某办公楼内装施工组织设计模板

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目录

第一章 编制依据 ..............................................................
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第二章 工程概况 ..............................................................
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第三章 施工部署 ..............................................................
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第四章 施工准备 ..............................................................
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第五章 主要项目施工方法及技术措施 ..........................
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第六章 施工现场平面布置 ..............................................
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第七章 施工现场各项管理措施 ......................................
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第八章 经济技术指标 ......................................................
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第九章 项目承包管理 ......................................................
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第十章 服务计划 ..............................................................
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第十一章 结束语 ..............................................................
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第一章编制依据

1.1《招标文件》
1.2《综合办公楼室内装修工程投标图纸》
1.3 国家及北京市颁布的主要规范、 规程和有关标准:
1.3.1《高层民用建筑设计防火规范》( GB50045-95) ;
1.3.2《建筑内部装修设计防火规范》( GB50222-95) ;
1.3.3《建筑装饰工程施工及验收规范》( JGJ73—91) ;
1.3.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》( GB50210- ) ;
1.3.5《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》( BDJ01-27-96) ;
1.3.6《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》( GB50212-91) ;
1.3.7《建筑工程质量验收统一标准》( GB50300- ) ;
1.3.8《木结构工程施工及验收规范》( GBJ206-83) ;
1.3.9《钢结构工程施工及验收规范》( GB50205-95) ;
1.3.10《玻璃幕墙工程技术规程》( JGJ102-96) ;
1.3.11《玻璃幕墙工程质量检验标准》( JGJ/T139- ) ;
1.3.12 北京市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》
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( DBJ01-27-96) ;

1.3.13《建筑安装工程资料管理规程》( DBJ01-51- ) ;
1.3.14 北京市《建筑安装分项工程施工工艺规程》( DBJ01-26-96) ;
1.3.15《电气装置安装工程施工及验收规范》( GB50254-50259-01) ;
1.3.16《建筑地面工程施工及验收规范》( GB50209-95) ;
1.3.17 国家优质工程( 鲁班奖) 评选办法;
1.4 其它依据文件:
1.4.1 本公司ISO9000- 版质量体系文件;
1.4.2 本公司环境管理体系标准文件;
1.4.3 本公司《工程项目施工控制管理依据文件》
1.4.4 施工现场及周围环境情况调查记录;

第二章工程概况
2.1、 工程简介
2.1.1、 工程名称: 室内精装饰工程;
2.1.2、 工程地点: ;
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2.1.3、 工程性质: 新建;

2.1.4、 建筑规模: 总建筑面积25411 ㎡ , 地上九层( 局部十层) , 地
下二层;
2.1.5、 结构形式: 框架剪力墙结构;
2.1.6、 工程用途: 办公楼;
2.1.7、 建设单位:
2.1.8、 设计单位:
2.1.9、 监理单位:
2.1.10、 施工总承包单位:
2.1.11、 现场条件: 主体封顶; 铝幕墙、 石材幕墙面板安装预计6 月
底完; 内部粗装修完; 外围门窗已封闭。
2.1.12、 装饰风格: 主要装饰风格为现代中式装饰设计风格。
2.2 招标范围及施工内容
2.2.1 招标范围
1) 一层大堂、 东西走厅、 电梯厅、 男女卫生间、 开水间、 清洁
间、 3#4#楼梯、 公共走道、 侧二个谈判接见厅的室内精装修深化
设计及施工;
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2) 二层谈判接见厅、 大小接见厅、 化妆更衣间、 男女卫生间、 开

水间、 清洁间、 公共走道、 过厅、 电梯厅的室内精装修深化设计
及施工 。
2.2.2 施工内容: 吊顶工程、 墙面工程、 地面工程、 玻璃幕工程、 装
饰门及门套、 涂饰工程、 细部工程、 电器照明工程。
2.3、 工程所在地区特征
2.3.1 本工程地交通方便, 可是限于北京市交管局对该地区所做的交
通管制时段的要求, 每早6:00 之后至每晚22:00 以前, 运送材料的
大中型车辆无法进入该地区, 这为本工程施工期间的材料运输及垃
圾清运增加了难度。
2.3.2 本工程位于院内, 施工场地狭小, 没有地方搭设临时库房、 加
工车间及施工人员生活区, 这为施工人员的工作及生活带来了不便。
2.3.3 本工程周围既有国家机关办公楼, 又有住宅小区、 医院等设施,
施工过程中的各种噪声、 气味、 灰尘等必然对工作人员及居民产生
影响, 这对施工单位加强现场环境控制与周边环境的保护及文明施
工提出了更严格的要求。
2.4 工程特点分析
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2.4.1 设计风格简练、 新材料使用多: 本工程的设计风格为现代风格

中融入中国传统宫廷装饰手法, 风格简练, 采用大块高档微晶石、 金
属铝板等现代材料作为主要装饰材料, 同时使用木镂雕、 铜雕、 石
雕等传统工艺手法融入设计中, 装修标准要求高、 造型做法讲究等
是本工程的重点与难点。
2.4.2 工厂加工、 现场组装: 本工程使用的大部分材料须根据现场尺
寸进行工厂加工, 这就要求施工单位合理的安排施工顺序, 保证工厂
有足够的时间组织生产, 同时减少现场的交叉作业。
2.4.3 石材体量大、 质量、 安全要求高: 本工程采用的部分微晶石
其高度达到1.8 米, 这无论对加工、 安装过程中的质量要求还是安
全要求都提出了很高的标准。
2.4.4 雨季施工影响: 本工程施工正值雨季, 温湿度的变化必然对施
工质量及竣工后的使用带来影响。
2.4.5”非典”影响: 当前社会环境是”非典”时期, 对施工单位施工
现场的把控能力提出高要求。
2.5、 主要项目施工工程量
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序号 施 工 项 目 单位 工程量

1 微晶石材地面 m2 1060
2 玻璃幕 m2 250
3 玻化砖地面 m2 85
4 樱桃木实木地板 m2 53
5 地面铺地毯 m2 252

6 墙面干挂微晶石、 爵士白、 沙安那米黄石材 m2 1581
7 墙面玻化砖 m2 320
8 樱桃木护墙制作、 油漆 m2 218
9 轻钢龙骨吊顶 m2 1060
10 门、 门套及五金安装、 油漆 套 36
11 其它木制品制安 m2 102

第三章施工部署