛山市；城市规划；地价 2012年，佛山市提出了以“一老三新”为核心的“强中心”战略布局。“一老”是指以东华里、祖庙为代表的禅城老城区，其中“禅西新城”，就是和“沥桂新城”、佛山新城角力的“三新”之一。2012年8月27日，禅城区政府发布《禅西新城城市设计及产业布局规划(征求意见稿)方案》(下称《方案》)，该片区建设范围36.8平方公里，定位打造为“华南国际化产业集聚区”。禅城区将有超过100亿元投到该片区，用于道路、桥梁等基础设施配套。短短一年间，城市升级改造的策略启动，给禅西新城这佛山新片区的土地市场带来了翻天覆地的变化。 1 佛山市近年城市升级改造情况理想城市模式，早在几千年前就由古罗马建筑师提出来了，佛山提出理想城市的目标，是对自身的城市发展形态进行多维度的重新思考，寻求可持续的发展。佛山版“理想城市”包含八大要素：即经济可持续发展、景色优美怡人、交通安全便捷、生活舒适方便、文化气息浓厚、社会和谐稳定、公共服务健全、人文关怀备至。

为追求这一目标，佛山在2012年吹响了城市升级的号角，一方面计划在3年内投入千亿元重点建设完成包括“广佛地铁南延线”、“魁奇路东延缩短与广州南站距离”等103个项目，确保城市升级“一年见成效，三年大变样”；另一方面在城市管理上实施软件升级。通过软硬兼施，促使城市形象、产业发展、人居环境迎来大提升，佛山将蝶变为远者来、近者悦的理想城市。 103个项目覆盖佛山五区，涉及佛山组团中心提升工程、“三旧”改造工程、公共交通和市政基础设施工程、生态环境和宜居城乡建设工程、产业新城建设工程、城市管理智能化建设工程等六大方面。这对于原本已经背负着300亿元政府债务的佛山市而言，无疑是倾力一搏。 2 禅西新城的发展历程 2.1 禅西新城的出现 2012年末，“禅西新城”的概念开始见诸报端，这一概念的提出者是佛山市市长刘悦伦，他寄望佛山构建“一老三新”的“强中心”。“一老”是指以东华里、祖庙为代表的禅城老城区，其中“禅西新城”，就是和“沥桂新城”、佛山新城角力的“三新”之一。自此，关于“禅西新城”的一系列相关规划和建设逐步明确落实。 2.2禅西新城的范围

佛山市城市总体规划(2020年).pdf

佛山市城市总体规划（20XX-2020年）前言为指导佛山市的城市建设与发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规，编制《佛山市城市总体规划（20XX－2020年）》（以下简称《总规》）。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。本次《总规》包括市域统筹与城镇体系规划、中心城区规划，规划范围如下：（1）市域：佛山市行政辖区，包括禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区五个区，总面积为3797.72平方公里。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。（2）中心城区：包括禅城区行政辖区、南海区桂城街道和狮山镇罗村社会管理处原罗村街道行政辖区、顺德区乐从镇行政辖区，总面积为361.66平方公里。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。本次《总规》的规划期限为20XX-2020年。规划编制的依据如下：（1）相关法律、法规、标准、规范《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国水法》《中华人民共和国水土保持法》《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国防洪法》《历史文化名城名镇名村保护条例》《中华人民共和国河道管理条例》《城市规划编制办法》《城市规划强制性内容暂行规定》《城市用地分类与规划建设用地标准》《广东省城乡规划条例》其他相关法律、法规、标准规范与文件（2）上层次规划及相关规划《全国主体功能区规划》《广东省城镇体系规划（20XX－2020）》《广东省城镇化发展“十二五”规划》《广东省主体功能区规划》《广东省环境保护规划》《广东省综合运输体系发展“十二五”规划》《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（20XX－2020）》《珠江三角洲城镇群协调发展规划（20XX－2020）》《珠江三角洲环境保护规划》《广佛肇经济圈发展规划（20XX－2020）》《广佛同城化发展规划（20XX－2020）》

北京CBD

北京CBD经济圈 2011年上半年，北京中关村国家自主创新示范区、北京经济技术开发区、金融街、CBD(商务中心区)、奥林匹克中心区、临空经济区六大高端产业功能区，以7%的土地面积，贡献了全市40%以上的增加值，实现了全市48%的利润，创造了全市42%的纳税额，支撑了全市36%的GDP。也是这六大高端产业功能区，集聚了全市90%的高技术产业、80%的现代制造业、55%的生产性服务业和52%的文化创意产业。在北京市倾力打造的六大功能区中，北京商务中心区(CBD)以其聚集了全市最主要的国际商务设施和绝大部分的高档商务写字楼、宾馆、酒店和主要的市场研究公司而成为首都国际化进程的标志性区域，又因其现代服务业领域内国际金融业务的不断拓展和文化传媒大鳄的集中进驻而备受瞩目。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京商务中心区，简称北京CBD，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的汇聚区。简介北京CBD是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。这里是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、

网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。从330米的北京最高楼——中国国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏，从建外SOHO的白楼到万达广场，到今年开建的500米高的中国尊。众多创意文化、物流、服务企业在这里启航。形成 1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。1998年，市规划局在《北京市中心地区控制性详细规划》中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。2000年6月5日，第76次市政府专题会议决定，将商务中心区建设纳入北京市“十五”计划。 2000年8月8日，北京市政府第82次市长办公会决定全面加快北京商务中心区的规划建设并成立相关的领导机构。 2000年8月15日在北京开幕的第一届北京朝阳国际商务节，将CBD这张“名片”象品牌一样正式隆重推出。专家预言，以国际形象出现的北京CBD将为首都经济的发展起到助推器的作用，他所带来的并不仅仅是大量的就业机会和现代城市高速发展，而且还将把中国经济融入到全球经济的浪潮中。 2009年5月，北京市政府决定将北京CBD沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，新增面积约3平方公里，7月下旬，北京CBD东扩区的规划开始面向国际征集方案，众多实力雄厚的著名设计机构踊跃参加征集活动，最终，美国SOM建筑师事务所、英国福斯特及合伙人建筑事务所、美国KPF和北京建筑设计研究院、法国巴黎机场工程公司、中国城市规划设计研究院和英国空间句法公司、北京清华城市规划设计研究院、广州城市规划勘测设计研究院等7家设计机构提出的7个方案在本届CBD国际商务节上向公众展示。北京CBD总体规划内容 1、功能布局规划北京商务中心区4平方公里的用地面积，前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上，提出建筑规模控制在1000万平方米之内，其中写字楼约50%左右，公寓25%左右，其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。主要的商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧布置，确定位于"金十字"东北角面积约30公顷的地区为CBD的核心区。 2、空间形态规划超高层建筑集中于东三环路两侧布置，主体建筑的高度均在100米以上，部分商务建筑高度在150米-300米之间，主要的标志性建筑沿宽敞的东三环路两侧成序列展开，产生一种强烈的震撼力，使东三环路成为展示CBD形象的一个窗口。国贸桥东北角的CBD核心区，是超高层建筑集中的区域，它将形成CBD的标志性建筑群。整个CBD将成为体现新北京现代化城市形象的最重要的区域。 3、绿化系统、公共开放空间规划规划方案中公共绿化用地面积共33.39公顷，占总面积的11%，主要由以下几部分组成：四个主题公园以及环状绿化系统、沿街绿化带、通惠河北侧的滨河绿化带等，形成多层次的开放空间。 4、地下空间规划规划考虑充分利用地下空间，并形成立体化交通系统，要求地下建筑，尤其是核心区的地下一层相互连通，形成地下人行系统，并要求将地下车库尽可能连通，以减轻地面交通压力。 5、交通规划北京CBD交通规划，是在北京城市总体规划、CBD发展规划及整体城市交通规划基础上

佛山新城简介

佛山新城概况佛山新城（原东平新城），处于佛山市中南部，以东平河为界，跨禅城、顺德两区。由同济路、南海大道—北滘环镇西路、佛山一环南线、325国道围合而成，总规划面积88.6平方公里。佛山新城是佛山未来城市新中心，2003年启建，2006年省运会前完成了东平大桥、世纪莲体育中心、新闻中心等重点项目的建设，并完成了优质供水工程、综合管沟工程、佛山公园一期工程等基础建设项目，绿化率达40%，初步形成了新城核心区的空间框架。2007、2008年，佛山新城进行重新定位和规划调整，2009年起掀起第二轮建设热潮，总投资220多亿元的公共文化综合体、交通枢纽中心、商务中心、“CBD”A区、汾江路南延、岭南大道南延、东平学校等十多项重点项目全面铺开。 2011年，市委市政府实行“强中心”战略，加速推进佛山新城开发建设，将其打造成为广东工业服务示范区、具有现代岭南特色的中心城区。4月，市委市政府召开加快推进佛山新城建设动员大会，明确将东平新城总规划面积88.6平方公里分为重点开发区、协调区两个层次分类推进，重点开发区面积约26平方公里，协调区面积约62.6平方公里。要求集中优势资源，着力推进重点开发区建设，正式吹响城市建设冲锋号，举全市之力建设佛山新城。5月，中共中央政治局委员、省委书记汪洋，省长黄华华率队到佛山新城视察，汪洋书记寄语佛山新城打造岭南文化高地，彰显岭南水乡特色。在此基础上，佛山新城明晰了规划发展新定位，将建设成为具有国际一流水平、智能化国内领先、浓郁岭南风貌、辐射带动力强的佛山市中心城区、广东工业服务示范区、现代岭南文化新城。为此，佛山新城在集中精力理顺体制机制和各项关系的同时，重点提出“三大战役”和“三大建设浪潮”战略部署。11月，东平新城正式更名为“佛山新城”，更好地凸显出新城作为“佛山未来新中心”的发展定位，更有利于提高知名度，增强幅射力，从而推动新城的建设。 2012年是佛山新城建设的“落实年、项目年、服务年”，是“关键”阶段、“攻坚”阶段。佛山新城将结合全市城市升级三年行动计划，进一步提升规划定位，抓紧推进“三大建设浪潮”和“三大战役”，完善交通路网建设等重点工作，确保开发建设工作取得实质性突破。

佛山市城市总体规划(2011-2020年)

佛山市城市总体规划（2011-2020年）前言为指导佛山市的城市建设与发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规，编制《佛山市城市总体规划（2011－2020年）》（以下简称《总规》）。本次《总规》包括市域统筹与城镇体系规划、中心城区规划，规划范围如下：（1）市域：佛山市行政辖区，包括禅城区、南海区、顺德区、三水区、高明区五个区，总面积为3797.72平方公里。（2）中心城区：包括禅城区行政辖区、南海区桂城街道和狮山镇罗村社会管理处原罗村街道行政辖区、顺德区乐从镇行政辖区，总面积为361.66平方公里。本次《总规》的规划期限为2011-2020年。规划编制的依据如下：（1）相关法律、法规、标准、规范《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国水法》

《中华人民共和国水土保持法》《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国防洪法》《历史文化名城名镇名村保护条例》《中华人民共和国河道管理条例》《城市规划编制办法》《城市规划强制性内容暂行规定》《城市用地分类与规划建设用地标准》《广东省城乡规划条例》其他相关法律、法规、标准规范与文件（2）上层次规划及相关规划《全国主体功能区规划》《广东省城镇体系规划（2012－2020）》《广东省城镇化发展“十二五”规划》《广东省主体功能区规划》《广东省环境保护规划》《广东省综合运输体系发展“十二五”规划》《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008－2020）》《珠江三角洲城镇群协调发展规划（2004－2020）》

佛山六十年变迁

佛山六十年变迁调查目标：佛山市调查时间：2010年2月调查对象：佛山五区调查方式：网上搜集资料城市发展没有边沿，佛山改革开放30年，昔日只是个手工作业旧城镇的佛山，如今已经发展成极具浓厚现代化气息的广东省三大城市。让我们一起回顾一下佛山改革开放30年的大事记。一．五区融合城市建设 2002年12月，经国务院批准，佛山市行政区划进行调整，顺德、南海、三水、高明四市分别撤市改区，与禅城区一道构筑成3813平方公里的大佛山。合并后的佛山朝着“广东第三大城市”的目标和方向发展。 2003年1月8日，佛山市所辖的南海、顺德、三水、高明四市同时换上佛山市的区牌。佛山市城区、石湾区加上原南海市的南庄镇也同时合并为禅城区。这一天，佛山行政五区正式整合。一环连贯佛山发展组团 2006年，佛山城市建设规划“2＋5组团” “2＋5组团”中的“2”是指中心组团和大良容桂组团；“5”是指狮山组团、西南组团、西江组团、大沥组团和九江龙江组团。

分组团近期建设策略：中心组团近期建设策略：以新城区建设为龙头，打造佛山行政文化、现代服务、金融信息中心，大力发展高新技术产业和商贸物流业。大良容桂组团近期建设策略：以德胜新区现代服务中心的建设为龙头，加快地区性次中心的发展，打造区域性交通枢纽、物流中心和高新技术制造业基地，建设环境优美的水乡城市住区。狮山组团近期建设策略：以广东省佛山南海经济开发区为载体加快工业龙头的建设，打造佛山重要的新兴产业基地，配套建设佛山职业技术教育基地。西南组团近期建设策略：依托三水港区建设交通枢纽和物流基地，依托生态环境优势发展旅游产业和区域房地产业，依托第三产业发展建设三水区行政、文化中心。西江组团近期建设策略：以广东佛山高明沧江工业园区带动制造业发展，以西樵山风景名胜区带动区域生态旅游发展，以高明新城市中心建设带动城区西部行政、文化、商业中心的构建，促进社会主义新村镇的发展，促进城乡和谐、社会和谐。大沥组团近期发展策略：组团东部加快以房地产为龙头的第三产业发展，组团西部加快专业市场的发展和现代化制造。五区融合，多项城市资源得以整合，增强了佛山的底气和实力。东平河畔成了佛山的中心城区；一环快速干线的开通让五区缩短了距离；广佛地铁开建，让广佛无缝对接；佛山一环建设，拉近五区距离；琼花艺术节、亚洲艺术节、省运会相继举办，佛山文化全面升华；教育正朝着实现现代化迈进；产业从传统制造业基地向现代化制造业基地转变。佛山经济一日千里，正在提速向前。