南京市房屋租赁合同自行交易版(房产局编制)
合同编号： 南京市房屋租赁合同 （自行交易版）
南京市住房保障和房产局印制 南京市工商行政管理局监制
使用说明 1、 本合同是南京市住房保障和房产局、南京市工商行政管理局根据有 关法规、规定制定的示范文本，适用于本市行政区域内的市场化房屋租赁 行为。 2、 本合同文本签订之前，各方当事人应当出示必须由本人提供的身份 资格证明、房屋权属证明及其他有关证明文件。 3、 本合同文本签订之前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，对合同 条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对 其进行明确约定。 4、 本合同文本中凡带“□”的选项，应在选择项前的“□”内打“/', 并在未选择项前的“□”内打“X” 。 5、 本合同文本中没有约定或约定不明的，各方当事人可根据具体情况 在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6、 本合同生效之日起 30日内，甲乙双方或委托的经纪机构应当到该 房屋所在地的区租赁登记备案部门办理房屋租赁合同登记备案。登记备案 内容发生变化或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理部门办理备案 变更或注销手续。 南京市房屋租赁合同 （自行交易版）
甲方（出租人）： __________________ 【 】号码： ________________________
乙方（承租人）： __________________ 【 】号码： _________________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、 法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋权属状况 1.1、 房屋坐落于本市 _________ 区 _________________________________________ ， 房屋用途 __________ ，建筑面积 _____________ 平方米。（内容与权证记载一致） 1.2、 房屋所有权人姓名或名称： ____________________________________ ，权证编 号： ______________________ ，房屋在本合同签订前 □已/ □未设立抵押。 1.3、 甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。 1.4、 乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。 第二条租赁用途 2.1、 租赁用途为 _________ ，租赁面积为（□全部/ □部分）建筑面积 ___________ 平方米，租赁部位为 ___________ 。 2.2、 租赁用途为居住的，约定居住人数为 ____ 人，且人均租住面积不得低于本市 人民政府的有关规定。 第三条租赁期限 3.1、 房屋租赁期限自 _____ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 ______ 月 ____ 日止， 共计 _____ 年 ____ 个月。 3.2、 租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提前收回房屋。 3.3、 租期届满后，乙方需要继续承租的，应当于租期届满前 _______ 日向甲方提出 （□书面/ □口头）续租要求，协商一致后，双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金 4.1、 房屋租金为人民币（大写） ____________ 元/ （□月/ □季/ □半年/ □年）, 租金总计：人民币（大写） ________________ 元整（¥ ________________ ）。 4.2、 乙方应按（□月/ □季/ □半年/ □年）向甲方支付房屋租金。第一次支付 租金时间为 _____ 年 ____ 月 _____ 日；以后乙方应在本次租金到期日的 ______ 日前向 甲方支付下期租金。支付方式为 □现金/ □转账/ □ _______ 0 4.3、 甲方应于收到租金 ______ 日内向乙方出具租金发票。 4.4、 租赁期内，未经双方协商一致，甲方不得提高租金标准。 第五条押金和其他相关费用的约定 5.1、 房屋租赁押金为人民币（大写） _____________ 元整（¥ ____________ ）,房屋 交付时，由乙方向甲方支付。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。 5.2、 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除可抵扣本合同约定应由乙方承担的 费用外，剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。 5.3、 租赁期内的下列费用中， ______________ 由甲方承担， __________________ 由 乙方承担：（1）水费；⑵ 电费；（3）电话费；⑷ 电视收视费；（5）燃气费；⑹物业管理 费；（7）垃圾费；（8）上网费；（9）车位费；（10）室内设施维修费；（11） ___________ o 5.4、 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由 甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条房屋交付和返还 6.1、 甲方应于 _____ 年 ______ 月 ___ 日前将房屋交付给乙方，由乙方验收。房屋 装修和附属物品、设备设施使用等情况需经双方确认后，在本合同附件中列明。 6.2、 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在 _______ 日内返还房屋。 甲乙双方应对房屋装修和附属物品、设备设施使用等情况进行交验，结清各自应当承担 的费用。 6.3、 租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋内。 第七条房屋维护和维修 7.1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面 的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和 物业管理规定以及房屋所在地物业管理区域的管理规约。 7.2、租赁期内，甲乙双方均应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全 的状态： （1 ）对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙 方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 _________ 日内进行维修。逾期不维修的, 乙方可代为维修，费用由甲方承担。不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害 的，甲方应承担赔偿责任。 （2）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏、 丢失或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 （3 ）租赁期内，乙方不得有以下行为：①擅自变更房屋租赁用途；②更改水电气 管线设施；③占用消防通道；④存放、使用易燃易爆等有害危化物品；□添加大功率电 气设备；□使用罐装液化气； □ _________________________ 。 违反约定致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或人身安全伤害的，乙方应承 担赔偿责任。 （4 ）乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理 报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理： □乙方恢复房屋原状； □维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有； □ _________________________________________________________ 。 第八条转租和转借 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给他人。 第九条合同解除 9.1、 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 9.2、 因房屋征用或不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 9.3、 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： （1）迟延交付房屋超过—日的。 11.1、 乙方逾期支付租金的，每逾期一日, 向甲方支付违约金。 11.2、 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日, 向乙方支付违约金。 11.3、 乙方逾期返还房屋的，每逾期一日, 向甲方支付违约金。
应按合同（□月 / □年）租金的 % 应按合同（□月 / □年）租金的 % 应按合同（□月 / □年）租金的 %
（2）交付的房屋严重不符合合同约定或存在严重质量缺陷影响乙方正常使用的 （3） 装修材料含有的有害物质超过限量规定严重影响乙方身心健康的。 （4） 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （5） _______________________________________________________________ 9.4、 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： （1） 不按照约定支付租金超过 ___ 日的。 （2） 欠缴其他相关费用累计超过 _____ 元的。 （3） 擅自改变房屋用途或拆改房屋主体结构的。 （4） 利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。 （5） 制造治安、消防安全隐患，且拒不改正的。 （6） 未经甲方书面同意将房屋转租、转借给第三人的。 （7） 违反本合同第二条第2.2款约定，擅自增加居住人数的。 （8） _______________________________________________________________ 9.5、 其他法定的合同解除情形。 第十条登记备案 10.1、 自本合同签订之日起三十日内，由 □甲乙双方共同/ □甲方/ □乙方通过 网上登记备案系统或到房屋所在地的租赁登记备案部门申请办理房屋租赁登记备案。 10.2、 租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更或提前终止合同的，应由甲乙双 方在十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更或注销手续。 第十一条违约责任
11.4、一方违反本合同之约定导致解除合同的，违约方应按合同（□月 / □年）租
2023年南京市个人房屋租赁协议经典版(四篇)
南京市个人房屋租赁协议经典版出租方：_____,以下简称甲方承租房：_____,以下简称乙方根据<<中华人民共和国>>房屋租赁法及有关规定,为明确双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
甲方将自有的座落在____的房屋，建筑面积____平方米出租给乙方使用。
一、租赁期限：租赁期限为个月，甲方从起将出租房屋交付乙方使用，至日收回。
乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：1.擅自将房屋转租、转让、入股的。
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
3.拖欠租金及费用的。
个人房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的，甲乙双方可以继续签订租房合同。
二、付款方式：1.甲乙双方议定月租金元整，年租金共计：元整。
付款方式为季度付款（即押一付三），乙方在每季度前7天内缴纳租金。
2.甲方一次性收取乙方押金元整。
合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。
3.银行账号：三、其他费用：1.乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。
2.甲方在租赁期内付担：物业费（包括电梯费、水泵费）、供暖费。
四、出租人的责任：1、租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
2、若因客观因素不能出租此房，甲方应提前一个月告知乙方。
3、甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩余房款，并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。
五、承租人的责任：1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。
2、乙方应按本合同规定付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止合同。
如果提前退租需要缴纳1个月租金，如合同到期乙方不继续租用房屋需提前1个月通知甲方。
3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或不良后果，乙方必须修复并赔偿损失。
4、房屋因自然损坏，由甲方负责修复，因乙方使用不当而损坏，由乙方负责修缮，因不可抗拒而毁损，本合同自然终止，互不承担责任。
南京我爱我家房屋租赁合同范本
南京我爱我家房屋租赁合同范本南京我爱我家房屋租赁合同范本1出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋根本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。
如同意继续租赁，那么续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
南京市房屋租赁合同范文(4篇)
南京市房屋租赁合同范文出租方（甲方）：_____ 身份证号码：_____联系电话：_____ 联系电话：_____承租方（乙方）：_____ 身份证号码：_____ 联系电话：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋座落在_____（以下简称该房屋）。
1.2该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，出租房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币____元。
（大写：____千____百_____十____元整）。
4.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的1%支付滞纳金。
4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________。
五、保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币____元。
南京市存量房交易合同(自行交易版)
[201709]修订版南京市存量房买卖合同（自行交易版）签约须知一、本合同依据《江苏省房地产交易管理条例》、《房地产经纪管理办法》（住建部等第8号令）、《市政府办公厅转发市住建委市物价局关于加强房地产经纪市场管理的意见的通知》（宁政办发[2011]122号）等政策法规制定。
二、本合同适用我市玄武、鼓楼、秦淮、建邺、栖霞、雨花台区的存量房交易。
江宁、浦口、六合、溧水、高淳区可参照施行。
三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签署或按指印确认。
四、在“□”中打“√”表示选中，打“×”表示不选中。
五、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。
以上须知和本合同条款内容，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益。
1、甲、乙双方同意，在本合同生效后日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产权转移登记。
逾期未申请登记的，当事人一方可以主张撤销已确认提交上传的买卖合同网上报备；2、办理以上手续应当缴纳的税费，经甲乙双方协商一致，由甲方承担的税种为：；由乙方承担的税种为：；3、甲方保证所提供的该房屋不动产权属证书和身份资格证明材料真实、合法、有效，并符合国家及南京市存量房上市交易的政策法规及有关规定，未隐瞒房地产的权利瑕疵和影响交易的重大情况；4、甲方保证在该国有建设用地使用权及房屋所有权转移给乙方前，除本合同已经披露的权利瑕疵外，对该房屋享有完整的处置权；5、乙方保证所提交的身份资格、其它相关材料和陈述的相关情况真实、合法、有效；6、甲乙双方应在申请办理不动产权转移登记前，按规定通过南京市网上实施机构的网上操作服务，签订买卖合同和打印转移登记申请表，确认提交上传后向交易登记机构申请不动产转移登记。
第五条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，依法向□人民法院起诉□提交南京仲裁委员会仲裁。
第六条本合同□自甲、乙双方签字之日起生效；□自_________________之日起生效，未经乙方同意，甲方不得再以该房屋为标的，进行其它交易备案和不动产登记申请。
房屋租赁合同范本自行成交版5篇
房屋租赁合同范本自行成交版5篇篇1甲方（出租人）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________乙方（承租人）：________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物及位置甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于_________________（详细地址）。
二、租赁期限1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方，如需续租，应提前______个月与甲方协商。
三、租金及支付方式1. 乙方应支付甲方租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式为每______（月/季/年）一付，每次支付______元。
3. 乙方应在每次租金到期前______天支付下期租金。
4. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。
四、房屋使用及维修1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构。
2. 乙方应对房屋进行日常维护和保养，保证房屋及其设施完好无损。
3. 如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。
五、押金1. 乙方应在签订本合同时支付押金______元给甲方。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还押金。
3. 如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
六、违约责任1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。
南京房屋租赁合同(8篇)
南京房屋租赁合同出租人(下称甲方)：承租人(下称乙方)：(身份证号：_____ 联系电话：_____)乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。
一、租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于_____面积约为____平方米的房屋租赁给乙方使用。
乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为____元/月，采取先付租金后使用的原则，按____月缴纳。
下一次租金需提前____天内交纳。
乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。
采暖费由____方承担。
四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。
五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。
六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
七、本协议书经双方签字或盖章后生效。
八、本协议书一式二份，双方各执一份。
甲方(签字)：_____ 联系电话：_____身份证号码：乙方(签字)：_____ 联系电话：_____身份证号码：____年____月____日南京房屋租赁合同（二）出租方(以下简称甲方)_____身份证地址、号码：_____承租方(以下简称乙方)_____身份证地址、号码：_____甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施1、租赁地址：____路_____弄____号____室;房型规格_____;居住面积平方_____米;2、室内附属设施：A：电器：________________________________________。
B：家俱：________________________________________。
自行成交版房屋租赁合同范本免费5篇
自行成交版房屋租赁合同范本免费5篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋1. 甲方同意将其拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用。
该房屋位于____________________（详细地址）。
2. 乙方在充分了解房屋状况后，自愿承租该房屋。
房屋的结构、面积、附属设施及装修情况详见合同附件。
第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月与甲方协商并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。
租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
租金支付日期为每____个月的第____日。
3. 如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第四条房屋使用及维修1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。
如需装修、改造，应征得甲方同意。
2. 乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大。
3. 租赁期间，因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应承担修复责任。
第五条押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应全额退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。
南京房屋租赁合同范本标准版6篇
南京房屋租赁合同范本标准版6篇篇1为明确双方租住房屋时的权利和义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况该房屋坐落于南京市______区（县）_________________________（位置）。
房屋为______居室，使用面积______平方米。
除双方另有约定外，乙方在租赁期内使用该房屋用途为居住及配套办公。
乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。
二、租赁期限出租人签字盖章：_________________________承租人签字盖章：_________________________身份证号码：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________联系电话：_________________________紧急联系人电话：_________________________紧急联系人电话：_________________________地址：_________________________地址：_________________________ 篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法所有权的房屋出租给乙方使用之事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋信息甲方出租的房屋位于南京市______区/县______路______号______室，建筑面积______平方米。
房屋产权证编号为：____________。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
南京市住房租赁合同范本6篇
南京市住房租赁合同范本6篇篇1甲方（出租人）：[出租人姓名]身份证号码：[出租人身份证号码]联系电话：[出租人联系电话]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份证号码：[承租人身份证号码]联系电话：[承租人联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及南京市相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住房出租给乙方使用，乙方承租甲方住房事宜，达成以下条款：第一条房屋基本情况1. 甲方将其合法拥有的住房（以下简称“租赁住房”）出租给乙方使用。
租赁住房位于[租赁住房地址]，建筑面积[租赁住房建筑面积]平方米。
2. 租赁住房的所有权证明文件编号为[所有权证明文件编号]，房屋用途为[房屋用途]，规划用途为[规划用途]。
第二条租赁期限1. 租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]年。
甲方应于[租赁起始日期]前将租赁住房交付乙方，乙方应于租赁期限结束时将租赁住房返还甲方。
2. 租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。
如乙方续租，应提前[续租提前天数]日向甲方提交书面续租申请。
第三条租金及支付方式1. 租金标准为人民币[租金标准]元/月，总租金为人民币[总租金]元。
租金每[租金支付周期]支付一次，乙方应于每次租金支付周期结束前[租金支付提前天数]日内向甲方支付下一周期的租金。
2. 甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。
第四条押金及支付方式1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。
2. 押金在租赁期满或合同解除时退还乙方，但甲方有权在押金中扣除乙方应承担的费用，如租金、违约金等。
第五条房屋维修及保养1. 甲方提供的租赁住房应处于良好状态，并负责房屋及其附属设施的维修和保养。
乙方在使用过程中应合理使用并爱护房屋及其附属设施。
2. 因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修。
(自行成交版)房屋租赁合同范本
____年____ 月 ___日____年 ____月 ____日
（一）该房屋租赁期壹年，租赁期自年月日至年月01日，乙方只有房屋使用权，不得擅自更改房屋原有结构和附属装修。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方需将本房屋退还甲方，如需继续租赁，需在合同期满前30天内向甲方提出续租申请，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同，租赁期内乙方中途退房押金不退；双方本着友好协商沟通解决问题。
（五）乙方退房时请保持屋内卫生整洁，恢复原始租赁房屋装修状态。
本合同经双方签字按手印后生效。本合同一式2份，甲乙双方各执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：________承租人（乙方）签章：____________
（二）租金标准及支付方式：每月租金合计计人民币元整（¥：）。租金支付方式为半年付一次，每半年支付租金总计人民币¥：，乙方应于每期(每半年为一期)提前7日前向甲方支付租金，逾期超过15天不支付甲方有权立即无条件收回房屋。
（三）押金：人民币壹仟元整 （¥：1000） 租赁期满后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
房屋租赁合同
出租人（甲方）：_____________身份证：___________________
承租人（乙方）：_____________身份证：___________________
因乙方租住需要，甲方现将坐落于自有住房出租给乙方使用，经甲乙双方协商一致，特立如下合同协议：
一、租赁时间和租金押金等费用说明
（四）租赁期内的下列费用中，物业费、基础室内电器等设备非人为原因维修费由甲方承担，水费、电费、燃气费、网费、电视收视费、停车费、卫生费由乙方承担。