简析《婚姻法司法解释(三)》第十一条之规定
简析《婚姻法司法解释（三）》第十一条之规定
摘 要：《婚姻法司法解释（三）》第十一条弥补了我国《物权法》虽规定了善意取得保护善意第三人的利益，但对于夫妻一方这个特殊群体没有规定与该制度相对抗的保护制度的缺陷，是对《婚姻法》关于夫妻财产制与交易安全保护利益平衡的进一步完善。既重在保护善意第三人的利益，也给予夫妻非出让方一定的保护。
关键词：《婚姻法司法解释（三）》第十一条；不足；完善
一、相关法律规定
（1）《婚姻法》第17条第二款：”夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。”
（2）司法解释：（解释的是”平等”）
《司法解释一》第17条：”夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定； 夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他方有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”
《司法解释三》第11条：”一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”“夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 二、解析
（一）婚姻法解释 （一） 第十七条的立法目的
民法界，为了平衡原权利人与善意第三人之间的利益关系，各国民法纷纷确立了善意取得制度。但是婚姻法立法者认为，善意取得制度在婚姻家庭领域中必须变通适用，因为婚姻家庭法是身份法。由亲属身份所派生的财产关系也不体现直接的经济目的，它所反映的主要是亲属共同生活和家庭职能的要求，带有鲜明的”公法”秩序和社会保障、社会福利的色彩，保护 “弱者” 和”利他” 价值取向直接纳入权利义务关系之中。在主要由男性控制着家庭共同财产的情况下，家庭财产出现被非法转移、隐匿、变卖等现象。[1]作为经济上的弱势方 （往往是女性） 不仅无法及时发现， 也无法举证， 家庭中的弱势者财产权益保护问题矛盾突出，这时需要国家公权力强制介入到家庭财产关系之中。在共同财产制之下， 有家庭就会涉及到家庭财产的其他共有人， 交易第三人仅根据产权证上显名的一方就认定为该一方所有，这显然有违善良者的注意义务。 第三人有义务了解隐名共有人的有无以及隐名共有人的意思，否则日后隐名共有人以不知情为由，要求宣告交易关系无效的应得到支持，因而第三人不能仅以登记具有公信力为由主张 “善意取得”。
（二）婚姻法司法解释 （三） 第十一条的合理之处
1、符合平衡夫妻财产利益与交易安全保护的要求
最高人民法院民一庭庭长杜万华在接受访问时曾说道：”在起草这份司法解释时，主要考虑了这样的原则：维护婚姻家庭的稳定，同时也要维护个人的合法权益和自由；在平衡家庭成员的利益关系的同时，平衡家庭与社会的关系”。法律对交易安全的保护实质上就是善意取得制度价值理念的体现。而善意取得制度就是一种以牺牲财产静的安全为代价而保护财产动的安全的制度，其基本价值目标是保护交易安全。夫妻财产制与民事交易关系密切，它直接制约涉及到夫妻财产的民事交易安全。在婚姻法角度，就是牺牲隐名共有人的财产静的安全为代价而维护了善意第三人的利益，从而维护交易安全，在《婚姻法解释（三）》中，第 11 条的规定就是在考虑婚姻制度的特殊性的基础上试图明确单方私自处分夫妻共同财产时，对善意第三人的保护问题，在保障基本婚姻共同生活的前提下维护交易安全。同时该规定并没有完全置夫妻中非出让方的利益于不顾，如果夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。这样的规定，既符合善意取得制度降低交易成本，维护整体交易安全的价值理念，又不会使家庭或者受损害方因为整体利益而完全失去自身生存的利益，这的确是司法机关努力平衡夫妻财产利益与交易安全保护的要求的一个体现。[2]
2、丰富和完善了我国《婚姻法》关于单方处分夫妻共同财产的善意取得制度
（1）婚姻法解释（三）第十一条规定适用物权法的善意取得制度，更有其必要性。如果不这样规定，夫妻合谋损害善意购买人的利益，简直是轻而易举。以夫妻一方的名义出售共有房屋后，只要房价高涨，这对夫妻随时都可以另一方不知情、不同意为由翻悔，这不仅有害交易安全，更是损害整个社会均须遵循的诚信原则。
（2）如果婚姻法解释（三）不这样规定，不动产物权的公示公信原则也丧失意义。一般而言，夫妻共有房屋能够被一方轻易地擅自出卖，一般是发生在房屋产权仅被登记在该方名下的情形，第三人无从知晓该房屋是共有房屋。作为配偶另一方，为什么不把共有的房屋登记在两人名下呢？房产登记的功能之一，本来就是为了通过公示来保护产权人，而作为配偶一方的共有人却将这护手段弃之不用，本来就是自愿冒风险，若不保护善意第三人的合法利益，岂不是将风险转嫁给无辜的第三人？这样实属不公平。
（3）根据（三）的规定第三人也要满足以下规定方可对抗配偶一方的物上追及权：①善意购买；②已经支付了合理购房房价；③同时还必须办理产权登记，因为房屋属于不动产，权利的变更必须要登记才有效。所以司法解释三第十一条是物权法在婚姻法中的具体体现，严格遵守物权法的公示公信原则， 强化了对民事交易安全的保护。 这样的规定不仅有利于家庭成员财产权利意识的培养和人格的独立， 更能够促进家庭财产登记制度的完善和登记簿公信力的强化， 以更好地保护善意第三人的利益，以降低交易成本，维护交易的效率和安全。
三、婚姻法司法解释 （三） 第十一条的不足之处及完善建议
不足：本条最大的不足之处是：没有解释第三人的”善意”应如何认定。而这一缺陷，可能会对妇女的保护是不利的（现实中夫擅自处分共有财产的概率应当高于妻）[3]。
完善建议：买受人不应被直接或轻易推定为善意，其在交易过程中需尽最基本的房屋产权调查义务。例如在交易过程中对房屋是否属于夫妻共同财产、出卖方是否获取配偶一方同意等事项进行询问，并且做成书面记录文件以证明其善意。[4]这些程序与行为不仅是诚实信用等交易道德与法律原则的基本要求，而且在房屋买卖等重大交易情形下也并不构成对交易的重大负担，反而能保证买受方的合法权益，因此应确认为法律允许的基本操作方式。具体可以从以下三个方面入手：（1）房屋产权仅登记在夫妻一方名下，而第三人不知道也不应当知道登记的产权人有配偶。（2）房屋产权仅登记在夫妻一方名下，且第三人知道登记的产权人有配偶，但第三人已经直接征询该配偶的意见，该配偶不表示反对的；（3）第三人虽然明知或应当知道房屋是夫妻共有，但是有公证书等证明是夫妻共同出售的。[5]
参考文献：
[1]裴桦.夫妻共同财产制研究[m].北京：法律出版社，2009：100-101.
[2]蒋月.夫妻的权利与义务[m].北京：法律出版社，2001：84.
[3]杨立新.最高人民法院婚姻法司法解释（三）理解与应用[m].北京：中国法制出版社，2011：107-108.
[4]夏吟兰.对中国夫妻共同财产范围的社会性别分析--兼论家务劳动的价值[j].法学杂志，2005，（3）.
[5]孙莉.从夫妻财产制论男女平等原则的逐步实现[j].中华女子学院学报，2010，（5）.
作者简介：连云 （1988-），女，山西阳泉人，大连海事大学2012级法学专业硕士，研究方向：民商法。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
文章属性
• 【制定机关】最高人民法院
• 【公布日期】2003.12.25
• 【文 号】法释[2003]19号
• 【施行日期】2004.04.01
• 【效力等级】司法解释
• 【时效性】失效
• 【主题分类】婚姻家庭综合规定
正文
最高人民法院公告
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）已于2003年12月4日由最高人民法院审判委员会第1299次会议通过。现予公布，自2004年4月1日起施行。
最高人民法院
2003年12月25日
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
（2003年12月4日最高人民法院审判委员会第1299次会议通过）
法释[2003]19号
为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》(以下简称婚姻法)、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
第一条 当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第二条 人民法院受理申请宣告婚姻无效案件后，经审查确属无效婚姻的，应当依法作出宣告婚姻无效的判决。原告申请撤诉的，不予准许。
第三条 人民法院受理离婚案件后，经审查确属无效婚姻的，应当将婚姻无效的情形告知当事人，并依法作出宣告婚姻无效的判决。
第四条 人民法院审理无效婚姻案件，涉及财产分割和子女抚养的，应当对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。
第五条 夫妻一方或者双方死亡后一年内，生存一方或者利害关系人依据婚姻法第十条的规定申请宣告婚姻无效的，人民法院应当受理。
《婚姻法司法解释(三)》在公证实践中的影响
《婚姻法司法解释（三）》在公证实践中的影响
郑蓉辉
（青岛市市中公证处，青岛２６６０７１）
［摘要】《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》对有关夫妻关系认定、婚前房产升 值部分的权属、夫妻共同还贷部分的房产增值、夫妻一方擅自处置房产等问题给予明确界定，给当前的公证实务带来诸多
影响，公证员应正确的理解和适用新的法律和司法解释，以便充分发挥公证在维护和谐稳定的婚姻家庭关系方面的重要
作用。 【关键词】婚姻法司法解释（三）：公证实践；房产
有关婚姻家庭方面的公证事项一直
在国内民事公证中占有较大的比重。随
着人们家庭财产的日益增多．财产问题
（特别是房产问题）对婚姻关系的影响越
来越大，当事人对婚姻家庭财产方面的
公证业务需求也不断增多，特别是《最高
人民法院关于适用＜中华人民共和国婚
姻法＞若干问题的解释（三）》（以下简称
《婚姻法司法解释（三）》）的正式实施，为
当前存在的一些社会热点问题提供了法
律支持，进行了合理规范，提高了法律的
可操作性．其在明晰诸多婚姻家庭财产
归属的同时．也对公证实务产生了一定
的影响。
一、在当事人夫妻关系认定方面
在日常接待工作中，笔者曾遇到过
当事人身份证上登记的出生日期与结婚
证上记载的日期不符、身份证上登记的
姓名与结婚证上登记的姓名同音不同
字、结婚证上登记的年龄有误等等。这类
在结婚登记程序上存在瑕疵、但没有欠
缺结婚的实质要件的情况。其法律效力
缺乏明确的法律规定。《婚姻法司法解释
（三）》第一条第二款规定：“当事人以结
婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉
讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依
法申请行政复议或者提起行政诉讼”。此
条解释的出台意味着当事人以婚姻登记
中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效的。只
要不属于《婚姻法》第十条关于婚姻无效 的四种规定情形之一，法院就只能判决
驳回当事人的申请，而不是将符合结婚
实质要件但结婚登记程序上有瑕疵的婚
对《婚姻法司法解释(三)》有关房产纠纷规定的分析
２０１３年５月 第３１卷第２期 陕西理工学院学报（社会科学版） Ｊｏｕｍｆｌ ｏｆ Ｓｈａａｎｘｉ Ｕｎｉｖｅ￣ｉｔｙ ｏｆ Ｔｅｃｈｎｏ￣ｇｙ（Ｓｏｃｉ￣Ｓｃｉｅｎｃｅｓ） Ｍａｖ．２０ｌ３ Ｖ０１．３１ Ｎｏ．２
对《婚姻法司法解释（三）》有关房产纠纷规定的分析
马小花 ， 郭倩
（１．陕西理工学院汉水文化研究中心，陕西汉中７２３０００；２．陕西理工学院经济与法学学院，陕西汉中７２３０００）
［摘要］ 《婚姻法司法解释（三）》一定程度上有助于解决我国婚姻家庭中的有关房产纠纷问题，
由于该解释的相关条款，尚未充分考虑到现阶段我国婚姻家庭的传统与实际，缺乏一定的具体操作性。 本文通过分析认为，要妥善处理该类纠纷，应依据婚姻家庭法的法律属性和价值追求，既要兼顾社会公
平，保护个人财产利益，更要尊重传统家庭观念，注重婚姻中的共同付出，坚持法定共同财产制，以真正
维护家庭稳定与社会和谐。 ［关键词］ 房产纠纷；婚内赠与；按揭房产；夫妻共同财产
［中图分类号］Ｄ９２３．９ ［文献标识码］Ａ ［文章编号］１６７３－２９３６（２０１３）０２－００９１－０４
自２０１１年８月最高人民法院颁布《中华人民共和国婚姻法司法解释（三）》（以下文中简称解释
（－－））以来，以北京丰台区法院审理的“房产加名案”为起点 Ｊ，围绕该司法解释在法学理论界和实务界
掀起一阵热议。对这一解释能否妥善解决现阶段司法实践中的夫妻房产纠纷，是公众对该解释的适用
最为关注的焦点之一。本文就解释（三）中涉及夫妻房产纠纷的有关条款规定，结合司法实践所存在的
一些问题进行探讨分析，以期对相关问题的解决有所裨益。
一、对夫妻之间赠与房产规定的分析
解释（三）第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，
赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一 百八十六条的规定处理。”据此规定，当事人赠与房产的行为可发生在两个时间段，即婚前和婚后。其
张律师解读婚姻法司法解释三
张律师解读婚姻法司法解释三
婚姻法司法解释三已经出台并于13日开始实施，与原有的婚姻法及司法解释1、司法解释二相比，司解三更侧重于对实务问题的解决，特别是对离婚中夫妻共同财产的界定问题有了详尽的规定。综观全文，其亮点多多，如：
1、提出在婚姻关系存续期间，夫妻一方可以向法院要求分割共同财产，这是在之前的法律体系中不可能实现的，之前的婚姻法及司法解释规定仅在双方自愿达成书面协议才可以。而第四规定的两种情况，是婚姻法更加人性化。
索引：司解三第四条全文为“ 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： (一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； (二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。”
2、媒体用词为“公婆给儿买房，与儿媳无关”将司解三第七条做以解读。但张律师认为第七条第一款实为对原法规“婚后夫或妻一方收到他人明确表示赠予一方的财产为仅对受赠一方的赠予”的细化，故需同时满足一方父母全额出资并将房产仅登记在自己孩子一方名下。现在以司法解释的形式确定下来，有利于保护辛辛苦苦一辈子的父母为孩子攒下的一套房不被对方在离婚时分割提供了有效法律保障，但张律师认为此条文的细化，不利于保护婚姻另一方，很可能会导致在婚姻家庭中一方处于绝对强势，修正办法，张律师建议未出资一方尽量协商将自己列为房产共有人，以预防离婚风险。
索引：司解三第七条全文为“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”（西安张志娟律师书，禁止转载及盗用）
《婚姻法》司法解释(三)及其影响
1 “《婚姻法》司法解释（三）”及其影响 内容提要 本文以2011年8月最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》的出台为契机，回溯性地考察了中国婚姻家庭制度自晚清到新中国改革开放30年后的变迁，描述《婚姻法》三次司法解释的内容与理念，分析司法解释（三）出台的背景，并在归纳总结社会各界关于征求意见稿、司法解释（三）的争论基础上，提出司法解释（三）的出台是社会经济结构的变化在婚姻家庭领域的集中体现，旨在为婚姻纠纷提供形式化裁判规则，客观上却消解传统的“同居共财”制度，颠覆家庭稳定的基础。最高法院在此过程中扮演着积极立法者的角色，通过征求网络民意寻求司法解释的正当性，却忽略了沉默的大多数。此外，司法解释（三）的出台在意识形态领域引发的争论，预示着文化保守主义的全面复兴。
2 2010年11月16日，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）（征求意见稿）》（下称“征求意见稿”，见附录一）面向全社会公开征求意见。2011年7月4日，最高人民法院审判委员会正式通过并向社会公开最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》（下称“司法解释（三）”，见附录二）。（征求意见稿）条文共二十一条，内容涉及配偶、父母子女、第三者等身份、财产关系问题；“司法解释（三）”条文共十九条，基本沿用征求意见稿的思路，在其基础上，删除关于有配偶者与他人同居的财产性补偿问题，同时对其他条文做细微调整。中国经济发展正在逐渐改变中国的婚姻家庭制度，而“司法解释（三）”的正式公布，无疑将以法律规范的方式改变着人们的行为预期，改变着中国婚姻家庭制度，由此引发了社会各界的广泛争议。本报告概述当代中国婚姻家庭制度的变迁，从最高人民法院对《婚姻法》的几次司法解释及其贯穿其中的基本精神出发，归纳此次婚姻法司法解释引发了的争议，并以此观察当代中国社会变迁及其引发的意识形态争论。 一、当代中国婚姻家庭制度的变迁 晚清以来，中国婚姻家庭制度经历了从传统封建婚姻制度向现代婚姻制度的急剧变化。1919年“五四”新文化运动全盘否定了中国传统文化，摧毁封建婚姻家庭制度，主张建立男女平等、婚姻自由、一夫一妻制的新式婚姻制度。在身份关系上，新式婚姻制度摆脱传统的家长束缚，主张个人婚姻自由；但在财产关系上，新式婚姻法继续奉
《婚姻法解释三》第十条规定再解读
法治视点
Ｔｈｅ ｒｕｌｅ ｏｆ Ｌａｗ Ｐｅｒｓｐｅｃｔｉｖｅ
《婚姻法解释（三）》第十条规定再解读
口喻晶
【摘要】过分放大《婚姻法解释（三）》第十条规定中有关财产关系的解释，对社会生活产生了巨大影响。该解释实际
上被人们误读，一方婚前支付房屋首付款，只能被视为判决房屋所有权归属的一个重要因素，应结合离婚时财产分配
照顾妇女利益原则、经济补偿请求权、离婚贫困帮助请求权以及离婚损害赔偿请求权制度来系统解读该解释。
【关键词】《婚姻法解释（三）》 财产分割妇女权益
司法解释之困境
近年来房价高企，按揭购房成为无奈之举，婚前男方缴纳
首付款，婚后夫妻共同还贷成为了常态，离婚时此类房产如何 分割各地法院判决各异，长此以往必然有害司法之权威以及人
们对法律的信仰。２０１１年最高人民法院出台了《婚姻法司法解
释（三）》（以下简称《解释（三）》），其中第十条规定对此提
出了统一的司法裁判标准，明确规定：如果婚前按揭房产登记
于首付款支付方名下的，离婚时双方未能就该房产分割达成协
议的，法院可以判决该房屋归产权登记一方。
解释的出台对社会生活习俗产生了重大影响，一方面它对
中国“男娶女嫁”的婚姻习俗造成巨大冲击，“男娶女嫁”婚姻
模式的特点是男方婚前购买住房，而女方陪嫁妆。女方的嫁妆 大多是日用品，因其损耗品的特性，财产价值在结婚多年后必
然严重跌损，甚至不值一文；而房屋由于稀缺性、耐久性，随着
时间的推移，财产价值不断攀升。两种财产价值的反向变动，
必然导致离婚时女方利益受损。在民众看来，司法解释加剧了
这种趋势，因为一旦将来婚姻生活发生变故，房屋归男方所有， 女方将一无所得。司法解释必然促使女方在有能力的情况下选
择自己承担首付款，取得房屋所有权。另一方面，妇女的离婚自
由也受到限制。因为中国的许多妇女为家庭放弃了自我发展的
机会，而中国缺乏美国式的离婚扶养制度，一旦离婚，女性的生
活质量必然严重下降。因此财产利益成为妇女离婚时考虑的必
婚姻住宅上非产权方配偶利益的法律保护——兼评《婚姻法司法解释(三)》中的涉房条款
法学２０１１年第１２期
婚姻住宅上非产权方配偶利益的法律保护
兼评《婚姻法司法解释（三）》中的涉房条款
●田韶华
【内容摘要】 目前我国的婚姻立法越来越多地将婚姻中的房屋界定为夫妻一方所有，其忽略了对 非产权方配偶利益的保护。鉴于婚姻住宅对婚姻当事人的重要意义，从呵护婚姻、稳定家庭的立法目的
出发，应当借鉴其他国家的相关规定，对婚姻住宅及其非产权方配偶的利益予以明确的法律保护，即赋
予婚姻住宅非产权方配偶在婚姻关系存续期间的居住权、处分婚姻住宅的同意权。在离婚时，法院应当 根据非产权方配偶对婚姻住宅的贡献，确定其对婚姻住宅经济价值的份额，在非产权方配偶无住房且比 产权方更需要住房或者需要抚养子女时，将婚姻住宅判决由非产权方配偶使用。
【关键词】婚姻住宅非产权方配偶居住权同意权
一、问题的提出 在当前中国社会，由于房产的价值问题日益凸显，其往往成为夫妻离婚时的争议焦点。为统一司法 标准，最高人民法院于近期颁布了《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》（以下简称
《婚姻法司法解释（三）》），其中明确以下两种情形中房屋产权属于夫妻一方所有：（１）婚后一方父母出资
购买，产权登记在出资方子女名下的；（２）夫妻一方婚前订立合同购买并支付首付款和办理银行贷款，婚
后夫妻双方共同还贷，离婚时对房屋产权归属不能达成协议的，法院可判决该房产归产权登记一方。此 外，夫妻双方婚后用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，
离婚时也不被认定为夫妻共有财产（虽然此处的房屋并非属于夫妻一方所有，但由于另一方同样没有所
有权，故本文在此一并讨论）。这些规定使得我国婚姻法前所未有地突出了夫妻个人房屋所有权的地
位，其对“同居共财”的传统婚姻观念造成了猛烈的冲击，同时也引发了巨大的社会争议。①
虽然《婚姻法司法解释（三）》中的涉房条款规定有可商榷之处，但是只要有个人利益和房屋确权规 则的存在，就总会有房屋属于夫妻一方所有的情形出现。夫妻之间既对立又统一的关系决定了婚姻法
我国司法解释制度的困境与修正一以《婚姻法解释三》为视角
第２７卷第ｌ期 ２０１２年１月 上海政法学院学报（法治论丛） Ｊｏｕｒｎａｌ ｏｆ Ｓｈａｎｇｈａｉ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ ｏｆ Ｐｏｌｉｔｉｃａｌ Ｓｃｉｅｎｃｅ＆Ｌａｗ ＶＯ１．２７．Ｎｏ．１ Ｊａｎ．，２０１２
●珐孝论坛
我国司法解释制度的困境与修正
一以 婚姻法解释三 为视角
姜 宇
（中共江苏省委党校，南京２ １ ０ ０ １ ３）
摘要：（（婚姻法解释三》暴露了我国司法解释存在的问题，即其已异化成为“准立法” 由此进一步 深入，即得出了我国司法解释制度陷入权源不一、权行不当的“两不困境”的结论。故亟待修正：主体一 元化可使之从不一走向统一；解释正当化可使之从不当走向正当；重视监督制可使之从少监督走向有规 制。如此，司法解释方能回归正途，发挥出增强法律适用性，填补法律空白或漏洞，进而推动法治文明 的效用。 关键词：婚姻法解释三；司法解释；法律解释；立法权 中图分类号：ＤＦ５５１ 文献标识码：Ａ 文章编号：１６ ７４－９ ５ ０２（２０１ ２）０１－００７－０４
一、 婚姻法解释三》的法理学危机
所谓 婚姻法解释三））即指 最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释
（三） 。该解释一出，即引起了不小的波澜，舆论界各执己见，颇有争论，但焦点多集中在界定财产
性质的公平性或合理性问题上，而对于该解释所存在的法理学问题少有关注，这不得不说是一个遗憾。
婚姻法解释三 的性质是司法解释，属于法律解释的范畴。法律解释是一种法律方法，是对具
有法律效力的规范性法律文件的说明，①是为了解决法律抽象性和普遍性与案件具体性相统一的问题，
甚至有时是为了对法律空白或漏洞进行合理弥补而采用的方法或设置的制度。但（（婚姻法解释三 已
然超出了法律解释的范畴，成为了一个“准立法”。
以 婚姻法解释三））第７条为例： 婚姻法解释三））第７条第ｌ款规定：“婚后由一方父母出资为
子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第１８条第（三）项的规定，视为
试析《婚姻法司法解释三》——以房产相关规定为视角
试析《婚姻法司法解释三》 以房产相关规定为视角 许宁 （延边大学法学院，吉林延吉１３３００２） 摘要：为了正确审理婚姻家庭纠纷案件．最高人民法院在２０１１年颁布了《最高人民法院关于适用 （中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释三》，引起了社会的广泛关注。《解释三》有关房产部分的条款 尤其引人注目。从《解释三》的提出可能导致婚姻关系双方不平、导致婚姻契约化两个方面阐述《解释三》 中房产规定存在的争议。提出自己的见解，对于深刻理解《解释三》尤为重要。 关键词：司法解释（三）；争议；夫妻财产；建议 中图分类号：Ｄ９１３．９ 文献标识码：Ａ 文章编号：１６７２—５６４６（２０１１）０６—００６９—０２ 为了在审判实践中更好地贯彻和落实婚姻法的立法 精神，最高人民法院陆续制定了关于适用《婚姻法》相关 问题的解释一、解释二，为各级人民法院能够正确审理婚 姻家庭案件提供了明确的裁判依据。然而，对于近年来审 判实践中出现的一些新情况、新问题，最高人民法院根据 《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》、 《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼 法》等相关法律法规的规定，与民事审判的实践相结合， 于２０１１年颁布了《最高人民法院关于适用（中华人民共和 国婚姻法）若干问题的解释三》（以下简称《解释三》）。 一、《解释三》中有关房产的规定 《解释三》共二十一条，其中涉及夫妻共同财产和个 人财产的有十四条，涉及房产或不动产的有四条，分别作 了如下规定： （一）《解释三》第七条规定：结婚之前或者夫妻双方 婚姻关系存续期间，双方约定一方将其所有房产赠与给 夫妻另一方，而赠与方在赠与的房产的权利转移尚未转 移之前将撤销赠与的，受赠方请求通过诉讼途径进行权 利转移的，人民法院不应支持。但如果双方的赠与行为 办理了公证除外。 （二）《解释三》第八条规定：夫妻双方婚后购买的房 屋．其资金是双方在婚后由一方父母出资购买的．并且产 权登记在了自己一方子女名下的，应视为出资方对自己 子女的单方赠与，应认定为个人财产。另外一方面，房屋 是夫妻双方父母共同出资购买的，但登记在夫妻一方名 下的，那么此房产应认定为共同财产，但夫妻双方依据双 方父母出资的比例对房屋按份共有。如此规定也解决了 《物权法》与《婚姻法》存在冲突的尴尬，确认了《物权法》 上的不动产登记的效力要高于《婚姻法》上的关于夫妻财 产的效力。《解释二》认为，对于一方父母赠与房屋，时间 在婚前或者婚后是有差别的．父母为子女购置房屋，如果 辽辽 １＿丁 经经 济济 职管 业理 技干 术部 学学 院院 二 ｏ —— —— 生 第 ＾ ，、 期 在子女婚前，则是对子女个人的赠与，如果在婚后则是对 夫妻双方共同的赠与。《解释三》则明确表示，产权登记具 有最高效力，其与子女是婚前或者婚后无关。此条文对与 《婚姻法》关于赠与财产部分的规定中，二者有不同之处， 依据出台《解释三》之前婚姻法的规定，夫妻一方父母向 自己子女一方赠与的房产，除非特别声明是赠与自己子 ！ 女一方的房产．否则要认定为夫妻双方共同财产。而相 ÷ 对应的，《解释三》却规定，一方父母出资购买的房屋，并 ｕｕ 且房屋登记在了自己子女一方名下的．应认定为自己子 女一方的个人财产。 （三）《解释三》中第十一条规定，在结婚之前由一方 签订合同购买的不动产．签订合同方出具了首付款并进 行了贷款，且结婚之后登记在自己名下，那么此房产在夫 妻离婚时应当认定为该登记人的个人财产．未与归还的 贷款部分认定为登记人的个人债务，由己方偿还。由于 婚姻关系存续期间．另一方共同偿还了部分贷款，因此登 记人应当给予合理补偿，以离婚时的房地产市价为补偿 标准。 （四）《解释三》第十二条规定，对于属于夫妻双方的 共有财产的房产，如果登记在一方名下，登记人未经另一 方同意擅自对外出卖的，但是第三人属于善意购买，并且 按照市场价支付了合理对价，不同意一方向人民法院起 诉要求返还房屋的，人民法院不予支持。但例外的是，如 果该房屋属于夫妻双方共同居住的房屋，则不在此限。 《解释三》如此规定，既吻合了《物权法》关于善意取得的 原则精神，又考虑到婚姻财产关系的特殊性。对家庭基本 生活用房予以了特别保护，体现了司法为民的精神。 二、《解释三》中有关房产规定存在的争议 （一）造成婚姻关系双方不平等 关于结婚之前购买房屋的，《解释三》的第十一条规 定保障了婚姻当事人的财产自治权，而且能让夫妻双方 作者简介：许宁（１９７７一），女，辽宁沈阳人，硕士研究生，主要从事民法学、婚姻法学、债权法学研究。
婚姻法司法解释(三)解读(问答)
婚姻法司法解释(三)解读（问答）
四川君合律师事务所 刘卢税曾律师团 卢宇律师
1、 生效时间？
本司法解释于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，自2011年8月13日起施行，即8月13日以后审结的一二审案件均要按照本司法解释的规定处理。
2、 一方拒绝做亲子鉴定怎么办？
在婚姻家庭纠纷中，很多案件须进行亲子鉴定才能判断争议的父（母）子（女）双方双方是否存在真实的血缘关系，但是，因亲子鉴定涉及人身权问题，不能强制进行。此前，因没有司法解释的明确规定，各地法院做法不一。本司法解释运用民事诉讼的举证责任分配原理，解决了改问题。即根据本司法解释规定，如果夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，在提供了必要的证据的基础上，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，法院可判决亲子关系不存在；同时，如果一方起诉请求确认亲子关系，并在提供了必要证据的基础上，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，法院将判决确定亲子关系存在。
3、 夫妻不离婚能否分割共同财产？
根据此前的司法解释，夫妻双方只能在离婚诉讼中提起分割共同财产的请求，也就是说，不离婚则不分割财产。但实践中发现，该规定过于死板，不符合复杂的现实社会。本司法解释正视现实，专门规定一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的，并且在不损害债权人利益的情况下，可以要求分割夫妻共同财产。
4、 个人财产的增值部分是不是夫妻共同财产？
此前的司法解释规定，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产，这就使得诸如个人婚前购买的房产的增值部分也被认定为夫妻共同财产。但是，该规定和理解忽视了夫妻双方是否在财产增值中付出共同劳动等因素，存在一定的不公平性。有鉴于此，新司法解释规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益的孳息（法定孳息和自然孳息）和自然增值部分不属于夫妻共同财产。也就是说，依据个人财产的自然属性和法律规定，未经任何劳动加入而自动增加的收益则不属于夫妻共同财产，如植物自然生长的取得的果实、定期存单取得的利息、股票的股息以及房屋的增值等。